new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, если это специальный счёт дома, а не общий котёл, то РО в этой ситуации = УК = ТСЖ = ЖК . Владелец спецсчёта выполняет решение ОСС. Не вижу разницы (ст. 175)[/QUOTE]
Позволю цитату из ДМБ:
"- Видишь суслика?
- Нет.
- И я не вижу. А он есть."
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
Прокуратура Вологодской области говорит, что затраты на приобретение контейнеров и бункеров должны быть включены в тариф, а прокуратура Ленинского района г.Киров говорит, что если не включены, то и не обязаны.
Аля когнитивный диссонанс...
Получается можно умышленно не включить какие-либо затраты в тариф и потом этим прикрываться. Даже если допустить, что тариф утвержден до вступления в силу НПА, который обязывает такие затраты включать, то такой тариф должен быть пересмотрен, я так думаю (не знаю работает ли здесь по аналогии ПП 54...).
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
А ст.189 применима если определен способ формирования фонда капитального ремонта определен путем накопления средств на специальном счете регионального оператора?
Направили официальный запрос РО, посмотрим что навояют)
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
<...> все равно они нам откажут <...>[/QUOTE]
На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
Нам РО говорит что согласно письму Минприроды (а как известно с такими письмами только в туалет ходить можно) законодательством прямо не поименованы лица, которые обязаны приобретать контейнеры и бункеры для их установки в местах накопления ТКО. Хотя прямое указание об обязанности РО указано в п.90 ПП 484, в общем трактуют в свою пользу и дурачками прикидываются, понимая, что нагибать все равно будут УК, как обычно и при любых раскладах.
Понятно что если контейнерная на придомовой территории и входит в состав ОИ, то бремя несут собственники, тут без вариантов - УК обязана. Но если контейнерная совмещенная и несколько домов ею пользуются, то тут РО просто обязан приобретать контейнеры и бункеры для накопления ТКО, без вариантов. Отмазки типа: что только в случае включения таких расходов в тариф не прокатят. Это основная позиция нашего РО.
Еще травят на нас Роспотребнадзор, смешно было с тётечкой общаться: да мы вас оштрафуем если контейнеров не будет, мы везде об этом раструбим и не только от нас штрафы прилетят, вы вообще в курсе что только для частного сектора РО обязан ставить контейнеры (порталы), а вы тут ерунду говорите..... Пол дня смеялся с мастером))))
У нас в городе из более чем ста УК нас четыре компании воспротивились аренде.
Воюем с темной стороной силы) Сила в правде: кто прав тот и сильнее! (с) Данила Багров.
Ну понеслось
 
Сочувствую Мурманской области....
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Наш РО говорит что в тариф не включено это[/QUOTE]
Согласно п. 90 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 (в ред. от 15.12.2018), необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов,а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание, уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов.[/QUOTE]
Ну а я о чём? О об этом же ПП 484.
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
Совершенно верно - ОБЯЗАН! Прямое указание в ПП 484. Наш РО говорит что в тариф не включено это, но "проблемы индейцев шерифа не волнуют". До выбора РО вывозила другая компания, которая теперь в подряде у РО, и она теперь нам вменяет аренду баков которые они ставили (в тихушку скомуниздив наши старые баки, которые если ставить обратно то нужно пускать две машины для вывоза: одна для евро баков другая для старых баков, естественно им это не по кайфу), АДминистрация "уговаривает" нас на аренду ибо понимают чье сало кошка съела...
Мы прямо говорим, что обязанность аренды баков лежит на РО, либо ставить свои обязаны.
Готовим обращения в соответствующие органы.
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Джули пишет:
на этом форуме уже столько судебной практики и выводов, что Ваше заявление по меньшей мере странно.[/QUOTE]
Чем странно? У нас не прецедентное право, увы. Отбиваться от ГЖИ в арбитраже одно дело, а от штрафа у мировушек другое (по крайней мере у нас в городе).
В апреле будем проводить собрания по вопросу финансирования диагностики. Мало того что за диагностику плати, так еще и менять нужно кой-чего после этой диагностики - по информации от других УК в нашем городе, а это тоже не малые деньги...
Но где наша не пропадала, прорвемся)
Сегодня я более оптимистичен чем вчера)
Диагностирование газопроводов.
 
