new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Ук-64

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?, Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И в конце коридора - одна общая кухня.[/QUOTE]
Если собственники перевели свои общаги в статус коммунальных квартир, то и правила применяются для коммуналок, хоть сто комнат общей кухней пользуются, а  если остался стату общаги - то ваш первый комментарий , смотреть нормативы региона
Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?, Индивидуальный (квартирный) ПУ в домах с МОП. Есть ли техвозможность установки?
 
Если статус квартиры - коммунальная в настоящее время, то используете положения о ком. квартирах и общие (квартирные) ИПУ.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив)[/QUOTE]
вот только что эта мысль пришла, именно это и выход из ситуации
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
По большому счету УК и РСО не должна (ни прошлая ни настоящая). Должны собственники, а законным представителем и исполнителем является действующая УК.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может
Работа на майские 2021
 
мы квитанции в районе 25 числа разносим, вопрос про банки тоже больше всего волнует
Работа на майские 2021
 
офисных мы отпустили, пусть отдыхают, АДС круглосуточная
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]razin написал:
Марина, а почему Вы считаете, что не сможете выставлять ?[/QUOTE]
Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются.
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Марина Туголукова написал:
РСО продолжаем платить.[/QUOTE]
По логике вещей, РСО теперь должна платить новая УК, если вы платите со сборов в рассрочку. Если все встанут в позу - то в суд однозначно, а там какое решение примут
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
[QUOTE]Анечка написал:
все верно? согласно 354 ПП РФ расчет будет выглядеть таким образом?[/QUOTE]
нет, если нет хотя бы одного ИПУ - то водоотведение вы считаете по нормативу и по хвс и по гвс
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
по нормативу
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4405]Клабер[/URL] написал:
Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям?[/QUOTE]
РСО выставляет счета УК, а УК выставляет жителям равными долями в течение 60 месяцев.[/QUOTE]
Не факт, слышала про случаи, что при прямых РСО напрямую жителям выставляли счет. Хотелось бы услышать тех, кто реально с этим столкнулся.
Депутаты рассмотрят вопрос об объединённой платежке
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Добавим в картину мира ещё кучу сервисов онлайн-оплаты, невменяемый зелёный банк, систему город и ГЖИ, которая считает, что если платеж частичный, то распределять нужно далеко не на все строки....[/QUOTE]
про расщепление оплат я вообще и подумать боюсь
Депутаты рассмотрят вопрос об объединённой платежке
 
мы выставляем квитанции до 1 числа, РСОшники после 15 - они раньше не успевают, газовики вообще в начале месяца (авансом) - будет полный бардак и неразбериха
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
 , в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...[/QUOTE]
запросите счет на поверку, там будет сумма, можно от нее отталкиваться
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
А при заключении договора РСО с вас не затребовало паспорт, да и акты ввода в эксплуатацию должны быть у РСО. И допустим что проблема в документах, что вам мешало за этот период просто заменить прибор учета?
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет[/QUOTE]
Могу конечно ошибаться, но для поверки никакие документы не требуются, окромя оплаченного счета за услуги.
Срок хранения документов ОСС
 
У нас издревле, в протоколе есть пункт хранить или у инициатора или у пред. сов. дома. Поэтому к ним и шлем всегда.
ОСС через Квартира.Бурмистр.ру, проведение ОСС с использованием Бурмистр.ру
 
создаете собрание и на этапе повестки голосования нажать на кнопочку "Копировать вопросы из"
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]axx написал:
ну я не смотрел, не в этом суть, если прибора не будет, то все равно это будет какая-то цифра, не привязанная к реальности.[/QUOTE]
Это почему же, будет норматив на КР СОИ, а жителям по фактическому потреблению, и так как обязанность по замене одпу лежит на поставщике, значит применять повышающий коэффициент не имеют право.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
по среднему не более 3-х месяцев вроде как
Неоконченная пьеса механизированной уборки снега. Дело А65-12195/2020.
 
