new_year

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
А конкурс почему ОМСУ не проводят? (т-т-т)[/QUOTE]
Да господь с Вами) АДминистрации нафиг не нужны такие головные боли, ибо они заняты более важными делами)
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
В какой-то статье вычитал, не вспомню[/QUOTE]
И давно у нас статьи являются законодательными актами?  :)[/QUOTE]
Ну там все цивильно написано было, с отсылкой на законодательную норму.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
У нас так одна новостройка и управляется по сей день в течении года: было решение застройщика в силу ч.14 ст. 161 ЖК заключить с нами договор управления, на основании этого решения ГЖИ внесло дом в лицензию, договор управления заключен на 3 мес (п.3 ч.5 ст. 162 ЖК), и пролонгируется на основании ч.6 ст. 162 ЖК уже больше года))))
Собрать ОСС анриал, ибо части собственников нет в городе, часть еще застройщику принадлежит (на передали по актам или не продали), части собственников по-барабану на всё, ну и часть от скуки иногда выносит мозг нам по этому поводу - но у нас все прозрачно и чисто. Номинальный Совет дома адекватен и ждут когда разродятся оставшиеся собственники и примут участие в ОСС.
Снег, сошедший с крыши, разбил машину, припаркованую в неположенном месте
 
Апну тему.
Ситуация: снег упал на авто рано утром (около 7 утра и сам водитель об этом пишет), из отказных документов следует, что позвонил ментам в 10.30 и сказал что в 10.05 упал снег на авто, осмотр места и авто был вечером в 18.30, авто стоит уже в другом месте, без привязки к дому.
Место, где якобы стоял, не парковочное (понимаю что не панацея, но все же).
Путаница со временем на лицо. Опять же нет причино-следственной связи что снег именно с нашего дома повредил авто.
Снег, кстати чистили, но он шел у нас весь ноябрь практически, есть акты подписанные жителями.
Кто что думает? Думаю шанс отбиться есть - нет привязки к дому, путаница со временем.
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А почему 3,6%?
Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018
Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов
1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):[/QUOTE]
В какой-то статье вычитал, не вспомню. Даже если вы правы (а вы правы), то 4,3% не сильно помогут, но и лишними не будут))))
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Как там из практики ВС (дословно не помню, но суть такая): волеизъявление собственников ставится выше чем оформление какого-то протокола ОСС, даже хоть он и признан официальным документом...
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Хм... А если бы вам работодатель сказал: "Может не будем повышать вам зарплату на 3,6% - процент-то смешной!"?)))))))))))[/QUOTE]
Ну я ж не к этому веду)))))
Думаю что не только у нас в УК проблема с проведением ОСС, ибо жЫльцы злые як собаки насмотревшиеся зомбоящика про "так называемые управляющие компании" (читай с интонацией ВВП)...
Конечно жалко терять даже такие проценты и "журавль в небе, а синица в руках" работает как никогда)
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
Назрел вопрос по повышению тарифа на содержание (в очередной раз))))
Попало в руки письмо Минстроя от 26.12.2018 № 51876-00/04 где говорица:
[I]В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.[/I]
Вычитал что индексация в 2019 составляет 3,6%.
Есть ли смыл выходить на ОСС с вопросом изменения условий ДУ и включать такой пункт в ДУ, процент то смешной...
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Запуталась! Нужна ли лицензия на проверку ветканалов для домов негазифицированных????[/QUOTE]
Нет, ИМХО. Поскольку нигде не написано, что нужна. Точнее: я не знаю, чтобы было такое требование.[/QUOTE]
А как же требование Приказа Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр (п. 3.1.3.)?
Наши вентиляционщики (хорошие друзья) тоже говорят что нужна лицензия.
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
 
