new_year

Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Введение дополнительного сбора за неубранные авто во время уборки снега
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20779]Потребитель[/URL] написал:
пункт в ДУ
Цитата«3.2.4. Истребовать компенсацию понесенного ущерба в связи с нарушением Собственником положений настоящего Договора.»[/QUOTE]
не нравиться?[/QUOTE]
Мне не нравитЬся.
Кто ко мне за компенсацией обратится, тот уйдёт плачущим и без денег.
Покажете судебные акты о том, как проигрывают такие хамы?
Не покажете? Я знал...
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Я описываю ситуацию когда УК, разместившая комплект протокола ОСС в ГИС ЖКХ, хочет внести изменения в подлинник, сданный в ГЖИ.[/QUOTE]
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При его сборе производятся необходимые действия, [/QUOTE]
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Для сомневающихся скажу, что описываю применяемые мной на практике приемы, дающие 100% положительный результат. Все конфликтные ситуации разрешаются до суда, недовольных не бывает.[/QUOTE]
Описанные действия = 327 УК РФ.
Вечер в хату, "практик" несчастный...
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При его сборе производятся необходимые действия, не забываем про нумерацию страниц[/QUOTE]
Надеюсь, все поняли, что персонаж советует "скорректировать" подлинник? Только вот это уже уголовщина, а не сказка.
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
А, так это сказка. Мы думали, что реальный опыт личный излагается
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
Хотя бы один протокол удалось забрать из гжи по изложенной сказке?
Нет?
Я так и думал.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А в выходные молодёжь подтягиваем:Сб- катаются на перилах с мокрой тряпкойВс- целуются в подъездах прижавшись к стенке, а на спине мокрая тряпка.[/QUOTE]
а на полу ночами сидят и ёрзают местные с пивом. С последующим увлажнением углов
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Рассказываю. Для начала необходимо получить назад от ГЖИ заявление и документы (копию комплекта протокола ОСС). Только после этого одним нажатием мышки удаляем размещенный в ГИС ЖКХ комплект протокола ОСС[/QUOTE]
тут подробнее)) Необходимо получить и что? Как Вы это осуществить намерены?

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Далее пишем заявление в ГЖИ о случайном нажатии мышки нерадивым сотрудником,[/QUOTE]
индейцы со своими проблемами не волнуют шерифа.

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Просим о предоставлении подлинника комплекта протокола[/QUOTE]
Отказано. Дальше как жить будете?

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Если в ГЖИ не дадут на вынос подлинники, сканируем на месте[/QUOTE]
ГЖИ не копи-центр. Свой сканер несите и аккумулятор. Электричество тоже платное

[QUOTE]Виктор Романов написал:
При сканировании "случайно" рвется скрепляющая нить и комплект протокола рассыпается по полу. При его сборе производятся необходимые действия[/QUOTE]
После рассыпания Вас бьют ногами и гонят в шею.

[QUOTE]Виктор Романов написал:
В портфеле, сумке должны находиться ножницы, маленький нож, прочная нить, шило, клей, маленькая аккумуляторная дрель с длинным сверлом нужного диаметра[/QUOTE]
Да Вы Копперфильд. Мимо рамки принесёте?

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Не забываем про камеры видеонаблюдения в ГЖИ.[/QUOTE]
вот прям под камерой Вас бьют ногами на этапе рассыпания по полу листов. Прям с дрелью в руках бьют. И дрелью наказывают тут же
Срок исковой давности.
 
Срок исковой давности - понятие, которое работает ТОЛЬКО в суде.
Если нет судебного спора, Вы занимаетесь ерундой.
УК отвечает за косяки застройщика, УК обязана устранять все косяки застройщика
 
