new_year

Форум

ГлавнаяСветлана Киселева

Светлана Киселева

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Закрывающие документы на КУ в коттеджных поселках
 
А про письмо Минфина подскажете?
Закрывающие документы на КУ в коттеджных поселках
 
Честно потому что лень. Так у нас принято, что на всю коммерцию создаются документы в 1с. Их очень много, достало этой фигней заниматься. Хочется донести до руководства, что оно не нужно.
Закрывающие документы на КУ в коттеджных поселках
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18443]Светлана Киселева[/URL] написал:
А можно ссылку? А нежилых помещений на 1эт. жилого дома это тоже касается?[/QUOTE]
Не 402 ФЗ на нежылые не распространяется. Сарказм если че[/QUOTE]
Я плохо понимаю в основном бух. учете, к сожалению. Но если ко мне обратится собственник - юр. лицо, как ему дать ответ о том, почему я отказываюсь выставлять акты, и на что именно сослаться?
Закрывающие документы на КУ в коттеджных поселках
 
А можно ссылку? А нежилых помещений на 1эт. жилого дома это тоже касается?
Закрывающие документы на КУ в коттеджных поселках
 
Я имею ввиду нужно ли их предоставлять? Или как в квартирах делаются только квитанции?
Закрывающие документы на КУ в коттеджных поселках
 
Добрый день. Подскажите обязана ли УК по требованию собственника коттеджа или апартаментов, являющегося юр. лицом, предоставлять закрывающие документы? На основании каких законов можно отказать и выставлять только каитанцию?
Договоры нежилых помещений с управляющей компанией
 
Подскажите по какому тарифу, для жилых или для нежилых пом., выставлять ХВС, ГВС, электроэнергию на МОП?
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
В общем это ужас какой-то, звонит каждый второй, большинству советую демонтировать распределители и выкинуть, потому что это не приносит выгоды лицам, фактически использующим тепло, а также УО, только куча негативных звонков, заявлений и жалоб в ГЖИ, а также оплата организации, считающей эти объемы. Эта организация мне сегодня пишет, что мы не хотим Вам слать столько помесячных расшифровок за год, считайте по распределителям ежемесячно. Для них  была новость, что нельзы без общего собрания считать ежемесячно, как и невозможность выделения МОП, что по 354 мы не имеем на это права, они все по методике МДК считают. Знаете, у меня уже такое чувство, что в 354 не выдяляется МОП и распределение производится только раз год как раз-таки для того, чтобы все посмотрели, что так платить дорого и выкинули свои распределители
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Добрый день. Извиняюсь, что так долго отвечаю, после этой корректировки совсем нет времени. Пол дома звонит и пишет, типа мы ничего не будем платить, вы все там обнаглели. Что в итоге, то, что батареи были отключены в связи с теплым полом, это неправда. Квартира угловая, коэф на 2х из 4х радиаторов составляют 2,7, в итоге расход огромный, такая же ситуация у большинства квартир по этому стояку, двушки примерно 56кв м (это учитывая, что я пожалела людей, выделила 20% на МОП). Если интересно, прилагаю файл с расчетами за весь отоп сезон
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Столкнулась с такой ситуацией...Сделали перерасчет по распределителям за год. Собственник квартиры утверждает, что почти весь сезон были отключены батареи, пользовался теплым полом, и при этом ему прилетел самый большой перерасчет по дому..19к.. Итак вопрос, могли ли теплые полы повлиять на завышенные показания по распределителям (как например вентилятор как я понимаю их наоборот занижает), что мне делать с этой квартирой?
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Со счетчиками тоже не все хорошо. Они, в отличие от распределителей, стоят в местах общего пользования, поэтому УК приходится менять их самостоятельно за свои деньги! А стоят они не дешего.
А расчетом по распределителям и дистанционным снятием показаний занимается наемная фирма - это тоже затраты.
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
По поводу распределителей в новых домах:
у нас долгострои, проекты домов утверждались лет 5-10 назад и начало строительства было соответственно давно. Ну вот в итоге первый дом с распределителями прилетел нам года 4 назад и до сих пор периодически приходят в управление подобные дома. Где стоят распределители с дистанционным снятием показаний считаем по ним, а где без - не считаем, съезжаем на то, что согл. ПП 354 для расчета должно быть оборудовано более 50% дома, а без дистанционного снятия показаний соблюдение этого условия проверить проблематично (как я понимаю должны быть составлены акты ввода в эксплуатацию с каждым собственником и должны передаваться показания, даже на показуху обходили все квартиры, но 50% кто впустил проверить распределитель не набрали).
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
А все поняла
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Знаю точно у нас есть есть у нас дома, где стоят распределители, но из-за типа разводки считать по ним нельзя, кто-то умный еще года 4 назад решил почему-то считать, не вникая в подробности, вот все и считаем, боимся резко перестать, нужно разбираться. Скажите а где про разводку и возможность в связи с типом разводки расчета по счетчикам написано?
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Проще простого. Вы уже так делали.
[/QUOTE]
Просто боюсь, что как-нибудь поймают, что не в соответствии с 354 считаем и накажут)))
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Проще простого. Вы уже так делали.[CODE]Просто боюсь, что как-нибудь поймают, что не в соответствии с 354 считаем и накажут)))[/CODE]Я вот удивляюсь: откуда распределители в новых домах: там должна быть горизонтальная разводка и ИПУ.
[/QUOTE]
[CODE]Знаю точно у нас есть есть у нас дома, где стоят распределители, но из-за типа разводки считать по ним нельзя, кто-то умный еще года 4 назад решил почему-то считать, не вникая в подробности, вот все и считаем, боимся резко перестать, нужно разбираться. Скажите а где про разводку и возможность в связи с типом разводки расчета по счетчикам написано?[/CODE]
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
[QUOTE]Ильич пишет:

