new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 0
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Атос написал:
Имеет полное право[/QUOTE]
да ну на??!!
а Вы уже видели тот документ, по которому застройщик получал энергию?
вы по фотографиям геморрой не лечите, случайно? А то впечатление именно такое
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Simona написал:
Застройщик просто хочет, чтобы ему компенсировали расходы, понесенные им не для своих нужд.[/QUOTE]
Ну начните с того, что мкд внесён в реестр какого числа?
И вспоминаем, КТО является ИКУ до момента заключения договора УК с РСО
Замена стороны в договоре управления (ст. 392.3 ГК РФ Передача договора), Возможна ли в принципе передача договора управления (=замена стороны) в случае, если ДУ заключен по результатам конкурса?
 
[QUOTE]Мария47122684 написал:
полагает расторжение договора незаконным[/QUOTE]
А дом в реестре?
А какой % муниципальных метров? 100?
Замена стороны в договоре управления (ст. 392.3 ГК РФ Передача договора), Возможна ли в принципе передача договора управления (=замена стороны) в случае, если ДУ заключен по результатам конкурса?
 
Вам вопрос: ВЫ считаете ДУ действующим сейчас?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]kavi написал:
И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК[/QUOTE]
Осталась самая малость: не кивать на Налоговый кодекс с его льготами "ТСЖ освободили!" и получать те же штрафы, что и УК. Вот заживём!
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Вы все о чём тут пишете? КТо козЫрней?
Бухгалтеру и экономисту нечем меряться, как нечем плотнику и агроному.
Вы говорите умные словеса, а на деле - обсуждаете разные инструменты, помогающие выполнять задачи ради неких поставленных целей.
Задачи РАЗНЫЕ.У кого-то - посчитать ноги тараканов, у кого-то - спланировать фабричное производство тапочек для них.

Я говорю о бизнесе. Коммерс хочет заработать денег. И это правильно, и это достойное занятие (если не пересекается с УК РФ). Извлечение прибыли - разве что-то постыдное в этом есть? Нет.
Вы хотите взгляд мужчины с дипломом юрвуза? Бухучёт это "здесь и сейчас", сколько денег есть, сколько и когда и кому отдать, сколько получить и когда и с кого. Эдакий казначейский взгляд на бизнес.
Экономисты занимаются несколько иной задачей. И я не буду заставлять экономиста посчитать мне "по бырому" взносы или РСВ заполнить.

Речь в статье шла вообще не об этом.
А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли.
ТСЖ уже ограничили однажды, запретив создавать многодомовые. И правильно, ибо когда твоё существование выплеснулось за границу одного МКД, это уже не ТСЖ, это больше похоже на настоящий взрослый бизнес.
Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра...

Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования.
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.
Образец договора управления V4.0
 
Неясное (риск того, что в случае конфликта суд или надзорники истолкуют против УК или не так, как ожидается):
1.3; 3.1.5; 3.1.9; 3.1.11; 3.2.7; 3.2.9; 4.1.1; 4.1.6; 5.6; 11.3; 13.1.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
И допилите уже редактирование сообщений....
3019 год.... Не могу поправить
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Атос написал:
когда речь о Региональных Операторах[/QUOTE]
где-то ОТЛИЧНО работает РО, а у прочих отвратительно? Я уверен, что у всех равно плохо работает...


а вот пища для размышлений: 2016 - две компании узнают о присутствии друг друга на форуме и начинают активно просить остальных помочь загасить конкурента.

2017 - орган ГЖН мониторит ветку обсуждения про ВДГО, находит "своих, местных", и читает их рассказы о проблемах. И использует рассказанное в проверке.

3019 - директору одной УК приходит запрос от учредителя-муниципалитета: На чьи денежки и зачем ВЫ ездили в Минск? Фото со слета приложили...

Кому надо - и так узнают и прописку, и ФИО
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Приходили уже
Начнем козырять "спецЫфикой региона"?
Или хвастаться, что у кого-то ДРУГОЙ Жилищный кодекс?

Пустое это... Язык не отвалится, если в лоб спросить, кто-откуда...

