new_year

Форум

ГлавнаяЮрий Фомин

Юрий Фомин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

После отмены приказа, Собственник отменил приказ и требует зачесть все платежи по приказу как оплату
 
[QUOTE]Джули написал:
1.  Такие проблемы возникают только тогда, когда нет оперативного руководства. Т.е. никто не хочет принимать решение и оставляют все на произвол судьбы (по типу куда вывезет).

2. Долга за 2016-17 году уже нет, какой иск? К чему Вы его подали, я не понимаю, если собственник уже все оплатит? и очень важно что по приказу, т.е. деньги были внесены именно за определенный период. Заявление о повороте исполнения он может подать, но, если долг оплачен и Вы зачли сумму оплаты в тот долг, то Вы просто подаете заявление на его заявление (извините за тавтологию) и суд отказывает в его удовлетворении. С этой стороны Вам нечего бояться.

3. Далее по его иску: гос. пошлина, оплаченная Вами за приказ, уходит Вам на убытки и ему в счет оплаты. Это Ваша вина что Вы неправильно рассчитали и приказ отменили. Согласно разъяснений Минфина, суд исполнил свои обязанности, значит  гос. пошлина в таком случае не возвращается. Можно подумать о возмещении убытков, но я в таком телодвижении не вижу смысла, сумма уж точно к этому не сподвигает.

4. Пени Вы можете зачесть в счет его оплаты только на сумму, не правильно рассчитанную. Остальная пеня вполне себе законна. Долг был? Был. До момента оплаты все в пределах закона. Но! Обратите внимание - до момента оплаты (т.е. до погашения долга)

5. Штраф за неправильные начисления да, только посмотрите с какого момента они там действуют. Что-то мне подсказывает, что в 16 году еще этих изменений не было. Т.е., в случае со штрафом нужно смотреть более подробно расчеты, на глазок мне не понять как правильно

6. Я, по своему обычаю, напишу как бы я поступила в таком случае, а там уж поступайте как посчитаете нужным. Я бы отозвала иск и вернула хоть 50% гос. пошлины. Обязательно бы сделала правильный расчет и уже с ним шла в суд. А может и просто договорилась бы полюбовно.[/QUOTE]
Спасибо большое, очень полезно.
Далее по пунктам (перенумерованным)
1. Это правда, но в суды хожу я.
2.У нас в судах такая практика - подаем иск, суд его принимает и решает сколько взыскать, несмотря на оплату по отмененному приказу, а потом уж поворачивайте, но за вычетом присужденного по иску.
3.Непонятно, как зачесть госпошлину в оплату, рук-во говорит "нет", т.к. потреб  после вынесения решения по иску о взыскании может повернуть исполнительное по приказу и получить всю сумму за исключением того, что присудят по иску о взыскании.
4.Тут позиция рук-ва как по п.3.
5.Действует штраф (ст.156 ЖК) с 2018 года, но фишка в том, что мы неправильно начисляли вплоть до 2019, и оплата произошла в 2019, т.е. вроде как мы под штраф попадаем
6.Да мы уж сделали правильный расчет, уточнив исковые, вопрос во встречных требованиях истца "зачесть оплату по приказу за 2016-2017 гг. + все излишние платежи +50%". Из практики, суд нам-то присудит по правильному расчету, а вот как поступит со встречным....Понимаю, что тут никто точно не скажет, но советы все равно полезны, дают пищу для размышлений...
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
РСО кому начисляет?[/QUOTE]
за воду и осв - собственникам, за одн- нам. мы- за кр сои- собственникам.
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
где и какой там норматив на хвс - нипанятна [/QUOTE]
У нас в области установлен норматив на ОСВ. Т.к. в доме нет ГВС, этот норматив по областному Постановлению равен нормативу на ХВС.
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам?[/QUOTE]
А есть разделение в ПП124 на временную и не временную? Есть УК, которая выполняет полностью обязанности УК, не зависимо от того, временная она или постоянная. УК дом вносят в реестр лиц, что само по себе уже возлагает обязанности в пределах лиц. требований. Вас вносят в реестр лиц на год, Договор заключаете без пролонгации тоже на год. Вы - исполнитель ком. услуг. Как еще нужно обосновать?[/QUOTE]
ОК. А вот нам дали (решением администрации) еще один проблемный дом, но мы не подаем в ГЖИ на включение в лицензию. Уже больше месяца не подаем. Счета не выставляем по этому дому. РСО выставляют аномально большие  ОДН собственникам ( выше норматива в десятки раз) и один из них подал в суд на нас, мотивируя это тем. что с момента решения администрации договор управления заключен (так по закону, да), и мы должны управлять домом, в том числе начислять КР СОИ. Требует обязать нас управлять домом ( в том числе оплатить ОДН задним числом), моральный вред.
ГЖИ шлет письма, что по ее мнению, управляет домом прежняя уо (хотя сама ГЖИ дом из лицензии той уо убрала в связи с истечением срока договора управления). Та уо ссылается на последнее решение ВС, что ст.200 ЖК распространяется лишь на "виновные исключения" из реестра.

