А что, у нас в ЖКХ много управляек и ТСЖ с черными зарплатами???
Давайте опрос и на эту тему запустим, даже интересно))[/QUOTE]
Ага, челендж запустить по УО)
26.12.2019 11:51:37
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: Думаю ни для кого не новость, что 2/3 всех зарплат в РФ складываются из минималки и конвертика.[/QUOTE] мы конверты покупаем тысячами, поэтому конверт в виде зарплаты не очень идея...[/QUOTE] Ну вы же поняли о чем я) минималка+черная зп |
26.12.2019 11:50:57
Сори что не по теме, не нашел подобной.
Как вставлять картинки из компа в текст сообщения? Нажимаю на "Изображение" там нужно ввести источник и ссылку.... а мне с компа допустим надо. |
26.12.2019 11:33:41
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: А директор не может быть учредителем? [/QUOTE] Может. Тогда у него и зарплата и прибыль (если есть).[/QUOTE] Думаю ни для кого не новость, что 2/3 всех зарплат в РФ складываются из минималки и конвертика. Упс, опять мои крамольные мысли))) |
25.12.2019 11:21:45
[QUOTE]Гость с Урала написал:
<...>о соотношении зарплат ... относительно директора <...> [/QUOTE] "Зарплата директора" смешно звучит)))) у него же прибыль. По крайней мере я так думаю... |
24.12.2019 04:36:22
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE] странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы[/QUOTE] Ничего "странного" не вижу, все логично. Придомовая чья? В долевой собственности. То что находится на придомовой чье? Собственников МКД. Они и вправе решать что делать с такой территорией и со всем что на ней находится, акромя сервитутов и т.д. Пятисотлетних дубов к счастью нет на наших домах))) рядовые тополя в 95% случаев. |
23.12.2019 12:50:05
[QUOTE]Ekaterina1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1869]burmistrru[/URL] написал: Времени нет совсем отвечать. Учитесь пользоваться поиском по форуму. Вам в рот никто ничего не положит. А Вам на будущее: по ЖК РФ не нужен досудебный порядок для взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.[/QUOTE] Взыскание неустойки, т.е. пеней также не требует досудебный порядок? При этом обращение в суд было по основному долгу, долг погашен. Планируется обращение в суд по пеням. Согласно учетной политике УК пени начисляются в следующем месяце, после месяца погашения долга.[/QUOTE] В суде общей юрисдикции не требуется досудебный порядок при взыскании пени за просрочку оплаты КУ. |
23.12.2019 10:43:27
[QUOTE]Quninitai написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2955]Шла_мимо[/URL] пишет: По законодательству на каждое дерево на придомовой территории даже свой паспорт зеленого насаждения должен быть!)))[/QUOTE] Вот я о том и говорю, все деревья в схеме, спилить без разрешения нельзя, а упадет плати. Или все же если пилить не имеем право - отвечать будет администрация? Может письменных отказов на это дело от них получить на будущее? Мол обращались, спилить не дали, пусть администрация и платит.[/QUOTE] У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3. А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК... |
23.12.2019 10:37:02
Поддержу коллег, так же ласково лесом посылаем.
|
20.12.2019 03:59:54
[QUOTE]Атос написал:
У нас как-то администрация провела расширенное заседание с участием председателей Советов Домов по вопросам работы с Рег. Оператором. Вот это было зрелище. Тетки отрывались по полной, не давая администрации возможности вешать лапшу на уши, да и вообще что либо сказать.[/QUOTE] В нашем Мухосранске была такая попытка от ОМСУ, но на корню пресеклась краевой властью, ибо чует кошка чьё сало съела))) |
19.12.2019 12:01:22
Имеем то что имеем.
