crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 9
дней

Форум

ГлавнаяЮрий Фомин

Юрий Фомин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Инициатор - не уо и не собственник, законно ли собрание?, Очередной иск от активиста...
 
Собственно, все сказано в заголовке: инициатор собраний в доме  (как выяснил наш контрагент) - не собственник, и на этом основании активист подал в суд исковое о незаконности примененных тарифов, которые утверждались на данных собраниях. Дело усугубляется тем, что этот инициатор был одновременно и председателем собрания и членом счетной комиссии. Ну и параллельно числился дворником у нас.

ИМХО, собрание в этом случае не является ничтожным (признаки ничтожности четко зафиксированы).
Но вот может ли суд признать данные собрания недействительными?
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ГЖН может провести проверку протокола при проверке заявления на включение в реестр лицензий   ТОЛЬКО и ТОЛЬКО на ПРИЗНАКИ   ничтожности.
Одним из условий ничтожности является отсутствие кворума.
).
....
Для признания протокола ОСС недействительным ГЖИ в силу требований ст. 20 ЖК РФ обязан выйти в суд с признанием решения ОСС недействительным.[/QUOTE]
ИМХО, ГЖИ проверяет протоколы в обязательном порядке только если в течение года поступило два протокола о выборе разных управляющих организаций. Проверяет, а потом подает в суд по одному либо обоим протоколам, при этом в суд подает на инициаторов.
Изменено: Юрий Фомин - 17.02.2021 08:32:57
Изменение тарифа СИР собственниками
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Вы же понимаете, что при такой формулировке первая строчка уже содержит вторую и третью?
Выделять вы можете только то, что превышает 290-ПП. Всё остальное входит в первую строчку по умолчанию.[/QUOTE]
Либо оформляется первая строка, а две другие идут после аббревиатуры  "в т.ч." Тариф в этом случа полностью указывается по первой, а вторые две - просто расшифровываются.[/QUOTE]
Понятно, что такие формулировки, как у нас - косяк.
Проблема еще вот в чем: на 1-м собрании (по выборам уо), собственно говоря, размер платы не утверждали, утвердили ДУ, в котором есть Приложение 3, а вот в Приложении 3, собственно говоря, и расшифровка:
-содержание общего имущества
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории
При этом от уборки лестничной клетки собственники отказались, есть отдельный пункт в протоколе, поэтому плата в Приложении 3 подитожена как
-содержание общего имущества
-уборка придомовой территории


Активист, однако, через ГЖИ обязал делать уборку лестничной клетки (входит в Минимум) и мы в платежку ввели оплату за эту услугу

Сейчас в суде он оспаривает как все  "три строчки" в принципе - "признать незаконным", так и отсутствие перерасчета по его претензии по строкам
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории

И, если от "признать незаконным" я еще вижу возможность отбиться (ну, собрание так утвердило), то вот от перерасчета за "уборку лестничной клетки" такой возможности не вижу - по любому мы ввели данную строку без решения собрания....
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
С одной стороны, кабель от магистрали до счетчика должен идти непрерывно (т.е. без каких-либо мест, где можно-было-бы подключится до ПУ), с другой стороны, к ремонтным случаям это не относится.

Если Вы попробуете нагнуть ФКР, он скажет, что не был обеспечен доступ в квартиру, и он заменили до куда смогли (до стены квартиры).

Надо смотреть на то, что было в проекте и что было в актах, если кабель по квартире к оплате не предъявляли, то ФКР выкрутится через "недопуск".[/QUOTE]

ФКР говорит, что проекта не было, была смета и "заменяли по факту". Акты просто в метрах проводки, без уточнения, где эти метры проложены....

Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?[/QUOTE]
....
А с истцом не пробовали скооперироваться против ФКРа?[/QUOTE]
Попробуем....
Спасибо за советы.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Почему? Если коробку поставили и на клеммы посадили (или муфту поставили)-то можно. Тут весь вопрос-то в том, что заменили ЧАСТЬ линии (до квартиры). А чисто по ПП, ОД линия -до ИПУ.[/QUOTE]
Потому что скрутка, в буквальном понимании (не клеммное соединение) не допускается по ПУЭ. Это просто будет один из поводов докопаться до монтажников.[/QUOTE]
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?
Изменение тарифа СИР собственниками
 
Наш контрагент требует перерасчет, ссылаясь на то, что собрание не имело права разбивать тариф на СиРЖ на составляющие: у нас в платежке, в соответствие с решением собрания три строки:
-содержание общего имущества
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории

Активист говорит, что это незаконно и якобы есть документ  ВС РФ по аналогичному делу (определение?), в котором он подтвердил позицию судов о незаконности выделения из содержания отдельных строк. Я не нашел такое определение, а он не называет- его тактика в том, что он такие документы озвучивает в прениях.
Кто-то может подсказать, есть такое определение ВС РФ?
И что мы нарушили, выделяя отдельные строки в платежке?

Вот нашел что-то такое: [LIST]
[*]

[URL=https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/a8cd6995-49fe-47fe-bea0-287e2c4f8044/880a3f56-43a7-4436-ad58-bcf75633ea7d/%D0%9047-6202-2019__20201030.pdf?isAddStamp=True]Верховный Суд РФ[/URL] в определении от 30 октября 2020 г № 309-ЭС20-16326 согласился с нижестоящими судами в том, что:

[LIST]
[*]Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.
[*]Содержание и ремонт лифтов являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме.
[*]Принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников.
[/LIST]
[/LIST]
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО.[/QUOTE]
А у нас еще одна коллизия. Активист раскопал, что инициатор всех собраний по дому (прикормленный нами) НЕ собственник.
Влечет ли это признание собрания недействительным?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".[/QUOTE]
Данный персонаж раньше пасся на форуме ОЗПП, где даже там всех достал своими простынями цитат не по делу и безграмотностью. Теперь вот сюда пришел....
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри[/QUOTE]
И как они соединение сделали со старой проводкой? Коробки что ли соединительные поставили у квартир на стене, или сделали скрутку и в стену замуровали?[/QUOTE]
методом скрутки, даже без замуровки - проводка наружная.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?[/QUOTE]
На что ссылается потреб?
Что делали капремонт и не заменили проводку? Или капремонт и замена не связаны между собой?

[/QUOTE]
Проводка не соответствует требованиям (это правда- провода прибиты гвоздями к стене)
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]burmistr написал:
А что не ежедневно???[/QUOTE]
А потому что расчетный период - месяц...
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Говорят не заложено у них это и все тут. [/QUOTE]
Есть методрекомендации по капремонту, где сказано, что должны устанавливать ОДПУ, но то такое....
Если кто знает НПА, регулирующий этот вопрос, поделитесь, пожалуйста.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
За что? за то, что в проект реконструкции не попали участки индивидуальных линий? Сомневаюсь, что они относятся к ОИ. Наверняка на каждом ответвлении от стояка установлен первый отключающий автомат, по которому и проходит граница ОИ/собственник.[/QUOTE]
Делали без проекта "по факту",согласно смете.

Граница ОИ\собственник согласно 491:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая  система электроснабжения, ....от внешней границы, установленной в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_356129/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/#dst100041]пунктом 8[/URL] настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Счетчики внутри квартир.
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
Больная тема. У нас активист накропал сотни писем, а отвечали не в срок - теперь по каждому письму подает иск о моральном вреде+штраф+ судебные...
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
фасада[/QUOTE]
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.

