new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяSergey_pryanik

Sergey_pryanik

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Косячит» подрядчик по капитальному ремонту, а отвечать опять управляющей организации
 
Ук-64, добрый день! Не поделитесь номером дела, похожее дело формируется сейчас, интересна практика.
Загрузка лицевых счетов и ИПУ
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_Pryanik пишет:
Подскажите, пользовались системой vkd-burmistr, заказали выписки, можно ли оттуда сделать выгрузку в лицевые счета? Каким образом?

В модуль собрания данные запихнете легко, а с лицевыми??? Там же номера нужны.

Напишите в чате СРМ что хотите сделать
Заполнить хотя бы площади, номера кадастровые, лицевые загружаем с нуля, дом только приходит
В чате напишу, спасибо!
Загрузка лицевых счетов и ИПУ
 
Подскажите, пользовались системой vkd-burmistr, заказали выписки, можно ли оттуда сделать выгрузку в лицевые счета? Каким образом?
Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований
 
А если ресурс поставлялся по единственному МКД (крышная котельная), который в последствии был исключен из реестра лицензии и на момент вынесения решения судом не был в управлении, только штраф, дом уже исключен. Возможно ли такое, что отзовут лицензию?
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
У меня вот такой расчет, будет интересно почитать мнения
Удаление дерева с придомовой и над теплотрассой
 
Спасибо всем за советы. Территория наша, придомовая. Однако ГЖИ по совету сказали не производить ничего без решения собственников, от греха подальше. А местная теплосеть сказала что если бы теплотрасса шла поверхностная, то собственник должен был бы заниматься вырубкой и охранной зоной. А по подземным спорный вопрос.
Будем дальше думать что делать.
Удаление дерева с придомовой и над теплотрассой
 
Доброго дня всем.
Попали, как обычно, в интересную ситуацию, хотелось бы помощи и совета.
В управлении находится МКД, через дорогу от которого размещается автобаза. Собственник автобазы хочет проводить ремонтные работы в связи с прорывом во время опрессовки. Вопрос к формулировке - авария это или инцидент. Авария была бы во время отопительного сезона, если я правильно понимаю тех документы.
И далее детали: тепловые сети данной автобазы проходят через нашу придомовую территорию и аккурат над сетями растет дерево. Сети прокладывали лет 50 назад, дерево сажали плюс-минус также, высотой больше 15 метров. Собственники автобазы требуют чтобы я удалил дерево, так как находится на моей придомовой. Но как известно, удаление не аварийных деревьев возможно только с согласия собственников, что уже затрудняет ситуацию. Кроме того, тепловые сети имеют охранную зону, ответственность за содержание которой лежит на собственнике сетей.
Резюмирую: как бы мне грамотно послать собственника за пряниками, да потом не страдать за это. Чисто теоретически, я готов провести удаление за деньги. То есть я могу выставить счет за проведение собрания (платного) и удаление плюс доп работы, но с другой, хочется дать ответ чтобы не делать ничего совсем  :)
Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов
 
Вопрос - помещение на 1 этаже переведено в нежилое, а потом к нему пристроена входная группа, на пристройку также требуется согласие[B] всех [/B]собственников? Ведь затронуто ОДИ. Извиняюсь, многим вопрос покажется глупым, просто не касался данной темы никогда.
Проверка дымоходов и вент.каналов
 
После статьи, мы сделали похожие акты, как у подрядчика и периодические осмотры проводим сами, т.е. оформляем документы с подписью жителей, но через свою подрядную организацию. Пока никто не проверял и не жаловался, но делаем это неделю,
Проверка дымоходов и вент.каналов
 
