Форум

ГлавнаяНаталья Шкоруп

Наталья Шкоруп

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

У должника две квартиры: одна - в собственности, другая – муниципальная, У должника есть одна квартира в собственности и есть одна муниципальная квартира. Долги не оплачиваются по обеим квартирам уже больше десяти лет. В муниципальной квартире он проживает. В квартире в собственности никто не проживает, электроэнергия отключен
 

Уважаемые форумчане, скажите Вашу точку зрения на следующий вопрос.

У должника есть одна квартира в собственности и есть одна муниципальная квартира.

Долги не оплачиваются по обеим квартирам уже больше десяти лет. В муниципальной квартире он проживает. В квартире в собственности никто не проживает, электроэнергия отключена за неуплату. Должник уже асоциален, злоупотребляет алкоголем.соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_322870/20f444e1ba0bf70029db479a0faf1538f278e6a1/#dst100353]законодательством[/URL] об ипотеке может быть обращено взыскание;

При решении данного вопроса на сайтах периодически вижу следующую информацию:

Действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. Если они владеют жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности.

Как вы думаете, можно ли обратить взыскание на квартиру в собственности? Встречались ли Вы с похожей судебной практикой?

Отказ от иска о выселении нанимателя Муниципалитетом
 
Добрый день, уважаемые форумчане!
Муниципалитет подает иск в суд о выселении нанимателя и о взыскании денежных средств по договору социального найма в размере, скажем, 5 тысяч рублей. У данного нанимателя задолженность за содержание и ремонт общего имущества примерно 50000 тысяч, за горячее водоснабжение и отопление 100000 рублей. Все долги давно просужены и исполнительные листы возвращаются взыскателям с актами о невозможности взыскания.
Нас в судебное заседание привлекают как третьи лица. В судебном заседании мы активно поддерживаем требование о выселении, указываем сумму задолженности.
Однако, самое интересное в следующем, наниматель оплачивает долг перед муниципалитетом в размере 5000 тысяч рублей и, вуаля, муниципалитет отзывает иск о выселении. А управляющие компании и РСО остаются со своими долгами, кроме того, данный наниматель продолжает жить в данной квартире, копить долги.
Уважаемые коллеги, сталкивались ли Вы с таким? И как Вы решаете данную проблему?
Неисполнение предписание муниципального контроля?
 
В доме есть муниципальные квартиры. По предписанию замена не всей кровли, а только над подъездами, их восемь. не выходи 50% всей площади кровли.
Неисполнение предписание муниципального контроля?
 
Здравствуйте!
Сектором Муниципального контроля управляющей компании вынесено предписание об обязании выполнить работы на сумму более 3млн. рублей. (ремонт всех подъездов, облицовка плиткой мусорных[ камер, кровлю над всеми подъездами).
Всегда выполняли предписания, в первый раз решили не выполнять. Есть вероятность создания новой управляющей компании.
Какие последствия неисполнения предписания именно муниципального контроля, кроме
п.1 ст.19.5 КоАП РФ?
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу помочь в следующем вопросе:
У МКД есть спецсчет, владельцем которого является региональный оператор. Мы – управляющая компания, хотим провести собрание и предложить собственникам принять решение о проведении капитального ремонта, а именно утепление фасадов с заменой окон на стеклопакеты. Созванивались по данному вопросу с фондом капитального ремонта, представитель которого в устной беседе сказал нам о том, что даже, в случае если, у нас проведено собрание, принято решение, соблюдены все требования к данному решению, заключен договор выполнения работ с подрядчиком - все равно они нам откажут. Соответственно, нам нужно будет выходить в Арбитражный суд к Фонду капитального ремонта об обязании выделить денежные средства на авансирование работ по договору подряда.
Не могу вообще найти судебную практику по данной теме. Есть у Вас какой-нибудь опыт или суд. практика?
чья ответственность: собственника или управляющей компании?
 