Из статьи:
[I]"В соответствии с указанным пунктом одним из грубых нарушений лицензионных требований является [B]незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования[/B] в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (пп. «в» п. 4.1.)." [/I]
Что получается - у нас по некоторым домом не был заключен договор по вентиляции и соответственно отсутствуют акты осмотра, ГЖИ может признать это грубым нарушением со всеми вытекающими?... о май гот...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Ткните носом пожалуйста в расценки для УК по работе системы.
Спасибо)
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
Полетели скворцы...
Наша районная прокуратура тоже встрепенулась (ну естественно их пнули) по ВДГО и вентиляции и диагностике.
Вызвали тоже на протокол по ч.2 ст.14.1.3 КоАП. Будем биться.
Договоров на диагностику у нас нет. Цены около 40000р за 5-ти этажку 4-х подъездную, чешем репу...
Делать все равно надо, обязаловка.
Проблемы передачи технической документации на многоквартирный дом при смене управляющей организации
 
Млин, красиво написано: "Кроме того, обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом,статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена"...
По факту есть норма ПП 416 (п.21): В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Если у УК и застройщка один бенефициар или застройщик сотрудничает плотно с УК, то повода ругаться нет.
В первом случае провайдер уже как-то решил вопрос с бенефициаром, во-втором УК мириться с  провайдером, за то что ее пустили управлять домом. Т.е провайдер - это часть соглашения.
Если УК зашла на дом "поперек" застройщика или тот успешно обанкротился, то она никакими обязательствами не связана и прав находится там у провайдера нет.[/QUOTE]

У меня похожая ситуация по нескольким новостройкам. Тот же дом.ру залез на стадии проектирования/строительства в дом, застройщик наш друг, конфликтовать с ним нет желания, собственники бунтуют что не получают аренды от дом.ру за пользование ОИ... мы между молотом и наковальней (хотя это обыденная ситуация для УК). Качество услуги дом.ру, кстати, многих собственников не устраивает. Есть адекватный провайдер который готов войти в дом со своими нормальными услугами.
Ежу понятно, что дом.ру при строительстве нехило забашлял кому-то из тогдашней верхушки у застройщика для входа в дом...
Вот и чеши репу чего делать))) конечно приоритет на собственников должен быть, но подходят сроки сдачи еще трёх больших домов от этого же застройщика...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
<...>
Еще раз. <...>[/QUOTE]
Ноу комментс, каггаварицца...
Мира Н вы совершенно правы.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Ну и кто тут пытался доказать, что суды ВСЕГДА встают на сторону РТК или других операторов?))))
Поздравляю! Апелляцию они будут подавать?[/QUOTE]
Дык вы и пытались.
Вариант 1 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187805#p187805[/url:1fwjxne9]
Вариант 2 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187957#p187957[/url:1fwjxne9]
Верховный суд &quot;похоронил&quot; автономное отопление в МКД
 
Обрадую бывшего работодателя) работал как-то я в районном РСО (вода, тепло) и там были такие отключившиеся с бумагами от муниципалитета, как ни воевал я с ними так ничего и не смог добиться, но начисления им производились, редким инициативным делали счисления и вот чудо случилось)))
Печальная птица- Чибис
 
[QUOTE]Тарита пишет:
А я сегодня, буквально через несколько часиков, увижу эту птичку вживую ) буду слушать о комфортной городской среде из первых рук.  Вот думаю, автограф попросить или наоборот?[/QUOTE]
Помидоры в Ашане по акции гнилые купите и наоборот на ему в рот)))
Реестр собственников, нужен ли?
 
Мы даем 47 форму с системы Город и досвидос) еще никто не жаловался на не соответствие и тому подобное.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
У меня завтра решение выносят.[/QUOTE]
Поделитесь итогами, пожалуйста)

[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
Удачи !!![/QUOTE]
Улкен рахмет)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.
Может ли действующая УК инициировать собрание по смене УК ???
 