[URL=http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/kontrol-sistem-ventilyatsii-i-dymoudaleniya-mkd-vyveli-iz-pod-litsenzirovaniya/]http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zako ... irovaniya/[/URL]
Ответ на часть вопросов.
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Периодичность  текущего  ремонта  следует  принимать в пределах  трех  - пяти  лет  [/QUOTE]
Вот только не надо меня учить, сначала объясните жЫтелям, что надо тарифы соразмерные 170 правилам принимать, потом вовремя платить, а уж только потом что-то требовать, халявщики.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
А как быть с домами, если их "счет", грубо говоря и так в минусе большом? [/QUOTE]
Так покрасьте все, в красный цвет, а лучше фиолетовый, красный с ума сводит, а фиолетовый вызывает сильную депрессию и сумасшествие, специально цвета изучал. Разоритесь один раз в назидание умникам, козыряющим 170 ПГ[/QUOTE]
Очень интересный совет  :) Спасибо! Действительно, можно опробовать.
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]viking пишет:
Так не надо до жалоб доводить. А ремонт подъезда это не капитальный ремонт а текущий и сделать его можно в рамках содержания. Что я и сделал на всех домах кроме общаг. Там люди просто не платят содержание. Если бы хоть 70% платили, и там бы сделал.[/QUOTE]
А как быть с домами, если их "счет", грубо говоря и так в минусе большом? А тариф 15,6 с ОДН.
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Участками делали, хотели немного повредничать. Жители хотят капремонт, но тариф поднимать не желают ))[/QUOTE]
ГЖИ не имеет права проверять качество работ, они не стройэксперты, только факт[/QUOTE]
Это понятно, но к сожалению в нашем регионе они считают себя такими экспертами. Практики судебной по вопросу не нашел к сожалению
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
то что трещина в углу их не смутило?
я обычно пролетами крашу,что бы таких пятен не было[/QUOTE]
Участками делали, хотели немного повредничать. Жители хотят капремонт, но тариф поднимать не желают ))
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а стены серые -это грязь? или реально такой цвет? Если цвет - то да косяк, попробуйте отмыть.[/QUOTE]
Это уже настолько прикипевшая грязь, что там бессмысленно ее пытаться отмывать. Почти пол века копилась )

По жалобе жителей конечно проводились работы. Но сделали именно, как писал вначале "отдельными участками".
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
Пока протокол не оформили, но сегодня планируется выход ради такого дела.
Прикрепил файл, для красоты и определения  :) Я считаю, что докапываются конечно, прошлый раз дом красили в 1977 году примерно, поэтому невозможно сделать специально грязную краску. Но наверное покрасим все, доказывать в судах это будет сложно.
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
Всем доброго вечера.
К сожалению, не нашел подобной информации по форуму, поэтому решил спросить, опишу кратко.
ГЖИ выписывает предписание на устранение недостатков в подъезде, а именно частично обвалилась штукатурка. Мы работы исполнили, прям дословно как в 170 сказано: Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. Главное слово ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. Но... естественно мы покрасили это краской не совсем совпадающей по оттенку. То есть стена была синяя и наша краска синяя, но разница конечно видна. На основании этого, ГЖИ составляет протокол. Может есть у кого в практике подобное? То ли они хотели чтобы мы весь подъезд покрасили заново, то ли краску подбирали сидели... Но хочется очень с ними посудиться наверное на эту тему.
Благодарю за ответы!
Указ Президента Российской Федерации от 17 апреля 2017 г. №171
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Дословно: на основании указа... №171 прошу ежемесячно предоставлять информацию по обращениям граждан... и пример таблицы в которой мы должны указать обращения и соответственно краткий смысл ответа. За неисполнение грозят административкой, как неисполнение указаний/предписаний.
[/QUOTE]
боритесь что, будет предписание (а письмо это не предписание, главное ответ дайте им любой) то в суд их тащите.
а то добьетесь того, что в туалет будете ходить только после разрешения от администрации.[/QUOTE]
А у нас к этому и пытаются подвести весь город.
Указ Президента Российской Федерации от 17 апреля 2017 г. №171
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Подниму тему, аналогичное требование предоставлять статистическую информацию об обращениях граждан, мерах принятой по обращениям. С учетом специфики, это отдельный человек должен сидеть и заполнять таблицу. Идиотизм нарастает. В указе не нашел ничего содержательного, но по решениям суда указанным выше склоняюсь послать далеко администрацию.
[/QUOTE]
ммм работа с обращением это 731 ПП. там 3 пункта с общими цифрами(общее кол-во и сколько из них отказано), ни каких мер там нет. На основании чего запрос?[/QUOTE]
Дословно: на основании указа... №171 прошу ежемесячно предоставлять информацию по обращениям граждан... и пример таблицы в которой мы должны указать обращения и соответственно краткий смысл ответа. За неисполнение грозят административкой, как неисполнение указаний/предписаний.
Понимаю, что это смешно, но в таких ситуациях хочется услышать мнение форумчан и более опытных людей, для самоуспокоения  :)))
Административка от ГЖИ за отсутствие договора с РСО
 
