new_year

Форум

uk40

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-планерка №42
 
Добрый день. Вопрос. Можно ли включить в договор управления МКД в обязанность собственников пункт по оплате за выполненные работы по предписаниям контролирующих органов и выставлять отдельной строкой в платежном документе, в случае если данные работы не были включены в перечень работ по содержанию жилья? И как правильно сформулировать данный пункт в договоре?
Онлайн-планерка №40
 
Вопрос к планерке. С какого месяца РСО должны начислять ОДН при выборе непосредственного способа управления собственниками с 01.01.2021г, если протокол собственники сдали в УК в феврале и РСО получили документы в феврале, а из реестра в УК исключили только в марте 2021г.?
Все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения
 
Еще такой вопрос. В связи с тем,что коронавирус это надолго и обработку МОП надо будет производить и  в 2021 году, можно ли рассчитать  и предложить собственникам в составе платы по содержанию на 2021 год ежемесячную плату с 1 кв.м в м-ц  за дезинфекцию МОП  ?
Все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения
 
Добрый день. Такой вопрос: при расчете платы за содержание и ремонт жилья можно ли включать в состав платы за управление комиссию банков и почты за сбор платежей,законно ли это? Спасибо
Онлайн-планерка по итогам вебинара «Работа над ошибками в бухгалтерском и налоговом учете УК (ТСЖ)
 
Доброе утро. Вопрос такой. Имеет ли право УК сама начислять за наем жилого помещения по договору соцнайма в общем платежном документе, и зачислять денежные средства на свой расчетный счет,  затем перечислять на счет администрации. Какой вид договора должен быть с администрацией. Разъясните положение ч.3 ст 155 ЖК РФ? Администрация  отказывается ( в устном виде) от зачисления оплаты денежных средств на свой расчетный счет и настаивает оставить без изменения общий платежный документ в т.ч. за наем на счет УК. Как оформить документально без нарушения законодательства?
Онлайн-планерка №32
 
Вопрос на планерку: Можно ли начислять пени должникам,проводить по бухгалтерии в доход, а в квитанции не отражать и не взыскивать? В дальнейшей работе это не грозит штрафом? После 01.01.2021 начисленную сумму выставить должникам. Данная операция может исключить получение убытков по управляющей компании.
Онлайн-планерка №32
 
Добрый день. Существует ли обязанность УК производить расчеты через онлайн- кассу, выбивать чеки при поступлении оплаты от физх.лиц за услуги ЖКУ через кассы кредитных организаций с последующим зачислением на расчетный счет УК одной платежкой, а затем выгружаются файлы через сбербанк по фамильно для разноски оплаты за ЖКУ.   У нас в УК есть свой расчетный центр по начислению за ЖКУ и касса.
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Добрый день,в 2-х этажном доме смешанное отопление 2 квартиры с АГВ, 14 квартир с ЦО. ОДПУ отопления установлен ИПУ отсутствуют До 2019года квартирам с АГВ не начисляли за отопление. С 01.01.2019 в соответствии с ППРФ№1708 от 28.12.2018 г производим начисление квартирам с АГВ по утвержденной формуле. Жители обратились в ГЖИ, чтобы мы доначислили и за предыдущие годы. ГЖИ прислали рекомендательное письмо пересчитать( начислить 2 квартирам с АГВ в полном объеме, а на ЦО пересчитать) Я задавала этот вопрос на семинаре 28.02.2020г. Вы сказали,что можно оспорить получение необоснованной выгоды одной стороной (на ЦО)за счет другой (на АГВ которым услуга центрального отопления не оказывалась). Есть ли судебная практика? В управлении много таких домов. Если пересчитаем одному дому  то и всем надо пересчитывать, потому что квартиры переведены на АГВ до принятия 190ФЗ 2011года. Прошу извинения. что не успела задать в срок до 12часов. Если ответите будем очень благодарны.
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Доброе утро. Наша УК одна в районе.Договор управления с одним 2-х этаж.проблемным домом окончен 31.12.2020г. процедура соблюдена, дом исключили из реестра лицензий 03.03.2020г.Собственники по протоколу отказались от непосредственного управления. Может ли администрация назначить нашу УК для временного управления,если другой нет в районе? Можем ли мы участвовать в конкурсе или нет, если мы от него отказались?
Планерка №24 19 сентября 2019 года
 
Доброе утро, сообщаем новую почту для рассылки приглашений и подключений [URL=mailto:40uk@inbox.ru]40uk@inbox.ru[/URL]
Планерка №10 09 апреля 2018 года
 