                                 Уважаемая Светлана! Не в моих привычках писать комплименты. И всё-таки: респект и уважуха за здравый смысл!                                                                   [/QUOTE]
и Вам спасибо!! За статью и понятные разъяснения☺️
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
[QUOTE]Ильич пишет:
А вот с распределителями они лопухнулись[/QUOTE]
я вот и пытаюсь понять то ли я что-то не догоняю, то ли создатели поправок 354 фигню создали)) Вы меня немного подуспокоили) но окончание отопительного сезона близко, и вместе с ним близка корректировка по распределителям. Буду надеяться, что до того момента они осознают свои ошибки и придумают что-то более адекватное
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
[QUOTE]Ильич пишет:

                                  Светлана Киселева написал:    
пропорционально показаниям обедомового)     И без всяких счётчиков. Это не только моя, но и, смешно сказать, Минстроя позиция. Нынешние формулы ПП 354 очень сильно снижают роль ИПУ тепла. А вот с распределителями они лопухнулись.  Квартире надо тепла в среднем пропорционально (не площади) кубатуре. Всё остальное - воровство у соседей.                                                              [/QUOTE]
Я тоже думала о том, что эти счетчики на тепло - полнейший бред. Хоть распределители, хоть ИПУ. Ведь все мы живем в одном большом доме, и отопление должно всем поступать одинакого. Если кому-то жарко, пусть поубавит тепло, но это не должно влиять на оплату соседа, ведь у соседа сразу может стать холоднее, и придется прибавлять и соответственно при оплате по счетчикам платить больше
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Ильич, но ведь передь тем как считать по распределителям, мы умножаем их показания на батарейный коэф. Зачем это тогда делается?
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Ильич, ну ясно(( надежда умирает последней)
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Ильич, а если действительно распределитель показывает сумму в Квт, пусть даже и с огромной погрешностью (ведь погрешность никуда не исчезает, когда расчет по ним ведется пропорционально показаниям обедомового), может тогда можно будет законно посчитать индивидуальное потребление и МОП отдельно
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Георгий Хохлов, я кстати сегодня читала в одной статье: “Следует понимать, что данные измерений указываются в условных единицах. Для пересчета в Гкал, их нужно перемножить на радиаторный коэффициент, который определяется типом и габаритами конкретного устройства”. Но подумала, что радиаторный коэффициент - это коэф. теплоотдачи, который указывается не в Гкал, а в Квт, но в любом случае Квт можно перевести в Гкал. Я правильно понимаю? Но меня смутило, что в паспортах устройств ничего подобного не написано. Как определять, что тот или иной распределитель показывает данные в Квт?
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Ильич, чем они интересно думают когда законы придумывают, такое ощущение, что у людей нет практического опыта работы в жкх и понимания вопроса в общем, могли бы хоть проконсультироваться со знающими людьми...
Ещё раз о поквартирном учёте тепла или Распределители наступают
 