А нам прилетело с прокуратуры что они в суд уже направили административку по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП (50тр на директора), как отбиваться в суде ума не приложу...
Судебные расходы, судебный приказ Новосибирск все вместе
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
И что ему стоит всё это разом отменить в рамках приказов?[/QUOTE]
Ну далее в рамках искового, там стопудово взыскание представительских.
Сами еще не пробовали взыскивать, но с разговоров с другими УК 1000-3000руб.
Онлайн кассы для всех
 
Забавно получается: у нас раз в год Вася Пупкин платит на прямую нам на счет, а остальные все платежи идут через ЕРЦ, вот и покупай теперь эту кассу ради одного оленя...
Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
[QUOTE]wlehg пишет:
а в чём проблема надеть бахилы, если они есть?[/QUOTE]
Собственно нет никакой проблемы в том чтобы одеть, есть проблема в толковании вступившей в силу нормы...

[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]olegkriv пишет:
Три пары только на одну заявку. [/QUOTE]
Можно купить слесарю пляжные тапочки (цена вопроса 150 руб.), пусть переобувается. Если слесарю тяжело переобуваться, то есть другие слесари.[/QUOTE]
Нарушение, бахилы надоть)
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А какие у вас контейнеры и сколько они хотят за их аренду?[/QUOTE]

Есть контейнеры по 1,1 куба, есть порталы 7,6 куба, за все в месяц не более 10тр
Собственники принесли протокол
 
В 290 ПП про двери есть:
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Было пару раз у нас такое, договаривались с Советом дома по работам и срокам отдельно. Несколько "грамотных протоколов" зарезАли.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
У нас вообще маразм:
до становления РО у нас заключен договор на вывоз с ООО, приходит РО и ООО нам выставляет аренду за баки, так как их туда ставило ООО (хотя не на все баки у самого ООО есть документы что они их, сами говорили). Договор мы не заключаем, ООО ругается что заберет баки. Мы говорим что собственники не могут нести такое бремя и указываем на требования Постановления 1572, которым внесены изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 , в части включения в расходы регионального оператора по ТКО — затрат на приобретение, ремонт и содержание контейнеров для ТКО, а также на уборку мест погрузки ТКО.
Согласно п. 90 Правил 484, необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов, [B]а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание[/B], уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов.
Расходы на приобретение контейнеров и бункеров и их содержание определяются в размере, не превышающем [B]1 процента необходимой валовой выручки регионального оператора на очередной период регулирования.
[/B]
На что РО нам тычет в письмо Аппарата Правительства РФ от 24.12.2019 № П9-68084[U] (у меня когнитивный диссонанс с датами возник, будущим числом датировано, загуглите, Мальчиков даже не глядел его сто за двести)[/U], хотя все прекрасно знают что в соответствии с п.2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.1997г. № 1009 (в ред. от 02.02.2019г.), письма федеральных органов исполнительной власти [B]не являются нормативными правовыми актами.[/B]

Вот такой каламбур.  alk
ГИС ЖКХ и новые электронные цифровые подписи
 
Ничего удивительного, это Россия, детка)
Благо наша ГЖИ как чёрта сама боится этот ГИС и с проверками не лезет, раз прокуратура косвенно затронула и усё.
Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
Где-то уже обсуждалось это:
[I]"Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивка на одежду и др.) с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества (при наличии) и профессиональной специализации, а также одноразовые бахилы."[/I]
Из буквального смысла - иметь при себе бахилы, но не надевать их. Показал собственнику что они при себе и гуляй Вася)))
Кто как смотрит на это? Или если смотрели уже, тыкните носом, не сочтите за наглость)
Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД
 
Мы берем по техпаспорту расчитанное кол-во кв.м. (жилье+нежилье), смотри по вопросам какое кол-во голосов нужно по ст.46 ЖК и проводим голосование. По новостройкам если квартиры не переданы, то голосует застройщик.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нужно смотреть ваш договор,если они являются платежными агентами,то это обязанность выбивать чеки у платежного агента,прямая норма закона.
Обратите внимание, у кого платежи приходят через фрисби. У них есть два варианта договора - один как у платежного агента, второй - пользование программными средствами. В первом варианте чеки выдают платежные агенты, во втором случае вы.[/QUOTE]
А те деньги которые Вася Пупкин отправил на прямую за коммуналку на наш расчетный счет - в таких случаях нужен ККТ?
Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
 
