Форум

elvies

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Продление срока эксплуатации лифтов
 
Ура, товарищи! Нам осталось всего 2 лифта заменить, теперь успеем
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]elvies пишет:
Жалоба по тарифу на содержание, ТСЖ его понизили 80 коп)
В чем жалоба?[/QUOTE][/QUOTE]
Жалоба должника, считает что 200 тыс. ему насчитали случайно)
Но прикол в том, что тариф на собрании действительно понизили, и если признают решение незаконным, придется пересчитать по старому тарифу, ТСЖ получит дополнительные деньги.
А по кап.ремонту - да, косяк. Я понимаю надо провести полностью новое собрание, работы выполнены, акты подписаны, все оплачено. А теперь проголосуем за это и дадим согласие, в принципе да, должно сработать, хуже уже точно не будет
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Жалоба по тарифу на содержание, ТСЖ его понизили 80 коп)
Это все в одном протоколе, и тариф и кап.ремонт
Пересчитывать да, а вот порядок оформления протокола не соблюден, не определена максимальная стоимость работ, заказчик, сроки и т.д. В принципе если был бы кворум можно было провести новое голосование где эти вопросы доутвердить, но я думаю в этой ситуации не имеет смысла, интересны последствия. Я случаев из практики не нашел
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Вопрос следующего плана. Имеем в одном доме неправильный протокол ОСС по кап.ремонту, неправильно составлен, отсутствует кворум по проведению кап.ремонта (не хватает 0,8%!). Тем не менее председатель ТСЖ протокол в ГЖИ сдал (по неопытности и незнанию), банк деньги выделил, ремонт был проведен ООО фирмой. Теперь ГЖИ проводит внеплановую документарную проверку этого ТСЖ. Скорее всего этот протокол обнаружат и увидят все грехи. Кто признает протокол ничтожным? ГЖИ? Или она подаст с таким требованием в суд? ТСЖ заставят вернуть деньги на счет кап.ремонта с текущего расчетного счета? Несет ли ответственность банк за то что не проверил протокол? Что грозит ТСЖ, председателю, секретарю, счетной комиссии?
Незаконное отключение эл.энергии должнику по мнению ГЖИ
 
Да ТСЖ. В уставе и договорах  с собственниками ничего нет. Акт задним числом о вручении уведомления об отключении и отказе от подписи в присутствии 2-х свидетелей может помочь?
Незаконное отключение эл.энергии должнику по мнению ГЖИ
 
Ситуация следующая. Должнику было отправлено заказное с описью и уведомлением предупреждение о наличии задолженности и отключении эл.энергии 24.06.2019, письмо лежало месяц на почте, 24.07.2019 отключение было произведено составлен акт об отключении. Должник мигом идет на почту и каким-то образом получает предупреждение 27.07 спустя 33 дня! Уведомление о получении отправителю назад не пришло. Затем должник пишет жалобы в прокуратуру и ГЖИ. Прокуратура отсылает все в ГЖИ. Инспектор трактует так - если должник не получил, тогда 20 дней от даты отправления уведомления, если получил - то 20 дней от получения уведомления. Хотя в уведомлении стояла конкретная дата отключения -24.07.2019. Позиция председателя - я отправил, срок выждал 30 дней, а там получил-неполучил проблема должника.
1)Получается в уведомлении нужно писать не дату, а срок и отсчитывать его от получения/неполучения?
Также было размешено уведомление на платежке за июнь, однако поскольку она не оплачена, инспектор считает что и прочтена не была сейчас идет документарная проверка ГЖИ. Долг должника более 200 т.р. Было составлено соглашение о рассрочке долга - его должник нарушил.  Судебный приказ - пристав закрыл производство в связи с тем что нет имущества. Отключение было последней мерой и оказался такой косяк. 2)Нарушен ли порядок отключения по Вашему мнению и чем теперь это грозит?
Продление срока эксплуатации лифтов
 
