new_year

Форум

ГлавнаяЮрий Фомин

Юрий Фомин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?[/QUOTE]
....
А с истцом не пробовали скооперироваться против ФКРа?[/QUOTE]
Попробуем....
Спасибо за советы.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Почему? Если коробку поставили и на клеммы посадили (или муфту поставили)-то можно. Тут весь вопрос-то в том, что заменили ЧАСТЬ линии (до квартиры). А чисто по ПП, ОД линия -до ИПУ.[/QUOTE]
Потому что скрутка, в буквальном понимании (не клеммное соединение) не допускается по ПУЭ. Это просто будет один из поводов докопаться до монтажников.[/QUOTE]
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?
Изменение тарифа СИР собственниками
 
Наш контрагент требует перерасчет, ссылаясь на то, что собрание не имело права разбивать тариф на СиРЖ на составляющие: у нас в платежке, в соответствие с решением собрания три строки:
-содержание общего имущества
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории

Активист говорит, что это незаконно и якобы есть документ  ВС РФ по аналогичному делу (определение?), в котором он подтвердил позицию судов о незаконности выделения из содержания отдельных строк. Я не нашел такое определение, а он не называет- его тактика в том, что он такие документы озвучивает в прениях.
Кто-то может подсказать, есть такое определение ВС РФ?
И что мы нарушили, выделяя отдельные строки в платежке?

Вот нашел что-то такое: [LIST]
[*]

[URL=https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/a8cd6995-49fe-47fe-bea0-287e2c4f8044/880a3f56-43a7-4436-ad58-bcf75633ea7d/%D0%9047-6202-2019__20201030.pdf?isAddStamp=True]Верховный Суд РФ[/URL] в определении от 30 октября 2020 г № 309-ЭС20-16326 согласился с нижестоящими судами в том, что:

[LIST]
[*]Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.
[*]Содержание и ремонт лифтов являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме.
[*]Принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников.
[/LIST]
[/LIST]
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО.[/QUOTE]
А у нас еще одна коллизия. Активист раскопал, что инициатор всех собраний по дому (прикормленный нами) НЕ собственник.
Влечет ли это признание собрания недействительным?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".[/QUOTE]
Данный персонаж раньше пасся на форуме ОЗПП, где даже там всех достал своими простынями цитат не по делу и безграмотностью. Теперь вот сюда пришел....
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри[/QUOTE]
И как они соединение сделали со старой проводкой? Коробки что ли соединительные поставили у квартир на стене, или сделали скрутку и в стену замуровали?[/QUOTE]
методом скрутки, даже без замуровки - проводка наружная.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?[/QUOTE]
На что ссылается потреб?
Что делали капремонт и не заменили проводку? Или капремонт и замена не связаны между собой?

[/QUOTE]
Проводка не соответствует требованиям (это правда- провода прибиты гвоздями к стене)
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]burmistr написал:
А что не ежедневно???[/QUOTE]
А потому что расчетный период - месяц...
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Говорят не заложено у них это и все тут. [/QUOTE]
Есть методрекомендации по капремонту, где сказано, что должны устанавливать ОДПУ, но то такое....
Если кто знает НПА, регулирующий этот вопрос, поделитесь, пожалуйста.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
За что? за то, что в проект реконструкции не попали участки индивидуальных линий? Сомневаюсь, что они относятся к ОИ. Наверняка на каждом ответвлении от стояка установлен первый отключающий автомат, по которому и проходит граница ОИ/собственник.[/QUOTE]
Делали без проекта "по факту",согласно смете.

Граница ОИ\собственник согласно 491:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая  система электроснабжения, ....от внешней границы, установленной в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_356129/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/#dst100041]пунктом 8[/URL] настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Счетчики внутри квартир.
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
Больная тема. У нас активист накропал сотни писем, а отвечали не в срок - теперь по каждому письму подает иск о моральном вреде+штраф+ судебные...
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
фасада[/QUOTE]
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.

[/QUOTE]
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
Если у Вас есть прецеденты отказа судов собственникам по искам к уо на основаниях, которые Вы привели, дайте, пжлст, ознакомиться.
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
потреб не передал показания, по среднему 3 куб.по ОДПУ — 100 куб.по ИПУ — 97 + 3 = 100 кубтретийпотреб, вернулся и командировки 25 числа, передает показания 0 за три периода, перерасчет по п. 59 № 354,в итоге «неБаланс» 6 куб?В это время в подвале две маленьких «капель».[/QUOTE]
Вы вообще можете формулировать понятно?
Почему "по среднему?" Откуда небаланс? Какие "капли"?
Нет, давайте так: я вам отвечать буду только по предоплате- 200 руб.за пост.

