Форум

ГлавнаяЕленаИсток26

ЕленаИсток26

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Продление срока эксплуатации лифтов
 
Уважаемые форумчане, есть ли новости о продлении сроков эксплуатации лифтов? верстаем смету на 2020 год - закладывать ли диагностику лифтов или не парится?
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
да, у нас в уставе прописано что можно вывесить на доску объявлений. мы с 2016 года все бюллетени носим по квартирам, каждому кланяемся. а иначе никто не приедет и ничего не будет.
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
пока они хотят просто уйти в УК.  дальше не думает никто - никто не ищет УК, не мониторит какая лучше и кто вообще нас захочет взять.  Люди просто хотят нагадить вооружившись ЖК.  и самое обидное что мы должны все им предоставить и провести собрание.  Сначала мы вообще их послали чтобы они все делали сами (потому что у нас каждый год был протокол где люди голосовали против УК).  но потом остыли и поняли что деваться некуда.  получается что они должны в повестку включить уже конкретную УК.  а если этого не будет - то что не принимать обращение от них.  Голова кругом...
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
10% - уже здесь им наверно придется потопать ножками, т.к. в основном ходит 4-5 человек, а этого не достаточно.  в принципе я поняла и как дать им информацию, и после чего вообще начать подготовку к собранию (если до этого дойдет).  Спасибо.  Просто всегда расстраиваешься когда на ровном месте начинают наезжать вот такие "доброхоты".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а если все же проголосуют за УК, получается нам же нужно будет бегать искать нужную УК и вообще заниматься этими вопросами далее (договариваться с УК, проводить опять собрание, подписывать договор)?
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
подскажите, кто сталкивался.  у нас ТСЖ. до 2016 года правил председатель, который за 15 лет и гвоздя не вбил. в 2016 году инициативная группа забрала управление в свои руки выбрав новое правление и председателя (у старого председателя не было даже реестров собственников, сами ходили и собирали копии). сейчас работаем (вполне неплохо, за малое время сделали больше чем за 15 лет правления предыдущего председателя), но каждый год находится группа лиц, которые поднимают волну и пугают нас УК.  каждый год мы стабильно проводим собрание о переходе в УК, но большинство против.  Вот и сейчас вторую неделю эта группа лиц ходит по дому и агитирует в пользу УК, попутно обвиняя нас в воровстве и прочих радостях. Требуют собрание о переходе в УК.  мы, честно сказать, послали их. начались угрозы проверками. Сказали им - хотите, собирайте инициативную группу, обходите квартиры, собирайте подписи.  Потому что у нас сейчас нет даже физически времени и сил проводить собрания (параллельно идут два кап.ремонта, по смете делаем текущий ремонт в подъездах, верстаем смету на след.год. Но прочитала в ЖК что мы обязаны по требованию дать им реестр собственников (думали хоть это их остановит, не захотят сами собирать данные).  Т.е. получается, что мы связаны по рукам и ногам.  Обязаны провести собрание (со всем вытекающим - печатать бюллетени, разносить их и прочее)??? мы уже и сами устали - хотите в УК - ради бога.  Только как заставить их самих "побегать" чтобы они посуетились и чтобы потом в случае чего - несли ответственность.
За энергоэффективный кап. ремонт будут давать деньги
 
Да, документов тьма. Но расписано все заманчиво, хотим попытаться. Я так поняла что нужно подавать заявку в год проведения кап.ремонта. Только не найду нюанс - обязательно проводить собрание о энергоэффективноном кап.ремонте? мы провели собрание просто о проведении кап.ремонта. эти документы можно предъявлять? ну и расчеты энергоэффективности
За энергоэффективный кап. ремонт будут давать деньги
 
Добрый день. кто нибудь возместил расходы на кап.ремонт по энергоэффективности? поделитесь опытом.
Сейчас проводим кап.ремонт по крыше (но там вряд ли получим, ничего не утепляем) и меняет систему водоснабжения на систему закрытого типа. с датчиком погоды. хотим попробовать возместить.
Увеличение сметы на кап. ремонт
 
