|
28.06.2021 14:36:28
[QUOTE]Borrowed написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL], так в этом регионе нормативы на отопление изначально установления равномерно.[/QUOTE] Я знаю это. Но коэффициент К в формуле должен применяться? |
|
28.06.2021 14:05:57
[QUOTE]Borrowed написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Т.е., теплосети, начисляя без этого коэффициента (а он минимум 9/12), фактически завышали платежи на 25%. И этта БОМБА! [/QUOTE] Норматив на отопление утвержден на месяцы отопительного периода или 12 месяцев? Если норматив "годовой", то начисления верные. Какой субъект РФ?[/QUOTE] Ивановская область |
|
28.06.2021 13:09:59
Кстати, посмотрел свои платежки: коэффициент К вообще не применяли теплосети ни в 2018 году, ни ранее...
|
|
28.06.2021 12:55:06
У нас в городе теплосети в 2019 году начисляли потребам оплату за тепло по тем же правилам, что и раньше, хотя с 2019 формула оплаты изменилась: [I]2(4). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst135][I]пунктам[/I] [I][B][U]Теплосети же начисляют по простому, как всегда:[/U][/B][/I] [I][B][U] [/U][/B][/I][B][U]NТ*Si [/U][/B] Однако же, это грубая ошибка. УО (и мы в том числе) в это не вникали- у нас всему городу начисляют за тепло теплосети, уо вроде как в стороне.Но сейчас, как я писал в параллельной теме, потреб подал [B]к нам[/B] иск о перерасчете , в том числе за 2019 год, где требует пересчитать по по формуле 2(4),в том числе , с учетом K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, [B]равный отношению количества месяцев[/B] [B]отопительного периода, в том числе неполных[/B], определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60527/94b0bbac3dabe0cf96c952fd18bac72e0424d0ff/#dst100590]Правилами[/URL] установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, [B]к количеству месяцев в календарном году;[/B] [B]Т.е., теплосети, начисляя без этого коэффициента (а он минимум 9/12), фактически завышали платежи на 25%.[/B] [B]И этта БОМБА![/B] [B]Если суд примет решение перерасчитать, то весь город может потребовать перерасчета (ну уж я-то точно, ибо мне ровно так же теплосети начисляют).[/B] [B]Но есть загвоздка - у нас [/B]орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации [B]не определял количество месяцев отопительного сезона[/B]. И норматив остался еще определенный горадминистрацией в 2010 году. Ну и прошу подсказать: как отбиться еще и от перерасчета за неправильное применение теплосетями расчетной фрмулы для платежей в 2019 г.? [B] |
|
28.06.2021 11:35:19
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Куча геморроя и мало вероятно, что профит))[/QUOTE] ОК, согласен. МЫ оплатим перерасчет. |
|
28.06.2021 09:53:34
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Потреб подал в суд на нас с требованием взыскать -за непроведенный перерасчет в 1-м квартале 2020-за излишне начисленные в 2020 (условно, должны были начислять 1500 руб. "по факту за 2019", а начисляли 2000 руб. "по нормативу".Мы привлекли тепловиков как 3-е лицо, они говорят: оплата им - выполнение жителями обязанностей перед исполнителем, т.е. перед нами.Суд читает ДУ и говорит, что именно мы должны были пересчитать и выставлять обоснованные счета, как исполнитель.Что тут можно сделать?[/QUOTE] Юрий, корректировку размера платы за отопление должны были делать Вы, как исполнитель коммунальной услуги. За 2019 г. корректировку необходимо было провести в 1 квартале 2020 г., а за 2020 г. - в 1 квартале 2021 г., а так как с 1.01.2021 г. дом перешел на управление в другую УК, то корректировку необходимо было провести в последней квитанции, т.е. за декабрь 2020 г.[/QUOTE] Формально исполнитель-мы, согласен, но [B]каким образом мы могли произвести перерасчет[/B], [B]если плату за отопление выставляет[/B] [B]СВОИМИ платежками[/B] [B]теплосеть, мы же плату за тепло не выставляем и не получаем? [/B] Или нам потом подавать регрессный иск к теплосети?[B] [/B] |
|
27.06.2021 20:47:41
В доме оплата за тепло происходит с давних времен тепловикам по их ПД, однако решение о прямых расчетах собрание не принимало, а исполнитель по ДУ - УО.
