Форум

ГлавнаяВарвара Сергеевна

Варвара Сергеевна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Уведомление о Уведомление о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера в эксплуатацию
 
А кто-то делал уведомление о смене владельца лифта при смене управляющей?
Председатель - не собственник, но супруг
 
Если у человека есть данные по росреестру о собственности, то он может быть председателем, независимо от семейных отношений.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
то откуда должно взяться)
Из плана, договоров, актов, накладных, ведомостей, записей в дневник.
А есть на форуме инфа (тема) по этому вопросу?
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Не знаю где спросить, подскажите, где можно посмотреть как свести (сделать, собрать) годовой отчет?
ворд. ексель.
Ну так то да. а что откуда должно взяться)))))) Чтобы туда влиться.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
О выполнении плана, который потом в ГИСе размещать...
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Не знаю где спросить, подскажите, где можно посмотреть как свести (сделать, собрать) годовой отчет?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. Такой ход - конем.
в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам - нет требований проводить в разные дни и тд...
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
У нас еще "круче". Из-за личной неприязни бывший член правления с компанией такое накатали в прокуратуру, что уже почти год следствие идет. Кроме того, по их требованию и нашей глупости, выдали им копию годового отчете. В отчете было написано, что перерасход средств на содержание составил 100т. В итоге по всему поселку разнесли информацию что председатель украла 100т., плюс много додуманного. Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.
Почему отчет по глупости выдали? он же должен быть обязательно размещен в системе?
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
Мы новое ТСН, недавнее, оно зарегистрировано на квартиру где зарегин Председатель.
Получается если его сменят надо и доки на ТСН переделывать....
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Сибиряк написал:
В смете, что Вы выложили расчет идет по 12222,15
видимо, 12222,15 - общая площадь квартир. Остальное - места общего пользования (коридоры, лестницы).
нет, это точно не МОП
как вариант, нежилые по другому тарифу и не показаны вообще?
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
У вас должна ежегодно ОСС утверждаться смета на год
из этой сметы совсем не понятно, на что тратятся деньги и рабочее время сотрудников ТСЖ. Смета на год вроде правлением утверждается.
п. 3 ст. 148 ЖК РФ обязанность правления
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
У вас должна ежегодно ОСС утверждаться смета на год * ст 137 ЖК РФ (где закладываются расходы на ЗП и краску в том числе) . А план работы на год как согласуется? ОСС или правление? Вы можете запросить эти данные.
Интерактив не наш вариант - много пожилых имеющих стационарный телефон ))))
Причины поведения управляющего почему он не хочет проводить КР неведомы - может быть все что угодно. Хотя действительно, при наличии спец счета и потребностей в КР странно его не провести опытному управленцу в сфере ЖКХ.
Ограждение территории МКД в рамках границ участка.
 
Подскажите, собственники хотят на придомовой площадке отгородить детскую территорию (качели, песочница, клумбы....) , чтобы запретить на ней выгул собак. Хотим поставить забор (сеточный, прозрачный) существуют требования к данному ограждению (высота и вообще на его наличие)? Требуется согласование его установки?
При переходе МКД в другую УК переходят ли с ними накопленные деньги
 
У нас ничего не делая в доме, только содержание, УК показала глубокий минус в отчете....
Актов о текущем ремонте никто не подписывал и не видел.
Взыскание с не работающего должника
 
Цитата
viking написал:
Ни как его не заставить. Просто ждать, в какой-то момент он решит продать квартиру. Возможно Покупатель погасит задолженность в часть оплаты.
ИЛИ ПОДОЖДАТЬ ЕГО ПЕНСИИ - ДОХОДА.... что быстрее.....
Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
А в ГИС ЖКХ есть какая-то инфа? по РСО или протоколу?
Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
А почему после протокола не родился договор иди доп к нему?
тк какая-то невнятная ситуация кто-то чего то куда-то принес..... а кто-то сейчас решил пересчитать
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
А можно договор управления разместить на ГИС ЖКХ и отправить всех не членов туда?
Для вас главное смета - вы следуете ей, и эти 3 собственника ну никак на ее принятие не повлияют.
Я вообще не бухгалтер, а ТСЖ ведь не коммерческая организация ее цель не извлечение прибыли, так что все фин вливания в ТСН я не считаю доходом ТСН.