[QUOTE]саныч написал:
Первое. Мы не знаем как и в каком объеме всплыли косяки кровли. Была ли возможность их обнаружить при осмотре?[/QUOTE]
Решение первой инстанции. Листы 3 и 4. Всё очень прозрачно и понятно.
[QUOTE]саныч написал:
Второе. Не в каждом населенном пункте есть юрист в сфере жкх, который уследит за полетом Вашей мысли[/QUOTE]
Областной центр. Город с населением более 600 тысяч человек. Три юрВУЗа. Нет дефицита управляшек.
Полёт моей мысли никого не должен интересовать. Мы обсуждаем дело с конкретными вводными.
[QUOTE]саныч написал:
Решение, как ни странно, должно "решать" заявленный спор. А ВС создал "висяк" с интересными последствиями[/QUOTE]
В рамках Главы 24 АПК РФ спор решён. Правомерность выданного предписания подтверждена.
В деле НЕ разбирали обязанности застройщика и ОМСУ. Только отношения "орган ГЖН" - "проверяемый лицензиат".
УК отвечает за косяки застройщика, УК обязана устранять все косяки застройщика
 
[QUOTE]саныч написал:
К тем, кто это счастье принимал со стороны ОМС - тоже вопросов нет. Строительный надзор?! Нет не слышали.  Вместо того, чтобы исправить косяк "в консерватории" они сначала придумали схему с экскроу. Ну, предположим, с "обманутыми дольщиками" ситуация улучшилась... А концессионеры как строили где-попало, кем-попало, с максимальной экономией на всем, так и строят. ПИК не даст соврать..Вот теперь у нас новая-старая проблема. Новостройкам нужен ремонт после сдачи в эксплуатацию... Давайте новый фонд создадим.. Будем с застройщиков собирать на ремонт после сдачи в эксплуатацию..[/QUOTE]
Мы конкретику из ВС РФ обсуждали, не? Слёзы о судьбах Родины мне не интересны, равно как и эскроу.
Домик Чиполлино/Трёх поросят строили по заказу ОМСУ. Нужно было расселить бараки и сиротам дать жильё.
Построили. Сбагрили по конкурсу.
Что-то я не наблюдал с 2018 года попыток управляшки затащить в суд ни застройщика, ни ОМСУ.
Была вялотекущая показуха в деле А47-14289/2018, которое с ликвидацией застройщика прекратили.
Так кто виноват в том, что управляшка взяла по конкурсу дом (два дурака - один покупает, второй продаёт)?
Кто виноват в том, что с 2018 года и до выездной проверки ГЖИ никто не почесался насчёт кровли?
КТо виноват, что застройщик даже в проверке не участвовал?
Кто виноват, что застройщик не появился в суде?
Кто виноват, что управляшка даже бездействие ОМСУ не обозначила как проблему?
Ну конечно! Проще всего тужить о том, что далеко в Москве опять ВС РФ не разобрался...
УК отвечает за косяки застройщика, УК обязана устранять все косяки застройщика
 
Дом взят по конкурсу в августе 2018.
Заявление в суд - июнь 2019.
Застройщик ликвидирован в сентябре 2020 (после кассации в округе, кстати).
Ничего не смущает никого?
УК отвечает за косяки застройщика, УК обязана устранять все косяки застройщика
 
[QUOTE]саныч написал:
было бы решение тем же если на месте УК было ТСН?[/QUOTE]
Безусловно.
Я обсуждаемую ситуацию видел буквально своими глазами.
Я здесь на стороне ВС. Рассудили правильно
собственник требует документы заверенные банком, директором и главным бухгалтером, как бы так ответить.......
 
граждане будут строчить кляузы в стиле: "Я запросил, а мне не раскрыли, ссылаясь на риск урона репутации, значит они жулики. честным людям нечего скрывать. и не доказали, чем это уронит репутацию"
собственник требует документы заверенные банком, директором и главным бухгалтером, как бы так ответить.......
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Приказ Минфина России от 27.11.2020 N 287н "О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету" Вот это? и чем поможет?[/QUOTE]
Ну как же ж! ЛЮбой гражданин СССР знает назубок оттуда, что
"В случаях, когда раскрытие информации в объеме, предусмотренном настоящим Положением, приведет или может привести к потерям экономического характера и (или) урону деловой репутации организации и (или) ее контрагентов, и (или) связанных с ней сторон, организация может раскрывать информацию в ограниченном объеме, не раскрывая те сведения, которые обусловливают указанные потери и (или) урон"
Переплата по договору с РСО
 