Договор уо с тепловиками не заключала. В сентябре 19-го года поставили в дом ОДПУ. В 1-м квартале 20 -го перерасчет тепловики не произвели и весь 2020 начисляли по нормативу. При этом в сентябре-декабре 2019 расход по ОДПУ был сильно меньше норматива. Мы с 1-го января 2021 года с дома ушли. Потреб писал нам несколько раз о перерасчете, мы отписывались, что не обязаны. Потреб подал в суд на нас с требованием взыскать -за непроведенный перерасчет в 1-м квартале 2020 -за излишне начисленные в 2020 (условно, должны были начислять 1500 руб. "по факту за 2019", а начисляли 2000 руб. "по нормативу". Мы привлекли тепловиков как 3-е лицо, они говорят: оплата им - выполнение жителями обязанностей перед исполнителем, т.е. перед нами. Суд читает ДУ и говорит, что именно мы должны были пересчитать и выставлять обоснованные счета, как исполнитель. Что тут можно сделать? |
|
26.06.2021 13:30:23
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: но ЗАКОННО ОПРЕДЕЛИТЬ может только:[/QUOTE] Если в суде устоялось - значит законно. А что там в ЖК написано - вопрос второй. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Остальное целеустремленный и мало-мальски грамотный потреб может отсудить или натравить жилинспектов.[/QUOTE] Флаг ему в руки...[/QUOTE] Так это [B][I][U]если[/U][/I][/B] в суде устоится (а на фоне обсуждаемой позиции ВС РФ - "эттаврятли" По крайней мере нас в этом году обязал суд ( и апелляция засилила) перерасчитать за выделенные таким образом строки: "уборка контейнерной площадки" и "уборка подъезда", хотя именно что собрание решило ввести данные оплаты дополнительно к оплате "СОИ" ( и именно что у нас в области ВСЕГДА утвержадли отдельно СОИ и отдельно уборку подъезда еще с 90-х годов и всегда прокатывало в судах. И отдельную плату за "уборку контейнерной площадки" после перехода к регоператору уборки ТБО наши суды раньше признавали законной.. А вот поди ж ты... Ибо нашелся [I][U]"целеустремленный и мало-мальски грамотный потреб" с флагом в руках... [/U][/I] [U][B]Ну, теперь и я, уже как потреб по своей квартире отсуживаю у уо на моем доме строки, принятые собранием ДОПОЛНИТЕЛЬНО к СОИ и отдельно сидящие в ПД:[/B][/U] [B][I]"уборка лестничных клеток", "содержание контейнерной площадки", "сброс снега и наледи", "аварийно-техническое обслуживание ВДГО", "аварийное обслуживание". [/I] [/B] И по поведению судьи могу судить, что отсужу... |
|
25.06.2021 15:37:04
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: т.е собрание МОЖЕТ принять:[/QUOTE] Собрание МОЖЕТ принять такое, от чего шуба заворачивается. Как с точки зрения формулировок так и оформления. [/QUOTE] ОК. Принять МОЖЕТ что угодно. но ЗАКОННО ОПРЕДЕЛИТЬ может только: ИЛИ 1.Плату [B]за СЖП[/B] (куда войдет ВСЁ и должна сопроводиться предложением уо с расписанными тратами) ИЛИ 2.Две строки: Плату за услуги, работы [B]по управлению[/B] многоквартирным домом [B]и[/B] плату [B]за содержание и текущий ремонт общего имущества[/B] в многоквартирном доме. Остальное целеустремленный и мало-мальски грамотный потреб может отсудить или натравить жилинспектов. В ситуации Мухосранска нежилое не только случчего отобъет претензии по лифту, но и заставит пересчитать прочее и обслуживание ОДПУ. Кстати, непонятно, почему в мухосранских ПД нет КР СОИ и ТКО... |
|
25.06.2021 13:49:26
[QUOTE]саныч написал:
А на выходе вопрос будет .. например такой: [QUOTE] "Во исполнение требований 154 ЖК РФ и положения Приказа Департамента Мухосранского ЖКХ утвердить размер платы за содержание жилого помещения /как в законе/ в соотв. со ст. 154 ЖК РФ: 12(?!) рублей за "содержание и ремонт помещений" ""техническое обслуживание лифтов" - 4,67, прочие расходы на.. "обогрев вселенной" - 1,66 расходы на коммунальные ресурсы (электричество) потребляемые на содержание общего имущества - 2,61(?!) рубль" [/QUOTE] И вроде как ничего не изменилось для потребителя. А тариф уже полностью проголосован. В таком духе... Тут бы еще увеличение платы.. за те же лифты или индексацию какую нибудь на следующий год предусмотреть. Но это уже другой вопрос. [/QUOTE] Согласно ВС такое голосование ничтожно. ст.154:1) плату за содержание жилого помещения, [B]включающую в себя плату[/B] за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,[B] за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/B], за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. т.е собрание МОЖЕТ принять: 1.Плату за СЖП (куда войдет ВСЁ и должна сопроводиться предложением уо с расписанными тратами) 2.Две строки: Плату за услуги, работы [B]по управлению [/B]многоквартирным домом и плату [B]за содержание и текущий ремонт общего имущества[/B] в многоквартирном доме, Ну и бонусом плату по ОДПУ за КР СОИ, [B]если есть доп.услуги[/B] |
|
25.06.2021 13:37:08
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Квитанция - ОГОНЬ!Но важно, что именно решало собрание- без того разобраться нельзя, увы...[/QUOTE] 1.У всех УК (более 100шт в нашем Мухосранске) такие квитанции) 2.Собрание решало только тариф СОИ 14,1[/QUOTE] Тогда Вам надо молиться, чтобы не нашлось грамотного потреба: у нас в таких случаях суды заставляют: 1.Выставлять платежки согласно Приказу Минстроя 2.перерасчитывать все, что свыше утвержденного собранием. |
|
23.06.2021 11:59:33
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/stati/kommunalnye-uslugi/kak-spor-o-date-vozniknoveniya-prava-sobstvennosti-obernulsya-delom-o-dopolnitelnoy-usluge-opredelen/]Как спор о дате возникновения права собственности обернулся делом о дополнительной услуге. Определение ВС РФ 25.05.2021 № 5-КГ21-42-К2[/URL] признании действий по начислению платы за дополнительную услугу «Содержание земельного участка и элементов благоустройства» за период с 13 мая 2016 по 1 августа 2018 незаконными, обязании сделать перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за «Содержание земельного участка и элементов благоустройства» в размере 31 580,73 руб. за период с 13 мая 2016 по 1 августа 2018, взыскать штраф в размере 50 % за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований. [/QUOTE] В общем, еще одно подтверждение тому, что "дополнительные строки" к содержанию ОИ вне закона. |
|
23.06.2021 10:45:25
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Вопрос в том, как утверждало СиРЖ собрание: если утвердило отдельно тариф на СОИ и отдельно тариф на лифты, то это случай как у ВС. А если лифты просто расшифровка СОИ - то неправильно оформлена квитанция (счет, ПД), но оплачивать надо...[/QUOTE] В квитанциях вот так:[/QUOTE] Квитанция - ОГОНЬ! Но важно, [B][U]что именно решало собрание[/U][/B]- без того разобраться нельзя, увы... |
|
22.06.2021 11:08:41
[QUOTE]Magistr22 написал:
И тишина... Неужели никого не волнует данный вопрос? У меня сейчас нежилое не оплачивает почти год лифты, ссылаясь на это определение. Идти в суд и проиграть как-то неохота) неизвестно как отнесется к этому арбитраж. В квитанции и счетах обслуживание лифта идет отдельной строкой.[/QUOTE] Вопрос в том, как утверждало СиРЖ собрание: если утвердило отдельно тариф на СОИ и отдельно тариф на лифты, то это случай как у ВС. А если лифты просто расшифровка СОИ - то неправильно оформлена квитанция (счет, ПД), но оплачивать надо... |
|
22.06.2021 11:04:32
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Однако, при этом: ... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом .... [B][U]а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников[/U][/B].... А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст? А если не передала, то управляет? [/QUOTE] Любому из собственников - сами же пишете.[/QUOTE] Любому- [B]при непосреде.[/B] И в любом случае - не передала. Продолжает управлять, если НЕ ПЕРЕДАЛА? |
|
21.06.2021 21:23:49
