new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?[/QUOTE]
Надо определится, если инженерное оборудование установленное в помещении обслуживает только это помещение, плата за обслуживание оборудование вносится только собственником этого помещения. Кроме этого, эти собственники платят по перечню как остальные собственники жилых.[/QUOTE]
Да, оборудование обслуживающее только это помещение есть. Какой перечень вы имеете ввиду? Насколько я понял, собственники машиномест должны оплачивать установленный тариф на СИР и плюсом обслуживание оборудование которое установлено только в помещении машиномест. Так? А как определять размер то что идет плюсом? Достаточно собрать только собственников машиномест и решить?
Тарифы на подземный паркинг
 
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 

"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..."

Про  объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и  ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в  комплексе делаться.

[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
и оплату берет по факту выполненных работ.[/QUOTE]
за ВДГО отдельно берете оплату по факту?[/QUOTE]
Я про ВКГО писал.
И почему про отдельную строку вы бастуете?) Не спорю что ВДГО входит в состав платы за содержание, но никто не запрещал выводить отдельной строкой, так же как, допустим, обслуживание вентиляции или прочие какие-нибудь...
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Джули написал:
  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE]
Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE]
Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм.
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм.
Или у вас иначе?
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
Ваши бы слова да главарю РО в уши...))))
Что имеем то имеет. Накатал есессено жалобы везде, ждёмс.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Не маловажный факт: есть тех.обслуживание В[B][U]Д[/U][/B]ГО (домовое), а есть тех.обслуживание В[B][U]К[/U][/B]ГО (квартирное).
ВДГО прямая обязанность УО на проведение раз в год минимум, ВКГО пряма обязанность собственников помещений.
Наш Газпром иногда просит помочь в проведении ТО ВКГО, но мы не всегда можем помочь....
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно), а ВКГО по факту допуска Газпром заключает договор (у кого не было до этого) и оплату берет по факту выполненных работ.
Как то так.
Изменено: Magistr22 - 10.12.2019 05:51:29
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
У нас РО вообще припух...
Спец счет, владелец РО, денег достаточно, провели ОСС, со всеми необходимыми требованиями, предоставили полный пакет документов в РО для аванса подрядчику, РО говорит что все норм, но нужно кое-чего по мелочи напильником подпилить, подпили, ждем.
И тут прилетает письмо от РО, что оказывается нужно актуализировать краевую программу капремонта, так как наш дом там стоит в очереди, ну есесенно на это уйдет время.... Общение с РО ни к чему не привело.
Накатал письма в прокуратуру, инспекцию и в ФАС. Даже в КЖКХ в шоке от действия РО, спец.счет же, какая нафиг программа???
Вот так и живёт, есть свои деньги, которыми собственники имеют право распоряжаться, а есть РО который пихает палки в колеса...
В КЖКХ говорят что они уже так пару месяцев назад начали делать, думаю есть негласное распоряжение верхов на такие препоны...
Президент ввел миллионные штрафы за персональные данные, С 2 декабря вступили в силу новые штрафы за невыполнение требований о хранении персональных данных. Поправки в КоАП подписал Владимир Путин (Федеральный закон от 02.12.2019 № 405-ФЗ).
 
Очень здорово, чо... после НГ вурдалаки полезут "проверять"
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Тоже погундеть охота:
Вот раньше было все понятно и информативно, ну пади привыкнем, тем более там плюшки будут раздавать)

Бесит только то, что с 20-той попытки вошёл на форум.
Удобна была кнопочка "новые сообщения", жаль что её нет.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Раза три перезагружал браузер, думал глюк какой штоле... ан нет смотрю)
Логин почему-то сменился... Руками пришлось править.
А что с сообщениями которые отправлял в темы, раньше было видно, а теперь как?
Или еще допиливается форум?
Откуда берется ОДН (СОИ)
 
