Форум


Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]КсенияА пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Отбились от штрафа на юр. лицо.[/QUOTE]
Поздравляю земляков! Регион 56 рулит
Плата по нормативу и предельный индекс. Определение ВС РФ от 22.10.2019 г. № 301-ЭС19-19814 по делу № А17-8243/2018
 
Коллеги, не спешите с ерундой.
Посмотрите Основы, там четко указано, на какие случаи НЕ распространяется предельный индекс.
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]dima_yr пишет:
У нас энергетики за долги по ЭЭ на СОИ прислали в УО уведомление об ограничении по электроэнергии в виде отключения домофона, лифтов света в подъезде на основании ПП 442

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как правильно им разъяснить, что мы УО не потребители и свет лифт и домофон не наше оборудование. Отключить мы его не можем и не имеем таких прав.[/QUOTE]
Вам сюда: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=217956#p217956]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 56#p217956[/URL]
РСО не вправе начислять плату за тепло по нормативу – в отсутствие ОДПУ, находящегося на поверке
 
Коллеги, буквально завтра будет статья об этом деле
Планерка №26 28 ноября 2019 года
 
[QUOTE]Марина188 пишет:
Добрый день!
Воросо по передаче технической документации.
Уже год наша УК управляет домом, а тех докумнтация от предыдущей УК так и не передана. Суд говорит что если у УК не было документов, то и восстанавливать ничего))
ГЖИ даже штрафа не выписало((
Нам передали только 15 коробок строительной документации. И суд также посчитал, что 15 коробок этого достаточно. И еще говорят, что раз вы год уже отработали (справились без этих документов) значит они и Вам не особо нужны)
Что делать? Куда еще можно обратится для восстановления справедливости?))[/QUOTE]
Вы не хотите взыскать свои затраты на восстановление документации?
Штраф за обсчет потребителей
 
На момент рассмотрения дела по существу действовала предыдущая редакция п.121(1) Правил 354.
Сейчас установили потолок в 3 тысячи.

В п.120 речь про порядок и размер, установленный Правительством шла и тогда, на момент рассмотрения дела, и сейчас.
Просто Правительство решило, что нам слишком жирно будет отдельный НПА сочинять. Поэтому переписали п.121(1).

Прайс вполне законен сейчас, учитывая потолок...
Как взыскать задолженность.
 
Времени нет совсем отвечать.
Учитесь пользоваться поиском по форуму.

Вам в рот никто ничего не положит.


А Вам на будущее: по ЖК РФ не нужен досудебный порядок для взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лживая новость о разных нормативах на подогрев ГВС в одном МКД. Комментируем дело № А55-31505/2018
 
[QUOTE]razin пишет:
"Дежурному по кухне": Действительно в суде я не был, т.к. я с другой УК, но я в курсе всех этих дел. Нас ГЖИ «штрафануло» первыми. Лично я давал коллегам из УК-2, вариант нашего ответа на предписание ГЖИ.
УК-2 видя явное нарушение порядка установления норматива на подогрев воды для КРСОИ (т.к., если норматив на подогрев 1 м3 воды для жилых помещений утвержден в размере – 0,068 Гкал/м3, то он ни как не может быть другим для подогрева 1 м3 воды на КРСОИ в одном доме (0,0013 Гкал/м3/м2 : 0,02 м3/м2 = 0,065 Гкал/м3) и, решило идти до конца («до победы»), результат мы знаем, а причина в том, что суды не захотели разобраться в этом деле.
[/QUOTE]
Далее процитированного куска и читать не стОит. Всё сказано: Вашей УК № 1 ЖКХ выдали предписание (и оштрафовали, с Ваших слов). Ваша УК не стала оспаривать предписание...