[QUOTE]ansu написал:
либо платежный агент вправе перечислить данные денежные средства без назначения платежа или в счет оплаты более ранних периодов?[/QUOTE]
Следите за руками: Вы нанимаете агента, который по Вашему поручению принимает от потребителей деньги, которые причитаются РСО.
Кредитор здесь - РСО. Именно кредитор вправе на основании 319 и 319.1 ГК РФ распределять платежи, поступившие от агента,в счёт погашения обязательства за тот или иной период.
Агент не вправе решать, в счёт какого месяца учесть платёж. Если назначение платежа не указано потребителем (плательщиком), то агент обязан перечислить оплату кредитору (РСО) "как есть", а уже РСО будет смотреть, в счёт какого обязательства учесть платёж
п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, Взыскивать долги можно взыскивать только с собственника, а не с зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]rejection написал:
в связи с тем, что подача приказа шла по зарегистрированному, а не по собственнику [/QUOTE]
Что конкретно взыскать хотели? Содержание, коммуналка ПЛЮС капремонт?
Солидарность же на взносы КР не распространяется. Вот судья и усмотрел несоответствие
собственник требует документы заверенные банком, директором и главным бухгалтером, как бы так ответить.......
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[/QUOTE]
[IMG WIDTH=87 HEIGHT=100]https://my.biznet.ru/uploads/m/10/sergov97-450666.jpg[/IMG]
собственник требует документы заверенные банком, директором и главным бухгалтером, как бы так ответить.......
 
Перенесите это в кучу, где обращения от  граждан СССР. Там этих требований - море.
Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
[QUOTE]цужкх написал:
Так вот выяснилось, что есть квартиры, где никто не живет и показания соответственно не передает. Несколько лет! Им ставят норматив. Потом, либо контролер энергосбыта сподобится раз в пятилетку сходить на дом, либо наш контролер снимает контрольные показания, либо собственник появляется и передает показания, и этой квартире делают перерасчет за несколько лет снимают начисления. Естественно это все прилетает на ОДН.Еще одна фишка от нашего энергосбыта, это очень своеобразная борьба с должниками. Должников "отключают". На бумаге. Снимают им начисления. Все отлично. Задолженность не растер. Энергосбыт доволен, УК платит. Это может длиться несколько лет.[/QUOTE]
Подтверждаю полностью, знаком с такой "практикой"... И есть случаи, когда управляшке не удалось отбиться в суде от сверхнорматива
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Атос написал:
полагаю что если правила пользования общем имуществом дома принятые на ОСС допускают ограничение,  то никаких проблем нету. Кстати никого предупреждать в этом случае не надо это не коммунальная услуга[/QUOTE]
На досуге на кругах Эйлера рассмотрите: "правила пользования ОИ" и "ограничение права пользования ОИ".
Первое Вы вольны утверждать сколь угодно. Второе - никогда, пока ЖК РФ не позволяет.
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
Так ведь и получается, что ОДН, в том числе от лифтов, раскидывается на собственников, а должники за него не платят некоторые по многу месяцев.[/QUOTE]
Не ОДН, а КРСОИ.
Это не коммунальная услуга, еще раз повторяю.
Вы на основании какого ПП РФ собрались ограничивать должнику право проехать на лифте?
Не платят - судитесь, это стандарт управления.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]olesyamuzyka написал:
Вопос как поведут себя органы ГЖН,[/QUOTE]
Поведут в строгом соответствии с 938/пр, куда нелишне заглядывать и нам всем.
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
можно ли ограничить уже сейчас на основании постановления правительства?[/QUOTE]
Нет, если речь о 354.
Лифт - не коммунальная услуга.
И всё равно, что лифт на электротяге. КИловатты идут за счёт КР СОИ, куда лифты и прочее заложено по нормативу.
платные услуги по ремонту общего имущества от УК: можно ли отказаться и от чего конкретно, может ли УК запретить третьим лицам выполнять платные услуги по ремонту ОИ (за которое отвечает УК)
 