Проблемы, которые обсуждались и обсуждаются здесь, не имеют региональных границ.
Вовка и Чебурнет..., Задолбали эти борцы за автономность
 
Цитата
burmistr написал:
Правда сервера подорожали кратно, но ради перданов то...
Береги честь смолоду, а пердан свой держи в тепле "правильной юрисдикции
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Просто порой читаешь и думаешь: "а зачем все это человк пишет? он, что думает, что мы все вышли из песочницы?". [/QUOTE]
Вот к чему я пришёл, обдумав сие.
Откуда же такие берутся? Уж лучше бы не вставали с горшка...

Если прочие схавали ваше, я - нет.
Светлана, я жду ваших извинений. Если юристы сдавали, это их дело.
Я считаю, вы должны принести мне извинения.
временем не ограничиваю, земля круглая. Как дойдете умишком своим, так и ищвинитесь
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Просто порой читаешь и думаешь: "а зачем все это человк пишет? он, что думает, что мы все вышли из песочницы?". Так сказать, сорвалась.А вообще, поздравляю всех наших опытных форумчан с наступающим Новым Голом![/QUOTE]
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Джули и Ильич, огромное Вам спасибо, что откликнулись! Именно Вашего (и еще нескольких опытных форумчан) мнения я и ждала. [/QUOTE]
Что нам готовит Глава 22.3 ГПК РФ о групповых исках?
 
Возможно, что ч.7 или ч.9 ст.29 ГПК
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
Кстати, у тех ТСЖ, кто небогат, выбор простой: либо растить своего юриста, либо платить наёмнику. Можно совмещать: свой юрист как оруженосец у наёмника. Год-два и встанет на ноги. Ещё год-два и свой уйдет, сам станет наемником.

Кстати, в 2021 ожидается аттестация председателей ТСЖ. Ищите грамотных юристов среди своих жителей, обращайтесь к ним. Авось, выберете их в правление...
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Уважаемый! Вы были хоть раз в процессе? [/QUOTE]
Да, приходилось мне бывать в процессе. Получаю удовольствие от собственного участия. [QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Как себе это представляете- ручка, листок,  прочитает пусть- вообще о чем речь?[/QUOTE]
Да это, собственно, вполне обычное дело. Конечно, если слушатель в теме  а представитель - болван, это неправильная методика. А вот когда в деле двое в теме, одному проще следить за обсуждением и подсказать по ситуации...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
при этом абсолютно никто не желает вникать и разбираться в ситуации[/QUOTE]
Угадаете, почему? Потому, что ЖК РФ в ВУЗах изучали те, кто поступал в 2000 году и позже.
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вы представляете в арбитраже споры с ресурсниками? Там цена вопроса и 200, и 400 тыс. А у нас представитель будет "тренироваться"[/QUOTE]
Я смутно представляю себе, что у ТСЖ с РСО может быть спор о ТАКИХ деньгах.... Вероятно, не платите вовремя, пени тикают?
Кстати, Вам же нужен юрист с дипломом только как довесок к Вашему въедливому суперчеловеку. В чем проблема?[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
вот в СОЮ- это в лучшем случае процентов 50-60 от заявленной суммы, причем без мотивирования оснований для снижения[/QUOTE]
А Вы скажите честно: какой "средний чек" судебных расходов в СОЮ удовлетворяют в Вашем регионе? Вот и нанимайте юриста за этот "средний чек". Или Вам навязывают услуги Падва, Резник, Барщевский?[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вообще то вопрос был с нашим гуру, которые все могут четко разложить по полочкам[/QUOTE]
Чёрт, упустил это... Настолько бедное ТСЖ, да? Бесплатно желаете? Ждите тогда, это нескоро...И мне напишите, кто здесь гуру. Я никого не знаю пока.[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
вы его просто не заметили.[/QUOTE]
Заметил и ответил. Если фамилия въедливого супермена Иванов, а в ЕГРЮЛ будет запись о том, что представлять интересы ТСЖ без доверенности может Сидоров, то суду абсолютно фиолЭтово, что у Вас в Уставе с печатью ИФНС ...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
по сути не ответили ничего (как, впрочем большинство, которое оказывает юр.услуги).[/QUOTE]
У меня смешной для некоторых принцип: я советы даю только друзьям. А остальным предлагаю подписать договор, где четко изложено, что у меня спросили, какие документы показали, а также в какой срок и за какую плату я должен ответить. Это универсальный оберег от нищенства, вызванного добротой.

