new_year

Форум

Ук-64

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Егор написал:
Правда он тоже у меня уже 2 раза очень серьёзно накосячил с начислениями, [/QUOTE]
Минусы тоже есть - особенно в выбивании долгов, вообще не трогают должников спец.счетников.
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Вот здесь уже я с Вами не соглашусь, поскольку согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, Владельцем специального счета может быть исключительно:[/QUOTE]
читайте дальше, недавно эта тема обсуждалась - рег оператор изначально мог быть владельцем спец. счета и таковым правом владеет до сих пор.
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
А, что бы вам смогло помешать делать тоже самое при размещении денег на спецсчете, только оперативнее и не оглядываясь на план?[/QUOTE]
Я и говорю про спец. счета, просто владелец не УК или ТСЖ, а рег. оператор.[QUOTE]Егор написал:
Именно так работает сегодняшняя схема. Ну почти так. Речь идет о том, что бы её менять. Так вот не надо трогать то, что работает. Пусть лучше занимаются котлом РО. Там более чем есть что исправлять.[/QUOTE]
Это как обычно, ломать не строить.  Законодатели все чаще напоминают мне врачей, которые никак не могут поставить диагноз, а всё...  лечат и лечат.
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
И, как обычно он в пользу государевых служащих, а не жителей[/QUOTE]
Не соглашусь, мы с жителями совместно решаем какие работы проводить, сами находим подрядчика, совместно утверждаем смету. Юристы рег . оператора проверяют все документы, все неточности исправляем.
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Егор написал:
Блин, только пусть тронут спец счета ... [/QUOTE]
В масштабах страны, присутствующие на этом форуме представители УК/ТСЖ, следящие за изменениями и законодательством, а так же соблюдающие законы - единицы, практически капля в море, а среди председателей ТСЖ/ТСН/ЖСК и того меньше.  И ты даже представить себе не можешь что они творят на своих спец. счетах. На моих домах, где есть спец. счета - владелец везде Рег. оператор и в этом есть большой плюс, они не пропускают работы вне закона.
перерасчет после перехода на прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]razin написал:
Однако, указанные перерасчеты влияют на размер платы за КРСОИ и, что в этом случае делать перерасчет платы за КРСОИ всему дому ?[/QUOTE]
Это зависит как вы начисляете КР СОИ, у нас все нормативщики. В масштабах УК, обратившиеся за перерасчетом около 10 % (если не меньше), в масштабах каждого дома, процент еще ниже. Я же сразу написала, что мы при переходе на прямые по максимуму собрали показания, чтобы людям бегать не пришлось. Просто это все растянулось во времени, а не в глобальных начислениях/перерасчетах.
перерасчет после перехода на прямые договоры с РСО
 
Когда наши переходили на прямые, мы по максимуму всех обзвонили, оставшимся проставили показания, исходя из средних показателей, то есть зафиксировали. Жалоб не было. Те кто не подавал показания ушли как нормативщики без ИПУ. Прошло уже полтора года, до сих пор идут ко мне за справкой о показаниях на 1 число месяца перехода. Рассчитываю, делаю перерасчет - даю справку.

В вашем случае, затребуйте первую квитанцию от РСО у жителя, в которой указаны начальные показания. Если показания ваши последние и их начальные совпадают - никакого перерасчета. Если есть разрыв в показаниях делайте перерасчет и пишите справку в РСО.  
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Откуда берется небаланс? Как его рассчитать если я его ни увидеть, ни понюхать, ни потрогать не могу? Имеет ли вообще право Энергосбыт учитывать этот небаланс?[/QUOTE]
Вам помимо показаний ОДПУ (или того что остается после вычета ипу) выставляют отдельной строкой небаланс? Я правильно понимаю?
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]msMoro написал:
судья вынесла решение о взыскании этого долга с УО, так как между УО и РСО не расторгнут договор. [/QUOTE]
Подайте в суд на понуждение расторжения договора с той даты, которая вам нужна. Думаю после этого можно попытаться оспорить решение суда. Подождем юристов, что подскажут.  
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]msMoro написал:
Подскажите нужно ли расторжение договора между УО и РСО при переходе собственников на прямые договоры?[/QUOTE]
Носом в нормативку не ткну, а по опыту скажу. Расторжение договора нужно обязательно, этой бумажкой придется махать перед носом ГЖИ в подтверждение, что вы больше не исполнитель коммунальных услуг , и им нужно пойти по другому адресу со своей проверкой, а именно в РСО.
Внимание! Мошенники!
 
