Форум

Ук-64

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
Цитата
альтернатива 555 написал:
У нас РКЦ не хотят выпускать квитанции
я в среду выпустила уже все разнесли
Определение количество Гкал на отопление, ОДПУ нет, цифры разнятся
 
Акт от РСО есть о том что нет тех возможности установить ОДПУ? В любом случае суд будет на вашей стороне, нет ОДПУ - норматив.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Цитата
burmistr написал:
нам с тобой никогда не расскажут правды о том, сколько умерло, так как без тестов все можно списать на ОРВИ...
А нам и не надо говорить, мы пока ведем паспортный стол и все умершие пройдут через снятие с регистрации у нас, сравнить статистические данные за прошлые периоды и за этот не составит огромного труда. А по статистике много и не покажут, потому как умирают от хронических болезней, при этом будучи зараженные вирусом.
Заставляют кого народ сгонять на одобрение "конституции" (с большой буквы писать не могу).
 
Цитата
Magistr22 написал:
Отбивается пока директор.
акт о залитии составьте - не доглядели
Заставляют кого народ сгонять на одобрение "конституции" (с большой буквы писать не могу).
 
Цитата
Леший написал:
До галочек дело не дойдет. Всех сожрет кароновирус.
вот мертвые души и проголосуют
Заставляют кого народ сгонять на одобрение "конституции" (с большой буквы писать не могу).
 
Год или два назад, выборы какие то были, знакомая работает в налоговой - заставляют голосовать с фото отчетом, думаю и сейчас та же ситуация. В соц. сетях народ шумит, многие пойдут голосовать "Против". А еще начали обзванивать пенсионеров с соц. опросом на 15 минут, а так как мамин телефон у меня, я там поотвечала, вопросы по типу: одобряете или нет : ввп, внешнюю политику, внутреннюю, назревают ли бунты, пойдете ли вы на такой бунт, хватает ли денег и на что, как вам мишустин, как губер, про коронавирус слышали? как думаете рф справится с эпидемией, достаточно инфы, про контроль интернета, как будите голосовать о конституции.
Давайте представимся))))
 
Цитата
Bober написал:
Ну раз пошла такая пьянка, Алексей, 35 лет, Саратов - с недавних пор управляющий ТСЖ
Приветствую, Земляк! В каком районе обитаете?
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Цитата
axx написал:
прокручиваешь вверх, логинишься, потом опять идешь в низ писать ответ.
справа появилась стрелочка, для быстрого достижения верха
Повреждение имущества собственника при уборке снега с крыши.
 
Кондюк работает? Наймите фирму, пусть снимут и починят и повесят обратно. У нас в прошлом году одни раскричались, в суд пошли, в суде оказалось что сам кондюк работает, жителям пришлось уйти ни с чем.
Есть кто из Сургута? ООО "УК ДЕЗ ЦЖР"?, помощь
 
Цитата
vic написал:
Наследство, в росреестре с 20.02.2020,
тем более не нужно стесняться, звоните смело, говорите что новый собственник с другого края света, запрос на электронку сделал - ждете ответа
КРСОИ больше норматива, Можно ли так?
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
этим самым можно только уменьшать потребление, а вот превышать значение норматива оно не может.
Забыл прокомментировать. Бред безграмотных идиотов.
нам ГЖИ заявило точно так же, уменьшать должны, завышать норматив - нельзя
Имеет ли право РСО пломбировать счетчик?
 
РСО будет собирать показания ипу гвс и начислять подогрев на переданные кубы, соответственно рассчитывать потребление на отопление. Наши со своими пломбами не лезут, вся возня с ипу на УКа, РСО принимает наши справки и акты. Вы можете так же собирать показания ипу и списочно передавать их РСО, закрепите это в договоре, если вам так удобнее.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
адрес определился. продобавочный спросила в СРМ-ке как быть . у нас их нет ( номер один
Починят, не переживайте, а я отключила в итоге эти лепестки, мешают работать, то есть если у вас человек на постоянке есть, который следит за звонками - это удобно, а просто для работы громоздко. Отвеченные и пропущенные и так видно.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
так номер вроде у меня указан в Сотрудниках (у нас он один, добавочных нет)
нужно именно добавочный добавить к сотруднику, тогда у этого сотрудника будут лепестки - в тех поддержку напишите там точнее скажут, а потом обновите страницу телефонии и адрес звонившего появится
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
и в личном кабинете мобильник указан..
телефон должен быть в верхнем поле для телефона в формате +75555555555 тогда все определиться
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
что-то я в настройках не доделала?
Напишите в тех поддержку, вам помогут, чтобы были всплывающие лепестки - нужно в правах сотрудника подключить номер телефона, а для того чтобы житель определялся - нужно в л/с добавить его номер.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
А кто вы по образованию и кто по профессии?

