|
04.06.2019 12:02:23
[QUOTE]Волжский парень пишет:
<...> (а кто платит тому деньги возвращаем)<...>[/QUOTE] А так можно было??? :shock: :shock: :shock: Наш глбух грит что деньги приходят конкретно за лицевой счет такой-то или адрес указывается. |
|
04.06.2019 11:54:12
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет: они правы 100500% ибо это жилищная услуга. В ролике речь про ТКО и про строительный мусор, который по мнению региональных операторов УКшка вывозит сама.[/QUOTE][/QUOTE] Не правы, есть протокол ОСС где указано начислять с квартиры а не с кв.м. и договор с клининговой у нас по квартирам. Собственники понимают (что удивительно порой) что тарифа мизерного не хватит на все их хотелки |
|
04.06.2019 11:28:06
Наше ВЦ ЖКХ (ЕРЦ) пёрлы тоже выдаёт, говоря что мы не имеем право выставлять уборку подъездов с квартиры, обязаны с кв.м. и что это грубое нарушение законодательства РФ и ведет к незаконному расходованию бюджетных средств на выплату льгот и субсидий жителям МКД из-за того что мы даем неверные данные по квартирам а не с кв.м.
Сидим курим бамбук.... Отшили конечно их. Но они опять пишут чтобы мы приняли срочные меры по устранению допущенного нарушения... |
|
15.04.2019 03:55:19
[QUOTE]Stimul пишет:
сроки 2 месяца на юрика и год на должностное?[/QUOTE] ст. 4.5 КоАП смотрите и ищите ваше "нарушение", там сроки разные. |
|
12.04.2019 04:05:01
Хоть что-то адекватное от "о народе думающих")))
|
|
11.04.2019 08:41:55
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет: Нас прокуратура шерстила по размещению актов выполненных работ в ГИСе, отбились. [/QUOTE] А чем отбивались, можно поподробнее?[/QUOTE] Отбились - я имею ввиду, что не привлекли нас по КоАПу. Предоставили что было, чего не было - "донесли" ) |
|
11.04.2019 05:16:08
Нас прокуратура шерстила по размещению актов выполненных работ в ГИСе, отбились.
Шерстила по ВДГО и вентиляции - отбились. Шерстила по диагностике ВДГО - не отбились, ждем заседания по штрафу на должностное 50т.р. Шерстила по рег.опреатору ТКО - отбились. Шерстила по наледи во дворах - отбились. Шерстила по персональным данным - отбились. Эффективность "отбиться" составила 84%, думаю неплохо) |
|
29.03.2019 09:07:58
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, если это специальный счёт дома, а не общий котёл, то РО в этой ситуации = УК = ТСЖ = ЖК . Владелец спецсчёта выполняет решение ОСС. Не вижу разницы (ст. 175)[/QUOTE] Позволю цитату из ДМБ: "- Видишь суслика? - Нет. - И я не вижу. А он есть." |
|
29.03.2019 04:39:04
Прокуратура Вологодской области говорит, что затраты на приобретение контейнеров и бункеров должны быть включены в тариф, а прокуратура Ленинского района г.Киров говорит, что если не включены, то и не обязаны.
Аля когнитивный диссонанс... Получается можно умышленно не включить какие-либо затраты в тариф и потом этим прикрываться. Даже если допустить, что тариф утвержден до вступления в силу НПА, который обязывает такие затраты включать, то такой тариф должен быть пересмотрен, я так думаю (не знаю работает ли здесь по аналогии ПП 54...). |
|
29.03.2019 04:03:55
А ст.189 применима если определен способ формирования фонда капитального ремонта определен путем накопления средств на специальном счете регионального оператора?
Направили официальный запрос РО, посмотрим что навояют) |
|
28.03.2019 10:21:32
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
<...> все равно они нам откажут <...>[/QUOTE] На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили? Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу... |
|
27.03.2019 06:46:20
Нам РО говорит что согласно письму Минприроды (а как известно с такими письмами только в туалет ходить можно) законодательством прямо не поименованы лица, которые обязаны приобретать контейнеры и бункеры для их установки в местах накопления ТКО. Хотя прямое указание об обязанности РО указано в п.90 ПП 484, в общем трактуют в свою пользу и дурачками прикидываются, понимая, что нагибать все равно будут УК, как обычно и при любых раскладах.
