new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Подскажите пожалуйста, если дом находится в новой компании три месяца, могут ли Собственники решением ОСС сменить управляющую компанию? Работы по содержанию выполняются в полном объеме.[/QUOTE]

Собственники хоть каждый месяц могут общим собранием собственников менять УК. Вопрос только в правильности и необходимости такой смены.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вы, при сдаче квартиры кому-то обосновываете цену? Принцип простой, цена нравится живет человек в квартире, не нравится, идет искать другие варианты.[/QUOTE]
При сдаче квартиры цену также обосновывают методом аналогов т.е. учитывают какая цена сложилась на рынке аренды аналогичных квартир в Вашем регионе, а не берут ее с потолка, если конечно хотят сдать квартиру[/QUOTE]
Где требование "обосновывать методом аналогов" указано в каком-нибудь НПА или в практике ВС? Буду благодарен, если укажите.
У нас в городе разбег за аренду от 400р. до 1000р., это касается транзитных проводов, оборудование для интернета/ТВ/тел. в доме. Есесенно за антенны сотовые компании платят другие деньги.
Вполне адекватная средняя цена 700р.?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору[/QUOTE]
Кроме шуток, у меня один из председателей совета дома такой оброк регулярно собирает с владельца нежилого помещения-магазина за право разгружать товар во дворе дома)[/QUOTE]

Богата матушка Россия индивидумами)))
Еще раз сори за оффтоп.
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дозволяет в одну заяву на приказ всех сособственников включать,[/QUOTE]
А как подаете на взыскание коммунальных услуг? Двое проживают, а один - нет. Делить на троих - не справедливо. Да и проживающие двое расходуют воду, газ и эл. энергию - по разному.[/QUOTE]
Ну справедливости вообще в мире мало))))
Мы просим солидарно со всех зарегистрированных, если нет зарегистрированных, то с собственника. Если собственник отменил приказ и исковое производство началось, то предоставляем в суд акты о фактически проживающих, свидетели и пр. или на собственника/ов.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Altenkex пишет:
Что вы привязались к  этим провайдерам? Есть еще не паханное поле для заработка. Надо только собственникам это правильно преподнести. Обложите данью РСО и Почту России!  
РСО пользуются внутридомовыми сетями для транзита ресурсов на которых они делают немалые денежки, а почтовики - почтовыми ящиками жильцов. Ни те ни другие не могут вести свой бизнес без них, значит они ими пользуются. Чем не новая фишка? Интересно, сколько вы сможете сторговать с какого нибудь Энергосбыта?[/QUOTE]

Троллингом попахивает. До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору и проходящего люда брать, правда же?))))
Сори за оффтоп.
Конституционный суд РФ признал абзац 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354 не соответствующим Консти
 
У нас шибко умные стали заявления писать чтобы поставили на коммерческий учет ИПУ тепла и принимали по ним показания. Мы то как бы не против, перечень документов по п. 81 ПП 354 и пожалуйста, поставим. НО, принимать такие показание не имеем возможности, ибо работает п. 42(1). "Кипятком" нас обдают, попыхтят и успокаиваются)))))
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
Будем посмотреть, Всем спасибо! Отпишусь после решения.
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Фигассссе!! То есть если у меня договор дарения на квартиру от 1998 года и я не зарегистрировала свои права  в ГКН, то я могу не платить за ЖКУ что ли?)))) Вот я дебилка, столько могла сэкономить  qws[/QUOTE]
Дык вот и я в шоке) поглядим как суд нас рассудит.
Юрий Кочетков рассказал «РБК» о причинах роста долгов за ЖКУ
 
