new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяЮрий Фомин

Юрий Фомин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Задержка платежей по исполнительным листам, Какие могут последствия?
 
Если одна сторона значительно задержала присужденных судом сумм, то другая сторона может что-то взыскать с первой через суд за задержку?
Первое, что приходит в голову - незаконное обогащение.
Интересно "в обе стороны". С одной стороны, у нас руководство не выплачивает собственникам  "за протечки" вплоть до вынесения кассации, с другой - есть у нас нежилое, которому суд присудил около 300 000, а приставы взыскали только через год...
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
, в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...
После отмены приказа, Собственник отменил приказ и требует зачесть все платежи по приказу как оплату
 
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил  платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.

2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал.
3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив)
4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске.
5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере  излишнего платежа 2016 года).
6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год)
Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент.
Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей?
А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.?
Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы?
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?[/QUOTE]
Юрий, пенсионные взносы в настоящее время платятся в налоговую (ФНС РФ).[/QUOTE]
А каким образом тогда ПФР их учитывает в целях расчета пенсионных баллов?
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Насчет "несвежести". Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?[/QUOTE]
Я сказал - Вы прочли.
Я отстрелялся в суде - Вы еще нет.
Делайте, как хотите. Мне наплевать на исход Вашего дела[/QUOTE]
Вот именно так и отвечают, если выявилась явная несуразность утверждения и возразить нечего.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
Может, и выгодно...Я посмотрел данные за 2016 год  - ОДН по ОДПУ в разбеге 200-300 кубов в месяц.А но нормативам - 93 куба...
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
Ответ сразу всем.
В чем смысл схемы?
В том, что юрист уо выставляется юристом ИП. Если юрист работник уо, то ИМХО он в суде исполняет служебные обязанности и судебные расходы в максимуме:
печать документов и проезд до суда на автобусе (что еще надо доказать).
А если юрист работник ИП, то ИП по договору получило оплату, которую требует возместить в суде правомерно.
И, кстати, я нигде не писал о том, что планирую запросить в ИП инфо о суммах. Именно что инфо о том, кто за юриста платит взносы.
Насчет "несвежести".

Пенсионные взносы [B]платятся в ПФР или в налоговую?[/B]

Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
А у нас такая история:в январе 2017 года у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет (не передала предыдущая уо), и теперь активист через суд требует провести от нас поверку ОДПУ на воду, возместить моральный вред  моральный вред и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.
Каковы наши перспективы в данном суде?
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Не о месте работы, а о лицах, производивших отчисления.
И ещё: администрирование взносов осуществляется ИФНС, а не ПФР. Уже 4 года как...

Но у юриста может быть десяток источников, отчислявших взносы.
Нужно немного не то изучать... Формы, а не суммы[/QUOTE]
ИМХО, в ИФНС подаются отчеты, а учет взносов на конкретного гражданина ведет именно ПФР.

По поводу "формы, а не суммы" - не понял, что имеется в виду.
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.

При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д.

Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП.

Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста?
Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП?
Введение дополнительного сбора за неубранные авто во время уборки снега
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21131]Денис Боев[/URL] написал:
У нас ТСЖ.[/QUOTE]
у вас «колхоз», обо всём можно договориться, и если даже попадется такой «пользователь»- «Следите за руками:»,  и то всё поймет,  у нас УК,  [QUOTE]сквозной проезд[/QUOTE]
 и место для стоянки на десять машин, вдоль стены дома, и тропка,  что только УК не делала, и объявления, и огораживала, и по колесам пинала,  по весне пришли с крыши снег скидывать, стоит один «пользователь» , и ноль внимания,  укашники снег скинули, осталась сосуля, один смельчак встал на тропке, перед авто, принимать на себя «удар»,  при встречи, задел авто, сигнализация, появляется «пользователь», начинается такой шум, потом с крыши упала лопата, и все разошлись,  а теперь трактор почистит проезд, полюбуется на парковку, и дальше, снега навалит, что уже авто не поставишь,  приезжает, а место пустое, спокойно чистит.  P.S.    [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
В какой дыре?[/QUOTE]
что «перышки» почистили? И на «стрелку» собрались, а они запрещены,   общение, только под «надзором»  Lera,   чего только не наслушается.   [/QUOTE]
Долго ли этот идиот (Потребитель) будет засорять форум??
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Добавьте игнор и не отображение постов игнорированных!
[/QUOTE]
100% за.
А то появившийся персонаж Потребитель вынесет мозги значительной части участников. А так мило дело- занес в игнор и не видишь поток сознания, изливаемый оным персонажем.
Введение дополнительного сбора за неубранные авто во время уборки снега
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]ага, Вы о чём?
[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Эту фразу Вам надо вытатуировать на тыльной стороне ладони и потом воспроизводить в своих текстах.
НО!
Только её.
И ни слова больше.
п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, Взыскивать долги можно взыскивать только с собственника, а не с зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Добрый день!

исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги,
...
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения  (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Так все по закону отказал: солидарно только по коммуналке...
СОИ отдельной строчкой
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Да[/QUOTE]
Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения.
[/QUOTE]
Вот я и говорю: надо смотреть ДУ. И еще - что именно написано в протоколе собрания по утверждению размера платы СиРЖ....
СОИ отдельной строчкой
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения  включает в себя плату  за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE]
ИМХО, надо смотреть договор управления. Можно попасть....
Является ли крыльцо нежилых помещений ОДИ?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Вы наверное забыли, что для перевода жилого помещения в нежилое требуется еще решение ОСС.

[/QUOTE]
Разговор ушел в сторону. В нашем случае нежилое- изначально нежилое и крыльцо по проекту.
Является ли крыльцо нежилых помещений ОДИ?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
У собственника нежилого помещения нет правоподтверждающего документа на собственность крыльца, поэтому это либо безхозяйное имущество, что маловероятно, либо ОИ и в этом случае не важен принцип отнесения к ОИ по количеству обслуживаемых помещений. Бесхозяйное имущество регистрируется в Росреестре, но крыльцо не может получить подобный статус, т.к. регистрации подлежат в основном помещения. Поэтому рассматривать данный вопрос по крыльцу необходимо с позиции наличия документа о собственности, по другому не получится.[/QUOTE]
Я тоже склоняюсь к такому выводу.
Является ли крыльцо нежилых помещений ОДИ?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
И как доказать, что крыльцо - его собственность? Он не покупал крыльцо...[/QUOTE]
У вас тоже по документам крыльца нет - демонтируйте его и оставьте отмостку. Раз ничье, то под снос - пусть ответит вам на официальный запрос, что крыльцо не его и можете смело его убрать.[/QUOTE]
Входное крыльцо, ведущее в нежилое помещение, является конструктивным элементом многоквартирного дома и его неотъемлемой частью, то есть, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого законодательно возложена на управляющую организацию. Данную позицию поддержали Арбитражный суд Ярославской области, Второй арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Волго-Вятского округа,
[URL=https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/news.aspx?newsID=981%20]https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/news.aspx?newsID=981%20[/URL]
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Вы действительно не понимаете или троллите?

Именно к оборудованию относится    обслуживающее более одного помещения.
Ко всему остальному (в формулировке ЖК) нет. [/QUOTE]
Сделаем проще. У вас вроде судебное?
Пожалуйста заявите вышеизложенное Вами и попросите суд дать правовую оценку доводам.
Там и порешим.

(Конечно лучше будет дойти до последней инстанции прямо ссылаясь на этим доводы, но там разберемся)

Вы задали вопрос, получили ответ который Вам не нравится.
Что поделать  [/QUOTE]
Судебного пока нет (см. пост 1). Надеюсь, и не будет, т.к. обсуждение показало -аргументов против нет
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При перечислении однородных - нет.[/QUOTE]
Определитесь с терминами.В ЖК - не однородные?
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При перечислении в одном предложении окончание глагола соответствует последнему существительному, а смысл ко всему перечисленному.[/QUOTE]
Глупости.
Волк, козел и лиса пошла в деревню, так что ли?
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По правилам русского языка- к слову  оборудование. [/QUOTE]
По правилам русского языка это называется - рака за камень заводить.