PS нет чтобы ответить на вопросы, устроили собеседование :lol:
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
Цитата
галчена написал:
В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки.
вам только такие акты дают? других нет?
Начисления после поверки ОДПУ, После положительной поверки ОДПУ начислено по нормативу
 
сколько времени одпу был на поверке? точнее период от вывода из эксплуатации и до ввода?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Шла мимо написал:
А со злостными неплательщиками с многолетним долгом.
А права злостных неплательщиков меня мало волнуют, потому как при подаче иска в суд, пени рассчитываем отдельно в другой программе. ссылка есть на форуме. А еще терпеть не могу 1С в качестве начислений - дурная программа
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Шла мимо написал:
А вот такой вопрос. У нас за текущий месяц плата начисляется и ПД разносятся жителям 24-25 числа. Принципиально ли выгружать в ГИС по ПД полностью идентичную информацию той, что получает собственник на бумаге?
Мы тоже формируем и разносим квитанции в районе 25 числа, в Гис и соц. защиту отправляю после 1-го, когда проведу все оплаты. Не раз думала об этом вопросе. Начнем с того, что у собственников обязанность оплатить до 10 числа, 30 дней от 10-го пени не начисляются. Можно 25 числа, сразу после формирования квитанций закрывать период, грузить везде отчеты, а поступившие платежи проводить начиная с 1-го числа следующего месяца, но с отметкой о дате оплаты. Когда я разношу оплаты, у меня в документе 3 даты: 1. Дата формирования документа в программе, 2. Дата поступления денежных средств на р/с, и 3. Дата оплаты потребителем. Так вот формулы для начисления Пени должны ориентироваться на дату оплаты потребителя. Все вопросы к программистам.
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Цитата
Джули написал:
Какие их интересы нарушены?
кто бы знал :mrgreen: последняя кляуза от полу-анонима на то что подъезды в неудовлетворительном состоянии, которое кстати произошло по их вине, в общем - я обиделась 99a и дала команду в Суд! Так что помогайте, дорогие мои qws
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Цитата
Eleonor написал:
У нас за все недостатки капремонта почему-то отдуваемся мы! Потекла крыша - это не фонд, это ливневки УК.. Нет горячей воды - это не фонд, это накипь УК. И чуть что - ГЖИ не разбираясь, штрафует нас. Чтобы судиться с фондом нужно делать судебные экспертизы, это опять деньги. Даже акты приема дома после капремонта не подписаны - все равно подрядчики деньги почему-то получили и свистнули..
У нас круче, ФКР подал на нас в суд доделать то, что они не доделали по кап. ремонту. Еще появился некий жалобщик, у которого существует только ФИО и электронная почта, который жалуется электронно на нас за то что ФКР не сделал. Ни собственника, ни зарегистрированного и даже просто проживающего такого человека на доме нет.
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Кстати, коллеги! ФКР в 2016 году на котловом доме сделал кап. ремонт крыши, в прошлом году зима была аномальная, потекло там, где не текло никогда. Гарантия еще не кончилась. Собственники выигрывают дела о залитии квартир у ФКР. Сейчас хотим от имени собственника подать на ФКР в суд, о возмещении за залитые подъезды. Помогите кто чем может, практикой, мыслями. Можно в личку. Спасибо!
Отмечаем 7-летие форума!
 
А я хочу сказать большое спасибо нашему государству, ВВП, Медведеву, Чибису и другим интересным личностям. Спасибо за ТО, что Вы своими законодательными актами, изменениями каждые полгода, несуразными формулировками, которые и сами понять не можете, а только суд , а порой и только Суд Верховный (но не Божественный) может рассудить нас, сплотили НАС! Спасибо! Ведь стремительный подъем форума начался с введением сдачи квалификационного экзамена. В тот момент, Юра и старожилы -профессионалы, подготовили ответы на тот самый тест. Юра выложил его в свободный доступ, потом правда пришлось сделать платный, но за смехотворную цену и только для того чтобы оплатить место на "сервере", потому что количество запросов и потребностей было несоразумимо. (Пусть Юра меня поправит). И втянулись умнички и умнички в форум, и зажил он своей полноценной жизнью, и появилось время, возможности, потребности и силы у хозяина площадки, воплотить в жизнь все то, что мы имеем сейчас. Слышащий да услышит, видящий да увидит, а разумеющий поймет.

