new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Определение тарифа на содержание с выводом в отдельную строку СОИ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Это значит, что надо открыть 354е ПП РФ и прочитать вместе п.40 и п.44 и станет ясно, что к УК п.44 не имеет никакого отношения в части этого пропавшего абзаца. Изменения касаются только РСО, когда они работаю с непосредом. Раньше они не могли выставить больше норматива на ОДН, а теперь могут.[/QUOTE]
Я наибарот понял, что к УК имеет отношение... может кто популярнее объяснит?
«Косячит» подрядчик по капитальному ремонту, а отвечать опять управляющей организации
 
Пф, у нас в крае сплошь и рядом такое и все бездействуют.
А еще решения судов по капремонту (КЖКХ должен делать) по 5-6 лет не выполняются и в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)
Онлайн-трансляция с семинара в Сочи
 
У нас холодно, мокро и пока еще голодно...
Весело вам да?) Эхх...
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
Спилить замок - это путь самурая с последующим харакири. Не вариант.
Ночью тоже раз ее поднимали с аварийной заявкой, спокойно пошла открыла.
Ждем запуска отопительного сезона, там в разы увеличатся заявки и может сработает тумблер и надоест по ночам бегать)
Докажи, что оплатил госпошлину! Иногда суды не понимают одну тонкость
 
У нас часть судебных участков принимают платежки без отметки банка, а часть только с отметкой банка, вот и подстраиваемся)
Радует что больше адекватных мировушек в этом плане.
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
[QUOTE]Атос написал:
Что делать если мышка  гоняет кошку


   
[/QUOTE]
У нас по одному дому так. Вроде адекватная председательша (молодая причем) ни с того ни с сего присвоила себе ключи от подвала и не дает их нашим бойцам, говорит что только сама будет обеспечивать доступ и в ее присутствии что бы все ремонтировалось/устранялось... Чо к чему, не понятно...
Вроде и сраться с ней нет смысла - лихо дом уведет, и вроде мы правы, а она нет... вот и такое бывает.
Судебная работа с должниками
 
Етит-Мадрид, за спасибо тётя хочет на юристе сэкономить, во дела!
У нас в городе от даты подачи приказа до его получения проходит в среднем 2 мес, и это еще нормально)))
Стучать на мировушку нет смысла, себе хуже сделаете.
МЖИ дали отказ по внесению изменений в реестр лицензий, так как не заключены договора управления с 50% собственников, Сколько договоров с собственниками необходимо заключить для внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]rejection написал:
как быть? [/QUOTE]

Наше ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС с одним подписанным ДУ и включает дом в реестр.
В отказе должна быть ссылка на нормативно-правовой акт по которому отказали. Есть?
Специализированные жилые помещений, Министерство обороны
 
У нас два ведомственных дома (ФСБ и Росгвардия) и они сами там все делают с документами.

Думаю что тоже вас этот документ не касается
Пивной магазин и детская площадка, Пивной магазин и детская площадка
 
Када ж до нас доберется это солнце... чтоб выйти из сумрака
Пивной магазин и детская площадка, Пивной магазин и детская площадка
 
Двс!
К нам обратились собственники МКД с вопросом: как помешать размещению в нежилом помещении на первом этаже пивного магазина, если выход из помещения идет прям на детскую площадку (от двери 5 м. и начинается дет.площадка)?
У нежилого отдельный вход. Сейчас там идет ремонт, мамашки уже негодуют. Перерыл всякие НПА и прямого запрета, что возле детских площадок низя пивной магаз, нет. Только если детские учреждения и прочее. Переговорил с администрацией и роспотребом - сами толком ничего не знают, но про такой запрет не слышали.
У кого было что-то подобное? Как-то можно сопротивляться такому размещению?
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]Комментатор написал:
(в фильме вроде попугай был, не обезьяна)[/QUOTE]
и попугай и обезьяна, попугай в пожаре погибает, а обезьяна спасается. триллер прям)
простите за оффтоп)
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...[/QUOTE]
Я про бизнесмена Фому намекаю)
[COLOR=#ebebeb]Не смотрели разве этот фильм?[/COLOR]
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну что вы в самом то деле. Всё приведет к тому, что мы станем ведущей мировой державой в области IT)))[/QUOTE]
Не уж то Мэ и Жо будет раздельным, да еще и с обезьянкой? цЫвилизация, она такая...
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
Сто пудово инициатива зоофилов...
Есть на одном доме у нас такая шиза зоофильная есть, главное весь дом просит чтобы сетки на всех продухах были, ибо коты всех замяукали, а тут одна выступает против и жалится где не попадя, ГЖИ уже не знает как отмахнуться от нее, инспекторша говорит вы хоть одно окошко оставьте, а чрез месяц другой опять сетку поставьте, может у нее пройдет шиза...
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
ГЖИ[/QUOTE]
Инспекция инспекции рознь)
Что для нас в нашем регионе норма, для других дико...
Процедура заключения договора с РСО
 