В общем, я не могу понять, что будет, если мы и дальше не подадим заявку в ГЖИ и чем окончится суд.
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
РСО начисляет ХВС "по счетчику", а ОСВ "по нормативу для ХВС".
Получается, что КР ОСВ больше КР ХВС. Мы так и начисляем собственникам.
Иск от "активиста" о признании незаконным начисление на ОСВ больше, чем начисления на ХВС.
Жду совета.
После отмены приказа, Собственник отменил приказ и требует зачесть все платежи по приказу как оплату
 
Речь идет о штрафе 50% и о зачете  платежа "по приказу" за будущий период
Два перечня в одном ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
ДУ будут рассматриваться через лупу...[/QUOTE]
Надо сразу публично и аггресивно при всех опускать таких граждан обратно в тину:

[/QUOTE]
Можно нарваться. И опустят именно УО. Если найдется грамотный собственник. Я вот по СВОЕМУ дому так и делаю: опускаю уо в тину. Надо все делать [B]правильно .[/B]
Два перечня в одном ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13411]novoantro[/URL] написал:
Летом срок ДУ по паре МКД за пять лет перевалит. Для этих, объектов, видимо, пишем "Утвердить текст договора управления №*** с тарифом на СИР и далее по вашему тексту?[/QUOTE]
Как вы все усложняете...
ДУ, по любому, включает приложения: 1)про общее имущество 2) перечень услуг с тарифом.


[/QUOTE]
А где в законодательстве есть такое требование (именно про наличие в ДУ таких приложений?)
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
админы нас назначили[/QUOTE]
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
[/QUOTE]
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам? Уважаемый Разин  полагает, что раз мы временная уо, то вытекает обязанность жителей  платить за ОДН.
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.



           
[/QUOTE]
Джули, полностью с Вами согласен, Вы как всегда  "смотрите в корень".[/QUOTE]
Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям.

Так кто же должен платить ОДН?
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...[/QUOTE]
Юрий, за ОДН в соответствии с п.40 Правил № 354 оплату должны производить сами жители, а УК  оплачивают  за КРСОИ.[/QUOTE]
Вопрос в следующем:
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ  управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...[/QUOTE]
Я имею в виду

п.40 Правил 354.
40.  Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги .....  за исключением случая непосредственного управления многоквартирным  домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ  управления в многоквартирном доме не выбран [B]либо выбранный способ управления не реализован[/B], при которых потребитель в многоквартирном доме в [B]составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).[/B]
и снова ОДН и огромные счета
 
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Привлечь полицию?[/QUOTE]
А она то тут при чем?[/QUOTE]
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
и снова ОДН и огромные счета
 
