crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 9
дней

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А что, у нас в ЖКХ много управляек и ТСЖ с черными зарплатами???  

Давайте опрос и на эту тему запустим, даже интересно))[/QUOTE]
Ага, челендж запустить по УО)
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Думаю ни для кого не новость, что 2/3 всех зарплат в РФ складываются из минималки и конвертика.[/QUOTE]
мы конверты покупаем тысячами, поэтому конверт в виде зарплаты не очень идея...[/QUOTE]
Ну вы же поняли о чем я) минималка+черная зп
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Сори что не по теме, не нашел подобной.
Как вставлять картинки из компа в текст сообщения?
Нажимаю на "Изображение" там нужно ввести источник и ссылку.... а мне с компа допустим надо.
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
А директор не может быть учредителем? [/QUOTE]
Может. Тогда у него и зарплата и прибыль (если есть).[/QUOTE]
Думаю ни для кого не новость, что 2/3 всех зарплат в РФ складываются из минималки и конвертика.
Упс, опять мои крамольные мысли)))
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
"Зарплата директора" смешно звучит)))) у него же прибыль.[/QUOTE]
прибыль у учредителей.[/QUOTE]
А директор не может быть учредителем? Риторический вопрос)
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
<...>о соотношении зарплат ... относительно директора <...>
[/QUOTE]
"Зарплата директора" смешно звучит)))) у него же прибыль.

По крайней мере я так думаю...
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE]
странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев
пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы[/QUOTE]
Ничего "странного" не вижу, все логично. Придомовая чья? В долевой собственности. То что находится на придомовой чье? Собственников МКД. Они и вправе решать что делать с такой территорией и со всем что на ней находится, акромя сервитутов и т.д.
Пятисотлетних дубов к счастью нет на наших домах))) рядовые тополя в 95% случаев.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ekaterina1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1869]burmistrru[/URL] написал:
Времени нет совсем отвечать.
Учитесь пользоваться поиском по форуму.

Вам в рот никто ничего не положит.


А Вам на будущее: по ЖК РФ не нужен досудебный порядок для взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.[/QUOTE]
Взыскание неустойки, т.е. пеней также не требует досудебный порядок? При этом обращение в суд было по основному долгу, долг погашен. Планируется обращение в суд по пеням. Согласно учетной политике УК пени начисляются в следующем месяце, после месяца погашения долга.[/QUOTE]
В суде общей юрисдикции не требуется досудебный порядок при взыскании пени за просрочку оплаты КУ.
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]Quninitai написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2955]Шла_мимо[/URL] пишет:
По законодательству на каждое дерево на придомовой территории даже свой паспорт зеленого насаждения должен быть!)))[/QUOTE]

Вот я о том и говорю, все деревья в схеме, спилить без разрешения нельзя, а упадет плати.

Или все же если пилить не имеем право - отвечать будет администрация?

Может письменных отказов на это дело от них получить на будущее? Мол обращались, спилить не дали, пусть администрация и платит.[/QUOTE]
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.
А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...
Полиция требует установить видеонаблюдение в МКД, давайте обсудим)
 
Поддержу коллег, так же ласково лесом посылаем.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]Атос написал:
У нас как-то администрация провела расширенное заседание с участием председателей Советов Домов по вопросам работы с Рег. Оператором. Вот это было зрелище.  Тетки отрывались по полной, не давая  администрации возможности  вешать лапшу на уши, да и вообще что либо сказать.[/QUOTE]
В нашем Мухосранске была такая попытка от ОМСУ, но на корню пресеклась краевой властью, ибо чует кошка чьё сало съела)))
Тарифы на подземный паркинг
 
Имеем то что имеем.

