new_year

Форум

ГлавнаяГалыч

Галыч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

С просторов интернета (содержит нецензурную лексику)
 
коммент оттуда же:
В Китае довольно долго работал, там с неплательщиками по воде, газу, электроэнергии очень просто и качественно решено - к каждому счетчику есть электронная карта, ты приходишь в соответствующую компанию покупаешь на карту сколько тебе надо киловатт, кубометров воды или газа, приходишь домой карту сунул в счетчик и у тебя есть услуга. Не хочешь платить, не плати никто против не будет просто и услуги не будет. Отопление тоже заранее оплачивается и в случае не оплаты не включается в отдельно взятой квартире.

хочу работать в ЖКХ Китая   :mrgreen:
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
зарегистрировались сегодня с горем пополам и Скорпионовой помощью ))) спасибо за экономию средств! использовал ключи от проги по налоговой отчетности...только та же проблема что у многих: не могу понять где дома добавлять в список управляемых (( подскажет кто?
З.Ы. мы не пилотники, но "потренироваться" хочется )
Нужна помощь по электро нормативке
 
tsv1, речь не про получение лицензии, а о внесении новых домов в реестр, в ст. 198 сказано:
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

наше ГЖИ на сайте добавило:
К заявлению прилагаются прошитые и надлежащим образом заверенные (печатью организации и подписью руководителя) копии протоколов о выборе способа управления и заключенные в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договора управления МКД, подписанные не менее 50% собственников помещений и оригиналы вышеуказанных договоров и протоколов.
Перечень многоквартирных домов в соответствии с приложением №1 предоставляется в орган ГЖИ КО на бумажном носителе за подписью руководителя и в электронном виде в формате – Еxсel.

не очень логично получается, при подаче заявки на лицензию не требовали эти документы (дома были в управлении), сейчас требуют, основание?
Договор на управление с жильцами.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
Обязательно ли сейчас в преамбуле договора делать ссылку на лицензию?
Типа так: ООО"", в лице директора...., действующего на основании Устава и лицензии № от ___[/QUOTE]

Неа. К примеру я не успел получить лицензию до 1 мая. подал документы заново и спокойно провожу собрания по выбору меня в качестве УК, НО пишу в договоре, что приступаю к управлению не ранее даты получения лицензии. Какой номер будете ставить?

Не надо писать то, что потом (за 5 лет действия договора управления) может поменяться...[/QUOTE]

именно такая ситуация и была, спасибо!
Договор на управление с жильцами.
 
Обязательно ли сейчас в преамбуле договора делать ссылку на лицензию?
Типа так: ООО"", в лице директора...., действующего на основании Устава и лицензии № от ___
Нужна помощь по электро нормативке
 
Правомерно ли требования ГЖИ прилагать к заявлению на включение домов в реестр копии протоколов и решений, договоров с предъявлением оригиналов данных документов?
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
отмучались, завтра получаем   :D
за какие заслуги дают управляшкам лицензию
 
[QUOTE]Дашенька пишет:
Нас тоже хорошенько шерстили, сайты проверяли от а до я, оказывается нужно было тарифы на коммунальные услуги закидывать в каждый дом, при чем как на реформе, так и на своем сайте. и в гжи сказали все поля должны быть заполнены, и прикрепленных файлов чем больше тем лучше. ни у одной компании нашего города такой информации не нашла(тарифы в каждом доме).
И еще за долги речь зашла, правильно отметили, что наличие долгов не является основанием для отказа в лицензии, но, например у нас просто не ушла платежка с госпошлиной, потому что стоят в очереди те самые долги, хотя компания как-то хотела работать и выплачивать.[/QUOTE]
кто мешал оплатить по квитанции от ген.директора или учредителя?
Лицензирование в Кемеровской области (контроль или расправа?)
 