Нам администрация в апреле  своим решением передала проблемный дом (1 этаж-нежилые+40 квартир). Энергосбыт выставил нам за апрель счет за электроэнергию, в котором ОДН -4462 квт, при условии, что все жилые потребили суммарно 2601 квт(!!!!)потребляет, а по нормативу на КР СОИ дом должен потреблять около 100 квт ( в доме нет оборудования, кроме 40 энергосберегающих ламп, из которых 24 - включаются "на хлопок" . В доме есть нежилые, но они подключены до ОДПУ.
Очевидно, что такого ОДН не может быть. Как правильно организовать проверку , чтобы найти протечку?  Привлечь полицию?
Задержка платежей по исполнительным листам, Какие могут последствия?
 
Если одна сторона значительно задержала присужденных судом сумм, то другая сторона может что-то взыскать с первой через суд за задержку?
Первое, что приходит в голову - незаконное обогащение.
Интересно "в обе стороны". С одной стороны, у нас руководство не выплачивает собственникам  "за протечки" вплоть до вынесения кассации, с другой - есть у нас нежилое, которому суд присудил около 300 000, а приставы взыскали только через год...
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
, в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...
После отмены приказа, Собственник отменил приказ и требует зачесть все платежи по приказу как оплату
 
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил  платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.

2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал.
3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив)
4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске.
5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере  излишнего платежа 2016 года).
6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год)
Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент.
Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей?
А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.?
Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы?
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?[/QUOTE]
Юрий, пенсионные взносы в настоящее время платятся в налоговую (ФНС РФ).[/QUOTE]
А каким образом тогда ПФР их учитывает в целях расчета пенсионных баллов?
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Насчет "несвежести". Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?[/QUOTE]
Я сказал - Вы прочли.
Я отстрелялся в суде - Вы еще нет.
Делайте, как хотите. Мне наплевать на исход Вашего дела[/QUOTE]
Вот именно так и отвечают, если выявилась явная несуразность утверждения и возразить нечего.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
Может, и выгодно...Я посмотрел данные за 2016 год  - ОДН по ОДПУ в разбеге 200-300 кубов в месяц.А но нормативам - 93 куба...
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
Ответ сразу всем.
В чем смысл схемы?
В том, что юрист уо выставляется юристом ИП. Если юрист работник уо, то ИМХО он в суде исполняет служебные обязанности и судебные расходы в максимуме:
печать документов и проезд до суда на автобусе (что еще надо доказать).
А если юрист работник ИП, то ИП по договору получило оплату, которую требует возместить в суде правомерно.
И, кстати, я нигде не писал о том, что планирую запросить в ИП инфо о суммах. Именно что инфо о том, кто за юриста платит взносы.
Насчет "несвежести".

Пенсионные взносы [B]платятся в ПФР или в налоговую?[/B]

Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
А у нас такая история:в январе 2017 года у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет (не передала предыдущая уо), и теперь активист через суд требует провести от нас поверку ОДПУ на воду, возместить моральный вред  моральный вред и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.
Каковы наши перспективы в данном суде?
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Не о месте работы, а о лицах, производивших отчисления.
И ещё: администрирование взносов осуществляется ИФНС, а не ПФР. Уже 4 года как...

Но у юриста может быть десяток источников, отчислявших взносы.
Нужно немного не то изучать... Формы, а не суммы[/QUOTE]
ИМХО, в ИФНС подаются отчеты, а учет взносов на конкретного гражданина ведет именно ПФР.

По поводу "формы, а не суммы" - не понял, что имеется в виду.
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.

При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д.

Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП.

Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста?
Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП?
Введение дополнительного сбора за неубранные авто во время уборки снега
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21131]Денис Боев[/URL] написал:
У нас ТСЖ.[/QUOTE]
у вас «колхоз», обо всём можно договориться, и если даже попадется такой «пользователь»- «Следите за руками:»,  и то всё поймет,  у нас УК,  [QUOTE]сквозной проезд[/QUOTE]
 и место для стоянки на десять машин, вдоль стены дома, и тропка,  что только УК не делала, и объявления, и огораживала, и по колесам пинала,  по весне пришли с крыши снег скидывать, стоит один «пользователь» , и ноль внимания,  укашники снег скинули, осталась сосуля, один смельчак встал на тропке, перед авто, принимать на себя «удар»,  при встречи, задел авто, сигнализация, появляется «пользователь», начинается такой шум, потом с крыши упала лопата, и все разошлись,  а теперь трактор почистит проезд, полюбуется на парковку, и дальше, снега навалит, что уже авто не поставишь,  приезжает, а место пустое, спокойно чистит.  P.S.    [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
В какой дыре?[/QUOTE]
что «перышки» почистили? И на «стрелку» собрались, а они запрещены,   общение, только под «надзором»  Lera,   чего только не наслушается.   [/QUOTE]
Долго ли этот идиот (Потребитель) будет засорять форум??
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Добавьте игнор и не отображение постов игнорированных!
[/QUOTE]
100% за.
А то появившийся персонаж Потребитель вынесет мозги значительной части участников. А так мило дело- занес в игнор и не видишь поток сознания, изливаемый оным персонажем.
Введение дополнительного сбора за неубранные авто во время уборки снега
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]ага, Вы о чём?
[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Эту фразу Вам надо вытатуировать на тыльной стороне ладони и потом воспроизводить в своих текстах.
НО!
Только её.
И ни слова больше.
п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, Взыскивать долги можно взыскивать только с собственника, а не с зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Добрый день!

исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги,
...
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения  (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Так все по закону отказал: солидарно только по коммуналке...
СОИ отдельной строчкой
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Да[/QUOTE]
Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения.
[/QUOTE]
Вот я и говорю: надо смотреть ДУ. И еще - что именно написано в протоколе собрания по утверждению размера платы СиРЖ....
#
[QUOTE]Джули написал:
1.  Такие проблемы возникают только тогда, когда нет оперативного руководства. Т.е. никто не хочет принимать решение и оставляют все на произвол судьбы (по типу куда вывезет).

2. Долга за 2016-17 году уже нет, какой иск? К чему Вы его подали, я не понимаю, если собственник уже все оплатит? и очень важно что по приказу, т.е. деньги были внесены именно за определенный период. Заявление о повороте исполнения он может подать, но, если долг оплачен и Вы зачли сумму оплаты в тот долг, то Вы просто подаете заявление на его заявление (извините за тавтологию) и суд отказывает в его удовлетворении. С этой стороны Вам нечего бояться.

3. Далее по его иску: гос. пошлина, оплаченная Вами за приказ, уходит Вам на убытки и ему в счет оплаты. Это Ваша вина что Вы неправильно рассчитали и приказ отменили. Согласно разъяснений Минфина, суд исполнил свои обязанности, значит  гос. пошлина в таком случае не возвращается. Можно подумать о возмещении убытков, но я в таком телодвижении не вижу смысла, сумма уж точно к этому не сподвигает.

4. Пени Вы можете зачесть в счет его оплаты только на сумму, не правильно рассчитанную. Остальная пеня вполне себе законна. Долг был? Был. До момента оплаты все в пределах закона. Но! Обратите внимание - до момента оплаты (т.е. до погашения долга)

5. Штраф за неправильные начисления да, только посмотрите с какого момента они там действуют. Что-то мне подсказывает, что в 16 году еще этих изменений не было. Т.е., в случае со штрафом нужно смотреть более подробно расчеты, на глазок мне не понять как правильно