Ооо, с алиментщиками вообще отдельная песня. У меня таких несколько, муж с женой официально в разводе, живут вместе, трое детей, он работает не официально, с официальной снимаются алименты, стоят в очереди банки и мы как взыскатели, долг растет в герметической прогрессии...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
А кто должен определять эту соразмерность?[/QUOTE]
А вот тут "собака и порылась", если при пересмотре тех дел суды скажут что цена установленная ОСС априори соразмерна, то всем "шашки наголо" и долбить Ростелеком во все ..., а вот ежели нет, то тут уже интереснее все будет.[/QUOTE]

Кстати, с Ростелекомом у нас как раз таки все нормально, платят по всем домам.
Это как с схожестью названий управляшек, так и соразмерность платы, так и разумный предел при представительских.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До середины сентября если не очухаются - то в арбитраж, представительских еще сдёрну), достали уже.[/QUOTE]
Вы, коллега, сильно то не разгоняйтесь в арбитраж бежать, этот самый арбитраж в настоящее время докопался до соразмерности платы выставляемой провайдерам и пару дел уже ВС вернул в первую инстанцию на повторное рассмотрение и рекомендовал пристально изучить вопрос соразмерности.[/QUOTE]

А кто должен определять эту соразмерность? 800-1000 руб в месяц вполне адекватная цена для размещения сетей и оборудования на ОИ.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
Это все хорошо...
Но как быть с должниками с которых взять нечего и пришли бумаги от приставов что взыскать нет возможности...?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Очередной пёрл получил я от дом.ру, хотя манагер до этого сказал что они на все согласны.
Теперь на основании ФЗ "о защите конкуренции" требуют полное экономическое обоснование установленной цены, нормативку на основании которой устанавливается плата за право доступа к ОИ. Во как.
И гнут свою линию  что достаточным основанием для размещения их оборудование является наличие заключенного с кем-либо из собственников с ними договора. Типа мы самые крутые в отрасли таких услуг, и что размер платы 800-1000 руб в месяц отразится на стоимости услуг абонентам.
Чего они там курят периодически - непонятно)))[/QUOTE]
1. У Вас в доме другие провайдеры есть?
2. Установить цену правомочно только ОСС. Если есть протокол, этого достаточно.
3. Наличие договора с собственником не означает, что провайдер размещает свое оборудование даром. В том же решении суда и определении ВС так и написано, что "вправе брать плату с оператора".[/QUOTE]
1. Провайдеры другие есть, платят.
2. Об этом я им говорил, как видите им по...
3. Дык вот это я и пытаюсь им объяснить ПИСЬМЕННО, три письма им направлено с такими разъяснениями, а воз и ныне там.
До середины сентября если не очухаются - то в арбитраж, представительских еще сдёрну), достали уже.
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
[QUOTE]Леший пишет:
Дата регистрации права собственности не имеет прямого отношения к оплате услуг УО. <...>[/QUOTE]
А как же требование п.5 ч.2 ст. 153 ЖК, где говорится, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Ну и далее работает ст. 223 ГК

Со свидетелями уже договорился - придут, есть еще акты от Совета дома о фактически проживающих. С показаниями беда - не передавал, норматив считали.
Из представленной копии договора купли-продажи видно только отметки нотариуса, отметки БТИ нет, не известно есть ли она или её нет. Конечно в процессе запрошу оригинал или сам суд запросит у нотариуса.
Спасибо за информацию!)
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
Здравствуйте! Такая ситуация:
Имеется должник. Квартира была приобретена по договору купли-продажи в 1998г., срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (ст.ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), такая регистрация произошла 08.12.2017 (есть выписка из ЕГРП). Соответственно платить начал только с декабря 2017г.
Почему он не регистрировал право собственности - ответить затрудняюсь.
Есть ли шансы в суде по взысканию долга до декабря 2017? (судебный приказ отменил, теперь исковое)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Очередной пёрл получил я от дом.ру, хотя манагер до этого сказал что они на все согласны.
Теперь на основании ФЗ "о защите конкуренции" требуют полное экономическое обоснование установленной цены, нормативку на основании которой устанавливается плата за право доступа к ОИ. Во как.
И гнут свою линию  что достаточным основанием для размещения их оборудование является наличие заключенного с кем-либо из собственников с ними договора. Типа мы самые крутые в отрасли таких услуг, и что размер платы 800-1000 руб в месяц отразится на стоимости услуг абонентам.
Чего они там курят периодически - непонятно)))
Новый свод правил по эксплуатации МКД
 