вот это уже что то конкретное, будем ждать и надеяться. хотя мы пятилетку за три года сделаем с нашим тарифом 9,6. жаль денег за экспертизу инженерному центру,  последний раз сделали лишь на год указывая на 2020 год в ТР ТС
Продление срока эксплуатации лифтов
 
Коллеги! Нашёл вот такой документик случайно. Главное чтобы теперь внесли изменения в тр тс, хотя мне кажется что Россия на уровне ведомств и министерств не может самостоятельно там что то менять без согласования с другими странами ТС, это же общий документ
Продление срока эксплуатации лифтов
 
Поменяли за счёт собраных средств на кап.ремонт. поставили Могилевские как самые дешевые. По 1290 обошлись в 2017г, сейчас уже 1470. Это полная стоимость под ключ с проектами, ремонтом подьезда, освидетельствованием. Осталось ещё 2 шт. Им уже 29 лет. Сейчас проводим собрание по привлечению кредитных средств, голосуют плохо, да и самим  пока не хочется влезать в кредиты. Боязнь того что регламент не продлят и лифты придется либо остановить, либо эксплуатировать вопреки, за что штраф до 300 тыс от Ростехнадзора может прилететь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Южный федеральный округ, поэтому до Москвы далеко, и рег.оператор лифты сразу не меняет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
наверняка продлят[/QUOTE]
Очень надеюсь, хотя все так думают, но вроде как уже пора бы, намекнули бы конкретнее, спрашивал в Ростехнадзоре, у лифтовиков - только слухи. Письмо минстроя разве что
Продление срока эксплуатации лифтов
 