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/stati/sudebnaya-praktika/prekrashchenie-dogovora-upravleniya-chast-tretya-budut-li-shtrafy/]Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?[/URL] Два года назад никто не верил в то, что прекращение договора управления - обыденное событие. Ни лицензиаты, ни сотрудники ГЖН толком не понимали, как это - попрощаться и «уйти с дома». [/QUOTE] Однако, при этом: ... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ [B]управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать[/B] техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в[B]новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....[/B] А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст? [B]А если не передала, то управляет?[/B] |
|
11.06.2021 17:51:50
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE] [/QUOTE] 1.Что значит по их мнению? [QUOTE]10. Уполномоченный орган: а) в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства , а также направляет решение об определении управляющей организации этой организации и в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор; [/QUOTE] 2.Их мнение уже в ГИСе размещено и Жилнадзору известно. УО2 следует штрафовать по 14.1.3. [/QUOTE] 1. со ссылкой на ст.200 ЖК РФ. 2.Да, но в лицу дом вносят по заяве уо2, а нет заявы- нет дома в лице - а к управлению приступить обязаны после внесения в лицу. Я пишу как есть. |
|
11.06.2021 12:27:05
[QUOTE]TPACCEP написал:
Ребята, давайте жить дружно! (С) Кот Леопольд...[/QUOTE] [QUOTE] [/QUOTE] Так я-только за. Но хамов осаживал, осаживаю и буду осаживать. |
|
11.06.2021 12:24:07
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: 1.Дом был под управлением по договору 5 лет, договор истек.[/QUOTE] Юрий, Ничего через 5 лет не истекает. А продляется на следующий срок на тех же условиях... Найдите себе юриста...[/QUOTE] Так если уо1 заявила о нежелании пролонгировать договор и подала заяву в ГЖИ и дом из их лицы удалили, как ДУ может продлеваться? |
|
10.06.2021 19:04:32
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: 1. уо1 не продлила договор и получила приказ ГЖИ об исключении дома из лицензии с 01.03.21[/QUOTE] 1.Что значит "не продлила"? Если дом "конкурсный" ....[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: назначили уо2, сейчас объявили новые торги. [/QUOTE] 2.В смысле??? У Вас в ОМС наркоманы сидят а дурь им ГЖН поставляет? А на хера временную УК назначать было? Вот это лайфхак!!! Тебя ОМС назначил, а ты в ГЖН документы не сдал и домом не управляешь... А пацаны-то и не знали..[/QUOTE] 1.Дом был под управлением по договору 5 лет, договор истек. 2.Пишу как есть. |
|
10.06.2021 14:59:37
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: надо осаживать понятным им языком, ибо они другого языка не понимают.[/QUOTE] [/QUOTE] С идиотами спорить незачем, а вот хамов ставить на место НЕОБХОДИМО. |
|
10.06.2021 09:34:50
[QUOTE]rabotagkh написал:
Лично я, против хамства в любом его проявлении. [/QUOTE] Я согласен, с небольшим дополнением: но хамов ОБЯЗАТЕЛЬНО надо осаживать понятным им языком, ибо они другого языка не понимают. |
|
10.06.2021 08:15:37
[QUOTE]Комментатор написал:
Прощаю на первый раз тебе твою дерзость, неуважаемый. читать карточку дела умеешь? Когда запись появилась? а какая запись по времени предыдущая? прочти и пукни, давление сбрось[/QUOTE] Ты, неуважаемый! Мне плевать на твою безграмотность, но вонь твоя противна. Кончать портить воздух на форуме! Взбзднул бред, тебя носом ткнули в решение, так молчи в тряпочку! Ну, или докажи, что:[QUOTE]Комментатор написал: Вчера иск частично удовлетворен[/QUOTE] Но что-то мне подсказывает, что ничего ты докажешь, опять взбзднешь что-нибудь этакое псевдовсезнающее.... А для интересующихся ссылка на карточку дела: [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/6627bc9f-f90e-4894-8c70-82358db1d383]https://kad.arbitr.ru/Card/6627bc9f-f90e-4894-8c70-82358db1d383[/URL] Спойлер: предыдущая запись от 03.06.21.: .[URL=https://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/6627bc9f-f90e-4894-8c70-82358db1d383/2d65343a-e918-452c-a5bb-7e17a062b847/A45-31721-2019_20210603_Opredelenie_(protokolnoe).pdf]Объявить перерыв в судебном заседании (ст.163 АПК)[/URL] |
