new_year

Форум

ГлавнаяYuzhilkompleks

Yuzhilkompleks

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 
Всем спасибо!) Мы сами в шоке, что суды не знают ЖК.
Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1979]Yuzhilkompleks[/URL] написал:
Судья вынес определение об обеспечении иска 02.12.2020 г.: запрет совершать действия по исключению дома из реестра старой УК, в ГЖИ определение пришло 03.12.2020 г., а новую УК ГЖИ уведомило только 5.12.2021 г. Дом из лицензии новой УК не исключила, только после указания новой УК на эту ошибку ГЖИ исправилось и исключило дом из лицензии новой УК.[/QUOTE]
Уважаемый ТС,
А какая конкретно формулировка мер была? Это принципиально. Ибо в формулировке и сидит черт.
И самое главное.. Меры, они, (если почитаете стандартное ходатайство) всегда про статус-кво, про то как его сохранить. Так и пишут. А у Вас на 02.12.2020 статус-кво уже того... протух.. Нет его. Как можно исполнить меры? 01.12 дом ушел законно.
У меня были ситуации, когда я опаздывал с запретом на отчуждение недвижимости и объект уходил, а ФРС меня посылал. Здесь ровно то же. Это раз.
Второе. Меры-то, конечно, вступают в силу немедленно, но, так же как, и в случае с решением о включении дома в лицензию, есть разница между датой принятия решения и датой с которой дом включается в реестр.
И делается это исключительно для избежания "разрыва", чтобы именно такие ситуации как у Вас не возникали. Вроде как по всей нашей необъятной уже все давно это поняли...
Включение дома в лицензию новой УК, до 02.12.2020 законно. Это факт. Меры явно были не про "включить обратно". Так ли ГЖН меры исполнила, как надо?[/QUOTE]
Формулировка в определении суда об обеспечении иска: "запрет Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществлять действия по включению многоквартирного дома N ... по ул....... г. .......... с 01.12.2020, в перечень многоквартирных домов, управляемых ООО УК, приостановить действия решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Определение суда было от 02.12.2020г. ГЖИ получив это определение 03.12.2020г задалось вопросом как его исполнять, т.к. дом уже передан и УК приступило к управлению и обратилась в суд за разъяснениями. Суд "послал" ГЖИ и сказал, что в определении всё понятно. И ГЖИ направило уже 05.12.2020 уведомление о приостановлении своего решения, исключив дом из лицензии новой УК. Мы конечно же не молчали и писали жалобы куда только можно, но не вышестоящий суд, не управление ГЖИ, не прокуратура не нашли нарушений.  
Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 

Вопрос: многоквартирный дом выбрал на собрании новую УК. ГЖИ включило дом в лицензию УК с 1 декабря 2020 г. УК приступило к управлению. Работник старой УК, проживающий в данном доме обжаловал протокол и заявил ходатайство об обеспечении иска. Судья вынес определение об обеспечении иска 02.12.2020 г.: запрет совершать действия по исключению дома из реестра старой УК, в ГЖИ определение пришло 03.12.2020 г., а новую УК ГЖИ уведомило только 5.12.2021 г. Дом из лицензии новой УК не исключила, только после указания новой УК на эту ошибку ГЖИ исправилось и исключило дом из лицензии новой УК. Получается новая УК за эти 5 дней управления провела аварийные работы на определенную сумму. Конечно же старая УК выставила квитанции за декабрь 2020 года за полный месяц управления домом. Новой УК денежные средства не вернула за 5 дней управления не ей.