вот что пишет наша ГЖИ в своем инстаграме:

[IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://scontent-hel3-1.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/s150x150/44483905_282086429083682_5551657491105841152_n.jpg?tp=1&_nc_ht=scontent-hel3-1.cdninstagram.com&_nc_ohc=sz12BIWrybYAX8bxITu&ccb=7-4&oh=badffb552cbf30d6c69b2aeb879975f5&oe=608AA293&_nc_sid=4f375e[/IMG][URL=https://www.instagram.com/gzhi_saratov/]gzhi_saratov[/URL]
📝Тема появления новых строк в платежках уже обсуждалась, но если подписчики вновь задают вопрос —​ не лишним будет напомнить о ней.
🖍️К примеру, в платежном документе появилась новая строка «Уборка снега», либо «Санобработка МОП» или что-либо иное.

Если ранее такой платеж не входил в состав платы за содержание жилья, то его могут выставить отдельной строкой в платежных документах. Но это можно сделать только по решению общего собрания собственников. В УК можно запросить решение для ознакомления, где указан такой факт. Это действительно практикуется, но как правило, управляющие организации делают это в крайних случаях, когда требуется провести дорогостоящие работы.
Объективно затраты на такие «ситуативные» работы выросли, и если собственники жилья за это проголосовали и решение собрания оформлено протоколом, только тогда эти суммы можно вносить в платежку
Обрушение фасада МКД в 2021 году из-за некачественного кап.ремонта 2009 года
 
[QUOTE]Yulija написал:
 Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить[/QUOTE]
Леший может быть сколько угодно прав, и я даже с ним согласна, НО, суды считают по другому, к сожалению.  
Обрушение фасада МКД в 2021 году из-за некачественного кап.ремонта 2009 года
 
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку
Взыскание задолженности за услуги УК ЖКХ
 
Если проживающие не зарегистрированы, то подавать в суд на город как на выморочное, быстро зашевелятся.
Кверулянты - неотъемлемая часть ЖКХ!?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поделитесь опытом, если не секрет?[/QUOTE]
Не секрет, каждый случай индивидуальный со своим подходом. Разные наши звезды "дружат" с разными сотрудниками, с тем кто смог расположить к себе. В основном нужно добиться диалога с сутяжником, выслушать, выяснить истинную причину его недуга. Сначала нужно расположить к себе, процесс недоверия длится долго. Может вы конкретный случай расскажите, а я вам выскажу свои мысли? Можно в личку или в вайбер, давно за вами наблюдаю и не прочь познакомиться поближе
Кверулянты - неотъемлемая часть ЖКХ!?
 