[/QUOTE]
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
Если у Вас есть прецеденты отказа судов собственникам по искам к уо на основаниях, которые Вы привели, дайте, пжлст, ознакомиться.
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
потреб не передал показания, по среднему 3 куб.по ОДПУ — 100 куб.по ИПУ — 97 + 3 = 100 кубтретийпотреб, вернулся и командировки 25 числа, передает показания 0 за три периода, перерасчет по п. 59 № 354,в итоге «неБаланс» 6 куб?В это время в подвале две маленьких «капель».[/QUOTE]
Вы вообще можете формулировать понятно?
Почему "по среднему?" Откуда небаланс? Какие "капли"?
Нет, давайте так: я вам отвечать буду только по предоплате- 200 руб.за пост.

Кошки в подвале
 
[QUOTE]Потребитель написал:
учите, воспитывайте,[/QUOTE]
ОК. За каждую указанную мною орфографическую ошибку в Ваших текстах Вы мне платите по 100 рублей.
За каждую логическую ошибку - по 200 рублей.
Договорились?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ.[/QUOTE]
Ну он и требует  от себя и для себя (ибо он собственник и ОИ МКД) провести текущий ремонт фасада, который прописан в ДУ, определен собранием, оплачен ИМ в числе мань и вань по строке "текущий ремонт" в наших платежках.
Кошки в подвале
 
[QUOTE]Потребитель написал:
возник другой вопрос(к УО не относиться), во дворе поселись птицы,  этой зимой сороки, даже дятел появляется, не говоря о мелочевки,  и голуби, которые даже, на обед, на окно в гости прилетают. [/QUOTE]
Вопрос модераторам: а что, этот кадр долго будет форум засорять своими безграмотными текстами не по делу?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Ну и сколько процентов у Вашего друга?[/QUOTE]
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с[B] каждым [/B]отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
нет, спроил.[/QUOTE]
А спросить чего хотели?
Четко и внятно, пожалуйста.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
ЖК прочитайте..[/QUOTE]
Да я читал. Не раз. Собственник - потребитель услуг уо по договору управления. С точки зрения любого суда этого достаточно.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Этого у пациента нет. Он НЕ СТОРОНА договора управления. [/QUOTE]
Ннууу... Спорное утверждение. Он истец, сам подписал, у него на руках подписанный нами и им договор управления, документ на собственность и оплаченные платежные документы.
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
а, если жилец два периода не передал показания, начисляли по среднему, а в итоги расхода не было,а у вас уже убытки,и зачем тогда,  все заморочки, с КР СОИ?[/QUOTE]
Вы сказать-то чего хотели?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Так и Вы заявления о прекращении производства не подавали. [/QUOTE]
Готов подать. Чем мотивировать? Отсутствием нарушенных прав? Неподсудностью уо СОЮ?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]саныч написал:
Мало ли кто, что кому должен. Вопрос стоит о судебной защите этого права..[/QUOTE]
К сожалению, не Вы судья....
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
Ну вот у нас разворачивается суд по этому поводу (известили-жителей - ГЖИ "внесла изменения в Реестр"- форма управления не избрана- никто дом не обслуживает) . Извещу о результатах.
Замена проводки до счетчика и ОДПУ на ХВС и тепло, В доме три года назад был кап.ремонт с заменой инженерных сетей.
 
У нас в области кап.ремонт по каждому дому запланирован в три этапа: кап.ремонт крыши, кап.ремонт фасада и кап.ремонт инженерных сетей.


Фонд капремонта провел на доме кап ремонт (фактически замену) инженерных сетей, при этом электрику заменил до стены между коридором и квартирами (счетчики внутри квартир), установил ОДПУ на электричество.

ОДПУ на ХВС и тепло не установил, канализацию не заменил.

Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]Потребитель написал:
так же, по КР СОИ ХВС и ГВС, по сути УО получает, в точке отбора КР из системы водоснабжения(желательно ПУ) ОИ, для оказания собственникам услуг, а Норматив — это точка отчета, или оценка рентабельности и честности УО.[/QUOTE]
Набор слов какой-то.
#
Собственно, все сказано в заголовке: инициатор собраний в доме  (как выяснил наш контрагент) - не собственник, и на этом основании активист подал в суд исковое о незаконности примененных тарифов, которые утверждались на данных собраниях. Дело усугубляется тем, что этот инициатор был одновременно и председателем собрания и членом счетной комиссии. Ну и параллельно числился дворником у нас.