Сейчас решение суда вступило в силу и признано, что собрание было легитимное и выбор новой УК верен. Мы хотим взыскать убытки и упущенную выгоду.
С какого и что мы должны взыскивать: убытки и упущенную выгоду с истца, который заявлял об обеспечении иска или убытки должны быть со старой УК.
По определению суда назначены меры обеспечения иска: запрет внесения изменений в ли цензию. УК . Мы - УК которую избрали не могли приступить к управлению домом 7 месяцев. За 5 дней, что успели поуправлять домом выполнили работы. Сейчас хотим предъявить убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды[B]
[/B]

[B]Может кто то сталкивался с похожей судебной практикой? [/B]


А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 

в УК обратились жители, чтобы проинициировать внесение изменений на законодательном  уровне в перечень работ, которые можно включить в Кап.Ремонт: благоустройство дворовой территории. Кто – то сталкивался с такой ситуацией? Есть ли уже процессы по обращению к законодателю? Есть ли шанс внести изменения и проводить благоустройство дворовой территории за счет кап.ремонта?

Бесплатная онлайн-планерка ко Дню ЖКХ
 
Здравствуйте. Вопрос такой: Каким образом управляющая компания должна исполнить (уклониться от исполнения) требование новых СанПин 2.1.368-21 от 28.01.2021 о ежедневной влажной уборке мест общего пользования в рамках действующих тарифов? Что делать???
Включение МКД в лицензию УК
 

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе:

МКД внесен в реестр лицензий УК-1 с 1 декабря. УК-1  приступили к управлению.

26.11.2020 собственник помещения МКД (работник бывшей УК) обратился в суд с заявлением об оспаривании протокола по выбору УК-1 и заявил ходатайство об обеспечении иска: запрет на передачу дома УК-1.

02.12.2020 заявление судом было принято к рассмотрению и назначено судебное заседание на 29.12.

В  адрес УК-1 пришло письмо ГЖИ от 04.12.2020 о приостановлении действия решения о внесении изменений в реестр лицензий. Основание: определением суда от 02.12.2020 наложен арест Департаменту вносить изменения в перечень многоквартирных домов реестра лицензий, осуществлять действия по включению многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов управляемых УК-1, приостановить действие решения Департамента с 01.12.2020.

На основании это УК-1 уведомили в ночи 05.12.2020 года (суббота не рабочий день), что право УК-1 управления указанным домом на период действия определения суда приостановлено. Управление следует осуществлять бывшей УК.

При этом в ГИС ЖКХ дом из реестра лицензий УК-1 не исключен. Договор управления действующий.

Мы понимаем, что это бред.

ГЖИ не может приостановить включение дома в лицензию.

Это не предусмотрено [URL=https://www.1jur.ru/#/document/99/420332773]приказом Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр[/URL]. ГЖН либо включает сведения в реестр, либо отказывает в этом. Приостановка после включения в реестр не предусмотрена.

Внесение сведений в реестр не является длящимся действием. Сведения в реестр уже внесены. Поэтому приостановить свое решение о внесении сведений ГЖН не может.

Нам очевидно, что суд общей юрисдикции демонстрирует полное не знание процедуры включения дома в реестр лицензий.

Как можно приостановить то, что уже исполнено?!

Мало того, УК уже управляет домом.

Дом в лицензии, договор действующий, тогда на каком основании бывшая УК будет выставлять квитанции.

Как быть в данной ситуации УК-1? Мы понимаем, что необходимо оспаривать решение суда общей юрисдикции, ГЖИ. На какие нормативные документы можно при этом ссылаться?

Спасибо!

Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, Аварийная ситуация в системе отопления в МКД
 
Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, который находится в управлении УК. На доме нет денег на выполнение работ по ремонту этой системы. Нужен дополнительный сбор денежных средств с жителей. Для этого необходимо провести ОСС, но из-за пандемии УК не может его провести, НО даже если бы была такая возможность, жители бы проголосовали против доп.сборов. Вопрос: Каким образом законно включить доп. сбор в квитанции. Достаточно ли акта об аварийности и факт выполнения ремонта.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в связи с Указом Президента РФ от 25 марта 2020 г. № 206 “Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней”  административный персонал УК должен работать в прежнем режиме или должен сидеть дома, а работает только АДС? Спасибо за разъяснение!
Как взыскать задолженность с жителей при переходе в др. УК
 