По Вашему умозаключению получается что все "механическое, электрическое, санитарно-техническое" относится к ОИ?
Захотел поменять унитаз - проводи ОСС.

Или по правилам русского языка это вообще не несущие никакого смысла слова?[/QUOTE]
Вы действительно не понимаете или троллите?

Именно к оборудованию относится   [B]обслуживающее более одного помещения.[/B]
Ко всему остальному (в формулировке ЖК) нет.[B]
[/B]
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
По поводу Вашего трактования ЖК есть какие то странности. В ЖК этот перечень в одном предложении без разделителей.
[/QUOTE]
1.А запятые - это разве не разделители?

2. Читаем внимательно:

[QUOTE]
[QUOTE]3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое [B]оборудование[/B] (в том числе ...), [B]находящееся[/B] в данном доме за пределами или внутри помещений [B]и обслуживающее[/B] более одного помещения ;[/QUOTE]
[/QUOTE]
Ка к Вы полагаете, слова [B]находящЕеся[/B] и [B]обслуживающЕе [/B]относятся к какому слову?
По правилам русского языка- к слову [B]оборудование.[/B]
Ко всему списку ( и даже просто к слову конструкции) относились бы слова[B] [/B][B]находящИеся и обслуживающИе.
[/B]
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL], смотрите пост [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238055#message238055]№32[/URL]
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL], смотрите пост [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238044#message238044]№29[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238055#message238055]№32[/URL]
Не путать "оконный проем" и "окно в сборе". Это разные вещи.
Оконный проем не является самостоятельно распоряжающейся частью помещения собственника.

Учите  [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482]матчасть[/URL] .

То что у вас по другому, не значит что это правильно и так должно быть.
Приведите свою техническую документацию в соответствие с требованиями и вопросов у вас не будет.[/QUOTE]
Если заложить "оконнный проем", то он никуда не денется, сменится его заполнение. И ни у кого почему-то не вызывает протеста замена старого деревянного окна на пластиковое, которое всегда меньше по площади.

При этом я  не вижу смысла вести абстрактные споры, у меня, вообще-то конкретный вопрос (см. пост 1.):
[B]в ЖК сказано: [/B]
-крыши,
-ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
-механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое [B]оборудование[/B] (...), [B]находящееся[/B] в данном доме за пределами или внутри помещений и [B]обслуживающее [/B]более одного помещения;

[B]В 491-м иначе[/B]:

г) ограждающие [B]ненесущие конструкции многоквартирного дома[/B], [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B](включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

То есть ЖК относит к ОИ [B]все ограждающие ненесущие конструкции[/B] (наравне с несущими), 491 - только [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B]

Вопрос же таков:
[B][I][U]будет ли 491-е иметь приоритет в судебном рассмотрении перед ЖК и почему?[/U][/I][/B]

И вот ответа на [B]этот[/B] вопрос пока нет, только голословные утверждения, что в ЖК то же самое, что и в 491-м.
Но не "то же самое" и пример с перилами балкона это подтверждает. Суды (вплоть до ВС РФ) решили что уо должна обслуживать перила балкона, ибо это ОИ. Но перила в рамках того дела (Определение Верховного Суда РФ от 18.12.2019 N
301-ЭС19-23075 по делу N А17-543/2019) - это совершенно точно ненесущая конструкция, которая обслуживает ОДНО жилое помещение....