[QUOTE]Лидия Семенистая написал:
Посмотрите здесь.  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945-kogda_zaklyuchaetsya_dogovor_s_rso&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945...[/URL] Можно поискать на форуме аналогичные темы и обсуждения.[/QUOTE]
Поиск очень проблемный на форуме, выдает всё подряд.
А то что вы указали - ничего по моей теме. И на этом спасибо)
Неужели у нас у одних такой ситуёвина....
Форум стал не торт.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
выделить нужное, нажать "цитировать". повторить нужное число раз.
Все цитаты будут в одном окне ответа[/QUOTE]
А как это сделать если посты на разных страницах? Пробовал копировать, абра-кадабра получается)
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Как делать (и есть ли вообще такая функция) мультицитирование?
Это когда нужно процитировать более одного сообщения в одном посте.
Процедура заключения договора с РСО
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Моё мнение - обязаны по всем домам, которые находятся в управлении. Без вариантов.[/QUOTE]
Типа незнание не освобождает... пичаль)
Вот, кстати, что прилетело:
[URL=https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing][IMG]https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing[/IMG][/URL]
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
Вроде только что писал что  Наша тоже принимает как вообщем то и все,   только  вот дальше  ......ничего[/QUOTE]
Что сей "опус" означает?
Наша ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС от новой УК которую выбрали на этом ОСС. Что не так?
Обслуживание детских площадок
 
Мы начали по этой программе работать еще в 2017. Обязательным добровольно-принудительным пунктом в повестке было включение дет.площадки в состав ОИ и ее содержание. Сразу было озвучено со стороны администрации, что если данного пункта не будет или итог будет против, то в программу мы не пройдем АДНАЗНАЧНА! Вот вся любоф...
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
Много поменяли?[/QUOTE]
Я вам теоретически говорю, это законом не запрещено. Понятно что это геморрой. Это другой вопрос.
[QUOTE]Атос написал:
Коллега с Волги это тему раскрыл на предидущей странице[/QUOTE]
Неа, не раскрыл: высказал частное мнение, не более.
Здесь я поддержу [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=6&TID=7234&TITLE_SEO=7234-peredacha_podlinnikov_resheniy_i_protokolov_oss&MID=228416#message228416]Джули[/URL]. Это смотря от региона, какая ГЖИ, какие у вас с ней отношения и прочее.
Наше ГЖИ спокойно принимает протокол от УК которую выбрали, ибо все эти "выборы" мы помогаем инициатору осуществить. Когда дом не интересен, мы им и заниматься не будет, а наглую впихивать невпихуемое такого не было (и слава богу думаю не будет). Есть у нас в городе УК в которую весь шлак жилого фонда сливается, вот туда всем умникам и дорога)
Проблемные квартиры
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Таких проблемных квартир в доме три, две из них муниципальные. У каждой своя дикая история. В одной из квартир вообще отключено всё что можно, есть только холодная вода.
Вот, в КУМС обращались несколько раз, те показуху устроят с проверкой и Вася не чешись.
Какие еще меры воздействия можно предпринять? Участковый уже заикаться начинает когда слышит в трубке голос домкома или с управляшки.[/QUOTE]
Нам с одной их подобных квартир (муниципальных) помогло взаимодействие с ОМСУ (при условии, что там адекватные и лояльные к УО люди). Они по нашим неоднократным жалобам на неплатежи и нарушение общественного спокойствия направили в адрес нанимателя официальное письмо, что переселяют его в другую квартиру маневренного фонда с указанием адреса: дом барачного типа, удобства - в блоке и т.п. Но это, думается, подойдет для нанимателей-адекватов. Если проживает адепт "полного соития с природой" или с алкоголем, то все это - пустая трата времени, к сожалению.[/QUOTE]
В другом доме одного нанимателя уже выселили, но это такой долгий и нудный процесс...
Письма в администрации и комитете уже есть, но бюрократия делает свое дело, долго тоже это всё.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Джули написал:
а можно поподробнее - каких приложений не хватает?[/QUOTE]
п. 20 приказа 44.