На наших домах где явное превышение ОДН мы выявили на одном неисправность ОДПУ, на остальных тупо нормативщики (читай халявщики) потребляли в 10 раз больше, так называемые "резиновые" квартиры, где прописан один, норматив на одного, а по факту 5 человеков льют воду кажный день... вот и превышение.
А так да, изначально люди на нас чуть не с вилами шли, откуда мол такие цихры, воруете и тут ишо?!
СиР и капитальный ремонт в одном судебном приказе/иске
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а потом бухгалтерия не материцца на перечисления от приставов одной строкой? )[/QUOTE]
Материться это мягко сказано))) "добрыми" словами вспоминаем "супер" помощницу уже второй год) там не только косяки по взысканию....
Первые три месяца (в испытательный срок) я её контролировал, но оптом получилось то что получилось)
Будьте внимательны с подбором кадров)
СиР и капитальный ремонт в одном судебном приказе/иске
 
У меня предыдущая "супер" помощница просуживала все подряд, в т.ч. и капремонт)
Наши мировые норм реагировали на это.
Ресурсник спятил?
 
[QUOTE]DB42 пишет:
в нашем населенному пункте[/QUOTE]
А точно ваш населенный пункт находится в России?)))
Очень странно что ресурсовик не соблюдает ФЗ 261, очень. Не паханное поле для местной прокуратуры.
РСО не вправе начислять плату за тепло по нормативу – в отсутствие ОДПУ, находящегося на поверке
 
Фигассе, полтора года делать поверку... Наша прокуратура давно бы нагнула УК...
А так да, практика положительная. Спасибо)
изменения ГПК
 
Сдавали. Нет. Квитанций не надо.
В одном вопросе повестки дня рассмотрено три вопроса
 
У  меня на горизонте такой суд. ГЖИ кричит что, решения по вопросу где предложено два варианта финансирования (у нас в одном вопросе ремонта крыши предложено выбрать один из вариантов финансирования) являются ничтожными в силу ст.181.5 ГК.
Но есть решения ВС где преимуществом пользуется волеизъявление необходимого большинства собственников.
Конечно мы понимаем, что ГЖИ должна быть перед жЫльцами "рыцарями в блескучих доспехах", а нас (УК) надо показать"варварами вонючими и тупыми"...
Является ли крыша встроенного нежилого помещения общим имуществом дома?
 
ЧТД. Жаль, иногда, что не прецедентное право у нас...
Диагностирование газопроводов.
 
Доброго времени суток!
Прилетело КП от Лаборатории неразрушающего контроля "Олимп", со смешной ценой за квартиру 190 руб... (диагностика и ВДГО и ВКГО).
Работал кто-нибудь с ними?
Площадь пристроенного помещения не учитывается при расчете КР СОИ (ОДН)
 
Такими темпами глядишь и "содержание помещения" такому нежилому можно не платить???  10ф
Первый этаж, нежилое помещение магази
 
Еще и представительские)))
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь.
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]sorent0 пишет:
<...>
Так вот вопрос, может ли УК выставить ОДН жителям исходя из решение ОС?
Или по такому решение ОС может выставлять только ресурсоснабжающая организация[/QUOTE]
Ст. 156 ЖК РФ
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [B]Исключения составляют[/B] случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также [B]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.[/B]
Списания средств со спецсчета УК (ТСЖ) незаконны
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?[/QUOTE]

Насколько мне известно, практика уже сложилась и особо не менялась в обратную сторону, как ни странно...[/QUOTE]

Практика изменчива, известный факт.
Предыстория: имеется офисное нежилое здание, несколько сособственников по долям (доли выделены),есть основной балансодержатель с которым ресурсовики заключили договор на коммунальные услуги и который распределяет то что выставили ресурсовики на остальных сособственников. Мы как обслуживающая организация добровольно-принудительно хотим все ком.услуги проводить через нас (получателем платежа от сособственников будем мы) и далее перечислять оплаченные суммы ресурсовикам, при этом ответственность перед ресурсовиками по дебиту/кредиту несет основной балансосодержатель, аля агентский договор.
У нас стоит задача: максимально обезопасить деньги нежилых помещений на такого рода специальном счете.
Предположим у нас получилось и мы распределили денежные потоки на два счета, один счет это текущий на который приходят деньги по жилому фонду (содержание и прочие всякие), а другой специальный на который приходят только те деньги которые мы должны отправить ресурсовикам по агентскому договору. И при потенциальном аресте текущего счета приставами (не важно по какому делу) этот который специальный не должен попасть под удар.
Вот и чешим репу....
Списания средств со спецсчета УК (ТСЖ) незаконны
 
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?
За отсутствие бахил — готовьтесь заплатить штраф 300 т.р.
 