От предыдущей УК дом пришел в таком состоянии (а у них он от застройщика был): по документам было два нежилых помещения (Н1 и Н2), оба были на застройщике (оформлено на физлицо), мы все услуги выставляли как на Н1 и как на Н2, затем Н1 продано другому физлицу, а Н2 (парковка) снято с кадастрового учета и оформлены 6 нежилых помещений с указанием в особых отметках и адресе что это машино-место 1,2,3,4,5,6 с конкретной квадратурой (от 13,3 до 20,5 кв.м.). Продано именно квадратурой, не долями.
Выяснить как это получилось не представляется возможным по ряду веских причин. Повторюсь, имеем то что имеем.
Соответственно все 6 машиномест находятся в одном большом помещении, в которое есть отдельные входа, ворота, вентиляция, пожарка и т.д.
S паркинга общая 177 кв.м., S машиномест 95 кв.м., S проезда 82 кв.м.

Также это большое помещение где расположены машиноместа выступает в роли подвального помещения, в котором расположены технические помещения (бойлерная и т.д.) и по потолку проходят все коммуникации идущие в жилые помещения, т.е. без доступа в это общее помещение не получится обслуживать общедомовые коммуникации.
Я что думаю - собственники машиномест должны платить СиР который установлен на доме и дополнительно собственники машиномест своим собранием должны решить как обслуживать и за какие деньги всё то что расположено в помещении машиномест (ворота, вентиляция, пожарка и т.д.). Хотя....
Изменено: Magistr22 - 19.12.2019 12:03:19
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE]
Значит платят как все за СиР, а СиР включает в себя обслуживание паркинга (правильнее сказать проездов в паркинге)[/QUOTE]
Бэн, это Данила. [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=10&TID=6155&TITLE_SEO=6155-tarify_na_podzemnyy_parking&MID=215479#message215479]Ай нид хелп... (с)
[/URL]
Изменено: Magistr22 - 19.12.2019 09:51:44
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Было что-то подобное года 3-4 назад, сами не нашли виновника, также знали стояк. Каждую неделю на протяжении двух месяцев засорялась канажка всякими прелестями.

Мы сделали так: написали объявление (выдержки из правил что низя кидать в канализацию) и погрозили тем нерадивым жЫтелям что такое хорошо и что такое плохо, затем старшая по подъезду по очереди с каждой квартирой по соседски пообщалась, в итоге это дало результат.
Но мы подозревали одну семейную пару с детьми что это их рук дело, через полгода после этих канажных сюрпризов они съехали.
Есть текст объявы, как сюды вставить ворд незнаю.
Изменено: Magistr22 - 19.12.2019 04:28:06
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад")[/QUOTE]
Не вздумайте... Это противоестественно и мерзко[/QUOTE]
Спасибо, не располагаю такими глубокими познаниями)
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE]
Значит платят как все за СиР, а СиР включает в себя обслуживание паркинга (правильнее сказать проездов в паркинге)[/QUOTE]
А как СиР может включать в себя то, что не утверждено? Когда тариф утверждали это нежилое было общей квадратурой и далее после утверждения ОСС СиР мы на собственника этого нежилого выставляли как на нежилое, затем собственник разделил это нежилое и продал по квадратуре как машиноместа, соответственно мы никаких затрат в тариф СиР не закладывали....
Тарифы на подземный паркинг
 
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.
Паспортизация отходов населения управляющей организацией
 
Штрафами ж ведь пужают)
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
У нас через один дом такие ПИСАка (почему-то Джейн Псаки вспомнилась, не к добру, надо выпить вчером....))))
и у них как-то сезонно по разному происходит всплеск ПИСАнины, одни доПИСАлись, в МУП дом в итоге попал с увеличенным тарифом в два раза и ничего (совершенно ничего) неделанием от МУПа, а на них жаловаться бесполезно. Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад")
Паспортизация отходов населения управляющей организацией
 