Мда ох уж эти распределители... пока не появились все эти поправки в ПП 354, мы пользовались методикой МДК 4-07.2004, тем более что все это было в новинку и ГЖИ не особо соображала в этот вопросе (сейчас кстати они до сих пор не особо понимают все эти формулы расчета тепла))). Согласно методике на общем собрании определяется какая доля общедомового потребления идет на МОП (никакого общего собрания у нас конечно же не было, я выделила в процентном соотношении сколько МОП составляет от общей площади дома, и все были довольны, ГЖИ ничего ни разу на жалобы не сказала, потому что, повторюсь, сами ничего в этом вопросе не понимают), а какая на индивидуальное потребление. Объем МОП распределяется на всех пропорционально площади, а объем на индивидуальное потребление соответственно пропорционально показаниям распределителей. Ну так вот, теперь что делать не знаю...Оставить все как есть, потому что это более честно, или сделать согласно ПП 354. Людей жалко! Распределителями оснащены новые дома, в которых многие люди покупают квартиры и не живут там, а тепло перекрывают, и таких много. В итоге они не будут платить ничего, даже за МОПы, все остальные из-за них заплатят неимоверные суммы...
#
А про письмо Минфина подскажете?
#
Честно потому что лень. Так у нас принято, что на всю коммерцию создаются документы в 1с. Их очень много, достало этой фигней заниматься. Хочется донести до руководства, что оно не нужно.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18443]Светлана Киселева[/URL] написал:
А можно ссылку? А нежилых помещений на 1эт. жилого дома это тоже касается?[/QUOTE]
Не 402 ФЗ на нежылые не распространяется. Сарказм если че[/QUOTE]
Я плохо понимаю в основном бух. учете, к сожалению. Но если ко мне обратится собственник - юр. лицо, как ему дать ответ о том, почему я отказываюсь выставлять акты, и на что именно сослаться?
#
А можно ссылку? А нежилых помещений на 1эт. жилого дома это тоже касается?
#
Я имею ввиду нужно ли их предоставлять? Или как в квартирах делаются только квитанции?
#
Добрый день. Подскажите обязана ли УК по требованию собственника коттеджа или апартаментов, являющегося юр. лицом, предоставлять закрывающие документы? На основании каких законов можно отказать и выставлять только каитанцию?
#
Подскажите по какому тарифу, для жилых или для нежилых пом., выставлять ХВС, ГВС, электроэнергию на МОП?
#
В общем это ужас какой-то, звонит каждый второй, большинству советую демонтировать распределители и выкинуть, потому что это не приносит выгоды лицам, фактически использующим тепло, а также УО, только куча негативных звонков, заявлений и жалоб в ГЖИ, а также оплата организации, считающей эти объемы. Эта организация мне сегодня пишет, что мы не хотим Вам слать столько помесячных расшифровок за год, считайте по распределителям ежемесячно. Для них  была новость, что нельзы без общего собрания считать ежемесячно, как и невозможность выделения МОП, что по 354 мы не имеем на это права, они все по методике МДК считают. Знаете, у меня уже такое чувство, что в 354 не выдяляется МОП и распределение производится только раз год как раз-таки для того, чтобы все посмотрели, что так платить дорого и выкинули свои распределители
#
Добрый день. Извиняюсь, что так долго отвечаю, после этой корректировки совсем нет времени. Пол дома звонит и пишет, типа мы ничего не будем платить, вы все там обнаглели. Что в итоге, то, что батареи были отключены в связи с теплым полом, это неправда. Квартира угловая, коэф на 2х из 4х радиаторов составляют 2,7, в итоге расход огромный, такая же ситуация у большинства квартир по этому стояку, двушки примерно 56кв м (это учитывая, что я пожалела людей, выделила 20% на МОП). Если интересно, прилагаю файл с расчетами за весь отоп сезон
#
Столкнулась с такой ситуацией...Сделали перерасчет по распределителям за год. Собственник квартиры утверждает, что почти весь сезон были отключены батареи, пользовался теплым полом, и при этом ему прилетел самый большой перерасчет по дому..19к.. Итак вопрос, могли ли теплые полы повлиять на завышенные показания по распределителям (как например вентилятор как я понимаю их наоборот занижает), что мне делать с этой квартирой?
#
Со счетчиками тоже не все хорошо. Они, в отличие от распределителей, стоят в местах общего пользования, поэтому УК приходится менять их самостоятельно за свои деньги! А стоят они не дешего.
А расчетом по распределителям и дистанционным снятием показаний занимается наемная фирма - это тоже затраты.
#
По поводу распределителей в новых домах:
у нас долгострои, проекты домов утверждались лет 5-10 назад и начало строительства было соответственно давно. Ну вот в итоге первый дом с распределителями прилетел нам года 4 назад и до сих пор периодически приходят в управление подобные дома. Где стоят распределители с дистанционным снятием показаний считаем по ним, а где без - не считаем, съезжаем на то, что согл. ПП 354 для расчета должно быть оборудовано более 50% дома, а без дистанционного снятия показаний соблюдение этого условия проверить проблематично (как я понимаю должны быть составлены акты ввода в эксплуатацию с каждым собственником и должны передаваться показания, даже на показуху обходили все квартиры, но 50% кто впустил проверить распределитель не набрали).
#
А все поняла
#
Знаю точно у нас есть есть у нас дома, где стоят распределители, но из-за типа разводки считать по ним нельзя, кто-то умный еще года 4 назад решил почему-то считать, не вникая в подробности, вот все и считаем, боимся резко перестать, нужно разбираться. Скажите а где про разводку и возможность в связи с типом разводки расчета по счетчикам написано?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Проще простого. Вы уже так делали.
[/QUOTE]
Просто боюсь, что как-нибудь поймают, что не в соответствии с 354 считаем и накажут)))
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Проще простого. Вы уже так делали.[CODE]Просто боюсь, что как-нибудь поймают, что не в соответствии с 354 считаем и накажут)))[/CODE]Я вот удивляюсь: откуда распределители в новых домах: там должна быть горизонтальная разводка и ИПУ.
[/QUOTE]
[CODE]Знаю точно у нас есть есть у нас дома, где стоят распределители, но из-за типа разводки считать по ним нельзя, кто-то умный еще года 4 назад решил почему-то считать, не вникая в подробности, вот все и считаем, боимся резко перестать, нужно разбираться. Скажите а где про разводку и возможность в связи с типом разводки расчета по счетчикам написано?[/CODE]
#
[QUOTE]Ильич пишет:

                                 Уважаемая Светлана! Не в моих привычках писать комплименты. И всё-таки: респект и уважуха за здравый смысл!                                                                   [/QUOTE]
и Вам спасибо!! За статью и понятные разъяснения☺️
#
[QUOTE]Ильич пишет:
А вот с распределителями они лопухнулись[/QUOTE]
я вот и пытаюсь понять то ли я что-то не догоняю, то ли создатели поправок 354 фигню создали)) Вы меня немного подуспокоили) но окончание отопительного сезона близко, и вместе с ним близка корректировка по распределителям. Буду надеяться, что до того момента они осознают свои ошибки и придумают что-то более адекватное
#
[QUOTE]Ильич пишет:

                                  Светлана Киселева написал:    
пропорционально показаниям обедомового)     И без всяких счётчиков. Это не только моя, но и, смешно сказать, Минстроя позиция. Нынешние формулы ПП 354 очень сильно снижают роль ИПУ тепла. А вот с распределителями они лопухнулись.  Квартире надо тепла в среднем пропорционально (не площади) кубатуре. Всё остальное - воровство у соседей.                                                              [/QUOTE]
Я тоже думала о том, что эти счетчики на тепло - полнейший бред. Хоть распределители, хоть ИПУ. Ведь все мы живем в одном большом доме, и отопление должно всем поступать одинакого. Если кому-то жарко, пусть поубавит тепло, но это не должно влиять на оплату соседа, ведь у соседа сразу может стать холоднее, и придется прибавлять и соответственно при оплате по счетчикам платить больше
#
Ильич, но ведь передь тем как считать по распределителям, мы умножаем их показания на батарейный коэф. Зачем это тогда делается?
#
Ильич, ну ясно(( надежда умирает последней)
#
Ильич, а если действительно распределитель показывает сумму в Квт, пусть даже и с огромной погрешностью (ведь погрешность никуда не исчезает, когда расчет по ним ведется пропорционально показаниям обедомового), может тогда можно будет законно посчитать индивидуальное потребление и МОП отдельно
#
Георгий Хохлов, я кстати сегодня читала в одной статье: “Следует понимать, что данные измерений указываются в условных единицах. Для пересчета в Гкал, их нужно перемножить на радиаторный коэффициент, который определяется типом и габаритами конкретного устройства”. Но подумала, что радиаторный коэффициент - это коэф. теплоотдачи, который указывается не в Гкал, а в Квт, но в любом случае Квт можно перевести в Гкал. Я правильно понимаю? Но меня смутило, что в паспортах устройств ничего подобного не написано. Как определять, что тот или иной распределитель показывает данные в Квт?
#
Ильич, чем они интересно думают когда законы придумывают, такое ощущение, что у людей нет практического опыта работы в жкх и понимания вопроса в общем, могли бы хоть проконсультироваться со знающими людьми...
#
Мда ох уж эти распределители... пока не появились все эти поправки в ПП 354, мы пользовались методикой МДК 4-07.2004, тем более что все это было в новинку и ГЖИ не особо соображала в этот вопросе (сейчас кстати они до сих пор не особо понимают все эти формулы расчета тепла))). Согласно методике на общем собрании определяется какая доля общедомового потребления идет на МОП (никакого общего собрания у нас конечно же не было, я выделила в процентном соотношении сколько МОП составляет от общей площади дома, и все были довольны, ГЖИ ничего ни разу на жалобы не сказала, потому что, повторюсь, сами ничего в этом вопросе не понимают), а какая на индивидуальное потребление. Объем МОП распределяется на всех пропорционально площади, а объем на индивидуальное потребление соответственно пропорционально показаниям распределителей. Ну так вот, теперь что делать не знаю...Оставить все как есть, потому что это более честно, или сделать согласно ПП 354. Людей жалко! Распределителями оснащены новые дома, в которых многие люди покупают квартиры и не живут там, а тепло перекрывают, и таких много. В итоге они не будут платить ничего, даже за МОПы, все остальные из-за них заплатят неимоверные суммы...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!