[QUOTE]саныч написал:
Стоит он в приемной, бумажки и деньги в протянутых руках, а ему в голову прилетает: "Мы тут подумали и решили, что Вам стояк менять не надо. Ничего Вы в ремонтах не понимаете"[/QUOTE]
Хороший ты мужик, саныч. Но слабохарактерный.
Я уверен, что 99% заявок на отключение стояка это самодетельность собственников именно на общем имуществе.
Оставшийся 1% это заявка на смену подпорника.
Пришедший к нам человек с просьбой "отключить стояк на часок" сталкивается с диспетчером, который в рамках 354 фиксирует заявку и уточняет - заявка не аварийная.  Уточняет цель отключения, фиксирует. И потом поясняет, что если человек хочет что-то мутить на ОИ МКД, то ему - в кабинет инженера.
Инженер (наученный юристами и своим горьким опытом) поясняет заявителю, что если ОИ аварийное, то все работы будут бесплатны и немедленны.
Если ОИ не аварийное, то максимум, что получит заявитель, это выход к нему комиссии на ... правильно! внеплановый осмотр ОИ.
Акт осмотра составят немедленно и копию выдадут заявителю.
Там будет русским по белому написано, что конкретно вот этот участок трубы, например, находится в работоспособном состоянии и не требует ремонта.

За что штраф в данном раскладе?

А теперь опишу просто [B]вымышленную [/B]ситуацию.
Если уж настолько нежные паничи живут, что не в силах смотреть на изделия отечественного производителя, так и быть - в виде исключения мы готовы "выдать ТУ", то есть пальцем показать, какую трубу из подобранных жителем мы допускаем на замену. Пусть приобретает её, так и быть....
Но работы мы сделаем сами. Да, бесплатно. За счет СиР. Почему?
Хотя бы потому, что внеплановый осмотр мы можем провести на следующий день повторно. И ( чудо!) выявим, что участок трубы неработоспособен... И акт составим. И заменим дефектный участок отечественного производства на супер-пупер трубу из Японии, отлитую девственницами-сталеварами из слёз единорогов на склоне Фудзи при растущей Луне и Юпитере в девятом доме...
платные услуги по ремонту общего имущества от УК: можно ли отказаться и от чего конкретно, может ли УК запретить третьим лицам выполнять платные услуги по ремонту ОИ (за которое отвечает УК)
 
Саныч, следите за руками:
приходит собственник и говорит, мол, хочу трубу заменить, резбьу нарезать. Отключите стояк.

Мы уточняем: а что, течёт? Капает? Ржавчина?

Нет, говорит, собственник, все исправно, просто хочу сам по фен-шую поменять. Я художник, я так вижу...

Мы отвечаем: гражданин, платные заявки - для работ на ВАШЕМ личном имуществе.
Мы не будем отключать стояк, если нет аварии. А если есть - мы сами ее устраним.
И покуда МЫ управляем ОИ, именно МЫ уполномочены решать, что и как менять. Ваше художественное вИдение нас не интересует.
платные услуги по ремонту общего имущества от УК: можно ли отказаться и от чего конкретно, может ли УК запретить третьим лицам выполнять платные услуги по ремонту ОИ (за которое отвечает УК)
 
[QUOTE]костядаш написал:
верхняя квартира меняла стояки умудрились порвать натяжные потолки внизу[/QUOTE]
Когда эти самопальные стояки лопнут, персонал УК вполне может присесть (вдруг сварятся люди в кипятке)
платные услуги по ремонту общего имущества от УК: можно ли отказаться и от чего конкретно, может ли УК запретить третьим лицам выполнять платные услуги по ремонту ОИ (за которое отвечает УК)
 
