new_year

Форум

ГлавнаяТатьяна Батьковна

Татьяна Батьковна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Суд обязал управляющую организацию передавать показания индивидуальных приборов учета
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
т.е. накладно потом платить СОИДы,[/QUOTE]
это при наличии ОДПУ на этот ресурс
А если его нет ...
Капитальный ремонт и плата за повторную опломбировку ИПУ И ОДПУ
 
Я писала письмо ресурсникам что при проведении КР повреждены пломбы в кв.№№
Контакты собственников (по списку) - приходили бесплатно опломбировывали
(и вроде еще свои магнитные ленты ставили, заодно)
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Подскажите, сейчас существует обязанность у рег оператора предоставлять график вывоза по дням и времени с... по...?
Т.к. у нас какой-то день утром, какой-то день к обеду....
Ртутные лампы
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у вас есть официально согласованное место сбора?[/QUOTE]
Оно должно соответствовать СанПин или еще нужно ОСС провести?
тк это же место на ОИ создается
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
"Возмущения граждан связаны с этими перерасчетами и невозможностью рассчитать, насколько они правильные"
Э, ну кто-то же делает перерасчет, почему нельзя граждан ознакомить с ним?
Почему невозможно сразу правильно все для всех рассчитать?
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
Получается прозрачно если нет прибора учета или когда стоит индивидуально ПУ

У нас в этом году многие МКД получили с перерасчетом "плюсы" за тепло, в отличие от прошлых лет....
А в этом году зима еще холоднее и длиннее...
Предоставление реестра собственников
 
[QUOTE]Bastet написал:
на основании возмездности договора управления[/QUOTE]
это же относится к услуге по управлению МКД
если бы вы не управляли МКД то и реестр был бы не нужен
Бух.учет
 
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ
Ртутные лампы
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
у нас тоже Администрация рассылала письма о местах накопления. Послала их ...к себе же   Лампочки, это тоже ртуть...[/QUOTE]

Аналогично
Написала, просьбу о создании таких мест....

Ртутные лампы
 
Аналогичная ситуация
Вчера звоню нашему рег оператору
они говорят, все, не к нам - в Москву, даже понятия не имеет никто как и что будет, какие договоры, логистика..


До этого было письмо ГЖИ 2 раза о создании мест накопления, у нас нет, должны создавать МСО - они чешут голову
Вообще не в курсе про Росатом (я рассказала )))))
[URL=https://strana-rosatom.ru/2021/01/19/s-yanvarya-2022-goda-menyaetsya-poryadok-obrashh/]https://strana-rosatom.ru/2021/01/19/s-yanvarya-2022-goda-menyaetsya-poryadok-obrashh/[/URL]

А лампочки энергосберегающие кто-куда сдает?
У нас только батарейки сдать места
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
Подскажите, у кого как решается вопрос с уборкой и содержанием КП?
У нас просто стоят контейнеры на бетонных плитах, ни ограждений (стен) ни крыши, мусор с ветром летит к нам на территорию (все в пакетах, пластике....)
Мусор валяется вокруг (будет субботник наверное уберут) а так целый год помойка
Земля под КП города
акты проверки вентканалов, кто подписывает акты проверки вентканалов
 

В соответствии с п.12 Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

акты проверки вентканалов, кто подписывает акты проверки вентканалов
 
У нас проверка ДВК 3 р в год
У нас ТСН, так что подписываю я....
А вы хотите чтобы каждая квартира расписывалась за свою проверку или что?
И эти акты просят при подготовке к отопительному сезону
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]саныч написал:
после уменьшения тарифа собственниками[/QUOTE]
Тариф был, собственники ОС его уменьшили?
Они вычеркнули, убрали какие-то работы?
Заварили мусоропровод и просят его не считать?
Или все осталось как есть, но за меньшие деньги?

Изменение существенных условий договора в одностороннем порядке и невозможность выполнять мин требования в предложенном тарифе, что нарушает лицензионные требования к УК.