[QUOTE]Волжский парень написал:
Разумно. Вот бы ещё какое нибудь письмо по этому поводу почитать.[/QUOTE]
На очередном семинаре обсуждали, сама руководитель правовой службы об этом говорила.
Разъяснения можно конечно запросить, но не факт что они это сделают )
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
наше ГЖИ мне на это ответила: надо принять протокол, проверить его на соответствие ЖК и приказу 44, если есть недочеты, то обратным письмом указать на эти недочеты и отправить в адрес инициатора. Несколько раз так делали, все норм. Потом либо инициаторы шли на контакт и совместно мы оформляли ОСС либо шли лесом с жалобой в ГЖИ, где ГЖИ их тоже лесом посылало.
Проблемные квартиры
 
Двс всем!
Существует проблема с собственниками квартир которые очень-очень недобросовестно относятся к тому, что они живут в многоквартирном доме.
Один из примеров: квартира находится на первом этаже, собственник полный неадекват, любитель собак, коих у него в квартире штук 5-6, постоянная вонь псиной, фекалиями и прочими прелестями "чистоплотной" жизнедеятельности как хозяина так и собак. Гавканье и вой это как кукареканье уже воспринимается соседями.
На той неделе вой, гавканье и зловоние усилилось в несколько раз, дозиметр зашкаливал) никого не видно пару дней

Соседи, подумав что хозяин представился и собаки уже обгладывают его кости, вызвали полицию и МЧС. Они вскрыли решетку на окне и залезли в квартиру. Слава богу (или нет))) жмура не было. Собаки попрятались от страху, в холодильнике пропала вся еда и прочие прелести и источники зловонья. МЧС и полиция развернулись и уехали, типа все норм. Оказывается, этот горе хозяин уехал на рыбалку и этилово загулял не подецки несколько дней.

Таких проблемных квартир в доме три, две из них муниципальные. У каждой своя дикая история. В одной из квартир вообще отключено всё что можно, есть только холодная вода.
Вот, в КУМС обращались несколько раз, те показуху устроят с проверкой и Вася не чешись.
Какие еще меры воздействия можно предпринять? Участковый уже заикаться начинает когда слышит в трубке голос домкома или с управляшки.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
Смена УК возможно только по взаимному согласию сторон [/QUOTE]
Это из серии что заочка без очки невозможна, ага ага.
Собственники хоть каждый месяц могут менять УК, никакого согласия, да еще и взаимного, не нужно.
И где кстати в 44 приказе указано что именно старая УК обязана принять и передать протокол в ГЖИ?
Процедура заключения договора с РСО
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Буду рад обсуждению, пока положительного выхода для УО не вижу...[/QUOTE]
Есть кто живой на форуме? Или у меня одного такой трабл?)
Процедура заключения договора с РСО
 