тут ситуация проще на самом деле по поводу единения, это псевдо-ТСЖ (управляшка на непосредственном на единственном доме, директор УК тоже собственник), работают хорошо на самом деле, я обслуживаю соседний дом, вижу..только не понимаю, зачем они в прямое пошли, если можно было к ТСЖ вернуться и вопрос с лицензией не стоял бы, ну а 731е выполнили бы как-то со временем
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]Виконтесса пишет:
Подскажите кто-нибудь слышал о пустой лицензии мы полулили отказ от лицензии  и нам сказали что есть выход пустая лицензия но мы не можем найти ни какой информации[/QUOTE]
речь идет о получении лицензии на вновь созданную организацию, с последующим переводом в нее домов
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
подскажите плиз, а вот срок для исправления нарушений - обязательное условие или добрая воля региональной ГЖИ? если обязательное, будьте добры, на что ссылаться?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Акт о нарушении графика вывоза. Или как он там называется.
И неустойку выставить за это. В договоре что насчет нарушения условий написано?[/QUOTE]
завтра гляну.полночь у нас
)))
Квалификация рисков - занимательно.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..[/QUOTE]

1. Это что за агентский такой???

2. Можно, но тут главное формулировки при расторжении. Есть печальный опыт по г.Пензе, где в суде признали такое расторжение неправомерным... Причина - РСО, как исполнитель коммунальных услуг, выставила весь ОДН потребителям в полном объеме[/QUOTE]
только увидел..завтра скину в ЛС скан письма РСО
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
Не знаю правильно или нет тему выбрал, но...сегодня получили уведомление от компании, осуществляющей вывоз ТБО, требуют оплатить услуги за апрель (по договору платить должны до 20го числа мая) и внести предоплату за май в размере 50%, под предлогом, что мол  вдруг вы лицензию не получите..бред сивой кобылы конечно, просто сам факт..доп.соглашение прислали об изменении порядка оплаты, если не подпишем, приостановят вывоз ТБО с 23 апреля...ФАС на них нет.. отправим без подписи назад[/QUOTE]

я бы просто не отправила. Отправляйте мотивированный отказ: ссылаясь на то что плата за ТБО заложена в тарифе на с/р и согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... и о никаких предоплатах за месяц вперед не может быть и речи! Что они вправе расторгнуть договор соблюдая условия о расторжении (сообщить вам должны за 30 дней... или сколько прописано в вашем договоре) А вы можете нанять другого подрядчика - нет проблем, мусорный бизнес процветает, конкуренция у них дикая!!![/QUOTE]
15 дней в договоре..в пн будем ваять ответ )
А если все-таки при остановят, чего делать то?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Не знаю правильно или нет тему выбрал, но...сегодня получили уведомление от компании, осуществляющей вывоз ТБО, требуют оплатить услуги за апрель (по договору платить должны до 20го числа мая) и внести предоплату за май в размере 50%, под предлогом, что мол  вдруг вы лицензию не получите..бред сивой кобылы конечно, просто сам факт..доп.соглашение прислали об изменении порядка оплаты, если не подпишем, приостановят вывоз ТБО с 23 апреля...ФАС на них нет.. отправим без подписи назад
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
совет совету рознь, одно дело когда советовать против себя, другое - как правильно сделать, во втором случае, думаю лишним не будет, вопрос другой, воспримут или нет..[/QUOTE]
Тут есть нюанс...почитайте форум, увидите, что по многим темам начинаются не то что споры, а из разряда "а что, если", "а у нас вот так"...все делятся опытом, который В БОЛЬШИНСТВЕ своем не должен смущать "неокрепшие умы" "яжепотребителей"    :geek:   :mrgreen:[/QUOTE]
читаю давно, зарегистрировался недавно )
хочется надеятся, что в БОЛЬШИНСТВЕ больше адекватов )

флуд закончил, а то чувствую огребусь скоро   :oops:
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
..но если он (-а) "поймал пунктик"...   :oops:   :oops:   :oops:[/QUOTE]
есть Юрий   :D
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
коли стоИт задача отсечь яжжителей и прочих "нежелательных"..[/QUOTE]
задача ОДНОЗНАЧНО НЕ стоит   :!: выявить - ДА, отсечь - нет, пусть общаются... только их мнение и вопросы будут ВТОРОСТЕПЕННЫ... задача форума - обеспечить конструктивное и позитивное общение УК, ТСЖ, частично даже адекватных РСО   ;) , во БЛАГО отрасли   :!:
рыть самим себе ямы советами данным яжепотребителям - ИЗБЕЖАНИЕ ВОТ ЧЕГО, по моему, сугубо субъективному мнению, и добивается Юра введением доп. ограничений   :ugeek:[/QUOTE]
совет совету рознь, одно дело когда советовать против себя, другое - как правильно сделать, во втором случае, думаю лишним не будет, вопрос другой, воспримут или нет..

