Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника.
Сами придумали или ткнёте пальцем
Придумал сам, а пальцем ткнет юрист.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
Для начала надо разобраться и ответить на вопрос, а чей же долг? Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. Если он за человеком, то тут все понятно. Вопрос к юристам... Прошу заметить на практику в автомобильной сфере, штрафы и залоги "висят" на транспортном средстве и при продаже по "наследству" оборачиваются проблемами новых собственников. Возможно тут аналогия не работает. Однако тема для изучения...
Накладные расходы в смете по уборке придомовой территории
 
Когда вы приходите в магазин и приобретаете товар (батон например), то вы не задаетесь вопросом из чего состоит его цена. УК - это коммерческая организация, данные организации создаются не из побуждений благотворительности, а с целью получить прибыль. К сожалению не все собственники это понимают. Идеальная УК в представлении собственников должна все делать и ничего не брать взамен. Ошибка давать финансовый "расклад", так как это внутреннее дело организации.
Диагностирование газопроводов.
 
Цитата
Дарья . написал:
Цитата
NB22 написал:
Доброго времени суток!
Прилетело КП от Лаборатории неразрушающего контроля "Олимп", со смешной ценой за квартиру 190 руб... (диагностика и ВДГО и ВКГО).
Работал кто-нибудь с ними?
Вообще интересная конторка...На своем сайте позиционируют себя как опытные специалисты по техническому диагностированию с опытом работы более 5 лет http://вдго-вкго.рф , хотя там же выложено свидетельство об аттестации ЛНК от 20.09.2019 г. Но за тем же номером свидетельства в базе данных АО "НТЦ "Промышленная безопасность" http://www.oaontc.ru/services/registers/lnk/1595866/ числится вообще другая организация, притом зарегистрированная в квартире (к тому же она не бьётся ни по каким базам). Также выложены корки двух специалистов, но они тоже получили свидетельства только в ноябре 2019 года, притом только на метод УК. На их сайте указано, что имеется собственный парк передвижных лабораторий, но по факту говорят, что приедут только двое и то на поезде, просят встретить и довести до домов. Может кто сталкивался? Поделитесь опытом
Обращаюсь к модераторам, с предложением банить подобных пользователей, которые явно продвигают коммерческие интересы кого бы то ни было. Тема превратилась просто в "помойку". Такое ощущение, что тут одни менеджеры по продажам и прочие представители организаций, но не УК.
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
Можно считать это % за пользование деньгами)))
Статья текущий ремонт
 
Цитата
Ялиса написал:
Житель?
С 284 сообщениями и регистрацией почти 3 года назад ;)
Может ли ресурсник быть ресурсником и управляйкой одновременно
 
Может конечно! Что не запрещено, то разрешено. Другой вопрос, зачем ему это? Конечно, нельзя представить все возможные ситуации, например, идеальный с точки зрения УК-ресурсника жилой фонд или иные конкретные ситуационные мотивы. На мой взгляд (большинство коллег меня поддержит) в данных сферах, мягко говоря, разные нормы прибыли и сама целесообразность...
В Мосоковской области передел УК?
 
Цитата
пишет:
В нашем небольшом городе N в МО интересные дела творятся: УК добровольно-принудительно укрупняются:
- две самых больших сливаются в одну,
- еще две поменьше тоже объединяются,
- другая влиятельная поглощает маленькую.

В городе в 2020 г. вместо 8 УК останется, похоже 4! Обещают вскорости появление муниципальной УК. Все это движение якобы по указке СВЕРХУ.
Это что - реорганизация управления ЖКХ МО?

У кого в МО происходит подобное?

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:
В заголовке сделал ошибку (пардон). Модераторы поправьте, пожалуйста.
Муниципальную создадут для того, чтобы перевести на нее всю некондицию...
Диагностирование газопроводов.
 
Цитата
Антон159 пишет:
Добрый день!

В п. 95 постановления №410 говорится о требованиях к средствам измерений, материалам и методикам. С требованиями к оборудованию и материалам все понятно, а что значит аттестация методик (методов) измерений - не совсем понятно).

За плечами опыт в неразрушающем контроле и диагностике при проведении экспертизы на объектах Газпром трансгаз, но с аттестацией методик измерений не сталкивался.