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Так как для нас теперь наступили времена Крепостного права и сами мы не можем бросать дома, можем ли мы сами (действующая УК) инициировать собрание о переходе в другую УК . У нас маленький город, один житель просто одолел, уже сил нет его терпеть, по три жалобы в неделю, работаем на одного собственника. Уговорила конкурентов их забрать, но инициаторов нет из собственников. Могу ли я сама как диреХтор быть инициатором ?????     alk[/QUOTE]

Конечно. Но только не директор лично, а компания.
часть 7 ст 45 Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну и провести по всем требованием ЖК и 937 приказа, что бы не было оснований для отмены такого решения.
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы не паримся и сведения предоставляем. Больше тут разбираетесь по вопросу, чем нажать кнопку в 1С и выгрузить инфу. ИМХО[/QUOTE]
Прокуратура пригрозила пальчиком, ни-ни)))
У меня директор требует на все официального подтверждения, буду ждать официального ответа от прокуратуры.
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
По моему мнению областной суд не истина в последней инстанции, да и решение было в 2014 году, с тех пор многое в законодательстве поменялось.[/QUOTE]
Приведите пожалуйста примеры с судебной практики ВС или где в НПА указано что "УК этим не занимается". Заранее благодарен.
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
осуществляющих эксплуатацию жилых помещений[/QUOTE]
Вот пусть с них и требуют. УК этим не занимается.[/QUOTE]
Прямо противоположную информацию содержит сообщение ранее:
[QUOTE]Uganda пишет:
Ну насчёт законности передачи агенту сведений тут теперь не могу ничего сказать.
Прилагаю апелляционное определение Вологодского облсуда.
Суть: военком требовал списки, УО отказывала. Прокурор внёс представление.
УО пыталась его обжаловать и проиграла.
Ссылка на решение первой инстанции вот: [url:36j6t59p]http://sudact.ru/regular/doc/pAnHcFgXhTW1/[/url:36j6t59p]
Облсуд подтвердил, что УО это и есть "организация, осуществляющая эксплуатацию..."[/QUOTE]

Как то так.
Работа с военкоматами.
 
Знакомая прокурорша подтвердила мои доводы по ФЗ 152: согласно ст.7 операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Комиссариат давит на часть 2 ст. 4 ФЗ 53 "О воинской обязанности и военной службе", где указано: Руководители организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений, должностные лица (работники) этих организаций, ответственные за военно-учетную работу, обязаны сообщать в двухнедельный срок в военные комиссариаты сведения об изменениях состава граждан, постоянно проживающих или пребывающих более трех месяцев, которые состоят на воинском учете или не состоят, но обязаны состоять на воинском учете.

Две нормы столкнулись лбами... вот и чеши репу по какому пути идти)))
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]talon пишет:
Добрый день Военкомат прислал запрос на предоставление данных о зарегестрированных в доме жителях 2002 года рождения.
Как бы их отбрить то аккуратно? в связи с последними веяниями[/QUOTE]
Тоже сегодня прилетел запрос от военного комиссариата.
Еще и в алфавитном порядке, еще с местом учебы (работы) еще и всеми паспортными данными, место жительства.
Изучив ФЗ 152 не нашел там военных комиссариатов.
Сделал запрос устный в прокуратуру (знакомая работает и касается персональных данных, нас в том году проверяла по соблюдению ФЗ 152), как ответит отпишусь.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Пока нет единой методики по вопросу соразмерности арендной платы по использованию общего имущества провайдерами, а такая плата есесенно без обоснования установлена ОСС, как вы думаете будут реагировать суды на иски по неосновательному обогащению провайдера?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL][/QUOTE]
Давайте еще раз. Про платить, я свою точку зрения озвучил. Но, скажу еще раз. Да, платить надо и суть моего вопроса не в этом была. Более того, да в приведенных решениях судов и Определении ВС тоже написано, что надо платить. Я говорю о том, что применимо ли понятие "соразмерности цены" или "обоснование методом аналогов" если речь идет о частной собственности, которой владеет физ. лицо?[/QUOTE]

