[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Привлечь полицию?[/QUOTE]
А она то тут при чем?[/QUOTE]
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
13.05.2021 10:46:11
Нам администрация в апреле своим решением передала проблемный дом (1 этаж-нежилые+40 квартир). Энергосбыт выставил нам за апрель счет за электроэнергию, в котором ОДН -4462 квт, при условии, что все жилые потребили суммарно 2601 квт(!!!!)потребляет, а по нормативу на КР СОИ дом должен потреблять около 100 квт ( в доме нет оборудования, кроме 40 энергосберегающих ламп, из которых 24 - включаются "на хлопок" . В доме есть нежилые, но они подключены до ОДПУ.
Очевидно, что такого ОДН не может быть. Как правильно организовать проверку , чтобы найти протечку? Привлечь полицию? |
08.04.2021 07:27:36
Если одна сторона значительно задержала присужденных судом сумм, то другая сторона может что-то взыскать с первой через суд за задержку?
Первое, что приходит в голову - незаконное обогащение. Интересно "в обе стороны". С одной стороны, у нас руководство не выплачивает собственникам "за протечки" вплоть до вынесения кассации, с другой - есть у нас нежилое, которому суд присудил около 300 000, а приставы взыскали только через год... |
01.04.2021 11:48:46
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE] , в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE] А по поводу перерасчета - перерасчитывать нам каким образом? Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления... |
01.04.2021 09:00:31
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.
2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал. 3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив) 4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске. 5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере излишнего платежа 2016 года). 6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год) Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент. Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей? А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.? Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы? |
01.04.2021 08:25:57
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?[/QUOTE] Юрий, пенсионные взносы в настоящее время платятся в налоговую (ФНС РФ).[/QUOTE] А каким образом тогда ПФР их учитывает в целях расчета пенсионных баллов? |
01.04.2021 08:20:49
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Насчет "несвежести". Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?[/QUOTE] Я сказал - Вы прочли. Я отстрелялся в суде - Вы еще нет. Делайте, как хотите. Мне наплевать на исход Вашего дела[/QUOTE] Вот именно так и отвечают, если выявилась явная несуразность утверждения и возразить нечего. |
01.04.2021 08:15:51
Может, и выгодно...Я посмотрел данные за 2016 год - ОДН по ОДПУ в разбеге 200-300 кубов в месяц.А но нормативам - 93 куба...
|
01.04.2021 08:04:30
Ответ сразу всем.
В чем смысл схемы? В том, что юрист уо выставляется юристом ИП. Если юрист работник уо, то ИМХО он в суде исполняет служебные обязанности и судебные расходы в максимуме: печать документов и проезд до суда на автобусе (что еще надо доказать). А если юрист работник ИП, то ИП по договору получило оплату, которую требует возместить в суде правомерно. И, кстати, я нигде не писал о том, что планирую запросить в ИП инфо о суммах. Именно что инфо о том, кто за юриста платит взносы. Насчет "несвежести". Пенсионные взносы [B]платятся в ПФР или в налоговую?[/B] Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов? |
01.04.2021 07:13:31
А у нас такая история:в январе 2017 года у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет (не передала предыдущая уо), и теперь активист через суд требует провести от нас поверку ОДПУ на воду, возместить моральный вред моральный вред и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.
Каковы наши перспективы в данном суде? |
01.04.2021 07:00:03
[QUOTE]Комментатор написал:
Не о месте работы, а о лицах, производивших отчисления. И ещё: администрирование взносов осуществляется ИФНС, а не ПФР. Уже 4 года как... Но у юриста может быть десяток источников, отчислявших взносы. Нужно немного не то изучать... Формы, а не суммы[/QUOTE] ИМХО, в ИФНС подаются отчеты, а учет взносов на конкретного гражданина ведет именно ПФР. По поводу "формы, а не суммы" - не понял, что имеется в виду. |
31.03.2021 17:18:47
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.