Согласно нормам ЖК нежилье тоже должно участвовать в расходах на диагностику ВДГО, ведь это ОИ.
Получается где в домах есть нежилье, то денежная нагрузка на жителей будет меньше, квадратура нежилья порой занимает прилично)
Читал где-то на нашем форуме что данные работы не относятся к содержанию, и УО имеет право провести работы и включить расходы в ПД для собственников, сомневаюсь что это так...
Онлайн кассы для всех
 
Млин, мозги уже кипят с утра...
Если у нас расчеты за коммуналку идут через систему "Город" (ЕРЦ) и мы в бухгалтериях не принимаем платежи от жЫльцов ни каким способом - нужен ли нам кассовый аппарат? Читаю что нет, но есть сомнения...
Еще вопрос: у нас есть подрядная ООО, между ООО и УК происходят постоянные расчеты за услуги, нужен ККТ? Читаю что да, но есть сомнения...
Камрады, подскажите)
Возврат средств со спецсчёта
 
Может кому сгодится: были приятно удивлены письмом с КЖКХ о том, что на одном из домов подошел срок выплаты накопленных денежных средств по статье капитальный ремонт, которые копились у КЖКХ до рождения регоператора по капремонту, готовы перечислить чуть более 80тр, приятно)
Обратились по остальным домам старого фонда, мало ли...
Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
Вот и к нам "почтовый голубь" прилетел...сеголня
Ничего криминального, по ВДГО новый договор на 2019 с графиком и в ГИС ЖКХ по трём домам не указан кадастровый номер земельного участка (которого, кстати нет)
В общем без серьёзных последствий, тьфу-тьфу-тьфу
Спасла диагностика ВДГО... вовремя, видимо я правой пяткой чувствовала...хотя ни копейки денег ещё не было заложено в перечнях и договорах, "поплыла против течения", внесли в следующий период как возмещение[/QUOTE]

Как это: "внесли в следующий период как возмещение"?
Нам административку впаяла прокуратура за отсутствие диагностики ВДГО по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП, ждем повестку в суд.
Попробуем отбиться.
Договор на диагностику на стадии заключения, в срочном порядке будем проводить ОСС или с текущего оплачивать (на что главарь слезы крокодильи пускает))))
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
А конкурс почему ОМСУ не проводят? (т-т-т)[/QUOTE]
Да господь с Вами) АДминистрации нафиг не нужны такие головные боли, ибо они заняты более важными делами)
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
В какой-то статье вычитал, не вспомню[/QUOTE]
И давно у нас статьи являются законодательными актами?  :)[/QUOTE]
Ну там все цивильно написано было, с отсылкой на законодательную норму.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
У нас так одна новостройка и управляется по сей день в течении года: было решение застройщика в силу ч.14 ст. 161 ЖК заключить с нами договор управления, на основании этого решения ГЖИ внесло дом в лицензию, договор управления заключен на 3 мес (п.3 ч.5 ст. 162 ЖК), и пролонгируется на основании ч.6 ст. 162 ЖК уже больше года))))
Собрать ОСС анриал, ибо части собственников нет в городе, часть еще застройщику принадлежит (на передали по актам или не продали), части собственников по-барабану на всё, ну и часть от скуки иногда выносит мозг нам по этому поводу - но у нас все прозрачно и чисто. Номинальный Совет дома адекватен и ждут когда разродятся оставшиеся собственники и примут участие в ОСС.
Снег, сошедший с крыши, разбил машину, припаркованую в неположенном месте
 
