new_year

Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам, Лицензирование предлагают отменить для управляющих компаний в сфере ЖКХ и заменить его на обязательное вступление таких фирм в саморегулируемые организации.
 
О, любимая цЫкличность))
Году эдак в 2012 из каждого утюга квакали про СРО.
Потом продавили лицензии.
И все те, кто ранее вступил в СРО, резко перестали платить взносы. До сих пор в судах дела о выбивании долгов по членским взносам лежат.

теперь, стало быть, амнезия сработала...

забыли про НП ЖКХ стандарт, фамилию Вепрецкой...

видать, доперло, что штрафуемые лицензиаты идут на дно, а к рукам ничего не липнет. Вот и вспомнили про некислые членские взносы, которые, конечно, будут хранить кристально честные люди
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Но мне мягко говоря непонятна забота обо мне моего любимого государства, которое ни разу за все время не сделало ничего хорошего, а тут нате - заботу проявило)))[/QUOTE]
Аполитично рассуждаете, Юрий Венедиктович, золотой наш человечище, аполитично и недальновидно.
Люди - новая нефть. Люди нужны на выборы и к станку/трубе. Поэтому колют пожилых (ядерный электорат) и трудоспособных (кто впахивать по две смены будет, Чибис?)
Забота ровно настолько, чтоб не испортить картинку в мировых новостях. Главное показали - вакцина есть и бесплатно, а несогласные - это частности.
И о геополитике. Трудно было бы объяснить миру, почему несколько миллионов человек из страны активно шарятся по миру БЕЗ уколов.
Если б государство не показало картинку заботы, остальной мир давно был нас стеной обнёс, чтоб никто не вышел наружу.
Работодателю свежие разъяснения о вакцинации
 
[QUOTE]Nata-li написал:
В постановлении в Краснодарском крае, в списке не указаны работники ЖКХ.
в списке есть "работники организаций в сфере бытового обслуживания".

В «ГОСТ Р 57137-2016. Бытовое обслуживание населения. Термины и определения» работники сферы ЖКХ не относятся к работникам сферы бытового обслуживания.

Получается отказавшихся отстранить от работы не получится?[/QUOTE]
А если у Вас ЖКХ не подпадает под прививки, кого отстранять собираетесь?
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
Сегодня ЖКХ цифруешь, а завтра Родиной торгуешь?
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
Накину на вентилятор...
Взято из ТГ-каналов:

В планах Минстроя собрать с россиян 400 миллиардов рублей на цифровизацию ЖКХ. Основные деньги пойдут монополисту на рынке «умных счетчиков» - компании «Современные радио технологии» (бренд «Стриж») Аркадия Ротенберга. «Стриж» может стать аналогом системы «Платон» на рынке ЖКХ, под неё чиновники выстраивают формат реформы и стандарты
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
Если бюджетные средства не планируются, это хуже кражи.
УК, которые к тарифообразованию в энергоснабжении отношения не имеют, обяжут из своего кармана достать деньги
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
Чипируют, значит....
Остаётся малость - прикрутить антенну 5G в каждый туалет типа "сортир" с буквами "мэ" и "жо"... Даёшь стрим в HD!
Есть мнение. Галина Хованская о запрете взыскания коллекторами долгов за ЖКУ
 
Каждая проблема имеет два решения: правильное и дешёвое.

Всегда вспоминаю проблему воды в Африке: зачем всем ООНом скидываться на ирригацию, если можно раздать папуасам АК-47.
Дешевле не увеличивать литры на человека, а уменьшить человеков на литр
На что cтоит обратить внимание исполнителю КУ по искам потребителей о разделе счетов
 
Действительно, разные предметы.
У меня недавно разделили л/с, потом собственники судились между собой, один с другого взыскивал "переплату")) А до того был ещё отсуженный долг с каждого в твердой сумме.. вот его как раз я задолбался устаканивать в управляшке
Москве нужна программа энергоэффективности домов, - Светлана Разворотнева
 
Советы о том, как НУЖНО считать плату за теплоснабжение МКД, дают почему-то люди, в МКД не проживающие.
К чемы бы?
Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 
Ах, Саныч, брат!
Ты мне как Ганди,
Авторитет в России и Уганде...
Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 
О том, с кого убытки взять.
Я бы начал с ГЖИ, но Вы уже не имеете такого шанса.
следите за руками:
- мера обжалована, но устояла;
- решение ГЖИ об отмене предыдущего решения не обжаловано.