дДальше педалить дискуссию или я жду ответа местных гуру?
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
Чуть не забыл главное: если заплатить 30-40 тысяч и победить в суде, то судебные расходы потом вернёте.
Если отдадите 30-40 тысяч юристу за диплом и проиграете, то и поделом Вам.... Значит дело было не в дипломе, а в том, что небогатое ТСЖ работает изначально с такими косяками, которые юрист с дипломом в суде не исправит...


Судебное представительство - это рынок услуг, мадам. Такой же  как такси или парикмахерская.... Как частный уролог или персональный фитнес-тренер.... Ищите лучшее за адекватную цену.
Скупой платит дважды, тупой - постоянно
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
у него нет юр.образования, но вместе с тем человек очень грамотный, въдливый, умеет сказать очень убедительно, видит суть вопроса и правильно определяет тактику в суде. Пытается досконально разобраться в существе вопроса, председатель в нашем случае не вариант- он чисто технарь, говорить и писать не очень.[/QUOTE]
И в чём загвоздка? В судебном заседании сАдите этого въедливого человека рядом с председателем на правах слушателя. Даёте этому въедливому человеку ручку, листок. У председателя одно ухо и один глаз нацеливаете на листок. Въедливый на подхвате: крупно пишет вопросы, подсказки. Даёт в руки нужный документ, чтоб его огласить... А, диктофон купИте. Пусть въедливый ведёт аудиопротоколирование и дома на здоровье анализирует, рисует тактику на будущее...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
ну хорошо- решим, доверим, оформим (кстати, здесь вопрос- нужно ли вносить в таком случае изменения в Устав- там ведь только указан председатель), но как суды посмотрят на это?[/QUOTE]
[U]С презрением[/U], ибо судье чхать на устав, если в деле есть выписка из ЕГРЮЛ, где в качестве "ЕИО без доверенности" указано [I][B]другое лицо[/B][/I]...
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вариант с юристами- не очень, все понимаем, как они работают, в конечном итоге все равно всю работу будет делать этот человек, но при этом даже в заседании он выступить не сможет. [/QUOTE]
Прямо сейчас Вы этим обобщением "все понимаем, как они работают" нанесли оскорбление [B]каждому[/B] юристу на этом форуме. Объясниться не желаете, мадам?

Если "всю работу" будет делать въедливый человек без диплома, так обеспечьте ему диплом. Наверняка у него есть высшее образование, вот и оплатите ему вторую "вышку"....[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
у нас уж не такое богатое ТСЖ, чтобы по 30-40 тыс. платить юристам только за диплом[/QUOTE]
Бесплатный совет: идите к ступеням юрфака, хватйте за руку первого встречного выпускника, пусть ходит в суд со своим дипломом, а всю работу будет за него делать въедливый человек. Вчерашний штУдент не за 30, он и за 2 тысячи сходит в суд. Ему же тоже нужно на ком-то тренироваться....
Это решение выносил судья???
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Не верно, в указанном деле ответчик участия не принимал.Спор был между иными лицами и иным периодом[/QUOTE]
Хрен редьки не слаще.
Ответчик наравне с иными лицами является собственником помещения в МКД.. . При этом суд указал, что в ином деле ТСЖ считало тем же методом и суд признал его неправильным... Думаете, что сейчас ААС будет иначе оценивать Ваш метод расчетов?
Простите великодушно, я не верю в чудеса
Группка собственников хочет переделать пункты ДУ, по которому принято решение
 
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Вчера получаем письмо, с описью, все, как положено, с протоколом разногласий[/QUOTE]
Ах, Зинаида....
Как мне знакомо всё это!
На письмо нужно непременно ответить. На 30-й день, например.
Ответ в таком ключе: ОСС прошло, протокол оформлен. Договор управления изменяется в порядке, предусмотренном ГК, сторона договора - собственники, обладающие более 50% голосов.
япо итогу прошедшего ОСС условия ДУ утверждены и едины для всех.
Вы вправе инициировать следующее ОСС и проголосовать дополнительное соглашение к ДУ...
Зотите - идите в суд, как говорил Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин.
с уважением....Чао.
Плановая проверка без чек листа и ЕРП, Как действовать?
 