Прошу поделиться опытом и пояснить что значит аттестация методики.
Такой вопрос лучше задать Ростехнадзору.
разборки с ресурсником
 
При любом ущербе, необходимо составлять акт. Если сомневаетесь, кто может (или должен) его подписывать, то вызывайте участкового и фиксируйте с ним. Он представитель власти, и как говорят в судах, лицо не заинтересованное. При этом не стоит забывать делать фото. Сейчас, конечно "сложно будет", как сказала "Обычная".
Диагностирование газопроводов.
 
Цитата
пишет:
Уж простите, но полный текст решения меня удивил.
То ли суд не видит разницы между ТО ВДГО и диагностикой, то ли я не в себе...
Вы, дорогой друг, в себе. Складывается впечатление, что у нас тут, без шуток, уже все эксперты в данной области. Но прецедента ждать не стоит явно, так как очевидно, что копали, мягко говоря, не глубоко.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Повторяем: вопрос стоит о переводе жилого помещения квартиры №1 в нежилое – именно так, а не иначе (что бы там Вам ни говорили!). Что может появиться в этом помещении завтра-послезавтра и как это повлияет на нашу жизнь в доме – никто не знает; но будет уже поздно!
Что в этом нежилом помещении могут делать такого, после фотостудии...?
Впрочем был пример у нашей УК. Дом новый, на первом этаже были нежилые помещения, одно из них было парикмахерской, она продает свое помещение стоматологии. Люди первоначально взбунтовались (излучение рентгеновского аппарата и прочее). Но потом все было улажено обещанием, и самое главное, выполнением обещания, собственника стоматологии, сделать за его счет определенные улучшения на придомовой территории. И стали жить-поживать, да добра...
Законна ли видеозапись с камер, установленных УК (ТСЖ) на домах?
 
"Москвичка Алена Попова подала в Савеловский суд Москвы иск (согласно штампу, принят 2 октября) с требованием признать незаконными действия московского правительства – оно применяет технологии распознавания лиц в городской системе видеонаблюдения, сообщил юрист «Роскомсвободы» Саркис Дарбинян, представляющий интересы Поповой в суде. Обработка биометрии граждан без их письменного согласия нарушает закон о персональных данных, а также право на частную жизнь (ст. 23 и 24 Конституции России).

Мэрия Москвы осенью 2017 г. сообщила, что в городе заработала система массового распознавания лиц, сказано в иске: тогда к ней было подключено более 3000 видеокамер. На сайте мэра Москвы сказано, что в 2019 г. будет развернута общегородская система распознавания лиц – для розыска преступников, с этой целью обновлено 40% из 162 000 видеокамер. По сообщению начальника отдела видеонаблюдения департамента информационных технологий (ДИТ) Москвы Дмитрия Головина, в тестовом режиме система распознавания лиц применялась в Москве во время чемпионата мира по футболу – 2018 и удалось задержать 98 человек, которые числились в базах правоохранительных органов."
Вот ссылка: https://www.vedomosti.ru/politics/artic ... prosit-sud
система автополива прилегающей территории
 
Цитата
Natali77 пишет:
Добрый день!
Собственники МКД за свой счет устанавливают систему автополива газонов, в связи с этим увеличивается расход воды, который значительно будет превышать объём норматива на общедомовые нужды. Подскажите, что с этим делать? Запускать общее собрание собственников с вопросом о начислении по ХВП "КР для содержания ОИ МКД" из фактически потреблённого объёма? А на период проведения собрания применить норматив по по холодному водоснабжению при использовании земельного участка, согласно Приложения № 2 п. 1 "полив земельного участка" Приказа Минэнерго и ЖКХ Самарской области от 16.05.17 № 121. Как вы думаете?
Ключевое слово "автополива". Скажу по собственному опыту, расход воды крайне минимальный. И я бы на Вашем месте не переживал. Люди действительно молодцы! Все бы, подобным образом, активность проявляли.
Законна ли видеозапись с камер, установленных УК (ТСЖ) на домах?
 
Цитата
Slajd пишет:
Мы же про уличные говорим?

Если улица - общественное место, то снимать можно кого угодно, если этот человек не является объектом съёмки. Объективно, он им не является, т.к. уличные камеры обычно какой-то кусок территории снимают.
Если это частная территория, тем более: не хочешь, чтобы снимали - не заходи.