При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д. Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП. Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста? Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП? |
04.03.2021 08:13:29
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21131]Денис Боев[/URL] написал: У нас ТСЖ.[/QUOTE] у вас «колхоз», обо всём можно договориться, и если даже попадется такой «пользователь»- «Следите за руками:», и то всё поймет, у нас УК, [QUOTE]сквозной проезд[/QUOTE] и место для стоянки на десять машин, вдоль стены дома, и тропка, что только УК не делала, и объявления, и огораживала, и по колесам пинала, по весне пришли с крыши снег скидывать, стоит один «пользователь» , и ноль внимания, укашники снег скинули, осталась сосуля, один смельчак встал на тропке, перед авто, принимать на себя «удар», при встречи, задел авто, сигнализация, появляется «пользователь», начинается такой шум, потом с крыши упала лопата, и все разошлись, а теперь трактор почистит проезд, полюбуется на парковку, и дальше, снега навалит, что уже авто не поставишь, приезжает, а место пустое, спокойно чистит. P.S. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал: В какой дыре?[/QUOTE] что «перышки» почистили? И на «стрелку» собрались, а они запрещены, общение, только под «надзором» Lera, чего только не наслушается. [/QUOTE] Долго ли этот идиот (Потребитель) будет засорять форум?? |
03.03.2021 20:05:44
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Добавьте игнор и не отображение постов игнорированных! [/QUOTE] 100% за. А то появившийся персонаж Потребитель вынесет мозги значительной части участников. А так мило дело- занес в игнор и не видишь поток сознания, изливаемый оным персонажем. |
03.03.2021 16:26:52
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]ага, Вы о чём? [/QUOTE] [QUOTE] [/QUOTE] [/QUOTE] Эту фразу Вам надо вытатуировать на тыльной стороне ладони и потом воспроизводить в своих текстах. НО! Только её. И ни слова больше. |
03.03.2021 16:07:47
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал: Добрый день! исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, ... Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). [/QUOTE] [/QUOTE] Так все по закону отказал: солидарно только по коммуналке... |
02.03.2021 12:13:12
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Да[/QUOTE] Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения. [/QUOTE] Вот я и говорю: надо смотреть ДУ. И еще - что именно написано в протоколе собрания по утверждению размера платы СиРЖ.... |
01.03.2021 17:51:26
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. "9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE] ИМХО, надо смотреть договор управления. Можно попасть.... |
01.03.2021 13:28:14
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Вы наверное забыли, что для перевода жилого помещения в нежилое требуется еще решение ОСС. [/QUOTE] Разговор ушел в сторону. В нашем случае нежилое- изначально нежилое и крыльцо по проекту. |
28.02.2021 17:33:19
[QUOTE]Виктор Романов написал:
У собственника нежилого помещения нет правоподтверждающего документа на собственность крыльца, поэтому это либо безхозяйное имущество, что маловероятно, либо ОИ и в этом случае не важен принцип отнесения к ОИ по количеству обслуживаемых помещений. Бесхозяйное имущество регистрируется в Росреестре, но крыльцо не может получить подобный статус, т.к. регистрации подлежат в основном помещения. Поэтому рассматривать данный вопрос по крыльцу необходимо с позиции наличия документа о собственности, по другому не получится.[/QUOTE] Я тоже склоняюсь к такому выводу. |
27.02.2021 14:36:33
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: И как доказать, что крыльцо - его собственность? Он не покупал крыльцо...[/QUOTE] У вас тоже по документам крыльца нет - демонтируйте его и оставьте отмостку. Раз ничье, то под снос - пусть ответит вам на официальный запрос, что крыльцо не его и можете смело его убрать.[/QUOTE] Входное крыльцо, ведущее в нежилое помещение, является конструктивным элементом многоквартирного дома и его неотъемлемой частью, то есть, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого законодательно возложена на управляющую организацию. Данную позицию поддержали Арбитражный суд Ярославской области, Второй арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Волго-Вятского округа, [URL=https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/news.aspx?newsID=981%20]https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/news.aspx?newsID=981%20[/URL] |
26.02.2021 17:37:27
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Вы действительно не понимаете или троллите? Именно к оборудованию относится обслуживающее более одного помещения. Ко всему остальному (в формулировке ЖК) нет. [/QUOTE] Сделаем проще. У вас вроде судебное? Пожалуйста заявите вышеизложенное Вами и попросите суд дать правовую оценку доводам. Там и порешим. (Конечно лучше будет дойти до последней инстанции прямо ссылаясь на этим доводы, но там разберемся) Вы задали вопрос, получили ответ который Вам не нравится. Что поделать [/QUOTE] Судебного пока нет (см. пост 1). Надеюсь, и не будет, т.к. обсуждение показало -аргументов против нет |
26.02.2021 16:34:43
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При перечислении однородных - нет.[/QUOTE] Определитесь с терминами.В ЖК - не однородные? |
26.02.2021 16:12:53
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При перечислении в одном предложении окончание глагола соответствует последнему существительному, а смысл ко всему перечисленному.[/QUOTE] Глупости. Волк, козел и лиса пошла в деревню, так что ли? |
26.02.2021 15:51:15
