crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяТатьяна Батьковна

Татьяна Батьковна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]vsevolod arzubov написал:
Хочется спросить у законотворцев: кто будет нести ответственность, если персонал провайдера навернётся с крыши..[/QUOTE]
КМК стоит запросить при допуске у провайдеров заказ-наряд или на основании какого документа их прислали (какие работы планируют) и сделать себе копию или фото
Что делать с ресурсником?
 
[QUOTE]о-хо-хо просверлить дырку д20 в крышке люка для визуального контроля засорения уличной сети...Сеть забилась-колодец наполнился- фекалии потекли на улицу - ОМСУ озадачило ресурсника....Чугун сверлится елементарно.
[/QUOTE]

У нас есть такое смотровое отверстие
так водоканал говорит что через него попадает песок (смет) и забивается дворовая канализация
а они не при чем.....
мы сами виноваты
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы используем данные по изменениям (площадь, реквизиты права собственности и т.п.), которые РР ежемесячно выгружает в ГИС ЖКХ. Обрабатываем их. [/QUOTE]
Вы какой-то отчет используете?
Подскажите какой? как это делаете
Стоимость капитального ремонта может возрасти из-за состояния лифтов
 
так у нас и так дифференцированные взносы КР на дома с лифтом и без
Переизбрание председателя ТСЖ
 
Напомните пжл
При смене председателя ТСН (ТСЖ)
Документы в налоговую - протокол
в банк (переделать ключи, подписи)
уведомить контрагентов

Что-то еще?

А как вносят изменения в ГИС? Меняется администратор?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]isa написал:
А господа провайдеры не боятся, что при расторжении таких договоров[/QUOTE]
Их оборудование стоит в закрытых помещениях ОИ МКД, под замком (подвал, тех этаж....)
а ключ , к примеру в УК, у старшего по МКД, и они не быстро его смогут предоставить -  открыть, помещение, если что-то случилось
Продление срока эксплуатации лифтов
 
Будет ли продление эксплуатации лифтов старше 25 л?
Списание долга банкрота - право или обязанность управляющей организации?, Списание долга банкрота - право или обязанность управляющей организации?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а не на момент подачи заявления банкротом?[/QUOTE]
Подачи заявления кому?

С даты когда судом он признан банкротом
после - текущий платеж и он его должен платить
даже если шли суды и была реструктуризация и что там еще ....
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
У нас в реестре написано жилой фонд, щебень и контейнер 1,1
и все......
В Государственную Думу поступил проект закона об ограничении шума во дворах и подъездах
 
А и мусорка шумно мусор собирает....
В Государственную Думу поступил проект закона об ограничении шума во дворах и подъездах
 
У нас начинается...
я утром сплю а дворник шумно метлой метет
Шумно машина снег сгребает
Почему так рано косят (не ну в +38 в тени  не охота косить, хотя бы в +30 часов в 7.00)
Увеличение сметы на кап. ремонт
 
Принесли проект , такое может быть -  утверждение предельно допустимой стоимости и тут же стоимость может быть увеличена по соглашению сторон, но не более чем на 17 проц.
Локальная смета к утверждению тоже есть
Обязанность по управлению (обслуживанию) МКД после прекращения договора управления, Продолжаем обслуживать МКД после прекращения договора управления?
 
А нельзя тех документацию передать по акту органам ГЖН и ОМС?
или если МКД никого не выбрал, то он и навечно.....
Закон о недискриминационном доступе провайдеров, подписан президентом и опубликован
 
Оператор домофонной связи является оператором связи или нет?
что-то не могу разобрать
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Действующие договоры провайдеры будут расторгать?
Наверно, следует тех у кого нет приборов учета эл.энергии их обязать поставить....
?
Перерасчет по временному отсутствию.
 
Просят по квартирную карточку, копии паспортов с регистрацией....
тогда вопрос, а на основании чего расчёт сейчас производится?
Перерасчет по временному отсутствию.
 