Это не реестр плановых.
это proverki.gov.ru

Отсутствие записи в ЕРП суды вообще не волнует.
Для ТС: годовой план существует отдельно от ЕРП. Когда приходит срок плановой проверки, запись появляется в ЕРП.
Там же в ЕРП появляются записи и о внеплановых проверках.

еще раз: если в ЕРП нет записи о вашей проверке, это не аргумент для суда. Посмотрите, как безобразно в Кемеровской области выглядит ЕРП. Пробовали ссылаться на это, связывали с 284-ФЗ. Ноль.

ищите другие косяки, этот - пустышка
Это решение выносил судья???
 
Поясните за прошлое...Вот это:

[QUOTE]учитывая конкретные
обстоятельная спора, принимая во внимание, судебные акты, принятые между
указанными сторонами, в том числе, решение Арбитражного суда г. Москвы от
31.10.2017 года по делу №А40-205363/1б-116-1893, в соответствии с которым с Истца
в пользу собственников помещений в многоквартирном доме неосновательного
обогащения в части переплаты за коммунальные услуги, вызванной вышеуказанным
некорректным расчетом стоимости потребленных коммунальных ресурсов, суд не
усматривает оснований для проведения судебной экспертизы, так как на
хозяйствующий субъект закон возлагает обязанность производить расчеты в
соответствии с действующим законодательством, которые должны быть
методологически и арифметически обоснованы, исключающие неосновательное
обогащение какого либо лица.
[/QUOTE]
Верно понимаю, что имеется преюдиция и Вы пошли в суд и встряли?
На что рассчитываете в апелляции? Я не считаю себя умнее прочих, но преюдиция это именно установленные судом обстоятельства. Именно факт, а не его оценка судом.
Да, преюдиция не исключает иную правовую оценку судом ранее установленного обстоятельства, но... Расчёты!
Поломать цифры и методику можно, но как Вы убедитесь тройку в ААС, что им не нужно учитывать некие ранее состоявшиеся судебные акты по иным делам?
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Во-первых, у нас нету кассы[/QUOTE]
и что?
Вы "вподотчёт" никому из работников никогда не выдавали наличные?
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
Следите за хроникой событий:
1. Человек гасит долг - вы в расчёте

2. Вы отнесли СП в ФССП
3. ФССП снимает деньги - Вы навариваетесь слегонцА

Ключевая мысль: у кого из двоих религия ONLY perevod? Иные способы расквитаться не в чести?
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Вот текст ошибки...
[Bitrix\Main\ArgumentNullException] Argument 'Forum id' is null or empty (100)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/lib/forum.php:402
#0: Bitrix\Forum\Forum->__construct(integer)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/lib/internals/entityfabric.php:19
#1: Bitrix\Forum\Forum::getById(integer)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/classes/general/forum_new.php:559
#2: CAllForumNew::GetUserPermission(integer, array)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/include.php:141
#3: ForumCurrUserPermissions(integer)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/components/bitrix/forum.topic.read/component.php:120
#4: include(string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:604
#5: CBitrixComponent->__includeComponent()
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:663
#6: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#7: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
/var/www/sites/data/www/burmistr.ru/local/templates/burmistr_blog/components/bitrix/forum/.default/read.php:3
#8: include(string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:725
#9: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:820
#10: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:745
#11: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:693
#12: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(string)
/var/www/sites/data/www/burmistr.ru/local/components/bitrix/forum/component.php:417
#13: include(string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:604
#14: CBitrixComponent->__includeComponent()
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:663
#15: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#16: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
/var/www/sites/data/www/burmistr.ru/forum/index.php:125
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Плюс подробное описание действий[/QUOTE]
только что получил ошибку. Просто вбил логин и пароль, и вот
с телефона. Андроид, браузер Хром
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Время на форуме стало совсем странное: МСК+1.[/QUOTE]
Это часовой пояс Самары. Где-то рядом, в Тольятти, живут вечнобухающие программисты.
Это их время МСК +1
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Месседж понятен: бережём свои хлебАла и баллы.