да уже думаем может сделать новые бюллетени и оббежать кворум с объяснениями.  в принципе жильцы более менее адекват, несколько всего противных.
когда завышают аванс наверно несут в банк договор на бОльшую сумму, а мы засветили в банке уже окончательный договор.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Люди-то как делают, когда не хватает 30% аванса. Завышают объём и, соответственно, аванс. Потом допсоглашением уменьшают общий объём до факта. Дальше приёмы обсуждать не хочется...
[/QUOTE]
да у них больше проблема не в составе работ, а в том. что они зачем-то в самом протоколе отсебятину написали. )[/QUOTE]

хотели как лучше получилось.......
Увеличение сметы на кап. ремонт
 
в банк уже отнесли договор на меньшую сумму и проплатили аванс ........
вляпались что называется
Увеличение сметы на кап. ремонт
 
Да, бюллетени и протокол делали по форме банка, там просили утверждать именно конкретную смету.  мы ее и утвердили.  у нас есть жильцы которые каждое голосование оставляют себе ксерокс своего бюллетеня.  переживаем что могут появится вопросы - почему на голосование вынесли сумму больше чем потом по факту понесли в банк.  понятно что меньше не больше, но может сделать какой то промежуточный протокол с пояснениями..... подрядчик тот же...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
в бюллетени не указывался ни конкретный подрядчик, ни развернутая смета.  просто пункт "капитальный ремонт кровли - сумма".   в протоколе  "капитальный ремонт кровли - сумма меньше".
Увеличение сметы на кап. ремонт
 