От предыдущей УК дом пришел в таком состоянии (а у них он от застройщика был): по документам было два нежилых помещения (Н1 и Н2), оба были на застройщике (оформлено на физлицо), мы все услуги выставляли как на Н1 и как на Н2, затем Н1 продано другому физлицу, а Н2 (парковка) снято с кадастрового учета и оформлены 6 нежилых помещений с указанием в особых отметках и адресе что это машино-место 1,2,3,4,5,6 с конкретной квадратурой (от 13,3 до 20,5 кв.м.). Продано именно квадратурой, не долями. Выяснить как это получилось не представляется возможным по ряду веских причин. Повторюсь, имеем то что имеем. Соответственно все 6 машиномест находятся в одном большом помещении, в которое есть отдельные входа, ворота, вентиляция, пожарка и т.д. S паркинга общая 177 кв.м., S машиномест 95 кв.м., S проезда 82 кв.м. Также это большое помещение где расположены машиноместа выступает в роли подвального помещения, в котором расположены технические помещения (бойлерная и т.д.) и по потолку проходят все коммуникации идущие в жилые помещения, т.е. без доступа в это общее помещение не получится обслуживать общедомовые коммуникации. Я что думаю - собственники машиномест должны платить СиР который установлен на доме и дополнительно собственники машиномест своим собранием должны решить как обслуживать и за какие деньги всё то что расположено в помещении машиномест (ворота, вентиляция, пожарка и т.д.). Хотя....
Изменено: |
19.12.2019 09:50:27
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге. Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE] Значит платят как все за СиР, а СиР включает в себя обслуживание паркинга (правильнее сказать проездов в паркинге)[/QUOTE] Бэн, это Данила. [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=10&TID=6155&TITLE_SEO=6155-tarify_na_podzemnyy_parking&MID=215479#message215479]Ай нид хелп... (с) [/URL]
Изменено: |
19.12.2019 04:27:20
Было что-то подобное года 3-4 назад, сами не нашли виновника, также знали стояк. Каждую неделю на протяжении двух месяцев засорялась канажка всякими прелестями.
Мы сделали так: написали объявление (выдержки из правил что низя кидать в канализацию) и погрозили тем нерадивым жЫтелям что такое хорошо и что такое плохо, затем старшая по подъезду по очереди с каждой квартирой по соседски пообщалась, в итоге это дало результат. Но мы подозревали одну семейную пару с детьми что это их рук дело, через полгода после этих канажных сюрпризов они съехали. Есть текст объявы, как сюды вставить ворд незнаю.
Изменено: |
13.12.2019 12:01:15
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад")[/QUOTE] Не вздумайте... Это противоестественно и мерзко[/QUOTE] Спасибо, не располагаю такими глубокими познаниями) |
13.12.2019 11:58:33
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге. Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE] Значит платят как все за СиР, а СиР включает в себя обслуживание паркинга (правильнее сказать проездов в паркинге)[/QUOTE] А как СиР может включать в себя то, что не утверждено? Когда тариф утверждали это нежилое было общей квадратурой и далее после утверждения ОСС СиР мы на собственника этого нежилого выставляли как на нежилое, затем собственник разделил это нежилое и продал по квадратуре как машиноместа, соответственно мы никаких затрат в тариф СиР не закладывали.... |
13.12.2019 11:53:47
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа. |
13.12.2019 11:48:07
Штрафами ж ведь пужают)
|
13.12.2019 11:46:35
У нас через один дом такие ПИСАка (почему-то Джейн Псаки вспомнилась, не к добру, надо выпить вчером....))))
и у них как-то сезонно по разному происходит всплеск ПИСАнины, одни доПИСАлись, в МУП дом в итоге попал с увеличенным тарифом в два раза и ничего (совершенно ничего) неделанием от МУПа, а на них жаловаться бесполезно. Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад") |
13.12.2019 09:35:27
А если офис в аренде и по договору аренды УК платит сверх аренды только электричество, а все остальное входит в арендную плату, то все равно нужен паспорт отходов?
