new_year

Форум

ГлавнаяАлександра Кузнецова

Александра Кузнецова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вставлю и свои 5 копеек...

Рынок управления МКД достаточно шустро меняется и не заметить это сложно...

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
не зря же в управление пошел сбер, мосэнергросбыт, и другие РСО[/QUOTE]
1) Думать о том, что сберу интересно именно управление домами - тот еще миф, так как управление домами (обычными) бизнес низкомаржинальный. Ну не заработать тут триллиодов, как это делает тот же сбер через свое банковское направление.


[/QUOTE]
У Сбера  и у других банков, по моему  и в мыслях нет управлять домами. А вот потянуть разработки IT-решений для УК и ТСЖ или скупку готовых разработок могут позволить себе только крупные банки (хотя согласна, утверждение спорное).    И  зарабатывать они скорее всего будут на "развитии  маркетплейсов" услуг для УК и ТСЖ и все той же комиссии с этих услуг. Представьте себе  1,5% комиссии с  сумм начислений хотя бы половины населения страны ( или с конкретных УК и ТСЖ). Очень неплохо кажется.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Умом "саныч" прав, а душой "Александра Кузнецова". Ничья )[/QUOTE]

Согласна на ничью.  Поживем, увидим.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 

Отчуждение чего?  Доли в общем имуществе?    Так закон не позволяет.

Бумажка об 1/7489 доли в ОИ мое отношение к вопросу  содержания этой доли никак не изменит - этим должны заниматься профессионалы (головой, руками и деньгами), но никак ни я.

Я ни на кого не перекладываю обязанность СОДЕРЖАТЬ в надлежащем состоянии (головой, руками или деньгами) свою собственность (не долю в общем имуществе).

Противоречие в своих высказываниях не заметили?   «Столкновение прав и интересов» в многоквартирном доме - эфемерное,  а вот все остальные «столкновения прав и интересов» вполне себе реальные.

Совершенно не против метода коллективного принятия решений. Применительно к общему собранию собственников МКД (куда уж больше демократии) в абсолютном большинстве случаев (как раз в 95%  ):

- отсутствие активности, я уже не говорю о творческой активности (да «моя хата с краю»)

- отсутствие оперативности в принятии решений (период в 6 и более месяцев проведения собрания); низкое качество решений

- ну и высокая затратность  для УК такого метода

Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
Выполнив свои обязанности  по трудовому договору на своей основной работе за зарплату, я почему- то должна в остальное время заниматься управлением собственностью - бесплатно.[/QUOTE]
1.Во-первых, ВАШЕЙ (!) собственностью. Во-вторых, в ВАШИХ(!) интересах.  
2. Не будете заниматься Вы - займется кто-то другой. Как сейчас, например.  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?[/QUOTE]
"Житель" - нет. "Собственник" - да.  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК[/QUOTE]
Чтобы это узнать, надо сначала попробовать. По-настоящему. А не так, как сейчас, когда всегда есть УК (ТСЖ) на которую можно свалить.[/QUOTE]
Я не юрист, но насколько я понимаю моя собственность - это мое право владеть, пользоваться и
распоряжаться моим имуществом.  Кто,  кроме меня (в случае если не расстреляют)
может этим заниматься?   В этом понимании
со своей собственностью  я   как-нибудь  разберусь.

В трактовке ЖК: в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит   некое общее имущество

- помещения, не являющиеся частями квартир

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции

- и т.д., находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

То есть по ЖК  в стенах, поле  и потолке моей квартиры  есть доля других собственников.  Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.

Да, правила, прописанные в ЖК, регулируют взаимоотношения, но как же сложно коллективом собственников принимается обязанность содержать и оплачивать  эту самую долевую собственность, на которую даже документа нет.

Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.[/QUOTE]

Процесс  может  называется муниципализацией или национализацией.