А где на форуме можно прочитать про бух учет и что-то полезное по этой теме?
Организация стоянки на придомовой территории
 
Цитата
joli написал:
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....
Что за баллы?
У нас по постановлению местному было прописано два эта отбора - квалификационный и конкурсный , и там по разным критериям баллы начислялись, например, чем выше процент софинансирования со стороны собственников, тем выше балл и так далее.
да да да
нужно включать дорогостоящее благоустройство чтобы войти, соответственно небольшим домам это не светит, и не все собственники хотят доплачивать
Организация стоянки на придомовой территории
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
в эту программу благоустройства еще и не попасть.... т.к. "берут" дорогие по стоимости объекты в воплощении с доплатой
В легкую!
ТСЖ уже все отметились, а УК заставляют чуть ли не силой
Паркинги делают со 100% финансированием региона и ОМСУ
У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....
Статья текущий ремонт
 
Цитата
Sergey_P написал:
решить можно все. пока вы ТСЖ и не интересны проверяющим органам.
А почему ТСЖ не интересны?
Организация стоянки на придомовой территории
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Подскажите, с чего начать куда бежать.
Дому более 40 лет 100 квартир, жильцы просят снести первую линию деревьев и сделать парковку, но у нас и так не большая придомовая территория, к забору котельной и соответственно идут от нее под землей трубы. Еще нужно узаконить землю, поиметь официальную бумагу, тк "красную линию" по карте я вижу, но сколько это конкретно метров - не понятно, чтобы конкретно понимать где земля дома (собственников).
И после этого будем выносить на ОСС, для принятия решения.
Кто должен давать разрешение на стоянку (парковку)? Самовольно же нельзя?
Сейчас паркуются на газоне (земле)

Варвары. А как на счёт нормативов сантираных? Вроде бы ближе скольки-то метров к дому нельзя.

По теме забавно. Знакомый председатель хаил своего жыльца, что тот оформил себе место на общественной парковке в личное пользование. Не поверил. Открыл публичную кадастровуй карту и .... смотрите сами: кадастровый номер 78:06:0002202:12940
как ТАК???
А так можно?
Организация стоянки на придомовой территории
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Атос написал:
такие вещи делаются на ура за счёт местных и региональных властей
Я не верю, что всё так просто в других субъектах.
в эту программу благоустройства еще и не попасть.... т.к. "берут" дорогие по стоимости объекты в воплощении с доплатой
Статья текущий ремонт
 
Цитата

Цитата
Варвара Сергеевна написал:
А за смету и отчет за год, у вас одно собрание?
Смету принимаем а отчёт на сайт, смысл выносить отчет на собрание это что-то изменит?
Ну нервы потрепят правлению)))))) хотя и без этого хватает.....

А как быть если какие-то непредвиденные работы (вылезут среди года), соответственно по плану нужно что-то убрать и срочное делать. Это что опять ОСС или правлением можно решить?
Статья текущий ремонт
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
А за смету и отчет за год, у вас одно собрание?
У нас - одно.
Когда проводите?
Статья текущий ремонт
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Можно так в ТСН делать
У нас смета с 1 июля, а отчетный период по календарю
А за смету и отчет за год, у вас одно собрание?
Статья текущий ремонт
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Можно так в ТСН делать
У нас смета с 1 июля, а отчетный период по календарю
А у вас это где-то как-то закреплено?
Смета ТСЖ
 
Особенно не понятно как составить бюллетень для голосования, получается внести все хотения по текущему ремонту и определить по голосованию что делать? А деньги же привязаны к смете и работам.....
Смета ТСЖ
 
А где можно посмотреть протокол и смету? (примерно, как это выглядит)
Статья текущий ремонт
 