Как законно взыскать задолженность за КУ и выполненные работы с жителей, если МКД переходит в другую УК. Какой должен быть план действий? Спасибо.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Остаются те, за кого набрали голоса. [/QUOTE]
значит получается, что голосовали за [B]каждого отдельно[/B]? И писали "За" "против" "воздержались" за каждого кандидата? и те кто набрали - остаются.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
Как быть с предложением в бюллетени по вопросу членов совета дома например? Мы УК подготавливаем для инициатора (обычно это председатель) документы для ОСС. В повестке дня вопрос: Выбор членов совета дома. Мы должны дать бюллетени с указанием фамилий кандидатов. Но как быть, если ни мы, ни председатель еще не знает кого предложить и кого выбрать в совет дома? Председатель назвал три фамилий. Мы написали в бюллетень: 1. Иванова. 2 Петрова. 3 Сидорова.  Получилось что за Петрову 59% ЗА и 5% против. За Иванову 100% ЗА. За Сидорову 44% ЗА . Тогда РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ будут тройными?
Отражение экономии УК в годовом отчете
 
Всем здравствуйте. Помогите разобраться   88q По результатам работы за год получилось, что на доме остались денежки по статье "Содержание". А согласно законодательства (ПП №1221 от 12.10.2018) эти деньги   - экономия УК. Как отразить экономию УК по содержанию дома в годовом отчете, который размещается в ГИС ЖКХ. Ставить ноль в отчете в строку остаток на конец года ?
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
Не понимаю, зачем же тогда реестр присутствующих? Лишняя трата времени, нервов, бумаги
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
Правильно ли я понимаю, что собственник должен за собрание в двух местах автограф оставить? В бюллетени и в реестре присутствующих.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги, забудьте об очной части. Ну, укажите количество туристов на ней. Присутствуют те, кто принимает участие. А участие проявляется в голосовании.[/QUOTE]
так как же все такие оформлять голоса на очке? Прям чтобы было в письменном виде зафиксировано их волеизъявление по каждому вопросу
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]tysik пишет:
п. 4 ст. 48 ключевое слово МОЖЕТ, т.е. бюллетени на ОФ не обязательны[/QUOTE]
как же тогда п.20 "ж" Приказа 44/пр обязательные приложения письменные решения (бюллетени)? И оговорки нет что для очно-заочной формы
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Милис@ пишет:
Еще очень интересует п.5 Порядка направления подлинников "А также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ... скан-образов решений....." Это что? Это как же?
[/QUOTE]
это также как и всегда было до того, правда минстрой видать не в курсе, но протоколы все же размещаюцца в закрытой части системы, но они двоешники, им простительно.[/QUOTE]


А нам то как быть? Как же перданные?  dash2 в открытой - то части  :?
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
Правильно ли  я понимаю, бюллетеням быть и точка ? Даже при очной форме ДОЛЖЕН быть бюллетень на каждого отдельный? А нельзя ли в реестре присутствующих указать несколько пунктов повестки дня и пусть за каждый голосуют "за", "против", но в одном реестре? Или же бюллетеням быть и точка ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще очень интересует п.5 Порядка направления подлинников "А также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ... скан-образов решений....." Это что? Это как же?
Платные услуги паспортного стола в УК? Какие они?
 
Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, какие услуги (справки) паспортного стола  могут быть платными в управляющей компании? Может у кого-то есть прайс какой-то, киньте пожалуйста   2we. Или помогите ссылками где можно об этом почитать  :geek:
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
Доброе время суток. Снова этот ГИС не дает покоя. Помогите разобраться   88q . С февраля 2019г вроде как (согласно приказа 550) показания ОДПУ должны размещать не УО (которые являются исполнителями услуг), а РСО. Задала вопрос в службу поддержки, ответ [I][B]Информируем Вас, что Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) реализована в соответствии с действующими законами, в связи с этим функционал системы позволяет вносить текущие показания общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) ресурсоснабжающим организациям, без делегирования прав. Все приборы учета будут отображены в их личном кабинете, для этого при поиске ОДПУ им необходимо будет указать значение поля "Прибор учета находится в собственности" - "Другой организации".
Соответственно, вносить текущие показания для ОДПУ, управляющая организация не должна.[/B][/I]
Можно ли этот ответ считать как ПОКАЗАНИЯ ОДПУ С ФЕВРАЛЯ 2019Г УО НЕ ДОЛЖНА РАЗМЕЩАТЬ, ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ РСО? Странно видеть фразу [I][B]Соответственно, вносить текущие показания для ОДПУ, управляющая организация не должна[/B][/I] даже не верится :D
С этим ГИСом голова кругом (приказ выпустили 550, а функционала вносить акты выполненных работ в фиксацию или нормативы на СОИ нет)
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
С февраля 2019г для УО нет обязанности размещать договоры на выполнение работ по текущему ремонту. Но измененный Приказ 74/114пр (550/1434/пр) говорит в п.3.5.4 "Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)......" Означает ли это, что УО должна размещать акты по выполненным работам в разделе "фиксация работ и услуг"? Или можно забыть про эти акты выполненных работ? Подскажите
ХВС в комнату общежития. Как?
 
Здравствуйте. Как быть? В управлении УК многоквартирные дома  - бывшие общежития. По проекту не оборудованы системами ХВС и канализацией в комнатах. Так сказать, одни "туалет" на всех. Сейчас более половины квартир самостоятельно провели в квартиры - комнаты воду и канализацию. А в УК поступают заявления о выдаче разрешения на подключению к общедомовым сетям, установке ИПУ. Что делать УК в данной ситуации? Хочется пойти на встречу людям и помочь.
Правомерны ли доводы ИФНС в расчете строительных смет
 
Правомерны ли доводы ИФНС  в том, что при расчете  строительных смет для организаций, находящихся на УСН, в сметных документациях, рассчитанных в  программе «ГРАНД смета», необходимо убирать строку в конце сметы «Возмещение НДС» с целью не допущения увеличения сметной стоимости.
какая спец.одежда в УК?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а погуглить?[/QUOTE]
для грузчиков нахожу, для инженеров судоводства, лаборантов, а для УК не могу   88q
какая спец.одежда в УК?
 
Подскажите, пожалуйста, где посмотреть табличку, в которой написано что именно и на сколько должна выдавать УК сотрудникам в качестве спец.одежды? Прямо "черевички" столько-то, "руковички" столько-то.
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
Здравствуйте. Мне тут бухгалтер сказала, что приказом 74н от 11.04.2018 минфин отменил промежуточную бух.отчетность. Как же тогда быть с ГИСом?
Как повлиять на муниципалитет в вопросе выбора ответственного (представителя) дома
 
Добрый день. В многоквартирном доме в основном собственник квартир - муниципалитет. Только 2 квартиры в собственности граждан. Дом не избрал ни совет дома, ни председателя. Согласно ЖК РФ работы в рамках договора должны приниматься только председателем или уполномоченным лицом. УК пытается организовать общее собрание, но все начинания игнорируются всеми собственниками. Каким образом можно сдавать работы по дому и кому?   dash2 Как можно понудить муниципалитет провести собрание?  Спасибо
Дом решил провести КР. Что УО может и что должна?
 