[QUOTE]hadzhit пишет:
<...>
ГЖИ минуту переваривала информацию, перепроверяла текст, потом со словами "...да, действительно..." попрощалась и повесила трубку...
Как-то так.[/QUOTE]
Такая же история была и у нас буквально месяц назад)
Но правда без вазюкания сапог спецом в грязи)
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
[QUOTE]Шахматист пишет:
Просто такую практику у нас не встречал.
[/QUOTE]
Мы просто подаем заявление на приказ где указываем что наниматель несет бремя содержания как и собственник.
Изучите Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22.
Единственное что не обязан оплачивать наниматель это капремонт.
Обзор судебной практики по части 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ
 
Добрый день! Будет ли нарушением лицензионных требований включение в квитанции дополнительных расходов без протокола ОСС?
Может кто знает размер штрафа?
Расчет за отопление в нежилых помещениях.
 
Тоже трабл с новым домом и нежилым внутри.
Нежилое с отдельным входом, весь полупервый этаж (как бы полуподвальное нежилое, получается 1/5 дома). Проектом не предусмотрено отопление. Транзитом идут заизолированные труба и зашиты гипсокартоном, по потолку идут над армстронгом. Врезки по холодной воде до ОДПУ, прямой договор с РСО. Электроэнергия тоже до ОДПУ. Горячей воды нет. Отопления тоже. В помещении, по информации от застройщика, зимой где-то 13-15 тепла, т.е. тепло получает, конечно не норму, но всё же.
Должно ли такое нежилое оплачивать отопление и в какой доле, учитывая что получает не норму?
Как такое нежилое должно участвовать в содержании ОИ?

Читал судебную практику по взысканию с такого рода нежилых за отопление - нет шансов.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
непрогибаемым дом.ру [/QUOTE]
У нас пока платит.[/QUOTE]
от региона может зависит, но хотя наши говорят что это указание Москвы...
Правомерность применения Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 &quot;Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда&quot; к работе управляющей организации
 
Нисиво не понимаю....
т.е. этот приказ завис и 170-е действует?
Кто подымет нам веки?)
#
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?[/QUOTE]
Надо определится, если инженерное оборудование установленное в помещении обслуживает только это помещение, плата за обслуживание оборудование вносится только собственником этого помещения. Кроме этого, эти собственники платят по перечню как остальные собственники жилых.[/QUOTE]
Да, оборудование обслуживающее только это помещение есть. Какой перечень вы имеете ввиду? Насколько я понял, собственники машиномест должны оплачивать установленный тариф на СИР и плюсом обслуживание оборудование которое установлено только в помещении машиномест. Так? А как определять размер то что идет плюсом? Достаточно собрать только собственников машиномест и решить?
#
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?
#

"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..."

Про  объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и  ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в  комплексе делаться.

