new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмена судебного приказа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
У нас в законе нет указания про правоприменительную практику и что суды должны ее придерживаться.
Как конкретный судья примет решение по данному вопросу так и будет.
Ст. 67 ГПК: Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.[/QUOTE]
однако же что Арбитраж, что суды общей юрисдикции руководствуются практикой[/QUOTE]
Только если есть разъяснения ВС по этому поводу и то учитывать — это значит принимать во внимание. Не более того.
Конституционный суд РФ признал абзац 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354 не соответствующим Консти
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
https://www.youtube.com/watch6?v=6GIwDNwqjs8[/QUOTE]
Слова Шерешовец убили: "...ук должны взять и сами изменить формулу (3.3 и 3.4 пункта 42.1), добавить туда нормативщиков, четкой и новой формулы нет и каждый по своему будет думать как это добавить, как делать корректировку..."
Администрация хочет завтра снести шлагбаумы
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Не боитесь войны организуйте жителей,
пусть выйдут на улицу,"лягут под шлагбаум "
вызовите полицию,напишите в прокуратуру.
Снимайте все на видео.!!![/QUOTE]
[B][U]все действия проводить "чужими руками"[/U][/B]
Вот прямо под каждым словом подпишусь. При этом перед ОМСУ это не Вы, это чрезмерно активные жытели...[/QUOTE]

Всегда так делаем))) почти догмой стало)
Смена наименования Общества в ГИС
 
[QUOTE]Тасенька пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Та компания. Но она практически бездействует.[/QUOTE]
Я, думаю, что для суда "практически бездействует" не будет аргументом..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Меня больше всего волнует, почему ГЖИ не направили нам предписание, а сразу для составления протокола вызвали(((([/QUOTE]

Ну конечно это не аргумент для суда) там другие мотивы и цели.
Нам ГЖИ предостережение два раза высылало.
Смена наименования Общества в ГИС
 
[QUOTE]Тасенька пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Мы с другой компанией ушли в суд. Свое название не хотим менять, та компания почти банкрот не сегодня завтра.[/QUOTE]
А кто из вас раньше лицензию получил?[/QUOTE]
Та компания. Но она практически бездействует.
Отмена судебного приказа
 
У нас в законе нет указания про правоприменительную практику и что суды должны ее придерживаться.
Как конкретный судья примет решение по данному вопросу так и будет.
Ст. 67 ГПК: Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Смена наименования Общества в ГИС
 
У нас тоже с названием дилема. Три компании со схожим название, одна переименовалалсь. Мы с другой компанией ушли в суд. Свое название не хотим менять, та компания почти банкрот не сегодня завтра.
Металлические гаражи - как убрать законно?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?[/QUOTE]
Предмет: обязать Иванова И.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком - придомовой территории многоквартирного дома по пр-ту Красивому 88 в г.Герое путем демонтажа временного строения - гаража, площадью 18кв.м.

А собственники оставшихся гаражей тупо ждали исполнения решения суда как бабушки на скамейках) ну и когда узнали про затраты около 50т.р.[/QUOTE]
Как подтверждали в суде, что гараж стоит на придомовой территории? Заказывали топосъемку и вынос точек ЗУ на местности, предъявляли в суд договор?
У меня один жилец-гнилец есть. Гараж на муниципальной территории у него стоит, а навес для машины заходит на придомовую. Хочу ему нервы попортить. Но тогда, по идее, надо деньги тратить, определять границы ЗУ в натуре на местности. А участок здоровый и кривой, денег жалко[/QUOTE]

Куча доказательств наличия гаража было предоставлено в суд: старые договоры аренды с муниципалитетом (тем более администрация сама с ним судилась и проиграла, ибо юристы олени у них), письма с администрации что он там стоит, письмо с Водоканала что он там стоит шибко близко в сетям, свидетельские показания соседнего дома (председатель ТСЖ), показания представителя администрации, протоколы ОСС, акты управляшки.
Отмена судебного приказа
 
