new_year

Форум

Ук-64

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
вариант - не составлять протокол вообще - не рассматривали? проверьте внимательно, может кворум не набрался ...
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
Вам похоже профессиональная помощь нужна во всех направлениях. Дважды зарплату - это как? Может вы дважды оплатите одну работу, но разным людям?
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
И по глупости юриста тсж этот договор не был признан недействительным.а значит все платежи в частную лавочку- законны[/QUOTE]
прежде чем валить на юриста нужно сам договор почитать
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Но если счет арестован, то работа ТСЖ с банком парализована, на арестованный счет не могут поступать как платежи от собственников, так и ТСЖ не может расплачиваться с ресурсниками, подрядчиками, а также не может председатель и др. сотрудники ТСЖ получать заработную плату. Это первое.[/QUOTE]
На арестованный счет деньги поступают - это раз, зарплата идет приоритетом выше чем долги РСО и выплачивается - это два, единственное что тормазит выплату зарплаты - это арест от налоговой. [QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Про агентский договор Вы тоже не правильно понимаете. Агентский договор - это прямые расчеты с РСО,[/QUOTE]
если бы у них были прямые расчеты с РСО, по агентскому договору как вы пишите, долгов было бы меньше в разы
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...[/QUOTE]
и что, переделайте отчет  и выгрузите уточняющий
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...[/QUOTE]
законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.  
Минстрой предложил органам ГЖИ контролировать систему капремонта
 
Провальная идея
Начисления в прошлое...
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Вопрос: как теперь произвести какой-либо перерасчет или начисления и вообще что возможно сделать в такой ситуации?[/QUOTE]
Все зависит от тех возможностей вашей программы. Если можете начислить каждый месяц - делайте так, если только ввод сальдо общей суммой в текущем периоде делайте так. При втором варианте подготовьте в экселе (например) обоснование начислений помесячно. И выставляйте.
Можно ли избавиться от кассы в управляющей компании?, касса в УК
 
уже лет 5 как от кассы в офисе отказались, а в связи с тем, что сейчас прямые договоры - пенсионерам удобнее все квитанции в одном месте оплачивать (банк или почта), а молодежь онлайнится, кстати и плюсы есть - толпы негодующих в офисе нет
14 эт. дом. Нет холодной воды на верхних этажах утром и вечером. В чем причина и кому жаловаться ?, проблема с холодной водой на верхних этажах
 
консультация жителей запрещена правилами форума, насосы проверяйте
Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?, Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И в конце коридора - одна общая кухня.[/QUOTE]
Если собственники перевели свои общаги в статус коммунальных квартир, то и правила применяются для коммуналок, хоть сто комнат общей кухней пользуются, а  если остался стату общаги - то ваш первый комментарий , смотреть нормативы региона
Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?, Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?
 
Если статус квартиры - коммунальная в настоящее время, то используете положения о ком. квартирах и общие (квартирные) ИПУ.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив)[/QUOTE]
вот только что эта мысль пришла, именно это и выход из ситуации
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
По большому счету УК и РСО не должна (ни прошлая ни настоящая). Должны собственники, а законным представителем и исполнителем является действующая УК.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может
Работа на майские 2021
 
мы квитанции в районе 25 числа разносим, вопрос про банки тоже больше всего волнует
Работа на майские 2021
 