Вопрос №1.Какой договор УК должна заключать с председателем Совета дома о выплате ему вознаграждения по решению ОСС, какие налоги должна будет заплатить УК?
Вопрос №2 Чья обязанность на сегодняшний день устанавливать ОДПУ по холодной воде,электроэнергии,  по теплу в многоквартирном доме, который управляется УО?
Вопрос №3. Нужно ли разрешение на установку антенн, кондиционеров на фасаде,кто должен его выдавать? При удалении снега и наледи рабочие повредили антенну, установленную без согласования, кто  должен возместить материальный вред?
Вопрос №4.При сходе снега с кровли (скатной) оборван электрокабель  ввода в многоквартирный дом, в квартирах вышли из строя электроприборы(стабилизаторы), ОДПУ установлен,кто должен возместить ущерб?
Планерка №7 05 октября 2017 года
 
1.На какой нормативный акт сослаться, что КР на СОИ в следующем периоде не пересчитывается, если начисления производятся по фактическим показаниям ОДПУ,которые были ошибочно занижены в предыдущем периоде так,что потребление по ИПУ больше,чем по ОДПУ?, а в следующем месяце выскочило большое потребление на КР СОИ?
2.Прошу уточнить? Если собственники на ОСС не приняли решение по начислению за КР СОИ по фактическим показаниям ОДПУ, начисление производить по нормативу а в августе 2018г. корректировку делать по фактическим показаниям ,но не более норматива, так ?
3.Как правильно на 2018год рассчитать КР на СОИ по нормативу или по среднему потреблению за предыдущий год?
4. Как начислять плату за отопление квартир в сентябре( с 25 по 30 начало отопительного сезона),если в доме не установлен ОДПУ, а норматив установлен с октября по апрель- 7 мес?. Имеет ли право РСО выставить счет за 6 дней? Необходима ссылка на нормативный документ.
Пожелание: можно ли  сделать так, чтобы мы видели все ответы на задающие вопросы,чтобы не было повтора.
Спасибо за ожидаемые ответы, Аноприкова Любовь.
с кого взыскать задолженность?
 
Tata, вот почитайте решение. действительно хорошо написано.
администрация не несет солидарной ответственности по платежам за жку
с кого взыскать задолженность?
 