ИМХО, собрание в этом случае не является ничтожным (признаки ничтожности четко зафиксированы).
Но вот может ли суд признать данные собрания недействительными?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ГЖН может провести проверку протокола при проверке заявления на включение в реестр лицензий   ТОЛЬКО и ТОЛЬКО на ПРИЗНАКИ   ничтожности.
Одним из условий ничтожности является отсутствие кворума.
).
....
Для признания протокола ОСС недействительным ГЖИ в силу требований ст. 20 ЖК РФ обязан выйти в суд с признанием решения ОСС недействительным.[/QUOTE]
ИМХО, ГЖИ проверяет протоколы в обязательном порядке только если в течение года поступило два протокола о выборе разных управляющих организаций. Проверяет, а потом подает в суд по одному либо обоим протоколам, при этом в суд подает на инициаторов.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Вы же понимаете, что при такой формулировке первая строчка уже содержит вторую и третью?
Выделять вы можете только то, что превышает 290-ПП. Всё остальное входит в первую строчку по умолчанию.[/QUOTE]
Либо оформляется первая строка, а две другие идут после аббревиатуры  "в т.ч." Тариф в этом случа полностью указывается по первой, а вторые две - просто расшифровываются.[/QUOTE]
Понятно, что такие формулировки, как у нас - косяк.
Проблема еще вот в чем: на 1-м собрании (по выборам уо), собственно говоря, размер платы не утверждали, утвердили ДУ, в котором есть Приложение 3, а вот в Приложении 3, собственно говоря, и расшифровка:
-содержание общего имущества
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории
При этом от уборки лестничной клетки собственники отказались, есть отдельный пункт в протоколе, поэтому плата в Приложении 3 подитожена как
-содержание общего имущества
-уборка придомовой территории


Активист, однако, через ГЖИ обязал делать уборку лестничной клетки (входит в Минимум) и мы в платежку ввели оплату за эту услугу

Сейчас в суде он оспаривает как все  "три строчки" в принципе - "признать незаконным", так и отсутствие перерасчета по его претензии по строкам
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории

И, если от "признать незаконным" я еще вижу возможность отбиться (ну, собрание так утвердило), то вот от перерасчета за "уборку лестничной клетки" такой возможности не вижу - по любому мы ввели данную строку без решения собрания....
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
С одной стороны, кабель от магистрали до счетчика должен идти непрерывно (т.е. без каких-либо мест, где можно-было-бы подключится до ПУ), с другой стороны, к ремонтным случаям это не относится.

Если Вы попробуете нагнуть ФКР, он скажет, что не был обеспечен доступ в квартиру, и он заменили до куда смогли (до стены квартиры).

Надо смотреть на то, что было в проекте и что было в актах, если кабель по квартире к оплате не предъявляли, то ФКР выкрутится через "недопуск".[/QUOTE]

ФКР говорит, что проекта не было, была смета и "заменяли по факту". Акты просто в метрах проводки, без уточнения, где эти метры проложены....

#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?[/QUOTE]
....
А с истцом не пробовали скооперироваться против ФКРа?[/QUOTE]
Попробуем....
Спасибо за советы.
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Почему? Если коробку поставили и на клеммы посадили (или муфту поставили)-то можно. Тут весь вопрос-то в том, что заменили ЧАСТЬ линии (до квартиры). А чисто по ПП, ОД линия -до ИПУ.[/QUOTE]
Потому что скрутка, в буквальном понимании (не клеммное соединение) не допускается по ПУЭ. Это просто будет один из поводов докопаться до монтажников.[/QUOTE]
Нарушения понятны, вопрос в том, можно ли и как привлечь ФКР за неполную замену проводки?
#
Наш контрагент требует перерасчет, ссылаясь на то, что собрание не имело права разбивать тариф на СиРЖ на составляющие: у нас в платежке, в соответствие с решением собрания три строки:
-содержание общего имущества
-уборка лестничной клетки
-уборка придомовой территории