С истца пробуйте взять убытки как вызванные обеспечением иска. Выше коллега АРоманов высказался о том.
Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
Судья вынес определение об обеспечении иска 02.12.2020[/QUOTE]
Всё.
Мера на момент принятия уже неисполнима) кто ее принял, тот занял кресло по ошибке.
Суд знал, что МКД в реестре с 1.12, но 2.12 принял меру.
В арбитражном суде уже знают, что нельзя запретить уже свершившееся, отказывают.
А в СОЮ не знают...
Видать, это не для средних умов.
Убытки в виде реальных расходов и упущенной выгоды
 
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
За 5 дней, что успели поуправлять домом выполнили работы. Сейчас хотим предъявить убытки в виде реальных расходов и упущенной выгодыМожет кто то сталкивался с похожей судебной практикой?[/QUOTE]
Не могу похвастаться практикой, но:
а) у Вас нет и не было упущенной выгоды, только реальный ущерб;
б) без номера дела мы обсуждаем сферического коня в вакууме.
Определение ВС РФ № 304-ЭС20-20515 от 18.02.2021. Спор о передаче документации.
 
Прощаю на первый раз тебе твою дерзость, неуважаемый.

читать карточку дела умеешь? Когда запись появилась?
а какая запись по времени предыдущая?

прочти и пукни, давление сбрось
Определение ВС РФ № 304-ЭС20-20515 от 18.02.2021. Спор о передаче документации.
 
Вчера иск частично удовлетворен
Момент начала управления МКД
 
Вы серьезно?
а руководитель так и жмотит денег на штатного юриста?

гадалка по фото дешевле будет
Реконструкция системы газоснабжения, Идёт массовый перевод на газоснабжение природным газом. Есть ПРОБЛЕМЫ!!!!
 
Вернусь к вопросам. Я так вижу, что датчики эти - явно общее имущество.
Что касается споров о том, можно ли эти за счёт КР, то нужно читать региональный закон, а не ЖК.
ЖК РФ (ч. 1, 2, 5 ст. 166) мне, не знающему региональный закон у Алексеича, явно говорит, что по умолчанию ЭТИ работы не входят в регпрограмму КР.
Реконструкция системы газоснабжения, Идёт массовый перевод на газоснабжение природным газом. Есть ПРОБЛЕМЫ!!!!
 
Посмотрим?
Это реконструкция сети, а именно "переделка" с СУГ на природный газ по трубе.
Капитальный ремонт это иное.

Тут аналогия: перевод МКД на поквартирное автономное отопление, то есть реконструкция.

Именно за это и цепляются
Реконструкция системы газоснабжения, Идёт массовый перевод на газоснабжение природным газом. Есть ПРОБЛЕМЫ!!!!
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Можно ли оплатить за счёт средств фонда КР, если владелец счёта УК или ТСЖ? И если я оплачу за счёт средств фонда по решению ОСС, что мне за это будет?[/QUOTE]
Коллега, крепитесь.
Если в Вашей региональной программе нет таких работ и у Вас фонд капремонта на минимальном взносе, то НЕЛЬЗЯ.
Если Вы отголосуете взнос выше минимального, то на разницу сможете ЛЮБЫЕ работы выполнять (в том числе реконструкцию).
Как вариант - бейтесь за расширение региональной программы
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
Если интересно: "разобрал" два многодомовых ТСЖ. Общий момент: РСО обратились в ОЭБиПК с заявлением, когда поняли, что "клиент уплывает".
Формально ТСЖ существовали еще пару лет как ЮЛ, потом ФНС исключила. Председатели жили на нервах некоторое время, но упорно писали везде, что каждый МК сам решил свою судьбу и вышел из ТСЖ, сменил способ управления на УК.
Требования к реестру, в суде оспаривается решение собрания из-за сведений в Реестре
 
Раздули проблему...
Сведения о форме собственности, если активист хочет формальностей, это указание одной из форм, перечисленных в ст.212 ГК РФ.

Ему не это надо, он имеет в виду совместную/долевую. Но это уже 244 ГК и, строго говоря, это не форма, а порядок осуществления права собственности.

