Выиграли суд 05.04.2023 в апелляции у регоператора по договору, направив ему протокол разногласий, с которым он не согласился, где указали, что расчёт не по нормативу. СПб ТСЖ
Форум
Главнаяkreman
kreman
Позиция ВС РФ о способе коммерческого учета ТКО собственником нежилого помещения в МКД
|
07.04.2023 17:55:05
|
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
|
18.12.2020 10:48:19
Аналогично, прислали запрос из прокуратуры, а мы им отписку, что используем только светодиодные лампы. Прислали предписание... пришлось срочно заключить договор, поставить контейнер для сбора и предоставили весь пакет документов, фотографии . На этом успокоились, обошлось без штрафов.
|
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
|
18.11.2020 15:28:22
Комментатор, так в суде Пути Господни неисповедимы.
Не вижу смысла более агитировать Вас за Советскую власть. |
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
|
18.11.2020 13:01:12
Комментатор, вот после этого и втирают на суде юристы РСО, что это показания ОДПУ, а значит обязаны оплатить.
РСО еще частенько вспоминают фз 190 и ПП 1034. А вот если внимательно посмотреть на ПП 354 и ПП 124 вооруженным взглядом, то наступает просветление, что ОДПУ тепловой энергии может быть только по отношению к отоплению. |
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
|
18.11.2020 11:34:59
[QUOTE]РСО необоснованно определила указанный объем [B][I]по показаниям ОДПУ тепловой энергии[/I][/B][/QUOTE]
Я бы заменил "ОДПУ", в данном контексте, на "узел учета" (прибор учета, УУТЭ), а то слух режет. [QUOTE]Поскольку тепловая энергия на подогрев ГВС [B][I]не относится[/I][/B] к числу потребляемых коммунальных услуг, так как коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода[/QUOTE] |
Кто заплатит по счетам бывшего собственника?
|
11.04.2019 15:43:31
"Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ."
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) [B][U]лица, принявшего от застройщика[/U][/B] (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[B][U] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;[/U][/B] ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [B][U]При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/U][/B], за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. |
перерасчет за некачественное ГВС
|
14.12.2018 10:29:18
[QUOTE]Изумруд пишет:
ТСЖ исполнитель КУ, но дело в том, что параметры на вводе не соответствуют графику...[/QUOTE] ПП РФ 354 64...[B]Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию [U]рассматривается как выполнение обязательства[/U] по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги [U]перед исполнителем[/U][/B]. [B]При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям[/B] и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. ПП РФ 124 16. [B][U]Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с [/U]Гражданским кодексом Российской Федерации, [U]настоящими Правилами[/U][/B], а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. 17. [B]Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:[/B] в) [B][U]показатели качества поставляемого коммунального ресурса; [/U][/B] 22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее: д) [B]в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества[/B] и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, [B][U]размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг;[/U][/B] |
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
|
22.11.2018 16:26:28
[QUOTE]АРоманов пишет:
- нет ли где в нормативке запрета полного перекрытия отопительных приборов в помещении? (я имею в виду не оголтелый непроектный срез и заглушивание проектных батарей, а вообще в целом). Ну то есть, получение УК нулевых показателей будет свидетельствовать о нарушении собственником правил эксплуатации своего помещения.[/QUOTE] ПП РФ 354 35. Потребитель не вправе: в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; |
07.04.2023
Выиграли суд 05.04.2023 в апелляции у регоператора по договору, направив ему протокол разногласий, с которым он не согласился, где указали, что расчёт не по нормативу. СПб ТСЖ
18.12.2020
Аналогично, прислали запрос из прокуратуры, а мы им отписку, что используем только светодиодные лампы. Прислали предписание... пришлось срочно заключить договор, поставить контейнер для сбора и предоставили весь пакет документов, фотографии . На этом успокоились, обошлось без штрафов.
18.11.2020
Комментатор, так в суде Пути Господни неисповедимы.
Не вижу смысла более агитировать Вас за Советскую власть.