А подробности есть? Кто посмел на святое замахнуться. И еще, они в курсе, что все разговоры записываются?
«Косячит» подрядчик по капитальному ремонту, а отвечать опять управляющей организации
 
Знакомая ситуация. Через пару лет после кап. ремонта крыша потекла. ФКР как уж на сковородке вертелся и пытался свалить вину на УК (ненадлежащее обслуживание). Все эксперты города побывали на крыше. На данный момент в суде устояла вина ФКР.
Внедрение ЕИРЦ
 
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
Ситуации у всех разные бывают.[/QUOTE]
Принципы давления административных ресурсов везде одинаковые. Если уж и заключаете договор с РКЦ, то до конца стойте на своих условиях договора. [QUOTE]Джули написал:
Если оказываются услуги еще помимо приема денег [/QUOTE]
Присоединяюсь к Джули. РКЦ не просто собирает деньги, а выполняет весь процесс от ведения базы данных до предоставления квитанций.
Мутная схема ТСН -> УО
 
Мы за рамки правил форума случаем не зашли?
Мутная схема ТСН -> УО
 
Или менять председателя или менять способ управления, если на примете есть адекватная УК.
Оповещение об ОСС через Телеграм
 
Юра скоро чат сделает в СРМ, в том числе и с жителями. Как будет выглядеть - посмотрим, надеюсь что управляемый
Внедрение ЕИРЦ
 
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
Наверное, стоит уточнить некоторые детали.[/QUOTE]
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
Факт их поялвения даже не обсуждается, это данность, с которой нам надо смириться и принять[/QUOTE]
Это ваш выбор и ваше решение. Каждый раз когда нас пытаются запугать чем то и загнать куда то, я директору говорю: Прогнемся раз , потом совсем не разогнемся. Стояли стоим и будем стоять на своем. Лучше умереть свободным, чем всю жизнь жить рабом. Я лучше из комммуналки уйду, чем буду плясать под чью то дудку.
Онлайн-трансляция с семинара в Сочи
 
[QUOTE]Lera написал:
На пляже жЫтели подтянутся... и/или ГЖИ[/QUOTE]
зато песком можно кидаться
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Есть какие-то недостатки? Меня 7 вопрос больше беспокоит[/QUOTE]
вроде все нормально
ОСС- реестр собственников, осс
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
у нас новые дома, [/QUOTE]
вы бы сразу сказали, что речь о новостройках, подтянутся опытные, может что подскажут
ОСС- реестр собственников, осс
 
Я не загоняюсь по этому вопросу, реестр собственников есть, все новые написали заявления с приложением документов, если в процессе голосования  найдется заяц, подправим реестр, на этот случай делаем несколько безымянных бланков  
Онлайн-трансляция с семинара в Сочи
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Зря вы в душном помещении такой толпой, на пляже было бы гораздо удобнее и безопаснее[/QUOTE]
и дешевле
Голосование через ГИС ЖКХ
 
А у кого нибудь готов список вопросов для голосования в ГИС? Собрание скоро проводить, уж впихнуть их сразу. Поделитесь?
Оповещение об ОСС через Телеграм
 
Окончательный ответ даст только суд, если дойдет до этого. Я не вижу препятствий отголосовать на собрании все возможные способы, пишите сразу побольше способов.
Возмещение ущерба в результате падения дерева на автомобиль
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если дерево растет на территории соседней УК,  а наклонено на нашу территорию, и упадет на наш автомобиль на нашей территории, кто отвечать будет?[/QUOTE]
Соседи будут отвечать. Напишите им письмо и получите ответ - так ... чтоб было
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А регион у Вас какой?[/QUOTE]
Думаю дело не в регионе, а в слоях населения проживающих в МКД. У нас к примеру большое количество пенсионеров и прочих льготников. Они не могут не платить - компенсации не будет.
КР СОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Леликолик написал:
Есть нежилые помещения которые не заключили с водоканалом Прямые договора..[/QUOTE]
еще до прямых договоров , мы своим нежилым выставляли норматив как на 1 на жилое
Применение в сфере управления МКД ПП РФ от 29 июня 2020 г. № 950., Разьяснение применения в сфере управления МКД ПП РФ от 29 июня 2020 г. № 950.
 