[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
и оплату берет по факту выполненных работ.[/QUOTE]
за ВДГО отдельно берете оплату по факту?[/QUOTE]
Я про ВКГО писал.
И почему про отдельную строку вы бастуете?) Не спорю что ВДГО входит в состав платы за содержание, но никто не запрещал выводить отдельной строкой, так же как, допустим, обслуживание вентиляции или прочие какие-нибудь...
#
[QUOTE]Джули написал:
  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE]
Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE]
Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм.
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм.
Или у вас иначе?
#
Ваши бы слова да главарю РО в уши...))))
Что имеем то имеет. Накатал есессено жалобы везде, ждёмс.
#
Не маловажный факт: есть тех.обслуживание В[B][U]Д[/U][/B]ГО (домовое), а есть тех.обслуживание В[B][U]К[/U][/B]ГО (квартирное).
ВДГО прямая обязанность УО на проведение раз в год минимум, ВКГО пряма обязанность собственников помещений.
Наш Газпром иногда просит помочь в проведении ТО ВКГО, но мы не всегда можем помочь....
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно), а ВКГО по факту допуска Газпром заключает договор (у кого не было до этого) и оплату берет по факту выполненных работ.
Как то так.
#
У нас РО вообще припух...
Спец счет, владелец РО, денег достаточно, провели ОСС, со всеми необходимыми требованиями, предоставили полный пакет документов в РО для аванса подрядчику, РО говорит что все норм, но нужно кое-чего по мелочи напильником подпилить, подпили, ждем.
И тут прилетает письмо от РО, что оказывается нужно актуализировать краевую программу капремонта, так как наш дом там стоит в очереди, ну есесенно на это уйдет время.... Общение с РО ни к чему не привело.
Накатал письма в прокуратуру, инспекцию и в ФАС. Даже в КЖКХ в шоке от действия РО, спец.счет же, какая нафиг программа???
Вот так и живёт, есть свои деньги, которыми собственники имеют право распоряжаться, а есть РО который пихает палки в колеса...
В КЖКХ говорят что они уже так пару месяцев назад начали делать, думаю есть негласное распоряжение верхов на такие препоны...
#
Очень здорово, чо... после НГ вурдалаки полезут "проверять"
#
Тоже погундеть охота:
Вот раньше было все понятно и информативно, ну пади привыкнем, тем более там плюшки будут раздавать)

Бесит только то, что с 20-той попытки вошёл на форум.
Удобна была кнопочка "новые сообщения", жаль что её нет.
#
Раза три перезагружал браузер, думал глюк какой штоле... ан нет смотрю)
Логин почему-то сменился... Руками пришлось править.
А что с сообщениями которые отправлял в темы, раньше было видно, а теперь как?
Или еще допиливается форум?
#
На наших домах где явное превышение ОДН мы выявили на одном неисправность ОДПУ, на остальных тупо нормативщики (читай халявщики) потребляли в 10 раз больше, так называемые "резиновые" квартиры, где прописан один, норматив на одного, а по факту 5 человеков льют воду кажный день... вот и превышение.
А так да, изначально люди на нас чуть не с вилами шли, откуда мол такие цихры, воруете и тут ишо?!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а потом бухгалтерия не материцца на перечисления от приставов одной строкой? )[/QUOTE]
Материться это мягко сказано))) "добрыми" словами вспоминаем "супер" помощницу уже второй год) там не только косяки по взысканию....
Первые три месяца (в испытательный срок) я её контролировал, но оптом получилось то что получилось)
Будьте внимательны с подбором кадров)
#
У меня предыдущая "супер" помощница просуживала все подряд, в т.ч. и капремонт)
Наши мировые норм реагировали на это.
#
[QUOTE]DB42 пишет:
в нашем населенному пункте[/QUOTE]
А точно ваш населенный пункт находится в России?)))
Очень странно что ресурсовик не соблюдает ФЗ 261, очень. Не паханное поле для местной прокуратуры.
#
Фигассе, полтора года делать поверку... Наша прокуратура давно бы нагнула УК...
А так да, практика положительная. Спасибо)
#
Сдавали. Нет. Квитанций не надо.
#
У  меня на горизонте такой суд. ГЖИ кричит что, решения по вопросу где предложено два варианта финансирования (у нас в одном вопросе ремонта крыши предложено выбрать один из вариантов финансирования) являются ничтожными в силу ст.181.5 ГК.
Но есть решения ВС где преимуществом пользуется волеизъявление необходимого большинства собственников.
Конечно мы понимаем, что ГЖИ должна быть перед жЫльцами "рыцарями в блескучих доспехах", а нас (УК) надо показать"варварами вонючими и тупыми"...
#
ЧТД. Жаль, иногда, что не прецедентное право у нас...
#
Доброго времени суток!
Прилетело КП от Лаборатории неразрушающего контроля "Олимп", со смешной ценой за квартиру 190 руб... (диагностика и ВДГО и ВКГО).
Работал кто-нибудь с ними?
#
Такими темпами глядишь и "содержание помещения" такому нежилому можно не платить???  10ф
#
Еще и представительские)))
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь.
#
[QUOTE]sorent0 пишет:
<...>
Так вот вопрос, может ли УК выставить ОДН жителям исходя из решение ОС?
Или по такому решение ОС может выставлять только ресурсоснабжающая организация[/QUOTE]
Ст. 156 ЖК РФ
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [B]Исключения составляют[/B] случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также [B]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.[/B]
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?[/QUOTE]