6. Я, по своему обычаю, напишу как бы я поступила в таком случае, а там уж поступайте как посчитаете нужным. Я бы отозвала иск и вернула хоть 50% гос. пошлины. Обязательно бы сделала правильный расчет и уже с ним шла в суд. А может и просто договорилась бы полюбовно.[/QUOTE]
Спасибо большое, очень полезно.
Далее по пунктам (перенумерованным)
1. Это правда, но в суды хожу я.
2.У нас в судах такая практика - подаем иск, суд его принимает и решает сколько взыскать, несмотря на оплату по отмененному приказу, а потом уж поворачивайте, но за вычетом присужденного по иску.
3.Непонятно, как зачесть госпошлину в оплату, рук-во говорит "нет", т.к. потреб  после вынесения решения по иску о взыскании может повернуть исполнительное по приказу и получить всю сумму за исключением того, что присудят по иску о взыскании.
4.Тут позиция рук-ва как по п.3.
5.Действует штраф (ст.156 ЖК) с 2018 года, но фишка в том, что мы неправильно начисляли вплоть до 2019, и оплата произошла в 2019, т.е. вроде как мы под штраф попадаем
6.Да мы уж сделали правильный расчет, уточнив исковые, вопрос во встречных требованиях истца "зачесть оплату по приказу за 2016-2017 гг. + все излишние платежи +50%". Из практики, суд нам-то присудит по правильному расчету, а вот как поступит со встречным....Понимаю, что тут никто точно не скажет, но советы все равно полезны, дают пищу для размышлений...
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
РСО кому начисляет?[/QUOTE]
за воду и осв - собственникам, за одн- нам. мы- за кр сои- собственникам.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
где и какой там норматив на хвс - нипанятна [/QUOTE]
У нас в области установлен норматив на ОСВ. Т.к. в доме нет ГВС, этот норматив по областному Постановлению равен нормативу на ХВС.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам?[/QUOTE]
А есть разделение в ПП124 на временную и не временную? Есть УК, которая выполняет полностью обязанности УК, не зависимо от того, временная она или постоянная. УК дом вносят в реестр лиц, что само по себе уже возлагает обязанности в пределах лиц. требований. Вас вносят в реестр лиц на год, Договор заключаете без пролонгации тоже на год. Вы - исполнитель ком. услуг. Как еще нужно обосновать?[/QUOTE]
ОК. А вот нам дали (решением администрации) еще один проблемный дом, но мы не подаем в ГЖИ на включение в лицензию. Уже больше месяца не подаем. Счета не выставляем по этому дому. РСО выставляют аномально большие  ОДН собственникам ( выше норматива в десятки раз) и один из них подал в суд на нас, мотивируя это тем. что с момента решения администрации договор управления заключен (так по закону, да), и мы должны управлять домом, в том числе начислять КР СОИ. Требует обязать нас управлять домом ( в том числе оплатить ОДН задним числом), моральный вред.
ГЖИ шлет письма, что по ее мнению, управляет домом прежняя уо (хотя сама ГЖИ дом из лицензии той уо убрала в связи с истечением срока договора управления). Та уо ссылается на последнее решение ВС, что ст.200 ЖК распространяется лишь на "виновные исключения" из реестра.

В общем, я не могу понять, что будет, если мы и дальше не подадим заявку в ГЖИ и чем окончится суд.
#
МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
РСО начисляет ХВС "по счетчику", а ОСВ "по нормативу для ХВС".
Получается, что КР ОСВ больше КР ХВС. Мы так и начисляем собственникам.
Иск от "активиста" о признании незаконным начисление на ОСВ больше, чем начисления на ХВС.
Жду совета.
#
Речь идет о штрафе 50% и о зачете  платежа "по приказу" за будущий период
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
ДУ будут рассматриваться через лупу...[/QUOTE]
Надо сразу публично и аггресивно при всех опускать таких граждан обратно в тину:

[/QUOTE]
Можно нарваться. И опустят именно УО. Если найдется грамотный собственник. Я вот по СВОЕМУ дому так и делаю: опускаю уо в тину. Надо все делать [B]правильно .[/B]
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13411]novoantro[/URL] написал:
Летом срок ДУ по паре МКД за пять лет перевалит. Для этих, объектов, видимо, пишем "Утвердить текст договора управления №*** с тарифом на СИР и далее по вашему тексту?[/QUOTE]
Как вы все усложняете...
ДУ, по любому, включает приложения: 1)про общее имущество 2) перечень услуг с тарифом.