Кошки в подвале
 
[QUOTE]Потребитель написал:
учите, воспитывайте,[/QUOTE]
ОК. За каждую указанную мною орфографическую ошибку в Ваших текстах Вы мне платите по 100 рублей.
За каждую логическую ошибку - по 200 рублей.
Договорились?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ.[/QUOTE]
Ну он и требует  от себя и для себя (ибо он собственник и ОИ МКД) провести текущий ремонт фасада, который прописан в ДУ, определен собранием, оплачен ИМ в числе мань и вань по строке "текущий ремонт" в наших платежках.
Кошки в подвале
 
[QUOTE]Потребитель написал:
возник другой вопрос(к УО не относиться), во дворе поселись птицы,  этой зимой сороки, даже дятел появляется, не говоря о мелочевки,  и голуби, которые даже, на обед, на окно в гости прилетают. [/QUOTE]
Вопрос модераторам: а что, этот кадр долго будет форум засорять своими безграмотными текстами не по делу?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Ну и сколько процентов у Вашего друга?[/QUOTE]
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с[B] каждым [/B]отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
нет, спроил.[/QUOTE]
А спросить чего хотели?
Четко и внятно, пожалуйста.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
ЖК прочитайте..[/QUOTE]
Да я читал. Не раз. Собственник - потребитель услуг уо по договору управления. С точки зрения любого суда этого достаточно.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Этого у пациента нет. Он НЕ СТОРОНА договора управления. [/QUOTE]
Ннууу... Спорное утверждение. Он истец, сам подписал, у него на руках подписанный нами и им договор управления, документ на собственность и оплаченные платежные документы.
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
а, если жилец два периода не передал показания, начисляли по среднему, а в итоги расхода не было,а у вас уже убытки,и зачем тогда,  все заморочки, с КР СОИ?[/QUOTE]
Вы сказать-то чего хотели?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Так и Вы заявления о прекращении производства не подавали. [/QUOTE]
Готов подать. Чем мотивировать? Отсутствием нарушенных прав? Неподсудностью уо СОЮ?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Мало ли кто, что кому должен. Вопрос стоит о судебной защите этого права..[/QUOTE]
К сожалению, не Вы судья....
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
Ну вот у нас разворачивается суд по этому поводу (известили-жителей - ГЖИ "внесла изменения в Реестр"- форма управления не избрана- никто дом не обслуживает) . Извещу о результатах.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
У нас в области кап.ремонт по каждому дому запланирован в три этапа: кап.ремонт крыши, кап.ремонт фасада и кап.ремонт инженерных сетей.


Фонд капремонта провел на доме кап ремонт (фактически замену) инженерных сетей, при этом электрику заменил до стены между коридором и квартирами (счетчики внутри квартир), установил ОДПУ на электричество.

ОДПУ на ХВС и тепло не установил, канализацию не заменил.

Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
так же, по КР СОИ ХВС и ГВС, по сути УО получает, в точке отбора КР из системы водоснабжения(желательно ПУ) ОИ, для оказания собственникам услуг, а Норматив — это точка отчета, или оценка рентабельности и честности УО.[/QUOTE]
Набор слов какой-то.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Который 15 лет игнорирует существование ЖК РФ и все пытается применить гражданское право там, где нельзя. [/QUOTE]
Заявление о защите прав потребителя...
Позиция судов об учете площадей чердаков и подвалов при расчете КРСОИ (ОДН) по электроэнергии
 
[QUOTE]Потребитель написал:
Суд, принимая решение в пользу УО, сослался на проектную документацию на многоквартирный дом, в которой прописано, что здание оснащёно центральной канализацией. Это и есть подтверждение, что в МКД есть конструктивные особенности для оказания услуг по КР на СОИ по отведению сточных вод.[/QUOTE]
Есть и решения судов "в другую сторону", в которых именно отсутствие "специальных мест для отвода сточных вод в составе МОП" послужило основанием для отмены платы за КР СОИ- ОСВ по таким домам. Наличие ревизий как аргумент суды отвергали.
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Суды и гжи этот довод слышать вообще не хотят. У них в голове что ОДН,что КРСОИ одно и то же. Про перерасчет пишут, что даже если порядок перерасчета не утвержден должен смотреть аналогию закона. А аналоия это 354 ОДН.

