Цитата | ||
---|---|---|
Комментатор написал:
|
13.12.2019 12:01:15
|
13.12.2019 11:58:33
|
13.12.2019 11:53:47
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа. |
13.12.2019 11:48:07
Штрафами ж ведь пужают)
|
13.12.2019 11:46:35
У нас через один дом такие ПИСАка (почему-то Джейн Псаки вспомнилась, не к добру, надо выпить вчером....))))
и у них как-то сезонно по разному происходит всплеск ПИСАнины, одни доПИСАлись, в МУП дом в итоге попал с увеличенным тарифом в два раза и ничего (совершенно ничего) неделанием от МУПа, а на них жаловаться бесполезно. Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад") |
13.12.2019 09:35:27
А если офис в аренде и по договору аренды УК платит сверх аренды только электричество, а все остальное входит в арендную плату, то все равно нужен паспорт отходов?
|
13.12.2019 08:48:02
2. Одно общее помещение, во выпискам из РР определена на каждого собственника конкретная квадратура. 3. Да. 4. Понял, спс))) |
13.12.2019 08:46:04
|
12.12.2019 11:42:24
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление. Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании? |
12.12.2019 04:28:56
"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..." Про объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в комплексе делаться.
И почему про отдельную строку вы бастуете?) Не спорю что ВДГО входит в состав платы за содержание, но никто не запрещал выводить отдельной строкой, так же как, допустим, обслуживание вентиляции или прочие какие-нибудь... |
11.12.2019 08:21:08
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм. Или у вас иначе? |
10.12.2019 05:55:00
Ваши бы слова да главарю РО в уши...))))
Что имеем то имеет. Накатал есессено жалобы везде, ждёмс. |
10.12.2019 05:50:32
Не маловажный факт: есть тех.обслуживание ВДГО (домовое), а есть тех.обслуживание ВКГО (квартирное).
ВДГО прямая обязанность УО на проведение раз в год минимум, ВКГО пряма обязанность собственников помещений. Наш Газпром иногда просит помочь в проведении ТО ВКГО, но мы не всегда можем помочь.... В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно), а ВКГО по факту допуска Газпром заключает договор (у кого не было до этого) и оплату берет по факту выполненных работ. Как то так.
Изменено: |
06.12.2019 07:17:10
У нас РО вообще припух...
Спец счет, владелец РО, денег достаточно, провели ОСС, со всеми необходимыми требованиями, предоставили полный пакет документов в РО для аванса подрядчику, РО говорит что все норм, но нужно кое-чего по мелочи напильником подпилить, подпили, ждем. И тут прилетает письмо от РО, что оказывается нужно актуализировать краевую программу капремонта, так как наш дом там стоит в очереди, ну есесенно на это уйдет время.... Общение с РО ни к чему не привело. Накатал письма в прокуратуру, инспекцию и в ФАС. Даже в КЖКХ в шоке от действия РО, спец.счет же, какая нафиг программа??? Вот так и живёт, есть свои деньги, которыми собственники имеют право распоряжаться, а есть РО который пихает палки в колеса... В КЖКХ говорят что они уже так пару месяцев назад начали делать, думаю есть негласное распоряжение верхов на такие препоны... |
06.12.2019 06:40:32
Очень здорово, чо... после НГ вурдалаки полезут "проверять"
|
05.12.2019 09:06:38
Тоже погундеть охота:
Вот раньше было все понятно и информативно, ну пади привыкнем, тем более там плюшки будут раздавать) Бесит только то, что с 20-той попытки вошёл на форум. Удобна была кнопочка "новые сообщения", жаль что её нет. |
02.12.2019 06:08:57
Раза три перезагружал браузер, думал глюк какой штоле... ан нет смотрю)
Логин почему-то сменился... Руками пришлось править. А что с сообщениями которые отправлял в темы, раньше было видно, а теперь как? Или еще допиливается форум? |
29.11.2019 10:35:14
На наших домах где явное превышение ОДН мы выявили на одном неисправность ОДПУ, на остальных тупо нормативщики (читай халявщики) потребляли в 10 раз больше, так называемые "резиновые" квартиры, где прописан один, норматив на одного, а по факту 5 человеков льют воду кажный день... вот и превышение.