Из моей практики и так и так делал, в каких-то участках прокатывало, в каких-то нет.
Вообще из смысла ГПК в исковом должна быть та сумма что изначально была в приказе
Временно зарегистрированные жильцы и собственники без регистрации
 
Пункты 57 и 57.1 читали? Указано: Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Ну и п.58: Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Металлические гаражи - как убрать законно?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Добил пристава жалобами. [/QUOTE]
предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?[/QUOTE]
Предмет: обязать Иванова И.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком - придомовой территории многоквартирного дома по пр-ту Красивому 88 в г.Герое путем демонтажа временного строения - гаража, площадью 18кв.м.

А собственники оставшихся гаражей тупо ждали исполнения решения суда как бабушки на скамейках) ну и когда узнали про затраты около 50т.р.
Металлические гаражи - как убрать законно?
 
Демонтировали гараж. Добил пристава жалобами. Дал предложение за счет взыскателя исполнить решение суда с последующим их возмещением должником. Должнику штраф 5т.р., расходы 29т.р. и еще на представительские подал 15т.р.
А те три гаража про которые в начале темы говорил, так двое уже сами вывезли, остался один. Недельку подождем и начнем работу по демонтажу (решение ОСС есть).
За чей счёт общее собрание собственников МКД?
 
Я вот так кратенько лесом посылал:
Вопрос об установке наружного видеонаблюдения на многоквартирном доме по Такая-то дом 1 будет доведен до Совета многоквартирного дома и соответственно до собственников данного дома.
При согласии собственников на установку видеонаблюдения и предоставления соответствующего решения собственников, Вы будете информированы дополнительно. ООО «УК» не имеет возможности обязать собственников установить видеонаблюдение.
Взыскание задолженности с ИП
 
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Вообще, какие ньюансы есть в арбитраже? Как-то не ходил еще с приказами туда. Посоветуйте, чтоб на грабли не наступать.[/QUOTE]
чтобы пойти с приказам в арбитраж необходим письменный договор с должником и признание им долга т.е. бесспорное взыскание. Если такие обстоятельства не соблюдены, то в зависимости от суммы вам светит либо рассмотрение в общем порядке, либо в урощенном[/QUOTE]
То же предстоит ИПешек судить, вот и думаю: не со всеми есть письменный договор. А то что решение ОСС обязательно для всех собственников не может служить бесспорным взысканием?
возврат неосвоенных денег
 
Возможно поможет запрос в РЦ с просьбой дать подробную информацию по порядку производства корректировки (возврата) собственникам денежных средств, ибо ст. 1104 ГК иначе как написано по другому не прочтёшь - "в натуре", вот и надо доказать что перерасчет в данном случае это и есть "в натуре".
А почему в судебное представителя РЦ не пригласили как третье лицо не заявляющее самостоятельных требований? Еще собственников как свидетелей можно было, что мол перерасчет получен, претензий к вам не имеем.
Будущее ЖКХ (немного позитива)
 
Будущее уже на пятки давно наступило, факт)
У нас шеф (темный человек на счет кампутераф и и прочих титеров) разучил ватсап и регулярно просит сотрудников (мастеров, слесарей, разнорабочих) скидывать геолокацию. Дык у половины людей сразу "сломались" смартфоны и ходят с кирпичами-звонилками))))
Возврат проткола ОСС инициатору
 
[QUOTE]иринка пишет:
Поправить нельзя протокол, чтобы он был "в законе"?[/QUOTE]
Можно, но не в наших интересах, лишний раз идти на поводу напыщеных собственников не комильфо)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
 договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру [/QUOTE]
попробовать можно след варианты:
1. выйти с иском об обязании заключить договор, после неосновательное обогащение.
2. У нас ГЖИ легко выписывает предписание на освобождение ОИ без решения собрания. Можно поговорить с инспектором насчет проверки: Вам предписание, Вы в суд об освобождении ОИ. Далее либо договор либо мировое в суде.
3. Хороший такой собственник идет в СОЮ с иском об обязании освободить ОИ. Если провайдер принесет в суд протокол и собственнику откажут, Вы с этим решением по п. 1)))[/QUOTE]
Спасибо) Жду истечения срока ответа и в путь
У нас МТС сговорчивый, ТТК тоже, вот Дом.ру выкаблучивается
Возврат проткола ОСС инициатору
 