И процесс этот вряд ли возможен, да и вряд ли нужен. Уверена, что качество управления собственностью вовсе не зависит от того какая это собственность частная или государственная (муниципальная). Совершенно другие факторы работают: профессионализм и компетентность, к примеру.

Такие радикальные меры как массовые расстрелы – это уже перебор….

Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[I]Тоже считаю, что правильно.
[/I]
[I]"Собственник должен сам управлять своей собственностью" - по ЖК
[/I]Выполнив свои обязанности по трудовому договору на своей основной работе за зарплату, я почему- то должна в остальное время заниматься управлением собственностью - бесплатно.
Не собрания, протоколы, и пр... нужны, а нужно, чтобы в доме было тепло, светло, сухо и безопасно.  Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.
Проект. Правила и нормы тех.обслуживания общего имущества, обсуждение проекта
 
п. 11 - точно абсолютно нерабочий
Федеральный закон от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации"
 
[I]"составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении"
[/I]Кто-то бы еще пустил в это помещение...[I]
[/I]
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
ГЖИ Свердловской области -  большие молодцы!  Все четко: кто и за что начисляет.
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Может и была бы и логика и здравый смысл, если бы проектом МКД  с целью практического применения распределителей в расчетах за тепловую энергию, потребляемую каждым помещением было предусмотрено оборудование, позволяющее автоматизировать процесс сбора и передачи данных с  радиаторных распределителей, установленных на отопительных приборах в квартирах. По радиоканалу (или иным способом) эти данные должны поступать на этажный  (или домовой) концентратор,  и далее через Интернет передаваться на компьютер в расчетный центр.   Но это очень дорого.
И второе, норма ОДН на отопление вообще не определена для зданий. Может ли эту норму установить общее собрание собственников? Не уверена.

В наших домах установлены на батареях отопления установлены "игрушки"  INDIV (компания Danfoss Дания).

Где-то читала комментарий производителя: распределители, измеряющие только температурный напор, [I][U]ни при каких условиях нельзя применять в одной отдельно[/U][/I] [I][U]взятой квартире[/U][/I] по аналогии со счетчиками тепла
#
[QUOTE]burmistr написал:
Вставлю и свои 5 копеек...

Рынок управления МКД достаточно шустро меняется и не заметить это сложно...

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
не зря же в управление пошел сбер, мосэнергросбыт, и другие РСО[/QUOTE]
1) Думать о том, что сберу интересно именно управление домами - тот еще миф, так как управление домами (обычными) бизнес низкомаржинальный. Ну не заработать тут триллиодов, как это делает тот же сбер через свое банковское направление.


[/QUOTE]
У Сбера  и у других банков, по моему  и в мыслях нет управлять домами. А вот потянуть разработки IT-решений для УК и ТСЖ или скупку готовых разработок могут позволить себе только крупные банки (хотя согласна, утверждение спорное).    И  зарабатывать они скорее всего будут на "развитии  маркетплейсов" услуг для УК и ТСЖ и все той же комиссии с этих услуг. Представьте себе  1,5% комиссии с  сумм начислений хотя бы половины населения страны ( или с конкретных УК и ТСЖ). Очень неплохо кажется.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Умом "саныч" прав, а душой "Александра Кузнецова". Ничья )[/QUOTE]

Согласна на ничью.  Поживем, увидим.
#

Отчуждение чего?  Доли в общем имуществе?    Так закон не позволяет.

Бумажка об 1/7489 доли в ОИ мое отношение к вопросу  содержания этой доли никак не изменит - этим должны заниматься профессионалы (головой, руками и деньгами), но никак ни я.

Я ни на кого не перекладываю обязанность СОДЕРЖАТЬ в надлежащем состоянии (головой, руками или деньгами) свою собственность (не долю в общем имуществе).

Противоречие в своих высказываниях не заметили?   «Столкновение прав и интересов» в многоквартирном доме - эфемерное,  а вот все остальные «столкновения прав и интересов» вполне себе реальные.