Добрый День. Уважаемые форумчане, очень нужна помощь юристов. Ситуация такая: в квартире появились следы плесени. При обследовании тепловизором выявлено, что наружные швы крупнопанельного дома в порядке, герметичны, с наружной стены выходящей на улицу дефектов нет. При обследовании внутри квартиры, в углу были выявлены дефекты, темные следы потери тепла. на экране тепловизора температура стен на 10 градусов ниже, чем температура воздуха. Кто обязан устранить проблему: собственник или Управляющая компания?
ежегодная индексация размера платы СиР
 
Приветствую, уважаемые форумчане.
Много правильных обсуждений об индексации, и складывается уже и единая, определенная практика по настоящей теме. Но у меня возникает вопрос: есть ли необходимость проводить ежегодное ОСС для решения вопроса об индексации на очередной год, если в договоре управления МКД, уже имеется пункт: ..."Размер платы за содержание и ремонт ежегодно индексируется на установленный индекс инфляции (индекс потребительских цен) по стране за истекший год в соответствии с решением общего собрания собственников помещений. При непринятии решения об индексации платы за содержание и ремонт на очередной год, все услуги и работы, указанные в приложении к настоящему договору, кроме работ по текущему ремонту общего имущества. При этом общий размер платы не изменяется."
И если решение принято большинством собственников и подписан договор вместе с тем и администрацией в интересах нанимателей с пунктом по индексации, какого черта администрация направляет протокол разногласий по пункту договора об индексации. Брать ли его в работу или игнорить?  как полагаете?
возмещение расходов по исполнению перечня энергоэффективности
 
Добрый День, уважаемые форумчане. Хотелось бы узнать Ваше мнение вот по такому вопросу:
УК провела мероприятия по перечню по энергобережению и энергоэффективности, установив приборы для автоматического включения/выключения светильников в местах общего пользования.
№261-ФЗ:
Статья 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде, в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
4. .........  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

Можно ли возместить затраты на установление автоматического освещения в местах общего пользования путем выставления квитанций собственникам МКД? или эти расходы за счет СиР общего имущества?
Давайте представимся))))
 
Добрый День, меня Наталья Шкоруп. ООО "УК "Жемчужная" г. Апатиты Мурманской.
Ущерб авто на придомовой территории
 
Добрый день,  г. Апатиты
Ущерб авто на придомовой территории
 
Добрый день. Хочу узнать мнение вот по такому вопросу: к нам, в управляющую компанию, обратился гражданин, который утверждает, что во дворе жилого дома совершил наезд на камень на территории, не являющейся проезжей частью, в результате чего в его автомобиле образовалось повреждение коробки передач. Приехавшие на место ДТП сотрудники ГИБДД, факт самого ДТП не подтвердили. Данный гражданин  вызывает УК на осмотр поврежденного автотранспорта. Как Вы думаете, есть ли у УК шансы отбиться от взыскания ущерба?
#

Уважаемые форумчане, скажите Вашу точку зрения на следующий вопрос.

У должника есть одна квартира в собственности и есть одна муниципальная квартира.

Долги не оплачиваются по обеим квартирам уже больше десяти лет. В муниципальной квартире он проживает. В квартире в собственности никто не проживает, электроэнергия отключена за неуплату. Должник уже асоциален, злоупотребляет алкоголем.соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_322870/20f444e1ba0bf70029db479a0faf1538f278e6a1/#dst100353]законодательством[/URL] об ипотеке может быть обращено взыскание;

При решении данного вопроса на сайтах периодически вижу следующую информацию:

Действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. Если они владеют жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности.

Как вы думаете, можно ли обратить взыскание на квартиру в собственности? Встречались ли Вы с похожей судебной практикой?