У нас ТСЖ 5 подъездов, смогли поменять только три лифта, чтобы уложится до 15 фев 20 нужны деньги. Тут либо увеличивать взносы на кап.ремонт (нереально, платить не будут), можно перейти к рег.оператору - неизвестно когда и он поставит, сейчас ставят в домах 82-84 годов,у нас1990. Либо брать кредит. Банк центринвест по 11%, из них можно вернуть 7.25% по гос программе. А продление лифтов - да, пока только до 15 фев 2020 могут сделать. Будем надеятся что продлят переходный период. Выводить лифты из эксплуатации и продолжать пользоваться думаю не стоит, и штрафы и ответственность. У кого какие мысли на этот счет?
#
Ура, товарищи! Нам осталось всего 2 лифта заменить, теперь успеем
#
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]elvies пишет:
Жалоба по тарифу на содержание, ТСЖ его понизили 80 коп)
В чем жалоба?[/QUOTE][/QUOTE]
Жалоба должника, считает что 200 тыс. ему насчитали случайно)
Но прикол в том, что тариф на собрании действительно понизили, и если признают решение незаконным, придется пересчитать по старому тарифу, ТСЖ получит дополнительные деньги.
А по кап.ремонту - да, косяк. Я понимаю надо провести полностью новое собрание, работы выполнены, акты подписаны, все оплачено. А теперь проголосуем за это и дадим согласие, в принципе да, должно сработать, хуже уже точно не будет
#
Жалоба по тарифу на содержание, ТСЖ его понизили 80 коп)
Это все в одном протоколе, и тариф и кап.ремонт
Пересчитывать да, а вот порядок оформления протокола не соблюден, не определена максимальная стоимость работ, заказчик, сроки и т.д. В принципе если был бы кворум можно было провести новое голосование где эти вопросы доутвердить, но я думаю в этой ситуации не имеет смысла, интересны последствия. Я случаев из практики не нашел
#
Вопрос следующего плана. Имеем в одном доме неправильный протокол ОСС по кап.ремонту, неправильно составлен, отсутствует кворум по проведению кап.ремонта (не хватает 0,8%!). Тем не менее председатель ТСЖ протокол в ГЖИ сдал (по неопытности и незнанию), банк деньги выделил, ремонт был проведен ООО фирмой. Теперь ГЖИ проводит внеплановую документарную проверку этого ТСЖ. Скорее всего этот протокол обнаружат и увидят все грехи. Кто признает протокол ничтожным? ГЖИ? Или она подаст с таким требованием в суд? ТСЖ заставят вернуть деньги на счет кап.ремонта с текущего расчетного счета? Несет ли ответственность банк за то что не проверил протокол? Что грозит ТСЖ, председателю, секретарю, счетной комиссии?
#
Да ТСЖ. В уставе и договорах  с собственниками ничего нет. Акт задним числом о вручении уведомления об отключении и отказе от подписи в присутствии 2-х свидетелей может помочь?
#
Ситуация следующая. Должнику было отправлено заказное с описью и уведомлением предупреждение о наличии задолженности и отключении эл.энергии 24.06.2019, письмо лежало месяц на почте, 24.07.2019 отключение было произведено составлен акт об отключении. Должник мигом идет на почту и каким-то образом получает предупреждение 27.07 спустя 33 дня! Уведомление о получении отправителю назад не пришло. Затем должник пишет жалобы в прокуратуру и ГЖИ. Прокуратура отсылает все в ГЖИ. Инспектор трактует так - если должник не получил, тогда 20 дней от даты отправления уведомления, если получил - то 20 дней от получения уведомления. Хотя в уведомлении стояла конкретная дата отключения -24.07.2019. Позиция председателя - я отправил, срок выждал 30 дней, а там получил-неполучил проблема должника.
1)Получается в уведомлении нужно писать не дату, а срок и отсчитывать его от получения/неполучения?
Также было размешено уведомление на платежке за июнь, однако поскольку она не оплачена, инспектор считает что и прочтена не была сейчас идет документарная проверка ГЖИ. Долг должника более 200 т.р. Было составлено соглашение о рассрочке долга - его должник нарушил.  Судебный приказ - пристав закрыл производство в связи с тем что нет имущества. Отключение было последней мерой и оказался такой косяк. 2)Нарушен ли порядок отключения по Вашему мнению и чем теперь это грозит?
#
вот это уже что то конкретное, будем ждать и надеяться. хотя мы пятилетку за три года сделаем с нашим тарифом 9,6. жаль денег за экспертизу инженерному центру,  последний раз сделали лишь на год указывая на 2020 год в ТР ТС
#
Коллеги! Нашёл вот такой документик случайно. Главное чтобы теперь внесли изменения в тр тс, хотя мне кажется что Россия на уровне ведомств и министерств не может самостоятельно там что то менять без согласования с другими странами ТС, это же общий документ
#
Поменяли за счёт собраных средств на кап.ремонт. поставили Могилевские как самые дешевые. По 1290 обошлись в 2017г, сейчас уже 1470. Это полная стоимость под ключ с проектами, ремонтом подьезда, освидетельствованием. Осталось ещё 2 шт. Им уже 29 лет. Сейчас проводим собрание по привлечению кредитных средств, голосуют плохо, да и самим  пока не хочется влезать в кредиты. Боязнь того что регламент не продлят и лифты придется либо остановить, либо эксплуатировать вопреки, за что штраф до 300 тыс от Ростехнадзора может прилететь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Южный федеральный округ, поэтому до Москвы далеко, и рег.оператор лифты сразу не меняет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
наверняка продлят[/QUOTE]
Очень надеюсь, хотя все так думают, но вроде как уже пора бы, намекнули бы конкретнее, спрашивал в Ростехнадзоре, у лифтовиков - только слухи. Письмо минстроя разве что
#
У нас ТСЖ 5 подъездов, смогли поменять только три лифта, чтобы уложится до 15 фев 20 нужны деньги. Тут либо увеличивать взносы на кап.ремонт (нереально, платить не будут), можно перейти к рег.оператору - неизвестно когда и он поставит, сейчас ставят в домах 82-84 годов,у нас1990. Либо брать кредит. Банк центринвест по 11%, из них можно вернуть 7.25% по гос программе. А продление лифтов - да, пока только до 15 фев 2020 могут сделать. Будем надеятся что продлят переходный период. Выводить лифты из эксплуатации и продолжать пользоваться думаю не стоит, и штрафы и ответственность. У кого какие мысли на этот счет?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!