Ст 145 п 8 ЖК "утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана", план утверждается на год, получается собрание по смете и плану проводить перед наступлением календарного года, а потом отчитываться за прошедший год когда? по 45 ст. ЖК - общее собрание второй квартал.
Есть организации где "финансовый" год не совпадает с календарным например, с 1 апреля начинается. Можно так в ТСН делать?
#
А кто-то делал уведомление о смене владельца лифта при смене управляющей?
#
Если у человека есть данные по росреестру о собственности, то он может быть председателем, независимо от семейных отношений.
#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
то откуда должно взяться)
Из плана, договоров, актов, накладных, ведомостей, записей в дневник.
А есть на форуме инфа (тема) по этому вопросу?
#
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Не знаю где спросить, подскажите, где можно посмотреть как свести (сделать, собрать) годовой отчет?
ворд. ексель.
Ну так то да. а что откуда должно взяться)))))) Чтобы туда влиться.
#
О выполнении плана, который потом в ГИСе размещать...
#
Не знаю где спросить, подскажите, где можно посмотреть как свести (сделать, собрать) годовой отчет?
#
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. Такой ход - конем.
в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам - нет требований проводить в разные дни и тд...
#
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
У нас еще "круче". Из-за личной неприязни бывший член правления с компанией такое накатали в прокуратуру, что уже почти год следствие идет. Кроме того, по их требованию и нашей глупости, выдали им копию годового отчете. В отчете было написано, что перерасход средств на содержание составил 100т. В итоге по всему поселку разнесли информацию что председатель украла 100т., плюс много додуманного. Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.
Почему отчет по глупости выдали? он же должен быть обязательно размещен в системе?
#
Мы новое ТСН, недавнее, оно зарегистрировано на квартиру где зарегин Председатель.
Получается если его сменят надо и доки на ТСН переделывать....
#
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Сибиряк написал:
В смете, что Вы выложили расчет идет по 12222,15
видимо, 12222,15 - общая площадь квартир. Остальное - места общего пользования (коридоры, лестницы).
нет, это точно не МОП
как вариант, нежилые по другому тарифу и не показаны вообще?
#
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
У вас должна ежегодно ОСС утверждаться смета на год
из этой сметы совсем не понятно, на что тратятся деньги и рабочее время сотрудников ТСЖ. Смета на год вроде правлением утверждается.
п. 3 ст. 148 ЖК РФ обязанность правления
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
#
У вас должна ежегодно ОСС утверждаться смета на год * ст 137 ЖК РФ (где закладываются расходы на ЗП и краску в том числе) . А план работы на год как согласуется? ОСС или правление? Вы можете запросить эти данные.
Интерактив не наш вариант - много пожилых имеющих стационарный телефон ))))
Причины поведения управляющего почему он не хочет проводить КР неведомы - может быть все что угодно. Хотя действительно, при наличии спец счета и потребностей в КР странно его не провести опытному управленцу в сфере ЖКХ.
#
Подскажите, собственники хотят на придомовой площадке отгородить детскую территорию (качели, песочница, клумбы....) , чтобы запретить на ней выгул собак. Хотим поставить забор (сеточный, прозрачный) существуют требования к данному ограждению (высота и вообще на его наличие)? Требуется согласование его установки?
#
У нас ничего не делая в доме, только содержание, УК показала глубокий минус в отчете....
Актов о текущем ремонте никто не подписывал и не видел.
#
Цитата
viking написал:
Ни как его не заставить. Просто ждать, в какой-то момент он решит продать квартиру. Возможно Покупатель погасит задолженность в часть оплаты.
ИЛИ ПОДОЖДАТЬ ЕГО ПЕНСИИ - ДОХОДА.... что быстрее.....
#
А в ГИС ЖКХ есть какая-то инфа? по РСО или протоколу?
#
А почему после протокола не родился договор иди доп к нему?
тк какая-то невнятная ситуация кто-то чего то куда-то принес..... а кто-то сейчас решил пересчитать
#
А можно договор управления разместить на ГИС ЖКХ и отправить всех не членов туда?
Для вас главное смета - вы следуете ей, и эти 3 собственника ну никак на ее принятие не повлияют.
Я вообще не бухгалтер, а ТСЖ ведь не коммерческая организация ее цель не извлечение прибыли, так что все фин вливания в ТСН я не считаю доходом ТСН.