А так да, изначально люди на нас чуть не с вилами шли, откуда мол такие цихры, воруете и тут ишо?! |
29.11.2019 04:34:03
Первые три месяца (в испытательный срок) я её контролировал, но оптом получилось то что получилось) Будьте внимательны с подбором кадров) |
28.11.2019 11:34:02
У меня предыдущая "супер" помощница просуживала все подряд, в т.ч. и капремонт)
Наши мировые норм реагировали на это. |
25.11.2019 07:48:11
Фигассе, полтора года делать поверку... Наша прокуратура давно бы нагнула УК...
А так да, практика положительная. Спасибо) |
15.11.2019 12:22:43
Сдавали. Нет. Квитанций не надо.
|
15.11.2019 12:21:20
У меня на горизонте такой суд. ГЖИ кричит что, решения по вопросу где предложено два варианта финансирования (у нас в одном вопросе ремонта крыши предложено выбрать один из вариантов финансирования) являются ничтожными в силу ст.181.5 ГК.
Но есть решения ВС где преимуществом пользуется волеизъявление необходимого большинства собственников. Конечно мы понимаем, что ГЖИ должна быть перед жЫльцами "рыцарями в блескучих доспехах", а нас (УК) надо показать"варварами вонючими и тупыми"... |
15.11.2019 12:11:26
ЧТД. Жаль, иногда, что не прецедентное право у нас...
|
07.11.2019 12:38:16
Доброго времени суток!
Прилетело КП от Лаборатории неразрушающего контроля "Олимп", со смешной ценой за квартиру 190 руб... (диагностика и ВДГО и ВКГО). Работал кто-нибудь с ними? |
30.10.2019 10:04:39
Такими темпами глядишь и "содержание помещения" такому нежилому можно не платить???
![]() |
23.10.2019 08:40:07
Еще и представительские)))
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь. |
17.10.2019 09:56:52
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. |
10.10.2019 08:20:31
Практика изменчива, известный факт. Предыстория: имеется офисное нежилое здание, несколько сособственников по долям (доли выделены),есть основной балансодержатель с которым ресурсовики заключили договор на коммунальные услуги и который распределяет то что выставили ресурсовики на остальных сособственников. Мы как обслуживающая организация добровольно-принудительно хотим все ком.услуги проводить через нас (получателем платежа от сособственников будем мы) и далее перечислять оплаченные суммы ресурсовикам, при этом ответственность перед ресурсовиками по дебиту/кредиту несет основной балансосодержатель, аля агентский договор. У нас стоит задача: максимально обезопасить деньги нежилых помещений на такого рода специальном счете. Предположим у нас получилось и мы распределили денежные потоки на два счета, один счет это текущий на который приходят деньги по жилому фонду (содержание и прочие всякие), а другой специальный на который приходят только те деньги которые мы должны отправить ресурсовикам по агентскому договору. И при потенциальном аресте текущего счета приставами (не важно по какому делу) этот который специальный не должен попасть под удар. Вот и чешим репу.... |
Цитата | ||
---|---|---|
Комментатор написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень написал:
1. Подземная парковка в подвале дома? 2. 5 нежилых помещений это 5 паркомест? Или 1 нежилое помещение на 5 паркомест? 3. Размеры мест выделены? Общее имущество (проезды, проходы и т.д.) не входят в эти паркоместа, но в наличии имеются? 4. Левый или собственник вообще значения не имеет. |
Цитата | ||
---|---|---|
Леший написал:
|
"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..."
Про объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в комплексе делаться.
Цитата | ||
---|---|---|
Джули написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Джули написал:
|
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: а потом бухгалтерия не материцца на перечисления от приставов одной строкой? ) |
Цитата |
---|
sorent0 пишет: <...> Так вот вопрос, может ли УК выставить ОДН жителям исходя из решение ОС? Или по такому решение ОС может выставлять только ресурсоснабжающая организация |
Цитата | ||
---|---|---|
Мира Н пишет:
Насколько мне известно, практика уже сложилась и особо не менялась в обратную сторону, как ни странно... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!