А если офис в аренде и по договору аренды УК платит сверх аренды только электричество, а все остальное входит в арендную плату, то все равно нужен паспорт отходов?
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.[/QUOTE]
Давайте по порядку:
1. Подземная парковка в подвале дома?
2. 5 нежилых помещений это 5 паркомест? Или 1 нежилое помещение на 5 паркомест?
3. Размеры мест выделены? Общее имущество (проезды, проходы и т.д.) не входят в эти паркоместа, но в наличии имеются?
4. Левый или собственник вообще значения не имеет.[/QUOTE]
1. Да, в подвале. Отдельный вход/выход, въезд/выезд.
2. Одно общее помещение, во выпискам из РР определена на каждого собственника конкретная квадратура.
3. Да.
4. Понял, спс)))
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?[/QUOTE]
Надо определится, если инженерное оборудование установленное в помещении обслуживает только это помещение, плата за обслуживание оборудование вносится только собственником этого помещения. Кроме этого, эти собственники платят по перечню как остальные собственники жилых.[/QUOTE]
Да, оборудование обслуживающее только это помещение есть. Какой перечень вы имеете ввиду? Насколько я понял, собственники машиномест должны оплачивать установленный тариф на СИР и плюсом обслуживание оборудование которое установлено только в помещении машиномест. Так? А как определять размер то что идет плюсом? Достаточно собрать только собственников машиномест и решить?
Тарифы на подземный паркинг
 
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 

"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..."

Про  объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и  ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в  комплексе делаться.

[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
и оплату берет по факту выполненных работ.[/QUOTE]
за ВДГО отдельно берете оплату по факту?[/QUOTE]
Я про ВКГО писал.
И почему про отдельную строку вы бастуете?) Не спорю что ВДГО входит в состав платы за содержание, но никто не запрещал выводить отдельной строкой, так же как, допустим, обслуживание вентиляции или прочие какие-нибудь...
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Джули написал:
  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE]
Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE]
Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм.
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм.
Или у вас иначе?
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
Ваши бы слова да главарю РО в уши...))))
Что имеем то имеет. Накатал есессено жалобы везде, ждёмс.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Не маловажный факт: есть тех.обслуживание В[B][U]Д[/U][/B]ГО (домовое), а есть тех.обслуживание В[B][U]К[/U][/B]ГО (квартирное).
ВДГО прямая обязанность УО на проведение раз в год минимум, ВКГО пряма обязанность собственников помещений.
Наш Газпром иногда просит помочь в проведении ТО ВКГО, но мы не всегда можем помочь....
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно), а ВКГО по факту допуска Газпром заключает договор (у кого не было до этого) и оплату берет по факту выполненных работ.
Как то так.
Изменено: Magistr22 - 10.12.2019 05:51:29
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
У нас РО вообще припух...
Спец счет, владелец РО, денег достаточно, провели ОСС, со всеми необходимыми требованиями, предоставили полный пакет документов в РО для аванса подрядчику, РО говорит что все норм, но нужно кое-чего по мелочи напильником подпилить, подпили, ждем.
И тут прилетает письмо от РО, что оказывается нужно актуализировать краевую программу капремонта, так как наш дом там стоит в очереди, ну есесенно на это уйдет время.... Общение с РО ни к чему не привело.
Накатал письма в прокуратуру, инспекцию и в ФАС. Даже в КЖКХ в шоке от действия РО, спец.счет же, какая нафиг программа???
Вот так и живёт, есть свои деньги, которыми собственники имеют право распоряжаться, а есть РО который пихает палки в колеса...
В КЖКХ говорят что они уже так пару месяцев назад начали делать, думаю есть негласное распоряжение верхов на такие препоны...
Президент ввел миллионные штрафы за персональные данные, С 2 декабря вступили в силу новые штрафы за невыполнение требований о хранении персональных данных. Поправки в КоАП подписал Владимир Путин (Федеральный закон от 02.12.2019 № 405-ФЗ).
 
Очень здорово, чо... после НГ вурдалаки полезут "проверять"
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Тоже погундеть охота:
Вот раньше было все понятно и информативно, ну пади привыкнем, тем более там плюшки будут раздавать)

Бесит только то, что с 20-той попытки вошёл на форум.
Удобна была кнопочка "новые сообщения", жаль что её нет.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А что, у нас в ЖКХ много управляек и ТСЖ с черными зарплатами???  