Мне главно время протянуть около месяца, а там сделаем как они хотят.
Я ему говорю же 14 нарушений указал. Пусть переваривает пока) Винигрет конечно был не полный, в инспекцию не будем писать - зачем портить отношения с собственником
Возврат проткола ОСС инициатору
 
Спасибо всем кто участвует в обсуждении данной темы!)
Отказ направил заявителю. Кстати, протокол предоставил председатель собрания с сопроводительным, хотя ЖК ст. 46 говорит что инициатор обязан (в суде думаю пригодится, если дойдет).
Если бы приняли, то должны были включить в квитанцию "прочие", нам сейчас не интересна эта тема.
Будем посмотреть что и как получится.
Возврат проткола ОСС инициатору
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Просто практику судебную читаю и вижу, что суд обязывает УК принять протокол ибо у УК нет права зарезать протокола ОСС, это прерогатива ГЖИ. И еще есть решение ВС о том что какие бы нарушения в оформлении собственник не принял самым главным является волеизъявление собственников в виде какого-то решения.[/QUOTE]
Вот именно. Поэтому даже если он принесет Вам протокол написанный "левой ногой на куске туалетной бумаги", Вы обязаны его принять и передать в ГЖИ, максимум Вы можете написать инициатору уведомление о выявленных нарушениях по 937, ну и в ГЖИ я бы в сопроводе к протоколу все это тоже отразил, лишним не будет.[/QUOTE]
Он его уже принес) в протоколе есть вопрос который нас в данный момент не устраивает.
Отправил ему отказ в принятии и указал нарушения, вот и думаю - в суд же может пойти. Ну хоть личная практика будет)
Возврат проткола ОСС инициатору
 
Нарушений сходу нашел 14шт. Они как и формальные так и существенные. Когда инициативный чел пришёл к нам ему было всё разъяснено что и как сделать, даже образцы скинул, но он решил выпендриться и сам все накалякал, мол у меня в подмосковье есть квартира и там наша УК такие решения принимает и ничего страшного.
Просто практику судебную читаю и вижу, что суд обязывает УК принять протокол ибо у УК нет права зарезать протокола ОСС, это прерогатива ГЖИ. И еще есть решение ВС о том что какие бы нарушения в оформлении собственник не принял самым главным является волеизъявление собственников в виде какого-то решения.
Возврат проткола ОСС инициатору
 
Здравствуйте! Есть у кого практика по возврату протокола ОСС инициатору при его не правильном оформлении на основании приказа 937?
Понимаю что правом и обязанностью проведения внеплановой проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания обладает орган государственного жилищного надзора при наличии определенных условий (ч. 1.1 ст. 46 ЖК), но всё же...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

