new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий Карасев

Дмитрий Карасев

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Смена УК, текущий ремонт, исковая давность.
 
[QUOTE]neomarat написал:
Спасибо что откликнулись. Не могли бы вы расшифровать это на "человеческом" языке[/QUOTE]
значит суд неверно истолковал нормы права, обращайтесь с апелляцией
Смена УК, текущий ремонт, исковая давность.
 

[SIZE=16px]Как следует из правовой позиции, изложенной Президиумом ВАС РФ в [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=075B7103EE0F955A07DA5BB2B60EB787&req=doc&base=ARB&n=250783&REFFIELD=134&REFDST=100184&REFDOC=110786&REFBASE=CJI&stat=refcode%3D10881%3Bindex%3D240&date=04.04.2021][COLOR=#0000ff][SIZE=16px]Постановлении[/SIZE][/COLOR][/URL][SIZE=16px] от 01.12.2011 N 10406/11, право требования возврата неосновательного обогащения до момента расторжения договора в связи с нарушением его условий у вновь избранной УК отсутствовало, и это требование не могло быть предъявлено должнику. Обязанность по возврату неосновательно удерживаемых после расторжения договора денежных средств представляет собой обязательство без определенного срока исполнения.[/SIZE]

[SIZE=16px]Таким образом, течение срока исковой давности началось с момента расторжения договора управления по правилам [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=075B7103EE0F955A07DA5BB2B60EB787&req=doc&base=LAW&n=214563&dst=101079&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100185&REFDOC=110786&REFBASE=CJI&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D101079%3Bindex%3D241&date=04.04.2021][COLOR=#0000ff][SIZE=16px]п. 2 ст. 715[/SIZE][/COLOR][/URL][SIZE=16px] Кодекса.[/SIZE]

Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут
Проверки на время самоизоляции
 
Нас штрафуют не по проверкам а в рамках проведения мониторинга территории, кто с таким сталкивался? Администрация лепит протокол типа во время мониторинга на предмет соблюдения правил чистоты и порядка, и выставляет нам ШТРАФ. Подскажите есть у кого то подобное и что  делали?
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
Все таки о судебной практике :roll: ?
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Ялиса написал:
целевые поступления, целевые средства и целевое финансирование это три очень больших разницы. К сожалению, именно жилищники очень любят сложить все в одну кастрюлю, сделать салат и гордо подать это на стол[/QUOTE]
Не стал мудрить, суть не в формулировке, главное что с УК были взысканы деньги которые потрачены УК на текущий ремонт и содержание МКД. Все это было основано на том что собственники утвердили расшифровку тарифа на ОСС. Не помню точно но в структуре была заложена плата на что то чего на доме вообще нет.
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]Строим тактку защиты от потребительского экстремизма[/QUOTE]
[QUOTE][/QUOTE]
[/QUOTE]
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные ОСС в расшифровке тарифа на на какие то целевые нужды, УК в свою очередь истратила их не на эти нужды, но так же на нужды дома. Читал его, теперь никак не могу найти.
Договора заключаемые с РСО-УК после отнесения региона к ценовой зоне теплоснабжения, Надо ли заключать договора с РСО на теплоснабжение
 
Вот пришло информационное письмо, так мол и так регион отнесен к ценовой зоне теплоснабжения. Начался мол переходный период, мы говорят единственная теплоснабжающая организация, и УК должна заключить договор и в течении месяца прислать кучу документов или мотивированный отказ. rev

Расскажите люди добрые  88q  кто в кусе, что за новшество,   что за договора на что заключаются и как их послать подальше в лес??? Заключать договор крайне хочу, вот только они же угрожают, говорят если ничего не напишешь нам договор будет считаться заключенным.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.[/QUOTE]
Как вы можете указать причину пролития, если не знаете её, даже эксперты пишут, что причину установить невозможно. Если вы хотите в попытаться снять с себя ответственность за пролитие, и инженерное оборудование в надлежащем состоянии, так и пишите в акте, или в акте дополнительного обследования: в результате обследования было установлено, что инженерное общедомовое оборудование находится в надлежащем состоянии, следов неисправности нет, пролитие разовое.
неустойка взыскиваемая с управляющей компании, С управляющей компании взыскали неустойку по ЗоЗПП
 
dash2 Это же надо было такому случиться, представитель УК не смог отстоять в суде надлежащее содержание МКД, не разбил в пух прах расчет неустойки и уменьшения платы за ненадлежащее содержание, и теперь весь дом (а точнее один 22с  представитель из дома) ходит в суды и взыскивает эту неустойку в пользу каждого собственника.

А суть такова, судебным решением по иску одного из собственников, было установлено, что УК в период с 17 года до 19года ненадлежащим образом обслуживала МКд, в подтверждение данного ссылаясь на предписания органов ГЖН, (в доме были старые деревянные окна, и денежных средств не было ка качественный ремонт их постоянно красили ставили на них новые ручки шпингалеты и т.д. но собственник продолжал писать жалобы.)
При этом расчет неустойки сделан следующим образом:\

тариф(20руб.) он умножает на площадь (40кв.м)  и начинает 800*3%*1095(количество дней) = 26 280  И ТАК ПО КАЖДОЙ КВАРТИРЕ, при этом уже двум собственникам суд удовлетворил требования об уменьшении платы за этот период, неустойку, судебные расходы и сверху всего наш любимый ШТРАФ rev ...

