Форум

ГлавнаяВиталий Маслов

Виталий Маслов

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
[QUOTE]Lesha_AM пишет:
Все же уточню, если ОДПУ не находится  в правах собственности Водоканала? Показания обязан вносить Водоканал ? Как понял, что те ОДПУ которые находятся на праве собственности или на ином основании лица, осуществляющего поставки ресурсов.[/QUOTE]
Показания вносят в любом случае ресурсники, независимо от того, в чьей собственности находится ОДПУ. Разница в том, кто инфу по ОДПУ должен разместить первоначально. Если владелец ОДПУ - жильцы или управляйка, то они должны, а если ресурсники - то тогда они и размещают инфу по ОДПУ.
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
сам спросил, сам отвечу.
Спустя 2 месяца техподдержка ответила, что работы проведены и ошибка исправлена. Сейчас при "возврате ПУ" появляется такое окошко:
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Sey99 пишет:
Ожидает обработки началось, пятничные запросы, вперемешку правда, что так и СОЗДАНА, что то на проверке. Но хоть сдвиг пошел какой то. А жаловаться?:)) кому?:) техподдержка через 7 дней пришлет ответ - срок истек, но ответ не получен, по этому Ваше обращение за №№№ сдается в архив. Либо - Проблема зафиксирована, приносим извинения за доставленные неудобства.
Центральный аппарат, на 2 жалобы через 30 дней - ноль эмоций. Кому жаловаться то?[/QUOTE]
У меня пока рекорд - выписка пришла через 5 дней (не далее как 3 дня назад произошло). До этого всё "в работе" висела.
Последние месяцы приходят через 1-2 дня примерно. Обычно если через 2 дня нет выписки - заказываю заново
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
Столкнулся с ошибкой при внесение ОДПУ после поверки. текст ошибки ниже.Стал проверять - такая ошибка наблюдается на всех домах и всех ОДПУ.

Договор ресурсоснабжения есть только для КРСОИ, который разместили ресурсники. Договор управления по дому "действующий". ОДПУ внёс в прошлом году, при размещении ОДПУ в ГИС появлялось сообщение, что при отсутствии договора ресурсоснабжения я не смогу вносить показания. Но мне это было не нужно, так как показания потом вносили РСО.

В договоре по КРСОИ ресурсники указали нашу УО исполнителем, хотя у жильцов прямые договора с РСО. Правильно ли указаны стороны договора и возможно поэтому я не могу сейчас внести изменения в ОДПУ после проведённой поверки.
В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности
 
Минстрой России категорически опровергает информацию, распространенную «Парламентской газетой» со ссылкой на депутата Б.М.Гладких, как не соответствующую действительности
В ведомстве пояснили РБК, что все регионы до 1 января 2020 года должны установить единые нормативы на отопление для жилых помещений. «Действительно предусмотрена дифференциация (установление различных величин) по этажности и типу домов.

[URL=https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d0b66cd9a79472fc0a19edc]https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d0b66cd9a79472fc0a19edc[/URL]
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Доброе утро, коллеги.
Собрался было сегодня через онлайн запрос обновить несколько собственников, а на сайте вновь не отображается капча. Браузер ГуглоХром. Для проверки открыл через Файрфокс, а в нём оказалось что картинка с цифрами отображается и запрос сделать позволяет. В Опере тоже всё работает.

Знаю, что очень многие пользуются Хромом, поэтому проверяйте работоспособность росреестра в других браузерах.
Вопросы по работе в CRM системе
 
доброе утро, коллеги. Хотел уточнить по вопросу ЭЦП по госту 2012 года - ГИС стал их принимать ?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Информация на сайте УК после 01.01.2018 года
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

а вы в Москве или Питере? 731 ПП только для них работает и то до 1 июля сего года.[/QUOTE]
Благодарю за помощь! Действительно 731 скорее мёртв, чем жив. Я этот момент упустил и узнал только сегодня.
Информация на сайте УК после 01.01.2018 года
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

эммм вариант, что вообще на сайт нынче выкладывать ни чего не надо, не рассматривали? )[/QUOTE]
Да я этим и занимался последнее время (не выкладывал на сайт протокола), но вроде как 731 обязывает. или нет?
Информация на сайте УК после 01.01.2018 года
 