По умолчанию собственность долевая.

Насколько понимаю, спор о кворуме.
Тут только считать по выпискам ЕГРН. Пусть суд запрашивает, суду бесплатно)
Кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?, Кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?
 
А Вы анализировали задолженность ТСЖ?
Она какая по сумме?
Какой период?
Перед кем?
За что?
Почему вовремя не платили?
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
Не имеет принципиального значения.
Суть одна и новая УК для Вас и есть такое же третье лицо.
Ей поступают деньги собственников за текущие периоды, а не за Ваш период управления.
Кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?, Кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?
 
Ну под личное поручительство председателя ещё могут выдать, но кто такой осёл, что добровольно согласится?
Кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?, Кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
У ТСЖ куча долгов.
Собственники предложили кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?[/QUOTE]
Нет, ибо в силу п. 6 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ получение заёмных средств, в т.ч. банковских кредитов, входит в компетенцию ОС членов ТСЖ.
Вопрос в том, найдётся ли банк, горящий желанием выдать кредит?
У ТСЖ есть своё (принадлежащее именно ТСЖ как ЮЛ) имущество, которое худо-бедно можно сдать в залог?
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
Вы подразумеваете под имуществом должника именно деньги, которые получает новая УК?
ТОгда перспектива нулевая
Вот [URL=https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/9e844cbd-9b32-4bff-9a5b-48482c4171cb/b1397423-ec33-46f2-9e28-3dd3195c7ad3/A53-10213-2014_20141215_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True]пример того, почему не сработает задумка[/URL]
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
И много должны?
Порядок цифр какой?
а имущество у ТСЖ есть?
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
Вот и я хочу понимать, насколько укладывается в компетенцию общего собрания членов ТСЖ решение, которым собственник помещения, тем более НЕ член ТСЖ, обязывается купить ИПУ конкретного типа (с "хвостиком" для подключения к АСКУ).
Формулировку мы пока не увидели
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
Егор, уже шестой год пошёл с той поры, как подделка протокола ОСС карается по ч. 1 ст. 327 УК РФ.
Что собираются вводить и куда эти горе-инициаторы законопроекта?
Если за прошедшие годы статья УК РФ [B]так и не заработала[/B], подделка не искоренена, то неужели введение некоей новой кары испугает "рейдер УК" и "целые регионы"?

А вот о переводе ОСС на рельсы электронного голосования инициаторы не говорят как раз. Хотя электронная голосовалка это именно то, что необходимо "государству", тренд законотворчества которого заключается в "национализации" персданных и закрытии от частных глаз и рук всяких там ЕГРН и прочих разных реестров.
"Государство" явно хочет быть владычицей морскою (рулить банком персданных единолично) и в будущем продавать за абонплату доступ к ПД для проведения ОСС в электронном виде.
#
О, любимая цЫкличность))
Году эдак в 2012 из каждого утюга квакали про СРО.
Потом продавили лицензии.
И все те, кто ранее вступил в СРО, резко перестали платить взносы. До сих пор в судах дела о выбивании долгов по членским взносам лежат.

теперь, стало быть, амнезия сработала...

забыли про НП ЖКХ стандарт, фамилию Вепрецкой...

видать, доперло, что штрафуемые лицензиаты идут на дно, а к рукам ничего не липнет. Вот и вспомнили про некислые членские взносы, которые, конечно, будут хранить кристально честные люди
#
[QUOTE]burmistr написал:
Но мне мягко говоря непонятна забота обо мне моего любимого государства, которое ни разу за все время не сделало ничего хорошего, а тут нате - заботу проявило)))[/QUOTE]
Аполитично рассуждаете, Юрий Венедиктович, золотой наш человечище, аполитично и недальновидно.
Люди - новая нефть. Люди нужны на выборы и к станку/трубе. Поэтому колют пожилых (ядерный электорат) и трудоспособных (кто впахивать по две смены будет, Чибис?)
Забота ровно настолько, чтоб не испортить картинку в мировых новостях. Главное показали - вакцина есть и бесплатно, а несогласные - это частности.
И о геополитике. Трудно было бы объяснить миру, почему несколько миллионов человек из страны активно шарятся по миру БЕЗ уколов.
Если б государство не показало картинку заботы, остальной мир давно был нас стеной обнёс, чтоб никто не вышел наружу.
#
[QUOTE]Nata-li написал:
В постановлении в Краснодарском крае, в списке не указаны работники ЖКХ.
в списке есть "работники организаций в сфере бытового обслуживания".