Все тапки отобью )))
новый "председатель"тсж, хочет расторгнуть договор управления с УК
 
Цитата
саныч написал:
Ибо...С некоторых пор наличие судебных споров не является препятствием для "перехода дома" в "новые руки".
упс... я что то пропустила, можно в паре слов ткнуть носом куда-нибудь
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ук-64 написал:
Соц защита - это ДА!.
Сейчас дожмем дифференцированные нормативы КУ - займемся.

Цитата
ук-64 написал:
Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций.
процентов 99, что в следующий вторник будет выгрузка собраний и сканов протоколов в ГИС (ждем от них ответа) и разделение импорта экспорта помещений отдельно от домов и не скопом, а отдельно по дому. Потом квитанции в ГИС и ОДПУ в планах
мне главное квитанции в гис и в соц защиту, я хочу начислять уже в срм
Щелкунчик от компании «Бурмистр.ру» уезжает….
 
Цитата
DemetrKl написал:
burmistr, Ой, не провоцируйте мою графоманию!) Чем этот фонтан потом затыкать - Щелкунчиков не напасешься!
наберете армию щелкунчиков, вам потом орешки пришлют для них , чтобы не простаивали )))
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
Цитата
игры разума написал:
Жкх быстро учит быть гавнюками, поскольку наши собственники и надзорники хорошие учителя ! Про СRM могу сказать, что программа хорошая, но в ук используется как диспетчерская и кладезь контактов. Не используется как расчетная ввиду отсутствия возможности взаимодействия с соц защитой по едк. В тсж наоборот, нет необходимости использования для заявок, а вот как расчетную можно было бы использовать. В тсж спец шаблонами мы 2 раза в месяц кидаем сведения в соц защиту. Думаю если Вы это реализуете ,будет большим плюсом
Соц защита - это ДА!. я не столько штрафов за гис боюсь, как не отправить отчеты по льготникам. На самом деле для ТСЖ можно использовать и побольше функционала. В разделе "корреспонденция"- мы сканируем и крепим все входящие и исходящие, поиск нужной бумажки очень удобен, собрания - пусть и редкие, но все в одном месте, уведомление собственникам - дублирует объявления на подъезде. Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций. Ведение должников, не все же у вас добросовестные. Задачи, как напоминалки себе. И мало очень мало тсж ведут свои сайты. А я как житель ТСЖ, хочу видеть фото и заметки о проделанных работах
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
Цитата
МарияМария написал:
Старого собственника мы уже не найдем
Уверены? Даже не попытаетесь поискать? Данные паспортного стола, если он свой есть конечно, соц. сети, телефон
#
Цитата
альтернатива 555 написал:
У нас РКЦ не хотят выпускать квитанции
я в среду выпустила уже все разнесли
#
Акт от РСО есть о том что нет тех возможности установить ОДПУ? В любом случае суд будет на вашей стороне, нет ОДПУ - норматив.
#
Цитата
burmistr написал:
нам с тобой никогда не расскажут правды о том, сколько умерло, так как без тестов все можно списать на ОРВИ...
А нам и не надо говорить, мы пока ведем паспортный стол и все умершие пройдут через снятие с регистрации у нас, сравнить статистические данные за прошлые периоды и за этот не составит огромного труда. А по статистике много и не покажут, потому как умирают от хронических болезней, при этом будучи зараженные вирусом.
#
Цитата
Magistr22 написал:
Отбивается пока директор.
акт о залитии составьте - не доглядели
#
Цитата
Леший написал:
До галочек дело не дойдет. Всех сожрет кароновирус.
вот мертвые души и проголосуют
#
Год или два назад, выборы какие то были, знакомая работает в налоговой - заставляют голосовать с фото отчетом, думаю и сейчас та же ситуация. В соц. сетях народ шумит, многие пойдут голосовать "Против". А еще начали обзванивать пенсионеров с соц. опросом на 15 минут, а так как мамин телефон у меня, я там поотвечала, вопросы по типу: одобряете или нет : ввп, внешнюю политику, внутреннюю, назревают ли бунты, пойдете ли вы на такой бунт, хватает ли денег и на что, как вам мишустин, как губер, про коронавирус слышали? как думаете рф справится с эпидемией, достаточно инфы, про контроль интернета, как будите голосовать о конституции.
#
Цитата
Bober написал:
Ну раз пошла такая пьянка, Алексей, 35 лет, Саратов - с недавних пор управляющий ТСЖ
Приветствую, Земляк! В каком районе обитаете?
#
Цитата
axx написал:
прокручиваешь вверх, логинишься, потом опять идешь в низ писать ответ.
справа появилась стрелочка, для быстрого достижения верха
#
Кондюк работает? Наймите фирму, пусть снимут и починят и повесят обратно. У нас в прошлом году одни раскричались, в суд пошли, в суде оказалось что сам кондюк работает, жителям пришлось уйти ни с чем.
#
Цитата
vic написал:
Наследство, в росреестре с 20.02.2020,
тем более не нужно стесняться, звоните смело, говорите что новый собственник с другого края света, запрос на электронку сделал - ждете ответа
#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
этим самым можно только уменьшать потребление, а вот превышать значение норматива оно не может.
Забыл прокомментировать. Бред безграмотных идиотов.
нам ГЖИ заявило точно так же, уменьшать должны, завышать норматив - нельзя
#
РСО будет собирать показания ипу гвс и начислять подогрев на переданные кубы, соответственно рассчитывать потребление на отопление. Наши со своими пломбами не лезут, вся возня с ипу на УКа, РСО принимает наши справки и акты. Вы можете так же собирать показания ипу и списочно передавать их РСО, закрепите это в договоре, если вам так удобнее.
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
адрес определился. продобавочный спросила в СРМ-ке как быть . у нас их нет ( номер один
Починят, не переживайте, а я отключила в итоге эти лепестки, мешают работать, то есть если у вас человек на постоянке есть, который следит за звонками - это удобно, а просто для работы громоздко. Отвеченные и пропущенные и так видно.
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
так номер вроде у меня указан в Сотрудниках (у нас он один, добавочных нет)
нужно именно добавочный добавить к сотруднику, тогда у этого сотрудника будут лепестки - в тех поддержку напишите там точнее скажут, а потом обновите страницу телефонии и адрес звонившего появится
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
и в личном кабинете мобильник указан..
телефон должен быть в верхнем поле для телефона в формате +75555555555 тогда все определиться
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
что-то я в настройках не доделала?
Напишите в тех поддержку, вам помогут, чтобы были всплывающие лепестки - нужно в правах сотрудника подключить номер телефона, а для того чтобы житель определялся - нужно в л/с добавить его номер.
#
А кто вы по образованию и кто по профессии?