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: По правилам русского языка- к слову оборудование. [/QUOTE] По правилам русского языка это называется - рака за камень заводить. По Вашему умозаключению получается что все "механическое, электрическое, санитарно-техническое" относится к ОИ? Захотел поменять унитаз - проводи ОСС. Или по правилам русского языка это вообще не несущие никакого смысла слова?[/QUOTE] Вы действительно не понимаете или троллите? Именно к оборудованию относится [B]обслуживающее более одного помещения.[/B] Ко всему остальному (в формулировке ЖК) нет.[B] [/B] |
26.02.2021 09:57:54
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
По поводу Вашего трактования ЖК есть какие то странности. В ЖК этот перечень в одном предложении без разделителей. [/QUOTE] 1.А запятые - это разве не разделители? 2. Читаем внимательно: [QUOTE] [QUOTE]3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое [B]оборудование[/B] (в том числе ...), [B]находящееся[/B] в данном доме за пределами или внутри помещений [B]и обслуживающее[/B] более одного помещения ;[/QUOTE] [/QUOTE] Ка к Вы полагаете, слова [B]находящЕеся[/B] и [B]обслуживающЕе [/B]относятся к какому слову? По правилам русского языка- к слову [B]оборудование.[/B] Ко всему списку ( и даже просто к слову конструкции) относились бы слова[B] [/B][B]находящИеся и обслуживающИе. [/B] |
25.02.2021 08:15:13
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL], смотрите пост [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238055#message238055]№32[/URL] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL], смотрите пост [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238044#message238044]№29[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11498&TITLE_SEO=11498-kap.remont-fasada&MID=238055#message238055]№32[/URL] Не путать "оконный проем" и "окно в сборе". Это разные вещи. Оконный проем не является самостоятельно распоряжающейся частью помещения собственника. Учите [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482]матчасть[/URL] . То что у вас по другому, не значит что это правильно и так должно быть. Приведите свою техническую документацию в соответствие с требованиями и вопросов у вас не будет.[/QUOTE] Если заложить "оконнный проем", то он никуда не денется, сменится его заполнение. И ни у кого почему-то не вызывает протеста замена старого деревянного окна на пластиковое, которое всегда меньше по площади. При этом я не вижу смысла вести абстрактные споры, у меня, вообще-то конкретный вопрос (см. пост 1.): [B]в ЖК сказано: [/B] -крыши, -ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, -механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое [B]оборудование[/B] (...), [B]находящееся[/B] в данном доме за пределами или внутри помещений и [B]обслуживающее [/B]более одного помещения; [B]В 491-м иначе[/B]: г) ограждающие [B]ненесущие конструкции многоквартирного дома[/B], [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B](включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); То есть ЖК относит к ОИ [B]все ограждающие ненесущие конструкции[/B] (наравне с несущими), 491 - только [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B]Вопрос же таков: [B][I][U]будет ли 491-е иметь приоритет в судебном рассмотрении перед ЖК и почему?[/U][/I][/B] И вот ответа на [B]этот[/B] вопрос пока нет, только голословные утверждения, что в ЖК то же самое, что и в 491-м. Но не "то же самое" и пример с перилами балкона это подтверждает. Суды (вплоть до ВС РФ) решили что уо должна обслуживать перила балкона, ибо это ОИ. Но перила в рамках того дела (Определение Верховного Суда РФ от 18.12.2019 N 301-ЭС19-23075 по делу N А17-543/2019) - это совершенно точно ненесущая конструкция, которая обслуживает ОДНО жилое помещение.... При этом все отписавшиеся здесь уверены, что 491-го достаточно для однозначной трактовки. Но суд предстоит нам и расхлебывать придется нам.... Я расцениваю данную ситуацию как косяк законодателя, однако с неявными результатами в суде.... |
24.02.2021 20:20:31
Я не собираюсь уменьшать число радиаторов, просто привел пример, что если на техплане нет размеров, то свое ЛИЧНОЕ имущество собственник может менять, как хочет. И здесь аргументации почему окно личное имущество, но его нельзя уменьшить не услышал. И вообще аргументации почему при противоречии ЖК и 491 приоритет у 491-го не встретил. Пока ответы из серии "потому что потому". В суде это не пройдет...
|
24.02.2021 19:13:24
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: А в чем перепланировка выражается? Ну ладно, не навовсе заложить, а уменьшить на 50% по высоте. Что изменится в техплане?[/QUOTE] Вы еще скажите, что трубу отопления уменьшить на 50% "по высоте", это не переустройство и ничего не изменится в техплане. [/QUOTE] Труба отопления- ОИ. Радиаторы после кранов - личное и вот тут собственник может "уменьшить на 50%". |
24.02.2021 16:27:35
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE] [/QUOTE] [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Собственник имеет право заложить оконный проем кирпичами?[/QUOTE] Не имеет, если иное не предусмотрено законом. К законным мерам отнесено - ОСС как дающее право и согласование с ОМСУ как дающее основание на перепланировку (Глава 4 ЖК РФ). [QUOTE] [/QUOTE] [QUOTE] [/QUOTE] [/QUOTE] А в чем перепланировка выражается? Ну ладно, не навовсе заложить, а уменьшить на 50% по высоте. Что изменится в техплане? |
[B]В 491-м иначе[/B]:
г) ограждающие [B]ненесущие конструкции многоквартирного дома[/B], [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B](включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
То есть ЖК относит к ОИ [B]все ограждающие ненесущие конструкции[/B] (наравне с несущими), 491 - только [B]обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения [/B]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!