[/QUOTE]
А где в законодательстве есть такое требование (именно про наличие в ДУ таких приложений?)
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
админы нас назначили[/QUOTE]
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
[/QUOTE]
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам? Уважаемый Разин  полагает, что раз мы временная уо, то вытекает обязанность жителей  платить за ОДН.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.



           
[/QUOTE]
Джули, полностью с Вами согласен, Вы как всегда  "смотрите в корень".[/QUOTE]
Уважаемый Разин, если согласны с Джулией, то мы должны платить ОДН, а не жители, а в посте 55 Вы писали, что ОДН РСО должна начислять жителям.

Так кто же должен платить ОДН?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...[/QUOTE]
Юрий, за ОДН в соответствии с п.40 Правил № 354 оплату должны производить сами жители, а УК  оплачивают  за КРСОИ.[/QUOTE]
Вопрос в следующем:
в нашем случае реализован ли случай "управление управляющей организацией" или же "выбранный способ  управления не реализован"?С одной стороны, админы нас назначили, с другой, жители, как выбрали в 2015т году ушедшую уо, так больше ничего и не решали, а собрание админов по выбору способа управления в феврале 2021 года проигнорили....
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...[/QUOTE]
Я имею в виду

п.40 Правил 354.
40.  Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги .....  за исключением случая непосредственного управления многоквартирным  домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ  управления в многоквартирном доме не выбран [B]либо выбранный способ управления не реализован[/B], при которых потребитель в многоквартирном доме в [B]составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).[/B]
#
А вообще в этом случае мы должны платить за ОДН или сами жители?
Они нас не выбирали, мы не по конкурсу, нас просто назначила горадминистрация...
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Привлечь полицию?[/QUOTE]
А она то тут при чем?[/QUOTE]
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.
#
Нам администрация в апреле  своим решением передала проблемный дом (1 этаж-нежилые+40 квартир). Энергосбыт выставил нам за апрель счет за электроэнергию, в котором ОДН -4462 квт, при условии, что все жилые потребили суммарно 2601 квт(!!!!)потребляет, а по нормативу на КР СОИ дом должен потреблять около 100 квт ( в доме нет оборудования, кроме 40 энергосберегающих ламп, из которых 24 - включаются "на хлопок" . В доме есть нежилые, но они подключены до ОДПУ.
Очевидно, что такого ОДН не может быть. Как правильно организовать проверку , чтобы найти протечку?  Привлечь полицию?
#
Если одна сторона значительно задержала присужденных судом сумм, то другая сторона может что-то взыскать с первой через суд за задержку?
Первое, что приходит в голову - незаконное обогащение.
Интересно "в обе стороны". С одной стороны, у нас руководство не выплачивает собственникам  "за протечки" вплоть до вынесения кассации, с другой - есть у нас нежилое, которому суд присудил около 300 000, а приставы взыскали только через год...
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
, в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...
#
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил  платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.

2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал.
3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив)
4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске.
5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере  излишнего платежа 2016 года).
6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год)
Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент.
Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей?
А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.?
Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?[/QUOTE]
Юрий, пенсионные взносы в настоящее время платятся в налоговую (ФНС РФ).[/QUOTE]
А каким образом тогда ПФР их учитывает в целях расчета пенсионных баллов?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Насчет "несвежести". Пенсионные взносы платятся в ПФР или в налоговую?Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?[/QUOTE]
Я сказал - Вы прочли.
Я отстрелялся в суде - Вы еще нет.
Делайте, как хотите. Мне наплевать на исход Вашего дела[/QUOTE]
Вот именно так и отвечают, если выявилась явная несуразность утверждения и возразить нечего.
#
Может, и выгодно...Я посмотрел данные за 2016 год  - ОДН по ОДПУ в разбеге 200-300 кубов в месяц.А но нормативам - 93 куба...
#
Ответ сразу всем.
В чем смысл схемы?
В том, что юрист уо выставляется юристом ИП. Если юрист работник уо, то ИМХО он в суде исполняет служебные обязанности и судебные расходы в максимуме:
печать документов и проезд до суда на автобусе (что еще надо доказать).
А если юрист работник ИП, то ИП по договору получило оплату, которую требует возместить в суде правомерно.
И, кстати, я нигде не писал о том, что планирую запросить в ИП инфо о суммах. Именно что инфо о том, кто за юриста платит взносы.
Насчет "несвежести".