PS нет чтобы ответить на вопросы, устроили собеседование :lol:
#
Цитата
галчена написал:
В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки.
вам только такие акты дают? других нет?
#
сколько времени одпу был на поверке? точнее период от вывода из эксплуатации и до ввода?
#
Цитата
Шла мимо написал:
А со злостными неплательщиками с многолетним долгом.
А права злостных неплательщиков меня мало волнуют, потому как при подаче иска в суд, пени рассчитываем отдельно в другой программе. ссылка есть на форуме. А еще терпеть не могу 1С в качестве начислений - дурная программа
#
Цитата
Шла мимо написал:
А вот такой вопрос. У нас за текущий месяц плата начисляется и ПД разносятся жителям 24-25 числа. Принципиально ли выгружать в ГИС по ПД полностью идентичную информацию той, что получает собственник на бумаге?
Мы тоже формируем и разносим квитанции в районе 25 числа, в Гис и соц. защиту отправляю после 1-го, когда проведу все оплаты. Не раз думала об этом вопросе. Начнем с того, что у собственников обязанность оплатить до 10 числа, 30 дней от 10-го пени не начисляются. Можно 25 числа, сразу после формирования квитанций закрывать период, грузить везде отчеты, а поступившие платежи проводить начиная с 1-го числа следующего месяца, но с отметкой о дате оплаты. Когда я разношу оплаты, у меня в документе 3 даты: 1. Дата формирования документа в программе, 2. Дата поступления денежных средств на р/с, и 3. Дата оплаты потребителем. Так вот формулы для начисления Пени должны ориентироваться на дату оплаты потребителя. Все вопросы к программистам.
#
Цитата
Джули написал:
Какие их интересы нарушены?
кто бы знал :mrgreen: последняя кляуза от полу-анонима на то что подъезды в неудовлетворительном состоянии, которое кстати произошло по их вине, в общем - я обиделась 99a и дала команду в Суд! Так что помогайте, дорогие мои qws
#
Цитата
Eleonor написал:
У нас за все недостатки капремонта почему-то отдуваемся мы! Потекла крыша - это не фонд, это ливневки УК.. Нет горячей воды - это не фонд, это накипь УК. И чуть что - ГЖИ не разбираясь, штрафует нас. Чтобы судиться с фондом нужно делать судебные экспертизы, это опять деньги. Даже акты приема дома после капремонта не подписаны - все равно подрядчики деньги почему-то получили и свистнули..
У нас круче, ФКР подал на нас в суд доделать то, что они не доделали по кап. ремонту. Еще появился некий жалобщик, у которого существует только ФИО и электронная почта, который жалуется электронно на нас за то что ФКР не сделал. Ни собственника, ни зарегистрированного и даже просто проживающего такого человека на доме нет.
#
Кстати, коллеги! ФКР в 2016 году на котловом доме сделал кап. ремонт крыши, в прошлом году зима была аномальная, потекло там, где не текло никогда. Гарантия еще не кончилась. Собственники выигрывают дела о залитии квартир у ФКР. Сейчас хотим от имени собственника подать на ФКР в суд, о возмещении за залитые подъезды. Помогите кто чем может, практикой, мыслями. Можно в личку. Спасибо!
#
А я хочу сказать большое спасибо нашему государству, ВВП, Медведеву, Чибису и другим интересным личностям. Спасибо за ТО, что Вы своими законодательными актами, изменениями каждые полгода, несуразными формулировками, которые и сами понять не можете, а только суд , а порой и только Суд Верховный (но не Божественный) может рассудить нас, сплотили НАС! Спасибо! Ведь стремительный подъем форума начался с введением сдачи квалификационного экзамена. В тот момент, Юра и старожилы -профессионалы, подготовили ответы на тот самый тест. Юра выложил его в свободный доступ, потом правда пришлось сделать платный, но за смехотворную цену и только для того чтобы оплатить место на "сервере", потому что количество запросов и потребностей было несоразумимо. (Пусть Юра меня поправит). И втянулись умнички и умнички в форум, и зажил он своей полноценной жизнью, и появилось время, возможности, потребности и силы у хозяина площадки, воплотить в жизнь все то, что мы имеем сейчас. Слышащий да услышит, видящий да увидит, а разумеющий поймет.