Благодарю всех за ответы. Действительно, в 124 определено, что мы обязаны заключить договор, но в остальной части это уже чтение документа и понимание его. В нашем случае, предполагается видимо, что после заключения договора МКД, мы в течении 15 минут должны обежать все РСО и подписать договора и допсоглашения.
Интересны моменты с практической точки зрения. Такое ведь нереально, поэтому и спросил.
Спасибо большое всем ответившим!!!
Административка от ГЖИ за отсутствие договора с РСО
 
Доброго всем дня  :)
Такой интересный момент. В сентябре взяли дом на обслуживание, после чего естественно разослали уведомления в РСО итп. В виду некоторой инертности, допсоглашение на один из МКД с горгазом мы подписанное со стороны горгаза не получили. То директора нет, то еще что-то... При проверке даже не стали обращать на это внимание и получили протокол  :) Обслуживание дома производится, все заявки выполняются.
Вопрос: а может ли ГЖИ вмешиваться во взаимоотношения двух коммерческих структур и обязывать заключать договора в какие-то сроки?! Насколько мне известно, есть различные формы договоров, в том числе и устные. Не послать ли их в пешее путешествие далеко-далече?
Указ Президента Российской Федерации от 17 апреля 2017 г. №171
 
Доброго всем пятничного утра!
Подниму тему, аналогичное требование предоставлять статистическую информацию об обращениях граждан, мерах принятой по обращениям. С учетом специфики, это отдельный человек должен сидеть и заполнять таблицу. Идиотизм нарастает. В указе не нашел ничего содержательного, но по решениям суда указанным выше склоняюсь послать далеко администрацию.
А какие ваши решения? Приходило подобное?
Оформление лицевого счета на несобственника - возможно ли?
 
Если подойти с юридической стороны, то вы подаете в суд за долги на собственника, а выставляя счета на иное лицо, собственник потом просто скажет в суде, что ему счета не выставлялись. Разве не так?
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]Леший пишет:
Они на пицот рупий что свечками пользовались и компами с ножным приводом.[/QUOTE]
С вас пицот рупий ) Не совсем так, но определенные пробелы есть )
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
Отвечу сразу всем  :)
В нашей УК по сути не проводился анализ ни расходов ни доходов. Т.е. фактически, жили сегодняшним днем и решали задачи текущие. Сейчас, моя задача это исправить и соответственно занимаюсь потихоньку  :)
Да, документы разграничения есть, документы подтверждающие подключение ПОСЛЕ нашего счетчика в наличии. Сравнил вчера суммы, которые нам доначисляли излишне и вышло почти ровно +-500 рублей, что является погрешностью не такой большой.
Бардак не только в РСО, но и в УК, не спорю, будем исправляться ))
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:

..
У нас акт осмотра есть, зафиксировано, а с представителем РСО договорились провести осмотр на ближайшее время.  Камеру наверное нужно взять с собой  :)
Если честно, я все равно не понимаю, как такое может быть в такой структуре. Там же и ПО стоит специализированное для них и договора ведутся. Почему все через...[/QUOTE]

Это еще цветочки....готовьтесь к их замечательной фразе: это Вы САМИ!!! его сюда подключили 2 недели назад.... еще увидите какого дурака они включат.[/QUOTE]
У меня документы от ТНС к потребителю уже в копиях лежат и договор между ними  :) Не с потолка же они их рисовали 2,5 года? Хотя, с точки зрения того, чтобы скинуть всю ответственность с себя на потребителя, такое возможно )))
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Ну вот и результат отключения. В 13:00 произведено отключение потребителя, в 13:45 документы были на руках. Действительно, регулярно производится оплата в пользу РСО, а РСО заявляет, что такого не может быть, не было такого потребителя. ....[/QUOTE]