офисных мы отпустили, пусть отдыхают, АДС круглосуточная
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]razin написал:
Марина, а почему Вы считаете, что не сможете выставлять ?[/QUOTE]
Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются.
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Марина Туголукова написал:
РСО продолжаем платить.[/QUOTE]
По логике вещей, РСО теперь должна платить новая УК, если вы платите со сборов в рассрочку. Если все встанут в позу - то в суд однозначно, а там какое решение примут
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
[QUOTE]Анечка написал:
все верно? согласно 354 ПП РФ расчет будет выглядеть таким образом?[/QUOTE]
нет, если нет хотя бы одного ИПУ - то водоотведение вы считаете по нормативу и по хвс и по гвс
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
по нормативу
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4405]Клабер[/URL] написал:
Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям?[/QUOTE]
РСО выставляет счета УК, а УК выставляет жителям равными долями в течение 60 месяцев.[/QUOTE]
Не факт, слышала про случаи, что при прямых РСО напрямую жителям выставляли счет. Хотелось бы услышать тех, кто реально с этим столкнулся.
Депутаты рассмотрят вопрос об объединённой платежке
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Добавим в картину мира ещё кучу сервисов онлайн-оплаты, невменяемый зелёный банк, систему город и ГЖИ, которая считает, что если платеж частичный, то распределять нужно далеко не на все строки....[/QUOTE]
про расщепление оплат я вообще и подумать боюсь
Депутаты рассмотрят вопрос об объединённой платежке
 
мы выставляем квитанции до 1 числа, РСОшники после 15 - они раньше не успевают, газовики вообще в начале месяца (авансом) - будет полный бардак и неразбериха
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
 , в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...[/QUOTE]
запросите счет на поверку, там будет сумма, можно от нее отталкиваться
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
А при заключении договора РСО с вас не затребовало паспорт, да и акты ввода в эксплуатацию должны быть у РСО. И допустим что проблема в документах, что вам мешало за этот период просто заменить прибор учета?
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет[/QUOTE]
Могу конечно ошибаться, но для поверки никакие документы не требуются, окромя оплаченного счета за услуги.
Срок хранения документов ОСС
 
У нас издревле, в протоколе есть пункт хранить или у инициатора или у пред. сов. дома. Поэтому к ним и шлем всегда.
ОСС через Квартира.Бурмистр.ру, проведение ОСС с использованием Бурмистр.ру
 