[QUOTE]саныч написал:
Вопрос следующий. Может ли УК фактически "навязывать" собственнику услуги по ремонту ОИ (в зоне ответственности УК)?. Ну т.е. стояк не перекроем пока остальные работы (замена трубы/нарезка резьбы и т.п.) не оплатите?[/QUOTE]
Коллега, я уверен, что УК не только может, но и обязана провести ремонт ОИ бесплатно для заявителя. Ибо это входит в плату за содержание и ремонт.
Я никогда не допущу, чтобы собственник САМ отпилил, например, кусок стояка отопления и поставил некую другую трубу.
Если житель хочет ремонт ОИ, он даёт заявку о неисправности, и это обязанность его, кстати.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Вы когда рассуждаете по вопросам трудового права, хоть понимаете, что такое Жилищный кодекс? Отличия от Трудового кодекса понимаете?
Или Вы правда думаете, что нет никакой разницы?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Думаю, что изначально она была введена для того, что-бы исключить ситуацию, когда члены правления распиливали бюджет ТСЖ между собой (назначая себя на должности в ТСЖ)[/QUOTE]
Именно!
Мало кто помнит, что как раз десять лет назад в ЖК РФ внесены серьезные изменения 123-ФЗ, который перекроил п.11 ч.2 ст.145, например.
Заодно запретили большие ТСЖ, кстати.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
А ещё на досуге: почему в одном предложении разграничены понятия "деятельность" и "работа по трудовому договору"?
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20779]Потребитель[/URL] написал:
пункт в ДУ
Цитата«3.2.4. Истребовать компенсацию понесенного ущерба в связи с нарушением Собственником положений настоящего Договора.»[/QUOTE]
не нравиться?[/QUOTE]
Мне не нравитЬся.
Кто ко мне за компенсацией обратится, тот уйдёт плачущим и без денег.
Покажете судебные акты о том, как проигрывают такие хамы?
Не покажете? Я знал...
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Я описываю ситуацию когда УК, разместившая комплект протокола ОСС в ГИС ЖКХ, хочет внести изменения в подлинник, сданный в ГЖИ.[/QUOTE]
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При его сборе производятся необходимые действия, [/QUOTE]
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Для сомневающихся скажу, что описываю применяемые мной на практике приемы, дающие 100% положительный результат. Все конфликтные ситуации разрешаются до суда, недовольных не бывает.[/QUOTE]
Описанные действия = 327 УК РФ.
Вечер в хату, "практик" несчастный...
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
При его сборе производятся необходимые действия, не забываем про нумерацию страниц[/QUOTE]
Надеюсь, все поняли, что персонаж советует "скорректировать" подлинник? Только вот это уже уголовщина, а не сказка.
#
А, так это сказка. Мы думали, что реальный опыт личный излагается
#
Хотя бы один протокол удалось забрать из гжи по изложенной сказке?
Нет?
Я так и думал.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А в выходные молодёжь подтягиваем:Сб- катаются на перилах с мокрой тряпкойВс- целуются в подъездах прижавшись к стенке, а на спине мокрая тряпка.[/QUOTE]
а на полу ночами сидят и ёрзают местные с пивом. С последующим увлажнением углов
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Рассказываю. Для начала необходимо получить назад от ГЖИ заявление и документы (копию комплекта протокола ОСС). Только после этого одним нажатием мышки удаляем размещенный в ГИС ЖКХ комплект протокола ОСС[/QUOTE]
тут подробнее)) Необходимо получить и что? Как Вы это осуществить намерены?

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Далее пишем заявление в ГЖИ о случайном нажатии мышки нерадивым сотрудником,[/QUOTE]
индейцы со своими проблемами не волнуют шерифа.

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Просим о предоставлении подлинника комплекта протокола[/QUOTE]
Отказано. Дальше как жить будете?

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Если в ГЖИ не дадут на вынос подлинники, сканируем на месте[/QUOTE]
ГЖИ не копи-центр. Свой сканер несите и аккумулятор. Электричество тоже платное

[QUOTE]Виктор Романов написал:
При сканировании "случайно" рвется скрепляющая нить и комплект протокола рассыпается по полу. При его сборе производятся необходимые действия[/QUOTE]
После рассыпания Вас бьют ногами и гонят в шею.

[QUOTE]Виктор Романов написал:
В портфеле, сумке должны находиться ножницы, маленький нож, прочная нить, шило, клей, маленькая аккумуляторная дрель с длинным сверлом нужного диаметра[/QUOTE]
Да Вы Копперфильд. Мимо рамки принесёте?