Разве не так?
Именно так! Вы же не целенаправленно ведете съемку кого-либо. За пределами квартиры или иной ЧС можно, прав Вы не нарушаете.
Диагностирование газопроводов.
 
Цитата
Андрей (Киров) пишет:
Цитата
Max86 пишет:
Цитата
Андрей (Киров) пишет:

Вот и время подходит. Смотрите, изучайте, анализируйте. Первая ласточка.
Уважаемый Андрей (Киров), мы не поняли, чьё время подходит? Относительно решения суда – Вы к нему какое отношение имеете? Или тоже вставки из контекстов, как у Shuam78?
Прямое отношение. Мы помогали УК в этом процессе. Не может УК своими силами и своими спецами оценить и принять то, что им выдают за диагностирование.
А время подходит для выбора исполнителя не по признаку наличия в реестре жилнадзора и цены, а еще и по компетентности и реальной возможности выполнить поставленную задачу. Если хотите, можем дать оценку любому заключению по ТД ВДГО с обоснованием и ссылками на нормы, а там, делайте выводы удовлетворяет Вас оно или нет.
Уважаемый, Андрей (Киров)! А кто это «мы»? Если Вы можете дать оценку любому заключению по ТД ВДГО, мы понимаем, что Вы представляете какую-то организацию. Верно?
Диагностирование газопроводов.
 
Цитата
Андрей (Киров) пишет:
Цитата
Андрей (Киров) пишет:
Цитата
Max86 пишет:
Уважаемый(я) Shuam78, странно как-то, регистрация на форуме 27 августа 2019 года, через несколько минут уже пишите первое сообщение, с целью осрамить, достаете информацию из середины темы, попахивает нечистоплотными конкурентами. Работали с Русдиагностикой, очень грамотные ребята и цены весьма нормальные, сравнивали с другими. Фонд у нас большой, и пробный пирог давали трем организациям. Выбрали эту компанию. Кстати, да, нам звонили и поливали их на чем свет стоял, конкурент(ы) против них настоящую кампанию устроили.
Время всё рассудит
Вот и время подходит. Смотрите, изучайте, анализируйте. Первая ласточка.
Уважаемый Андрей (Киров), мы не поняли, чьё время подходит? Относительно решения суда – Вы к нему какое отношение имеете? Или тоже вставки из контекстов, как у Shuam78?
Будем работать по четырехдневке?
 
Цитата
olegkriv пишет:
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
надо сделать однодневную рабочую неделю для депутатов, чтоб думали какой бы закон еще выдвинуть да пообсуждать один день в неделю а не пять. Думаю вреда бы куда меньше для народа было в таком случае.

Н.......... продлять пенсионный возраст, что бы рабочую неделю сократить???
Не стоит искать логику там, где ее нет, а есть лишь интересы тех или иных.
Будем работать по четырехдневке?
 
В теории, если порассуждать, вводим 4-х дневную рабочую неделю при 10 часовом рабочем дне. Что происходит? Люди, в средних городах 500-750 тыс. человек, добираются до работы, предположим, за час. При 10 часовом рабочем дне, по логике, он должен начаться с 8.00 и заканчиваться в 19.00. Теперь берем категорию людей, у которых есть дети...садики...школы... Ну и в качестве, "на засыпку", берем Москву и жителей прилегающих к МО регионов, которые каждое утро и вечер, для того, чтобы приехать на работу и вечером добраться домой, тратят суммарно по 3-5 часов.
Будем работать по четырехдневке?
 
При 5 дневной рабочей неделе, у нас в организации стабильно несколько человек выходят на работу по субботам, в том числе, Ваш покорный слуга. Если сделают 4-ю, то заняты будут уже 2 выходных из 3-х. Производительности это никак не поможет, лишь создаст вакханалию на всем рынке труда.
По поводу 30-40% времени "ничегонеделанья", то конечно, как средняя температура по больнице, вполне возможно, если есть категории, высоких каст, которые не работают на 99%, а все остальные вкалывают на 146%.
К отсечению назначены тысячи актов советского периода.
 