Активист говорит, что это незаконно и якобы есть документ  ВС РФ по аналогичному делу (определение?), в котором он подтвердил позицию судов о незаконности выделения из содержания отдельных строк. Я не нашел такое определение, а он не называет- его тактика в том, что он такие документы озвучивает в прениях.
Кто-то может подсказать, есть такое определение ВС РФ?
И что мы нарушили, выделяя отдельные строки в платежке?

Вот нашел что-то такое: [LIST]
[*]

[URL=https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/a8cd6995-49fe-47fe-bea0-287e2c4f8044/880a3f56-43a7-4436-ad58-bcf75633ea7d/%D0%9047-6202-2019__20201030.pdf?isAddStamp=True]Верховный Суд РФ[/URL] в определении от 30 октября 2020 г № 309-ЭС20-16326 согласился с нижестоящими судами в том, что:

[LIST]
[*]Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.
[*]Содержание и ремонт лифтов являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме.
[*]Принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников.
[/LIST]
[/LIST]
#
[QUOTE]Ильич написал:
пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО.[/QUOTE]
А у нас еще одна коллизия. Активист раскопал, что инициатор всех собраний по дому (прикормленный нами) НЕ собственник.
Влечет ли это признание собрания недействительным?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".[/QUOTE]
Данный персонаж раньше пасся на форуме ОЗПП, где даже там всех достал своими простынями цитат не по делу и безграмотностью. Теперь вот сюда пришел....
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри[/QUOTE]
И как они соединение сделали со старой проводкой? Коробки что ли соединительные поставили у квартир на стене, или сделали скрутку и в стену замуровали?[/QUOTE]
методом скрутки, даже без замуровки - проводка наружная.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?[/QUOTE]
На что ссылается потреб?
Что делали капремонт и не заменили проводку? Или капремонт и замена не связаны между собой?

[/QUOTE]
Проводка не соответствует требованиям (это правда- провода прибиты гвоздями к стене)
Заменили до стены квартиры, счетчик внутри
#
[QUOTE]burmistr написал:
А что не ежедневно???[/QUOTE]
А потому что расчетный период - месяц...
#
[QUOTE]цужкх написал:
Говорят не заложено у них это и все тут. [/QUOTE]
Есть методрекомендации по капремонту, где сказано, что должны устанавливать ОДПУ, но то такое....
Если кто знает НПА, регулирующий этот вопрос, поделитесь, пожалуйста.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
За что? за то, что в проект реконструкции не попали участки индивидуальных линий? Сомневаюсь, что они относятся к ОИ. Наверняка на каждом ответвлении от стояка установлен первый отключающий автомат, по которому и проходит граница ОИ/собственник.[/QUOTE]
Делали без проекта "по факту",согласно смете.

Граница ОИ\собственник согласно 491:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая  система электроснабжения, ....от внешней границы, установленной в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_356129/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/#dst100041]пунктом 8[/URL] настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Счетчики внутри квартир.
#
Больная тема. У нас активист накропал сотни писем, а отвечали не в срок - теперь по каждому письму подает иск о моральном вреде+штраф+ судебные...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
фасада[/QUOTE]
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.

[/QUOTE]
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
Если у Вас есть прецеденты отказа судов собственникам по искам к уо на основаниях, которые Вы привели, дайте, пжлст, ознакомиться.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
потреб не передал показания, по среднему 3 куб.по ОДПУ — 100 куб.по ИПУ — 97 + 3 = 100 кубтретийпотреб, вернулся и командировки 25 числа, передает показания 0 за три периода, перерасчет по п. 59 № 354,в итоге «неБаланс» 6 куб?В это время в подвале две маленьких «капель».[/QUOTE]
Вы вообще можете формулировать понятно?
Почему "по среднему?" Откуда небаланс? Какие "капли"?
Нет, давайте так: я вам отвечать буду только по предоплате- 200 руб.за пост.