Или оставить их (дом) и убрать уборку? или что там можно убрать (не выполнять) или они вообще слезы хотят платить?
Бордюр или поребрик
 
[QUOTE]zom2000 написал:
давненько запретили бордюры красить, теперь этой глупостью не занимаемся.[/QUOTE]
Ну у нас по старинке, красят, хоть какой-то более менее приглядный вид....
Вот народ в цветах бордюра и ищет себя :)

А какой надежнее масляной или на водной основе? из практики
Отключение МКД от ГВС
 
[QUOTE]цужкх написал:
зменять степень благоустройства МКД да еще и в сторону ухудшения?[/QUOTE]
и как с завариванием мусоропроводов это проходит?
Это же тоже ухудшение
Бордюр или поребрик
 
Здравствуйте, подскажите, чем красите, обновляете бордюры? Чтобы держалось долговечно и от дождя не сошло
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
А другогоьпредседателя они не хотят[/QUOTE]
Тогда не вменять ему эти обязанности
или подписывать комиссионно, он и еще 2 члена правления (заново переголосовать)

Мы когда делаем повестку, предварительно все согласуем с предполагаемыми участниками (членами правления, комиссий) т.к. потом она войдет и в протокол, и менять ее нельзя по ходу собрания
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Не сталкивалась еще с таким. Что делать если собственники приняли решение о том, что председатель совета дома подписывает ДУ от имени всех собственников, а председатель отказывается подписывать?[/QUOTE]
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Что делать[/QUOTE]
Переголосовывать председателя
т.к. подписание это обязанность к должности, а не к ФИО
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Вообще эти запросы какие-то странные
Пришли запросы, в первый раз, они с периодом, когда мы еще не осуществляли управление, пишу комментарии
еще вижу что в указанный период сменились жильцы, а период захватывает двух собственников
Собственники на прямых договорах - нужно еще отправлять запросы ресурсникам, а не только нам
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
себе завела так называемую дежурную камеру. Ставлю там где в данный момент необходимо, жду нужной записи и снимаю, пока в другом месте не понадобится. так она у меня кочует по домам и подъездам ))[/QUOTE]
А что за камера, модель?
И как вы ее крепите?
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Marissa написал:
а как быть,[/QUOTE]
Камеру или настоящую или муляж поставить,  написать объявление на видном месте разместить "Ведется фото и видеонаблюдение"
.
Ходить патрулировать....

[QUOTE]Marissa написал:
в одном и том же подъезде постоянно[/QUOTE]
Реально бесят, что у людей в голове? ведь это или к кому-то приходят и кто-то запускает или свои?
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]саныч написал:
Сижу я, значит-це, составляю перечень работ и услуг к договору управления... и решил, на свою голову разобраться, в сроках и видах уборки подъездов. Для себя, чтобы нормальным языком, а не как 170 Правилах и Прочих "подзаконных актах".Ну реально бесят эти формулировки типа "влажного подметания выше 3 этажа". Разбираюсь, тут и вижу, получается какая-то муйня.[/QUOTE]
Поделитесь, что у Вас получилось, пожалуйста
С регулярностью и периодичностью....
Обязанность влажной уборки
 
Господа, может кто-то поделиться минимальным перечнем на уборку?
Мыть продолжаем как???
Суд обязал управляющую организацию передавать показания индивидуальных приборов учета
 
[QUOTE]Justina написал:
олько на них и работаем.[/QUOTE]
Ввести строчку "снятие показаний ИПУ" в тариф нужно...
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
Нам ГЖИ сбросил табличку - заполните
Я - че, кого???
Они - сами не знаем...
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
Коллеги, помогите разобраться.
Общая площадь в ГИС 9 900
Общая площадь жилых в ГИС 7 000
По моему реестру из РР у меня 8 900 жилые и нежилые
По выгрузке Выписки на объект из РР - 8 830 жилые и нежилые (ладно, считаем, что бьется, проверю)

ГЖИ сообщило, что будет сверять протоколы по площадям с ГИС - с чем они сверяют?
С Общей или жилыми?
МКД 4 подъезда с лифтом и мусоропроводом
Вопрос в расхождении общей площади ГИС и РР