Мы анализируем ДРУГОЕ дело, где Вы не участвовали.
Примите искренние уверения в абсолютном к Вам почтении и будьте смелее на перспективу, авось суды и прислушаются.
Квартирные теплосчетчики. Часть 1. Радиаторы отопления
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Вернусь к вопросу: как эта хреновина с точностью, достойной  статуса коммерческого средства измерения, учитывает тепло стояков???? Чудны дела....
Утешает только то, что запись в паспорте о возможности использования в вертикальных системах  не отменяет строительные нормы и правила, а также то, что при нынешних формулах ИПУ мало что определяют. Всё равно всё усредняется.[/QUOTE]
Вот, например, можно [URL=https://fgis.gost.ru/fundmetrology/registry/4/items/816368]по одному распределителю в реестре[/URL] ткнуть в pdf "описание типа" и ознакомиться, что и как...
Квартирные теплосчетчики. Часть 1. Радиаторы отопления
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Посмотрел паспорт и документацию на эту игрушку. Межповерочный интервал - 10 лет и погрешность менее 1%. Так не бывает, но как-то , видимо, в составе системы дистанционного учёта и, пользуясь плохим переводом с норвежского, эту хрень протолкнули в реестр. Если так, то это очень плохо и опасно.
Вся уникальность этой хрени в том, что он меряет не только температуру батареи, но и воздуха. Боже мой, и это - 1% погрешности??? Они с ума сошли. Батарея за шторой - показания/разность температур упадут на 20%.[/QUOTE]
В составе [URL=https://fgis.gost.ru/fundmetrology/registry]ФГИС "Аршин"[/URL] есть много интересных реестров. Всё там...
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
Рискованный шаг. Этого явно недостаточно.
Лживая новость о разных нормативах на подогрев ГВС в одном МКД. Комментируем дело № А55-31505/2018
 
А может быть Вы не будете сочинять того, чего нет в судебных актах?
Вы либо сидели в зале суда в рассматриваемом деле, либо сочиняете.
[quote:2aflxz20]По факту выявленного нарушения ООО «УК No 2 ЖКХ» выдано предписание No ТАвз-61127 от 30.08.2018 г. в срок до 30 ноября 2018г. устранить выявленные нарушения, а именно: -Производить начисление платы за тепловую энергию, использованную на подогрев воды на нужды ГВС, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме No 32 по Приморскому б-ру, г.Тольятти, в соответствии с нормативами потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017г. N 121, в соответствии с нормами ст. 154, 156 Жилищного Кодекса РФ.[/quote:2aflxz20]
Никаких конкретных цифр в предписании не указывалось, посему - либо дел[B]И[/B]тесь военной тайной (если и правда в курсе), либо не придумывайте.

ГЖИ предписала использовать норматив, указанный в Приказе № 121, а там НЕТ цифры 0,065.
день прекращения управления домом
 
Коллега, а зачем?
Есть ЖК РФ, где указано, что собственник обязан платить. И мы успешно взыскиваем с физиков по ЖК в СОЮ.

А есть ГК РФ, где норма о неосновательном обогащении. И мы успешно взыскиваем в АС это обогащение со всяких муниципалитетов....
Итог один. И сто лет бы мы не видели эти СОЮ, где вчерашний секретарь пытается быть умнее нас....
Заодно в АС охотнее взыскивают судебные издержки с проигравшей стороны. И если в СОЮ в порядке вещей запросить 100 тысяч и получить удовлетворение на 10, то в АС такие фокусы не пройдут просто так по желанию судьи...
Самовольная замена счетчика собственником.
 
[QUOTE]sekretar.goodoffices пишет:
Там два собственника. У одного заключен прямой договор с РСО. Второй просто по внутренним счетчикам компенсирует свой расход. Именно эти внутренние счетчики стояли на учете у УК.  Почему УК не может применить санкции к данному собственнику?[/QUOTE]
Вы явно мните себя начальником.
При "внутренних" счётчиках эта "компенсация расхода" не регулируется ни 354, ни чем-то ещё, если в договоре между первым и РСО нет слова "субабонент"...

Так что не натягивайте сову на глобус, ей больно.

Первый собственник по Вашему является для второго РСО? Ошибаетесь.
Не в ту сторону думаете
Лживая новость о разных нормативах на подогрев ГВС в одном МКД. Комментируем дело № А55-31505/2018
 
Вы хотя бы название приказа прочитали?
Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 121 от 16.05.2017 г. какое название имеет?
Ни уму, ни сердцу... Постите простыни текста, а зачем? Дочитали бы статью, что ли ..
Самовольная замена счетчика собственником.
 
Именно! Поскольку нежилое здание => абонент не приравнен к населению => иной тариф (возможно) и отсутствие возможности использовать 354 ( почитайте в начале, ЧТО они регулируют).
Договор о найме
 
Так начать следовало именно с решения суда, а не с устава.
Вы в деле были третьим лицом или соответчиком?
Судакт в студию.
РСО прочитало 897!!! Последствия...
 
Вы уже тупите? Тогда мы жуём к вам!))

