new_year

Форум

ГлавнаяЮрий Фомин

Юрий Фомин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нет Совета и председателя. Потреб оспаривает акты работ..., Суд по отчету. Отчет мы предоставили (на сайте компании и в подъездах), однако акты есть только на конкретные работы и те оспариваются...
 
Тот активный жытель подал в суд о недостоверности отчетов за 2016-2019 гг.
Дело в том, что акты были оформлены по форме ГИС ЖКХ, но без актов - т.е. только суммы - причем с перерасходом с нашей стороны.
Жытель потребовал акты - ну я принес, что было: там скамейку починили, там еще что-то. Но мало актов. И потреб говорит, что, значит, раз актов нет - то и работ не было. А те акты, что есть - говорит недействительны, поскольку их подписывали другие жытели  (Совет МКД не выбран). И вообще, типа, акты не по форме Минстроя (это правда).

Требует признать отчеты недостоверными и взыскать за неисполненные работы.
Ну ладно по тек. ремонту, тут реально работ не было (ну не было решений собраний по тек.ремонту), но какие акты могут по обслуживанию, по "управлению домом"?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
[QUOTE]CaHTeXHuK1 написал:
Получили предписание от ГЖИ, имея решения собственников, КРСОИ по факту, по жалобе всего одной квартиры, КРСОИ по факту без расширения минимального перечня - произвести перерасчет !!![/QUOTE]
У нас есть дом, тоже сейчас в суд подали на перерасчет по нормативу из-за того, что, хотя собрание приняло в 2016 году решение об оплате по факту (ну, точнее, в Договоре Управления это записано), но при этом:
1.Решение про ОДН, а не про КР СОИ
2.Не принято решение про расширение минимального перечня.
Ссылаются на судебные решения, в т.ч. [I]довод заявителя о том, что собственники помещений в соответствии с п. 2 ч. 9.2. ст.156 ЖК РФ приняли решение об оплате услуг свыше установленных нормативов, на основании показаний общедомового прибора учета, не имеет правового значения, поскольку п. 29 Правил N491 является специальной императивной нормой по отношению к п. 2 ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ. [/I][I][URL=https://saratov.arbitr.ru/node/17280]https://saratov.arbitr.ru/node/17280[/URL]
[/I]
Есть ли решения в другую сторону, т.е. о законности начисления сверхнорматива без увеличения минималки?[I]
[/I]
КР СОИ за антенны, домофоны и т.д, Суд на носу....Появился активный собственник, который выиграл у нас уже около 20-ти исков, наши "юристки" разбежались в разные стороны, посылают в суд меня...
 
[QUOTE]Леший написал:
Какие ваши доказательства что домофоны и антенны не ОИ.
Жильцы сначала пусть похерят 290ПП а потом отказываюся от уборки.[/QUOTE]
[B]Так это у него доказательства...Наши письма у него доказательства...[/B]
[B]У нас в городе испокон веку уборка подъезда отдельно тарифицируется и дома выбирают: платить-не платить...[/B]
[I]саныч написал:[/I]
[I]Кое-что в Вашем бардаке отбить можно. Но в общем и целом - Вы "жжете напалмом".Я бы на Вашем месте в ГЖН сходил в порядке частной консультаци
[/I][B]Что можно отбить?[/B]
[B]ГЖИ не при делах - им он пишет только когда надо акт составить на ремонт.[/B]

[I]АРоманов написал:[/I]
[I]По этому вопросу держу руку на пульсе, недавно совсем несколько часов смотрел судебную практику и ответа у меня нет. У судов судя по всему тоже нет.[/I]
[I]Есть практика по взысканию неосновательного обогащения с водоканалов. [/I]
[I]Я полагал, что отношения по стокам диаметрально противоположные по периодам: до 2013 г., с 2013 и по 1.01.2017, с 2017 г.[/I]
[I]Но блин, нашел практику и за три первых месяца 2017.[/I]

[B]А можно ссылочку?
[/B]
[I]razin написал:[/I]

[I]Начисления КРСОИ за ХВС и ГВС, Вы производите по утвержденным нормативам на законных основаниях, т.к., во-первых, согласно Правил № 306 в нормативы включаются объемы воды не только на уборку подъездов, но и нормативные технологические потери (погрешность приборов учета и т.д.) и, во-вторых, согласно минимального Перечня работ и услуг (ПП РФ " 290) уборка должна производиться.[/I][B]
[/B]
[B]ДОЛЖНА....Но не производится....А где можно посмотреть про [/B][I][B]нормативные технологические потери?
[/B][/I]Суд был - отложили - выплыло, что там еще и мусоропроводы заварены (это еще до нас), и типа тоже вода не расходуется и типа крана ГВС на КР СОИ нет - акт он предоставил...

Что можно сделать?
КР СОИ за антенны, домофоны и т.д, Суд на носу....Появился активный собственник, который выиграл у нас уже около 20-ти исков, наши "юристки" разбежались в разные стороны, посылают в суд меня...
 
В общем, очередной суд у нас про завышенные начисления КР СОИ.
Что нам предъявляют:
-завышенные нормативы по электричеству (ОДПУ нет, начисляем по нормативу) в связи с тем, что домофоны и антенны - не общедомовое имущество (и это правда), а нормативную плату за домофоны и антенны мы включили в норматив наряду с освещением.
-неправомерность начислений за стоки вод, ибо нет приемного устройства
-неправомерность начислений за ХВС и ГВС, поскольку мы не производим уборку подъездов (и это правда, есть решение собрания, что жители отказываются от этой услуги, мы ежемесячно снижали плату за отсутствие этой услуги)
-обязанность установить ОДПУ на электричество

Я не юрист ни разу, но управляющая сказала - "пойдешь и попробуй проиграть".