Что это было???
[I]Минстрой не одобрил инициативу Госдумы разрешить оплачивать ЖКУ по желанию
Минстрой выступил против оплаты жилищно-коммунальных услуг ЖКУ по желанию, поскольку это может спровоцировать «потребительский эгоизм» и рост долгов. Об этом «Известиям» сообщили в ведомстве.
Источник: РИА "Новости"
«Мы не поддерживаем это предложение», — заявил замглавы министерства Андрей Чибис.
Законопроект предполагал введение частичной оплаты ЖКУ для тех, у кого не хватает средств или в случае, если собственник не удовлетворен качеством услуг.
Мотивация Минстроя простая — это может привести к росту долгов и нежеланию платить даже у тех, у кого достаточно средств.
Отмечается, что уже сейчас задолженность граждан достигает 1,4 трлн рублей.[/I]
Взято с майл.ру
Как взыскать задолженность.
 
Спасибо, это я всё понимаю. Но есть одно НО: С2 сам показал договор купли где С1 нарушил условия договора, т.е. С2 намеренно или ввиду бездействия поставил УК в невыгодное положение, типа УК теперь бегать искать С1 и нести затраты, как бы для УК создаются неблагоприятные условия в осуществлении предпринимательской деятельности. Ну как то так, может и сумбурно выразил мысль.
Знаю что суды придерживаются тактики: новый собственник - новый лицевой, долги старого взыскивать со старого.
Встречал ли кто практику: если подать на С2 и указать в мотивировке это условие договора и привлечь С1 как третье лицо (или соответчика) или С1 в порядке регресса к С2 как не выполнившего условия договора купли-продажи (оставил долги).
Как взыскать задолженность.
 
Здравствуйте! Возникла ситуёвина:
Собственник 1(С1) продал Собственнику 2 (С2) квартиру. По условиям договора купли-продажи С1 обязан оплатить долги по коммуналке до перехода права собственности на квартиру к С2. Есессено такого не было сделано, т.е. долг С1 висит не погашеный.
Вопрос: вправе ли УК отказать С2 в открытие нового лицевого при имеющейся задолженности С1 и при не выполнении С1 условия договора?
Знаю что должна тут работать ст. 153 ЖК, но ст. 210 ГК имеет отсылочную норму "если иное не предусмотрено договором..."
Сижу чешу репу, кто поможет советом- буду рад и благодарен)
Прямые договора Нежилые-РСО
 
Здравствуйте! Такой вопрос:
РСО прислали соглашение о передаче информации по показаниям ПУ между РСО-УО-собственник нежилого, где УО обязана передавать показания ИПУ установленных в нежилых.
Согласно вот этой статье [URL=https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/pryamye-dogovory-rso-po-nezhilym-pomeshcheniyam/]https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zak ... hcheniyam/[/URL] нежилье это головная боль РСО, и РСО обязаны исключать объемы поставки коммунального ресурса нежилью.
Сижу гадаю - нам как УО какой от этого плюс?))))
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ни когда не думал, что это скажу именно я.