При этом все отписавшиеся здесь уверены, что 491-го достаточно для однозначной трактовки. Но суд предстоит нам и  расхлебывать придется нам....
Я расцениваю данную ситуацию как косяк законодателя, однако с неявными результатами в суде....
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
Я не собираюсь уменьшать число радиаторов, просто привел пример, что если на техплане нет размеров, то свое ЛИЧНОЕ имущество собственник может менять, как хочет. И здесь аргументации почему окно личное имущество, но его нельзя уменьшить не услышал. И вообще аргументации почему при противоречии ЖК и 491 приоритет у 491-го не встретил. Пока ответы из серии "потому что потому". В суде это не пройдет...
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
А в чем перепланировка выражается? Ну ладно, не навовсе заложить, а уменьшить на 50% по высоте. Что изменится в техплане?[/QUOTE]
Вы еще скажите, что трубу отопления уменьшить на 50% "по высоте",  это не переустройство и ничего не изменится в техплане.
[/QUOTE]
Труба отопления- ОИ. Радиаторы после кранов - личное и вот тут собственник может "уменьшить на 50%".
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Собственник имеет право заложить оконный проем кирпичами?[/QUOTE]
Не имеет, если иное не предусмотрено законом. К законным мерам отнесено - ОСС как дающее право и согласование с ОМСУ как дающее основание на перепланировку (Глава 4 ЖК РФ).

[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А в чем перепланировка выражается? Ну ладно, не навовсе заложить, а уменьшить на 50% по высоте. Что изменится в техплане?
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4003]Иван Филимонов[/URL] написал:
(излишек мусора образуется вследствие того,что мусор носят из соседних деревянных домов).[/QUOTE]
какая разница,
прилегают три улицы,
одна и третья, сразу выносит на площадку(на разные), собирают четыре, игогда пять раз в неделю,
получается по накоплению,
обращал внимание, по второй и третей, по графику(раз в неделю),
проходит машина по сбору мусора,
пока тишена.
P.S. [QUOTE]«В Госдуме предложили мусорных операторов отправить в утиль»[/QUOTE]
 жил в гостях,  пластик собирали отдельно,  дома,  тоже решил, за зиму насобирал шесть мешков,  сдать не получилось, подарил Организации, которая собирала,  в этом году, решил собирать бумагу, посещение площадки сократил,  что получится в итоги, даже ещё, не задумывался. [/QUOTE]
В огороде бузина, а в Киеве дядька....
Не пеши суда, аффтар, ни нада...
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Это как с оконным проемом (по размерам пример конечно несоразмерный,но все же). Окно в сборе, можно воткнуть как подлицо с внутренней части стены, так и с наружней. Может появиться пространство, им и распоряжается собственник помещения.

[/QUOTE]
Так все же окно в квартире- чья собственность?
Собственник имеет право заложить оконный проем кирпичами?
Или, наоборот, вынуть его из проема зимой (и выморозить не только свою квартиру, но и соседние)?
Если окно - не ОИ МКД, то, получается, что имеет...
#
Если одна сторона значительно задержала присужденных судом сумм, то другая сторона может что-то взыскать с первой через суд за задержку?
Первое, что приходит в голову - незаконное обогащение.
Интересно "в обе стороны". С одной стороны, у нас руководство не выплачивает собственникам  "за протечки" вплоть до вынесения кассации, с другой - есть у нас нежилое, которому суд присудил около 300 000, а приставы взыскали только через год...
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
, в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...
#
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил  платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.

2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал.
3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив)
4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске.
5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере  излишнего платежа 2016 года).
6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год)
Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент.
Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей?
А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.?
Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?[/QUOTE]
Юрий, пенсионные взносы в настоящее время платятся в налоговую (ФНС РФ).[/QUOTE]
А каким образом тогда ПФР их учитывает в целях расчета пенсионных баллов?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Насчет "несвежести". Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?[/QUOTE]
Я сказал - Вы прочли.
Я отстрелялся в суде - Вы еще нет.
Делайте, как хотите. Мне наплевать на исход Вашего дела[/QUOTE]
Вот именно так и отвечают, если выявилась явная несуразность утверждения и возразить нечего.
#
Может, и выгодно...Я посмотрел данные за 2016 год  - ОДН по ОДПУ в разбеге 200-300 кубов в месяц.А но нормативам - 93 куба...
#
Ответ сразу всем.
В чем смысл схемы?
В том, что юрист уо выставляется юристом ИП. Если юрист работник уо, то ИМХО он в суде исполняет служебные обязанности и судебные расходы в максимуме:
печать документов и проезд до суда на автобусе (что еще надо доказать).
А если юрист работник ИП, то ИП по договору получило оплату, которую требует возместить в суде правомерно.
И, кстати, я нигде не писал о том, что планирую запросить в ИП инфо о суммах. Именно что инфо о том, кто за юриста платит взносы.
Насчет "несвежести".

