[QUOTE]
Шла мимо написал:
Тоже сразу очень смутила "логика" по отправке заявки на исключение МКД из реестра лицензий "в течение пяти рабочих дней со прекращения договора управления". ... отправили (по совету ГЖИ) заявку на исключение практически за месяц до даты окончания ДУ. [/QUOTE]
А!
А вот если читать 198 ч.2 таким образом:
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом [I][U]лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе[/U][/I], [B]а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
[/B]Тогда "сведения" он может направить в ГЖИ в любое время.
Но что такое [B]сведения[/B]?
Это именно сведения о изменении перечня многоквартирных домов, то есть, ИМХО, [B]УЖЕ после исключения из лицензии[/B].
Актуальный [I][U]Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 938/пр “Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации”[/U][/I] гласит:
[I]2. Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого ….на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), [/I][B][I]заявления о внесении изменений в реестр[/I][/B][I] … должны содержать следующую информацию:[/I]
[I]в) реквизиты договора управления многоквартирным домом в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией[/I]
[I]ж) сведения о дате и способе передачи … [B]принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления многоквартирным домом, в орган государственного жилищного надзора;[/B][/I]
[I]и) опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.[/I]
[I] [/I]
[I]3. К заявлению о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, … прилагаются следующие документы:[/I]
[I]ж) в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с расторжением по инициативе управляющей организацией в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме:[/I]
[I]- [/I][I]копия заявления о прекращении договора управления многоквартирным домом и [/I][I]сведения о способе и сроке его передачи собственникам помещений в [/I][I]многоквартирном доме;
[/I]
ТОИСЬ, [B]при такой трактовке[/B], [I]достаточно написать за пару месяцев ДО срока окончания договора заявление о прекращении договора управления и довести его до собственников и ГЖИ, и тогда в ГЖИ об исключении из Реестра можно обращаться хоть за месяц , хоть за два ДО срока окончания договора....
[/I]
А ГЖИ :
14. В случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора:
б) с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора, [B]но не ранее срока определённого договором управления многоквартирным домом[/B] ...
Вы сделали правильно...А мы- нет- обратились через пять рабочих дней (а это 15 января) после окончания срока договора (с 01.01.21)и за январь выставили ПД, вот и налетели на иск от потреба, который говорит, что мы фактически пролонгировали ДУ....
[B][U]А нет, не все так просто:
[/U][/B]
5. В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:
....
г) выполнения заявителем требования, установленного [URL=https://base.garant.ru/12138291/13b375b9f8dbb3a21ac752265727200f/#block_1982]частью 2 статьи 198[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат[B] в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе…[/B]
[B]
[/B]
9. Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются:
[B] [/B]
а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным [URL=https://base.garant.ru/71374186/1ac95339fafcc72f2061acd9bf83be76/#block_128]подпунктами "а"[/URL], [URL=https://base.garant.ru/71374186/1ac95339fafcc72f2061acd9bf83be76/#block_132]"г" - "е" пункта 5[/URL] настоящего Порядка;
То есть если в ГИС не размещены данные, то ГЖИ должна отказать, а данные размещаются "в течение 5 дней после"....
Замкнутый круг...
[B]А хотя...[/B]
Можно трактовать и так:
5. В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:
....
г) выполнения заявителем требования, установленного [URL=https://base.garant.ru/12138291/13b375b9f8dbb3a21ac752265727200f/#block_1982]частью 2 статьи 198[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, [U][I]в случае наличия данной обязанности у заявителя[/I][/U];
[B]Но если на момент подачи заявления в ГЖИ срок договора еще не истек, то и обязанности разместить в ГИС эту информацию у УО нет...[/B]
[B]
[/B]