Все тапки отобью )))
#
Цитата
саныч написал:
Ибо...С некоторых пор наличие судебных споров не является препятствием для "перехода дома" в "новые руки".
упс... я что то пропустила, можно в паре слов ткнуть носом куда-нибудь
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ук-64 написал:
Соц защита - это ДА!.
Сейчас дожмем дифференцированные нормативы КУ - займемся.

Цитата
ук-64 написал:
Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций.
процентов 99, что в следующий вторник будет выгрузка собраний и сканов протоколов в ГИС (ждем от них ответа) и разделение импорта экспорта помещений отдельно от домов и не скопом, а отдельно по дому. Потом квитанции в ГИС и ОДПУ в планах
мне главное квитанции в гис и в соц защиту, я хочу начислять уже в срм
#
Цитата
DemetrKl написал:
burmistr, Ой, не провоцируйте мою графоманию!) Чем этот фонтан потом затыкать - Щелкунчиков не напасешься!
наберете армию щелкунчиков, вам потом орешки пришлют для них , чтобы не простаивали )))
#
Цитата
игры разума написал:
Жкх быстро учит быть гавнюками, поскольку наши собственники и надзорники хорошие учителя ! Про СRM могу сказать, что программа хорошая, но в ук используется как диспетчерская и кладезь контактов. Не используется как расчетная ввиду отсутствия возможности взаимодействия с соц защитой по едк. В тсж наоборот, нет необходимости использования для заявок, а вот как расчетную можно было бы использовать. В тсж спец шаблонами мы 2 раза в месяц кидаем сведения в соц защиту. Думаю если Вы это реализуете ,будет большим плюсом
Соц защита - это ДА!. я не столько штрафов за гис боюсь, как не отправить отчеты по льготникам. На самом деле для ТСЖ можно использовать и побольше функционала. В разделе "корреспонденция"- мы сканируем и крепим все входящие и исходящие, поиск нужной бумажки очень удобен, собрания - пусть и редкие, но все в одном месте, уведомление собственникам - дублирует объявления на подъезде. Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций. Ведение должников, не все же у вас добросовестные. Задачи, как напоминалки себе. И мало очень мало тсж ведут свои сайты. А я как житель ТСЖ, хочу видеть фото и заметки о проделанных работах
#
Цитата
МарияМария написал:
Старого собственника мы уже не найдем
Уверены? Даже не попытаетесь поискать? Данные паспортного стола, если он свой есть конечно, соц. сети, телефон

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!