Дом решил провести кап.ремонт за счет средств спец.счета. Владелец спец.счета УО. Собственники выбрали подрядчика и согласовали с ним смету. Принесли в УО протокол ОСС на проведение капитального ремонта и договор с подрядчиком, а также смету. Должна ли УО проверять смету и подрядчика? Получается, что  сотрудники УО запрашивают информацию по подрядчику, проверяют, бухгалтерия проводит оплату, то есть выполняет какую никакую работу. Может ли УО получить за услуги деньги? За что в данном случае УО несет ответственность? Какие права у УО и обязанности в данной ситуации?
как исправить ошибку по переходящим остаткам в годовом отчете
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
косяк.[/QUOTE]
Ааа, тогда да, действительно косяк, косяк, косище.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
где-то у меня было решение суда по этим остаткам с учетом такого косяка. но там УК не изменяла  отчет, а уточнение размещали. я поищу[/QUOTE]
буду очень признательная за помощь.   cvc
как исправить ошибку по переходящим остаткам в годовом отчете
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
исправить легко - зайти в архив на реформе и исправить.[/QUOTE]
так ведь суду нужно еще и объяснить грамотно
#
Всем спасибо!) Мы сами в шоке, что суды не знают ЖК.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1979]Yuzhilkompleks[/URL] написал:
Судья вынес определение об обеспечении иска 02.12.2020 г.: запрет совершать действия по исключению дома из реестра старой УК, в ГЖИ определение пришло 03.12.2020 г., а новую УК ГЖИ уведомило только 5.12.2021 г. Дом из лицензии новой УК не исключила, только после указания новой УК на эту ошибку ГЖИ исправилось и исключило дом из лицензии новой УК.[/QUOTE]
Уважаемый ТС,
А какая конкретно формулировка мер была? Это принципиально. Ибо в формулировке и сидит черт.
И самое главное.. Меры, они, (если почитаете стандартное ходатайство) всегда про статус-кво, про то как его сохранить. Так и пишут. А у Вас на 02.12.2020 статус-кво уже того... протух.. Нет его. Как можно исполнить меры? 01.12 дом ушел законно.
У меня были ситуации, когда я опаздывал с запретом на отчуждение недвижимости и объект уходил, а ФРС меня посылал. Здесь ровно то же. Это раз.
Второе. Меры-то, конечно, вступают в силу немедленно, но, так же как, и в случае с решением о включении дома в лицензию, есть разница между датой принятия решения и датой с которой дом включается в реестр.
И делается это исключительно для избежания "разрыва", чтобы именно такие ситуации как у Вас не возникали. Вроде как по всей нашей необъятной уже все давно это поняли...
Включение дома в лицензию новой УК, до 02.12.2020 законно. Это факт. Меры явно были не про "включить обратно". Так ли ГЖН меры исполнила, как надо?[/QUOTE]
Формулировка в определении суда об обеспечении иска: "запрет Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществлять действия по включению многоквартирного дома N ... по ул....... г. .......... с 01.12.2020, в перечень многоквартирных домов, управляемых ООО УК, приостановить действия решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Определение суда было от 02.12.2020г. ГЖИ получив это определение 03.12.2020г задалось вопросом как его исполнять, т.к. дом уже передан и УК приступило к управлению и обратилась в суд за разъяснениями. Суд "послал" ГЖИ и сказал, что в определении всё понятно. И ГЖИ направило уже 05.12.2020 уведомление о приостановлении своего решения, исключив дом из лицензии новой УК. Мы конечно же не молчали и писали жалобы куда только можно, но не вышестоящий суд, не управление ГЖИ, не прокуратура не нашли нарушений.  
#

Вопрос: многоквартирный дом выбрал на собрании новую УК. ГЖИ включило дом в лицензию УК с 1 декабря 2020 г. УК приступило к управлению. Работник старой УК, проживающий в данном доме обжаловал протокол и заявил ходатайство об обеспечении иска. Судья вынес определение об обеспечении иска 02.12.2020 г.: запрет совершать действия по исключению дома из реестра старой УК, в ГЖИ определение пришло 03.12.2020 г., а новую УК ГЖИ уведомило только 5.12.2021 г. Дом из лицензии новой УК не исключила, только после указания новой УК на эту ошибку ГЖИ исправилось и исключило дом из лицензии новой УК. Получается новая УК за эти 5 дней управления провела аварийные работы на определенную сумму. Конечно же старая УК выставила квитанции за декабрь 2020 года за полный месяц управления домом. Новой УК денежные средства не вернула за 5 дней управления не ей.