[ref:1jeenx96]Magistr22[/ref:1jeenx96],
тон сбавьте пожалуйста, не на базаре ругаемся, тут все свои, в большей степени.[/QUOTE]
Вроде я не ругался ни с кем) прошу прощения если кого обидел.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вы можете свой бред нести сколько угодно, но есть судебное решение со ссылкой на Определения ВС.
"Таким образом, достаточным основанием для размещения на общем имуществе
многоквартирного дома средств и сооружений связи является наличие заключенного с кем-
либо из собственников помещений многоквартирного дома (абонентом) договора на
оказание услуг связи.
Данная правовая позиция изложена в Определениях Верховного Суда Российской
Федерации от 08.06.2015 № 304-ЭС15-6323, от 09.02.2016 № 304-ЭС15-18950, от 12.08.2016
№ 309-ЭС16-10020, Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 31
марта 2017 года по делу № А41-77005/16."
Так что, кто кого носом тыкать будет, деточка, большой вопрос.
Терпения хватит все прочитать?[/QUOTE]

Повторяю для тех кто в танке: практика поменялась, теперь есть решения ВС где ваши доводы туфта ПОЛНАЯ, деточка)
У меня как раз таки и есть терпение чтоб изучить вопрос, а не тупо что первое в инете попалось то и принимать за истину.
Вчера кстати, дом.ру пошел на контакт, понимает кошка чье сало съела)))
как отбрыкаться ТСЖ если плохое качество воды установлено роспотребнадзором
 
А было ли письменное обращение собственника к ТСЖ с такой просьбой?
Как нам разъясняли в Роспотребе, то такое обращение сначала должно быть в УО, а затем при отказе в Роспотреб.
Вроде ст.10  294ФЗ
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]domru_helper пишет:

Мы можем проверить на каком шаге находится Ваше предыдущее обращение и передать информацию в город для более быстрого решения вопроса.[/QUOTE]
Даже не уговаривайте) претензия направлена, жду истечения установленного срока и в суд.

[QUOTE]Tamplier75 пишет:
А что в ЖК сказано про провайдеров и где? По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС. Для появления оператора достаточно договора на оказание услуг связи между оператором и собственником. Этого же достаточно для размещения оборудования (если требуется), на общедомовом имуществе. Вот цену собрание правомочно установить. А уже оператору решать выгодна эта цена или нет. Кстати, как вариант, можно и другое обременение сделать провайдеру, если он не хочет платить.
А убрать оборудование, имея на руках хотя бы один действующий договор, оператор не может. Иначе его накажут)))))[/QUOTE]

Мда, а изучить сначала вопрос, а потом "носом тыкать" сможете?
Стотыщмильёнов раз уже говорили что и как, ан нет, "баба яга против"))))
Конституционный суд РФ признал абзац 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354 не соответствующим Консти
 
То же считаю, что пока изменений в ПП354 не внесут, то считаем как и считали. В формуле 3(3) указано что все жилые и нежилые оборудованы, ну а если хоть одна квартира не оборудована то работают формулы 3, 3(1) и 3(2). Как то так. Поправьте если не прав)
Инициатор ОСС - мать несовершеннолетнего.
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Так Вы  так и не сказали как именно в документах инициатор обозначен.  Почему эти нормы должны работать, если она не за ребенка , а за себя выступила[/QUOTE]
Документ у родителя в отношении ребенка это паспорт. Она выступает в интересах ребенка ну и соответственно делает это как ей надо (читай: в своих интересах).
Инициатор ОСС - мать несовершеннолетнего.
 
Имхо, суд откажет, ибо работает ст. 28 ГК и ст. 64 СК
Конечно если будет практика обжалования по таким основаниям, то хорошо)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]domru_helper пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
О том, что провайдеры обязаны платить аренду за использование ОИ.
Готовлю досудебку Дом.ру.[/QUOTE]

Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, описание ситуации и адрес дома, где размещено наше оборудование в личные сообщения. Проверим информацию и, при необходимости, передадим ответственным.[/QUOTE]
Здравствуйте!
А смысл? Несколько раз разговаривал с начальником местного филиала, толку ноль. Месяц назад обещал ответ дать письменный - тишина.
Нужно ли указывать причину?
 