В «ГОСТ Р 57137-2016. Бытовое обслуживание населения. Термины и определения» работники сферы ЖКХ не относятся к работникам сферы бытового обслуживания.

Получается отказавшихся отстранить от работы не получится?[/QUOTE]
А если у Вас ЖКХ не подпадает под прививки, кого отстранять собираетесь?
#
Сегодня ЖКХ цифруешь, а завтра Родиной торгуешь?
#
Накину на вентилятор...
Взято из ТГ-каналов:

В планах Минстроя собрать с россиян 400 миллиардов рублей на цифровизацию ЖКХ. Основные деньги пойдут монополисту на рынке «умных счетчиков» - компании «Современные радио технологии» (бренд «Стриж») Аркадия Ротенберга. «Стриж» может стать аналогом системы «Платон» на рынке ЖКХ, под неё чиновники выстраивают формат реформы и стандарты
#
Если бюджетные средства не планируются, это хуже кражи.
УК, которые к тарифообразованию в энергоснабжении отношения не имеют, обяжут из своего кармана достать деньги
#
Чипируют, значит....
Остаётся малость - прикрутить антенну 5G в каждый туалет типа "сортир" с буквами "мэ" и "жо"... Даёшь стрим в HD!
#
Каждая проблема имеет два решения: правильное и дешёвое.

Всегда вспоминаю проблему воды в Африке: зачем всем ООНом скидываться на ирригацию, если можно раздать папуасам АК-47.
Дешевле не увеличивать литры на человека, а уменьшить человеков на литр
#
Действительно, разные предметы.
У меня недавно разделили л/с, потом собственники судились между собой, один с другого взыскивал "переплату")) А до того был ещё отсуженный долг с каждого в твердой сумме.. вот его как раз я задолбался устаканивать в управляшке
#
Советы о том, как НУЖНО считать плату за теплоснабжение МКД, дают почему-то люди, в МКД не проживающие.
К чемы бы?
#
Ах, Саныч, брат!
Ты мне как Ганди,
Авторитет в России и Уганде...
#
О том, с кого убытки взять.
Я бы начал с ГЖИ, но Вы уже не имеете такого шанса.
следите за руками:
- мера обжалована, но устояла;
- решение ГЖИ об отмене предыдущего решения не обжаловано.

С истца пробуйте взять убытки как вызванные обеспечением иска. Выше коллега АРоманов высказался о том.
#
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
Судья вынес определение об обеспечении иска 02.12.2020[/QUOTE]
Всё.
Мера на момент принятия уже неисполнима) кто ее принял, тот занял кресло по ошибке.
Суд знал, что МКД в реестре с 1.12, но 2.12 принял меру.
В арбитражном суде уже знают, что нельзя запретить уже свершившееся, отказывают.
А в СОЮ не знают...
Видать, это не для средних умов.
#
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
За 5 дней, что успели поуправлять домом выполнили работы. Сейчас хотим предъявить убытки в виде реальных расходов и упущенной выгодыМожет кто то сталкивался с похожей судебной практикой?[/QUOTE]
Не могу похвастаться практикой, но:
а) у Вас нет и не было упущенной выгоды, только реальный ущерб;
б) без номера дела мы обсуждаем сферического коня в вакууме.
#
Прощаю на первый раз тебе твою дерзость, неуважаемый.

читать карточку дела умеешь? Когда запись появилась?
а какая запись по времени предыдущая?

прочти и пукни, давление сбрось
#
Вчера иск частично удовлетворен
#
Вы серьезно?
а руководитель так и жмотит денег на штатного юриста?

гадалка по фото дешевле будет
#
Вернусь к вопросам. Я так вижу, что датчики эти - явно общее имущество.
Что касается споров о том, можно ли эти за счёт КР, то нужно читать региональный закон, а не ЖК.
ЖК РФ (ч. 1, 2, 5 ст. 166) мне, не знающему региональный закон у Алексеича, явно говорит, что по умолчанию ЭТИ работы не входят в регпрограмму КР.
#
Посмотрим?
Это реконструкция сети, а именно "переделка" с СУГ на природный газ по трубе.
Капитальный ремонт это иное.