Сейчас решение суда вступило в силу и признано, что собрание было легитимное и выбор новой УК верен. Мы хотим взыскать убытки и упущенную выгоду.
С какого и что мы должны взыскивать: убытки и упущенную выгоду с истца, который заявлял об обеспечении иска или убытки должны быть со старой УК.
По определению суда назначены меры обеспечения иска: запрет внесения изменений в ли цензию. УК . Мы - УК которую избрали не могли приступить к управлению домом 7 месяцев. За 5 дней, что успели поуправлять домом выполнили работы. Сейчас хотим предъявить убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды[B]
[/B]

[B]Может кто то сталкивался с похожей судебной практикой? [/B]


#

в УК обратились жители, чтобы проинициировать внесение изменений на законодательном  уровне в перечень работ, которые можно включить в Кап.Ремонт: благоустройство дворовой территории. Кто – то сталкивался с такой ситуацией? Есть ли уже процессы по обращению к законодателю? Есть ли шанс внести изменения и проводить благоустройство дворовой территории за счет кап.ремонта?

#
Здравствуйте. Вопрос такой: Каким образом управляющая компания должна исполнить (уклониться от исполнения) требование новых СанПин 2.1.368-21 от 28.01.2021 о ежедневной влажной уборке мест общего пользования в рамках действующих тарифов? Что делать???
#

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе:

МКД внесен в реестр лицензий УК-1 с 1 декабря. УК-1  приступили к управлению.

26.11.2020 собственник помещения МКД (работник бывшей УК) обратился в суд с заявлением об оспаривании протокола по выбору УК-1 и заявил ходатайство об обеспечении иска: запрет на передачу дома УК-1.

02.12.2020 заявление судом было принято к рассмотрению и назначено судебное заседание на 29.12.

В  адрес УК-1 пришло письмо ГЖИ от 04.12.2020 о приостановлении действия решения о внесении изменений в реестр лицензий. Основание: определением суда от 02.12.2020 наложен арест Департаменту вносить изменения в перечень многоквартирных домов реестра лицензий, осуществлять действия по включению многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов управляемых УК-1, приостановить действие решения Департамента с 01.12.2020.

На основании это УК-1 уведомили в ночи 05.12.2020 года (суббота не рабочий день), что право УК-1 управления указанным домом на период действия определения суда приостановлено. Управление следует осуществлять бывшей УК.

При этом в ГИС ЖКХ дом из реестра лицензий УК-1 не исключен. Договор управления действующий.

Мы понимаем, что это бред.

ГЖИ не может приостановить включение дома в лицензию.

Это не предусмотрено [URL=https://www.1jur.ru/#/document/99/420332773]приказом Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр[/URL]. ГЖН либо включает сведения в реестр, либо отказывает в этом. Приостановка после включения в реестр не предусмотрена.

Внесение сведений в реестр не является длящимся действием. Сведения в реестр уже внесены. Поэтому приостановить свое решение о внесении сведений ГЖН не может.

Нам очевидно, что суд общей юрисдикции демонстрирует полное не знание процедуры включения дома в реестр лицензий.

Как можно приостановить то, что уже исполнено?!

Мало того, УК уже управляет домом.

Дом в лицензии, договор действующий, тогда на каком основании бывшая УК будет выставлять квитанции.

Как быть в данной ситуации УК-1? Мы понимаем, что необходимо оспаривать решение суда общей юрисдикции, ГЖИ. На какие нормативные документы можно при этом ссылаться?

Спасибо!