[QUOTE]Иван Иванов написал:
если нечего сказать по существу заданных вопросов, лучше промолчать[/QUOTE]
по существу читайте 354 ПП
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Спилить замок - это путь самурая с последующим харакири. Не вариант.[/QUOTE]
Спил замка если вообще не пускают, мы даже замочки специальные нашли, которые ничем не спилить потом после нас. А вашу только походами замотать, измучить так сказать
Применение в сфере управления МКД ПП РФ от 29 июня 2020 г. № 950., Разьяснение применения в сфере управления МКД ПП РФ от 29 июня 2020 г. № 950.
 
Вы точно сотрудник УК? Что то как то стыдно стало за Саратов, причем с абонентских книжек давно всех перевели.
#
[QUOTE]Егор написал:
Правда он тоже у меня уже 2 раза очень серьёзно накосячил с начислениями, [/QUOTE]
Минусы тоже есть - особенно в выбивании долгов, вообще не трогают должников спец.счетников.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Вот здесь уже я с Вами не соглашусь, поскольку согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, Владельцем специального счета может быть исключительно:[/QUOTE]
читайте дальше, недавно эта тема обсуждалась - рег оператор изначально мог быть владельцем спец. счета и таковым правом владеет до сих пор.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
А, что бы вам смогло помешать делать тоже самое при размещении денег на спецсчете, только оперативнее и не оглядываясь на план?[/QUOTE]
Я и говорю про спец. счета, просто владелец не УК или ТСЖ, а рег. оператор.[QUOTE]Егор написал:
Именно так работает сегодняшняя схема. Ну почти так. Речь идет о том, что бы её менять. Так вот не надо трогать то, что работает. Пусть лучше занимаются котлом РО. Там более чем есть что исправлять.[/QUOTE]
Это как обычно, ломать не строить.  Законодатели все чаще напоминают мне врачей, которые никак не могут поставить диагноз, а всё...  лечат и лечат.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
И, как обычно он в пользу государевых служащих, а не жителей[/QUOTE]
Не соглашусь, мы с жителями совместно решаем какие работы проводить, сами находим подрядчика, совместно утверждаем смету. Юристы рег . оператора проверяют все документы, все неточности исправляем.
#
[QUOTE]Егор написал:
Блин, только пусть тронут спец счета ... [/QUOTE]
В масштабах страны, присутствующие на этом форуме представители УК/ТСЖ, следящие за изменениями и законодательством, а так же соблюдающие законы - единицы, практически капля в море, а среди председателей ТСЖ/ТСН/ЖСК и того меньше.  И ты даже представить себе не можешь что они творят на своих спец. счетах. На моих домах, где есть спец. счета - владелец везде Рег. оператор и в этом есть большой плюс, они не пропускают работы вне закона.
#
[QUOTE]razin написал:
Однако, указанные перерасчеты влияют на размер платы за КРСОИ и, что в этом случае делать перерасчет платы за КРСОИ всему дому ?[/QUOTE]
Это зависит как вы начисляете КР СОИ, у нас все нормативщики. В масштабах УК, обратившиеся за перерасчетом около 10 % (если не меньше), в масштабах каждого дома, процент еще ниже. Я же сразу написала, что мы при переходе на прямые по максимуму собрали показания, чтобы людям бегать не пришлось. Просто это все растянулось во времени, а не в глобальных начислениях/перерасчетах.
#
Когда наши переходили на прямые, мы по максимуму всех обзвонили, оставшимся проставили показания, исходя из средних показателей, то есть зафиксировали. Жалоб не было. Те кто не подавал показания ушли как нормативщики без ИПУ. Прошло уже полтора года, до сих пор идут ко мне за справкой о показаниях на 1 число месяца перехода. Рассчитываю, делаю перерасчет - даю справку.