[QUOTE]Виктор Романов написал:
Не забываем про камеры видеонаблюдения в ГЖИ.[/QUOTE]
вот прям под камерой Вас бьют ногами на этапе рассыпания по полу листов. Прям с дрелью в руках бьют. И дрелью наказывают тут же
#
Срок исковой давности - понятие, которое работает ТОЛЬКО в суде.
Если нет судебного спора, Вы занимаетесь ерундой.
#
[QUOTE]саныч написал:
Первое. Мы не знаем как и в каком объеме всплыли косяки кровли. Была ли возможность их обнаружить при осмотре?[/QUOTE]
Решение первой инстанции. Листы 3 и 4. Всё очень прозрачно и понятно.
[QUOTE]саныч написал:
Второе. Не в каждом населенном пункте есть юрист в сфере жкх, который уследит за полетом Вашей мысли[/QUOTE]
Областной центр. Город с населением более 600 тысяч человек. Три юрВУЗа. Нет дефицита управляшек.
Полёт моей мысли никого не должен интересовать. Мы обсуждаем дело с конкретными вводными.
[QUOTE]саныч написал:
Решение, как ни странно, должно "решать" заявленный спор. А ВС создал "висяк" с интересными последствиями[/QUOTE]
В рамках Главы 24 АПК РФ спор решён. Правомерность выданного предписания подтверждена.
В деле НЕ разбирали обязанности застройщика и ОМСУ. Только отношения "орган ГЖН" - "проверяемый лицензиат".
#
[QUOTE]саныч написал:
К тем, кто это счастье принимал со стороны ОМС - тоже вопросов нет. Строительный надзор?! Нет не слышали.  Вместо того, чтобы исправить косяк "в консерватории" они сначала придумали схему с экскроу. Ну, предположим, с "обманутыми дольщиками" ситуация улучшилась... А концессионеры как строили где-попало, кем-попало, с максимальной экономией на всем, так и строят. ПИК не даст соврать..Вот теперь у нас новая-старая проблема. Новостройкам нужен ремонт после сдачи в эксплуатацию... Давайте новый фонд создадим.. Будем с застройщиков собирать на ремонт после сдачи в эксплуатацию..[/QUOTE]
Мы конкретику из ВС РФ обсуждали, не? Слёзы о судьбах Родины мне не интересны, равно как и эскроу.
Домик Чиполлино/Трёх поросят строили по заказу ОМСУ. Нужно было расселить бараки и сиротам дать жильё.
Построили. Сбагрили по конкурсу.
Что-то я не наблюдал с 2018 года попыток управляшки затащить в суд ни застройщика, ни ОМСУ.
Была вялотекущая показуха в деле А47-14289/2018, которое с ликвидацией застройщика прекратили.
Так кто виноват в том, что управляшка взяла по конкурсу дом (два дурака - один покупает, второй продаёт)?
Кто виноват в том, что с 2018 года и до выездной проверки ГЖИ никто не почесался насчёт кровли?
КТо виноват, что застройщик даже в проверке не участвовал?
Кто виноват, что застройщик не появился в суде?
Кто виноват, что управляшка даже бездействие ОМСУ не обозначила как проблему?
Ну конечно! Проще всего тужить о том, что далеко в Москве опять ВС РФ не разобрался...
#
Дом взят по конкурсу в августе 2018.
Заявление в суд - июнь 2019.
Застройщик ликвидирован в сентябре 2020 (после кассации в округе, кстати).
Ничего не смущает никого?
#
[QUOTE]саныч написал:
было бы решение тем же если на месте УК было ТСН?[/QUOTE]
Безусловно.
Я обсуждаемую ситуацию видел буквально своими глазами.
Я здесь на стороне ВС. Рассудили правильно
#
граждане будут строчить кляузы в стиле: "Я запросил, а мне не раскрыли, ссылаясь на риск урона репутации, значит они жулики. честным людям нечего скрывать. и не доказали, чем это уронит репутацию"
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Приказ Минфина России от 27.11.2020 N 287н "О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету" Вот это? и чем поможет?[/QUOTE]
Ну как же ж! ЛЮбой гражданин СССР знает назубок оттуда, что
"В случаях, когда раскрытие информации в объеме, предусмотренном настоящим Положением, приведет или может привести к потерям экономического характера и (или) урону деловой репутации организации и (или) ее контрагентов, и (или) связанных с ней сторон, организация может раскрывать информацию в ограниченном объеме, не раскрывая те сведения, которые обусловливают указанные потери и (или) урон"
#
[QUOTE]ansu написал:
либо платежный агент вправе перечислить данные денежные средства без назначения платежа или в счет оплаты более ранних периодов?[/QUOTE]
Следите за руками: Вы нанимаете агента, который по Вашему поручению принимает от потребителей деньги, которые причитаются РСО.