Подскажите, какие документы для перерасчёта кроме заявления, и доков подтверждающих отсутствие нужно предоставить?
по законодательству
В РФ не планируют переводить объекты ЖКХ в государственную собственность
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
и на кого они будут все валить [/QUOTE]
где еще взять такого Гуськова?????

Ну и денежку кто будет заносить.....
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
И к бабке ходить не надо, он очень хочет, чтобы его сосед демонтировал парковочное место, т.е. убрал асфальтобетонное покрытие. Получается, теперь эту проблему нужно решать мне? То есть я должна выписать уведомление парковщику, чтобы он убрался во свояси с нашего земельного участка, иначе может прилететь мне  от органов надзора?[/QUOTE]
Не торопитесь
Ответьте обтекаемо по существу
А по поводу уведомления парковщика - вы что орган сыска?
Будет (ну если будет) предписание от органов или еще кого, будете писать искать.... или щебенки туды сыпанете или лавку (клумбу, песочницу) поставите...
Вас же еще ни к чему не обязали
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Как и чем это можно доказать?[/QUOTE]
Акт обследования ОИ
?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях?[/QUOTE]
Ладно бабушки.....
Мы потом ходим - обходим всех еще
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух?[/QUOTE]
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читают
и протокол еще в ФКР отправляем
поэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
Собрание собственников в МКД.
 
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого  запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Мне понравился ход Ваших мыслей. )[/QUOTE]
Обратите внимание чем торгуют
В доме нельзя продавать легковоспламеняющ и горюч жидкости (жидкостей для розжига) и газа для горелок
фото и в МЧС письмо -
в нарушении подпункта "б" п. 103. Правил противопожарного режима в Российской Федерации утвержденного Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479

Вот мое любимое....

3.3.17. Системы канализации предприятий продовольственной торговли, расположенных в зданиях иного назначения или пристройках к ним, следует предусматривать отдельными от систем канализации этих зданий.

СанПин 2.3.5.21-94
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации[/QUOTE]
А что у вас написано в правилах благоустройства?
Коллега привлекает ОМС, до этого фото и видео фиксация - штрафуют
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
Можете поделиться формулировкой для собрания и протокола....
?
можно в личку
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 

Кто-то приравнивал тариф к действующему , установленному ОМС?

Чтобы не голосовать каждый год, а применять утвержденный?

Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с ......... в размере равном размеру платы за содержание жилого помещения, установленному в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на срок действия нормативно-правового акта органа местного самоуправления, устанавливающего указанный размер платы.  

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
унктик про направление информации посредством ее размещения на сайте. Также дублирую сообщение о проведении ОСС и иные уведомления в ГИС[/QUOTE]
Еще бы в квитанцию тиснуть
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]glushkov je написал:
У нас не было принято какого-либо решения ранее. Поэтому проводили голосование за отказ от Электронного дома (который насаждает мэрия Москвы) и дальнейших уведомлениях на стенах первого этажа. Пока попробуем так. Или есть какой-то более безболезненный вариант?)[/QUOTE]
п. 4 ст 45 ЖК РФ

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[COLOR=#00ff00] [/COLOR][COLOR=#ee1d24]В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе[/COLOR][COLOR=#ee1d24] [/COLOR]или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (В редакции федеральных законов [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090645&backlink=1&&nd=102375180]от 29.06.2015 № 176-ФЗ[/URL], [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090645&backlink=1&&nd=102440230]от 29.07.2017 № 257-ФЗ[/URL], [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090645&backlink=1&&nd=603123255]от 28.06.2022 № 217-ФЗ[/URL])

Мы исходим из этого
+ объявления и письменно нежилые
То что вывешиваем объявления на информационной доске принимали решение ОСС сразу
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Мы всем протестным отправили уведомления и бланки заказными письмами и забыли про них как про страшный сон. Если вдруг они побегут в ГЖИ оспаривать (в чем я сомневаюсь), то после осутствия нужной фамилии в реестре сдачи решений собственника ГЖИ будет дальше разбираться как проводилось голосование? Или концепция "не забрал письмо с почты > не проголосовал > не внесен в реестр сданных решений" при наличии кворума не сильно волнует Жилинспекцию.[/QUOTE]
Мы всем всем шлем уведомления (сообщение)  о собрании через ГИС