Пенсионные взносы [B]платятся в ПФР или в налоговую?[/B]

Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?
#
А у нас такая история:в январе 2017 года у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет (не передала предыдущая уо), и теперь активист через суд требует провести от нас поверку ОДПУ на воду, возместить моральный вред  моральный вред и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.
Каковы наши перспективы в данном суде?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Не о месте работы, а о лицах, производивших отчисления.
И ещё: администрирование взносов осуществляется ИФНС, а не ПФР. Уже 4 года как...

Но у юриста может быть десяток источников, отчислявших взносы.
Нужно немного не то изучать... Формы, а не суммы[/QUOTE]
ИМХО, в ИФНС подаются отчеты, а учет взносов на конкретного гражданина ведет именно ПФР.

По поводу "формы, а не суммы" - не понял, что имеется в виду.
#
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.

При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д.

Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП.

Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста?
Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21131]Денис Боев[/URL] написал:
У нас ТСЖ.[/QUOTE]
у вас «колхоз», обо всём можно договориться, и если даже попадется такой «пользователь»- «Следите за руками:»,  и то всё поймет,  у нас УК,  [QUOTE]сквозной проезд[/QUOTE]
 и место для стоянки на десять машин, вдоль стены дома, и тропка,  что только УК не делала, и объявления, и огораживала, и по колесам пинала,  по весне пришли с крыши снег скидывать, стоит один «пользователь» , и ноль внимания,  укашники снег скинули, осталась сосуля, один смельчак встал на тропке, перед авто, принимать на себя «удар»,  при встречи, задел авто, сигнализация, появляется «пользователь», начинается такой шум, потом с крыши упала лопата, и все разошлись,  а теперь трактор почистит проезд, полюбуется на парковку, и дальше, снега навалит, что уже авто не поставишь,  приезжает, а место пустое, спокойно чистит.  P.S.    [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
В какой дыре?[/QUOTE]
что «перышки» почистили? И на «стрелку» собрались, а они запрещены,   общение, только под «надзором»  Lera,   чего только не наслушается.   [/QUOTE]
Долго ли этот идиот (Потребитель) будет засорять форум??
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Добавьте игнор и не отображение постов игнорированных!
[/QUOTE]
100% за.
А то появившийся персонаж Потребитель вынесет мозги значительной части участников. А так мило дело- занес в игнор и не видишь поток сознания, изливаемый оным персонажем.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]ага, Вы о чём?
[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Эту фразу Вам надо вытатуировать на тыльной стороне ладони и потом воспроизводить в своих текстах.
НО!
Только её.
И ни слова больше.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Добрый день!

исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги,
...
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения  (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Так все по закону отказал: солидарно только по коммуналке...
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Да[/QUOTE]
Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения.
[/QUOTE]
Вот я и говорю: надо смотреть ДУ. И еще - что именно написано в протоколе собрания по утверждению размера платы СиРЖ....
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения  включает в себя плату  за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE]
ИМХО, надо смотреть договор управления. Можно попасть....
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Вы наверное забыли, что для перевода жилого помещения в нежилое требуется еще решение ОСС.

[/QUOTE]
Разговор ушел в сторону. В нашем случае нежилое- изначально нежилое и крыльцо по проекту.
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
У собственника нежилого помещения нет правоподтверждающего документа на собственность крыльца, поэтому это либо безхозяйное имущество, что маловероятно, либо ОИ и в этом случае не важен принцип отнесения к ОИ по количеству обслуживаемых помещений. Бесхозяйное имущество регистрируется в Росреестре, но крыльцо не может получить подобный статус, т.к. регистрации подлежат в основном помещения. Поэтому рассматривать данный вопрос по крыльцу необходимо с позиции наличия документа о собственности, по другому не получится.[/QUOTE]
Я тоже склоняюсь к такому выводу.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
И как доказать, что крыльцо - его собственность? Он не покупал крыльцо...[/QUOTE]
У вас тоже по документам крыльца нет - демонтируйте его и оставьте отмостку. Раз ничье, то под снос - пусть ответит вам на официальный запрос, что крыльцо не его и можете смело его убрать.[/QUOTE]
Входное крыльцо, ведущее в нежилое помещение, является конструктивным элементом многоквартирного дома и его неотъемлемой частью, то есть, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого законодательно возложена на управляющую организацию. Данную позицию поддержали Арбитражный суд Ярославской области, Второй арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Волго-Вятского округа,
[URL=https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/news.aspx?newsID=981%20]https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/news.aspx?newsID=981%20[/URL]
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Вы действительно не понимаете или троллите?