а по отдельной ветке для яжжителей - есть "зерно" в этом, согласен..
Квалификация рисков - занимательно.
 
Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
а вообще, в каждой шутке есть доля шутки(с) почему бы так не сделать (я про аттестат) или, например, про ответ на некоторое количество вопросов (3-5-7) из экзамена, путем перенаправления на тестовую программу с генерацией вопросов? коли стоИт задача отсечь яжжителей и прочих "нежелательных"..ну да, пусть теоретически некоторые ответят, но так то адекват хоть какой то будет, пообщаться то никто не мешает, и закрытый раздел никто не отменял..я по себе сужу - почитал - интересно - зарегистрировался (вопросы бы не помешали, если реальный интерес есть), захотел больше - заплатил за доступ в раздел и к вебинарам..я понимаю, что Юрию льстит наверное, что СМИ начали форум упоминать, но..не всегда это выгодно..кто что думает?
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
При регистрации на форуме - предлагать ответить на 1 из вопросов тестирования.[/QUOTE]
да чего мелочиться то? скан аттестата требовать !  :mrgreen:
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]k0sten пишет:
Немного практики. В середине 2014 года мы объединили несколько УК. Из 3-х сделали первую, а из 2-х других сделали вторую новую. Никаких ОСС не проводили, договора перезаключали только по единичным домам, которые этого захотели. Работаем нормально проверки разные были.

В момент перехода с ОСН на УСН в 2006 году разделили, теперь работаем в холдинге на ОСН вот и соединили обратно.[/QUOTE]
да у нас та же ситуация, на самом деле. есть три управляхи, которые постоянно домами "перекидываются". нас пока проносило.
я в теме настаиваю на своей позиции именно в свете лицензии, т.к. оснований для исключения управляхи из реестра, при таком "перекидывании", будет более чем достаточно. все меняется)) реформа все же.
кстати, наши муниципалы, не долго думая, переписали мое исковое, т.к. жители, чьи интересы я и представлял, носили копию иска в ужкх и теперь требуют от всех управлях срочно проводить ОСС, указывая мои основания. надо хоть предупредить, что есть и другие решения))[/QUOTE]
чистосердечное признание смягчает вину))) вот кто "разжигал" то)
З.Ы. шутю если что..
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Еще што нуно?[/QUOTE]
чтобы при нажатии на ник пользователя в ветке он вставлялся в форму ответа, дабы было понятно к кому обращаешься, сейчас приходится цитатой пользоваться или вручную набирать, ну и форму ответа внизу темы прилепить   :oops:
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
А Вы, Галыч, не подливайте масла в огонь.
Давайте по существу.[/QUOTE]
Ни в коем случаем не собирался этого делать, мне реально интересно просто. Если кого задел - извиняйте!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

нет. потому что почитайте о чем там написано и на что прокуратура ссылается. я не спорю, что возможен иной вариант развития событий, т.к. у нас романо-германская правовая семья и судьи, при принятии решений руководствуются прежде всего законом, а не прецедентом. в отличие от англо-саксонской.
а вот спор должен быть конструктивным, а не голословным)[/QUOTE]
упс, не сразу уловил что Вы в ссылке именно это решение и привели, теперь понятно )
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Я тупой))) зачем ОСС если новая УК с потрохами берет старую?[/QUOTE]
Юр, а что в договоре управления по этому поводу написано!? В путёвых домах лАндОна и пАрижУ в договора обычно включают пунктик о реорганизации сторон (к примеру о том, что при реорганизация Исполнителя путём его слияния или поглащения договор продолжает дествовать и все права по нему преходят к правоприемнику, с чем стороны согласны). Есть, что-то подобное!?