Доброе утро, коллеги.
Нужен совет как поступать с перс.данными в протоколе, размещаемом на сайте УО. В ГИС выкладывал с реестром собственников, но на сайте так делать вроде как нельзя. Замазывать сведения в листах голосования или выкладывать только первые листы где общая информация о ОСС и итоговые суммы в "ЗА", "ПРОТИВ" и "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" ?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
я, как сотрудник, и мой руководитель пользуемся парой логин/пароль. ЭЦП закончилась 2 года назад и с тех пор не обновляли её. При интеграции с бурмистровой "Квартирой" не будет трудностей в связи с отсутствием ЭЦП?
Шаблон ПД + капремонт
 
Подскажите. На последней вкладке ПД "Услуги исполнителя" в справочнике  "Жилищных услуг" есть "Плата за содержание жилого помещения". Возможно ли её переименовать на "содержание и [B]ремонт [/B] жилого помещения"?
Еще можно ли добавить как-то в жилищные услуги другие пункты: "Обслуживание ВДГО", "Диагностика ВДГО". Чтобы при формировании ПД эти услуги были в основе так сказать, а не в дополнительных услугах.

Или же всё что добавляется "своё", вносится в доп.услуги справочника, а затем подцепляется к управляемому объекту в договоре управления?
Предоставление информации о ПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Кстати, а когда 550/../пр вступит в силу? вроде ж с 1 октября должен был?
[/QUOTE]
перенесли на 1 февраля 2019 и да. я перепутал, по 550 ресурсники показания вносят, а не сами приборы.[/QUOTE]
То есть выходит вносить все ОДПУ, то есть дублировать существующие?
а еще. про перенос на 1 февраля уже официально есть подтверждение? я пропустил что-то
Предоставление информации о ПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если вы не исполнители - ОДПУ вы не занесете, если вы поставите себя исполнителями, то обязаны заносить так же ИПУ, начисления, показания ИПУ и квитировать начисления по данной услуге.
С чего вы вообще решили, что ОДПУ должны вносить вы? )

А черт изменения же еще не вступили в силу, да ОДПУ заносить вам, и плевать вам на то, что там занесли РСО. Вносите все и не парьтесь.[/QUOTE]
в 74/114/пр и "550/.../пр" сказано, если ОДПУ в собственности УО либо на ином законном основании (ОДПУ в собственности у жителей), то вносят инфу об ОДПУ управляйки.
Кстати, а когда 550/../пр вступит в силу? вроде ж с 1 октября должен был?
Предоставление информации о ПУ
 
Форучане, хэлп. Почитал ветки форума по вопросу - ответа для себя так и не нашел.
Поступил запрос от РСО, с требованием внести информацию по ОДПУ. ОДПУ находятся в собственности УО (на ином законном основании), то есть вносим данные мы. При этом мы не являемся исполнителями КУ и в договоре управления, в раздел "управляемые объекты" я не вносил коммунальные услуги на дома. В реестре приборов учёта за всё время существования ГИСа у меня не находились (и не находятся) ни один прибор учёта, что ОДПУ, что ИПУ в том числе размещённых ресурсниками.

Задал вопрос в техподдержку, почему ПУ не показывает. Ответили:
[I]Реализация системы подразумевает отображение приборов учета другой организации в Вашем реестре приборов учета только в случае, если в договоре управления указаны коммунальные услуги, отображение ПУ по которым Вам необходимо. Таким образом поведение системы в текущей ситуации является корректным.[/I].
Знаю точно, что какие-то ОДПУ ресурсники уже внесли.

