Я так понимаю, что при "ленивом" ТСН у ТСН гораздо меньше рисков, а при договоре предоставления услуг - сплошное минное поле.[/QUOTE]
Так и есть, ДУ с ТСН ничем не отличается от обычного ДУ. Просто решение о заключении договора принимает не собрание собственников, а правление. И вся ответственность лежит на УО. Тариф при любом раскладе устанавливается ОСС. Но на протяжении всего существования ТСН, нужно сдавать в налоговую отчеты - нулевые. В вашем случае, как я поняла проблемы перевода дома из старой УО в новую - можно сделать так. ТСН заявляется в ГЖИ, заполняет информацию в ГИС ЖКХ (затраты на электронную подпись), ГЖИ исключает дом из лицензии старой УО. После чего, правление ТСН заключает ДУ, и уже новая УО подает документы на включение в лицензию. В промежуточное время, можно продержаться на договоре обслуживания.