Давайте опрос и на эту тему запустим, даже интересно))[/QUOTE]
Ага, челендж запустить по УО)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Думаю ни для кого не новость, что 2/3 всех зарплат в РФ складываются из минималки и конвертика.[/QUOTE]
мы конверты покупаем тысячами, поэтому конверт в виде зарплаты не очень идея...[/QUOTE]
Ну вы же поняли о чем я) минималка+черная зп
#
Сори что не по теме, не нашел подобной.
Как вставлять картинки из компа в текст сообщения?
Нажимаю на "Изображение" там нужно ввести источник и ссылку.... а мне с компа допустим надо.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
А директор не может быть учредителем? [/QUOTE]
Может. Тогда у него и зарплата и прибыль (если есть).[/QUOTE]
Думаю ни для кого не новость, что 2/3 всех зарплат в РФ складываются из минималки и конвертика.
Упс, опять мои крамольные мысли)))
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
"Зарплата директора" смешно звучит)))) у него же прибыль.[/QUOTE]
прибыль у учредителей.[/QUOTE]
А директор не может быть учредителем? Риторический вопрос)
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
<...>о соотношении зарплат ... относительно директора <...>
[/QUOTE]
"Зарплата директора" смешно звучит)))) у него же прибыль.

По крайней мере я так думаю...
#
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE]
странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев
пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы[/QUOTE]
Ничего "странного" не вижу, все логично. Придомовая чья? В долевой собственности. То что находится на придомовой чье? Собственников МКД. Они и вправе решать что делать с такой территорией и со всем что на ней находится, акромя сервитутов и т.д.
Пятисотлетних дубов к счастью нет на наших домах))) рядовые тополя в 95% случаев.
#
[QUOTE]Ekaterina1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1869]burmistrru[/URL] написал:
Времени нет совсем отвечать.
Учитесь пользоваться поиском по форуму.

Вам в рот никто ничего не положит.


А Вам на будущее: по ЖК РФ не нужен досудебный порядок для взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.[/QUOTE]
Взыскание неустойки, т.е. пеней также не требует досудебный порядок? При этом обращение в суд было по основному долгу, долг погашен. Планируется обращение в суд по пеням. Согласно учетной политике УК пени начисляются в следующем месяце, после месяца погашения долга.[/QUOTE]
В суде общей юрисдикции не требуется досудебный порядок при взыскании пени за просрочку оплаты КУ.
#
[QUOTE]Quninitai написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2955]Шла_мимо[/URL] пишет:
По законодательству на каждое дерево на придомовой территории даже свой паспорт зеленого насаждения должен быть!)))[/QUOTE]

Вот я о том и говорю, все деревья в схеме, спилить без разрешения нельзя, а упадет плати.

Или все же если пилить не имеем право - отвечать будет администрация?

Может письменных отказов на это дело от них получить на будущее? Мол обращались, спилить не дали, пусть администрация и платит.[/QUOTE]
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.
А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...
#
Поддержу коллег, так же ласково лесом посылаем.
#
[QUOTE]Атос написал:
У нас как-то администрация провела расширенное заседание с участием председателей Советов Домов по вопросам работы с Рег. Оператором. Вот это было зрелище.  Тетки отрывались по полной, не давая  администрации возможности  вешать лапшу на уши, да и вообще что либо сказать.[/QUOTE]
В нашем Мухосранске была такая попытка от ОМСУ, но на корню пресеклась краевой властью, ибо чует кошка чьё сало съела)))
#
Имеем то что имеем.

От предыдущей УК дом пришел в таком состоянии (а у них он от застройщика был): по документам было два нежилых помещения (Н1 и Н2), оба были на застройщике (оформлено на физлицо), мы все услуги выставляли как на Н1 и как на Н2, затем Н1 продано другому физлицу, а Н2 (парковка) снято с кадастрового учета и оформлены 6 нежилых помещений с указанием в особых отметках и адресе что это машино-место 1,2,3,4,5,6 с конкретной квадратурой (от 13,3 до 20,5 кв.м.). Продано именно квадратурой, не долями.
Выяснить как это получилось не представляется возможным по ряду веских причин. Повторюсь, имеем то что имеем.
Соответственно все 6 машиномест находятся в одном большом помещении, в которое есть отдельные входа, ворота, вентиляция, пожарка и т.д.
S паркинга общая 177 кв.м., S машиномест 95 кв.м., S проезда 82 кв.м.