С чем идти? С намерениями одной стороны?[/QUOTE]
Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...[/QUOTE]
Да ну!...  Я установил плату для Аэрофлота за пролёт над домом. Выставляю ему счета. И что?...[/QUOTE]
Ну говорим то мы про ОИ, что такое и что относится к ОИ четко прописано в нормативке, пролёт над домом то здесь причем?
Вопрос риторический...
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]nadinp74 пишет:
dash2 Добрый день! Вопрос немного не по теме! Подскажите, произошел засор системы канализации, мы сходили почистили, но акт не подписали т.к. дома никого не было, а чистили из подвала (засор на 1ом этаже). Собственница утверждает, что нас там не было и чистку произвела организация, которую она пригласила. Как выяснилось, что организация была и они через смотровое окно попали в подвал и чистили стояк и даже составили какой то акт. Вопрос: имеет ли данный акт юридическую силу и на каком основании они вообще прикасались к общедомовому имуществу, без уведомления управляющей организации. НЕ могу найти нормативку. Спасайте![/QUOTE]
На вскидку как вариант этим воспользоваться:
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 17 утверждены Правила и норма технической эксплуатации жилого фонда. Данные Правила определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления
Согласно п. 3.4.5. Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток (п. 3.4.6 Правил).
В соответствии с положениями п. 5.8.5. Правил вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Если договора с провайдером нет[/QUOTE]
С чем идти? С намерениями одной стороны?[/QUOTE]
Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...
Борьба с не адекватными жильцами.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]KKsuha пишет:
хочется  эту даму лишить возможности  стать членом  ТСЖ[/QUOTE] Нет такой причины, захотела, стала членом, передумала, вышла из членов, написав заявление. Предпочитаю с такими гражданами общаться только письменно.[/QUOTE]
Совершенно согласен! Только письменно с такими неадекватными. В одном из ТСЖ (200квартир) тоже есть группа неадекватов, которые винят председателя во всех смертных грехах, а там бабушка божий одуванчик у которой в ТСЖ все прозрачно прозрачнее слезы младенца, ан нет, воровкой наровят обозвать)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?
Оспаривание предписания ликвидированного комитета ГЖИ
 
Полезное решение, но судья забыл указать что п.5.1 указан в ст.40 ЗПП))))
У меня тоже по одному ТСЖ сейчас суд и срок предписание истек, инспектор кошмарит председателя (а там бабушка до жути всего боящаяся), сейчас успокою, спасибо)
Судебный приказ на несовершеннолетних
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
И никаких 2 должника - 2 приказа, это бред)[/QUOTE]
Вот это правильный способ ведения полемики, с уважением к позиции своего оппонента.  :D ...
[/QUOTE]
Не хотел ни кого обидеть, честно)

[QUOTE]natalya2018 пишет:
добрый день. Совсем с несовершеннолетними запуталась. скинте, пожалуйста,  образец судебного приказа с несовершеннолетними. Ситуация: квартира муниципальная, там 8 человек, из них 5 человек дети. Как быть. и кто их родители - как понять? интуитивно, по отчеству? Квартира в собственности, но собственник не прописан, прописаны дети. как тут быть? в выписки ЕГРН собственник вообще указан как "ФИО". тут как быть?[/QUOTE]
На несовершеннолетних подаю когда они собственники и в собственниках нет совершеннолетних или только они зарегистрированы в квартире.
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
У нас в законе нет указания про правоприменительную практику и что суды должны ее придерживаться.
Как конкретный судья примет решение по данному вопросу так и будет.
Ст. 67 ГПК: Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.[/QUOTE]
однако же что Арбитраж, что суды общей юрисдикции руководствуются практикой[/QUOTE]
Только если есть разъяснения ВС по этому поводу и то учитывать — это значит принимать во внимание. Не более того.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
https://www.youtube.com/watch6?v=6GIwDNwqjs8[/QUOTE]
Слова Шерешовец убили: "...ук должны взять и сами изменить формулу (3.3 и 3.4 пункта 42.1), добавить туда нормативщиков, четкой и новой формулы нет и каждый по своему будет думать как это добавить, как делать корректировку..."
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Не боитесь войны организуйте жителей,
пусть выйдут на улицу,"лягут под шлагбаум "
вызовите полицию,напишите в прокуратуру.
Снимайте все на видео.!!![/QUOTE]
[B][U]все действия проводить "чужими руками"[/U][/B]
Вот прямо под каждым словом подпишусь. При этом перед ОМСУ это не Вы, это чрезмерно активные жытели...[/QUOTE]

Всегда так делаем))) почти догмой стало)
#
[QUOTE]Тасенька пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Та компания. Но она практически бездействует.[/QUOTE]
Я, думаю, что для суда "практически бездействует" не будет аргументом..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Меня больше всего волнует, почему ГЖИ не направили нам предписание, а сразу для составления протокола вызвали(((([/QUOTE]