Или если бы было не спрашивал!? )))[/QUOTE]
извиняйте что вмешиваюсь, но мне эта тема интересна, потому напишу: нет такого в договоре, считаю, как и в выше приведенных примерах, что это действительно в силу Закона и не обязательно включать это в договор

Вы к чему это спросили то, если не секрет? есть мнение по этому поводу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 33 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
без комментариев[/QUOTE]

а почему? потому что противоречит Вашей точке зрения?
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]Uganda пишет:


Насчёт уведомления, да, соглашусь. Вполне можно процедуру соблюсти: мол, так и так, уведомляем Вас, что предстоит присоединение УК-1 к УК-2... Вы [U]вправе [/U]инициировать ОСС и расторгнуть ДУ...бла-бла-бла.[/QUOTE]

уведомление ДО реорганизации не даем ни в коем разе, зачем? лишний раз народ побудоражить? ставим перед фактом ПОСЛЕ, а там да, собственники ВПРАВЕ провести ОС, ну так это право и без реорганизации у них всегда есть
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]Uganda пишет:

присоединение не требует предварительного одобрения на ОСС.
[/QUOTE]
согласен
[QUOTE]Uganda пишет:

Но само ОСС понадобится после...
[/QUOTE]
для чего? условия договора, форма управления, тарифы не менялись, меняется сторона в договоре? да, но новое ООО - правопреемник..я не юрист, но думаю что достаточно просто уведомления второй стороне, будь то жители или РСО
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
у нас было наоборот, реорганизация путем выделения, вновь образованные ООО - правопреемники..ОСС не проводили, работали по правопреемству, проверки Прокуратуры, ОБЭП и прочие нарушений не выявили..вот правда в суде никто не обжаловал, так что практики нет
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Сами-то поняли, что сказали? Одна УК - разные юрлица...
Вам бы речи писать для Чибиса:)[/QUOTE]
могем и для Чибиса, боюсь только он их читать не будет ))
Вы отдыхайте спокойно, военные они такие военные ) а как отдохнете - обсудим )
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Юр, а смысл какой?
Если права и обязанности "старой" перейдут к "новой", то (я чисто теоретически размышляю!) "новая" вынуждена работать "со своими" МКД по своему ДУ, а "со старыми" - по ДУ "старой" УК.

Даже если жители по дефолту не побегут к прокурору, а ГЖИ не взрыпнется сизым чибисом, то:
1. на кой "новой" валить на себя долги "старой"? Это офигенно просадит её прям в начале деятельности...
2. "новая" УК вынуждена будет выходить на ОСС МКД и предлагать перезаключить ДУ на "своих" условиях....

В чём неправ - пишите. Я опух после трёх часового арбитража с Минобороны. Военные такие военные...[/QUOTE]

это по сути одна и та же УК, разные юр.лица, только новая с лицензией, старая - без.. так что условия те же, долги как были, так и есть..
тут попытка уйти от проведения собраний на проблемных домах, где сложно провести собрания по разным причинам..
#
коммент оттуда же:
В Китае довольно долго работал, там с неплательщиками по воде, газу, электроэнергии очень просто и качественно решено - к каждому счетчику есть электронная карта, ты приходишь в соответствующую компанию покупаешь на карту сколько тебе надо киловатт, кубометров воды или газа, приходишь домой карту сунул в счетчик и у тебя есть услуга. Не хочешь платить, не плати никто против не будет просто и услуги не будет. Отопление тоже заранее оплачивается и в случае не оплаты не включается в отдельно взятой квартире.

хочу работать в ЖКХ Китая   :mrgreen:
#
зарегистрировались сегодня с горем пополам и Скорпионовой помощью ))) спасибо за экономию средств! использовал ключи от проги по налоговой отчетности...только та же проблема что у многих: не могу понять где дома добавлять в список управляемых (( подскажет кто?
З.Ы. мы не пилотники, но "потренироваться" хочется )
#
tsv1, речь не про получение лицензии, а о внесении новых домов в реестр, в ст. 198 сказано:
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

наше ГЖИ на сайте добавило:
К заявлению прилагаются прошитые и надлежащим образом заверенные (печатью организации и подписью руководителя) копии протоколов о выборе способа управления и заключенные в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договора управления МКД, подписанные не менее 50% собственников помещений и оригиналы вышеуказанных договоров и протоколов.
Перечень многоквартирных домов в соответствии с приложением №1 предоставляется в орган ГЖИ КО на бумажном носителе за подписью руководителя и в электронном виде в формате – Еxсel.

не очень логично получается, при подаче заявки на лицензию не требовали эти документы (дома были в управлении), сейчас требуют, основание?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
Обязательно ли сейчас в преамбуле договора делать ссылку на лицензию?
Типа так: ООО"", в лице директора...., действующего на основании Устава и лицензии № от ___[/QUOTE]

Неа. К примеру я не успел получить лицензию до 1 мая. подал документы заново и спокойно провожу собрания по выбору меня в качестве УК, НО пишу в договоре, что приступаю к управлению не ранее даты получения лицензии. Какой номер будете ставить?