напомню о себе.... пару страниц назад я это предсказал...
Для дальнейших дебатов вызывайте РСО и двусторонним актом фиксируйте факт подключения ПОСЛЕ счетчика, а то они потом в отказ пойдут скажут: "не было такого, и все..".[/QUOTE]
У нас акт осмотра есть, зафиксировано, а с представителем РСО договорились провести осмотр на ближайшее время.  Камеру наверное нужно взять с собой  :)
Если честно, я все равно не понимаю, как такое может быть в такой структуре. Там же и ПО стоит специализированное для них и договора ведутся. Почему все через...
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Ну вот и результат отключения. В 13:00 произведено отключение потребителя, в 13:45 документы были на руках. Действительно, регулярно производится оплата в пользу РСО, а РСО заявляет, что такого не может быть, не было такого потребителя. Потребитель был включен, теперь готов идти на контакт и выступать в суде против РСО третьей стороной.
А проблемы взаимодействия нашей УК и РСО как раз тянутся к этому дому. Мы не согласны с расчетами, но суды конечно встают на сторону поставщика, отвергая наши контррасчеты и аргументы. Таким образом, за 2 года, с нас взыскали пени, госпошлины и прочие расходы. Теперь будем готовить иск на РСО, с требованием корректировки, возврата пени, госпошлины, юридических расходов.
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.
ЗЫ: Таких домов у нас очень много, это только начало.
ЗЫЫ: МКД - 12 квартир. Ежемесячное начисление по нему около 12-15 тр в месяц. Пристройка около 5000 кв. м, с начислениями по 50-60 тр.[/QUOTE]
Такая забывчивость РСО не редкость, а скорее правило. Нам пришлось по каждому дому проверять по всем РСО, а также смотреть как идут трубы и провода. До ОДПУ или после ОДПУ.
Выплыло достаточно много таких двойных предъявлений. И вашим и нашим. Кстати, перерасчеты РСО сделали без всяких судов.[/QUOTE]
Они готовы сделать корректировку, но только по начислениям сделанным по ОДПУ. А дело в том, что, как я писал выше, мы судимся с РСО именно в виду несогласия начислений. РСО суды выигрывает, взыскивая УЖЕ ОПЛАЧЕННУЮ ПОТРЕБИТЕЛЕМ разницу с нашей УК с пени, госпошлиной и судебными. Ну не наглость ли?!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.[/QUOTE]
У н/ж помещений другие тарифы на э/э. В ваших счетах от энергетиков какие использованы тарифы для населения или для предприятий?[/QUOTE]
Да, разница присутствует, у нас тариф менялся с 3,80 до 4, а нежилым в районе 6-6,5, однако, если судить по потреблению, оно почти двукратно превышает домовое.

А под двойным начислением, я имел в виду начисления и нашей УК и потребителю за одну и ту же э/э. Дважды собрать, да еще как я уже написал через суд.
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.
[/QUOTE]
а начисление было двойное? РСО выставляло счета нежилому?[/QUOTE]
Да, потребители передали мне свои платежки.  Что мешало сделать это добровольно, без отключений не знаю.
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
Ну вот и результат отключения. В 13:00 произведено отключение потребителя, в 13:45 документы были на руках. Действительно, регулярно производится оплата в пользу РСО, а РСО заявляет, что такого не может быть, не было такого потребителя. Потребитель был включен, теперь готов идти на контакт и выступать в суде против РСО третьей стороной.
А проблемы взаимодействия нашей УК и РСО как раз тянутся к этому дому. Мы не согласны с расчетами, но суды конечно встают на сторону поставщика, отвергая наши контррасчеты и аргументы. Таким образом, за 2 года, с нас взыскали пени, госпошлины и прочие расходы. Теперь будем готовить иск на РСО, с требованием корректировки, возврата пени, госпошлины, юридических расходов.
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.
ЗЫ: Таких домов у нас очень много, это только начало.
ЗЫЫ: МКД - 12 квартир. Ежемесячное начисление по нему около 12-15 тр в месяц. Пристройка около 5000 кв. м, с начислениями по 50-60 тр.
#
Ук-64, добрый день! Не поделитесь номером дела, похожее дело формируется сейчас, интересна практика.
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_Pryanik пишет:
Подскажите, пользовались системой vkd-burmistr, заказали выписки, можно ли оттуда сделать выгрузку в лицевые счета? Каким образом?