 [/QUOTE]
Да, у нас именно так. И, ЕМНИП, ВС это подтвердил в каком-то деле.
И пересчитывать обязывают помесячно (потреб именно так потребовал, ему выгодно: где меньше норматива - перерасчет, где больше - перерасчета нет: за наш счет).
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
В чем роль и задача суда?[/QUOTE]
Обяжет исполнить недовыполненные обязательства (например, пять лет назад был запланирован текущий ремонт фасада, а фасад и сейчас требует ремонта, что зафиксировала ГЖИ в декабре 2020 г.)
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?[/QUOTE]
....
А с истцом не пробовали скооперироваться против ФКРа?[/QUOTE]
Попробуем....
Спасибо за советы.
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Почему? Если коробку поставили и на клеммы посадили (или муфту поставили)-то можно. Тут весь вопрос-то в том, что заменили ЧАСТЬ линии (до квартиры). А чисто по ПП, ОД линия -до ИПУ.[/QUOTE]
Потому что скрутка, в буквальном понимании (не клеммное соединение) не допускается по ПУЭ. Это просто будет один из поводов докопаться до монтажников.[/QUOTE]
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?
#
Наш контрагент требует перерасчет, ссылаясь на то, что собрание не имело права разбивать тариф на СиРЖ на составляющие: у нас в платежке, в соответствие с решением собрания три строки:
-содержание общего имущества
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории

Активист говорит, что это незаконно и якобы есть документ  ВС РФ по аналогичному делу (определение?), в котором он подтвердил позицию судов о незаконности выделения из содержания отдельных строк. Я не нашел такое определение, а он не называет- его тактика в том, что он такие документы озвучивает в прениях.
Кто-то может подсказать, есть такое определение ВС РФ?
И что мы нарушили, выделяя отдельные строки в платежке?

Вот нашел что-то такое: [LIST]
[*]

[URL=https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/a8cd6995-49fe-47fe-bea0-287e2c4f8044/880a3f56-43a7-4436-ad58-bcf75633ea7d/%D0%9047-6202-2019__20201030.pdf?isAddStamp=True]Верховный Суд РФ[/URL] в определении от 30 октября 2020 г № 309-ЭС20-16326 согласился с нижестоящими судами в том, что:

[LIST]
[*]Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.
[*]Содержание и ремонт лифтов являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме.
[*]Принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников.
[/LIST]
[/LIST]
#
[QUOTE]Ильич написал:
пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО.[/QUOTE]
А у нас еще одна коллизия. Активист раскопал, что инициатор всех собраний по дому (прикормленный нами) НЕ собственник.
Влечет ли это признание собрания недействительным?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".[/QUOTE]
Данный персонаж раньше пасся на форуме ОЗПП, где даже там всех достал своими простынями цитат не по делу и безграмотностью. Теперь вот сюда пришел....
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри[/QUOTE]
И как они соединение сделали со старой проводкой? Коробки что ли соединительные поставили у квартир на стене, или сделали скрутку и в стену замуровали?[/QUOTE]
методом скрутки, даже без замуровки - проводка наружная.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?[/QUOTE]
На что ссылается потреб?
Что делали капремонт и не заменили проводку? Или капремонт и замена не связаны между собой?

[/QUOTE]
Проводка не соответствует требованиям (это правда- провода прибиты гвоздями к стене)
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри
#
[QUOTE]burmistr написал:
А что не ежедневно???[/QUOTE]
А потому что расчетный период - месяц...
#
[QUOTE]цужкх написал:
Говорят не заложено у них это и все тут. [/QUOTE]
Есть методрекомендации по капремонту, где сказано, что должны устанавливать ОДПУ, но то такое....
Если кто знает НПА, регулирующий этот вопрос, поделитесь, пожалуйста.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
За что? за то, что в проект реконструкции не попали участки индивидуальных линий? Сомневаюсь, что они относятся к ОИ. Наверняка на каждом ответвлении от стояка установлен первый отключающий автомат, по которому и проходит граница ОИ/собственник.[/QUOTE]
Делали без проекта "по факту",согласно смете.

Граница ОИ\собственник согласно 491:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая  система электроснабжения, ....от внешней границы, установленной в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_356129/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/#dst100041]пунктом 8[/URL] настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Счетчики внутри квартир.
#
Больная тема. У нас активист накропал сотни писем, а отвечали не в срок - теперь по каждому письму подает иск о моральном вреде+штраф+ судебные...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
фасада[/QUOTE]
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.

[/QUOTE]
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
Если у Вас есть прецеденты отказа судов собственникам по искам к уо на основаниях, которые Вы привели, дайте, пжлст, ознакомиться.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
потреб не передал показания, по среднему 3 куб.по ОДПУ — 100 куб.по ИПУ — 97 + 3 = 100 кубтретийпотреб, вернулся и командировки 25 числа, передает показания 0 за три периода, перерасчет по п. 59 № 354,в итоге «неБаланс» 6 куб?В это время в подвале две маленьких «капель».[/QUOTE]
Вы вообще можете формулировать понятно?
Почему "по среднему?" Откуда небаланс? Какие "капли"?
Нет, давайте так: я вам отвечать буду только по предоплате- 200 руб.за пост.