Ну конечно это не аргумент для суда) там другие мотивы и цели.
Нам ГЖИ предостережение два раза высылало.
#
[QUOTE]Тасенька пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Мы с другой компанией ушли в суд. Свое название не хотим менять, та компания почти банкрот не сегодня завтра.[/QUOTE]
А кто из вас раньше лицензию получил?[/QUOTE]
Та компания. Но она практически бездействует.
#
У нас в законе нет указания про правоприменительную практику и что суды должны ее придерживаться.
Как конкретный судья примет решение по данному вопросу так и будет.
Ст. 67 ГПК: Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
#
У нас тоже с названием дилема. Три компании со схожим название, одна переименовалалсь. Мы с другой компанией ушли в суд. Свое название не хотим менять, та компания почти банкрот не сегодня завтра.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?[/QUOTE]
Предмет: обязать Иванова И.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком - придомовой территории многоквартирного дома по пр-ту Красивому 88 в г.Герое путем демонтажа временного строения - гаража, площадью 18кв.м.

А собственники оставшихся гаражей тупо ждали исполнения решения суда как бабушки на скамейках) ну и когда узнали про затраты около 50т.р.[/QUOTE]
Как подтверждали в суде, что гараж стоит на придомовой территории? Заказывали топосъемку и вынос точек ЗУ на местности, предъявляли в суд договор?
У меня один жилец-гнилец есть. Гараж на муниципальной территории у него стоит, а навес для машины заходит на придомовую. Хочу ему нервы попортить. Но тогда, по идее, надо деньги тратить, определять границы ЗУ в натуре на местности. А участок здоровый и кривой, денег жалко[/QUOTE]

Куча доказательств наличия гаража было предоставлено в суд: старые договоры аренды с муниципалитетом (тем более администрация сама с ним судилась и проиграла, ибо юристы олени у них), письма с администрации что он там стоит, письмо с Водоканала что он там стоит шибко близко в сетям, свидетельские показания соседнего дома (председатель ТСЖ), показания представителя администрации, протоколы ОСС, акты управляшки.
#
Из моей практики и так и так делал, в каких-то участках прокатывало, в каких-то нет.
Вообще из смысла ГПК в исковом должна быть та сумма что изначально была в приказе
#
Пункты 57 и 57.1 читали? Указано: Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Ну и п.58: Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Добил пристава жалобами. [/QUOTE]
предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?[/QUOTE]
Предмет: обязать Иванова И.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком - придомовой территории многоквартирного дома по пр-ту Красивому 88 в г.Герое путем демонтажа временного строения - гаража, площадью 18кв.м.