А где на форуме можно прочитать про бух учет и что-то полезное по этой теме?
#
Цитата
joli написал:
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....
Что за баллы?
У нас по постановлению местному было прописано два эта отбора - квалификационный и конкурсный , и там по разным критериям баллы начислялись, например, чем выше процент софинансирования со стороны собственников, тем выше балл и так далее.
да да да
нужно включать дорогостоящее благоустройство чтобы войти, соответственно небольшим домам это не светит, и не все собственники хотят доплачивать
#
Цитата
Атос написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
в эту программу благоустройства еще и не попасть.... т.к. "берут" дорогие по стоимости объекты в воплощении с доплатой
В легкую!
ТСЖ уже все отметились, а УК заставляют чуть ли не силой
Паркинги делают со 100% финансированием региона и ОМСУ
У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....
#
Цитата
Sergey_P написал:
решить можно все. пока вы ТСЖ и не интересны проверяющим органам.
А почему ТСЖ не интересны?
#
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Подскажите, с чего начать куда бежать.
Дому более 40 лет 100 квартир, жильцы просят снести первую линию деревьев и сделать парковку, но у нас и так не большая придомовая территория, к забору котельной и соответственно идут от нее под землей трубы. Еще нужно узаконить землю, поиметь официальную бумагу, тк "красную линию" по карте я вижу, но сколько это конкретно метров - не понятно, чтобы конкретно понимать где земля дома (собственников).
И после этого будем выносить на ОСС, для принятия решения.
Кто должен давать разрешение на стоянку (парковку)? Самовольно же нельзя?
Сейчас паркуются на газоне (земле)

Варвары. А как на счёт нормативов сантираных? Вроде бы ближе скольки-то метров к дому нельзя.

По теме забавно. Знакомый председатель хаил своего жыльца, что тот оформил себе место на общественной парковке в личное пользование. Не поверил. Открыл публичную кадастровуй карту и .... смотрите сами: кадастровый номер 78:06:0002202:12940
как ТАК???
А так можно?
#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Атос написал:
такие вещи делаются на ура за счёт местных и региональных властей
Я не верю, что всё так просто в других субъектах.
в эту программу благоустройства еще и не попасть.... т.к. "берут" дорогие по стоимости объекты в воплощении с доплатой
#
Цитата

Цитата
Варвара Сергеевна написал:
А за смету и отчет за год, у вас одно собрание?
Смету принимаем а отчёт на сайт, смысл выносить отчет на собрание это что-то изменит?
Ну нервы потрепят правлению)))))) хотя и без этого хватает.....

А как быть если какие-то непредвиденные работы (вылезут среди года), соответственно по плану нужно что-то убрать и срочное делать. Это что опять ОСС или правлением можно решить?
#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
А за смету и отчет за год, у вас одно собрание?
У нас - одно.
Когда проводите?
#
Цитата
Атос написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Можно так в ТСН делать
У нас смета с 1 июля, а отчетный период по календарю
А за смету и отчет за год, у вас одно собрание?
#
Цитата
Атос написал:
Цитата
Варвара Сергеевна написал:
Можно так в ТСН делать
У нас смета с 1 июля, а отчетный период по календарю
А у вас это где-то как-то закреплено?
#
Особенно не понятно как составить бюллетень для голосования, получается внести все хотения по текущему ремонту и определить по голосованию что делать? А деньги же привязаны к смете и работам.....
#
А где можно посмотреть протокол и смету? (примерно, как это выглядит)
#
Ст 145 п 8 ЖК "утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана", план утверждается на год, получается собрание по смете и плану проводить перед наступлением календарного года, а потом отчитываться за прошедший год когда? по 45 ст. ЖК - общее собрание второй квартал.
Есть организации где "финансовый" год не совпадает с календарным например, с 1 апреля начинается. Можно так в ТСН делать?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!