В модуль собрания данные запихнете легко, а с лицевыми??? Там же номера нужны.

Напишите в чате СРМ что хотите сделать
Заполнить хотя бы площади, номера кадастровые, лицевые загружаем с нуля, дом только приходит
В чате напишу, спасибо!
#
Подскажите, пользовались системой vkd-burmistr, заказали выписки, можно ли оттуда сделать выгрузку в лицевые счета? Каким образом?
#
А если ресурс поставлялся по единственному МКД (крышная котельная), который в последствии был исключен из реестра лицензии и на момент вынесения решения судом не был в управлении, только штраф, дом уже исключен. Возможно ли такое, что отзовут лицензию?
#
У меня вот такой расчет, будет интересно почитать мнения
#
Спасибо всем за советы. Территория наша, придомовая. Однако ГЖИ по совету сказали не производить ничего без решения собственников, от греха подальше. А местная теплосеть сказала что если бы теплотрасса шла поверхностная, то собственник должен был бы заниматься вырубкой и охранной зоной. А по подземным спорный вопрос.
Будем дальше думать что делать.
#
Доброго дня всем.
Попали, как обычно, в интересную ситуацию, хотелось бы помощи и совета.
В управлении находится МКД, через дорогу от которого размещается автобаза. Собственник автобазы хочет проводить ремонтные работы в связи с прорывом во время опрессовки. Вопрос к формулировке - авария это или инцидент. Авария была бы во время отопительного сезона, если я правильно понимаю тех документы.
И далее детали: тепловые сети данной автобазы проходят через нашу придомовую территорию и аккурат над сетями растет дерево. Сети прокладывали лет 50 назад, дерево сажали плюс-минус также, высотой больше 15 метров. Собственники автобазы требуют чтобы я удалил дерево, так как находится на моей придомовой. Но как известно, удаление не аварийных деревьев возможно только с согласия собственников, что уже затрудняет ситуацию. Кроме того, тепловые сети имеют охранную зону, ответственность за содержание которой лежит на собственнике сетей.
Резюмирую: как бы мне грамотно послать собственника за пряниками, да потом не страдать за это. Чисто теоретически, я готов провести удаление за деньги. То есть я могу выставить счет за проведение собрания (платного) и удаление плюс доп работы, но с другой, хочется дать ответ чтобы не делать ничего совсем  :)
#
Вопрос - помещение на 1 этаже переведено в нежилое, а потом к нему пристроена входная группа, на пристройку также требуется согласие[B] всех [/B]собственников? Ведь затронуто ОДИ. Извиняюсь, многим вопрос покажется глупым, просто не касался данной темы никогда.
#
После статьи, мы сделали похожие акты, как у подрядчика и периодические осмотры проводим сами, т.е. оформляем документы с подписью жителей, но через свою подрядную организацию. Пока никто не проверял и не жаловался, но делаем это неделю,
#
[URL=http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/kontrol-sistem-ventilyatsii-i-dymoudaleniya-mkd-vyveli-iz-pod-litsenzirovaniya/]http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zako ... irovaniya/[/URL]
Ответ на часть вопросов.
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Периодичность  текущего  ремонта  следует  принимать в пределах  трех  - пяти  лет  [/QUOTE]
Вот только не надо меня учить, сначала объясните жЫтелям, что надо тарифы соразмерные 170 правилам принимать, потом вовремя платить, а уж только потом что-то требовать, халявщики.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
А как быть с домами, если их "счет", грубо говоря и так в минусе большом? [/QUOTE]
Так покрасьте все, в красный цвет, а лучше фиолетовый, красный с ума сводит, а фиолетовый вызывает сильную депрессию и сумасшествие, специально цвета изучал. Разоритесь один раз в назидание умникам, козыряющим 170 ПГ[/QUOTE]
Очень интересный совет  :) Спасибо! Действительно, можно опробовать.
#
[QUOTE]viking пишет:
Так не надо до жалоб доводить. А ремонт подъезда это не капитальный ремонт а текущий и сделать его можно в рамках содержания. Что я и сделал на всех домах кроме общаг. Там люди просто не платят содержание. Если бы хоть 70% платили, и там бы сделал.[/QUOTE]
А как быть с домами, если их "счет", грубо говоря и так в минусе большом? А тариф 15,6 с ОДН.
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Участками делали, хотели немного повредничать. Жители хотят капремонт, но тариф поднимать не желают ))[/QUOTE]
ГЖИ не имеет права проверять качество работ, они не стройэксперты, только факт[/QUOTE]
Это понятно, но к сожалению в нашем регионе они считают себя такими экспертами. Практики судебной по вопросу не нашел к сожалению
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
то что трещина в углу их не смутило?
я обычно пролетами крашу,что бы таких пятен не было[/QUOTE]
Участками делали, хотели немного повредничать. Жители хотят капремонт, но тариф поднимать не желают ))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а стены серые -это грязь? или реально такой цвет? Если цвет - то да косяк, попробуйте отмыть.[/QUOTE]
Это уже настолько прикипевшая грязь, что там бессмысленно ее пытаться отмывать. Почти пол века копилась )