Тут аналогия: перевод МКД на поквартирное автономное отопление, то есть реконструкция.

Именно за это и цепляются
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Можно ли оплатить за счёт средств фонда КР, если владелец счёта УК или ТСЖ? И если я оплачу за счёт средств фонда по решению ОСС, что мне за это будет?[/QUOTE]
Коллега, крепитесь.
Если в Вашей региональной программе нет таких работ и у Вас фонд капремонта на минимальном взносе, то НЕЛЬЗЯ.
Если Вы отголосуете взнос выше минимального, то на разницу сможете ЛЮБЫЕ работы выполнять (в том числе реконструкцию).
Как вариант - бейтесь за расширение региональной программы
#
Если интересно: "разобрал" два многодомовых ТСЖ. Общий момент: РСО обратились в ОЭБиПК с заявлением, когда поняли, что "клиент уплывает".
Формально ТСЖ существовали еще пару лет как ЮЛ, потом ФНС исключила. Председатели жили на нервах некоторое время, но упорно писали везде, что каждый МК сам решил свою судьбу и вышел из ТСЖ, сменил способ управления на УК.
#
Раздули проблему...
Сведения о форме собственности, если активист хочет формальностей, это указание одной из форм, перечисленных в ст.212 ГК РФ.

Ему не это надо, он имеет в виду совместную/долевую. Но это уже 244 ГК и, строго говоря, это не форма, а порядок осуществления права собственности.

По умолчанию собственность долевая.

Насколько понимаю, спор о кворуме.
Тут только считать по выпискам ЕГРН. Пусть суд запрашивает, суду бесплатно)
#
А Вы анализировали задолженность ТСЖ?
Она какая по сумме?
Какой период?
Перед кем?
За что?
Почему вовремя не платили?
#
Не имеет принципиального значения.
Суть одна и новая УК для Вас и есть такое же третье лицо.
Ей поступают деньги собственников за текущие периоды, а не за Ваш период управления.
#
Ну под личное поручительство председателя ещё могут выдать, но кто такой осёл, что добровольно согласится?
#
[QUOTE]sonataly написал:
У ТСЖ куча долгов.
Собственники предложили кредитование ТСЖ. Нужно ли проводить ОСС для этого ?[/QUOTE]
Нет, ибо в силу п. 6 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ получение заёмных средств, в т.ч. банковских кредитов, входит в компетенцию ОС членов ТСЖ.
Вопрос в том, найдётся ли банк, горящий желанием выдать кредит?
У ТСЖ есть своё (принадлежащее именно ТСЖ как ЮЛ) имущество, которое худо-бедно можно сдать в залог?
#
Вы подразумеваете под имуществом должника именно деньги, которые получает новая УК?
ТОгда перспектива нулевая
Вот [URL=https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/9e844cbd-9b32-4bff-9a5b-48482c4171cb/b1397423-ec33-46f2-9e28-3dd3195c7ad3/A53-10213-2014_20141215_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True]пример того, почему не сработает задумка[/URL]
#
И много должны?
Порядок цифр какой?
а имущество у ТСЖ есть?
#
Вот и я хочу понимать, насколько укладывается в компетенцию общего собрания членов ТСЖ решение, которым собственник помещения, тем более НЕ член ТСЖ, обязывается купить ИПУ конкретного типа (с "хвостиком" для подключения к АСКУ).
Формулировку мы пока не увидели
#
Егор, уже шестой год пошёл с той поры, как подделка протокола ОСС карается по ч. 1 ст. 327 УК РФ.
Что собираются вводить и куда эти горе-инициаторы законопроекта?
Если за прошедшие годы статья УК РФ [B]так и не заработала[/B], подделка не искоренена, то неужели введение некоей новой кары испугает "рейдер УК" и "целые регионы"?

А вот о переводе ОСС на рельсы электронного голосования инициаторы не говорят как раз. Хотя электронная голосовалка это именно то, что необходимо "государству", тренд законотворчества которого заключается в "национализации" персданных и закрытии от частных глаз и рук всяких там ЕГРН и прочих разных реестров.
"Государство" явно хочет быть владычицей морскою (рулить банком персданных единолично) и в будущем продавать за абонплату доступ к ПД для проведения ОСС в электронном виде.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!