Чтобы так отсекать, необходимо провести титаническую работу по анализу всех актов (действующих, условно действующих и недействующих), вычленить то, что необходимо изменить или оставить под новым "фантиком". Если количество данных актов настолько велико, то стоит ли спешить? За несколько месяцев, провести данную работу, даже целому ведомству, сложновато будет...
Реновация
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Max86 пишет:
Москвичи - Вы счастливые люди...
С трёх раз отгадайте: за чей счёт счастье?
Хватит и одного!
Реновация
 
Как часто у нас бывает, в целом задумка хорошая. Ничего нет вечного, и дома которым 40-50 лет не исключение. Сколько раз продляли их эксплуатационные сроки, сколько им еще уверенно стоять, сколько денег вкладывать в их поддержание? Вопросов, на самом деле, очень и очень много.
Москвичи - Вы счастливые люди...))) До нас, провинции, такие программы могут и не дойти, сами "пятиэтажки", скорее объявят программу утилизации, без компенсации)))
Споры с Застройщиком
 
Цитата
talon пишет:
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.
5 год заканчивается хотим комиссионно обследовать дом с собственниками.
Или там от жильцов исходить должно? и как если застройщик артачится..
в суд обращаться кто должен? жильцы или ук.. + какие документы надо?экспертизу придется делать я так понимаю
Был у нас опыт, подавали сами, с согласованием на ОСС. Экспертизу не делали, так как недостатки были очевидны. Экспертизу назначил суд.
Самовольное устройство камина и дымохода
 
Цитата
zom2000 пишет:
Цитата
novoantro пишет:
Здравствуйте. Угораздило нас недавно взять один домик. Обнаружили в квартире камин на последнем этаже с отдельным дымоходом на кровле.
Документов у собственника нет. Первый такой случай в нашей практике. Как бы вы поступили? Благодарю за помощь.

демонтировал и кровлю отремонтировал
Поддерживаю полностью! Люди не понимают, какую ответственность на себя берут! Чтобы к Вам вопросов не было, это единственный способ, обезопасить людей и себя.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
Цитата
zom2000 пишет:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
пишет:
а как зимой быть?
Ну зимой да, полицейские почти не видно изза накатанного льда на проезде, поэтому носятся как раньше, ну хотя бы пол года ездют медленно)))

до асфальта надо снег то счищать )
Как шутка, отлично). На деле, сколько не пишем объявлений, уберите машины, будет очистка территории. На практике несколько подснежников, понятно, никуда не уезжают, еще есть вид автовладельцев не реагирующих на подобные просьбы. Вот понять не могу, люди, это Вам в первую очередь надо, сами себе создают проблемы...
Диагностирование газопроводов.
 
О дачниках я не стал говорить, так как работы проводились в рабочие дни (хотя повторно ходили и по субботам), но конечно и они, скорее всего, внесли свой процент. В ГЖИ все документы предоставили, вопросов нет!
Трудоустройство трудовых мигрантов
 
Цитата
АРоманов пишет:
За тему спасибо!
Но немного отступая в сторону, скажу, что даже доскональное оформление своих работников (которое безусловно необходимо) не всегда спасает от штрафов ФМС. Может прилететь совершенно с неожиданной стороны. Была пара случаев, когда в доме или рядом ловили нелегалов, делающих ремонт в квартире (то есть мигранта, нанятого жителем). С жителя - гражданина взять нечего, пишут протокол на УК, якобы допустила к труду на своей территории.
Интересный момент, квартира же не относится к общедомовому имуществу, это не зона ответственности УО. Как ФМС может дать штраф?
Диагностирование газопроводов.
 
Уважаемый Дежурный по кухне, отвечу Вам. Не могу сказать, что за фонд у Вас, но нам приходится сталкиваться с квартирами, где никто не проживает, так как собственники квартир проживают и работают на "севере", это будем считать первой категорией, по разным домам этот показатель меняется от одной до нескольких квартир. Второй категорией считаем квартиры, которые в "съеме", в которых проживающие далеко не всегда пускают, опасаясь непонятно чего (подписей наверно). Ну и третьей категорией считаем обычных отпускников. Что касаемо 100%, то диагностика проходит на дому, документы выдаются на дом, а не на квартиры, не путайте с тех. обслуживанием. Вопрос %, поверьте изучали серьезно.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
У нас несколько похожих случаев, только не с блоками жби, а с шлагбаумами и железными воротами. Заставляли убирать шлагбаумы и деактивировать ворота (снятие механизмов авт. открывания). Жителей понять можно, всем хочется иметь свое, огороженное. Но, как справедливо писали выше, от пожаров или иных катаклизмов застрахованных нет. Смотрите, чтобы Вы крайними не оказались.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!