new_year

Форум

ГлавнаяOlga44Rus

Olga44Rus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сарайки в подвале
 
А вот такой вариант не прокатит в данной ситуации?

Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются ⅔ от всех голосов в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
[LIST=1]
[*]О выделении места под возведение сараев жильцам
[*]Об определении правил пользования сараями
[/LIST]Все, пользующиеся сараями, будут только пользователями, а не собственниками, на условиях, которые должны быть разработаны и приняты собранием собственников.
Нужно четко определить правила пользования сараями, в отдельных случаях правила лишения этого права и передачи права пользования сараем другим желающим.
К сараям в любой момент должен быть обеспечен безусловный доступ, это тоже должно быть определено правилами и исполнено. (Иначе из-за пожарных норм заставляют демонтировать, но раз новостройка должно быть попроще, если сразу все сделать правильно)
Сарайки в подвале
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выход  из ситуации: жители новостройки хотят в подвале, посредством принятия общим собранием решения, построить сарайки. Какие именно вопросы будет правильнее включить в повестку дня, чтобы решение было законным?
Запрос от РСО
 
[QUOTE]OE77OE написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2061]Olga44Rus[/URL] написал:
имеется давно уже протокол на прямые договора. [/QUOTE]
Давно это с какой даты?[/QUOTE]
с мая 2019 года
Запрос от РСО
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2061]Olga44Rus[/URL] написал:
При этом, начислением и получение денежных средств всегда занимались РСО самостоятельно. Через УК шли только ОДН/СОИ и все.[/QUOTE]
Исполнителем то вы были...[/QUOTE]
Это да, не отрицаю....
Но у нас нет запрашиваемых ими сведений....и в 5 дней мы ни как не уложимся, чтобы предоставить (если это действительно необходимо) им их.....
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:


у вас сейчас идет этап перехода на прямые?[/QUOTE]
У нам по 2-м из 3-х указанных в письме РСО МКД имеется давно уже протокол на прямые договора. И он им был направлен. При этом, начислением и получение денежных средств всегда занимались РСО самостоятельно. Через УК шли только ОДН/СОИ и все.
Запрос от РСО
 
Добрый день!
Нам в УК пришел вот такой запрос от РСО....Подскажите, пожалуйста, каким образом мы можем получить запрашиваемую информацию, если у нас в УК ее нет?
Юрист предложила направить жителям указанных квартир письменные запросы и ждать ответ.
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] info@domservis-k.ru написал:
То есть, если я правильно понимаю, ни какого отдельного протокола на увеличение тарифа не нужно, если подрядчик готов работать в рассрочку (скажем так)? можно просто добавить данный вопрос в обычный протокол о проведении капитального ремонта, в котором мы утверждаем вид работ и его стоимость? А если ситуация такая, что жителям сначала нужно накопить на счете деньги необходимые для проведения работ по капитальному ремонту кровли и только после этого подрядчик будет готов их выполнить, не желая работать, скажем так, в долг, то 3х вопросов, указанных мною в первом сообщении будет достаточно?[/QUOTE]
ну как не нужно отдельного протокола - у вас же цена в 6м вопросе будет прописана. Ниже минимума вы собирать не можете, а выше легко.

Неважно, как вы пытаетесь работать - деньги дополнительные собрать в любом случае надо. Поэтому если сначала деньги, а потом работы, то так и пишите в протоколе, что бабло платим с ___ по ____ по повышенному тарифу (вопрос 6), а периодичность работ - вопрос 3.

Но, надо понимать, что 100% вы все равно не соберете...[/QUOTE]
Спасибо большое за ответ)
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] info@domservis-k.ru написал:
Добрый день!
Может быть не в ту тему написала, подскажите, пожалуйста, как правильно будет оформить протокол о временном увеличении размера платы по взносам на капитальный ремонт (владелец спецсчета УК)?
Консультировалась в ГЖИ, ни какой конкретики мне не дали, сказали только, что утвержденного перечня вопросов нет.
Из всего сказанного ими поняла только то, что нужно:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии
2. Принятие решения об увеличении размера платы по взносам на кап.ремонт на период с ... по ...
3. Об определении места хранения.
Будет ли правильным такая повестка?