Понятно что если контейнерная на придомовой территории и входит в состав ОИ, то бремя несут собственники, тут без вариантов - УК обязана. Но если контейнерная совмещенная и несколько домов ею пользуются, то тут РО просто обязан приобретать контейнеры и бункеры для накопления ТКО, без вариантов. Отмазки типа: что только в случае включения таких расходов в тариф не прокатят. Это основная позиция нашего РО. Еще травят на нас Роспотребнадзор, смешно было с тётечкой общаться: да мы вас оштрафуем если контейнеров не будет, мы везде об этом раструбим и не только от нас штрафы прилетят, вы вообще в курсе что только для частного сектора РО обязан ставить контейнеры (порталы), а вы тут ерунду говорите..... Пол дня смеялся с мастером)))) У нас в городе из более чем ста УК нас четыре компании воспротивились аренде. Воюем с темной стороной силы) Сила в правде: кто прав тот и сильнее! (с) Данила Багров. |
|
27.03.2019 06:09:04
Сочувствую Мурманской области....
|
|
26.03.2019 09:52:46
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет: Наш РО говорит что в тариф не включено это[/QUOTE] Согласно п. 90 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 (в ред. от 15.12.2018), необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов,а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание, уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов.[/QUOTE] Ну а я о чём? О об этом же ПП 484. |
|
26.03.2019 04:22:01
Совершенно верно - ОБЯЗАН! Прямое указание в ПП 484. Наш РО говорит что в тариф не включено это, но "проблемы индейцев шерифа не волнуют". До выбора РО вывозила другая компания, которая теперь в подряде у РО, и она теперь нам вменяет аренду баков которые они ставили (в тихушку скомуниздив наши старые баки, которые если ставить обратно то нужно пускать две машины для вывоза: одна для евро баков другая для старых баков, естественно им это не по кайфу), АДминистрация "уговаривает" нас на аренду ибо понимают чье сало кошка съела...
Мы прямо говорим, что обязанность аренды баков лежит на РО, либо ставить свои обязаны. Готовим обращения в соответствующие органы. |
|
20.03.2019 06:30:14
[QUOTE]Джули пишет:
на этом форуме уже столько судебной практики и выводов, что Ваше заявление по меньшей мере странно.[/QUOTE] Чем странно? У нас не прецедентное право, увы. Отбиваться от ГЖИ в арбитраже одно дело, а от штрафа у мировушек другое (по крайней мере у нас в городе). В апреле будем проводить собрания по вопросу финансирования диагностики. Мало того что за диагностику плати, так еще и менять нужно кой-чего после этой диагностики - по информации от других УК в нашем городе, а это тоже не малые деньги... Но где наша не пропадала, прорвемся) Сегодня я более оптимистичен чем вчера) |
|
19.03.2019 12:42:00
А нам прилетело с прокуратуры что они в суд уже направили административку по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП (50тр на директора), как отбиваться в суде ума не приложу...
|
|
07.03.2019 04:04:23
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
И что ему стоит всё это разом отменить в рамках приказов?[/QUOTE] Ну далее в рамках искового, там стопудово взыскание представительских. Сами еще не пробовали взыскивать, но с разговоров с другими УК 1000-3000руб. |
|
05.03.2019 04:15:23
Забавно получается: у нас раз в год Вася Пупкин платит на прямую нам на счет, а остальные все платежи идут через ЕРЦ, вот и покупай теперь эту кассу ради одного оленя...