Кредитор здесь - РСО. Именно кредитор вправе на основании 319 и 319.1 ГК РФ распределять платежи, поступившие от агента,в счёт погашения обязательства за тот или иной период.
Агент не вправе решать, в счёт какого месяца учесть платёж. Если назначение платежа не указано потребителем (плательщиком), то агент обязан перечислить оплату кредитору (РСО) "как есть", а уже РСО будет смотреть, в счёт какого обязательства учесть платёж
#
[QUOTE]rejection написал:
в связи с тем, что подача приказа шла по зарегистрированному, а не по собственнику [/QUOTE]
Что конкретно взыскать хотели? Содержание, коммуналка ПЛЮС капремонт?
Солидарность же на взносы КР не распространяется. Вот судья и усмотрел несоответствие
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[/QUOTE]
[IMG WIDTH=87 HEIGHT=100]https://my.biznet.ru/uploads/m/10/sergov97-450666.jpg[/IMG]
#
Перенесите это в кучу, где обращения от  граждан СССР. Там этих требований - море.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Так вот выяснилось, что есть квартиры, где никто не живет и показания соответственно не передает. Несколько лет! Им ставят норматив. Потом, либо контролер энергосбыта сподобится раз в пятилетку сходить на дом, либо наш контролер снимает контрольные показания, либо собственник появляется и передает показания, и этой квартире делают перерасчет за несколько лет снимают начисления. Естественно это все прилетает на ОДН.Еще одна фишка от нашего энергосбыта, это очень своеобразная борьба с должниками. Должников "отключают". На бумаге. Снимают им начисления. Все отлично. Задолженность не растер. Энергосбыт доволен, УК платит. Это может длиться несколько лет.[/QUOTE]
Подтверждаю полностью, знаком с такой "практикой"... И есть случаи, когда управляшке не удалось отбиться в суде от сверхнорматива
#
[QUOTE]Атос написал:
полагаю что если правила пользования общем имуществом дома принятые на ОСС допускают ограничение,  то никаких проблем нету. Кстати никого предупреждать в этом случае не надо это не коммунальная услуга[/QUOTE]
На досуге на кругах Эйлера рассмотрите: "правила пользования ОИ" и "ограничение права пользования ОИ".
Первое Вы вольны утверждать сколь угодно. Второе - никогда, пока ЖК РФ не позволяет.
#
[QUOTE]Александр Кан написал:
Так ведь и получается, что ОДН, в том числе от лифтов, раскидывается на собственников, а должники за него не платят некоторые по многу месяцев.[/QUOTE]
Не ОДН, а КРСОИ.
Это не коммунальная услуга, еще раз повторяю.
Вы на основании какого ПП РФ собрались ограничивать должнику право проехать на лифте?
Не платят - судитесь, это стандарт управления.
#
[QUOTE]olesyamuzyka написал:
Вопос как поведут себя органы ГЖН,[/QUOTE]
Поведут в строгом соответствии с 938/пр, куда нелишне заглядывать и нам всем.
#
[QUOTE]Александр Кан написал:
можно ли ограничить уже сейчас на основании постановления правительства?[/QUOTE]
Нет, если речь о 354.
Лифт - не коммунальная услуга.
И всё равно, что лифт на электротяге. КИловатты идут за счёт КР СОИ, куда лифты и прочее заложено по нормативу.
#
[QUOTE]саныч написал:
Стоит он в приемной, бумажки и деньги в протянутых руках, а ему в голову прилетает: "Мы тут подумали и решили, что Вам стояк менять не надо. Ничего Вы в ремонтах не понимаете"[/QUOTE]
Хороший ты мужик, саныч. Но слабохарактерный.
Я уверен, что 99% заявок на отключение стояка это самодетельность собственников именно на общем имуществе.
Оставшийся 1% это заявка на смену подпорника.
Пришедший к нам человек с просьбой "отключить стояк на часок" сталкивается с диспетчером, который в рамках 354 фиксирует заявку и уточняет - заявка не аварийная.  Уточняет цель отключения, фиксирует. И потом поясняет, что если человек хочет что-то мутить на ОИ МКД, то ему - в кабинет инженера.
Инженер (наученный юристами и своим горьким опытом) поясняет заявителю, что если ОИ аварийное, то все работы будут бесплатны и немедленны.
Если ОИ не аварийное, то максимум, что получит заявитель, это выход к нему комиссии на ... правильно! внеплановый осмотр ОИ.
Акт осмотра составят немедленно и копию выдадут заявителю.
Там будет русским по белому написано, что конкретно вот этот участок трубы, например, находится в работоспособном состоянии и не требует ремонта.