будем осмотрительны, короче
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось...
#
[QUOTE]Атос написал:
Имеет полное право[/QUOTE]
да ну на??!!
а Вы уже видели тот документ, по которому застройщик получал энергию?
вы по фотографиям геморрой не лечите, случайно? А то впечатление именно такое
#
[QUOTE]Simona написал:
Застройщик просто хочет, чтобы ему компенсировали расходы, понесенные им не для своих нужд.[/QUOTE]
Ну начните с того, что мкд внесён в реестр какого числа?
И вспоминаем, КТО является ИКУ до момента заключения договора УК с РСО
#
[QUOTE]Мария47122684 написал:
полагает расторжение договора незаконным[/QUOTE]
А дом в реестре?
А какой % муниципальных метров? 100?
#
Вам вопрос: ВЫ считаете ДУ действующим сейчас?
#
[QUOTE]kavi написал:
И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК[/QUOTE]
Осталась самая малость: не кивать на Налоговый кодекс с его льготами "ТСЖ освободили!" и получать те же штрафы, что и УК. Вот заживём!
#
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Вы все о чём тут пишете? КТо козЫрней?
Бухгалтеру и экономисту нечем меряться, как нечем плотнику и агроному.
Вы говорите умные словеса, а на деле - обсуждаете разные инструменты, помогающие выполнять задачи ради неких поставленных целей.
Задачи РАЗНЫЕ.У кого-то - посчитать ноги тараканов, у кого-то - спланировать фабричное производство тапочек для них.

Я говорю о бизнесе. Коммерс хочет заработать денег. И это правильно, и это достойное занятие (если не пересекается с УК РФ). Извлечение прибыли - разве что-то постыдное в этом есть? Нет.
Вы хотите взгляд мужчины с дипломом юрвуза? Бухучёт это "здесь и сейчас", сколько денег есть, сколько и когда и кому отдать, сколько получить и когда и с кого. Эдакий казначейский взгляд на бизнес.
Экономисты занимаются несколько иной задачей. И я не буду заставлять экономиста посчитать мне "по бырому" взносы или РСВ заполнить.

Речь в статье шла вообще не об этом.
А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли.
ТСЖ уже ограничили однажды, запретив создавать многодомовые. И правильно, ибо когда твоё существование выплеснулось за границу одного МКД, это уже не ТСЖ, это больше похоже на настоящий взрослый бизнес.
Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра...

Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования.
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.
#
Неясное (риск того, что в случае конфликта суд или надзорники истолкуют против УК или не так, как ожидается):
1.3; 3.1.5; 3.1.9; 3.1.11; 3.2.7; 3.2.9; 4.1.1; 4.1.6; 5.6; 11.3; 13.1.
#
И допилите уже редактирование сообщений....
3019 год.... Не могу поправить
#
[QUOTE]Атос написал:
когда речь о Региональных Операторах[/QUOTE]
где-то ОТЛИЧНО работает РО, а у прочих отвратительно? Я уверен, что у всех равно плохо работает...


а вот пища для размышлений: 2016 - две компании узнают о присутствии друг друга на форуме и начинают активно просить остальных помочь загасить конкурента.

2017 - орган ГЖН мониторит ветку обсуждения про ВДГО, находит "своих, местных", и читает их рассказы о проблемах. И использует рассказанное в проверке.

3019 - директору одной УК приходит запрос от учредителя-муниципалитета: На чьи денежки и зачем ВЫ ездили в Минск? Фото со слета приложили...

Кому надо - и так узнают и прописку, и ФИО
#
Приходили уже
Начнем козырять "спецЫфикой региона"?
Или хвастаться, что у кого-то ДРУГОЙ Жилищный кодекс?

Пустое это... Язык не отвалится, если в лоб спросить, кто-откуда...