#
Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, который находится в управлении УК. На доме нет денег на выполнение работ по ремонту этой системы. Нужен дополнительный сбор денежных средств с жителей. Для этого необходимо провести ОСС, но из-за пандемии УК не может его провести, НО даже если бы была такая возможность, жители бы проголосовали против доп.сборов. Вопрос: Каким образом законно включить доп. сбор в квитанции. Достаточно ли акта об аварийности и факт выполнения ремонта.
#
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в связи с Указом Президента РФ от 25 марта 2020 г. № 206 “Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней”  административный персонал УК должен работать в прежнем режиме или должен сидеть дома, а работает только АДС? Спасибо за разъяснение!
#
Как законно взыскать задолженность за КУ и выполненные работы с жителей, если МКД переходит в другую УК. Какой должен быть план действий? Спасибо.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Остаются те, за кого набрали голоса. [/QUOTE]
значит получается, что голосовали за [B]каждого отдельно[/B]? И писали "За" "против" "воздержались" за каждого кандидата? и те кто набрали - остаются.
#
Как быть с предложением в бюллетени по вопросу членов совета дома например? Мы УК подготавливаем для инициатора (обычно это председатель) документы для ОСС. В повестке дня вопрос: Выбор членов совета дома. Мы должны дать бюллетени с указанием фамилий кандидатов. Но как быть, если ни мы, ни председатель еще не знает кого предложить и кого выбрать в совет дома? Председатель назвал три фамилий. Мы написали в бюллетень: 1. Иванова. 2 Петрова. 3 Сидорова.  Получилось что за Петрову 59% ЗА и 5% против. За Иванову 100% ЗА. За Сидорову 44% ЗА . Тогда РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ будут тройными?
#
Всем здравствуйте. Помогите разобраться   88q По результатам работы за год получилось, что на доме остались денежки по статье "Содержание". А согласно законодательства (ПП №1221 от 12.10.2018) эти деньги   - экономия УК. Как отразить экономию УК по содержанию дома в годовом отчете, который размещается в ГИС ЖКХ. Ставить ноль в отчете в строку остаток на конец года ?
#
Не понимаю, зачем же тогда реестр присутствующих? Лишняя трата времени, нервов, бумаги
#
Правильно ли я понимаю, что собственник должен за собрание в двух местах автограф оставить? В бюллетени и в реестре присутствующих.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги, забудьте об очной части. Ну, укажите количество туристов на ней. Присутствуют те, кто принимает участие. А участие проявляется в голосовании.[/QUOTE]
так как же все такие оформлять голоса на очке? Прям чтобы было в письменном виде зафиксировано их волеизъявление по каждому вопросу
#
[QUOTE]tysik пишет:
п. 4 ст. 48 ключевое слово МОЖЕТ, т.е. бюллетени на ОФ не обязательны[/QUOTE]
как же тогда п.20 "ж" Приказа 44/пр обязательные приложения письменные решения (бюллетени)? И оговорки нет что для очно-заочной формы
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Милис@ пишет:
Еще очень интересует п.5 Порядка направления подлинников "А также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ... скан-образов решений....." Это что? Это как же?
[/QUOTE]
это также как и всегда было до того, правда минстрой видать не в курсе, но протоколы все же размещаюцца в закрытой части системы, но они двоешники, им простительно.[/QUOTE]