Также это большое помещение где расположены машиноместа выступает в роли подвального помещения, в котором расположены технические помещения (бойлерная и т.д.) и по потолку проходят все коммуникации идущие в жилые помещения, т.е. без доступа в это общее помещение не получится обслуживать общедомовые коммуникации.
Я что думаю - собственники машиномест должны платить СиР который установлен на доме и дополнительно собственники машиномест своим собранием должны решить как обслуживать и за какие деньги всё то что расположено в помещении машиномест (ворота, вентиляция, пожарка и т.д.). Хотя....
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE]
Значит платят как все за СиР, а СиР включает в себя обслуживание паркинга (правильнее сказать проездов в паркинге)[/QUOTE]
Бэн, это Данила. [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=10&TID=6155&TITLE_SEO=6155-tarify_na_podzemnyy_parking&MID=215479#message215479]Ай нид хелп... (с)
[/URL]
#
Было что-то подобное года 3-4 назад, сами не нашли виновника, также знали стояк. Каждую неделю на протяжении двух месяцев засорялась канажка всякими прелестями.

Мы сделали так: написали объявление (выдержки из правил что низя кидать в канализацию) и погрозили тем нерадивым жЫтелям что такое хорошо и что такое плохо, затем старшая по подъезду по очереди с каждой квартирой по соседски пообщалась, в итоге это дало результат.
Но мы подозревали одну семейную пару с детьми что это их рук дело, через полгода после этих канажных сюрпризов они съехали.
Есть текст объявы, как сюды вставить ворд незнаю.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад")[/QUOTE]
Не вздумайте... Это противоестественно и мерзко[/QUOTE]
Спасибо, не располагаю такими глубокими познаниями)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.[/QUOTE]
Значит платят как все за СиР, а СиР включает в себя обслуживание паркинга (правильнее сказать проездов в паркинге)[/QUOTE]
А как СиР может включать в себя то, что не утверждено? Когда тариф утверждали это нежилое было общей квадратурой и далее после утверждения ОСС СиР мы на собственника этого нежилого выставляли как на нежилое, затем собственник разделил это нежилое и продал по квадратуре как машиноместа, соответственно мы никаких затрат в тариф СиР не закладывали....
#
Вентиляция (с системой загазованности) установлена только на паркинг. Машиноместа оформлены по квадратуре, т.е. не доля в паркинге.
Изначально было общее нежилое, потом сняли с учета и разделили на машиноместа.
#
Штрафами ж ведь пужают)
#
У нас через один дом такие ПИСАка (почему-то Джейн Псаки вспомнилась, не к добру, надо выпить вчером....))))
и у них как-то сезонно по разному происходит всплеск ПИСАнины, одни доПИСАлись, в МУП дом в итоге попал с увеличенным тарифом в два раза и ничего (совершенно ничего) неделанием от МУПа, а на них жаловаться бесполезно. Теперь раз в неделю поступает плачевный звонок от этого дома, возьмите мол нас "взад")
#
А если офис в аренде и по договору аренды УК платит сверх аренды только электричество, а все остальное входит в арендную плату, то все равно нужен паспорт отходов?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.[/QUOTE]
Давайте по порядку:
1. Подземная парковка в подвале дома?
2. 5 нежилых помещений это 5 паркомест? Или 1 нежилое помещение на 5 паркомест?
3. Размеры мест выделены? Общее имущество (проезды, проходы и т.д.) не входят в эти паркоместа, но в наличии имеются?
4. Левый или собственник вообще значения не имеет.[/QUOTE]
1. Да, в подвале. Отдельный вход/выход, въезд/выезд.
2. Одно общее помещение, во выпискам из РР определена на каждого собственника конкретная квадратура.
3. Да.
4. Понял, спс)))
#
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?[/QUOTE]
Надо определится, если инженерное оборудование установленное в помещении обслуживает только это помещение, плата за обслуживание оборудование вносится только собственником этого помещения. Кроме этого, эти собственники платят по перечню как остальные собственники жилых.[/QUOTE]
Да, оборудование обслуживающее только это помещение есть. Какой перечень вы имеете ввиду? Насколько я понял, собственники машиномест должны оплачивать установленный тариф на СИР и плюсом обслуживание оборудование которое установлено только в помещении машиномест. Так? А как определять размер то что идет плюсом? Достаточно собрать только собственников машиномест и решить?
#
Подскажите как быть (начитался разной информации и каша в голове): в МКД имеется поздемная парковка, по выпискам из РР указаны как нежилые помещения и как машино-места (5 шт), у каждого своя квадратура, 4 собственников жителей дома и один левый.
Установлена система вентилирования, загазованности, освещение, ворота гаражного типа, частично отопление.
Мне их нужно отдельно собрать и решить с тарифом на содержание или все собственники МКД должны принять участие в собрании?
#