Проблемы, которые обсуждались и обсуждаются здесь, не имеют региональных границ.
#
Цитата
burmistr написал:
Правда сервера подорожали кратно, но ради перданов то...
Береги честь смолоду, а пердан свой держи в тепле "правильной юрисдикции
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Просто порой читаешь и думаешь: "а зачем все это человк пишет? он, что думает, что мы все вышли из песочницы?". [/QUOTE]
Вот к чему я пришёл, обдумав сие.
Откуда же такие берутся? Уж лучше бы не вставали с горшка...

Если прочие схавали ваше, я - нет.
Светлана, я жду ваших извинений. Если юристы сдавали, это их дело.
Я считаю, вы должны принести мне извинения.
временем не ограничиваю, земля круглая. Как дойдете умишком своим, так и ищвинитесь
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Просто порой читаешь и думаешь: "а зачем все это человк пишет? он, что думает, что мы все вышли из песочницы?". Так сказать, сорвалась.А вообще, поздравляю всех наших опытных форумчан с наступающим Новым Голом![/QUOTE]
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Джули и Ильич, огромное Вам спасибо, что откликнулись! Именно Вашего (и еще нескольких опытных форумчан) мнения я и ждала. [/QUOTE]
#
Возможно, что ч.7 или ч.9 ст.29 ГПК
#
Кстати, у тех ТСЖ, кто небогат, выбор простой: либо растить своего юриста, либо платить наёмнику. Можно совмещать: свой юрист как оруженосец у наёмника. Год-два и встанет на ноги. Ещё год-два и свой уйдет, сам станет наемником.

Кстати, в 2021 ожидается аттестация председателей ТСЖ. Ищите грамотных юристов среди своих жителей, обращайтесь к ним. Авось, выберете их в правление...
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Уважаемый! Вы были хоть раз в процессе? [/QUOTE]
Да, приходилось мне бывать в процессе. Получаю удовольствие от собственного участия. [QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Как себе это представляете- ручка, листок,  прочитает пусть- вообще о чем речь?[/QUOTE]
Да это, собственно, вполне обычное дело. Конечно, если слушатель в теме  а представитель - болван, это неправильная методика. А вот когда в деле двое в теме, одному проще следить за обсуждением и подсказать по ситуации...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
при этом абсолютно никто не желает вникать и разбираться в ситуации[/QUOTE]
Угадаете, почему? Потому, что ЖК РФ в ВУЗах изучали те, кто поступал в 2000 году и позже.
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вы представляете в арбитраже споры с ресурсниками? Там цена вопроса и 200, и 400 тыс. А у нас представитель будет "тренироваться"[/QUOTE]
Я смутно представляю себе, что у ТСЖ с РСО может быть спор о ТАКИХ деньгах.... Вероятно, не платите вовремя, пени тикают?
Кстати, Вам же нужен юрист с дипломом только как довесок к Вашему въедливому суперчеловеку. В чем проблема?[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
вот в СОЮ- это в лучшем случае процентов 50-60 от заявленной суммы, причем без мотивирования оснований для снижения[/QUOTE]
А Вы скажите честно: какой "средний чек" судебных расходов в СОЮ удовлетворяют в Вашем регионе? Вот и нанимайте юриста за этот "средний чек". Или Вам навязывают услуги Падва, Резник, Барщевский?[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вообще то вопрос был с нашим гуру, которые все могут четко разложить по полочкам[/QUOTE]
Чёрт, упустил это... Настолько бедное ТСЖ, да? Бесплатно желаете? Ждите тогда, это нескоро...И мне напишите, кто здесь гуру. Я никого не знаю пока.[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
вы его просто не заметили.[/QUOTE]
Заметил и ответил. Если фамилия въедливого супермена Иванов, а в ЕГРЮЛ будет запись о том, что представлять интересы ТСЖ без доверенности может Сидоров, то суду абсолютно фиолЭтово, что у Вас в Уставе с печатью ИФНС ...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
по сути не ответили ничего (как, впрочем большинство, которое оказывает юр.услуги).[/QUOTE]
У меня смешной для некоторых принцип: я советы даю только друзьям. А остальным предлагаю подписать договор, где четко изложено, что у меня спросили, какие документы показали, а также в какой срок и за какую плату я должен ответить. Это универсальный оберег от нищенства, вызванного добротой.