Мы пишем [U][B]предположительно[/B][/U] из-за того-то. Если не ОИ то можем и написать (есесенно после обследования сантехником) что, допустим, гибкая подводка к унитазу в квартире сверху. Ну а если ОИ, то нужно подходить более аккуратнее к такому заливу.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
А протокол ОСС у Вас на что?[/QUOTE]

О том, что провайдеры обязаны платить аренду за использование ОИ.
Готовлю досудебку Дом.ру.
#
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Подскажите пожалуйста, если дом находится в новой компании три месяца, могут ли Собственники решением ОСС сменить управляющую компанию? Работы по содержанию выполняются в полном объеме.[/QUOTE]

Собственники хоть каждый месяц могут общим собранием собственников менять УК. Вопрос только в правильности и необходимости такой смены.
#
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вы, при сдаче квартиры кому-то обосновываете цену? Принцип простой, цена нравится живет человек в квартире, не нравится, идет искать другие варианты.[/QUOTE]
При сдаче квартиры цену также обосновывают методом аналогов т.е. учитывают какая цена сложилась на рынке аренды аналогичных квартир в Вашем регионе, а не берут ее с потолка, если конечно хотят сдать квартиру[/QUOTE]
Где требование "обосновывать методом аналогов" указано в каком-нибудь НПА или в практике ВС? Буду благодарен, если укажите.
У нас в городе разбег за аренду от 400р. до 1000р., это касается транзитных проводов, оборудование для интернета/ТВ/тел. в доме. Есесенно за антенны сотовые компании платят другие деньги.
Вполне адекватная средняя цена 700р.?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору[/QUOTE]
Кроме шуток, у меня один из председателей совета дома такой оброк регулярно собирает с владельца нежилого помещения-магазина за право разгружать товар во дворе дома)[/QUOTE]

Богата матушка Россия индивидумами)))
Еще раз сори за оффтоп.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дозволяет в одну заяву на приказ всех сособственников включать,[/QUOTE]
А как подаете на взыскание коммунальных услуг? Двое проживают, а один - нет. Делить на троих - не справедливо. Да и проживающие двое расходуют воду, газ и эл. энергию - по разному.[/QUOTE]
Ну справедливости вообще в мире мало))))
Мы просим солидарно со всех зарегистрированных, если нет зарегистрированных, то с собственника. Если собственник отменил приказ и исковое производство началось, то предоставляем в суд акты о фактически проживающих, свидетели и пр. или на собственника/ов.
#
[QUOTE]Altenkex пишет:
Что вы привязались к  этим провайдерам? Есть еще не паханное поле для заработка. Надо только собственникам это правильно преподнести. Обложите данью РСО и Почту России!  
РСО пользуются внутридомовыми сетями для транзита ресурсов на которых они делают немалые денежки, а почтовики - почтовыми ящиками жильцов. Ни те ни другие не могут вести свой бизнес без них, значит они ими пользуются. Чем не новая фишка? Интересно, сколько вы сможете сторговать с какого нибудь Энергосбыта?[/QUOTE]

Троллингом попахивает. До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору и проходящего люда брать, правда же?))))
Сори за оффтоп.
#
У нас шибко умные стали заявления писать чтобы поставили на коммерческий учет ИПУ тепла и принимали по ним показания. Мы то как бы не против, перечень документов по п. 81 ПП 354 и пожалуйста, поставим. НО, принимать такие показание не имеем возможности, ибо работает п. 42(1). "Кипятком" нас обдают, попыхтят и успокаиваются)))))
#
Будем посмотреть, Всем спасибо! Отпишусь после решения.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Фигассссе!! То есть если у меня договор дарения на квартиру от 1998 года и я не зарегистрировала свои права  в ГКН, то я могу не платить за ЖКУ что ли?)))) Вот я дебилка, столько могла сэкономить  qws[/QUOTE]
Дык вот и я в шоке) поглядим как суд нас рассудит.
#
Ооо, с алиментщиками вообще отдельная песня. У меня таких несколько, муж с женой официально в разводе, живут вместе, трое детей, он работает не официально, с официальной снимаются алименты, стоят в очереди банки и мы как взыскатели, долг растет в герметической прогрессии...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
А кто должен определять эту соразмерность?[/QUOTE]
А вот тут "собака и порылась", если при пересмотре тех дел суды скажут что цена установленная ОСС априори соразмерна, то всем "шашки наголо" и долбить Ростелеком во все ..., а вот ежели нет, то тут уже интереснее все будет.[/QUOTE]