По жалобе жителей конечно проводились работы. Но сделали именно, как писал вначале "отдельными участками".
#
Пока протокол не оформили, но сегодня планируется выход ради такого дела.
Прикрепил файл, для красоты и определения  :) Я считаю, что докапываются конечно, прошлый раз дом красили в 1977 году примерно, поэтому невозможно сделать специально грязную краску. Но наверное покрасим все, доказывать в судах это будет сложно.
#
Всем доброго вечера.
К сожалению, не нашел подобной информации по форуму, поэтому решил спросить, опишу кратко.
ГЖИ выписывает предписание на устранение недостатков в подъезде, а именно частично обвалилась штукатурка. Мы работы исполнили, прям дословно как в 170 сказано: Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. Главное слово ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. Но... естественно мы покрасили это краской не совсем совпадающей по оттенку. То есть стена была синяя и наша краска синяя, но разница конечно видна. На основании этого, ГЖИ составляет протокол. Может есть у кого в практике подобное? То ли они хотели чтобы мы весь подъезд покрасили заново, то ли краску подбирали сидели... Но хочется очень с ними посудиться наверное на эту тему.
Благодарю за ответы!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Дословно: на основании указа... №171 прошу ежемесячно предоставлять информацию по обращениям граждан... и пример таблицы в которой мы должны указать обращения и соответственно краткий смысл ответа. За неисполнение грозят административкой, как неисполнение указаний/предписаний.
[/QUOTE]
боритесь что, будет предписание (а письмо это не предписание, главное ответ дайте им любой) то в суд их тащите.
а то добьетесь того, что в туалет будете ходить только после разрешения от администрации.[/QUOTE]
А у нас к этому и пытаются подвести весь город.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Подниму тему, аналогичное требование предоставлять статистическую информацию об обращениях граждан, мерах принятой по обращениям. С учетом специфики, это отдельный человек должен сидеть и заполнять таблицу. Идиотизм нарастает. В указе не нашел ничего содержательного, но по решениям суда указанным выше склоняюсь послать далеко администрацию.
[/QUOTE]
ммм работа с обращением это 731 ПП. там 3 пункта с общими цифрами(общее кол-во и сколько из них отказано), ни каких мер там нет. На основании чего запрос?[/QUOTE]
Дословно: на основании указа... №171 прошу ежемесячно предоставлять информацию по обращениям граждан... и пример таблицы в которой мы должны указать обращения и соответственно краткий смысл ответа. За неисполнение грозят административкой, как неисполнение указаний/предписаний.
Понимаю, что это смешно, но в таких ситуациях хочется услышать мнение форумчан и более опытных людей, для самоуспокоения  :)))
#
Благодарю всех за ответы. Действительно, в 124 определено, что мы обязаны заключить договор, но в остальной части это уже чтение документа и понимание его. В нашем случае, предполагается видимо, что после заключения договора МКД, мы в течении 15 минут должны обежать все РСО и подписать договора и допсоглашения.
Интересны моменты с практической точки зрения. Такое ведь нереально, поэтому и спросил.
Спасибо большое всем ответившим!!!
#
Доброго всем дня  :)
Такой интересный момент. В сентябре взяли дом на обслуживание, после чего естественно разослали уведомления в РСО итп. В виду некоторой инертности, допсоглашение на один из МКД с горгазом мы подписанное со стороны горгаза не получили. То директора нет, то еще что-то... При проверке даже не стали обращать на это внимание и получили протокол  :) Обслуживание дома производится, все заявки выполняются.
Вопрос: а может ли ГЖИ вмешиваться во взаимоотношения двух коммерческих структур и обязывать заключать договора в какие-то сроки?! Насколько мне известно, есть различные формы договоров, в том числе и устные. Не послать ли их в пешее путешествие далеко-далече?
#
Доброго всем пятничного утра!
Подниму тему, аналогичное требование предоставлять статистическую информацию об обращениях граждан, мерах принятой по обращениям. С учетом специфики, это отдельный человек должен сидеть и заполнять таблицу. Идиотизм нарастает. В указе не нашел ничего содержательного, но по решениям суда указанным выше склоняюсь послать далеко администрацию.
А какие ваши решения? Приходило подобное?
#
Если подойти с юридической стороны, то вы подаете в суд за долги на собственника, а выставляя счета на иное лицо, собственник потом просто скажет в суде, что ему счета не выставлялись. Разве не так?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Они на пицот рупий что свечками пользовались и компами с ножным приводом.[/QUOTE]
С вас пицот рупий ) Не совсем так, но определенные пробелы есть )
#
Отвечу сразу всем  :)
В нашей УК по сути не проводился анализ ни расходов ни доходов. Т.е. фактически, жили сегодняшним днем и решали задачи текущие. Сейчас, моя задача это исправить и соответственно занимаюсь потихоньку  :)
Да, документы разграничения есть, документы подтверждающие подключение ПОСЛЕ нашего счетчика в наличии. Сравнил вчера суммы, которые нам доначисляли излишне и вышло почти ровно +-500 рублей, что является погрешностью не такой большой.
Бардак не только в РСО, но и в УК, не спорю, будем исправляться ))
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:

..
У нас акт осмотра есть, зафиксировано, а с представителем РСО договорились провести осмотр на ближайшее время.  Камеру наверное нужно взять с собой  :)
Если честно, я все равно не понимаю, как такое может быть в такой структуре. Там же и ПО стоит специализированное для них и договора ведутся. Почему все через...[/QUOTE]

Это еще цветочки....готовьтесь к их замечательной фразе: это Вы САМИ!!! его сюда подключили 2 недели назад.... еще увидите какого дурака они включат.[/QUOTE]
У меня документы от ТНС к потребителю уже в копиях лежат и договор между ними  :) Не с потолка же они их рисовали 2,5 года? Хотя, с точки зрения того, чтобы скинуть всю ответственность с себя на потребителя, такое возможно )))
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Ну вот и результат отключения. В 13:00 произведено отключение потребителя, в 13:45 документы были на руках. Действительно, регулярно производится оплата в пользу РСО, а РСО заявляет, что такого не может быть, не было такого потребителя. ....[/QUOTE]

напомню о себе.... пару страниц назад я это предсказал...
Для дальнейших дебатов вызывайте РСО и двусторонним актом фиксируйте факт подключения ПОСЛЕ счетчика, а то они потом в отказ пойдут скажут: "не было такого, и все..".[/QUOTE]
У нас акт осмотра есть, зафиксировано, а с представителем РСО договорились провести осмотр на ближайшее время.  Камеру наверное нужно взять с собой  :)
Если честно, я все равно не понимаю, как такое может быть в такой структуре. Там же и ПО стоит специализированное для них и договора ведутся. Почему все через...
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Ну вот и результат отключения. В 13:00 произведено отключение потребителя, в 13:45 документы были на руках. Действительно, регулярно производится оплата в пользу РСО, а РСО заявляет, что такого не может быть, не было такого потребителя. Потребитель был включен, теперь готов идти на контакт и выступать в суде против РСО третьей стороной.
А проблемы взаимодействия нашей УК и РСО как раз тянутся к этому дому. Мы не согласны с расчетами, но суды конечно встают на сторону поставщика, отвергая наши контррасчеты и аргументы. Таким образом, за 2 года, с нас взыскали пени, госпошлины и прочие расходы. Теперь будем готовить иск на РСО, с требованием корректировки, возврата пени, госпошлины, юридических расходов.
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.
ЗЫ: Таких домов у нас очень много, это только начало.