с мбу
А23-6078/2016

вот здесь судья хорошо расписала этот момент (хотя решение кривое, буду его ломать)
#
Добрый день. Вопрос. Можно ли включить в договор управления МКД в обязанность собственников пункт по оплате за выполненные работы по предписаниям контролирующих органов и выставлять отдельной строкой в платежном документе, в случае если данные работы не были включены в перечень работ по содержанию жилья? И как правильно сформулировать данный пункт в договоре?
#
Вопрос к планерке. С какого месяца РСО должны начислять ОДН при выборе непосредственного способа управления собственниками с 01.01.2021г, если протокол собственники сдали в УК в феврале и РСО получили документы в феврале, а из реестра в УК исключили только в марте 2021г.?
#
Еще такой вопрос. В связи с тем,что коронавирус это надолго и обработку МОП надо будет производить и  в 2021 году, можно ли рассчитать  и предложить собственникам в составе платы по содержанию на 2021 год ежемесячную плату с 1 кв.м в м-ц  за дезинфекцию МОП  ?
#
Добрый день. Такой вопрос: при расчете платы за содержание и ремонт жилья можно ли включать в состав платы за управление комиссию банков и почты за сбор платежей,законно ли это? Спасибо
#
Доброе утро. Вопрос такой. Имеет ли право УК сама начислять за наем жилого помещения по договору соцнайма в общем платежном документе, и зачислять денежные средства на свой расчетный счет,  затем перечислять на счет администрации. Какой вид договора должен быть с администрацией. Разъясните положение ч.3 ст 155 ЖК РФ? Администрация  отказывается ( в устном виде) от зачисления оплаты денежных средств на свой расчетный счет и настаивает оставить без изменения общий платежный документ в т.ч. за наем на счет УК. Как оформить документально без нарушения законодательства?
#
Вопрос на планерку: Можно ли начислять пени должникам,проводить по бухгалтерии в доход, а в квитанции не отражать и не взыскивать? В дальнейшей работе это не грозит штрафом? После 01.01.2021 начисленную сумму выставить должникам. Данная операция может исключить получение убытков по управляющей компании.
#
Добрый день. Существует ли обязанность УК производить расчеты через онлайн- кассу, выбивать чеки при поступлении оплаты от физх.лиц за услуги ЖКУ через кассы кредитных организаций с последующим зачислением на расчетный счет УК одной платежкой, а затем выгружаются файлы через сбербанк по фамильно для разноски оплаты за ЖКУ.   У нас в УК есть свой расчетный центр по начислению за ЖКУ и касса.
#
Добрый день,в 2-х этажном доме смешанное отопление 2 квартиры с АГВ, 14 квартир с ЦО. ОДПУ отопления установлен ИПУ отсутствуют До 2019года квартирам с АГВ не начисляли за отопление. С 01.01.2019 в соответствии с ППРФ№1708 от 28.12.2018 г производим начисление квартирам с АГВ по утвержденной формуле. Жители обратились в ГЖИ, чтобы мы доначислили и за предыдущие годы. ГЖИ прислали рекомендательное письмо пересчитать( начислить 2 квартирам с АГВ в полном объеме, а на ЦО пересчитать) Я задавала этот вопрос на семинаре 28.02.2020г. Вы сказали,что можно оспорить получение необоснованной выгоды одной стороной (на ЦО)за счет другой (на АГВ которым услуга центрального отопления не оказывалась). Есть ли судебная практика? В управлении много таких домов. Если пересчитаем одному дому  то и всем надо пересчитывать, потому что квартиры переведены на АГВ до принятия 190ФЗ 2011года. Прошу извинения. что не успела задать в срок до 12часов. Если ответите будем очень благодарны.
#
Доброе утро. Наша УК одна в районе.Договор управления с одним 2-х этаж.проблемным домом окончен 31.12.2020г. процедура соблюдена, дом исключили из реестра лицензий 03.03.2020г.Собственники по протоколу отказались от непосредственного управления. Может ли администрация назначить нашу УК для временного управления,если другой нет в районе? Можем ли мы участвовать в конкурсе или нет, если мы от него отказались?
#
Доброе утро, сообщаем новую почту для рассылки приглашений и подключений [URL=mailto:40uk@inbox.ru]40uk@inbox.ru[/URL]
#
Вопрос №1.Какой договор УК должна заключать с председателем Совета дома о выплате ему вознаграждения по решению ОСС, какие налоги должна будет заплатить УК?
Вопрос №2 Чья обязанность на сегодняшний день устанавливать ОДПУ по холодной воде,электроэнергии,  по теплу в многоквартирном доме, который управляется УО?
Вопрос №3. Нужно ли разрешение на установку антенн, кондиционеров на фасаде,кто должен его выдавать? При удалении снега и наледи рабочие повредили антенну, установленную без согласования, кто  должен возместить материальный вред?
Вопрос №4.При сходе снега с кровли (скатной) оборван электрокабель  ввода в многоквартирный дом, в квартирах вышли из строя электроприборы(стабилизаторы), ОДПУ установлен,кто должен возместить ущерб?
#
1.На какой нормативный акт сослаться, что КР на СОИ в следующем периоде не пересчитывается, если начисления производятся по фактическим показаниям ОДПУ,которые были ошибочно занижены в предыдущем периоде так,что потребление по ИПУ больше,чем по ОДПУ?, а в следующем месяце выскочило большое потребление на КР СОИ?
2.Прошу уточнить? Если собственники на ОСС не приняли решение по начислению за КР СОИ по фактическим показаниям ОДПУ, начисление производить по нормативу а в августе 2018г. корректировку делать по фактическим показаниям ,но не более норматива, так ?
3.Как правильно на 2018год рассчитать КР на СОИ по нормативу или по среднему потреблению за предыдущий год?
4. Как начислять плату за отопление квартир в сентябре( с 25 по 30 начало отопительного сезона),если в доме не установлен ОДПУ, а норматив установлен с октября по апрель- 7 мес?. Имеет ли право РСО выставить счет за 6 дней? Необходима ссылка на нормативный документ.
Пожелание: можно ли  сделать так, чтобы мы видели все ответы на задающие вопросы,чтобы не было повтора.
Спасибо за ожидаемые ответы, Аноприкова Любовь.
#
Tata, вот почитайте решение. действительно хорошо написано.
администрация не несет солидарной ответственности по платежам за жку
#
с мбу
А23-6078/2016

вот здесь судья хорошо расписала этот момент (хотя решение кривое, буду его ломать)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!