Обратите внимание: 157 и 157(2) это офигенная разница...
Открытая система и КРСОИ на ГВС
 
Здравствуйте и прощайте сразу и навсегда.
Вы житель - Вам читать Правила 354. Формулы там.
О самовольном подключении отключенных должников
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Отключили должнику эл.энергию, он сам взял и подключился вновь.
Как с этим бороться?[/QUOTE]
Считаете по нормативу * 10 * количество прописанных[/QUOTE]
случайно наткнулся, а на какое НПА сослаться при начислении, ведь явно будет обращение в ГЖИ, ну или мы потом в суд пойдем.[/QUOTE]
абзац третий п. 62 ПРавил № 354..
день прекращения управления домом
 
Нет "фактического управления".
Передавайте документацию, ключи и уходите с МКД.
Кто чего не сделал, УК2 или муниципалитет, вас никоим образом не касается.
Вы хотите на днях дождаться двойных квитанций за месяц и оказаться в эпицентре событий?
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
Не совсем "те же".
Коллега, Вы учтите, что деньги от использования ОИ это "плоды, продукция, доходы" в понятиях ГК РФ.
А то, что осталось от заваренного мусоропровода, это часть платы по договору управления.
Отключение дома от подачи ресурса РСО
 
Блог в помощь.
[url:14svsw6t]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/otklyuchenie-mkd-za-dolgi-uk-pered-rso//[/url:14svsw6t]
Что поставляет рсо и где это прописано
 
Проект договора и протокол покажите.
Вам продают тепловую энергию на нужды чего конкретно?
ПП РФ от 15.12.2018 N 1572 уборка контейнерных площадок
 
Ну а при чем тут "подтёрлись"?
Если по сути апелляционного определения, то там как раз правильно написано: использование без законных оснований муниципальных КП. Вопрос только в том, кто использует: люди или управляшки?

И потом, вопрос о соглашении с муниципалитетом тоже требует обдумывания: ведь не за свой счёт управляшки должны оплачивать "право пользования", скажем так..
Стало быть нужно решать с полномочиями...

А бремя содержания чужого в этом судебном акте никто не возлагал...
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
[QUOTE]AleksKorot пишет:
ФКР документы в банк не передал . в этом то и проблема . ФКР взял себе 30-ть дней на проверку документов и на передачу их в банк .
Договор по капремонту и прочие на это решение никак повлиять не в силах.  а очень хочется .....[/QUOTE]
Подскажите прокурору и ГЖИ, что нет у владельца специального счета никакого права на "проверку".

Если есть прямо документ от ФКР, где они это написали, выкладывайте сюда. Поможем...

А так - прокурор Вам в помощь
Ничтожный протокол
 
Ничтожное решение нельзя подтвердить последующим решением, только оспоримое можно.

Посмотрите Пленум ВС 25 от 23.06.15 г.
Пункт 108.

Вы могли просто формулировку вопроса изменить и проблемы бы не было...
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
Так ФКР документы в банк передал или  нет?
И в каком документе ФКР указал, что решил месяц подождать?

ч.5.1 ст.189 ориентирует нас на то, что сроки проведения КР должны быть указаны в решении ОСС.
То есть там обозначены "края" по срокам.

А дальше - ч.4 ст.177. банк должен получить указание владельца спец.счета о совершении операции.
И тут, коллега, всё упирается в:
- условия договора с подрядчиком (в какие сроки он получает аванс);
- договор спец.счета между ФКР и банком (сроки проведения операций).

Если Вы  уверены, что ФКР тянет резину неправомерно, то можно:
- подпихнуть прокурора;
- подпихнуть ГЖИ.
Сдали документы в ФКР , какой срок установлен им для ответа ?
 
[QUOTE]AleksKorot пишет:
Мы пытаемся провести капитальный ремонт сетей за счет средств на спецсчете .
Документы в фонд капитального ремонта сдали ( спец счетом они распоряжаются ) . Они решили месяц подождать и только потом подрядчику оплатить аванс .
Может ктото подскажет , вдруг гдето прописан срок   . Странно что для банков прописано четко 3 дня и перечисляй , а ФКР как то законодатель обошел вниманием , что хотят так и работают.[/QUOTE]
Начнем с того, КАКИЕ документы.
Ответственность управляющей организации за границами придомовой территории
 
[QUOTE]SERBO пишет:
Продолжение развития событий по "навязыванию уборки", как не странно "гарант" поймал мысль искового заявления, а именно [URL=http://www.garant.ru/news/1299069/]http://www.garant.ru/news/1299069/[/URL][/QUOTE]

[URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/prilegayushchaya-territoriya-chast-pervaya-apellyatsionnoe-opredelenie-sk-po-administrativnym-delam-//]Раз[/URL]

[URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/prilegayushchaya-territoriya-chast-vtoraya-postaraytes-dochitat-do-kontsa//]Два[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!