Пенсионные взносы [B]платятся в ПФР или в налоговую?[/B]

Пенсионный фонд не ведет персональный учет поступающих взносов?
#
А у нас такая история:в январе 2017 года у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет (не передала предыдущая уо), и теперь активист через суд требует провести от нас поверку ОДПУ на воду, возместить моральный вред  моральный вред и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.
Каковы наши перспективы в данном суде?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Не о месте работы, а о лицах, производивших отчисления.
И ещё: администрирование взносов осуществляется ИФНС, а не ПФР. Уже 4 года как...

Но у юриста может быть десяток источников, отчислявших взносы.
Нужно немного не то изучать... Формы, а не суммы[/QUOTE]
ИМХО, в ИФНС подаются отчеты, а учет взносов на конкретного гражданина ведет именно ПФР.

По поводу "формы, а не суммы" - не понял, что имеется в виду.
#
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.

При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д.

Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП.

Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста?
Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21131]Денис Боев[/URL] написал:
У нас ТСЖ.[/QUOTE]
у вас «колхоз», обо всём можно договориться, и если даже попадется такой «пользователь»- «Следите за руками:»,  и то всё поймет,  у нас УК,  [QUOTE]сквозной проезд[/QUOTE]
 и место для стоянки на десять машин, вдоль стены дома, и тропка,  что только УК не делала, и объявления, и огораживала, и по колесам пинала,  по весне пришли с крыши снег скидывать, стоит один «пользователь» , и ноль внимания,  укашники снег скинули, осталась сосуля, один смельчак встал на тропке, перед авто, принимать на себя «удар»,  при встречи, задел авто, сигнализация, появляется «пользователь», начинается такой шум, потом с крыши упала лопата, и все разошлись,  а теперь трактор почистит проезд, полюбуется на парковку, и дальше, снега навалит, что уже авто не поставишь,  приезжает, а место пустое, спокойно чистит.  P.S.    [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
В какой дыре?[/QUOTE]
что «перышки» почистили? И на «стрелку» собрались, а они запрещены,   общение, только под «надзором»  Lera,   чего только не наслушается.   [/QUOTE]
Долго ли этот идиот (Потребитель) будет засорять форум??
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Добавьте игнор и не отображение постов игнорированных!
[/QUOTE]
100% за.
А то появившийся персонаж Потребитель вынесет мозги значительной части участников. А так мило дело- занес в игнор и не видишь поток сознания, изливаемый оным персонажем.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]ага, Вы о чём?
[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Эту фразу Вам надо вытатуировать на тыльной стороне ладони и потом воспроизводить в своих текстах.
НО!
Только её.
И ни слова больше.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Добрый день!

исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги,
...
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения  (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Так все по закону отказал: солидарно только по коммуналке...
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Да[/QUOTE]
Если Вы не меняли размер платы за содержание жилья с 01.01.2017г., то руководствуйтесь этим и шлите "грамотного" собственника, а если меняли, то тогда действительно ситуация. Помнится мы разбирали ситуацию, когда УК забрала дом по конкурсу и стоимость КРСОИ признали "сидящими" в стоимости содержания жилого помещения.
[/QUOTE]
Вот я и говорю: надо смотреть ДУ. И еще - что именно написано в протоколе собрания по утверждению размера платы СиРЖ....

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!