[QUOTE]Lera написал:
Новая управляющая организация[/QUOTE]
Значит ли это следующее: у нас есть соглашение (не договор на поставку КУ с РСО) о сотрудничестве с Горэлектросетью для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению, ЭСО заключает договоры энергоснабжения непосредственно с потребителями, по которым осуществляет поставку электрической энергии для индивидуального потребления и электрическую энергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Квитанции печатаются ЭСО отдельно от основных которые с ЕРЦ.
С осени 2019 ЭСО нам говорит, что теперь по всем новым домам которые будут к вам приходить нужно заключать договор КУ на СОИ, что мы и делаем от безысходности) НО, давеча прилетело письмо с ГЖИ о том, что мы должны заключить такие договора по всему жилфонду.
Там и нарушения лицензионных требований и прочее прилететь может.
Вот, словосочетание "новая управляющая организация" и вызвало интерес, т.е. обязаны мы как УО всё равно заключать договора КУ на СОИ при переходе нового дома или всё таки не имеет значение новый дом или нет в УО, то УО в силу закона обязана обратиться к ЭСО с заявкой на договору КУ на СОИ?
Буду рад обсуждению, пока положительного выхода для УО не вижу...
#
[QUOTE]burmistr написал:
Это значит, что надо открыть 354е ПП РФ и прочитать вместе п.40 и п.44 и станет ясно, что к УК п.44 не имеет никакого отношения в части этого пропавшего абзаца. Изменения касаются только РСО, когда они работаю с непосредом. Раньше они не могли выставить больше норматива на ОДН, а теперь могут.[/QUOTE]
Я наибарот понял, что к УК имеет отношение... может кто популярнее объяснит?
#
Пф, у нас в крае сплошь и рядом такое и все бездействуют.
А еще решения судов по капремонту (КЖКХ должен делать) по 5-6 лет не выполняются и в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)
#
У нас холодно, мокро и пока еще голодно...
Весело вам да?) Эхх...
#
Спилить замок - это путь самурая с последующим харакири. Не вариант.
Ночью тоже раз ее поднимали с аварийной заявкой, спокойно пошла открыла.
Ждем запуска отопительного сезона, там в разы увеличатся заявки и может сработает тумблер и надоест по ночам бегать)
#
У нас часть судебных участков принимают платежки без отметки банка, а часть только с отметкой банка, вот и подстраиваемся)
Радует что больше адекватных мировушек в этом плане.
#
[QUOTE]Атос написал:
Что делать если мышка  гоняет кошку


   
[/QUOTE]
У нас по одному дому так. Вроде адекватная председательша (молодая причем) ни с того ни с сего присвоила себе ключи от подвала и не дает их нашим бойцам, говорит что только сама будет обеспечивать доступ и в ее присутствии что бы все ремонтировалось/устранялось... Чо к чему, не понятно...
Вроде и сраться с ней нет смысла - лихо дом уведет, и вроде мы правы, а она нет... вот и такое бывает.
#
Етит-Мадрид, за спасибо тётя хочет на юристе сэкономить, во дела!
У нас в городе от даты подачи приказа до его получения проходит в среднем 2 мес, и это еще нормально)))
Стучать на мировушку нет смысла, себе хуже сделаете.
#
[QUOTE]rejection написал:
как быть? [/QUOTE]

Наше ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС с одним подписанным ДУ и включает дом в реестр.
В отказе должна быть ссылка на нормативно-правовой акт по которому отказали. Есть?
#
У нас два ведомственных дома (ФСБ и Росгвардия) и они сами там все делают с документами.