Кто сталкивался с этой неустойкой по похожим делам, киньте практику!!! Выскажите свое мнение
Капитальный ремонт лифта. Наконец-то УО повезло…
 
Инспектор НАН, Похожее решение, есть в г. Владимир, дело 2-9/2020 Фрунзенского районного суда. Взыскали с собственников пропорционально за балконные плиты.
#
[QUOTE]neomarat написал:
Спасибо что откликнулись. Не могли бы вы расшифровать это на "человеческом" языке[/QUOTE]
значит суд неверно истолковал нормы права, обращайтесь с апелляцией
#

[SIZE=16px]Как следует из правовой позиции, изложенной Президиумом ВАС РФ в [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=075B7103EE0F955A07DA5BB2B60EB787&req=doc&base=ARB&n=250783&REFFIELD=134&REFDST=100184&REFDOC=110786&REFBASE=CJI&stat=refcode%3D10881%3Bindex%3D240&date=04.04.2021][COLOR=#0000ff][SIZE=16px]Постановлении[/SIZE][/COLOR][/URL][SIZE=16px] от 01.12.2011 N 10406/11, право требования возврата неосновательного обогащения до момента расторжения договора в связи с нарушением его условий у вновь избранной УК отсутствовало, и это требование не могло быть предъявлено должнику. Обязанность по возврату неосновательно удерживаемых после расторжения договора денежных средств представляет собой обязательство без определенного срока исполнения.[/SIZE]

[SIZE=16px]Таким образом, течение срока исковой давности началось с момента расторжения договора управления по правилам [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=075B7103EE0F955A07DA5BB2B60EB787&req=doc&base=LAW&n=214563&dst=101079&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100185&REFDOC=110786&REFBASE=CJI&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D101079%3Bindex%3D241&date=04.04.2021][COLOR=#0000ff][SIZE=16px]п. 2 ст. 715[/SIZE][/COLOR][/URL][SIZE=16px] Кодекса.[/SIZE]

#
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут
#
Нас штрафуют не по проверкам а в рамках проведения мониторинга территории, кто с таким сталкивался? Администрация лепит протокол типа во время мониторинга на предмет соблюдения правил чистоты и порядка, и выставляет нам ШТРАФ. Подскажите есть у кого то подобное и что  делали?
#
Все таки о судебной практике :roll: ?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
целевые поступления, целевые средства и целевое финансирование это три очень больших разницы. К сожалению, именно жилищники очень любят сложить все в одну кастрюлю, сделать салат и гордо подать это на стол[/QUOTE]
Не стал мудрить, суть не в формулировке, главное что с УК были взысканы деньги которые потрачены УК на текущий ремонт и содержание МКД. Все это было основано на том что собственники утвердили расшифровку тарифа на ОСС. Не помню точно но в структуре была заложена плата на что то чего на доме вообще нет.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]Строим тактку защиты от потребительского экстремизма[/QUOTE]
[QUOTE][/QUOTE]
[/QUOTE]
#
Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные ОСС в расшифровке тарифа на на какие то целевые нужды, УК в свою очередь истратила их не на эти нужды, но так же на нужды дома. Читал его, теперь никак не могу найти.
#
Вот пришло информационное письмо, так мол и так регион отнесен к ценовой зоне теплоснабжения. Начался мол переходный период, мы говорят единственная теплоснабжающая организация, и УК должна заключить договор и в течении месяца прислать кучу документов или мотивированный отказ. rev

Расскажите люди добрые  88q  кто в кусе, что за новшество,   что за договора на что заключаются и как их послать подальше в лес??? Заключать договор крайне хочу, вот только они же угрожают, говорят если ничего не напишешь нам договор будет считаться заключенным.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.[/QUOTE]
Как вы можете указать причину пролития, если не знаете её, даже эксперты пишут, что причину установить невозможно. Если вы хотите в попытаться снять с себя ответственность за пролитие, и инженерное оборудование в надлежащем состоянии, так и пишите в акте, или в акте дополнительного обследования: в результате обследования было установлено, что инженерное общедомовое оборудование находится в надлежащем состоянии, следов неисправности нет, пролитие разовое.
#
dash2 Это же надо было такому случиться, представитель УК не смог отстоять в суде надлежащее содержание МКД, не разбил в пух прах расчет неустойки и уменьшения платы за ненадлежащее содержание, и теперь весь дом (а точнее один 22с  представитель из дома) ходит в суды и взыскивает эту неустойку в пользу каждого собственника.

А суть такова, судебным решением по иску одного из собственников, было установлено, что УК в период с 17 года до 19года ненадлежащим образом обслуживала МКд, в подтверждение данного ссылаясь на предписания органов ГЖН, (в доме были старые деревянные окна, и денежных средств не было ка качественный ремонт их постоянно красили ставили на них новые ручки шпингалеты и т.д. но собственник продолжал писать жалобы.)
При этом расчет неустойки сделан следующим образом:\

тариф(20руб.) он умножает на площадь (40кв.м)  и начинает 800*3%*1095(количество дней) = 26 280  И ТАК ПО КАЖДОЙ КВАРТИРЕ, при этом уже двум собственникам суд удовлетворил требования об уменьшении платы за этот период, неустойку, судебные расходы и сверху всего наш любимый ШТРАФ rev ...

Кто сталкивался с этой неустойкой по похожим делам, киньте практику!!! Выскажите свое мнение
#
Инспектор НАН, Похожее решение, есть в г. Владимир, дело 2-9/2020 Фрунзенского районного суда. Взыскали с собственников пропорционально за балконные плиты.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!