Кстати, с Ростелекомом у нас как раз таки все нормально, платят по всем домам.
Это как с схожестью названий управляшек, так и соразмерность платы, так и разумный предел при представительских.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До середины сентября если не очухаются - то в арбитраж, представительских еще сдёрну), достали уже.[/QUOTE]
Вы, коллега, сильно то не разгоняйтесь в арбитраж бежать, этот самый арбитраж в настоящее время докопался до соразмерности платы выставляемой провайдерам и пару дел уже ВС вернул в первую инстанцию на повторное рассмотрение и рекомендовал пристально изучить вопрос соразмерности.[/QUOTE]

А кто должен определять эту соразмерность? 800-1000 руб в месяц вполне адекватная цена для размещения сетей и оборудования на ОИ.
#
Это все хорошо...
Но как быть с должниками с которых взять нечего и пришли бумаги от приставов что взыскать нет возможности...?
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Очередной пёрл получил я от дом.ру, хотя манагер до этого сказал что они на все согласны.
Теперь на основании ФЗ "о защите конкуренции" требуют полное экономическое обоснование установленной цены, нормативку на основании которой устанавливается плата за право доступа к ОИ. Во как.
И гнут свою линию  что достаточным основанием для размещения их оборудование является наличие заключенного с кем-либо из собственников с ними договора. Типа мы самые крутые в отрасли таких услуг, и что размер платы 800-1000 руб в месяц отразится на стоимости услуг абонентам.
Чего они там курят периодически - непонятно)))[/QUOTE]
1. У Вас в доме другие провайдеры есть?
2. Установить цену правомочно только ОСС. Если есть протокол, этого достаточно.
3. Наличие договора с собственником не означает, что провайдер размещает свое оборудование даром. В том же решении суда и определении ВС так и написано, что "вправе брать плату с оператора".[/QUOTE]
1. Провайдеры другие есть, платят.
2. Об этом я им говорил, как видите им по...
3. Дык вот это я и пытаюсь им объяснить ПИСЬМЕННО, три письма им направлено с такими разъяснениями, а воз и ныне там.
До середины сентября если не очухаются - то в арбитраж, представительских еще сдёрну), достали уже.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Дата регистрации права собственности не имеет прямого отношения к оплате услуг УО. <...>[/QUOTE]
А как же требование п.5 ч.2 ст. 153 ЖК, где говорится, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Ну и далее работает ст. 223 ГК