Не вижу смысла более агитировать Вас за Советскую власть.
18.11.2020
Комментатор, вот после этого и втирают на суде юристы РСО, что это показания ОДПУ, а значит обязаны оплатить.
РСО еще частенько вспоминают фз 190 и ПП 1034.
А вот если внимательно посмотреть на ПП 354 и ПП 124 вооруженным взглядом, то наступает просветление, что ОДПУ тепловой энергии может быть только по отношению к отоплению.
РСО еще частенько вспоминают фз 190 и ПП 1034.
А вот если внимательно посмотреть на ПП 354 и ПП 124 вооруженным взглядом, то наступает просветление, что ОДПУ тепловой энергии может быть только по отношению к отоплению.
18.11.2020
[QUOTE]РСО необоснованно определила указанный объем [B][I]по показаниям ОДПУ тепловой энергии[/I][/B][/QUOTE]
Я бы заменил "ОДПУ", в данном контексте, на "узел учета" (прибор учета, УУТЭ), а то слух режет.
[QUOTE]Поскольку тепловая энергия на подогрев ГВС [B][I]не относится[/I][/B] к числу потребляемых коммунальных услуг, так как коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода[/QUOTE]
Я бы заменил "ОДПУ", в данном контексте, на "узел учета" (прибор учета, УУТЭ), а то слух режет.
[QUOTE]Поскольку тепловая энергия на подогрев ГВС [B][I]не относится[/I][/B] к числу потребляемых коммунальных услуг, так как коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода[/QUOTE]
11.04.2019
"Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ."
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) [B][U]лица, принявшего от застройщика[/U][/B] (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[B][U] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;[/U][/B]
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [B][U]При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/U][/B], за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) [B][U]лица, принявшего от застройщика[/U][/B] (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[B][U] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;[/U][/B]
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [B][U]При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/U][/B], за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
14.12.2018
[QUOTE]Изумруд пишет:
ТСЖ исполнитель КУ, но дело в том, что параметры на вводе не соответствуют графику...[/QUOTE]
ПП РФ 354
64...[B]Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию [U]рассматривается как выполнение обязательства[/U] по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги [U]перед исполнителем[/U][/B]. [B]При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям[/B] и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
ПП РФ 124
16. [B][U]Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с [/U]Гражданским кодексом Российской Федерации, [U]настоящими Правилами[/U][/B], а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
17. [B]Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:[/B]
в) [B][U]показатели качества поставляемого коммунального ресурса;
[/U][/B]
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
д) [B]в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества[/B] и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, [B][U]размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг;[/U][/B]
ТСЖ исполнитель КУ, но дело в том, что параметры на вводе не соответствуют графику...[/QUOTE]
ПП РФ 354
64...[B]Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию [U]рассматривается как выполнение обязательства[/U] по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги [U]перед исполнителем[/U][/B]. [B]При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям[/B] и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
ПП РФ 124
16. [B][U]Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с [/U]Гражданским кодексом Российской Федерации, [U]настоящими Правилами[/U][/B], а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
17. [B]Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:[/B]
в) [B][U]показатели качества поставляемого коммунального ресурса;
[/U][/B]
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
д) [B]в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества[/B] и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, [B][U]размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг;[/U][/B]
22.11.2018
[QUOTE]АРоманов пишет:
- нет ли где в нормативке запрета полного перекрытия отопительных приборов в помещении? (я имею в виду не оголтелый непроектный срез и заглушивание проектных батарей, а вообще в целом). Ну то есть, получение УК нулевых показателей будет свидетельствовать о нарушении собственником правил эксплуатации своего помещения.[/QUOTE]
ПП РФ 354
35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
- нет ли где в нормативке запрета полного перекрытия отопительных приборов в помещении? (я имею в виду не оголтелый непроектный срез и заглушивание проектных батарей, а вообще в целом). Ну то есть, получение УК нулевых показателей будет свидетельствовать о нарушении собственником правил эксплуатации своего помещения.[/QUOTE]
ПП РФ 354
35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;