#
Добрый день, уважаемые форумчане!
Муниципалитет подает иск в суд о выселении нанимателя и о взыскании денежных средств по договору социального найма в размере, скажем, 5 тысяч рублей. У данного нанимателя задолженность за содержание и ремонт общего имущества примерно 50000 тысяч, за горячее водоснабжение и отопление 100000 рублей. Все долги давно просужены и исполнительные листы возвращаются взыскателям с актами о невозможности взыскания.
Нас в судебное заседание привлекают как третьи лица. В судебном заседании мы активно поддерживаем требование о выселении, указываем сумму задолженности.
Однако, самое интересное в следующем, наниматель оплачивает долг перед муниципалитетом в размере 5000 тысяч рублей и, вуаля, муниципалитет отзывает иск о выселении. А управляющие компании и РСО остаются со своими долгами, кроме того, данный наниматель продолжает жить в данной квартире, копить долги.
Уважаемые коллеги, сталкивались ли Вы с таким? И как Вы решаете данную проблему?
#
В доме есть муниципальные квартиры. По предписанию замена не всей кровли, а только над подъездами, их восемь. не выходи 50% всей площади кровли.
#
Здравствуйте!
Сектором Муниципального контроля управляющей компании вынесено предписание об обязании выполнить работы на сумму более 3млн. рублей. (ремонт всех подъездов, облицовка плиткой мусорных[ камер, кровлю над всеми подъездами).
Всегда выполняли предписания, в первый раз решили не выполнять. Есть вероятность создания новой управляющей компании.
Какие последствия неисполнения предписания именно муниципального контроля, кроме
п.1 ст.19.5 КоАП РФ?
#
Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу помочь в следующем вопросе:
У МКД есть спецсчет, владельцем которого является региональный оператор. Мы – управляющая компания, хотим провести собрание и предложить собственникам принять решение о проведении капитального ремонта, а именно утепление фасадов с заменой окон на стеклопакеты. Созванивались по данному вопросу с фондом капитального ремонта, представитель которого в устной беседе сказал нам о том, что даже, в случае если, у нас проведено собрание, принято решение, соблюдены все требования к данному решению, заключен договор выполнения работ с подрядчиком - все равно они нам откажут. Соответственно, нам нужно будет выходить в Арбитражный суд к Фонду капитального ремонта об обязании выделить денежные средства на авансирование работ по договору подряда.
Не могу вообще найти судебную практику по данной теме. Есть у Вас какой-нибудь опыт или суд. практика?
#
Добрый День. Уважаемые форумчане, очень нужна помощь юристов. Ситуация такая: в квартире появились следы плесени. При обследовании тепловизором выявлено, что наружные швы крупнопанельного дома в порядке, герметичны, с наружной стены выходящей на улицу дефектов нет. При обследовании внутри квартиры, в углу были выявлены дефекты, темные следы потери тепла. на экране тепловизора температура стен на 10 градусов ниже, чем температура воздуха. Кто обязан устранить проблему: собственник или Управляющая компания?
#
Приветствую, уважаемые форумчане.
Много правильных обсуждений об индексации, и складывается уже и единая, определенная практика по настоящей теме. Но у меня возникает вопрос: есть ли необходимость проводить ежегодное ОСС для решения вопроса об индексации на очередной год, если в договоре управления МКД, уже имеется пункт: ..."Размер платы за содержание и ремонт ежегодно индексируется на установленный индекс инфляции (индекс потребительских цен) по стране за истекший год в соответствии с решением общего собрания собственников помещений. При непринятии решения об индексации платы за содержание и ремонт на очередной год, все услуги и работы, указанные в приложении к настоящему договору, кроме работ по текущему ремонту общего имущества. При этом общий размер платы не изменяется."
И если решение принято большинством собственников и подписан договор вместе с тем и администрацией в интересах нанимателей с пунктом по индексации, какого черта администрация направляет протокол разногласий по пункту договора об индексации. Брать ли его в работу или игнорить?  как полагаете?
#
Добрый День, уважаемые форумчане. Хотелось бы узнать Ваше мнение вот по такому вопросу:
УК провела мероприятия по перечню по энергобережению и энергоэффективности, установив приборы для автоматического включения/выключения светильников в местах общего пользования.
№261-ФЗ:
Статья 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде, в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
4. .........  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

Можно ли возместить затраты на установление автоматического освещения в местах общего пользования путем выставления квитанций собственникам МКД? или эти расходы за счет СиР общего имущества?
#
Добрый День, меня Наталья Шкоруп. ООО "УК "Жемчужная" г. Апатиты Мурманской.
#
Добрый день,  г. Апатиты
#
Добрый день. Хочу узнать мнение вот по такому вопросу: к нам, в управляющую компанию, обратился гражданин, который утверждает, что во дворе жилого дома совершил наезд на камень на территории, не являющейся проезжей частью, в результате чего в его автомобиле образовалось повреждение коробки передач. Приехавшие на место ДТП сотрудники ГИБДД, факт самого ДТП не подтвердили. Данный гражданин  вызывает УК на осмотр поврежденного автотранспорта. Как Вы думаете, есть ли у УК шансы отбиться от взыскания ущерба?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!