Прямого указания в НПА про то, что физ.лица владея совместно имуществом должны обосновывать соразмерность цены за аренду ОИ, нет.
Косвенно можно применить норму п.3 ст. 424 ГК "по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги."
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL]
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
А конкурс почему ОМСУ не проводят? (т-т-т)[/QUOTE]
Да господь с Вами) АДминистрации нафиг не нужны такие головные боли, ибо они заняты более важными делами)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
В какой-то статье вычитал, не вспомню[/QUOTE]
И давно у нас статьи являются законодательными актами?  :)[/QUOTE]
Ну там все цивильно написано было, с отсылкой на законодательную норму.
#
У нас так одна новостройка и управляется по сей день в течении года: было решение застройщика в силу ч.14 ст. 161 ЖК заключить с нами договор управления, на основании этого решения ГЖИ внесло дом в лицензию, договор управления заключен на 3 мес (п.3 ч.5 ст. 162 ЖК), и пролонгируется на основании ч.6 ст. 162 ЖК уже больше года))))
Собрать ОСС анриал, ибо части собственников нет в городе, часть еще застройщику принадлежит (на передали по актам или не продали), части собственников по-барабану на всё, ну и часть от скуки иногда выносит мозг нам по этому поводу - но у нас все прозрачно и чисто. Номинальный Совет дома адекватен и ждут когда разродятся оставшиеся собственники и примут участие в ОСС.
#
Апну тему.
Ситуация: снег упал на авто рано утром (около 7 утра и сам водитель об этом пишет), из отказных документов следует, что позвонил ментам в 10.30 и сказал что в 10.05 упал снег на авто, осмотр места и авто был вечером в 18.30, авто стоит уже в другом месте, без привязки к дому.
Место, где якобы стоял, не парковочное (понимаю что не панацея, но все же).
Путаница со временем на лицо. Опять же нет причино-следственной связи что снег именно с нашего дома повредил авто.
Снег, кстати чистили, но он шел у нас весь ноябрь практически, есть акты подписанные жителями.
Кто что думает? Думаю шанс отбиться есть - нет привязки к дому, путаница со временем.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А почему 3,6%?
Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018
Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов
1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):[/QUOTE]
В какой-то статье вычитал, не вспомню. Даже если вы правы (а вы правы), то 4,3% не сильно помогут, но и лишними не будут))))
#
Как там из практики ВС (дословно не помню, но суть такая): волеизъявление собственников ставится выше чем оформление какого-то протокола ОСС, даже хоть он и признан официальным документом...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Хм... А если бы вам работодатель сказал: "Может не будем повышать вам зарплату на 3,6% - процент-то смешной!"?)))))))))))[/QUOTE]
Ну я ж не к этому веду)))))
Думаю что не только у нас в УК проблема с проведением ОСС, ибо жЫльцы злые як собаки насмотревшиеся зомбоящика про "так называемые управляющие компании" (читай с интонацией ВВП)...
Конечно жалко терять даже такие проценты и "журавль в небе, а синица в руках" работает как никогда)
#
Назрел вопрос по повышению тарифа на содержание (в очередной раз))))
Попало в руки письмо Минстроя от 26.12.2018 № 51876-00/04 где говорица:
[I]В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.[/I]
Вычитал что индексация в 2019 составляет 3,6%.
Есть ли смыл выходить на ОСС с вопросом изменения условий ДУ и включать такой пункт в ДУ, процент то смешной...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Запуталась! Нужна ли лицензия на проверку ветканалов для домов негазифицированных????[/QUOTE]
Нет, ИМХО. Поскольку нигде не написано, что нужна. Точнее: я не знаю, чтобы было такое требование.[/QUOTE]
А как же требование Приказа Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр (п. 3.1.3.)?
Наши вентиляционщики (хорошие друзья) тоже говорят что нужна лицензия.
#
Из статьи:
[I]"В соответствии с указанным пунктом одним из грубых нарушений лицензионных требований является [B]незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования[/B] в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (пп. «в» п. 4.1.)." [/I]
Что получается - у нас по некоторым домом не был заключен договор по вентиляции и соответственно отсутствуют акты осмотра, ГЖИ может признать это грубым нарушением со всеми вытекающими?... о май гот...
#
Ткните носом пожалуйста в расценки для УК по работе системы.
Спасибо)
#
Полетели скворцы...
Наша районная прокуратура тоже встрепенулась (ну естественно их пнули) по ВДГО и вентиляции и диагностике.
Вызвали тоже на протокол по ч.2 ст.14.1.3 КоАП. Будем биться.
Договоров на диагностику у нас нет. Цены около 40000р за 5-ти этажку 4-х подъездную, чешем репу...
Делать все равно надо, обязаловка.
#
Млин, красиво написано: "Кроме того, обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом,статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена"...
По факту есть норма ПП 416 (п.21): В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления...
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Если у УК и застройщка один бенефициар или застройщик сотрудничает плотно с УК, то повода ругаться нет.
В первом случае провайдер уже как-то решил вопрос с бенефициаром, во-втором УК мириться с  провайдером, за то что ее пустили управлять домом. Т.е провайдер - это часть соглашения.
Если УК зашла на дом "поперек" застройщика или тот успешно обанкротился, то она никакими обязательствами не связана и прав находится там у провайдера нет.[/QUOTE]