А собственники оставшихся гаражей тупо ждали исполнения решения суда как бабушки на скамейках) ну и когда узнали про затраты около 50т.р.
#
Демонтировали гараж. Добил пристава жалобами. Дал предложение за счет взыскателя исполнить решение суда с последующим их возмещением должником. Должнику штраф 5т.р., расходы 29т.р. и еще на представительские подал 15т.р.
А те три гаража про которые в начале темы говорил, так двое уже сами вывезли, остался один. Недельку подождем и начнем работу по демонтажу (решение ОСС есть).
#
Я вот так кратенько лесом посылал:
Вопрос об установке наружного видеонаблюдения на многоквартирном доме по Такая-то дом 1 будет доведен до Совета многоквартирного дома и соответственно до собственников данного дома.
При согласии собственников на установку видеонаблюдения и предоставления соответствующего решения собственников, Вы будете информированы дополнительно. ООО «УК» не имеет возможности обязать собственников установить видеонаблюдение.
#
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Вообще, какие ньюансы есть в арбитраже? Как-то не ходил еще с приказами туда. Посоветуйте, чтоб на грабли не наступать.[/QUOTE]
чтобы пойти с приказам в арбитраж необходим письменный договор с должником и признание им долга т.е. бесспорное взыскание. Если такие обстоятельства не соблюдены, то в зависимости от суммы вам светит либо рассмотрение в общем порядке, либо в урощенном[/QUOTE]
То же предстоит ИПешек судить, вот и думаю: не со всеми есть письменный договор. А то что решение ОСС обязательно для всех собственников не может служить бесспорным взысканием?
#
Возможно поможет запрос в РЦ с просьбой дать подробную информацию по порядку производства корректировки (возврата) собственникам денежных средств, ибо ст. 1104 ГК иначе как написано по другому не прочтёшь - "в натуре", вот и надо доказать что перерасчет в данном случае это и есть "в натуре".
А почему в судебное представителя РЦ не пригласили как третье лицо не заявляющее самостоятельных требований? Еще собственников как свидетелей можно было, что мол перерасчет получен, претензий к вам не имеем.
#
Будущее уже на пятки давно наступило, факт)
У нас шеф (темный человек на счет кампутераф и и прочих титеров) разучил ватсап и регулярно просит сотрудников (мастеров, слесарей, разнорабочих) скидывать геолокацию. Дык у половины людей сразу "сломались" смартфоны и ходят с кирпичами-звонилками))))
#
[QUOTE]иринка пишет:
Поправить нельзя протокол, чтобы он был "в законе"?[/QUOTE]
Можно, но не в наших интересах, лишний раз идти на поводу напыщеных собственников не комильфо)
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
 договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру [/QUOTE]
попробовать можно след варианты:
1. выйти с иском об обязании заключить договор, после неосновательное обогащение.
2. У нас ГЖИ легко выписывает предписание на освобождение ОИ без решения собрания. Можно поговорить с инспектором насчет проверки: Вам предписание, Вы в суд об освобождении ОИ. Далее либо договор либо мировое в суде.
3. Хороший такой собственник идет в СОЮ с иском об обязании освободить ОИ. Если провайдер принесет в суд протокол и собственнику откажут, Вы с этим решением по п. 1)))[/QUOTE]
Спасибо) Жду истечения срока ответа и в путь
У нас МТС сговорчивый, ТТК тоже, вот Дом.ру выкаблучивается
#
Мне главно время протянуть около месяца, а там сделаем как они хотят.
Я ему говорю же 14 нарушений указал. Пусть переваривает пока) Винигрет конечно был не полный, в инспекцию не будем писать - зачем портить отношения с собственником
#
Спасибо всем кто участвует в обсуждении данной темы!)
Отказ направил заявителю. Кстати, протокол предоставил председатель собрания с сопроводительным, хотя ЖК ст. 46 говорит что инициатор обязан (в суде думаю пригодится, если дойдет).
Если бы приняли, то должны были включить в квитанцию "прочие", нам сейчас не интересна эта тема.
Будем посмотреть что и как получится.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Просто практику судебную читаю и вижу, что суд обязывает УК принять протокол ибо у УК нет права зарезать протокола ОСС, это прерогатива ГЖИ. И еще есть решение ВС о том что какие бы нарушения в оформлении собственник не принял самым главным является волеизъявление собственников в виде какого-то решения.[/QUOTE]
Вот именно. Поэтому даже если он принесет Вам протокол написанный "левой ногой на куске туалетной бумаги", Вы обязаны его принять и передать в ГЖИ, максимум Вы можете написать инициатору уведомление о выявленных нарушениях по 937, ну и в ГЖИ я бы в сопроводе к протоколу все это тоже отразил, лишним не будет.[/QUOTE]
Он его уже принес) в протоколе есть вопрос который нас в данный момент не устраивает.
Отправил ему отказ в принятии и указал нарушения, вот и думаю - в суд же может пойти. Ну хоть личная практика будет)
#
Нарушений сходу нашел 14шт. Они как и формальные так и существенные. Когда инициативный чел пришёл к нам ему было всё разъяснено что и как сделать, даже образцы скинул, но он решил выпендриться и сам все накалякал, мол у меня в подмосковье есть квартира и там наша УК такие решения принимает и ничего страшного.
Просто практику судебную читаю и вижу, что суд обязывает УК принять протокол ибо у УК нет права зарезать протокола ОСС, это прерогатива ГЖИ. И еще есть решение ВС о том что какие бы нарушения в оформлении собственник не принял самым главным является волеизъявление собственников в виде какого-то решения.
#
Здравствуйте! Есть у кого практика по возврату протокола ОСС инициатору при его не правильном оформлении на основании приказа 937?
Понимаю что правом и обязанностью проведения внеплановой проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания обладает орган государственного жилищного надзора при наличии определенных условий (ч. 1.1 ст. 46 ЖК), но всё же...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