Не надо писать то, что потом (за 5 лет действия договора управления) может поменяться...[/QUOTE]

именно такая ситуация и была, спасибо!
#
Обязательно ли сейчас в преамбуле договора делать ссылку на лицензию?
Типа так: ООО"", в лице директора...., действующего на основании Устава и лицензии № от ___
#
Правомерно ли требования ГЖИ прилагать к заявлению на включение домов в реестр копии протоколов и решений, договоров с предъявлением оригиналов данных документов?
#
отмучались, завтра получаем   :D
#
[QUOTE]Дашенька пишет:
Нас тоже хорошенько шерстили, сайты проверяли от а до я, оказывается нужно было тарифы на коммунальные услуги закидывать в каждый дом, при чем как на реформе, так и на своем сайте. и в гжи сказали все поля должны быть заполнены, и прикрепленных файлов чем больше тем лучше. ни у одной компании нашего города такой информации не нашла(тарифы в каждом доме).
И еще за долги речь зашла, правильно отметили, что наличие долгов не является основанием для отказа в лицензии, но, например у нас просто не ушла платежка с госпошлиной, потому что стоят в очереди те самые долги, хотя компания как-то хотела работать и выплачивать.[/QUOTE]
кто мешал оплатить по квитанции от ген.директора или учредителя?
#
тут ситуация проще на самом деле по поводу единения, это псевдо-ТСЖ (управляшка на непосредственном на единственном доме, директор УК тоже собственник), работают хорошо на самом деле, я обслуживаю соседний дом, вижу..только не понимаю, зачем они в прямое пошли, если можно было к ТСЖ вернуться и вопрос с лицензией не стоял бы, ну а 731е выполнили бы как-то со временем
#
[QUOTE]Виконтесса пишет:
Подскажите кто-нибудь слышал о пустой лицензии мы полулили отказ от лицензии  и нам сказали что есть выход пустая лицензия но мы не можем найти ни какой информации[/QUOTE]
речь идет о получении лицензии на вновь созданную организацию, с последующим переводом в нее домов
#
подскажите плиз, а вот срок для исправления нарушений - обязательное условие или добрая воля региональной ГЖИ? если обязательное, будьте добры, на что ссылаться?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Акт о нарушении графика вывоза. Или как он там называется.
И неустойку выставить за это. В договоре что насчет нарушения условий написано?[/QUOTE]
завтра гляну.полночь у нас
)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..[/QUOTE]

1. Это что за агентский такой???

2. Можно, но тут главное формулировки при расторжении. Есть печальный опыт по г.Пензе, где в суде признали такое расторжение неправомерным... Причина - РСО, как исполнитель коммунальных услуг, выставила весь ОДН потребителям в полном объеме[/QUOTE]
только увидел..завтра скину в ЛС скан письма РСО
#
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
Не знаю правильно или нет тему выбрал, но...сегодня получили уведомление от компании, осуществляющей вывоз ТБО, требуют оплатить услуги за апрель (по договору платить должны до 20го числа мая) и внести предоплату за май в размере 50%, под предлогом, что мол  вдруг вы лицензию не получите..бред сивой кобылы конечно, просто сам факт..доп.соглашение прислали об изменении порядка оплаты, если не подпишем, приостановят вывоз ТБО с 23 апреля...ФАС на них нет.. отправим без подписи назад[/QUOTE]