Прошу совета что делать:
1) запрашивать у всех ресурсников какие ОДПУ они уже внесли? (так посоветовала техподдержка, когда им звонил)
2) вносить коммунальные услуги, что вроде как не правильно, для того чтобы видеть какие ОДПУ уже внесены?
3).. еще что-то?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
В приказе 550-1434-пр изменений то не было вроде, поэтому паспортные данные собственников и инициатора собирать все равно надо и вносить в бумажный протокол?
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

После заполнения данного блока Вы так же должны внести и движения по каждому лицевому счета собственников. То есть внести информацию по собственникам:
При этом ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно прочесть все комментарии к заполнению данного файла из архива со скачанными актуальными версиями шаблонов, поскольку там может возникнуть путаница по указанию дат отчетных периодов. Мы тоже не смогли с первого раза правильно разобраться.[/QUOTE]
ПД по КР я не размещал, поэтому выгружать собственно и нечего еще.  Хотел только размер фонда внести, потому и не знаю какую цифру писать - с пенями или без.
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Заполняем вкладку "Информация о размере фонда капитального ремонта". .......[/QUOTE]
Доброе утро. Не могли бы подсказать по заполнению информации о размере фонда.
1) Интересуют границы отчётного периода - где есть начало и где конец отчётного периода, чтобы указать размер фонда.
Я полагаю, что по 3 месяца границы, но не уверен насчёт даты (с первого числа по 31 ?)
Однако у нас ИГЖН запрашивает таблицы с 01 января текущего года по отчётную дату, то есть за 1 квартал с 01.01.2018 по 20.03.2018; за 2 квартал с 01.01.2018 по 20.06. 2018 и т.д.

2) В размер фонда пишутся суммы начисленных взносов или поступивших взносов?
А также указываются только взносы на кап.ремонт или необходимо также указывать пени, депозиты и т.д.?
"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?[/QUOTE]

Заполняется только то, что выявлено. Типа в доме 1 трещина и неважно, что она 100 метров длиной и 5 см шириной.[/QUOTE]
ТАм есть поле для комментария, оно безразмерное. Может быть всё пишется туда
"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...
 
[QUOTE]anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?[/QUOTE]
В нём нужно заполнять именно найденные дефекты, а не проверять всё по списку. Я так думаю.
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

У нас по всем МКД - 100%. За исключением дома, где РСО до сих пор не убрали одно косячное помещение (со статусом "Не подтверждено УО")[/QUOTE]
Точно не уверен, но проверив несколько! домов, где НЕ 100% по лицевым счетам выявил такую закономерность. Влияет заполнение информации по коммунальным квартирам. В поле "жилые помещения" вы заносите информацию о коммуналке, но ЛС к ней не подвязываете. Получается помещение есть, а ЛС нет. Далее вносите в этой квартире допустим 2 комнаты, и к каждой подвязываете по одному ЛС. Получается 2 помещения и 2 ЛС на них. Суммарно вы внесли 3 помещения и только 2 ЛС.

Вот один из моих примеров.
ГИС в отчёте мне показывает:
Количество помещений: 78
Количество помещений по которым размещён 1 или более ЛС: 71.
Процент внесения ЛС: 91%

По факту в доме 7 коммунальных квартир, то есть это те помещения которые есть, но ЛС на них нет.
"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...
 
В целях подготовки к осмотрам решил упростить внесение информации о них: для улучшения визуализации всех параметров осмотра собрал в эксель-файл все строчки, которые предлагает ГИС при внесении сведений об осмотрах. При проведении осмотра в эти таблички будут вноситься дефекты. Возможно кому-нибудь тоже пригодится.
Собирался файл 25.09.2018. В дальнейшем возможны изменения
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Только что пришел ответ от техподдержки на вопрос, который я задал в ноябре прошлого года о том, как быть если на доме несколько КН. Дом сдавался частями. Задавал этот вопрос в чате ГИСа еще в начале октября. Тут писал об этом ранее, какие там "помощники":
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=122&t=7723&p=154682#p154682]viewtopic.php?f=122&t=7723&p=154682#p154682[/URL]

Ответ если кратко, то дом согласно законодательства должен иметь один КН. Если дом строили и ставили на учёт частями, то после сдачи дома возможен кадастровый учет такого объекта как единого целого. По всем вопросам отправили [S]в сад[/S] в Росреест и в Минэкономразвития России.

Ниже полный ответ:
[spoil:3f5fviiq]Re: ГИС ЖКХ. Обращение №245624 от 27.08.2017 Обновление данных в ГИС, после внесения сведений в Росреестр

Уважаемый пользователь!