|
10.06.2021 06:40:41
[QUOTE]Комментатор написал:
Вчера иск частично удовлетворен[/QUOTE] [B][U]Чё за бред?[/U][/B] [B][U]Вообще-то "вчера" полностью отказали в астренте и тех требованиях, которые вернул ВС[/U][/B]: [I]Прекратить производство по делу в части исковых требований[/I] [I]общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания[/I] [I]«Дзержинец» об обязании общества с ограниченной ответственностью[/I] [I]управляющая компания «Кедр» передать техническую документацию на [/I] [I]2 А45-31721/2019[/I] [I]многоквартирный дом № 6 по ул. 25 лет Октября в г. Новосибирске с[/I] [I]управлением домом по акту приема-передачи:[/I] [I]-документов (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ[/I] [I]по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего[/I] [I]имущества собственников помещений в многоквартирном доме;[/I] [I]-выписки из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных[/I] [I]правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;[/I] [I]-составленного с учетом требований законодательства Российской[/I] [I]Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих[/I] [I]общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания[/I] [I]собственников помещений в многоквартирном доме);[/I] [I]-документов, в которых указываются содержание и сфера действия[/I] [I]сервитута или иных обременении, с приложением заверенного[/I] [I]соответствующей организацией (органом) по государственному учету[/I] [I]объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера[/I] [I]действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части[/I] [I]земельного участка (при наличии сервитута);[/I] [I]-документов технического учета жилищного фонда, содержащие[/I] [I]сведения о состоянии общего имущества.[/I] [I]Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая[/I] [I]компания «Дзержинец» в удовлетворении исковых требований об обязании[/I] [I]общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кедр»[/I] [I]передать:[/I] [I]- паспорт фасада и энергетический паспорт на многоквартирный дом N[/I] [I]6 по ул. 25 лет Октября в г. Новосибирске;[/I] [I]- акт периодической проверки узла учета тепловой энергии на границе[/I] [I]раздела смежных тепловых сетей;[/I] [I]- документов содержащих информацию об оснащении помещений в[/I] [I]МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том[/I] [I]числе о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) [/I] [I]3 А45-31721/2019[/I] [I]приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или[/I] [I]поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего[/I] [I]контрольного снятия показаний.[/I] [I]Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая[/I] [I]компания «Дзержинец» в удовлетворении исковых требований о взыскании[/I] [I]денежных средств в случае неисполнения вступившего в законную силу[/I] [I]решения арбитражного суда.[/I] [I]Произвести поворот исполнения решения Арбитражного суда[/I] [I]Новосибирской области от 24 января 2020 года по настоящему делу.[/I] [I]Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая[/I] [I]компания «Дзержинец» в пользу общества с ограниченной ответственностью[/I] [I]управляющая компания «Кедр» в порядке поворота исполнения решения[/I] [I]арбитражного суда денежные средства в размере 846 000 рублей.[/I] |
|
07.06.2021 11:52:46
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Юрий Фомин[/URL] написал: К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...[/QUOTE] законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.[/QUOTE] Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"... |
|
07.06.2021 10:49:27