я бы просто не отправила. Отправляйте мотивированный отказ: ссылаясь на то что плата за ТБО заложена в тарифе на с/р и согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... и о никаких предоплатах за месяц вперед не может быть и речи! Что они вправе расторгнуть договор соблюдая условия о расторжении (сообщить вам должны за 30 дней... или сколько прописано в вашем договоре) А вы можете нанять другого подрядчика - нет проблем, мусорный бизнес процветает, конкуренция у них дикая!!![/QUOTE]
15 дней в договоре..в пн будем ваять ответ )
А если все-таки при остановят, чего делать то?
#
Не знаю правильно или нет тему выбрал, но...сегодня получили уведомление от компании, осуществляющей вывоз ТБО, требуют оплатить услуги за апрель (по договору платить должны до 20го числа мая) и внести предоплату за май в размере 50%, под предлогом, что мол  вдруг вы лицензию не получите..бред сивой кобылы конечно, просто сам факт..доп.соглашение прислали об изменении порядка оплаты, если не подпишем, приостановят вывоз ТБО с 23 апреля...ФАС на них нет.. отправим без подписи назад
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
совет совету рознь, одно дело когда советовать против себя, другое - как правильно сделать, во втором случае, думаю лишним не будет, вопрос другой, воспримут или нет..[/QUOTE]
Тут есть нюанс...почитайте форум, увидите, что по многим темам начинаются не то что споры, а из разряда "а что, если", "а у нас вот так"...все делятся опытом, который В БОЛЬШИНСТВЕ своем не должен смущать "неокрепшие умы" "яжепотребителей"    :geek:   :mrgreen:[/QUOTE]
читаю давно, зарегистрировался недавно )
хочется надеятся, что в БОЛЬШИНСТВЕ больше адекватов )

флуд закончил, а то чувствую огребусь скоро   :oops:
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
..но если он (-а) "поймал пунктик"...   :oops:   :oops:   :oops:[/QUOTE]
есть Юрий   :D
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Галыч пишет:
коли стоИт задача отсечь яжжителей и прочих "нежелательных"..[/QUOTE]
задача ОДНОЗНАЧНО НЕ стоит   :!: выявить - ДА, отсечь - нет, пусть общаются... только их мнение и вопросы будут ВТОРОСТЕПЕННЫ... задача форума - обеспечить конструктивное и позитивное общение УК, ТСЖ, частично даже адекватных РСО   ;) , во БЛАГО отрасли   :!:
рыть самим себе ямы советами данным яжепотребителям - ИЗБЕЖАНИЕ ВОТ ЧЕГО, по моему, сугубо субъективному мнению, и добивается Юра введением доп. ограничений   :ugeek:[/QUOTE]
совет совету рознь, одно дело когда советовать против себя, другое - как правильно сделать, во втором случае, думаю лишним не будет, вопрос другой, воспримут или нет..

а по отдельной ветке для яжжителей - есть "зерно" в этом, согласен..
#
Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..
#
а вообще, в каждой шутке есть доля шутки(с) почему бы так не сделать (я про аттестат) или, например, про ответ на некоторое количество вопросов (3-5-7) из экзамена, путем перенаправления на тестовую программу с генерацией вопросов? коли стоИт задача отсечь яжжителей и прочих "нежелательных"..ну да, пусть теоретически некоторые ответят, но так то адекват хоть какой то будет, пообщаться то никто не мешает, и закрытый раздел никто не отменял..я по себе сужу - почитал - интересно - зарегистрировался (вопросы бы не помешали, если реальный интерес есть), захотел больше - заплатил за доступ в раздел и к вебинарам..я понимаю, что Юрию льстит наверное, что СМИ начали форум упоминать, но..не всегда это выгодно..кто что думает?
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
При регистрации на форуме - предлагать ответить на 1 из вопросов тестирования.[/QUOTE]
да чего мелочиться то? скан аттестата требовать !  :mrgreen:
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]k0sten пишет:
Немного практики. В середине 2014 года мы объединили несколько УК. Из 3-х сделали первую, а из 2-х других сделали вторую новую. Никаких ОСС не проводили, договора перезаключали только по единичным домам, которые этого захотели. Работаем нормально проверки разные были.

В момент перехода с ОСН на УСН в 2006 году разделили, теперь работаем в холдинге на ОСН вот и соединили обратно.[/QUOTE]
да у нас та же ситуация, на самом деле. есть три управляхи, которые постоянно домами "перекидываются". нас пока проносило.
я в теме настаиваю на своей позиции именно в свете лицензии, т.к. оснований для исключения управляхи из реестра, при таком "перекидывании", будет более чем достаточно. все меняется)) реформа все же.
кстати, наши муниципалы, не долго думая, переписали мое исковое, т.к. жители, чьи интересы я и представлял, носили копию иска в ужкх и теперь требуют от всех управлях срочно проводить ОСС, указывая мои основания. надо хоть предупредить, что есть и другие решения))[/QUOTE]
чистосердечное признание смягчает вину))) вот кто "разжигал" то)
З.Ы. шутю если что..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Еще што нуно?[/QUOTE]
чтобы при нажатии на ник пользователя в ветке он вставлялся в форму ответа, дабы было понятно к кому обращаешься, сейчас приходится цитатой пользоваться или вручную набирать, ну и форму ответа внизу темы прилепить   :oops:
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
А Вы, Галыч, не подливайте масла в огонь.
Давайте по существу.[/QUOTE]
Ни в коем случаем не собирался этого делать, мне реально интересно просто. Если кого задел - извиняйте!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