Думаю что тоже вас этот документ не касается
#
Када ж до нас доберется это солнце... чтоб выйти из сумрака
#
Двс!
К нам обратились собственники МКД с вопросом: как помешать размещению в нежилом помещении на первом этаже пивного магазина, если выход из помещения идет прям на детскую площадку (от двери 5 м. и начинается дет.площадка)?
У нежилого отдельный вход. Сейчас там идет ремонт, мамашки уже негодуют. Перерыл всякие НПА и прямого запрета, что возле детских площадок низя пивной магаз, нет. Только если детские учреждения и прочее. Переговорил с администрацией и роспотребом - сами толком ничего не знают, но про такой запрет не слышали.
У кого было что-то подобное? Как-то можно сопротивляться такому размещению?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
(в фильме вроде попугай был, не обезьяна)[/QUOTE]
и попугай и обезьяна, попугай в пожаре погибает, а обезьяна спасается. триллер прям)
простите за оффтоп)
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...[/QUOTE]
Я про бизнесмена Фому намекаю)
[COLOR=#ebebeb]Не смотрели разве этот фильм?[/COLOR]
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну что вы в самом то деле. Всё приведет к тому, что мы станем ведущей мировой державой в области IT)))[/QUOTE]
Не уж то Мэ и Жо будет раздельным, да еще и с обезьянкой? цЫвилизация, она такая...
#
Сто пудово инициатива зоофилов...
Есть на одном доме у нас такая шиза зоофильная есть, главное весь дом просит чтобы сетки на всех продухах были, ибо коты всех замяукали, а тут одна выступает против и жалится где не попадя, ГЖИ уже не знает как отмахнуться от нее, инспекторша говорит вы хоть одно окошко оставьте, а чрез месяц другой опять сетку поставьте, может у нее пройдет шиза...
#
[QUOTE]Атос написал:
ГЖИ[/QUOTE]
Инспекция инспекции рознь)
Что для нас в нашем регионе норма, для других дико...
#
[QUOTE]Лидия Семенистая написал:
Посмотрите здесь.  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945-kogda_zaklyuchaetsya_dogovor_s_rso&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945...[/URL] Можно поискать на форуме аналогичные темы и обсуждения.[/QUOTE]
Поиск очень проблемный на форуме, выдает всё подряд.
А то что вы указали - ничего по моей теме. И на этом спасибо)
Неужели у нас у одних такой ситуёвина....
Форум стал не торт.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
выделить нужное, нажать "цитировать". повторить нужное число раз.
Все цитаты будут в одном окне ответа[/QUOTE]
А как это сделать если посты на разных страницах? Пробовал копировать, абра-кадабра получается)
#
Как делать (и есть ли вообще такая функция) мультицитирование?
Это когда нужно процитировать более одного сообщения в одном посте.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Моё мнение - обязаны по всем домам, которые находятся в управлении. Без вариантов.[/QUOTE]
Типа незнание не освобождает... пичаль)
Вот, кстати, что прилетело:
[URL=https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing][IMG]https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]Атос написал:
Вроде только что писал что  Наша тоже принимает как вообщем то и все,   только  вот дальше  ......ничего[/QUOTE]
Что сей "опус" означает?
Наша ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС от новой УК которую выбрали на этом ОСС. Что не так?
#
Мы начали по этой программе работать еще в 2017. Обязательным добровольно-принудительным пунктом в повестке было включение дет.площадки в состав ОИ и ее содержание. Сразу было озвучено со стороны администрации, что если данного пункта не будет или итог будет против, то в программу мы не пройдем АДНАЗНАЧНА! Вот вся любоф...
#
[QUOTE]Атос написал:
Много поменяли?[/QUOTE]
Я вам теоретически говорю, это законом не запрещено. Понятно что это геморрой. Это другой вопрос.
[QUOTE]Атос написал:
Коллега с Волги это тему раскрыл на предидущей странице[/QUOTE]
Неа, не раскрыл: высказал частное мнение, не более.
Здесь я поддержу [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=6&TID=7234&TITLE_SEO=7234-peredacha_podlinnikov_resheniy_i_protokolov_oss&MID=228416#message228416]Джули[/URL]. Это смотря от региона, какая ГЖИ, какие у вас с ней отношения и прочее.
Наше ГЖИ спокойно принимает протокол от УК которую выбрали, ибо все эти "выборы" мы помогаем инициатору осуществить. Когда дом не интересен, мы им и заниматься не будет, а наглую впихивать невпихуемое такого не было (и слава богу думаю не будет). Есть у нас в городе УК в которую весь шлак жилого фонда сливается, вот туда всем умникам и дорога)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Таких проблемных квартир в доме три, две из них муниципальные. У каждой своя дикая история. В одной из квартир вообще отключено всё что можно, есть только холодная вода.
Вот, в КУМС обращались несколько раз, те показуху устроят с проверкой и Вася не чешись.
Какие еще меры воздействия можно предпринять? Участковый уже заикаться начинает когда слышит в трубке голос домкома или с управляшки.[/QUOTE]
Нам с одной их подобных квартир (муниципальных) помогло взаимодействие с ОМСУ (при условии, что там адекватные и лояльные к УО люди). Они по нашим неоднократным жалобам на неплатежи и нарушение общественного спокойствия направили в адрес нанимателя официальное письмо, что переселяют его в другую квартиру маневренного фонда с указанием адреса: дом барачного типа, удобства - в блоке и т.п. Но это, думается, подойдет для нанимателей-адекватов. Если проживает адепт "полного соития с природой" или с алкоголем, то все это - пустая трата времени, к сожалению.[/QUOTE]
В другом доме одного нанимателя уже выселили, но это такой долгий и нудный процесс...
Письма в администрации и комитете уже есть, но бюрократия делает свое дело, долго тоже это всё.
#
[QUOTE]Джули написал:
а можно поподробнее - каких приложений не хватает?[/QUOTE]
п. 20 приказа 44.