Совершенно не против метода коллективного принятия решений. Применительно к общему собранию собственников МКД (куда уж больше демократии) в абсолютном большинстве случаев (как раз в 95%  ):

- отсутствие активности, я уже не говорю о творческой активности (да «моя хата с краю»)

- отсутствие оперативности в принятии решений (период в 6 и более месяцев проведения собрания); низкое качество решений

- ну и высокая затратность  для УК такого метода

#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
Выполнив свои обязанности  по трудовому договору на своей основной работе за зарплату, я почему- то должна в остальное время заниматься управлением собственностью - бесплатно.[/QUOTE]
1.Во-первых, ВАШЕЙ (!) собственностью. Во-вторых, в ВАШИХ(!) интересах.  
2. Не будете заниматься Вы - займется кто-то другой. Как сейчас, например.  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?[/QUOTE]
"Житель" - нет. "Собственник" - да.  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК[/QUOTE]
Чтобы это узнать, надо сначала попробовать. По-настоящему. А не так, как сейчас, когда всегда есть УК (ТСЖ) на которую можно свалить.[/QUOTE]
Я не юрист, но насколько я понимаю моя собственность - это мое право владеть, пользоваться и
распоряжаться моим имуществом.  Кто,  кроме меня (в случае если не расстреляют)
может этим заниматься?   В этом понимании
со своей собственностью  я   как-нибудь  разберусь.

В трактовке ЖК: в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит   некое общее имущество

- помещения, не являющиеся частями квартир

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции

- и т.д., находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

То есть по ЖК  в стенах, поле  и потолке моей квартиры  есть доля других собственников.  Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.

Да, правила, прописанные в ЖК, регулируют взаимоотношения, но как же сложно коллективом собственников принимается обязанность содержать и оплачивать  эту самую долевую собственность, на которую даже документа нет.

#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18385]Александра Кузнецова[/URL] написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.[/QUOTE]

Процесс  может  называется муниципализацией или национализацией.

И процесс этот вряд ли возможен, да и вряд ли нужен. Уверена, что качество управления собственностью вовсе не зависит от того какая это собственность частная или государственная (муниципальная). Совершенно другие факторы работают: профессионализм и компетентность, к примеру.

Такие радикальные меры как массовые расстрелы – это уже перебор….

#
[I]Тоже считаю, что правильно.
[/I]
[I]"Собственник должен сам управлять своей собственностью" - по ЖК
[/I]Выполнив свои обязанности по трудовому договору на своей основной работе за зарплату, я почему- то должна в остальное время заниматься управлением собственностью - бесплатно.
Не собрания, протоколы, и пр... нужны, а нужно, чтобы в доме было тепло, светло, сухо и безопасно.  Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.
#
п. 11 - точно абсолютно нерабочий
#
[I]"составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении"
[/I]Кто-то бы еще пустил в это помещение...[I]
[/I]
#
ГЖИ Свердловской области -  большие молодцы!  Все четко: кто и за что начисляет.
#
Может и была бы и логика и здравый смысл, если бы проектом МКД  с целью практического применения распределителей в расчетах за тепловую энергию, потребляемую каждым помещением было предусмотрено оборудование, позволяющее автоматизировать процесс сбора и передачи данных с  радиаторных распределителей, установленных на отопительных приборах в квартирах. По радиоканалу (или иным способом) эти данные должны поступать на этажный  (или домовой) концентратор,  и далее через Интернет передаваться на компьютер в расчетный центр.   Но это очень дорого.
И второе, норма ОДН на отопление вообще не определена для зданий. Может ли эту норму установить общее собрание собственников? Не уверена.

В наших домах установлены на батареях отопления установлены "игрушки"  INDIV (компания Danfoss Дания).

Где-то читала комментарий производителя: распределители, измеряющие только температурный напор, [I][U]ни при каких условиях нельзя применять в одной отдельно[/U][/I] [I][U]взятой квартире[/U][/I] по аналогии со счетчиками тепла

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!