Сутяга - мне больше нравится. Нужно студентов психиатров брать на практику, пусть курсовые и дипломные пишут, заодно может вылечат. Мне удавалось перенаправить энергию нескольких сутяг в другое направление (другую отрасль) - не быстрый процесс, но эффективный.
Требование сбербанка по взысканию, Очень тонкий вопрос
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Я люблю работать честно и по справедливости и делать как надо[/QUOTE]
меняйте профессию - это точно не про ЖКХ
Требование сбербанка по взысканию, Очень тонкий вопрос
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Почему? Из-за чужих халатностей на меня(УК) должно падать куча ненужной работы[/QUOTE]
С таким настроем и отношением сложно работать в ЖКХ. Открывать лицевой счет задним числом или текущем с доначислением - выбор за вами. ГИС досконально, до единой квитанции никто не проверяет и уж тем более этого не будет делать сбербанк, поэтому вопрос о выгрузке квитанций у вас слишком принципиальный.  Не знаю кого вы тут считаете диванными генералами, я вижу профессионалов, грамотных ЖКХашников с разным количеством сообщений. [QUOTE]alekseyst2005 написал:
Да может где-то не правильно выразился но очень уж хочу получить ответ...[/QUOTE]
Если ответ вам не не нравится, это не значит что вы его не получили
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Почему? Из-за чужих халатностей на меня(УК) должно падать куча ненужной работы...[/QUOTE]
Как говорит наш Вождь - Потому то гладиолус
#
[QUOTE]Комментатор написал:
И в конце коридора - одна общая кухня.[/QUOTE]
Если собственники перевели свои общаги в статус коммунальных квартир, то и правила применяются для коммуналок, хоть сто комнат общей кухней пользуются, а  если остался стату общаги - то ваш первый комментарий , смотреть нормативы региона
#
Если статус квартиры - коммунальная в настоящее время, то используете положения о ком. квартирах и общие (квартирные) ИПУ.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив)[/QUOTE]
вот только что эта мысль пришла, именно это и выход из ситуации
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
По большому счету УК и РСО не должна (ни прошлая ни настоящая). Должны собственники, а законным представителем и исполнителем является действующая УК.
#
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может
#
мы квитанции в районе 25 числа разносим, вопрос про банки тоже больше всего волнует
#
офисных мы отпустили, пусть отдыхают, АДС круглосуточная
#
[QUOTE]razin написал:
Марина, а почему Вы считаете, что не сможете выставлять ?[/QUOTE]
Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются.
#
[QUOTE]Марина Туголукова написал:
РСО продолжаем платить.[/QUOTE]
По логике вещей, РСО теперь должна платить новая УК, если вы платите со сборов в рассрочку. Если все встанут в позу - то в суд однозначно, а там какое решение примут
#
[QUOTE]Анечка написал:
все верно? согласно 354 ПП РФ расчет будет выглядеть таким образом?[/QUOTE]
нет, если нет хотя бы одного ИПУ - то водоотведение вы считаете по нормативу и по хвс и по гвс
#
по нормативу
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4405]Клабер[/URL] написал:
Кому они должны выставлять счета УК, а УК перевыставляет жителям или в своей квитанции сразу жителям?[/QUOTE]
РСО выставляет счета УК, а УК выставляет жителям равными долями в течение 60 месяцев.[/QUOTE]
Не факт, слышала про случаи, что при прямых РСО напрямую жителям выставляли счет. Хотелось бы услышать тех, кто реально с этим столкнулся.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Добавим в картину мира ещё кучу сервисов онлайн-оплаты, невменяемый зелёный банк, систему город и ГЖИ, которая считает, что если платеж частичный, то распределять нужно далеко не на все строки....[/QUOTE]
про расщепление оплат я вообще и подумать боюсь
#
мы выставляем квитанции до 1 числа, РСОшники после 15 - они раньше не успевают, газовики вообще в начале месяца (авансом) - будет полный бардак и неразбериха
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
и перерасчитать плату за неисполнение обязанностей.Каковы наши перспективы в данном суде?[/QUOTE]
 , в связи с этим перспектив в суде по всей видимости не будет.[/QUOTE]
А по поводу перерасчета -  перерасчитывать нам каким образом?
Не оценена услуга "поверка счетчика" в договоре управления...[/QUOTE]
запросите счет на поверку, там будет сумма, можно от нее отталкиваться
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
А при заключении договора РСО с вас не затребовало паспорт, да и акты ввода в эксплуатацию должны быть у РСО. И допустим что проблема в документах, что вам мешало за этот период просто заменить прибор учета?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
у ОДПУ на ХВС вышел срок поверки. У нас на него документов нет[/QUOTE]
Могу конечно ошибаться, но для поверки никакие документы не требуются, окромя оплаченного счета за услуги.
#
У нас издревле, в протоколе есть пункт хранить или у инициатора или у пред. сов. дома. Поэтому к ним и шлем всегда.
#
создаете собрание и на этапе повестки голосования нажать на кнопочку "Копировать вопросы из"
#
[QUOTE]axx написал:
ну я не смотрел, не в этом суть, если прибора не будет, то все равно это будет какая-то цифра, не привязанная к реальности.[/QUOTE]
Это почему же, будет норматив на КР СОИ, а жителям по фактическому потреблению, и так как обязанность по замене одпу лежит на поставщике, значит применять повышающий коэффициент не имеют право.
#
по среднему не более 3-х месяцев вроде как
#
вот что пишет наша ГЖИ в своем инстаграме:

[IMG WIDTH=32 HEIGHT=32]https://scontent-hel3-1.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/s150x150/44483905_282086429083682_5551657491105841152_n.jpg?tp=1&_nc_ht=scontent-hel3-1.cdninstagram.com&_nc_ohc=sz12BIWrybYAX8bxITu&ccb=7-4&oh=badffb552cbf30d6c69b2aeb879975f5&oe=608AA293&_nc_sid=4f375e[/IMG][URL=https://www.instagram.com/gzhi_saratov/]gzhi_saratov[/URL]
📝Тема появления новых строк в платежках уже обсуждалась, но если подписчики вновь задают вопрос —​ не лишним будет напомнить о ней.
🖍️К примеру, в платежном документе появилась новая строка «Уборка снега», либо «Санобработка МОП» или что-либо иное.

Если ранее такой платеж не входил в состав платы за содержание жилья, то его могут выставить отдельной строкой в платежных документах. Но это можно сделать только по решению общего собрания собственников. В УК можно запросить решение для ознакомления, где указан такой факт. Это действительно практикуется, но как правило, управляющие организации делают это в крайних случаях, когда требуется провести дорогостоящие работы.
Объективно затраты на такие «ситуативные» работы выросли, и если собственники жилья за это проголосовали и решение собрания оформлено протоколом, только тогда эти суммы можно вносить в платежку
#
[QUOTE]Yulija написал:
 Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить[/QUOTE]
Леший может быть сколько угодно прав, и я даже с ним согласна, НО, суды считают по другому, к сожалению.  
#
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
#
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку
#
Если проживающие не зарегистрированы, то подавать в суд на город как на выморочное, быстро зашевелятся.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поделитесь опытом, если не секрет?[/QUOTE]
Не секрет, каждый случай индивидуальный со своим подходом. Разные наши звезды "дружат" с разными сотрудниками, с тем кто смог расположить к себе. В основном нужно добиться диалога с сутяжником, выслушать, выяснить истинную причину его недуга. Сначала нужно расположить к себе, процесс недоверия длится долго. Может вы конкретный случай расскажите, а я вам выскажу свои мысли? Можно в личку или в вайбер, давно за вами наблюдаю и не прочь познакомиться поближе
#
Сутяга - мне больше нравится. Нужно студентов психиатров брать на практику, пусть курсовые и дипломные пишут, заодно может вылечат. Мне удавалось перенаправить энергию нескольких сутяг в другое направление (другую отрасль) - не быстрый процесс, но эффективный.
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Я люблю работать честно и по справедливости и делать как надо[/QUOTE]
меняйте профессию - это точно не про ЖКХ
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Почему? Из-за чужих халатностей на меня(УК) должно падать куча ненужной работы[/QUOTE]
С таким настроем и отношением сложно работать в ЖКХ. Открывать лицевой счет задним числом или текущем с доначислением - выбор за вами. ГИС досконально, до единой квитанции никто не проверяет и уж тем более этого не будет делать сбербанк, поэтому вопрос о выгрузке квитанций у вас слишком принципиальный.  Не знаю кого вы тут считаете диванными генералами, я вижу профессионалов, грамотных ЖКХашников с разным количеством сообщений. [QUOTE]alekseyst2005 написал:
Да может где-то не правильно выразился но очень уж хочу получить ответ...[/QUOTE]
Если ответ вам не не нравится, это не значит что вы его не получили
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Почему? Из-за чужих халатностей на меня(УК) должно падать куча ненужной работы...[/QUOTE]
Как говорит наш Вождь - Потому то гладиолус

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!