я не понимаю, как отбиваться....
#
Тот активный жытель подал в суд о недостоверности отчетов за 2016-2019 гг.
Дело в том, что акты были оформлены по форме ГИС ЖКХ, но без актов - т.е. только суммы - причем с перерасходом с нашей стороны.
Жытель потребовал акты - ну я принес, что было: там скамейку починили, там еще что-то. Но мало актов. И потреб говорит, что, значит, раз актов нет - то и работ не было. А те акты, что есть - говорит недействительны, поскольку их подписывали другие жытели  (Совет МКД не выбран). И вообще, типа, акты не по форме Минстроя (это правда).

Требует признать отчеты недостоверными и взыскать за неисполненные работы.
Ну ладно по тек. ремонту, тут реально работ не было (ну не было решений собраний по тек.ремонту), но какие акты могут по обслуживанию, по "управлению домом"?
#
[QUOTE]CaHTeXHuK1 написал:
Получили предписание от ГЖИ, имея решения собственников, КРСОИ по факту, по жалобе всего одной квартиры, КРСОИ по факту без расширения минимального перечня - произвести перерасчет !!![/QUOTE]
У нас есть дом, тоже сейчас в суд подали на перерасчет по нормативу из-за того, что, хотя собрание приняло в 2016 году решение об оплате по факту (ну, точнее, в Договоре Управления это записано), но при этом:
1.Решение про ОДН, а не про КР СОИ
2.Не принято решение про расширение минимального перечня.
Ссылаются на судебные решения, в т.ч. [I]довод заявителя о том, что собственники помещений в соответствии с п. 2 ч. 9.2. ст.156 ЖК РФ приняли решение об оплате услуг свыше установленных нормативов, на основании показаний общедомового прибора учета, не имеет правового значения, поскольку п. 29 Правил N491 является специальной императивной нормой по отношению к п. 2 ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ. [/I][I][URL=https://saratov.arbitr.ru/node/17280]https://saratov.arbitr.ru/node/17280[/URL]
[/I]
Есть ли решения в другую сторону, т.е. о законности начисления сверхнорматива без увеличения минималки?[I]
[/I]
#
[QUOTE]Леший написал:
Какие ваши доказательства что домофоны и антенны не ОИ.
Жильцы сначала пусть похерят 290ПП а потом отказываюся от уборки.[/QUOTE]
[B]Так это у него доказательства...Наши письма у него доказательства...[/B]
[B]У нас в городе испокон веку уборка подъезда отдельно тарифицируется и дома выбирают: платить-не платить...[/B]
[I]саныч написал:[/I]
[I]Кое-что в Вашем бардаке отбить можно. Но в общем и целом - Вы "жжете напалмом".Я бы на Вашем месте в ГЖН сходил в порядке частной консультаци
[/I][B]Что можно отбить?[/B]
[B]ГЖИ не при делах - им он пишет только когда надо акт составить на ремонт.[/B]

[I]АРоманов написал:[/I]
[I]По этому вопросу держу руку на пульсе, недавно совсем несколько часов смотрел судебную практику и ответа у меня нет. У судов судя по всему тоже нет.[/I]
[I]Есть практика по взысканию неосновательного обогащения с водоканалов. [/I]
[I]Я полагал, что отношения по стокам диаметрально противоположные по периодам: до 2013 г., с 2013 и по 1.01.2017, с 2017 г.[/I]
[I]Но блин, нашел практику и за три первых месяца 2017.[/I]

[B]А можно ссылочку?
[/B]
[I]razin написал:[/I]

[I]Начисления КРСОИ за ХВС и ГВС, Вы производите по утвержденным нормативам на законных основаниях, т.к., во-первых, согласно Правил № 306 в нормативы включаются объемы воды не только на уборку подъездов, но и нормативные технологические потери (погрешность приборов учета и т.д.) и, во-вторых, согласно минимального Перечня работ и услуг (ПП РФ " 290) уборка должна производиться.[/I][B]
[/B]
[B]ДОЛЖНА....Но не производится....А где можно посмотреть про [/B][I][B]нормативные технологические потери?
[/B][/I]Суд был - отложили - выплыло, что там еще и мусоропроводы заварены (это еще до нас), и типа тоже вода не расходуется и типа крана ГВС на КР СОИ нет - акт он предоставил...

Что можно сделать?
#
В общем, очередной суд у нас про завышенные начисления КР СОИ.
Что нам предъявляют:
-завышенные нормативы по электричеству (ОДПУ нет, начисляем по нормативу) в связи с тем, что домофоны и антенны - не общедомовое имущество (и это правда), а нормативную плату за домофоны и антенны мы включили в норматив наряду с освещением.
-неправомерность начислений за стоки вод, ибо нет приемного устройства
-неправомерность начислений за ХВС и ГВС, поскольку мы не производим уборку подъездов (и это правда, есть решение собрания, что жители отказываются от этой услуги, мы ежемесячно снижали плату за отсутствие этой услуги)
-обязанность установить ОДПУ на электричество

Я не юрист ни разу, но управляющая сказала - "пойдешь и попробуй проиграть".

я не понимаю, как отбиваться....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!