|
13.12.2019 08:48:02
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.[/QUOTE] Давайте по порядку: 1. Подземная парковка в подвале дома? 2. 5 нежилых помещений это 5 паркомест? Или 1 нежилое помещение на 5 паркомест? 3. Размеры мест выделены? Общее имущество (проезды, проходы и т.д.) не входят в эти паркоместа, но в наличии имеются? 4. Левый или собственник вообще значения не имеет.[/QUOTE] 1. Да, в подвале. Отдельный вход/выход, въезд/выезд. 2. Одно общее помещение, во выпискам из РР определена на каждого собственника конкретная квадратура. 3. Да. 4. Понял, спс))) |
13.12.2019 08:46:04
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый. Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление. Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?[/QUOTE] Надо определится, если инженерное оборудование установленное в помещении обслуживает только это помещение, плата за обслуживание оборудование вносится только собственником этого помещения. Кроме этого, эти собственники платят по перечню как остальные собственники жилых.[/QUOTE] Да, оборудование обслуживающее только это помещение есть. Какой перечень вы имеете ввиду? Насколько я понял, собственники машиномест должны оплачивать установленный тариф на СИР и плюсом обслуживание оборудование которое установлено только в помещении машиномест. Так? А как определять размер то что идет плюсом? Достаточно собрать только собственников машиномест и решить? |
12.12.2019 11:42:24
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление. Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании? |
12.12.2019 04:28:56
"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..." Про объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в комплексе делаться. [QUOTE]Джули написал:[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: и оплату берет по факту выполненных работ.[/QUOTE] за ВДГО отдельно берете оплату по факту?[/QUOTE] Я про ВКГО писал. И почему про отдельную строку вы бастуете?) Не спорю что ВДГО входит в состав платы за содержание, но никто не запрещал выводить отдельной строкой, так же как, допустим, обслуживание вентиляции или прочие какие-нибудь... |
11.12.2019 08:21:08
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал: В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE] Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE] Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм. Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм. Или у вас иначе? |
10.12.2019 05:55:00
Ваши бы слова да главарю РО в уши...))))
Что имеем то имеет. Накатал есессено жалобы везде, ждёмс. |
10.12.2019 05:50:32
Не маловажный факт: есть тех.обслуживание В[B][U]Д[/U][/B]ГО (домовое), а есть тех.обслуживание В[B][U]К[/U][/B]ГО (квартирное).
ВДГО прямая обязанность УО на проведение раз в год минимум, ВКГО пряма обязанность собственников помещений. Наш Газпром иногда просит помочь в проведении ТО ВКГО, но мы не всегда можем помочь.... В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно), а ВКГО по факту допуска Газпром заключает договор (у кого не было до этого) и оплату берет по факту выполненных работ. Как то так.
Изменено: |
06.12.2019 07:17:10
У нас РО вообще припух...
Спец счет, владелец РО, денег достаточно, провели ОСС, со всеми необходимыми требованиями, предоставили полный пакет документов в РО для аванса подрядчику, РО говорит что все норм, но нужно кое-чего по мелочи напильником подпилить, подпили, ждем. И тут прилетает письмо от РО, что оказывается нужно актуализировать краевую программу капремонта, так как наш дом там стоит в очереди, ну есесенно на это уйдет время.... Общение с РО ни к чему не привело. Накатал письма в прокуратуру, инспекцию и в ФАС. Даже в КЖКХ в шоке от действия РО, спец.счет же, какая нафиг программа??? Вот так и живёт, есть свои деньги, которыми собственники имеют право распоряжаться, а есть РО который пихает палки в колеса... В КЖКХ говорят что они уже так пару месяцев назад начали делать, думаю есть негласное распоряжение верхов на такие препоны... |
06.12.2019 06:40:32
Очень здорово, чо... после НГ вурдалаки полезут "проверять"
|
05.12.2019 09:06:38
Тоже погундеть охота:
Вот раньше было все понятно и информативно, ну пади привыкнем, тем более там плюшки будут раздавать) Бесит только то, что с 20-той попытки вошёл на форум. Удобна была кнопочка "новые сообщения", жаль что её нет. |
"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..."
Про объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в комплексе делаться.
[QUOTE]Джули написал:Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!