Апну тему.
Ситуация: снег упал на авто рано утром (около 7 утра и сам водитель об этом пишет), из отказных документов следует, что позвонил ментам в 10.30 и сказал что в 10.05 упал снег на авто, осмотр места и авто был вечером в 18.30, авто стоит уже в другом месте, без привязки к дому.
Место, где якобы стоял, не парковочное (понимаю что не панацея, но все же).
Путаница со временем на лицо. Опять же нет причино-следственной связи что снег именно с нашего дома повредил авто.
Снег, кстати чистили, но он шел у нас весь ноябрь практически, есть акты подписанные жителями.
Кто что думает? Думаю шанс отбиться есть - нет привязки к дому, путаница со временем.
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А почему 3,6%?
Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018
Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов
1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):[/QUOTE]
В какой-то статье вычитал, не вспомню. Даже если вы правы (а вы правы), то 4,3% не сильно помогут, но и лишними не будут))))
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр &quot;Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Как там из практики ВС (дословно не помню, но суть такая): волеизъявление собственников ставится выше чем оформление какого-то протокола ОСС, даже хоть он и признан официальным документом...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, если это специальный счёт дома, а не общий котёл, то РО в этой ситуации = УК = ТСЖ = ЖК . Владелец спецсчёта выполняет решение ОСС. Не вижу разницы (ст. 175)[/QUOTE]
Позволю цитату из ДМБ:
"- Видишь суслика?
- Нет.
- И я не вижу. А он есть."
#
Прокуратура Вологодской области говорит, что затраты на приобретение контейнеров и бункеров должны быть включены в тариф, а прокуратура Ленинского района г.Киров говорит, что если не включены, то и не обязаны.
Аля когнитивный диссонанс...
Получается можно умышленно не включить какие-либо затраты в тариф и потом этим прикрываться. Даже если допустить, что тариф утвержден до вступления в силу НПА, который обязывает такие затраты включать, то такой тариф должен быть пересмотрен, я так думаю (не знаю работает ли здесь по аналогии ПП 54...).
#
А ст.189 применима если определен способ формирования фонда капитального ремонта определен путем накопления средств на специальном счете регионального оператора?
Направили официальный запрос РО, посмотрим что навояют)
#
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
<...> все равно они нам откажут <...>[/QUOTE]
На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...
#
Нам РО говорит что согласно письму Минприроды (а как известно с такими письмами только в туалет ходить можно) законодательством прямо не поименованы лица, которые обязаны приобретать контейнеры и бункеры для их установки в местах накопления ТКО. Хотя прямое указание об обязанности РО указано в п.90 ПП 484, в общем трактуют в свою пользу и дурачками прикидываются, понимая, что нагибать все равно будут УК, как обычно и при любых раскладах.
Понятно что если контейнерная на придомовой территории и входит в состав ОИ, то бремя несут собственники, тут без вариантов - УК обязана. Но если контейнерная совмещенная и несколько домов ею пользуются, то тут РО просто обязан приобретать контейнеры и бункеры для накопления ТКО, без вариантов. Отмазки типа: что только в случае включения таких расходов в тариф не прокатят. Это основная позиция нашего РО.
Еще травят на нас Роспотребнадзор, смешно было с тётечкой общаться: да мы вас оштрафуем если контейнеров не будет, мы везде об этом раструбим и не только от нас штрафы прилетят, вы вообще в курсе что только для частного сектора РО обязан ставить контейнеры (порталы), а вы тут ерунду говорите..... Пол дня смеялся с мастером))))
У нас в городе из более чем ста УК нас четыре компании воспротивились аренде.
Воюем с темной стороной силы) Сила в правде: кто прав тот и сильнее! (с) Данила Багров.
#
Сочувствую Мурманской области....
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Наш РО говорит что в тариф не включено это[/QUOTE]
Согласно п. 90 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 (в ред. от 15.12.2018), необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов,а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание, уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов.[/QUOTE]
Ну а я о чём? О об этом же ПП 484.
#
Совершенно верно - ОБЯЗАН! Прямое указание в ПП 484. Наш РО говорит что в тариф не включено это, но "проблемы индейцев шерифа не волнуют". До выбора РО вывозила другая компания, которая теперь в подряде у РО, и она теперь нам вменяет аренду баков которые они ставили (в тихушку скомуниздив наши старые баки, которые если ставить обратно то нужно пускать две машины для вывоза: одна для евро баков другая для старых баков, естественно им это не по кайфу), АДминистрация "уговаривает" нас на аренду ибо понимают чье сало кошка съела...
Мы прямо говорим, что обязанность аренды баков лежит на РО, либо ставить свои обязаны.
Готовим обращения в соответствующие органы.
#
[QUOTE]Джули пишет:
на этом форуме уже столько судебной практики и выводов, что Ваше заявление по меньшей мере странно.[/QUOTE]
Чем странно? У нас не прецедентное право, увы. Отбиваться от ГЖИ в арбитраже одно дело, а от штрафа у мировушек другое (по крайней мере у нас в городе).
В апреле будем проводить собрания по вопросу финансирования диагностики. Мало того что за диагностику плати, так еще и менять нужно кой-чего после этой диагностики - по информации от других УК в нашем городе, а это тоже не малые деньги...
Но где наша не пропадала, прорвемся)
Сегодня я более оптимистичен чем вчера)
#
А нам прилетело с прокуратуры что они в суд уже направили административку по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП (50тр на директора), как отбиваться в суде ума не приложу...
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
И что ему стоит всё это разом отменить в рамках приказов?[/QUOTE]
Ну далее в рамках искового, там стопудово взыскание представительских.
Сами еще не пробовали взыскивать, но с разговоров с другими УК 1000-3000руб.
#
Забавно получается: у нас раз в год Вася Пупкин платит на прямую нам на счет, а остальные все платежи идут через ЕРЦ, вот и покупай теперь эту кассу ради одного оленя...
#
[QUOTE]wlehg пишет:
а в чём проблема надеть бахилы, если они есть?[/QUOTE]
Собственно нет никакой проблемы в том чтобы одеть, есть проблема в толковании вступившей в силу нормы...