ЗЫЫ: МКД - 12 квартир. Ежемесячное начисление по нему около 12-15 тр в месяц. Пристройка около 5000 кв. м, с начислениями по 50-60 тр.[/QUOTE]
Такая забывчивость РСО не редкость, а скорее правило. Нам пришлось по каждому дому проверять по всем РСО, а также смотреть как идут трубы и провода. До ОДПУ или после ОДПУ.
Выплыло достаточно много таких двойных предъявлений. И вашим и нашим. Кстати, перерасчеты РСО сделали без всяких судов.[/QUOTE]
Они готовы сделать корректировку, но только по начислениям сделанным по ОДПУ. А дело в том, что, как я писал выше, мы судимся с РСО именно в виду несогласия начислений. РСО суды выигрывает, взыскивая УЖЕ ОПЛАЧЕННУЮ ПОТРЕБИТЕЛЕМ разницу с нашей УК с пени, госпошлиной и судебными. Ну не наглость ли?!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.[/QUOTE]
У н/ж помещений другие тарифы на э/э. В ваших счетах от энергетиков какие использованы тарифы для населения или для предприятий?[/QUOTE]
Да, разница присутствует, у нас тариф менялся с 3,80 до 4, а нежилым в районе 6-6,5, однако, если судить по потреблению, оно почти двукратно превышает домовое.

А под двойным начислением, я имел в виду начисления и нашей УК и потребителю за одну и ту же э/э. Дважды собрать, да еще как я уже написал через суд.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.
[/QUOTE]
а начисление было двойное? РСО выставляло счета нежилому?[/QUOTE]
Да, потребители передали мне свои платежки.  Что мешало сделать это добровольно, без отключений не знаю.
#
Ну вот и результат отключения. В 13:00 произведено отключение потребителя, в 13:45 документы были на руках. Действительно, регулярно производится оплата в пользу РСО, а РСО заявляет, что такого не может быть, не было такого потребителя. Потребитель был включен, теперь готов идти на контакт и выступать в суде против РСО третьей стороной.
А проблемы взаимодействия нашей УК и РСО как раз тянутся к этому дому. Мы не согласны с расчетами, но суды конечно встают на сторону поставщика, отвергая наши контррасчеты и аргументы. Таким образом, за 2 года, с нас взыскали пени, госпошлины и прочие расходы. Теперь будем готовить иск на РСО, с требованием корректировки, возврата пени, госпошлины, юридических расходов.
Интересно, а за двойное начисление, можно куда-нибудь нажаловаться на РСО? Так, чтоб результативно, а не для проформы.
ЗЫ: Таких домов у нас очень много, это только начало.
ЗЫЫ: МКД - 12 квартир. Ежемесячное начисление по нему около 12-15 тр в месяц. Пристройка около 5000 кв. м, с начислениями по 50-60 тр.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!