С чем идти? С намерениями одной стороны?[/QUOTE]
Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...[/QUOTE]
Да ну!...  Я установил плату для Аэрофлота за пролёт над домом. Выставляю ему счета. И что?...[/QUOTE]
Ну говорим то мы про ОИ, что такое и что относится к ОИ четко прописано в нормативке, пролёт над домом то здесь причем?
Вопрос риторический...
#
[QUOTE]nadinp74 пишет:
dash2 Добрый день! Вопрос немного не по теме! Подскажите, произошел засор системы канализации, мы сходили почистили, но акт не подписали т.к. дома никого не было, а чистили из подвала (засор на 1ом этаже). Собственница утверждает, что нас там не было и чистку произвела организация, которую она пригласила. Как выяснилось, что организация была и они через смотровое окно попали в подвал и чистили стояк и даже составили какой то акт. Вопрос: имеет ли данный акт юридическую силу и на каком основании они вообще прикасались к общедомовому имуществу, без уведомления управляющей организации. НЕ могу найти нормативку. Спасайте![/QUOTE]
На вскидку как вариант этим воспользоваться:
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 17 утверждены Правила и норма технической эксплуатации жилого фонда. Данные Правила определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления
Согласно п. 3.4.5. Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток (п. 3.4.6 Правил).
В соответствии с положениями п. 5.8.5. Правил вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Если договора с провайдером нет[/QUOTE]
С чем идти? С намерениями одной стороны?[/QUOTE]
Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]KKsuha пишет:
хочется  эту даму лишить возможности  стать членом  ТСЖ[/QUOTE] Нет такой причины, захотела, стала членом, передумала, вышла из членов, написав заявление. Предпочитаю с такими гражданами общаться только письменно.[/QUOTE]
Совершенно согласен! Только письменно с такими неадекватными. В одном из ТСЖ (200квартир) тоже есть группа неадекватов, которые винят председателя во всех смертных грехах, а там бабушка божий одуванчик у которой в ТСЖ все прозрачно прозрачнее слезы младенца, ан нет, воровкой наровят обозвать)
#
Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?
#
Полезное решение, но судья забыл указать что п.5.1 указан в ст.40 ЗПП))))
У меня тоже по одному ТСЖ сейчас суд и срок предписание истек, инспектор кошмарит председателя (а там бабушка до жути всего боящаяся), сейчас успокою, спасибо)
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
И никаких 2 должника - 2 приказа, это бред)[/QUOTE]
Вот это правильный способ ведения полемики, с уважением к позиции своего оппонента.  :D ...
[/QUOTE]
Не хотел ни кого обидеть, честно)

[QUOTE]natalya2018 пишет:
добрый день. Совсем с несовершеннолетними запуталась. скинте, пожалуйста,  образец судебного приказа с несовершеннолетними. Ситуация: квартира муниципальная, там 8 человек, из них 5 человек дети. Как быть. и кто их родители - как понять? интуитивно, по отчеству? Квартира в собственности, но собственник не прописан, прописаны дети. как тут быть? в выписки ЕГРН собственник вообще указан как "ФИО". тут как быть?[/QUOTE]
На несовершеннолетних подаю когда они собственники и в собственниках нет совершеннолетних или только они зарегистрированы в квартире.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!