[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]olegkriv пишет:
Три пары только на одну заявку. [/QUOTE]
Можно купить слесарю пляжные тапочки (цена вопроса 150 руб.), пусть переобувается. Если слесарю тяжело переобуваться, то есть другие слесари.[/QUOTE]
Нарушение, бахилы надоть)
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А какие у вас контейнеры и сколько они хотят за их аренду?[/QUOTE]

Есть контейнеры по 1,1 куба, есть порталы 7,6 куба, за все в месяц не более 10тр
#
В 290 ПП про двери есть:
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Было пару раз у нас такое, договаривались с Советом дома по работам и срокам отдельно. Несколько "грамотных протоколов" зарезАли.
#
У нас вообще маразм:
до становления РО у нас заключен договор на вывоз с ООО, приходит РО и ООО нам выставляет аренду за баки, так как их туда ставило ООО (хотя не на все баки у самого ООО есть документы что они их, сами говорили). Договор мы не заключаем, ООО ругается что заберет баки. Мы говорим что собственники не могут нести такое бремя и указываем на требования Постановления 1572, которым внесены изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 , в части включения в расходы регионального оператора по ТКО — затрат на приобретение, ремонт и содержание контейнеров для ТКО, а также на уборку мест погрузки ТКО.
Согласно п. 90 Правил 484, необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов, [B]а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание[/B], уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов.
Расходы на приобретение контейнеров и бункеров и их содержание определяются в размере, не превышающем [B]1 процента необходимой валовой выручки регионального оператора на очередной период регулирования.
[/B]
На что РО нам тычет в письмо Аппарата Правительства РФ от 24.12.2019 № П9-68084[U] (у меня когнитивный диссонанс с датами возник, будущим числом датировано, загуглите, Мальчиков даже не глядел его сто за двести)[/U], хотя все прекрасно знают что в соответствии с п.2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.1997г. № 1009 (в ред. от 02.02.2019г.), письма федеральных органов исполнительной власти [B]не являются нормативными правовыми актами.[/B]