У меня похожая ситуация по нескольким новостройкам. Тот же дом.ру залез на стадии проектирования/строительства в дом, застройщик наш друг, конфликтовать с ним нет желания, собственники бунтуют что не получают аренды от дом.ру за пользование ОИ... мы между молотом и наковальней (хотя это обыденная ситуация для УК). Качество услуги дом.ру, кстати, многих собственников не устраивает. Есть адекватный провайдер который готов войти в дом со своими нормальными услугами.
Ежу понятно, что дом.ру при строительстве нехило забашлял кому-то из тогдашней верхушки у застройщика для входа в дом...
Вот и чеши репу чего делать))) конечно приоритет на собственников должен быть, но подходят сроки сдачи еще трёх больших домов от этого же застройщика...
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
<...>
Еще раз. <...>[/QUOTE]
Ноу комментс, каггаварицца...
Мира Н вы совершенно правы.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Ну и кто тут пытался доказать, что суды ВСЕГДА встают на сторону РТК или других операторов?))))
Поздравляю! Апелляцию они будут подавать?[/QUOTE]
Дык вы и пытались.
Вариант 1 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187805#p187805[/url:1fwjxne9]
Вариант 2 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187957#p187957[/url:1fwjxne9]
#
Обрадую бывшего работодателя) работал как-то я в районном РСО (вода, тепло) и там были такие отключившиеся с бумагами от муниципалитета, как ни воевал я с ними так ничего и не смог добиться, но начисления им производились, редким инициативным делали счисления и вот чудо случилось)))
#
[QUOTE]Тарита пишет:
А я сегодня, буквально через несколько часиков, увижу эту птичку вживую ) буду слушать о комфортной городской среде из первых рук.  Вот думаю, автограф попросить или наоборот?[/QUOTE]
Помидоры в Ашане по акции гнилые купите и наоборот на ему в рот)))
#
Мы даем 47 форму с системы Город и досвидос) еще никто не жаловался на не соответствие и тому подобное.
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
У меня завтра решение выносят.[/QUOTE]
Поделитесь итогами, пожалуйста)

[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
Удачи !!![/QUOTE]
Улкен рахмет)
#
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.
#
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Так как для нас теперь наступили времена Крепостного права и сами мы не можем бросать дома, можем ли мы сами (действующая УК) инициировать собрание о переходе в другую УК . У нас маленький город, один житель просто одолел, уже сил нет его терпеть, по три жалобы в неделю, работаем на одного собственника. Уговорила конкурентов их забрать, но инициаторов нет из собственников. Могу ли я сама как диреХтор быть инициатором ?????     alk[/QUOTE]