Добрый день. ТСЖ.  Подскажите как быть - общим собранием решили проводить кап.ремонт кровли.  Подготовили смету . проголосовали.  Затем другой подрядчик нам предложил другую технологию и стоимость дешевле. и теперь такая ситуация - бюллетени люди голосовали за бОльшую стоимость работ, а в протокол включили меньшую стоимость и уже все отнесли в банк.  Как можно оформить такую перетрубацию чтобы не было жалоб и проверок?
Спасибо
#
Уважаемые форумчане, есть ли новости о продлении сроков эксплуатации лифтов? верстаем смету на 2020 год - закладывать ли диагностику лифтов или не парится?
#
да, у нас в уставе прописано что можно вывесить на доску объявлений. мы с 2016 года все бюллетени носим по квартирам, каждому кланяемся. а иначе никто не приедет и ничего не будет.
#
пока они хотят просто уйти в УК.  дальше не думает никто - никто не ищет УК, не мониторит какая лучше и кто вообще нас захочет взять.  Люди просто хотят нагадить вооружившись ЖК.  и самое обидное что мы должны все им предоставить и провести собрание.  Сначала мы вообще их послали чтобы они все делали сами (потому что у нас каждый год был протокол где люди голосовали против УК).  но потом остыли и поняли что деваться некуда.  получается что они должны в повестку включить уже конкретную УК.  а если этого не будет - то что не принимать обращение от них.  Голова кругом...
#
10% - уже здесь им наверно придется потопать ножками, т.к. в основном ходит 4-5 человек, а этого не достаточно.  в принципе я поняла и как дать им информацию, и после чего вообще начать подготовку к собранию (если до этого дойдет).  Спасибо.  Просто всегда расстраиваешься когда на ровном месте начинают наезжать вот такие "доброхоты".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а если все же проголосуют за УК, получается нам же нужно будет бегать искать нужную УК и вообще заниматься этими вопросами далее (договариваться с УК, проводить опять собрание, подписывать договор)?
#
подскажите, кто сталкивался.  у нас ТСЖ. до 2016 года правил председатель, который за 15 лет и гвоздя не вбил. в 2016 году инициативная группа забрала управление в свои руки выбрав новое правление и председателя (у старого председателя не было даже реестров собственников, сами ходили и собирали копии). сейчас работаем (вполне неплохо, за малое время сделали больше чем за 15 лет правления предыдущего председателя), но каждый год находится группа лиц, которые поднимают волну и пугают нас УК.  каждый год мы стабильно проводим собрание о переходе в УК, но большинство против.  Вот и сейчас вторую неделю эта группа лиц ходит по дому и агитирует в пользу УК, попутно обвиняя нас в воровстве и прочих радостях. Требуют собрание о переходе в УК.  мы, честно сказать, послали их. начались угрозы проверками. Сказали им - хотите, собирайте инициативную группу, обходите квартиры, собирайте подписи.  Потому что у нас сейчас нет даже физически времени и сил проводить собрания (параллельно идут два кап.ремонта, по смете делаем текущий ремонт в подъездах, верстаем смету на след.год. Но прочитала в ЖК что мы обязаны по требованию дать им реестр собственников (думали хоть это их остановит, не захотят сами собирать данные).  Т.е. получается, что мы связаны по рукам и ногам.  Обязаны провести собрание (со всем вытекающим - печатать бюллетени, разносить их и прочее)??? мы уже и сами устали - хотите в УК - ради бога.  Только как заставить их самих "побегать" чтобы они посуетились и чтобы потом в случае чего - несли ответственность.
#
Да, документов тьма. Но расписано все заманчиво, хотим попытаться. Я так поняла что нужно подавать заявку в год проведения кап.ремонта. Только не найду нюанс - обязательно проводить собрание о энергоэффективноном кап.ремонте? мы провели собрание просто о проведении кап.ремонта. эти документы можно предъявлять? ну и расчеты энергоэффективности
#
Добрый день. кто нибудь возместил расходы на кап.ремонт по энергоэффективности? поделитесь опытом.
Сейчас проводим кап.ремонт по крыше (но там вряд ли получим, ничего не утепляем) и меняет систему водоснабжения на систему закрытого типа. с датчиком погоды. хотим попробовать возместить.
#
да уже думаем может сделать новые бюллетени и оббежать кворум с объяснениями.  в принципе жильцы более менее адекват, несколько всего противных.
когда завышают аванс наверно несут в банк договор на бОльшую сумму, а мы засветили в банке уже окончательный договор.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Люди-то как делают, когда не хватает 30% аванса. Завышают объём и, соответственно, аванс. Потом допсоглашением уменьшают общий объём до факта. Дальше приёмы обсуждать не хочется...
[/QUOTE]
да у них больше проблема не в составе работ, а в том. что они зачем-то в самом протоколе отсебятину написали. )[/QUOTE]

хотели как лучше получилось.......
#
в банк уже отнесли договор на меньшую сумму и проплатили аванс ........
вляпались что называется
#
Да, бюллетени и протокол делали по форме банка, там просили утверждать именно конкретную смету.  мы ее и утвердили.  у нас есть жильцы которые каждое голосование оставляют себе ксерокс своего бюллетеня.  переживаем что могут появится вопросы - почему на голосование вынесли сумму больше чем потом по факту понесли в банк.  понятно что меньше не больше, но может сделать какой то промежуточный протокол с пояснениями..... подрядчик тот же...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
в бюллетени не указывался ни конкретный подрядчик, ни развернутая смета.  просто пункт "капитальный ремонт кровли - сумма".   в протоколе  "капитальный ремонт кровли - сумма меньше".
#
Добрый день. ТСЖ.  Подскажите как быть - общим собранием решили проводить кап.ремонт кровли.  Подготовили смету . проголосовали.  Затем другой подрядчик нам предложил другую технологию и стоимость дешевле. и теперь такая ситуация - бюллетени люди голосовали за бОльшую стоимость работ, а в протокол включили меньшую стоимость и уже все отнесли в банк.  Как можно оформить такую перетрубацию чтобы не было жалоб и проверок?
Спасибо

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!