дДальше педалить дискуссию или я жду ответа местных гуру?
#
Чуть не забыл главное: если заплатить 30-40 тысяч и победить в суде, то судебные расходы потом вернёте.
Если отдадите 30-40 тысяч юристу за диплом и проиграете, то и поделом Вам.... Значит дело было не в дипломе, а в том, что небогатое ТСЖ работает изначально с такими косяками, которые юрист с дипломом в суде не исправит...


Судебное представительство - это рынок услуг, мадам. Такой же  как такси или парикмахерская.... Как частный уролог или персональный фитнес-тренер.... Ищите лучшее за адекватную цену.
Скупой платит дважды, тупой - постоянно
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
у него нет юр.образования, но вместе с тем человек очень грамотный, въдливый, умеет сказать очень убедительно, видит суть вопроса и правильно определяет тактику в суде. Пытается досконально разобраться в существе вопроса, председатель в нашем случае не вариант- он чисто технарь, говорить и писать не очень.[/QUOTE]
И в чём загвоздка? В судебном заседании сАдите этого въедливого человека рядом с председателем на правах слушателя. Даёте этому въедливому человеку ручку, листок. У председателя одно ухо и один глаз нацеливаете на листок. Въедливый на подхвате: крупно пишет вопросы, подсказки. Даёт в руки нужный документ, чтоб его огласить... А, диктофон купИте. Пусть въедливый ведёт аудиопротоколирование и дома на здоровье анализирует, рисует тактику на будущее...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
ну хорошо- решим, доверим, оформим (кстати, здесь вопрос- нужно ли вносить в таком случае изменения в Устав- там ведь только указан председатель), но как суды посмотрят на это?[/QUOTE]
[U]С презрением[/U], ибо судье чхать на устав, если в деле есть выписка из ЕГРЮЛ, где в качестве "ЕИО без доверенности" указано [I][B]другое лицо[/B][/I]...
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вариант с юристами- не очень, все понимаем, как они работают, в конечном итоге все равно всю работу будет делать этот человек, но при этом даже в заседании он выступить не сможет. [/QUOTE]
Прямо сейчас Вы этим обобщением "все понимаем, как они работают" нанесли оскорбление [B]каждому[/B] юристу на этом форуме. Объясниться не желаете, мадам?

Если "всю работу" будет делать въедливый человек без диплома, так обеспечьте ему диплом. Наверняка у него есть высшее образование, вот и оплатите ему вторую "вышку"....[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
у нас уж не такое богатое ТСЖ, чтобы по 30-40 тыс. платить юристам только за диплом[/QUOTE]
Бесплатный совет: идите к ступеням юрфака, хватйте за руку первого встречного выпускника, пусть ходит в суд со своим дипломом, а всю работу будет за него делать въедливый человек. Вчерашний штУдент не за 30, он и за 2 тысячи сходит в суд. Ему же тоже нужно на ком-то тренироваться....
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Не верно, в указанном деле ответчик участия не принимал.Спор был между иными лицами и иным периодом[/QUOTE]
Хрен редьки не слаще.
Ответчик наравне с иными лицами является собственником помещения в МКД.. . При этом суд указал, что в ином деле ТСЖ считало тем же методом и суд признал его неправильным... Думаете, что сейчас ААС будет иначе оценивать Ваш метод расчетов?
Простите великодушно, я не верю в чудеса
#
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Вчера получаем письмо, с описью, все, как положено, с протоколом разногласий[/QUOTE]
Ах, Зинаида....
Как мне знакомо всё это!
На письмо нужно непременно ответить. На 30-й день, например.
Ответ в таком ключе: ОСС прошло, протокол оформлен. Договор управления изменяется в порядке, предусмотренном ГК, сторона договора - собственники, обладающие более 50% голосов.
япо итогу прошедшего ОСС условия ДУ утверждены и едины для всех.
Вы вправе инициировать следующее ОСС и проголосовать дополнительное соглашение к ДУ...
Зотите - идите в суд, как говорил Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин.
с уважением....Чао.
#
Это не реестр плановых.
это proverki.gov.ru

Отсутствие записи в ЕРП суды вообще не волнует.
Для ТС: годовой план существует отдельно от ЕРП. Когда приходит срок плановой проверки, запись появляется в ЕРП.
Там же в ЕРП появляются записи и о внеплановых проверках.