Насколько мне известно, практика уже сложилась и особо не менялась в обратную сторону, как ни странно...[/QUOTE]

Практика изменчива, известный факт.
Предыстория: имеется офисное нежилое здание, несколько сособственников по долям (доли выделены),есть основной балансодержатель с которым ресурсовики заключили договор на коммунальные услуги и который распределяет то что выставили ресурсовики на остальных сособственников. Мы как обслуживающая организация добровольно-принудительно хотим все ком.услуги проводить через нас (получателем платежа от сособственников будем мы) и далее перечислять оплаченные суммы ресурсовикам, при этом ответственность перед ресурсовиками по дебиту/кредиту несет основной балансосодержатель, аля агентский договор.
У нас стоит задача: максимально обезопасить деньги нежилых помещений на такого рода специальном счете.
Предположим у нас получилось и мы распределили денежные потоки на два счета, один счет это текущий на который приходят деньги по жилому фонду (содержание и прочие всякие), а другой специальный на который приходят только те деньги которые мы должны отправить ресурсовикам по агентскому договору. И при потенциальном аресте текущего счета приставами (не важно по какому делу) этот который специальный не должен попасть под удар.
Вот и чешим репу....
#
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?
#
[QUOTE]hadzhit пишет:
<...>
ГЖИ минуту переваривала информацию, перепроверяла текст, потом со словами "...да, действительно..." попрощалась и повесила трубку...
Как-то так.[/QUOTE]
Такая же история была и у нас буквально месяц назад)
Но правда без вазюкания сапог спецом в грязи)
#
[QUOTE]Шахматист пишет:
Просто такую практику у нас не встречал.
[/QUOTE]
Мы просто подаем заявление на приказ где указываем что наниматель несет бремя содержания как и собственник.
Изучите Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22.
Единственное что не обязан оплачивать наниматель это капремонт.
#
Добрый день! Будет ли нарушением лицензионных требований включение в квитанции дополнительных расходов без протокола ОСС?
Может кто знает размер штрафа?
#
Тоже трабл с новым домом и нежилым внутри.
Нежилое с отдельным входом, весь полупервый этаж (как бы полуподвальное нежилое, получается 1/5 дома). Проектом не предусмотрено отопление. Транзитом идут заизолированные труба и зашиты гипсокартоном, по потолку идут над армстронгом. Врезки по холодной воде до ОДПУ, прямой договор с РСО. Электроэнергия тоже до ОДПУ. Горячей воды нет. Отопления тоже. В помещении, по информации от застройщика, зимой где-то 13-15 тепла, т.е. тепло получает, конечно не норму, но всё же.
Должно ли такое нежилое оплачивать отопление и в какой доле, учитывая что получает не норму?
Как такое нежилое должно участвовать в содержании ОИ?

Читал судебную практику по взысканию с такого рода нежилых за отопление - нет шансов.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
непрогибаемым дом.ру [/QUOTE]
У нас пока платит.[/QUOTE]
от региона может зависит, но хотя наши говорят что это указание Москвы...
#
Нисиво не понимаю....
т.е. этот приказ завис и 170-е действует?
Кто подымет нам веки?)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!