Обзвонила РР те отправляют в кадастр

За что хвататься в первую очередь для корректировки?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]АллаБел написал:
Только у меня такая проблема?[/QUOTE]
У меня ГИС работает
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в Пойнте ставите черные прямоугольники на ФИО,[/QUOTE]
В этом что-то есть!
Спасибо за идею!
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Жильцы не увидят, не переживайте. И вообще никто, кроме вас это не увидит[/QUOTE]
Если я захожу как собственник, реестр сведений о голосовании - просмотр протокола - прикреплены все файлы (протокол, решения) я вижу все как собственник все что прикреплено Нет такого: прикрепляю протокол и решения, протокол видят все, а решения нет.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
т.е. накладно потом платить СОИДы,[/QUOTE]
это при наличии ОДПУ на этот ресурс
А если его нет ...
#
Я писала письмо ресурсникам что при проведении КР повреждены пломбы в кв.№№
Контакты собственников (по списку) - приходили бесплатно опломбировывали
(и вроде еще свои магнитные ленты ставили, заодно)
#
Подскажите, сейчас существует обязанность у рег оператора предоставлять график вывоза по дням и времени с... по...?
Т.к. у нас какой-то день утром, какой-то день к обеду....
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у вас есть официально согласованное место сбора?[/QUOTE]
Оно должно соответствовать СанПин или еще нужно ОСС провести?
тк это же место на ОИ создается
#
"Возмущения граждан связаны с этими перерасчетами и невозможностью рассчитать, насколько они правильные"
Э, ну кто-то же делает перерасчет, почему нельзя граждан ознакомить с ним?
Почему невозможно сразу правильно все для всех рассчитать?
#
Получается прозрачно если нет прибора учета или когда стоит индивидуально ПУ

У нас в этом году многие МКД получили с перерасчетом "плюсы" за тепло, в отличие от прошлых лет....
А в этом году зима еще холоднее и длиннее...
#
[QUOTE]Bastet написал:
на основании возмездности договора управления[/QUOTE]
это же относится к услуге по управлению МКД
если бы вы не управляли МКД то и реестр был бы не нужен
#
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
у нас тоже Администрация рассылала письма о местах накопления. Послала их ...к себе же   Лампочки, это тоже ртуть...[/QUOTE]

Аналогично
Написала, просьбу о создании таких мест....

#
Аналогичная ситуация
Вчера звоню нашему рег оператору
они говорят, все, не к нам - в Москву, даже понятия не имеет никто как и что будет, какие договоры, логистика..


До этого было письмо ГЖИ 2 раза о создании мест накопления, у нас нет, должны создавать МСО - они чешут голову
Вообще не в курсе про Росатом (я рассказала )))))
[URL=https://strana-rosatom.ru/2021/01/19/s-yanvarya-2022-goda-menyaetsya-poryadok-obrashh/]https://strana-rosatom.ru/2021/01/19/s-yanvarya-2022-goda-menyaetsya-poryadok-obrashh/[/URL]

А лампочки энергосберегающие кто-куда сдает?
У нас только батарейки сдать места
#
Подскажите, у кого как решается вопрос с уборкой и содержанием КП?
У нас просто стоят контейнеры на бетонных плитах, ни ограждений (стен) ни крыши, мусор с ветром летит к нам на территорию (все в пакетах, пластике....)
Мусор валяется вокруг (будет субботник наверное уберут) а так целый год помойка
Земля под КП города
#

В соответствии с п.12 Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

#
У нас проверка ДВК 3 р в год
У нас ТСН, так что подписываю я....
А вы хотите чтобы каждая квартира расписывалась за свою проверку или что?
И эти акты просят при подготовке к отопительному сезону
#
[QUOTE]саныч написал:
после уменьшения тарифа собственниками[/QUOTE]
Тариф был, собственники ОС его уменьшили?
Они вычеркнули, убрали какие-то работы?
Заварили мусоропровод и просят его не считать?
Или все осталось как есть, но за меньшие деньги?

Изменение существенных условий договора в одностороннем порядке и невозможность выполнять мин требования в предложенном тарифе, что нарушает лицензионные требования к УК.