За что штраф в данном раскладе?

А теперь опишу просто [B]вымышленную [/B]ситуацию.
Если уж настолько нежные паничи живут, что не в силах смотреть на изделия отечественного производителя, так и быть - в виде исключения мы готовы "выдать ТУ", то есть пальцем показать, какую трубу из подобранных жителем мы допускаем на замену. Пусть приобретает её, так и быть....
Но работы мы сделаем сами. Да, бесплатно. За счет СиР. Почему?
Хотя бы потому, что внеплановый осмотр мы можем провести на следующий день повторно. И ( чудо!) выявим, что участок трубы неработоспособен... И акт составим. И заменим дефектный участок отечественного производства на супер-пупер трубу из Японии, отлитую девственницами-сталеварами из слёз единорогов на склоне Фудзи при растущей Луне и Юпитере в девятом доме...
#
Саныч, следите за руками:
приходит собственник и говорит, мол, хочу трубу заменить, резбьу нарезать. Отключите стояк.

Мы уточняем: а что, течёт? Капает? Ржавчина?

Нет, говорит, собственник, все исправно, просто хочу сам по фен-шую поменять. Я художник, я так вижу...

Мы отвечаем: гражданин, платные заявки - для работ на ВАШЕМ личном имуществе.
Мы не будем отключать стояк, если нет аварии. А если есть - мы сами ее устраним.
И покуда МЫ управляем ОИ, именно МЫ уполномочены решать, что и как менять. Ваше художественное вИдение нас не интересует.
#
[QUOTE]костядаш написал:
верхняя квартира меняла стояки умудрились порвать натяжные потолки внизу[/QUOTE]
Когда эти самопальные стояки лопнут, персонал УК вполне может присесть (вдруг сварятся люди в кипятке)
#
[QUOTE]саныч написал:
Вопрос следующий. Может ли УК фактически "навязывать" собственнику услуги по ремонту ОИ (в зоне ответственности УК)?. Ну т.е. стояк не перекроем пока остальные работы (замена трубы/нарезка резьбы и т.п.) не оплатите?[/QUOTE]
Коллега, я уверен, что УК не только может, но и обязана провести ремонт ОИ бесплатно для заявителя. Ибо это входит в плату за содержание и ремонт.
Я никогда не допущу, чтобы собственник САМ отпилил, например, кусок стояка отопления и поставил некую другую трубу.
Если житель хочет ремонт ОИ, он даёт заявку о неисправности, и это обязанность его, кстати.
#
Вы когда рассуждаете по вопросам трудового права, хоть понимаете, что такое Жилищный кодекс? Отличия от Трудового кодекса понимаете?
Или Вы правда думаете, что нет никакой разницы?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Думаю, что изначально она была введена для того, что-бы исключить ситуацию, когда члены правления распиливали бюджет ТСЖ между собой (назначая себя на должности в ТСЖ)[/QUOTE]
Именно!
Мало кто помнит, что как раз десять лет назад в ЖК РФ внесены серьезные изменения 123-ФЗ, который перекроил п.11 ч.2 ст.145, например.
Заодно запретили большие ТСЖ, кстати.
#
А ещё на досуге: почему в одном предложении разграничены понятия "деятельность" и "работа по трудовому договору"?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!