еще раз: если в ЕРП нет записи о вашей проверке, это не аргумент для суда. Посмотрите, как безобразно в Кемеровской области выглядит ЕРП. Пробовали ссылаться на это, связывали с 284-ФЗ. Ноль.

ищите другие косяки, этот - пустышка
#
Поясните за прошлое...Вот это:

[QUOTE]учитывая конкретные
обстоятельная спора, принимая во внимание, судебные акты, принятые между
указанными сторонами, в том числе, решение Арбитражного суда г. Москвы от
31.10.2017 года по делу №А40-205363/1б-116-1893, в соответствии с которым с Истца
в пользу собственников помещений в многоквартирном доме неосновательного
обогащения в части переплаты за коммунальные услуги, вызванной вышеуказанным
некорректным расчетом стоимости потребленных коммунальных ресурсов, суд не
усматривает оснований для проведения судебной экспертизы, так как на
хозяйствующий субъект закон возлагает обязанность производить расчеты в
соответствии с действующим законодательством, которые должны быть
методологически и арифметически обоснованы, исключающие неосновательное
обогащение какого либо лица.
[/QUOTE]
Верно понимаю, что имеется преюдиция и Вы пошли в суд и встряли?
На что рассчитываете в апелляции? Я не считаю себя умнее прочих, но преюдиция это именно установленные судом обстоятельства. Именно факт, а не его оценка судом.
Да, преюдиция не исключает иную правовую оценку судом ранее установленного обстоятельства, но... Расчёты!
Поломать цифры и методику можно, но как Вы убедитесь тройку в ААС, что им не нужно учитывать некие ранее состоявшиеся судебные акты по иным делам?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Во-первых, у нас нету кассы[/QUOTE]
и что?
Вы "вподотчёт" никому из работников никогда не выдавали наличные?
#
Следите за хроникой событий:
1. Человек гасит долг - вы в расчёте

2. Вы отнесли СП в ФССП
3. ФССП снимает деньги - Вы навариваетесь слегонцА

Ключевая мысль: у кого из двоих религия ONLY perevod? Иные способы расквитаться не в чести?
#
Вот текст ошибки...
[Bitrix\Main\ArgumentNullException] Argument 'Forum id' is null or empty (100)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/lib/forum.php:402
#0: Bitrix\Forum\Forum->__construct(integer)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/lib/internals/entityfabric.php:19
#1: Bitrix\Forum\Forum::getById(integer)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/classes/general/forum_new.php:559
#2: CAllForumNew::GetUserPermission(integer, array)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/include.php:141
#3: ForumCurrUserPermissions(integer)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/components/bitrix/forum.topic.read/component.php:120
#4: include(string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:604
#5: CBitrixComponent->__includeComponent()
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:663
#6: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#7: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
/var/www/sites/data/www/burmistr.ru/local/templates/burmistr_blog/components/bitrix/forum/.default/read.php:3
#8: include(string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:725
#9: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:820
#10: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:745
#11: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:693
#12: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(string)
/var/www/sites/data/www/burmistr.ru/local/components/bitrix/forum/component.php:417
#13: include(string)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:604
#14: CBitrixComponent->__includeComponent()
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:663
#15: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean)
/var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#16: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
/var/www/sites/data/www/burmistr.ru/forum/index.php:125
#
[QUOTE]burmistr написал:
Плюс подробное описание действий[/QUOTE]
только что получил ошибку. Просто вбил логин и пароль, и вот
с телефона. Андроид, браузер Хром
#
[QUOTE]Ильич написал:
Время на форуме стало совсем странное: МСК+1.[/QUOTE]
Это часовой пояс Самары. Где-то рядом, в Тольятти, живут вечнобухающие программисты.
Это их время МСК +1
#
Месседж понятен: бережём свои хлебАла и баллы.

будем осмотрительны, короче
#
Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!