P.S.: Увеличение тарифа планируется на проведение капитального ремонта кровли.[/QUOTE]
Обычную повестку возьмите - на форуме есть образцы. Ее дополните:

1) Утвердить работы по капитальному ремонту – ремонт _______
2) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ________  в размере 319 000 (Триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
3) Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 15 мая – 25 августа 2020 г.
4) Утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет формирования фонда капитального ремонта
5) Утвердить _______________________, в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6) Установить с ____ по ______ размер взноса на капитальный ремонт в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.

Как то так.[/QUOTE]
То есть, если я правильно понимаю, ни какого отдельного протокола на увеличение тарифа не нужно, если подрядчик готов работать в рассрочку (скажем так)? можно просто добавить данный вопрос в обычный протокол о проведении капитального ремонта, в котором мы утверждаем вид работ и его стоимость?
А если ситуация такая, что жителям сначала нужно накопить на счете деньги необходимые для проведения работ по капитальному ремонту кровли и только после этого подрядчик будет готов их выполнить, не желая работать, скажем так, в долг, то 3х вопросов, указанных мною в первом сообщении будет достаточно?
изменение тарифа ук
 
Добрый день!
Может быть не в ту тему написала, подскажите, пожалуйста, как правильно будет оформить протокол о временном увеличении размера платы по взносам на капитальный ремонт (владелец спецсчета УК)?
Консультировалась в ГЖИ, ни какой конкретики мне не дали, сказали только, что утвержденного перечня вопросов нет.
Из всего сказанного ими поняла только то, что нужно:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии
2. Принятие решения об увеличении размера платы по взносам на кап.ремонт на период с ... по ...
3. Об определении места хранения.
Будет ли правильным такая повестка?

P.S.: Увеличение тарифа планируется на проведение капитального ремонта кровли.
#
А вот такой вариант не прокатит в данной ситуации?

Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются ⅔ от всех голосов в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
[LIST=1]
[*]О выделении места под возведение сараев жильцам
[*]Об определении правил пользования сараями
[/LIST]Все, пользующиеся сараями, будут только пользователями, а не собственниками, на условиях, которые должны быть разработаны и приняты собранием собственников.
Нужно четко определить правила пользования сараями, в отдельных случаях правила лишения этого права и передачи права пользования сараем другим желающим.
К сараям в любой момент должен быть обеспечен безусловный доступ, это тоже должно быть определено правилами и исполнено. (Иначе из-за пожарных норм заставляют демонтировать, но раз новостройка должно быть попроще, если сразу все сделать правильно)
#
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выход  из ситуации: жители новостройки хотят в подвале, посредством принятия общим собранием решения, построить сарайки. Какие именно вопросы будет правильнее включить в повестку дня, чтобы решение было законным?
#
[QUOTE]OE77OE написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2061]Olga44Rus[/URL] написал:
имеется давно уже протокол на прямые договора. [/QUOTE]
Давно это с какой даты?[/QUOTE]
с мая 2019 года
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2061]Olga44Rus[/URL] написал:
При этом, начислением и получение денежных средств всегда занимались РСО самостоятельно. Через УК шли только ОДН/СОИ и все.[/QUOTE]
Исполнителем то вы были...[/QUOTE]
Это да, не отрицаю....
Но у нас нет запрашиваемых ими сведений....и в 5 дней мы ни как не уложимся, чтобы предоставить (если это действительно необходимо) им их.....
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:


у вас сейчас идет этап перехода на прямые?[/QUOTE]
У нам по 2-м из 3-х указанных в письме РСО МКД имеется давно уже протокол на прямые договора. И он им был направлен. При этом, начислением и получение денежных средств всегда занимались РСО самостоятельно. Через УК шли только ОДН/СОИ и все.
#
Добрый день!
Нам в УК пришел вот такой запрос от РСО....Подскажите, пожалуйста, каким образом мы можем получить запрашиваемую информацию, если у нас в УК ее нет?
Юрист предложила направить жителям указанных квартир письменные запросы и ждать ответ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] info@domservis-k.ru написал:
То есть, если я правильно понимаю, ни какого отдельного протокола на увеличение тарифа не нужно, если подрядчик готов работать в рассрочку (скажем так)? можно просто добавить данный вопрос в обычный протокол о проведении капитального ремонта, в котором мы утверждаем вид работ и его стоимость? А если ситуация такая, что жителям сначала нужно накопить на счете деньги необходимые для проведения работ по капитальному ремонту кровли и только после этого подрядчик будет готов их выполнить, не желая работать, скажем так, в долг, то 3х вопросов, указанных мною в первом сообщении будет достаточно?[/QUOTE]
ну как не нужно отдельного протокола - у вас же цена в 6м вопросе будет прописана. Ниже минимума вы собирать не можете, а выше легко.

Неважно, как вы пытаетесь работать - деньги дополнительные собрать в любом случае надо. Поэтому если сначала деньги, а потом работы, то так и пишите в протоколе, что бабло платим с ___ по ____ по повышенному тарифу (вопрос 6), а периодичность работ - вопрос 3.

Но, надо понимать, что 100% вы все равно не соберете...[/QUOTE]
Спасибо большое за ответ)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] info@domservis-k.ru написал:
Добрый день!
Может быть не в ту тему написала, подскажите, пожалуйста, как правильно будет оформить протокол о временном увеличении размера платы по взносам на капитальный ремонт (владелец спецсчета УК)?
Консультировалась в ГЖИ, ни какой конкретики мне не дали, сказали только, что утвержденного перечня вопросов нет.
Из всего сказанного ими поняла только то, что нужно:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии
2. Принятие решения об увеличении размера платы по взносам на кап.ремонт на период с ... по ...
3. Об определении места хранения.
Будет ли правильным такая повестка?

P.S.: Увеличение тарифа планируется на проведение капитального ремонта кровли.[/QUOTE]
Обычную повестку возьмите - на форуме есть образцы. Ее дополните:

1) Утвердить работы по капитальному ремонту – ремонт _______
2) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ________  в размере 319 000 (Триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
3) Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 15 мая – 25 августа 2020 г.
4) Утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет формирования фонда капитального ремонта
5) Утвердить _______________________, в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6) Установить с ____ по ______ размер взноса на капитальный ремонт в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.

Как то так.[/QUOTE]
То есть, если я правильно понимаю, ни какого отдельного протокола на увеличение тарифа не нужно, если подрядчик готов работать в рассрочку (скажем так)? можно просто добавить данный вопрос в обычный протокол о проведении капитального ремонта, в котором мы утверждаем вид работ и его стоимость?
А если ситуация такая, что жителям сначала нужно накопить на счете деньги необходимые для проведения работ по капитальному ремонту кровли и только после этого подрядчик будет готов их выполнить, не желая работать, скажем так, в долг, то 3х вопросов, указанных мною в первом сообщении будет достаточно?
#
Добрый день!
Может быть не в ту тему написала, подскажите, пожалуйста, как правильно будет оформить протокол о временном увеличении размера платы по взносам на капитальный ремонт (владелец спецсчета УК)?
Консультировалась в ГЖИ, ни какой конкретики мне не дали, сказали только, что утвержденного перечня вопросов нет.
Из всего сказанного ими поняла только то, что нужно:
1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии
2. Принятие решения об увеличении размера платы по взносам на кап.ремонт на период с ... по ...
3. Об определении места хранения.
Будет ли правильным такая повестка?

P.S.: Увеличение тарифа планируется на проведение капитального ремонта кровли.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!