Конечно. Но только не директор лично, а компания.
часть 7 ст 45 Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну и провести по всем требованием ЖК и 937 приказа, что бы не было оснований для отмены такого решения.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы не паримся и сведения предоставляем. Больше тут разбираетесь по вопросу, чем нажать кнопку в 1С и выгрузить инфу. ИМХО[/QUOTE]
Прокуратура пригрозила пальчиком, ни-ни)))
У меня директор требует на все официального подтверждения, буду ждать официального ответа от прокуратуры.
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
По моему мнению областной суд не истина в последней инстанции, да и решение было в 2014 году, с тех пор многое в законодательстве поменялось.[/QUOTE]
Приведите пожалуйста примеры с судебной практики ВС или где в НПА указано что "УК этим не занимается". Заранее благодарен.
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
осуществляющих эксплуатацию жилых помещений[/QUOTE]
Вот пусть с них и требуют. УК этим не занимается.[/QUOTE]
Прямо противоположную информацию содержит сообщение ранее:
[QUOTE]Uganda пишет:
Ну насчёт законности передачи агенту сведений тут теперь не могу ничего сказать.
Прилагаю апелляционное определение Вологодского облсуда.
Суть: военком требовал списки, УО отказывала. Прокурор внёс представление.
УО пыталась его обжаловать и проиграла.
Ссылка на решение первой инстанции вот: [url:36j6t59p]http://sudact.ru/regular/doc/pAnHcFgXhTW1/[/url:36j6t59p]
Облсуд подтвердил, что УО это и есть "организация, осуществляющая эксплуатацию..."[/QUOTE]

Как то так.
#
Знакомая прокурорша подтвердила мои доводы по ФЗ 152: согласно ст.7 операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Комиссариат давит на часть 2 ст. 4 ФЗ 53 "О воинской обязанности и военной службе", где указано: Руководители организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений, должностные лица (работники) этих организаций, ответственные за военно-учетную работу, обязаны сообщать в двухнедельный срок в военные комиссариаты сведения об изменениях состава граждан, постоянно проживающих или пребывающих более трех месяцев, которые состоят на воинском учете или не состоят, но обязаны состоять на воинском учете.

Две нормы столкнулись лбами... вот и чеши репу по какому пути идти)))
#
[QUOTE]talon пишет:
Добрый день Военкомат прислал запрос на предоставление данных о зарегестрированных в доме жителях 2002 года рождения.
Как бы их отбрить то аккуратно? в связи с последними веяниями[/QUOTE]
Тоже сегодня прилетел запрос от военного комиссариата.
Еще и в алфавитном порядке, еще с местом учебы (работы) еще и всеми паспортными данными, место жительства.
Изучив ФЗ 152 не нашел там военных комиссариатов.
Сделал запрос устный в прокуратуру (знакомая работает и касается персональных данных, нас в том году проверяла по соблюдению ФЗ 152), как ответит отпишусь.
#
Пока нет единой методики по вопросу соразмерности арендной платы по использованию общего имущества провайдерами, а такая плата есесенно без обоснования установлена ОСС, как вы думаете будут реагировать суды на иски по неосновательному обогащению провайдера?
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL][/QUOTE]
Давайте еще раз. Про платить, я свою точку зрения озвучил. Но, скажу еще раз. Да, платить надо и суть моего вопроса не в этом была. Более того, да в приведенных решениях судов и Определении ВС тоже написано, что надо платить. Я говорю о том, что применимо ли понятие "соразмерности цены" или "обоснование методом аналогов" если речь идет о частной собственности, которой владеет физ. лицо?[/QUOTE]

Прямого указания в НПА про то, что физ.лица владея совместно имуществом должны обосновывать соразмерность цены за аренду ОИ, нет.
Косвенно можно применить норму п.3 ст. 424 ГК "по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги."
#
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!