Каждый объект недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (извлечение из части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Здание, в том числе жилое, является самостоятельным объектом недвижимости, подлежащим кадастровому учету. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров установлен Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» (далее Порядок). Присвоение нескольких кадастровых номеров одному зданию, в том числе многоквартирному дому, как единому объекту недвижимости, не предусмотрено действующим законодательством.

Информация о кадастровых номерах зданий в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) размещается из Росреестра, который является поставщиком информации в ГИС ЖКХ (подпункты 2 и 4 пункта 1 Состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 24.08.2015 N 311/612/пр).

При размещении информации в системе поставщики информации должны использовать сведения, содержащиеся в системе, размещенные федеральными органами исполнительной власти, путем выбора соответствующих позиций (извлечение из подпункта 10 пункта 2 совместного приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации).

Кадастровый номер многоквартирного дома размещается в системе путем выбора его из информации, содержащейся в системе (для ОГВ - подпункт 11.1.2 раздела 2 Состава информации; для ОМС – подпункт 10.1.2 раздела 6 Состава информации; для УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, ИСПК – подпункт 2.1.2 раздела 10 Состава информации; единоличные собственники – подпункт 1.1.2 раздела 16 Состава информации).

Таким образом, функциональные возможности системы, позволяющие разместить в системе один кадастровый номер здания, соответствуют положениям действующего законодательства.

Дополнительно сообщаем, что в случае кадастрового учета поэтапно строящихся частей (секций) объекта капитального строительства, в том числе многоквартирного дома, после завершения строительства всех его этапов (частей, секций) возможен кадастровый учет такого объекта как единого целого.

Вместе с тем, информируем, что для получения официальных разъяснений по вопросам кадастрового учета целесообразно обращаться в Росреестр, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, и Минэкономразвития России, осуществляющее функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

С принятыми нормативными правовыми актами Вы можете ознакомиться на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Законодательство»: [URL=http://dom.gosuslugi.ru/#!/legislation]http://dom.gosuslugi.ru/#!/legislation[/URL] .

В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*.[/spoil:3f5fviiq]
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
После добавления признака "данные подтверждены / не подтверждены Поставщиком информации" необходимо все уже внесённые в ГИС помещения так подтверждать/отклонять? Кто-то этим занимался?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ответ ТП, пожалуйста, потом в ветку прикрепите.[/QUOTE]
Еще раз продублирую вопрос в ТП:
Добрый день.
Просим разъяснить какие суммы доходов и расходов необходимо вносить в отчет о выполнении договора управления МКД в обязательно заполняемые поля. В комментарии к полям "Сумма доходов за отчетный период" и "Сумма расходов за отчетный период" сказано, что вносятся суммы, полученный  за оказание услуг по управлению ВСЕМИ многоквартирными домами. Поэтому мы, руководствуясь этим комментарием внесли общую сумму по УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ в отчет по каждому договору управления. Корректно ли мы внесли сведения?

И собственно ответ:

[I]Уважаемый пользователь!

Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены, в частности, совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации).

Служба поддержки ГИС ЖКХ не уполномочена осуществлять правовую экспертизу договоров поставщиков информации и пользователей системы. Вопрос о необходимости размещения информации поставщик информации определяет самостоятельно, с учетом положений действующего законодательства.

В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*.[/I]
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
Заполнял сегодня протокол по переходу дома на спецсчёт. обнаружил что не так давно поменялись списки, которые предлагает ГИС для выбора темы-вопроса. Не обнаружил вопросов, которые были ранее под п. 16.3 (Выбор лица, уполномоченного на открытие спец.счёта) и п.1.5 (Кредитная организация). Я слепой или они и вправду пропали?
поставил пока по этим вопросам п.15.1 (Общие вопросы).
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE] пишет:

Впервые слышу о том, что одним договором управления возможно управлять несколькими многоквартирными домами  :)
ТП сейчас Вам разъяснит и Закон и Правила  :)[/QUOTE]
Попробовал добавить в ДУ еще один дом. ГИС выругался на то, что если вторая сторона собственники дома, то нельзя. Возможно если вторая сторона кто-то другой, то можно добавить.  :?:
#
[QUOTE]Lesha_AM пишет:
Все же уточню, если ОДПУ не находится  в правах собственности Водоканала? Показания обязан вносить Водоканал ? Как понял, что те ОДПУ которые находятся на праве собственности или на ином основании лица, осуществляющего поставки ресурсов.[/QUOTE]
Показания вносят в любом случае ресурсники, независимо от того, в чьей собственности находится ОДПУ. Разница в том, кто инфу по ОДПУ должен разместить первоначально. Если владелец ОДПУ - жильцы или управляйка, то они должны, а если ресурсники - то тогда они и размещают инфу по ОДПУ.
#
сам спросил, сам отвечу.
Спустя 2 месяца техподдержка ответила, что работы проведены и ошибка исправлена. Сейчас при "возврате ПУ" появляется такое окошко:
#
[QUOTE]Sey99 пишет:
Ожидает обработки началось, пятничные запросы, вперемешку правда, что так и СОЗДАНА, что то на проверке. Но хоть сдвиг пошел какой то. А жаловаться?:)) кому?:) техподдержка через 7 дней пришлет ответ - срок истек, но ответ не получен, по этому Ваше обращение за №№№ сдается в архив. Либо - Проблема зафиксирована, приносим извинения за доставленные неудобства.
Центральный аппарат, на 2 жалобы через 30 дней - ноль эмоций. Кому жаловаться то?[/QUOTE]
У меня пока рекорд - выписка пришла через 5 дней (не далее как 3 дня назад произошло). До этого всё "в работе" висела.
Последние месяцы приходят через 1-2 дня примерно. Обычно если через 2 дня нет выписки - заказываю заново
#
Столкнулся с ошибкой при внесение ОДПУ после поверки. текст ошибки ниже.Стал проверять - такая ошибка наблюдается на всех домах и всех ОДПУ.

Договор ресурсоснабжения есть только для КРСОИ, который разместили ресурсники. Договор управления по дому "действующий". ОДПУ внёс в прошлом году, при размещении ОДПУ в ГИС появлялось сообщение, что при отсутствии договора ресурсоснабжения я не смогу вносить показания. Но мне это было не нужно, так как показания потом вносили РСО.

В договоре по КРСОИ ресурсники указали нашу УО исполнителем, хотя у жильцов прямые договора с РСО. Правильно ли указаны стороны договора и возможно поэтому я не могу сейчас внести изменения в ОДПУ после проведённой поверки.
#
Минстрой России категорически опровергает информацию, распространенную «Парламентской газетой» со ссылкой на депутата Б.М.Гладких, как не соответствующую действительности
В ведомстве пояснили РБК, что все регионы до 1 января 2020 года должны установить единые нормативы на отопление для жилых помещений. «Действительно предусмотрена дифференциация (установление различных величин) по этажности и типу домов.

[URL=https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d0b66cd9a79472fc0a19edc]https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d0b66cd9a79472fc0a19edc[/URL]
#
Доброе утро, коллеги.
Собрался было сегодня через онлайн запрос обновить несколько собственников, а на сайте вновь не отображается капча. Браузер ГуглоХром. Для проверки открыл через Файрфокс, а в нём оказалось что картинка с цифрами отображается и запрос сделать позволяет. В Опере тоже всё работает.

Знаю, что очень многие пользуются Хромом, поэтому проверяйте работоспособность росреестра в других браузерах.
#
доброе утро, коллеги. Хотел уточнить по вопросу ЭЦП по госту 2012 года - ГИС стал их принимать ?
#
#
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

а вы в Москве или Питере? 731 ПП только для них работает и то до 1 июля сего года.[/QUOTE]
Благодарю за помощь! Действительно 731 скорее мёртв, чем жив. Я этот момент упустил и узнал только сегодня.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