#
[QUOTE]Потребитель написал:
учите, воспитывайте,[/QUOTE]
ОК. За каждую указанную мною орфографическую ошибку в Ваших текстах Вы мне платите по 100 рублей.
За каждую логическую ошибку - по 200 рублей.
Договорились?
#
[QUOTE]саныч написал:
У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ.[/QUOTE]
Ну он и требует  от себя и для себя (ибо он собственник и ОИ МКД) провести текущий ремонт фасада, который прописан в ДУ, определен собранием, оплачен ИМ в числе мань и вань по строке "текущий ремонт" в наших платежках.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
возник другой вопрос(к УО не относиться), во дворе поселись птицы,  этой зимой сороки, даже дятел появляется, не говоря о мелочевки,  и голуби, которые даже, на обед, на окно в гости прилетают. [/QUOTE]
Вопрос модераторам: а что, этот кадр долго будет форум засорять своими безграмотными текстами не по делу?
#
[QUOTE]саныч написал:
Ну и сколько процентов у Вашего друга?[/QUOTE]
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с[B] каждым [/B]отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
нет, спроил.[/QUOTE]
А спросить чего хотели?
Четко и внятно, пожалуйста.
#
[QUOTE]саныч написал:
ЖК прочитайте..[/QUOTE]
Да я читал. Не раз. Собственник - потребитель услуг уо по договору управления. С точки зрения любого суда этого достаточно.
#
[QUOTE]саныч написал:
Этого у пациента нет. Он НЕ СТОРОНА договора управления. [/QUOTE]
Ннууу... Спорное утверждение. Он истец, сам подписал, у него на руках подписанный нами и им договор управления, документ на собственность и оплаченные платежные документы.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
а, если жилец два периода не передал показания, начисляли по среднему, а в итоги расхода не было,а у вас уже убытки,и зачем тогда,  все заморочки, с КР СОИ?[/QUOTE]
Вы сказать-то чего хотели?
#
[QUOTE]саныч написал:
Так и Вы заявления о прекращении производства не подавали. [/QUOTE]
Готов подать. Чем мотивировать? Отсутствием нарушенных прав? Неподсудностью уо СОЮ?
#
[QUOTE]саныч написал:
Мало ли кто, что кому должен. Вопрос стоит о судебной защите этого права..[/QUOTE]
К сожалению, не Вы судья....
#
Ну вот у нас разворачивается суд по этому поводу (известили-жителей - ГЖИ "внесла изменения в Реестр"- форма управления не избрана- никто дом не обслуживает) . Извещу о результатах.
#
У нас в области кап.ремонт по каждому дому запланирован в три этапа: кап.ремонт крыши, кап.ремонт фасада и кап.ремонт инженерных сетей.


Фонд капремонта провел на доме кап ремонт (фактически замену) инженерных сетей, при этом электрику заменил до стены между коридором и квартирами (счетчики внутри квартир), установил ОДПУ на электричество.

ОДПУ на ХВС и тепло не установил, канализацию не заменил.

Сейчас потреб через суд требует от нас заменить проводку от коридора до его внутриквартирного счетчика и установить ОДПУ на ХВС и тепло.
Можно ли и как привлечь в качестве ответчика Фонд кап.ремонта?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
так же, по КР СОИ ХВС и ГВС, по сути УО получает, в точке отбора КР из системы водоснабжения(желательно ПУ) ОИ, для оказания собственникам услуг, а Норматив — это точка отчета, или оценка рентабельности и честности УО.[/QUOTE]
Набор слов какой-то.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!