|
|
01.03.2019 11:05:37
[QUOTE]wlehg пишет:
а в чём проблема надеть бахилы, если они есть?[/QUOTE] Собственно нет никакой проблемы в том чтобы одеть, есть проблема в толковании вступившей в силу нормы... [QUOTE]Sasha-kag пишет: [QUOTE]olegkriv пишет: Три пары только на одну заявку. [/QUOTE] Можно купить слесарю пляжные тапочки (цена вопроса 150 руб.), пусть переобувается. Если слесарю тяжело переобуваться, то есть другие слесари.[/QUOTE] Нарушение, бахилы надоть) |
|
01.03.2019 11:01:04
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А какие у вас контейнеры и сколько они хотят за их аренду?[/QUOTE] Есть контейнеры по 1,1 куба, есть порталы 7,6 куба, за все в месяц не более 10тр |
|
01.03.2019 09:17:59
В 290 ПП про двери есть:
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Было пару раз у нас такое, договаривались с Советом дома по работам и срокам отдельно. Несколько "грамотных протоколов" зарезАли. |
|
01.03.2019 09:09:15
У нас вообще маразм:
до становления РО у нас заключен договор на вывоз с ООО, приходит РО и ООО нам выставляет аренду за баки, так как их туда ставило ООО (хотя не на все баки у самого ООО есть документы что они их, сами говорили). Договор мы не заключаем, ООО ругается что заберет баки. Мы говорим что собственники не могут нести такое бремя и указываем на требования Постановления 1572, которым внесены изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 , в части включения в расходы регионального оператора по ТКО — затрат на приобретение, ремонт и содержание контейнеров для ТКО, а также на уборку мест погрузки ТКО. Согласно п. 90 Правил 484, необходимая валовая выручка регионального оператора определяется в соответствии с методическими указаниями как сумма необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, включая обработку твердых коммунальных отходов, в том числе собственная необходимая валовая выручка регионального оператора, относимая на такие виды деятельности, расходов на транспортирование твердых коммунальных отходов, [B]а также расходов на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание[/B], уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов и расходов. Расходы на приобретение контейнеров и бункеров и их содержание определяются в размере, не превышающем [B]1 процента необходимой валовой выручки регионального оператора на очередной период регулирования. [/B] На что РО нам тычет в письмо Аппарата Правительства РФ от 24.12.2019 № П9-68084[U] (у меня когнитивный диссонанс с датами возник, будущим числом датировано, загуглите, Мальчиков даже не глядел его сто за двести)[/U], хотя все прекрасно знают что в соответствии с п.2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.1997г. № 1009 (в ред. от 02.02.2019г.), письма федеральных органов исполнительной власти [B]не являются нормативными правовыми актами.[/B] Вот такой каламбур. alk |
|
01.03.2019 08:56:42
Ничего удивительного, это Россия, детка)
Благо наша ГЖИ как чёрта сама боится этот ГИС и с проверками не лезет, раз прокуратура косвенно затронула и усё. |
|
01.03.2019 04:13:11
Где-то уже обсуждалось это:
[I]"Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивка на одежду и др.) с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества (при наличии) и профессиональной специализации, а также одноразовые бахилы."[/I] Из буквального смысла - иметь при себе бахилы, но не надевать их. Показал собственнику что они при себе и гуляй Вася))) Кто как смотрит на это? Или если смотрели уже, тыкните носом, не сочтите за наглость) |
|
01.03.2019 04:00:57
Мы берем по техпаспорту расчитанное кол-во кв.м. (жилье+нежилье), смотри по вопросам какое кол-во голосов нужно по ст.46 ЖК и проводим голосование. По новостройкам если квартиры не переданы, то голосует застройщик.
|
|
28.02.2019 09:10:11
[QUOTE]Ялиса пишет:
нужно смотреть ваш договор,если они являются платежными агентами,то это обязанность выбивать чеки у платежного агента,прямая норма закона. Обратите внимание, у кого платежи приходят через фрисби. У них есть два варианта договора - один как у платежного агента, второй - пользование программными средствами. В первом варианте чеки выдают платежные агенты, во втором случае вы.[/QUOTE] А те деньги которые Вася Пупкин отправил на прямую за коммуналку на наш расчетный счет - в таких случаях нужен ККТ? |
|
28.02.2019 05:16:19
Согласно нормам ЖК нежилье тоже должно участвовать в расходах на диагностику ВДГО, ведь это ОИ.
Получается где в домах есть нежилье, то денежная нагрузка на жителей будет меньше, квадратура нежилья порой занимает прилично) Читал где-то на нашем форуме что данные работы не относятся к содержанию, и УО имеет право провести работы и включить расходы в ПД для собственников, сомневаюсь что это так... |
|
27.02.2019 04:20:51
Млин, мозги уже кипят с утра...
Если у нас расчеты за коммуналку идут через систему "Город" (ЕРЦ) и мы в бухгалтериях не принимаем платежи от жЫльцов ни каким способом - нужен ли нам кассовый аппарат? Читаю что нет, но есть сомнения... Еще вопрос: у нас есть подрядная ООО, между ООО и УК происходят постоянные расчеты за услуги, нужен ККТ? Читаю что да, но есть сомнения... Камрады, подскажите) |
|
20.02.2019 04:49:49
Может кому сгодится: были приятно удивлены письмом с КЖКХ о том, что на одном из домов подошел срок выплаты накопленных денежных средств по статье капитальный ремонт, которые копились у КЖКХ до рождения регоператора по капремонту, готовы перечислить чуть более 80тр, приятно)
Обратились по остальным домам старого фонда, мало ли... |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