эммм вариант, что вообще на сайт нынче выкладывать ни чего не надо, не рассматривали? )[/QUOTE]
Да я этим и занимался последнее время (не выкладывал на сайт протокола), но вроде как 731 обязывает. или нет?
#
Доброе утро, коллеги.
Нужен совет как поступать с перс.данными в протоколе, размещаемом на сайте УО. В ГИС выкладывал с реестром собственников, но на сайте так делать вроде как нельзя. Замазывать сведения в листах голосования или выкладывать только первые листы где общая информация о ОСС и итоговые суммы в "ЗА", "ПРОТИВ" и "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" ?
#
я, как сотрудник, и мой руководитель пользуемся парой логин/пароль. ЭЦП закончилась 2 года назад и с тех пор не обновляли её. При интеграции с бурмистровой "Квартирой" не будет трудностей в связи с отсутствием ЭЦП?
#
Подскажите. На последней вкладке ПД "Услуги исполнителя" в справочнике  "Жилищных услуг" есть "Плата за содержание жилого помещения". Возможно ли её переименовать на "содержание и [B]ремонт [/B] жилого помещения"?
Еще можно ли добавить как-то в жилищные услуги другие пункты: "Обслуживание ВДГО", "Диагностика ВДГО". Чтобы при формировании ПД эти услуги были в основе так сказать, а не в дополнительных услугах.

Или же всё что добавляется "своё", вносится в доп.услуги справочника, а затем подцепляется к управляемому объекту в договоре управления?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Кстати, а когда 550/../пр вступит в силу? вроде ж с 1 октября должен был?
[/QUOTE]
перенесли на 1 февраля 2019 и да. я перепутал, по 550 ресурсники показания вносят, а не сами приборы.[/QUOTE]
То есть выходит вносить все ОДПУ, то есть дублировать существующие?
а еще. про перенос на 1 февраля уже официально есть подтверждение? я пропустил что-то
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если вы не исполнители - ОДПУ вы не занесете, если вы поставите себя исполнителями, то обязаны заносить так же ИПУ, начисления, показания ИПУ и квитировать начисления по данной услуге.
С чего вы вообще решили, что ОДПУ должны вносить вы? )

А черт изменения же еще не вступили в силу, да ОДПУ заносить вам, и плевать вам на то, что там занесли РСО. Вносите все и не парьтесь.[/QUOTE]
в 74/114/пр и "550/.../пр" сказано, если ОДПУ в собственности УО либо на ином законном основании (ОДПУ в собственности у жителей), то вносят инфу об ОДПУ управляйки.
Кстати, а когда 550/../пр вступит в силу? вроде ж с 1 октября должен был?
#
Форучане, хэлп. Почитал ветки форума по вопросу - ответа для себя так и не нашел.
Поступил запрос от РСО, с требованием внести информацию по ОДПУ. ОДПУ находятся в собственности УО (на ином законном основании), то есть вносим данные мы. При этом мы не являемся исполнителями КУ и в договоре управления, в раздел "управляемые объекты" я не вносил коммунальные услуги на дома. В реестре приборов учёта за всё время существования ГИСа у меня не находились (и не находятся) ни один прибор учёта, что ОДПУ, что ИПУ в том числе размещённых ресурсниками.

Задал вопрос в техподдержку, почему ПУ не показывает. Ответили:
[I]Реализация системы подразумевает отображение приборов учета другой организации в Вашем реестре приборов учета только в случае, если в договоре управления указаны коммунальные услуги, отображение ПУ по которым Вам необходимо. Таким образом поведение системы в текущей ситуации является корректным.[/I].
Знаю точно, что какие-то ОДПУ ресурсники уже внесли.

Прошу совета что делать:
1) запрашивать у всех ресурсников какие ОДПУ они уже внесли? (так посоветовала техподдержка, когда им звонил)
2) вносить коммунальные услуги, что вроде как не правильно, для того чтобы видеть какие ОДПУ уже внесены?
3).. еще что-то?
#
В приказе 550-1434-пр изменений то не было вроде, поэтому паспортные данные собственников и инициатора собирать все равно надо и вносить в бумажный протокол?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