[QUOTE]Волжский парень написал:
Разумно. Вот бы ещё какое нибудь письмо по этому поводу почитать.[/QUOTE]
На очередном семинаре обсуждали, сама руководитель правовой службы об этом говорила.
Разъяснения можно конечно запросить, но не факт что они это сделают )
#
наше ГЖИ мне на это ответила: надо принять протокол, проверить его на соответствие ЖК и приказу 44, если есть недочеты, то обратным письмом указать на эти недочеты и отправить в адрес инициатора. Несколько раз так делали, все норм. Потом либо инициаторы шли на контакт и совместно мы оформляли ОСС либо шли лесом с жалобой в ГЖИ, где ГЖИ их тоже лесом посылало.
#
Двс всем!
Существует проблема с собственниками квартир которые очень-очень недобросовестно относятся к тому, что они живут в многоквартирном доме.
Один из примеров: квартира находится на первом этаже, собственник полный неадекват, любитель собак, коих у него в квартире штук 5-6, постоянная вонь псиной, фекалиями и прочими прелестями "чистоплотной" жизнедеятельности как хозяина так и собак. Гавканье и вой это как кукареканье уже воспринимается соседями.
На той неделе вой, гавканье и зловоние усилилось в несколько раз, дозиметр зашкаливал) никого не видно пару дней

Соседи, подумав что хозяин представился и собаки уже обгладывают его кости, вызвали полицию и МЧС. Они вскрыли решетку на окне и залезли в квартиру. Слава богу (или нет))) жмура не было. Собаки попрятались от страху, в холодильнике пропала вся еда и прочие прелести и источники зловонья. МЧС и полиция развернулись и уехали, типа все норм. Оказывается, этот горе хозяин уехал на рыбалку и этилово загулял не подецки несколько дней.

Таких проблемных квартир в доме три, две из них муниципальные. У каждой своя дикая история. В одной из квартир вообще отключено всё что можно, есть только холодная вода.
Вот, в КУМС обращались несколько раз, те показуху устроят с проверкой и Вася не чешись.
Какие еще меры воздействия можно предпринять? Участковый уже заикаться начинает когда слышит в трубке голос домкома или с управляшки.
#
[QUOTE]Атос написал:
Смена УК возможно только по взаимному согласию сторон [/QUOTE]
Это из серии что заочка без очки невозможна, ага ага.
Собственники хоть каждый месяц могут менять УК, никакого согласия, да еще и взаимного, не нужно.
И где кстати в 44 приказе указано что именно старая УК обязана принять и передать протокол в ГЖИ?
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Буду рад обсуждению, пока положительного выхода для УО не вижу...[/QUOTE]
Есть кто живой на форуме? Или у меня одного такой трабл?)
#
[QUOTE]Lera написал:
Новая управляющая организация[/QUOTE]
Значит ли это следующее: у нас есть соглашение (не договор на поставку КУ с РСО) о сотрудничестве с Горэлектросетью для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению, ЭСО заключает договоры энергоснабжения непосредственно с потребителями, по которым осуществляет поставку электрической энергии для индивидуального потребления и электрическую энергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Квитанции печатаются ЭСО отдельно от основных которые с ЕРЦ.
С осени 2019 ЭСО нам говорит, что теперь по всем новым домам которые будут к вам приходить нужно заключать договор КУ на СОИ, что мы и делаем от безысходности) НО, давеча прилетело письмо с ГЖИ о том, что мы должны заключить такие договора по всему жилфонду.
Там и нарушения лицензионных требований и прочее прилететь может.
Вот, словосочетание "новая управляющая организация" и вызвало интерес, т.е. обязаны мы как УО всё равно заключать договора КУ на СОИ при переходе нового дома или всё таки не имеет значение новый дом или нет в УО, то УО в силу закона обязана обратиться к ЭСО с заявкой на договору КУ на СОИ?
Буду рад обсуждению, пока положительного выхода для УО не вижу...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!