#
[QUOTE]Потребитель написал:
учите, воспитывайте,[/QUOTE]
ОК. За каждую указанную мною орфографическую ошибку в Ваших текстах Вы мне платите по 100 рублей.
За каждую логическую ошибку - по 200 рублей.
Договорились?
#
[QUOTE]саныч написал:
У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ.[/QUOTE]
Ну он и требует  от себя и для себя (ибо он собственник и ОИ МКД) провести текущий ремонт фасада, который прописан в ДУ, определен собранием, оплачен ИМ в числе мань и вань по строке "текущий ремонт" в наших платежках.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
возник другой вопрос(к УО не относиться), во дворе поселись птицы,  этой зимой сороки, даже дятел появляется, не говоря о мелочевки,  и голуби, которые даже, на обед, на окно в гости прилетают. [/QUOTE]
Вопрос модераторам: а что, этот кадр долго будет форум засорять своими безграмотными текстами не по делу?
#
[QUOTE]саныч написал:
Ну и сколько процентов у Вашего друга?[/QUOTE]
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с[B] каждым [/B]отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
нет, спроил.[/QUOTE]
А спросить чего хотели?
Четко и внятно, пожалуйста.
#
[QUOTE]саныч написал:
ЖК прочитайте..[/QUOTE]
Да я читал. Не раз. Собственник - потребитель услуг уо по договору управления. С точки зрения любого суда этого достаточно.
#
[QUOTE]саныч написал:
Этого у пациента нет. Он НЕ СТОРОНА договора управления. [/QUOTE]
Ннууу... Спорное утверждение. Он истец, сам подписал, у него на руках подписанный нами и им договор управления, документ на собственность и оплаченные платежные документы.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
а, если жилец два периода не передал показания, начисляли по среднему, а в итоги расхода не было,а у вас уже убытки,и зачем тогда,  все заморочки, с КР СОИ?[/QUOTE]
Вы сказать-то чего хотели?
#
[QUOTE]саныч написал:
Так и Вы заявления о прекращении производства не подавали. [/QUOTE]
Готов подать. Чем мотивировать? Отсутствием нарушенных прав? Неподсудностью уо СОЮ?
#
[QUOTE]саныч написал:
Мало ли кто, что кому должен. Вопрос стоит о судебной защите этого права..[/QUOTE]
К сожалению, не Вы судья....
#
Ну вот у нас разворачивается суд по этому поводу (известили-жителей - ГЖИ "внесла изменения в Реестр"- форма управления не избрана- никто дом не обслуживает) . Извещу о результатах.
#
У нас в области кап.ремонт по каждому дому запланирован в три этапа: кап.ремонт крыши, кап.ремонт фасада и кап.ремонт инженерных сетей.


Фонд капремонта провел на доме кап ремонт (фактически замену) инженерных сетей, при этом электрику заменил до стены между коридором и квартирами (счетчики внутри квартир), установил ОДПУ на электричество.

ОДПУ на ХВС и тепло не установил, канализацию не заменил.

Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
так же, по КР СОИ ХВС и ГВС, по сути УО получает, в точке отбора КР из системы водоснабжения(желательно ПУ) ОИ, для оказания собственникам услуг, а Норматив — это точка отчета, или оценка рентабельности и честности УО.[/QUOTE]
Набор слов какой-то.
#
[QUOTE]саныч написал:
Который 15 лет игнорирует существование ЖК РФ и все пытается применить гражданское право там, где нельзя. [/QUOTE]
Заявление о защите прав потребителя...
#
[QUOTE]Потребитель написал:
Суд, принимая решение в пользу УО, сослался на проектную документацию на многоквартирный дом, в которой прописано, что здание оснащёно центральной канализацией. Это и есть подтверждение, что в МКД есть конструктивные особенности для оказания услуг по КР на СОИ по отведению сточных вод.[/QUOTE]
Есть и решения судов "в другую сторону", в которых именно отсутствие "специальных мест для отвода сточных вод в составе МОП" послужило основанием для отмены платы за КР СОИ- ОСВ по таким домам. Наличие ревизий как аргумент суды отвергали.
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Суды и гжи этот довод слышать вообще не хотят. У них в голове что ОДН,что КРСОИ одно и то же. Про перерасчет пишут, что даже если порядок перерасчета не утвержден должен смотреть аналогию закона. А аналоия это 354 ОДН.

 [/QUOTE]
Да, у нас именно так. И, ЕМНИП, ВС это подтвердил в каком-то деле.
И пересчитывать обязывают помесячно (потреб именно так потребовал, ему выгодно: где меньше норматива - перерасчет, где больше - перерасчета нет: за наш счет).
#
[QUOTE]саныч написал:
В чем роль и задача суда?[/QUOTE]
Обяжет исполнить недовыполненные обязательства (например, пять лет назад был запланирован текущий ремонт фасада, а фасад и сейчас требует ремонта, что зафиксировала ГЖИ в декабре 2020 г.)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!