Нифига вы денег на почту тратите
#
[QUOTE]vsevolod arzubov написал:
Хочется спросить у законотворцев: кто будет нести ответственность, если персонал провайдера навернётся с крыши..[/QUOTE]
КМК стоит запросить при допуске у провайдеров заказ-наряд или на основании какого документа их прислали (какие работы планируют) и сделать себе копию или фото
#
[QUOTE]о-хо-хо просверлить дырку д20 в крышке люка для визуального контроля засорения уличной сети...Сеть забилась-колодец наполнился- фекалии потекли на улицу - ОМСУ озадачило ресурсника....Чугун сверлится елементарно.
[/QUOTE]

У нас есть такое смотровое отверстие
так водоканал говорит что через него попадает песок (смет) и забивается дворовая канализация
а они не при чем.....
мы сами виноваты
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы используем данные по изменениям (площадь, реквизиты права собственности и т.п.), которые РР ежемесячно выгружает в ГИС ЖКХ. Обрабатываем их. [/QUOTE]
Вы какой-то отчет используете?
Подскажите какой? как это делаете
#
так у нас и так дифференцированные взносы КР на дома с лифтом и без
#
Напомните пжл
При смене председателя ТСН (ТСЖ)
Документы в налоговую - протокол
в банк (переделать ключи, подписи)
уведомить контрагентов

Что-то еще?

А как вносят изменения в ГИС? Меняется администратор?
#
[QUOTE]isa написал:
А господа провайдеры не боятся, что при расторжении таких договоров[/QUOTE]
Их оборудование стоит в закрытых помещениях ОИ МКД, под замком (подвал, тех этаж....)
а ключ , к примеру в УК, у старшего по МКД, и они не быстро его смогут предоставить -  открыть, помещение, если что-то случилось
#
Будет ли продление эксплуатации лифтов старше 25 л?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а не на момент подачи заявления банкротом?[/QUOTE]
Подачи заявления кому?

С даты когда судом он признан банкротом
после - текущий платеж и он его должен платить
даже если шли суды и была реструктуризация и что там еще ....
#
У нас в реестре написано жилой фонд, щебень и контейнер 1,1
и все......
#
А и мусорка шумно мусор собирает....
#
У нас начинается...
я утром сплю а дворник шумно метлой метет
Шумно машина снег сгребает
Почему так рано косят (не ну в +38 в тени  не охота косить, хотя бы в +30 часов в 7.00)
#
Принесли проект , такое может быть -  утверждение предельно допустимой стоимости и тут же стоимость может быть увеличена по соглашению сторон, но не более чем на 17 проц.
Локальная смета к утверждению тоже есть
#
А нельзя тех документацию передать по акту органам ГЖН и ОМС?
или если МКД никого не выбрал, то он и навечно.....
#
Оператор домофонной связи является оператором связи или нет?
что-то не могу разобрать
#
Действующие договоры провайдеры будут расторгать?
Наверно, следует тех у кого нет приборов учета эл.энергии их обязать поставить....
?
#
Просят по квартирную карточку, копии паспортов с регистрацией....
тогда вопрос, а на основании чего расчёт сейчас производится?
#
Подскажите, какие документы для перерасчёта кроме заявления, и доков подтверждающих отсутствие нужно предоставить?
по законодательству
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
и на кого они будут все валить [/QUOTE]
где еще взять такого Гуськова?????