нет. потому что почитайте о чем там написано и на что прокуратура ссылается. я не спорю, что возможен иной вариант развития событий, т.к. у нас романо-германская правовая семья и судьи, при принятии решений руководствуются прежде всего законом, а не прецедентом. в отличие от англо-саксонской.
а вот спор должен быть конструктивным, а не голословным)[/QUOTE]
упс, не сразу уловил что Вы в ссылке именно это решение и привели, теперь понятно )
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Я тупой))) зачем ОСС если новая УК с потрохами берет старую?[/QUOTE]
Юр, а что в договоре управления по этому поводу написано!? В путёвых домах лАндОна и пАрижУ в договора обычно включают пунктик о реорганизации сторон (к примеру о том, что при реорганизация Исполнителя путём его слияния или поглащения договор продолжает дествовать и все права по нему преходят к правоприемнику, с чем стороны согласны). Есть, что-то подобное!?

Или если бы было не спрашивал!? )))[/QUOTE]
извиняйте что вмешиваюсь, но мне эта тема интересна, потому напишу: нет такого в договоре, считаю, как и в выше приведенных примерах, что это действительно в силу Закона и не обязательно включать это в договор

Вы к чему это спросили то, если не секрет? есть мнение по этому поводу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 33 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
без комментариев[/QUOTE]

а почему? потому что противоречит Вашей точке зрения?
#
[QUOTE]Uganda пишет:


Насчёт уведомления, да, соглашусь. Вполне можно процедуру соблюсти: мол, так и так, уведомляем Вас, что предстоит присоединение УК-1 к УК-2... Вы [U]вправе [/U]инициировать ОСС и расторгнуть ДУ...бла-бла-бла.[/QUOTE]

уведомление ДО реорганизации не даем ни в коем разе, зачем? лишний раз народ побудоражить? ставим перед фактом ПОСЛЕ, а там да, собственники ВПРАВЕ провести ОС, ну так это право и без реорганизации у них всегда есть
#
[QUOTE]Uganda пишет:

присоединение не требует предварительного одобрения на ОСС.
[/QUOTE]
согласен
[QUOTE]Uganda пишет:

Но само ОСС понадобится после...
[/QUOTE]
для чего? условия договора, форма управления, тарифы не менялись, меняется сторона в договоре? да, но новое ООО - правопреемник..я не юрист, но думаю что достаточно просто уведомления второй стороне, будь то жители или РСО
#
у нас было наоборот, реорганизация путем выделения, вновь образованные ООО - правопреемники..ОСС не проводили, работали по правопреемству, проверки Прокуратуры, ОБЭП и прочие нарушений не выявили..вот правда в суде никто не обжаловал, так что практики нет
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Сами-то поняли, что сказали? Одна УК - разные юрлица...
Вам бы речи писать для Чибиса:)[/QUOTE]
могем и для Чибиса, боюсь только он их читать не будет ))
Вы отдыхайте спокойно, военные они такие военные ) а как отдохнете - обсудим )
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Юр, а смысл какой?
Если права и обязанности "старой" перейдут к "новой", то (я чисто теоретически размышляю!) "новая" вынуждена работать "со своими" МКД по своему ДУ, а "со старыми" - по ДУ "старой" УК.

Даже если жители по дефолту не побегут к прокурору, а ГЖИ не взрыпнется сизым чибисом, то:
1. на кой "новой" валить на себя долги "старой"? Это офигенно просадит её прям в начале деятельности...
2. "новая" УК вынуждена будет выходить на ОСС МКД и предлагать перезаключить ДУ на "своих" условиях....

В чём неправ - пишите. Я опух после трёх часового арбитража с Минобороны. Военные такие военные...[/QUOTE]

это по сути одна и та же УК, разные юр.лица, только новая с лицензией, старая - без.. так что условия те же, долги как были, так и есть..
тут попытка уйти от проведения собраний на проблемных домах, где сложно провести собрания по разным причинам..

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!