"Земля тряслась - как наши груди, Смешались в кучу кони, люди..."

Про  объявления в точку))) Всё таки нужно понимать различие между ВДГО и  ВКГО, юридически это два разных понятия, технически могут Газпромом в  комплексе делаться.

[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
и оплату берет по факту выполненных работ.[/QUOTE]
за ВДГО отдельно берете оплату по факту?[/QUOTE]
Я про ВКГО писал.
И почему про отдельную строку вы бастуете?) Не спорю что ВДГО входит в состав платы за содержание, но никто не запрещал выводить отдельной строкой, так же как, допустим, обслуживание вентиляции или прочие какие-нибудь...
#
[QUOTE]Джули написал:
  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE]
Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE]
Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм.
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм.
Или у вас иначе?
#
Ваши бы слова да главарю РО в уши...))))
Что имеем то имеет. Накатал есессено жалобы везде, ждёмс.
#
Не маловажный факт: есть тех.обслуживание В[B][U]Д[/U][/B]ГО (домовое), а есть тех.обслуживание В[B][U]К[/U][/B]ГО (квартирное).
ВДГО прямая обязанность УО на проведение раз в год минимум, ВКГО пряма обязанность собственников помещений.
Наш Газпром иногда просит помочь в проведении ТО ВКГО, но мы не всегда можем помочь....
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно), а ВКГО по факту допуска Газпром заключает договор (у кого не было до этого) и оплату берет по факту выполненных работ.
Как то так.
#
У нас РО вообще припух...
Спец счет, владелец РО, денег достаточно, провели ОСС, со всеми необходимыми требованиями, предоставили полный пакет документов в РО для аванса подрядчику, РО говорит что все норм, но нужно кое-чего по мелочи напильником подпилить, подпили, ждем.
И тут прилетает письмо от РО, что оказывается нужно актуализировать краевую программу капремонта, так как наш дом там стоит в очереди, ну есесенно на это уйдет время.... Общение с РО ни к чему не привело.
Накатал письма в прокуратуру, инспекцию и в ФАС. Даже в КЖКХ в шоке от действия РО, спец.счет же, какая нафиг программа???
Вот так и живёт, есть свои деньги, которыми собственники имеют право распоряжаться, а есть РО который пихает палки в колеса...
В КЖКХ говорят что они уже так пару месяцев назад начали делать, думаю есть негласное распоряжение верхов на такие препоны...
#
Очень здорово, чо... после НГ вурдалаки полезут "проверять"
#
Тоже погундеть охота:
Вот раньше было все понятно и информативно, ну пади привыкнем, тем более там плюшки будут раздавать)

Бесит только то, что с 20-той попытки вошёл на форум.
Удобна была кнопочка "новые сообщения", жаль что её нет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!