Или оставить их (дом) и убрать уборку? или что там можно убрать (не выполнять) или они вообще слезы хотят платить?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
давненько запретили бордюры красить, теперь этой глупостью не занимаемся.[/QUOTE]
Ну у нас по старинке, красят, хоть какой-то более менее приглядный вид....
Вот народ в цветах бордюра и ищет себя :)

А какой надежнее масляной или на водной основе? из практики
#
[QUOTE]цужкх написал:
зменять степень благоустройства МКД да еще и в сторону ухудшения?[/QUOTE]
и как с завариванием мусоропроводов это проходит?
Это же тоже ухудшение
#
Здравствуйте, подскажите, чем красите, обновляете бордюры? Чтобы держалось долговечно и от дождя не сошло
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
А другогоьпредседателя они не хотят[/QUOTE]
Тогда не вменять ему эти обязанности
или подписывать комиссионно, он и еще 2 члена правления (заново переголосовать)

Мы когда делаем повестку, предварительно все согласуем с предполагаемыми участниками (членами правления, комиссий) т.к. потом она войдет и в протокол, и менять ее нельзя по ходу собрания
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Не сталкивалась еще с таким. Что делать если собственники приняли решение о том, что председатель совета дома подписывает ДУ от имени всех собственников, а председатель отказывается подписывать?[/QUOTE]
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Что делать[/QUOTE]
Переголосовывать председателя
т.к. подписание это обязанность к должности, а не к ФИО
#
Вообще эти запросы какие-то странные
Пришли запросы, в первый раз, они с периодом, когда мы еще не осуществляли управление, пишу комментарии
еще вижу что в указанный период сменились жильцы, а период захватывает двух собственников
Собственники на прямых договорах - нужно еще отправлять запросы ресурсникам, а не только нам
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
себе завела так называемую дежурную камеру. Ставлю там где в данный момент необходимо, жду нужной записи и снимаю, пока в другом месте не понадобится. так она у меня кочует по домам и подъездам ))[/QUOTE]
А что за камера, модель?
И как вы ее крепите?
#
[QUOTE]Marissa написал:
а как быть,[/QUOTE]
Камеру или настоящую или муляж поставить,  написать объявление на видном месте разместить "Ведется фото и видеонаблюдение"
.
Ходить патрулировать....

[QUOTE]Marissa написал:
в одном и том же подъезде постоянно[/QUOTE]
Реально бесят, что у людей в голове? ведь это или к кому-то приходят и кто-то запускает или свои?
#
[QUOTE]саныч написал:
Сижу я, значит-це, составляю перечень работ и услуг к договору управления... и решил, на свою голову разобраться, в сроках и видах уборки подъездов. Для себя, чтобы нормальным языком, а не как 170 Правилах и Прочих "подзаконных актах".Ну реально бесят эти формулировки типа "влажного подметания выше 3 этажа". Разбираюсь, тут и вижу, получается какая-то муйня.[/QUOTE]
Поделитесь, что у Вас получилось, пожалуйста
С регулярностью и периодичностью....
#
Господа, может кто-то поделиться минимальным перечнем на уборку?
Мыть продолжаем как???
#
[QUOTE]Justina написал:
олько на них и работаем.[/QUOTE]
Ввести строчку "снятие показаний ИПУ" в тариф нужно...
#
Нам ГЖИ сбросил табличку - заполните
Я - че, кого???
Они - сами не знаем...
#
Коллеги, помогите разобраться.
Общая площадь в ГИС 9 900
Общая площадь жилых в ГИС 7 000
По моему реестру из РР у меня 8 900 жилые и нежилые
По выгрузке Выписки на объект из РР - 8 830 жилые и нежилые (ладно, считаем, что бьется, проверю)

ГЖИ сообщило, что будет сверять протоколы по площадям с ГИС - с чем они сверяют?
С Общей или жилыми?
МКД 4 подъезда с лифтом и мусоропроводом
Вопрос в расхождении общей площади ГИС и РР


Обзвонила РР те отправляют в кадастр

За что хвататься в первую очередь для корректировки?
#
[QUOTE]АллаБел написал:
Только у меня такая проблема?[/QUOTE]
У меня ГИС работает
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в Пойнте ставите черные прямоугольники на ФИО,[/QUOTE]
В этом что-то есть!
Спасибо за идею!
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Жильцы не увидят, не переживайте. И вообще никто, кроме вас это не увидит[/QUOTE]
Если я захожу как собственник, реестр сведений о голосовании - просмотр протокола - прикреплены все файлы (протокол, решения) я вижу все как собственник все что прикреплено Нет такого: прикрепляю протокол и решения, протокол видят все, а решения нет.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!