Именно к оборудованию относится    обслуживающее более одного помещения.
Ко всему остальному (в формулировке ЖК) нет. [/QUOTE]
Сделаем проще. У вас вроде судебное?
Пожалуйста заявите вышеизложенное Вами и попросите суд дать правовую оценку доводам.
Там и порешим.

(Конечно лучше будет дойти до последней инстанции прямо ссылаясь на этим доводы, но там разберемся)

Вы задали вопрос, получили ответ который Вам не нравится.
Что поделать  [/QUOTE]
Судебного пока нет (см. пост 1). Надеюсь, и не будет, т.к. обсуждение показало -аргументов против нет
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При перечислении однородных - нет.[/QUOTE]
Определитесь с терминами.В ЖК - не однородные?
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При перечислении в одном предложении окончание глагола соответствует последнему существительному, а смысл ко всему перечисленному.[/QUOTE]
Глупости.
Волк, козел и лиса пошла в деревню, так что ли?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По правилам русского языка- к слову  оборудование. [/QUOTE]
По правилам русского языка это называется - рака за камень заводить.

По Вашему умозаключению получается что все "механическое, электрическое, санитарно-техническое" относится к ОИ?
Захотел поменять унитаз - проводи ОСС.

Или по правилам русского языка это вообще не несущие никакого смысла слова?[/QUOTE]
Вы действительно не понимаете или троллите?

Именно к оборудованию относится   [B]обслуживающее более одного помещения.[/B]
Ко всему остальному (в формулировке ЖК) нет.[B]
[/B]
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
По поводу Вашего трактования ЖК есть какие то странности. В ЖК этот перечень в одном предложении без разделителей.
[/QUOTE]
1.А запятые - это разве не разделители?

2. Читаем внимательно:

[QUOTE]
[QUOTE]3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое [B]оборудование[/B] (в том числе ...), [B]находящееся[/B] в данном доме за пределами или внутри помещений [B]и обслуживающее[/B] более одного помещения ;[/QUOTE]
[/QUOTE]
Ка к Вы полагаете, слова [B]находящЕеся[/B] и [B]обслуживающЕе [/B]относятся к какому слову?
По правилам русского языка- к слову [B]оборудование.[/B]
Ко всему списку ( и даже просто к слову конструкции) относились бы слова[B] [/B][B]находящИеся и обслуживающИе.
[/B]
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL], смотрите пост [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238055#message238055]№32[/URL]
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL], смотрите пост [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238044#message238044]№29[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238055#message238055]№32[/URL]
Не путать "оконный проем" и "окно в сборе". Это разные вещи.
Оконный проем не является самостоятельно распоряжающейся частью помещения собственника.

Учите  [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482]матчасть[/URL] .

То что у вас по другому, не значит что это правильно и так должно быть.
Приведите свою техническую документацию в соответствие с требованиями и вопросов у вас не будет.[/QUOTE]
Если заложить "оконнный проем", то он никуда не денется, сменится его заполнение. И ни у кого почему-то не вызывает протеста замена старого деревянного окна на пластиковое, которое всегда меньше по площади.