Со свидетелями уже договорился - придут, есть еще акты от Совета дома о фактически проживающих. С показаниями беда - не передавал, норматив считали.
Из представленной копии договора купли-продажи видно только отметки нотариуса, отметки БТИ нет, не известно есть ли она или её нет. Конечно в процессе запрошу оригинал или сам суд запросит у нотариуса.
Спасибо за информацию!)
#
Здравствуйте! Такая ситуация:
Имеется должник. Квартира была приобретена по договору купли-продажи в 1998г., срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (ст.ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), такая регистрация произошла 08.12.2017 (есть выписка из ЕГРП). Соответственно платить начал только с декабря 2017г.
Почему он не регистрировал право собственности - ответить затрудняюсь.
Есть ли шансы в суде по взысканию долга до декабря 2017? (судебный приказ отменил, теперь исковое)
#
Очередной пёрл получил я от дом.ру, хотя манагер до этого сказал что они на все согласны.
Теперь на основании ФЗ "о защите конкуренции" требуют полное экономическое обоснование установленной цены, нормативку на основании которой устанавливается плата за право доступа к ОИ. Во как.
И гнут свою линию  что достаточным основанием для размещения их оборудование является наличие заключенного с кем-либо из собственников с ними договора. Типа мы самые крутые в отрасли таких услуг, и что размер платы 800-1000 руб в месяц отразится на стоимости услуг абонентам.
Чего они там курят периодически - непонятно)))
#
Что это было???
[I]Минстрой не одобрил инициативу Госдумы разрешить оплачивать ЖКУ по желанию
Минстрой выступил против оплаты жилищно-коммунальных услуг ЖКУ по желанию, поскольку это может спровоцировать «потребительский эгоизм» и рост долгов. Об этом «Известиям» сообщили в ведомстве.
Источник: РИА "Новости"
«Мы не поддерживаем это предложение», — заявил замглавы министерства Андрей Чибис.
Законопроект предполагал введение частичной оплаты ЖКУ для тех, у кого не хватает средств или в случае, если собственник не удовлетворен качеством услуг.
Мотивация Минстроя простая — это может привести к росту долгов и нежеланию платить даже у тех, у кого достаточно средств.
Отмечается, что уже сейчас задолженность граждан достигает 1,4 трлн рублей.[/I]
Взято с майл.ру
#
Спасибо, это я всё понимаю. Но есть одно НО: С2 сам показал договор купли где С1 нарушил условия договора, т.е. С2 намеренно или ввиду бездействия поставил УК в невыгодное положение, типа УК теперь бегать искать С1 и нести затраты, как бы для УК создаются неблагоприятные условия в осуществлении предпринимательской деятельности. Ну как то так, может и сумбурно выразил мысль.
Знаю что суды придерживаются тактики: новый собственник - новый лицевой, долги старого взыскивать со старого.
Встречал ли кто практику: если подать на С2 и указать в мотивировке это условие договора и привлечь С1 как третье лицо (или соответчика) или С1 в порядке регресса к С2 как не выполнившего условия договора купли-продажи (оставил долги).
#
Здравствуйте! Возникла ситуёвина:
Собственник 1(С1) продал Собственнику 2 (С2) квартиру. По условиям договора купли-продажи С1 обязан оплатить долги по коммуналке до перехода права собственности на квартиру к С2. Есессено такого не было сделано, т.е. долг С1 висит не погашеный.
Вопрос: вправе ли УК отказать С2 в открытие нового лицевого при имеющейся задолженности С1 и при не выполнении С1 условия договора?
Знаю что должна тут работать ст. 153 ЖК, но ст. 210 ГК имеет отсылочную норму "если иное не предусмотрено договором..."
Сижу чешу репу, кто поможет советом- буду рад и благодарен)
#
Здравствуйте! Такой вопрос:
РСО прислали соглашение о передаче информации по показаниям ПУ между РСО-УО-собственник нежилого, где УО обязана передавать показания ИПУ установленных в нежилых.
Согласно вот этой статье [URL=https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/pryamye-dogovory-rso-po-nezhilym-pomeshcheniyam/]https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zak ... hcheniyam/[/URL] нежилье это головная боль РСО, и РСО обязаны исключать объемы поставки коммунального ресурса нежилью.
Сижу гадаю - нам как УО какой от этого плюс?))))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ни когда не думал, что это скажу именно я.