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: [QUOTE] [/QUOTE] [/QUOTE] Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"? [/QUOTE] Там указано, что мы обязаны предоставлять всю информацию, что должны размещать в ГИС ЖКХ... И есть решение суда, которым нас обязали предоставить подтверждающую отчет информацию... Мы пока не предоставляем, но активист недавно пробил для себя судебную неустойку "до момента исполнения решения", так что... |
|
07.06.2021 10:47:25
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: и взысканию ОДН с жителей[/QUOTE] вообще не вижу нарушения прав жильца. В силу ГК энергоресурс должен быть оплачен по факту его потребления!!!! Т.е. по ОДПУ. И ВС об этом всегда пишет, когда дело доходит до суда по КРСОИ. так какие нарушения прав жильца, если он обязан все оплачивать? А по поводу непрерывности управления - какое нарушение прав жильца УК? [/QUOTE] Ну вот он пишет в исковом: дом не обслуживается, подъезды и территория не убираются, начисляют ОДН больше КР СОИ, пропущен срок поверки ОДПУ на тепло. И так оно и есть все. И кто виноват? Повторю: админы провели собрание (кворума нет), провели торги (нет заявок), назначили уо2, сейчас объявили новые торги. Все в сроки, так что, ИМХО, свалить на ОМСУ будет трудно... |
|
07.06.2021 10:40:54
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE] Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе![/QUOTE] Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо? И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист? К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть... |
|
07.06.2021 10:33:49
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
|
|
07.06.2021 10:28:16
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае? И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту. У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE] Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE] акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать... |
У нас в городе теплосети в 2019 году начисляли потребам оплату за тепло по тем же правилам, что и раньше, хотя с 2019 формула оплаты изменилась:
[I]2(4). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst135][I]пунктам[/I]
[I]42(1)[/I][/URL][I] и [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101245][I]43[/I][/URL][I] Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4):[/I]
[I][B][U]Теплосети же начисляют по простому, как всегда:[/U][/B][/I]
[I][B][U] [/U][/B][/I][B][U]NТ*Si [/U][/B]
Однако же, это грубая ошибка.
УО (и мы в том числе) в это не вникали- у нас всему городу начисляют за тепло теплосети, уо вроде как в стороне.Но сейчас, как я писал в параллельной теме, потреб подал [B]к нам[/B] иск о перерасчете , в том числе за 2019 год, где требует пересчитать по по формуле 2(4),в том числе , с учетом
K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, [B]равный отношению количества месяцев[/B] [B]отопительного периода, в том числе неполных[/B], определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60527/94b0bbac3dabe0cf96c952fd18bac72e0424d0ff/#dst100590]Правилами[/URL] установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, [B]к количеству месяцев в календарном году;[/B]
[B]Т.е., теплосети, начисляя без этого коэффициента (а он минимум 9/12), фактически завышали платежи на 25%.[/B]
[B]И этта БОМБА![/B]
[B]Если суд примет решение перерасчитать, то весь город может потребовать перерасчета (ну уж я-то точно, ибо мне ровно так же теплосети начисляют).[/B]
[B]Но есть загвоздка - у нас [/B]орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации [B]не определял количество месяцев отопительного сезона[/B]. И норматив остался еще определенный горадминистрацией в 2010 году.
Ну и прошу подсказать: как отбиться еще и от перерасчета за неправильное применение теплосетями расчетной фрмулы для платежей в 2019 г.?
[B]
[/B]
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