А нам то как быть? Как же перданные?  dash2 в открытой - то части  :?
#
Правильно ли  я понимаю, бюллетеням быть и точка ? Даже при очной форме ДОЛЖЕН быть бюллетень на каждого отдельный? А нельзя ли в реестре присутствующих указать несколько пунктов повестки дня и пусть за каждый голосуют "за", "против", но в одном реестре? Или же бюллетеням быть и точка ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще очень интересует п.5 Порядка направления подлинников "А также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ... скан-образов решений....." Это что? Это как же?
#
Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, какие услуги (справки) паспортного стола  могут быть платными в управляющей компании? Может у кого-то есть прайс какой-то, киньте пожалуйста   2we. Или помогите ссылками где можно об этом почитать  :geek:
#
Доброе время суток. Снова этот ГИС не дает покоя. Помогите разобраться   88q . С февраля 2019г вроде как (согласно приказа 550) показания ОДПУ должны размещать не УО (которые являются исполнителями услуг), а РСО. Задала вопрос в службу поддержки, ответ [I][B]Информируем Вас, что Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) реализована в соответствии с действующими законами, в связи с этим функционал системы позволяет вносить текущие показания общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) ресурсоснабжающим организациям, без делегирования прав. Все приборы учета будут отображены в их личном кабинете, для этого при поиске ОДПУ им необходимо будет указать значение поля "Прибор учета находится в собственности" - "Другой организации".
Соответственно, вносить текущие показания для ОДПУ, управляющая организация не должна.[/B][/I]
Можно ли этот ответ считать как ПОКАЗАНИЯ ОДПУ С ФЕВРАЛЯ 2019Г УО НЕ ДОЛЖНА РАЗМЕЩАТЬ, ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ РСО? Странно видеть фразу [I][B]Соответственно, вносить текущие показания для ОДПУ, управляющая организация не должна[/B][/I] даже не верится :D
С этим ГИСом голова кругом (приказ выпустили 550, а функционала вносить акты выполненных работ в фиксацию или нормативы на СОИ нет)
#
С февраля 2019г для УО нет обязанности размещать договоры на выполнение работ по текущему ремонту. Но измененный Приказ 74/114пр (550/1434/пр) говорит в п.3.5.4 "Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)......" Означает ли это, что УО должна размещать акты по выполненным работам в разделе "фиксация работ и услуг"? Или можно забыть про эти акты выполненных работ? Подскажите
#
Здравствуйте. Как быть? В управлении УК многоквартирные дома  - бывшие общежития. По проекту не оборудованы системами ХВС и канализацией в комнатах. Так сказать, одни "туалет" на всех. Сейчас более половины квартир самостоятельно провели в квартиры - комнаты воду и канализацию. А в УК поступают заявления о выдаче разрешения на подключению к общедомовым сетям, установке ИПУ. Что делать УК в данной ситуации? Хочется пойти на встречу людям и помочь.
#
Правомерны ли доводы ИФНС  в том, что при расчете  строительных смет для организаций, находящихся на УСН, в сметных документациях, рассчитанных в  программе «ГРАНД смета», необходимо убирать строку в конце сметы «Возмещение НДС» с целью не допущения увеличения сметной стоимости.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а погуглить?[/QUOTE]
для грузчиков нахожу, для инженеров судоводства, лаборантов, а для УК не могу   88q
#
Подскажите, пожалуйста, где посмотреть табличку, в которой написано что именно и на сколько должна выдавать УК сотрудникам в качестве спец.одежды? Прямо "черевички" столько-то, "руковички" столько-то.
#
Здравствуйте. Мне тут бухгалтер сказала, что приказом 74н от 11.04.2018 минфин отменил промежуточную бух.отчетность. Как же тогда быть с ГИСом?
#
Добрый день. В многоквартирном доме в основном собственник квартир - муниципалитет. Только 2 квартиры в собственности граждан. Дом не избрал ни совет дома, ни председателя. Согласно ЖК РФ работы в рамках договора должны приниматься только председателем или уполномоченным лицом. УК пытается организовать общее собрание, но все начинания игнорируются всеми собственниками. Каким образом можно сдавать работы по дому и кому?   dash2 Как можно понудить муниципалитет провести собрание?  Спасибо
#
Дом решил провести кап.ремонт за счет средств спец.счета. Владелец спец.счета УО. Собственники выбрали подрядчика и согласовали с ним смету. Принесли в УО протокол ОСС на проведение капитального ремонта и договор с подрядчиком, а также смету. Должна ли УО проверять смету и подрядчика? Получается, что  сотрудники УО запрашивают информацию по подрядчику, проверяют, бухгалтерия проводит оплату, то есть выполняет какую никакую работу. Может ли УО получить за услуги деньги? За что в данном случае УО несет ответственность? Какие права у УО и обязанности в данной ситуации?
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
косяк.[/QUOTE]
Ааа, тогда да, действительно косяк, косяк, косище.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
где-то у меня было решение суда по этим остаткам с учетом такого косяка. но там УК не изменяла  отчет, а уточнение размещали. я поищу[/QUOTE]
буду очень признательная за помощь.   cvc
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
исправить легко - зайти в архив на реформе и исправить.[/QUOTE]
так ведь суду нужно еще и объяснить грамотно

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!