В вашем случае, затребуйте первую квитанцию от РСО у жителя, в которой указаны начальные показания. Если показания ваши последние и их начальные совпадают - никакого перерасчета. Если есть разрыв в показаниях делайте перерасчет и пишите справку в РСО.  
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Откуда берется небаланс? Как его рассчитать если я его ни увидеть, ни понюхать, ни потрогать не могу? Имеет ли вообще право Энергосбыт учитывать этот небаланс?[/QUOTE]
Вам помимо показаний ОДПУ (или того что остается после вычета ипу) выставляют отдельной строкой небаланс? Я правильно понимаю?
#
[QUOTE]msMoro написал:
судья вынесла решение о взыскании этого долга с УО, так как между УО и РСО не расторгнут договор. [/QUOTE]
Подайте в суд на понуждение расторжения договора с той даты, которая вам нужна. Думаю после этого можно попытаться оспорить решение суда. Подождем юристов, что подскажут.  
#
[QUOTE]msMoro написал:
Подскажите нужно ли расторжение договора между УО и РСО при переходе собственников на прямые договоры?[/QUOTE]
Носом в нормативку не ткну, а по опыту скажу. Расторжение договора нужно обязательно, этой бумажкой придется махать перед носом ГЖИ в подтверждение, что вы больше не исполнитель коммунальных услуг , и им нужно пойти по другому адресу со своей проверкой, а именно в РСО.
#
А подробности есть? Кто посмел на святое замахнуться. И еще, они в курсе, что все разговоры записываются?
#
Знакомая ситуация. Через пару лет после кап. ремонта крыша потекла. ФКР как уж на сковородке вертелся и пытался свалить вину на УК (ненадлежащее обслуживание). Все эксперты города побывали на крыше. На данный момент в суде устояла вина ФКР.
#
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
Ситуации у всех разные бывают.[/QUOTE]
Принципы давления административных ресурсов везде одинаковые. Если уж и заключаете договор с РКЦ, то до конца стойте на своих условиях договора. [QUOTE]Джули написал:
Если оказываются услуги еще помимо приема денег [/QUOTE]
Присоединяюсь к Джули. РКЦ не просто собирает деньги, а выполняет весь процесс от ведения базы данных до предоставления квитанций.
#
Мы за рамки правил форума случаем не зашли?
#
Или менять председателя или менять способ управления, если на примете есть адекватная УК.
#
Юра скоро чат сделает в СРМ, в том числе и с жителями. Как будет выглядеть - посмотрим, надеюсь что управляемый
#
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
Наверное, стоит уточнить некоторые детали.[/QUOTE]
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
Факт их поялвения даже не обсуждается, это данность, с которой нам надо смириться и принять[/QUOTE]
Это ваш выбор и ваше решение. Каждый раз когда нас пытаются запугать чем то и загнать куда то, я директору говорю: Прогнемся раз , потом совсем не разогнемся. Стояли стоим и будем стоять на своем. Лучше умереть свободным, чем всю жизнь жить рабом. Я лучше из комммуналки уйду, чем буду плясать под чью то дудку.
#
[QUOTE]Lera написал:
На пляже жЫтели подтянутся... и/или ГЖИ[/QUOTE]
зато песком можно кидаться
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Есть какие-то недостатки? Меня 7 вопрос больше беспокоит[/QUOTE]
вроде все нормально
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
у нас новые дома, [/QUOTE]
вы бы сразу сказали, что речь о новостройках, подтянутся опытные, может что подскажут
#
Я не загоняюсь по этому вопросу, реестр собственников есть, все новые написали заявления с приложением документов, если в процессе голосования  найдется заяц, подправим реестр, на этот случай делаем несколько безымянных бланков  
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Зря вы в душном помещении такой толпой, на пляже было бы гораздо удобнее и безопаснее[/QUOTE]
и дешевле
#
А у кого нибудь готов список вопросов для голосования в ГИС? Собрание скоро проводить, уж впихнуть их сразу. Поделитесь?
#
Окончательный ответ даст только суд, если дойдет до этого. Я не вижу препятствий отголосовать на собрании все возможные способы, пишите сразу побольше способов.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если дерево растет на территории соседней УК,  а наклонено на нашу территорию, и упадет на наш автомобиль на нашей территории, кто отвечать будет?[/QUOTE]
Соседи будут отвечать. Напишите им письмо и получите ответ - так ... чтоб было
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А регион у Вас какой?[/QUOTE]
Думаю дело не в регионе, а в слоях населения проживающих в МКД. У нас к примеру большое количество пенсионеров и прочих льготников. Они не могут не платить - компенсации не будет.
#
[QUOTE]Леликолик написал:
Есть нежилые помещения которые не заключили с водоканалом Прямые договора..[/QUOTE]
еще до прямых договоров , мы своим нежилым выставляли норматив как на 1 на жилое
#
[QUOTE]Иван Иванов написал:
если нечего сказать по существу заданных вопросов, лучше промолчать[/QUOTE]
по существу читайте 354 ПП
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Спилить замок - это путь самурая с последующим харакири. Не вариант.[/QUOTE]
Спил замка если вообще не пускают, мы даже замочки специальные нашли, которые ничем не спилить потом после нас. А вашу только походами замотать, измучить так сказать
#
Вы точно сотрудник УК? Что то как то стыдно стало за Саратов, причем с абонентских книжек давно всех перевели.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!