Ну и денежку кто будет заносить.....
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
И к бабке ходить не надо, он очень хочет, чтобы его сосед демонтировал парковочное место, т.е. убрал асфальтобетонное покрытие. Получается, теперь эту проблему нужно решать мне? То есть я должна выписать уведомление парковщику, чтобы он убрался во свояси с нашего земельного участка, иначе может прилететь мне  от органов надзора?[/QUOTE]
Не торопитесь
Ответьте обтекаемо по существу
А по поводу уведомления парковщика - вы что орган сыска?
Будет (ну если будет) предписание от органов или еще кого, будете писать искать.... или щебенки туды сыпанете или лавку (клумбу, песочницу) поставите...
Вас же еще ни к чему не обязали
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Как и чем это можно доказать?[/QUOTE]
Акт обследования ОИ
?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Только не запутаются ли бабушки в бюллетенях?[/QUOTE]
Ладно бабушки.....
Мы потом ходим - обходим всех еще
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лучше включить все вопросы в 1 собрание. Смысл двух?[/QUOTE]
кап ремонт потом отсылать в банк, а они как-то все странно читают
и протокол еще в ФКР отправляем
поэтому пусть читают только то, что относится к кап ремонту
#
Подскажите, можно в один день провести два ОСС?

По текущему ремонту и по капитальному
Или лучше в разные дни?
Прямого  запрета нет
А так удобно всех сразу собрать и раздать бюллетени
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Мне понравился ход Ваших мыслей. )[/QUOTE]
Обратите внимание чем торгуют
В доме нельзя продавать легковоспламеняющ и горюч жидкости (жидкостей для розжига) и газа для горелок
фото и в МЧС письмо -
в нарушении подпункта "б" п. 103. Правил противопожарного режима в Российской Федерации утвержденного Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479

Вот мое любимое....

3.3.17. Системы канализации предприятий продовольственной торговли, расположенных в зданиях иного назначения или пристройках к ним, следует предусматривать отдельными от систем канализации этих зданий.

СанПин 2.3.5.21-94
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации[/QUOTE]
А что у вас написано в правилах благоустройства?
Коллега привлекает ОМС, до этого фото и видео фиксация - штрафуют
#
Можете поделиться формулировкой для собрания и протокола....
?
можно в личку
#

Кто-то приравнивал тариф к действующему , установленному ОМС?

Чтобы не голосовать каждый год, а применять утвержденный?

Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с ......... в размере равном размеру платы за содержание жилого помещения, установленному в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на срок действия нормативно-правового акта органа местного самоуправления, устанавливающего указанный размер платы.  

#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
унктик про направление информации посредством ее размещения на сайте. Также дублирую сообщение о проведении ОСС и иные уведомления в ГИС[/QUOTE]
Еще бы в квитанцию тиснуть
#
[QUOTE]glushkov je написал:
У нас не было принято какого-либо решения ранее. Поэтому проводили голосование за отказ от Электронного дома (который насаждает мэрия Москвы) и дальнейших уведомлениях на стенах первого этажа. Пока попробуем так. Или есть какой-то более безболезненный вариант?)[/QUOTE]
п. 4 ст 45 ЖК РФ

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[COLOR=#00ff00] [/COLOR][COLOR=#ee1d24]В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе[/COLOR][COLOR=#ee1d24] [/COLOR]или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (В редакции федеральных законов [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090645&backlink=1&&nd=102375180]от 29.06.2015 № 176-ФЗ[/URL], [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090645&backlink=1&&nd=102440230]от 29.07.2017 № 257-ФЗ[/URL], [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090645&backlink=1&&nd=603123255]от 28.06.2022 № 217-ФЗ[/URL])

Мы исходим из этого
+ объявления и письменно нежилые
То что вывешиваем объявления на информационной доске принимали решение ОСС сразу
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Мы всем протестным отправили уведомления и бланки заказными письмами и забыли про них как про страшный сон. Если вдруг они побегут в ГЖИ оспаривать (в чем я сомневаюсь), то после осутствия нужной фамилии в реестре сдачи решений собственника ГЖИ будет дальше разбираться как проводилось голосование? Или концепция "не забрал письмо с почты > не проголосовал > не внесен в реестр сданных решений" при наличии кворума не сильно волнует Жилинспекцию.[/QUOTE]
Мы всем всем шлем уведомления (сообщение)  о собрании через ГИС

Нифига вы денег на почту тратите

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!