создаете собрание и на этапе повестки голосования нажать на кнопочку "Копировать вопросы из"
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]axx написал:
ну я не смотрел, не в этом суть, если прибора не будет, то все равно это будет какая-то цифра, не привязанная к реальности.[/QUOTE]
Это почему же, будет норматив на КР СОИ, а жителям по фактическому потреблению, и так как обязанность по замене одпу лежит на поставщике, значит применять повышающий коэффициент не имеют право.
#
вариант - не составлять протокол вообще - не рассматривали? проверьте внимательно, может кворум не набрался ...
#
[QUOTE]sonataly написал:
а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
Вам похоже профессиональная помощь нужна во всех направлениях. Дважды зарплату - это как? Может вы дважды оплатите одну работу, но разным людям?
#
[QUOTE]sonataly написал:
И по глупости юриста тсж этот договор не был признан недействительным.а значит все платежи в частную лавочку- законны[/QUOTE]
прежде чем валить на юриста нужно сам договор почитать
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Но если счет арестован, то работа ТСЖ с банком парализована, на арестованный счет не могут поступать как платежи от собственников, так и ТСЖ не может расплачиваться с ресурсниками, подрядчиками, а также не может председатель и др. сотрудники ТСЖ получать заработную плату. Это первое.[/QUOTE]
На арестованный счет деньги поступают - это раз, зарплата идет приоритетом выше чем долги РСО и выплачивается - это два, единственное что тормазит выплату зарплаты - это арест от налоговой. [QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Про агентский договор Вы тоже не правильно понимаете. Агентский договор - это прямые расчеты с РСО,[/QUOTE]
если бы у них были прямые расчеты с РСО, по агентскому договору как вы пишите, долгов было бы меньше в разы
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...[/QUOTE]
и что, переделайте отчет  и выгрузите уточняющий
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...[/QUOTE]
законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.  
#
Провальная идея
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Вопрос: как теперь произвести какой-либо перерасчет или начисления и вообще что возможно сделать в такой ситуации?[/QUOTE]
Все зависит от тех возможностей вашей программы. Если можете начислить каждый месяц - делайте так, если только ввод сальдо общей суммой в текущем периоде делайте так. При втором варианте подготовьте в экселе (например) обоснование начислений помесячно. И выставляйте.
#
уже лет 5 как от кассы в офисе отказались, а в связи с тем, что сейчас прямые договоры - пенсионерам удобнее все квитанции в одном месте оплачивать (банк или почта), а молодежь онлайнится, кстати и плюсы есть - толпы негодующих в офисе нет
#
консультация жителей запрещена правилами форума, насосы проверяйте
#
[QUOTE]Комментатор написал:
И в конце коридора - одна общая кухня.[/QUOTE]
Если собственники перевели свои общаги в статус коммунальных квартир, то и правила применяются для коммуналок, хоть сто комнат общей кухней пользуются, а  если остался стату общаги - то ваш первый комментарий , смотреть нормативы региона
#
Если статус квартиры - коммунальная в настоящее время, то используете положения о ком. квартирах и общие (квартирные) ИПУ.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив)[/QUOTE]
вот только что эта мысль пришла, именно это и выход из ситуации
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
По большому счету УК и РСО не должна (ни прошлая ни настоящая). Должны собственники, а законным представителем и исполнителем является действующая УК.
#
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может
#
мы квитанции в районе 25 числа разносим, вопрос про банки тоже больше всего волнует
#
офисных мы отпустили, пусть отдыхают, АДС круглосуточная
#
[QUOTE]razin написал:
Марина, а почему Вы считаете, что не сможете выставлять ?[/QUOTE]
Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются.
#
[QUOTE]Марина Туголукова написал:
РСО продолжаем платить.[/QUOTE]
По логике вещей, РСО теперь должна платить новая УК, если вы платите со сборов в рассрочку. Если все встанут в позу - то в суд однозначно, а там какое решение примут
#
[QUOTE]Анечка написал:
все верно? согласно 354 ПП РФ расчет будет выглядеть таким образом?[/QUOTE]
нет, если нет хотя бы одного ИПУ - то водоотведение вы считаете по нормативу и по хвс и по гвс
#
по нормативу
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4405]Клабер[/URL] написал:
Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям?[/QUOTE]
РСО выставляет счета УК, а УК выставляет жителям равными долями в течение 60 месяцев.[/QUOTE]
Не факт, слышала про случаи, что при прямых РСО напрямую жителям выставляли счет. Хотелось бы услышать тех, кто реально с этим столкнулся.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Добавим в картину мира ещё кучу сервисов онлайн-оплаты, невменяемый зелёный банк, систему город и ГЖИ, которая считает, что если платеж частичный, то распределять нужно далеко не на все строки....[/QUOTE]
про расщепление оплат я вообще и подумать боюсь
#
мы выставляем квитанции до 1 числа, РСОшники после 15 - они раньше не успевают, газовики вообще в начале месяца (авансом) - будет полный бардак и неразбериха
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
 , в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...[/QUOTE]
запросите счет на поверку, там будет сумма, можно от нее отталкиваться
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
А при заключении договора РСО с вас не затребовало паспорт, да и акты ввода в эксплуатацию должны быть у РСО. И допустим что проблема в документах, что вам мешало за этот период просто заменить прибор учета?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет[/QUOTE]
Могу конечно ошибаться, но для поверки никакие документы не требуются, окромя оплаченного счета за услуги.
#
У нас издревле, в протоколе есть пункт хранить или у инициатора или у пред. сов. дома. Поэтому к ним и шлем всегда.
#
создаете собрание и на этапе повестки голосования нажать на кнопочку "Копировать вопросы из"
#
[QUOTE]axx написал:
ну я не смотрел, не в этом суть, если прибора не будет, то все равно это будет какая-то цифра, не привязанная к реальности.[/QUOTE]
Это почему же, будет норматив на КР СОИ, а жителям по фактическому потреблению, и так как обязанность по замене одпу лежит на поставщике, значит применять повышающий коэффициент не имеют право.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!