При этом я  не вижу смысла вести абстрактные споры, у меня, вообще-то конкретный вопрос (см. пост 1.):
[B]в ЖК сказано: [/B]
-крыши,
-ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
-механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое [B]оборудование[/B] (...), [B]находящееся[/B] в данном доме за пределами или внутри помещений и [B]обслуживающее [/B]более одного помещения;

[B]В 491-м иначе[/B]:

г) ограждающие [B]ненесущие конструкции многоквартирного дома[/B], [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B](включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

То есть ЖК относит к ОИ [B]все ограждающие ненесущие конструкции[/B] (наравне с несущими), 491 - только [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B]

Вопрос же таков:
[B][I][U]будет ли 491-е иметь приоритет в судебном рассмотрении перед ЖК и почему?[/U][/I][/B]

И вот ответа на [B]этот[/B] вопрос пока нет, только голословные утверждения, что в ЖК то же самое, что и в 491-м.
Но не "то же самое" и пример с перилами балкона это подтверждает. Суды (вплоть до ВС РФ) решили что уо должна обслуживать перила балкона, ибо это ОИ. Но перила в рамках того дела (Определение Верховного Суда РФ от 18.12.2019 N
301-ЭС19-23075 по делу N А17-543/2019) - это совершенно точно ненесущая конструкция, которая обслуживает ОДНО жилое помещение....

При этом все отписавшиеся здесь уверены, что 491-го достаточно для однозначной трактовки. Но суд предстоит нам и  расхлебывать придется нам....
Я расцениваю данную ситуацию как косяк законодателя, однако с неявными результатами в суде....
#
Я не собираюсь уменьшать число радиаторов, просто привел пример, что если на техплане нет размеров, то свое ЛИЧНОЕ имущество собственник может менять, как хочет. И здесь аргументации почему окно личное имущество, но его нельзя уменьшить не услышал. И вообще аргументации почему при противоречии ЖК и 491 приоритет у 491-го не встретил. Пока ответы из серии "потому что потому". В суде это не пройдет...
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
А в чем перепланировка выражается? Ну ладно, не навовсе заложить, а уменьшить на 50% по высоте. Что изменится в техплане?[/QUOTE]
Вы еще скажите, что трубу отопления уменьшить на 50% "по высоте",  это не переустройство и ничего не изменится в техплане.
[/QUOTE]
Труба отопления- ОИ. Радиаторы после кранов - личное и вот тут собственник может "уменьшить на 50%".
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Собственник имеет право заложить оконный проем кирпичами?[/QUOTE]
Не имеет, если иное не предусмотрено законом. К законным мерам отнесено - ОСС как дающее право и согласование с ОМСУ как дающее основание на перепланировку (Глава 4 ЖК РФ).

[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А в чем перепланировка выражается? Ну ладно, не навовсе заложить, а уменьшить на 50% по высоте. Что изменится в техплане?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4003]Иван Филимонов[/URL] написал:
(излишек мусора образуется вследствие того,что мусор носят из соседних деревянных домов).[/QUOTE]
какая разница,
прилегают три улицы,
одна и третья, сразу выносит на площадку(на разные), собирают четыре, игогда пять раз в неделю,
получается по накоплению,
обращал внимание, по второй и третей, по графику(раз в неделю),
проходит машина по сбору мусора,
пока тишена.
P.S. [QUOTE]«В Госдуме предложили мусорных операторов отправить в утиль»[/QUOTE]
 жил в гостях,  пластик собирали отдельно,  дома,  тоже решил, за зиму насобирал шесть мешков,  сдать не получилось, подарил Организации, которая собирала,  в этом году, решил собирать бумагу, посещение площадки сократил,  что получится в итоги, даже ещё, не задумывался. [/QUOTE]
В огороде бузина, а в Киеве дядька....
Не пеши суда, аффтар, ни нада...
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Это как с оконным проемом (по размерам пример конечно несоразмерный,но все же). Окно в сборе, можно воткнуть как подлицо с внутренней части стены, так и с наружней. Может появиться пространство, им и распоряжается собственник помещения.

[/QUOTE]
Так все же окно в квартире- чья собственность?
Собственник имеет право заложить оконный проем кирпичами?
Или, наоборот, вынуть его из проема зимой (и выморозить не только свою квартиру, но и соседние)?
Если окно - не ОИ МКД, то, получается, что имеет...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!