[ref:1jeenx96]Magistr22[/ref:1jeenx96],
тон сбавьте пожалуйста, не на базаре ругаемся, тут все свои, в большей степени.[/QUOTE]
Вроде я не ругался ни с кем) прошу прощения если кого обидел.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вы можете свой бред нести сколько угодно, но есть судебное решение со ссылкой на Определения ВС.
"Таким образом, достаточным основанием для размещения на общем имуществе
многоквартирного дома средств и сооружений связи является наличие заключенного с кем-
либо из собственников помещений многоквартирного дома (абонентом) договора на
оказание услуг связи.
Данная правовая позиция изложена в Определениях Верховного Суда Российской
Федерации от 08.06.2015 № 304-ЭС15-6323, от 09.02.2016 № 304-ЭС15-18950, от 12.08.2016
№ 309-ЭС16-10020, Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 31
марта 2017 года по делу № А41-77005/16."
Так что, кто кого носом тыкать будет, деточка, большой вопрос.
Терпения хватит все прочитать?[/QUOTE]

Повторяю для тех кто в танке: практика поменялась, теперь есть решения ВС где ваши доводы туфта ПОЛНАЯ, деточка)
У меня как раз таки и есть терпение чтоб изучить вопрос, а не тупо что первое в инете попалось то и принимать за истину.
Вчера кстати, дом.ру пошел на контакт, понимает кошка чье сало съела)))
#
А было ли письменное обращение собственника к ТСЖ с такой просьбой?
Как нам разъясняли в Роспотребе, то такое обращение сначала должно быть в УО, а затем при отказе в Роспотреб.
Вроде ст.10  294ФЗ
#
[QUOTE]domru_helper пишет:

Мы можем проверить на каком шаге находится Ваше предыдущее обращение и передать информацию в город для более быстрого решения вопроса.[/QUOTE]
Даже не уговаривайте) претензия направлена, жду истечения установленного срока и в суд.

[QUOTE]Tamplier75 пишет:
А что в ЖК сказано про провайдеров и где? По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС. Для появления оператора достаточно договора на оказание услуг связи между оператором и собственником. Этого же достаточно для размещения оборудования (если требуется), на общедомовом имуществе. Вот цену собрание правомочно установить. А уже оператору решать выгодна эта цена или нет. Кстати, как вариант, можно и другое обременение сделать провайдеру, если он не хочет платить.
А убрать оборудование, имея на руках хотя бы один действующий договор, оператор не может. Иначе его накажут)))))[/QUOTE]

Мда, а изучить сначала вопрос, а потом "носом тыкать" сможете?
Стотыщмильёнов раз уже говорили что и как, ан нет, "баба яга против"))))
#
То же считаю, что пока изменений в ПП354 не внесут, то считаем как и считали. В формуле 3(3) указано что все жилые и нежилые оборудованы, ну а если хоть одна квартира не оборудована то работают формулы 3, 3(1) и 3(2). Как то так. Поправьте если не прав)
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Так Вы  так и не сказали как именно в документах инициатор обозначен.  Почему эти нормы должны работать, если она не за ребенка , а за себя выступила[/QUOTE]
Документ у родителя в отношении ребенка это паспорт. Она выступает в интересах ребенка ну и соответственно делает это как ей надо (читай: в своих интересах).
#
Имхо, суд откажет, ибо работает ст. 28 ГК и ст. 64 СК
Конечно если будет практика обжалования по таким основаниям, то хорошо)
#
[QUOTE]domru_helper пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
О том, что провайдеры обязаны платить аренду за использование ОИ.
Готовлю досудебку Дом.ру.[/QUOTE]

Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, описание ситуации и адрес дома, где размещено наше оборудование в личные сообщения. Проверим информацию и, при необходимости, передадим ответственным.[/QUOTE]
Здравствуйте!
А смысл? Несколько раз разговаривал с начальником местного филиала, толку ноль. Месяц назад обещал ответ дать письменный - тишина.
#
Мы пишем [U][B]предположительно[/B][/U] из-за того-то. Если не ОИ то можем и написать (есесенно после обследования сантехником) что, допустим, гибкая подводка к унитазу в квартире сверху. Ну а если ОИ, то нужно подходить более аккуратнее к такому заливу.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
А протокол ОСС у Вас на что?[/QUOTE]

О том, что провайдеры обязаны платить аренду за использование ОИ.
Готовлю досудебку Дом.ру.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!