После заполнения данного блока Вы так же должны внести и движения по каждому лицевому счета собственников. То есть внести информацию по собственникам:
При этом ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно прочесть все комментарии к заполнению данного файла из архива со скачанными актуальными версиями шаблонов, поскольку там может возникнуть путаница по указанию дат отчетных периодов. Мы тоже не смогли с первого раза правильно разобраться.[/QUOTE]
ПД по КР я не размещал, поэтому выгружать собственно и нечего еще.  Хотел только размер фонда внести, потому и не знаю какую цифру писать - с пенями или без.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Заполняем вкладку "Информация о размере фонда капитального ремонта". .......[/QUOTE]
Доброе утро. Не могли бы подсказать по заполнению информации о размере фонда.
1) Интересуют границы отчётного периода - где есть начало и где конец отчётного периода, чтобы указать размер фонда.
Я полагаю, что по 3 месяца границы, но не уверен насчёт даты (с первого числа по 31 ?)
Однако у нас ИГЖН запрашивает таблицы с 01 января текущего года по отчётную дату, то есть за 1 квартал с 01.01.2018 по 20.03.2018; за 2 квартал с 01.01.2018 по 20.06. 2018 и т.д.

2) В размер фонда пишутся суммы начисленных взносов или поступивших взносов?
А также указываются только взносы на кап.ремонт или необходимо также указывать пени, депозиты и т.д.?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?[/QUOTE]

Заполняется только то, что выявлено. Типа в доме 1 трещина и неважно, что она 100 метров длиной и 5 см шириной.[/QUOTE]
ТАм есть поле для комментария, оно безразмерное. Может быть всё пишется туда
#
[QUOTE]anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?[/QUOTE]
В нём нужно заполнять именно найденные дефекты, а не проверять всё по списку. Я так думаю.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

У нас по всем МКД - 100%. За исключением дома, где РСО до сих пор не убрали одно косячное помещение (со статусом "Не подтверждено УО")[/QUOTE]
Точно не уверен, но проверив несколько! домов, где НЕ 100% по лицевым счетам выявил такую закономерность. Влияет заполнение информации по коммунальным квартирам. В поле "жилые помещения" вы заносите информацию о коммуналке, но ЛС к ней не подвязываете. Получается помещение есть, а ЛС нет. Далее вносите в этой квартире допустим 2 комнаты, и к каждой подвязываете по одному ЛС. Получается 2 помещения и 2 ЛС на них. Суммарно вы внесли 3 помещения и только 2 ЛС.

Вот один из моих примеров.
ГИС в отчёте мне показывает:
Количество помещений: 78
Количество помещений по которым размещён 1 или более ЛС: 71.
Процент внесения ЛС: 91%

По факту в доме 7 коммунальных квартир, то есть это те помещения которые есть, но ЛС на них нет.
#
В целях подготовки к осмотрам решил упростить внесение информации о них: для улучшения визуализации всех параметров осмотра собрал в эксель-файл все строчки, которые предлагает ГИС при внесении сведений об осмотрах. При проведении осмотра в эти таблички будут вноситься дефекты. Возможно кому-нибудь тоже пригодится.
Собирался файл 25.09.2018. В дальнейшем возможны изменения
#
Только что пришел ответ от техподдержки на вопрос, который я задал в ноябре прошлого года о том, как быть если на доме несколько КН. Дом сдавался частями. Задавал этот вопрос в чате ГИСа еще в начале октября. Тут писал об этом ранее, какие там "помощники":
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=122&t=7723&p=154682#p154682]viewtopic.php?f=122&t=7723&p=154682#p154682[/URL]

Ответ если кратко, то дом согласно законодательства должен иметь один КН. Если дом строили и ставили на учёт частями, то после сдачи дома возможен кадастровый учет такого объекта как единого целого. По всем вопросам отправили [S]в сад[/S] в Росреест и в Минэкономразвития России.

Ниже полный ответ:
[spoil:3f5fviiq]Re: ГИС ЖКХ. Обращение №245624 от 27.08.2017 Обновление данных в ГИС, после внесения сведений в Росреестр

Уважаемый пользователь!


Каждый объект недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (извлечение из части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Здание, в том числе жилое, является самостоятельным объектом недвижимости, подлежащим кадастровому учету. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров установлен Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» (далее Порядок). Присвоение нескольких кадастровых номеров одному зданию, в том числе многоквартирному дому, как единому объекту недвижимости, не предусмотрено действующим законодательством.