Вот такой каламбур.  alk
#
Ничего удивительного, это Россия, детка)
Благо наша ГЖИ как чёрта сама боится этот ГИС и с проверками не лезет, раз прокуратура косвенно затронула и усё.
#
Где-то уже обсуждалось это:
[I]"Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивка на одежду и др.) с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества (при наличии) и профессиональной специализации, а также одноразовые бахилы."[/I]
Из буквального смысла - иметь при себе бахилы, но не надевать их. Показал собственнику что они при себе и гуляй Вася)))
Кто как смотрит на это? Или если смотрели уже, тыкните носом, не сочтите за наглость)
#
Мы берем по техпаспорту расчитанное кол-во кв.м. (жилье+нежилье), смотри по вопросам какое кол-во голосов нужно по ст.46 ЖК и проводим голосование. По новостройкам если квартиры не переданы, то голосует застройщик.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нужно смотреть ваш договор,если они являются платежными агентами,то это обязанность выбивать чеки у платежного агента,прямая норма закона.
Обратите внимание, у кого платежи приходят через фрисби. У них есть два варианта договора - один как у платежного агента, второй - пользование программными средствами. В первом варианте чеки выдают платежные агенты, во втором случае вы.[/QUOTE]
А те деньги которые Вася Пупкин отправил на прямую за коммуналку на наш расчетный счет - в таких случаях нужен ККТ?
#
Согласно нормам ЖК нежилье тоже должно участвовать в расходах на диагностику ВДГО, ведь это ОИ.
Получается где в домах есть нежилье, то денежная нагрузка на жителей будет меньше, квадратура нежилья порой занимает прилично)
Читал где-то на нашем форуме что данные работы не относятся к содержанию, и УО имеет право провести работы и включить расходы в ПД для собственников, сомневаюсь что это так...
#
Млин, мозги уже кипят с утра...
Если у нас расчеты за коммуналку идут через систему "Город" (ЕРЦ) и мы в бухгалтериях не принимаем платежи от жЫльцов ни каким способом - нужен ли нам кассовый аппарат? Читаю что нет, но есть сомнения...
Еще вопрос: у нас есть подрядная ООО, между ООО и УК происходят постоянные расчеты за услуги, нужен ККТ? Читаю что да, но есть сомнения...
Камрады, подскажите)
#
Может кому сгодится: были приятно удивлены письмом с КЖКХ о том, что на одном из домов подошел срок выплаты накопленных денежных средств по статье капитальный ремонт, которые копились у КЖКХ до рождения регоператора по капремонту, готовы перечислить чуть более 80тр, приятно)
Обратились по остальным домам старого фонда, мало ли...
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
Вот и к нам "почтовый голубь" прилетел...сеголня
Ничего криминального, по ВДГО новый договор на 2019 с графиком и в ГИС ЖКХ по трём домам не указан кадастровый номер земельного участка (которого, кстати нет)
В общем без серьёзных последствий, тьфу-тьфу-тьфу
Спасла диагностика ВДГО... вовремя, видимо я правой пяткой чувствовала...хотя ни копейки денег ещё не было заложено в перечнях и договорах, "поплыла против течения", внесли в следующий период как возмещение[/QUOTE]

Как это: "внесли в следующий период как возмещение"?
Нам административку впаяла прокуратура за отсутствие диагностики ВДГО по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП, ждем повестку в суд.
Попробуем отбиться.
Договор на диагностику на стадии заключения, в срочном порядке будем проводить ОСС или с текущего оплачивать (на что главарь слезы крокодильи пускает))))
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
А конкурс почему ОМСУ не проводят? (т-т-т)[/QUOTE]
Да господь с Вами) АДминистрации нафиг не нужны такие головные боли, ибо они заняты более важными делами)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
В какой-то статье вычитал, не вспомню[/QUOTE]
И давно у нас статьи являются законодательными актами?  :)[/QUOTE]
Ну там все цивильно написано было, с отсылкой на законодательную норму.
#
У нас так одна новостройка и управляется по сей день в течении года: было решение застройщика в силу ч.14 ст. 161 ЖК заключить с нами договор управления, на основании этого решения ГЖИ внесло дом в лицензию, договор управления заключен на 3 мес (п.3 ч.5 ст. 162 ЖК), и пролонгируется на основании ч.6 ст. 162 ЖК уже больше года))))
Собрать ОСС анриал, ибо части собственников нет в городе, часть еще застройщику принадлежит (на передали по актам или не продали), части собственников по-барабану на всё, ну и часть от скуки иногда выносит мозг нам по этому поводу - но у нас все прозрачно и чисто. Номинальный Совет дома адекватен и ждут когда разродятся оставшиеся собственники и примут участие в ОСС.
#
Апну тему.
Ситуация: снег упал на авто рано утром (около 7 утра и сам водитель об этом пишет), из отказных документов следует, что позвонил ментам в 10.30 и сказал что в 10.05 упал снег на авто, осмотр места и авто был вечером в 18.30, авто стоит уже в другом месте, без привязки к дому.
Место, где якобы стоял, не парковочное (понимаю что не панацея, но все же).
Путаница со временем на лицо. Опять же нет причино-следственной связи что снег именно с нашего дома повредил авто.
Снег, кстати чистили, но он шел у нас весь ноябрь практически, есть акты подписанные жителями.
Кто что думает? Думаю шанс отбиться есть - нет привязки к дому, путаница со временем.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А почему 3,6%?
Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018
Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов
1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):[/QUOTE]
В какой-то статье вычитал, не вспомню. Даже если вы правы (а вы правы), то 4,3% не сильно помогут, но и лишними не будут))))
#
Как там из практики ВС (дословно не помню, но суть такая): волеизъявление собственников ставится выше чем оформление какого-то протокола ОСС, даже хоть он и признан официальным документом...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!