Информация о кадастровых номерах зданий в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) размещается из Росреестра, который является поставщиком информации в ГИС ЖКХ (подпункты 2 и 4 пункта 1 Состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 24.08.2015 N 311/612/пр).

При размещении информации в системе поставщики информации должны использовать сведения, содержащиеся в системе, размещенные федеральными органами исполнительной власти, путем выбора соответствующих позиций (извлечение из подпункта 10 пункта 2 совместного приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации).

Кадастровый номер многоквартирного дома размещается в системе путем выбора его из информации, содержащейся в системе (для ОГВ - подпункт 11.1.2 раздела 2 Состава информации; для ОМС – подпункт 10.1.2 раздела 6 Состава информации; для УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, ИСПК – подпункт 2.1.2 раздела 10 Состава информации; единоличные собственники – подпункт 1.1.2 раздела 16 Состава информации).

Таким образом, функциональные возможности системы, позволяющие разместить в системе один кадастровый номер здания, соответствуют положениям действующего законодательства.

Дополнительно сообщаем, что в случае кадастрового учета поэтапно строящихся частей (секций) объекта капитального строительства, в том числе многоквартирного дома, после завершения строительства всех его этапов (частей, секций) возможен кадастровый учет такого объекта как единого целого.

Вместе с тем, информируем, что для получения официальных разъяснений по вопросам кадастрового учета целесообразно обращаться в Росреестр, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, и Минэкономразвития России, осуществляющее функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

С принятыми нормативными правовыми актами Вы можете ознакомиться на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Законодательство»: [URL=http://dom.gosuslugi.ru/#!/legislation]http://dom.gosuslugi.ru/#!/legislation[/URL] .

В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*.[/spoil:3f5fviiq]
#
После добавления признака "данные подтверждены / не подтверждены Поставщиком информации" необходимо все уже внесённые в ГИС помещения так подтверждать/отклонять? Кто-то этим занимался?
#
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ответ ТП, пожалуйста, потом в ветку прикрепите.[/QUOTE]
Еще раз продублирую вопрос в ТП:
Добрый день.
Просим разъяснить какие суммы доходов и расходов необходимо вносить в отчет о выполнении договора управления МКД в обязательно заполняемые поля. В комментарии к полям "Сумма доходов за отчетный период" и "Сумма расходов за отчетный период" сказано, что вносятся суммы, полученный  за оказание услуг по управлению ВСЕМИ многоквартирными домами. Поэтому мы, руководствуясь этим комментарием внесли общую сумму по УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ в отчет по каждому договору управления. Корректно ли мы внесли сведения?

И собственно ответ:

[I]Уважаемый пользователь!

Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены, в частности, совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации).

Служба поддержки ГИС ЖКХ не уполномочена осуществлять правовую экспертизу договоров поставщиков информации и пользователей системы. Вопрос о необходимости размещения информации поставщик информации определяет самостоятельно, с учетом положений действующего законодательства.

В случае отсутствия дополнительных вопросов по данному обращению – пожалуйста, оцените качество предоставленной консультации (ответа)*.[/I]
#
Заполнял сегодня протокол по переходу дома на спецсчёт. обнаружил что не так давно поменялись списки, которые предлагает ГИС для выбора темы-вопроса. Не обнаружил вопросов, которые были ранее под п. 16.3 (Выбор лица, уполномоченного на открытие спец.счёта) и п.1.5 (Кредитная организация). Я слепой или они и вправду пропали?
поставил пока по этим вопросам п.15.1 (Общие вопросы).
#
[QUOTE] пишет:

Впервые слышу о том, что одним договором управления возможно управлять несколькими многоквартирными домами  :)
ТП сейчас Вам разъяснит и Закон и Правила  :)[/QUOTE]
Попробовал добавить в ДУ еще один дом. ГИС выругался на то, что если вторая сторона собственники дома, то нельзя. Возможно если вторая сторона кто-то другой, то можно добавить.  :?:

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!