Форум

2.            -сообщить сведения о количестве абонентов в многоквартирном доме  по каждому подъезду;

3.            предоставить сведения о том, какое оборудование размещено в общем имуществе дома (чердаки, техэтажи, подвалы, подъезды), какова протяженность сетей, какую площадь в общем имуществе занимают оборудование и сети.

4.            Сообщить основания подключения оборудования  к общедомовым сетям электроснабжения, кем были утверждения технические условия подключения

5.            сообщить был ли заключен  договор энергоснабжения

6.            сообщить каким образом осуществляется учет и оплата стоимости потребленной энергии

2.            каким образом осуществляется учет объема потребленной электроэнергии и оплата стоимости потребленной энергии

3.            предоставить сведения о том, какое оборудование размещено в общем имуществе дома (чердаки, техэтажи, подвалы, подъезды), какова протяженность сетей, какую площадь в общем имуществе занимают оборудование и сети.

4.            сообщить был ли заключен провайдером договор энергоснабжения

Потом предлагаю собственникам топать в ФАС и в жилнадзор.

Дом поступил в управление в 2016г. На днях на нашем МКД произошло частичное обрушение утепления и отделки фасада МКД.

Обрушением фасада нанесен ущерб автотранспортным средствам собственников помещений МКД.

После обрушения в тот же день заказали экспертизу причин обрушения.

Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.

Экспертизой указано на необходимость полного демонтажа системы утепления, так как все сделано через ЖО.

Согласно информации, размещенной на сайте администрации , контролировать качество выполняемых работ и расходование средств должны были департамент городского хозяйства администрации , департамент экономики и финансов, а также комиссия по оценке качества, объемов и сроков выполняемых работ, в состав которой вошли представители Государственной жилищной инспекции, управления по контролю за соблюдением прав потребителей в сфере ЖКУ, Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории, комитет по управлению округом, собственники жилых помещений.

Направили запрос в администрацию. Нам ответили, что по мнению администрации ремонт выполняло ООО "Рога и Копыта", но договора у них нет в связи с истечением сроков давности. Заказчиком была бывшая УК, которая также на запрос о предоставлении договора не отреагировало.

Сейчас поступили претензии от собственников авто о выплате ущерба и ремонте фасада. Сумма -450 000.

Руководство предложило 2 варианта

1) судиться. вины нашей нет.

2) оплатить, взыскать регрессно. (Я не вижу тут смысла, ибо компания прекратила деятельность, а учредитель не всегда козел отпущения)

Была ли похожая практика у кого? помогите добрым или недобрым советом

Не могли бы Вы помочь разобраться?

В Разделе 8 (п3.3) и в Разделе 10 (п.5.2) Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 указано, что сведения об ИПУ подлежат размещению или РСО или УК в зависимости от того, кто является ИКУ.

Спорным у нас является наличии у управляющей организации статуса ИКУ и соответственно обязанность размещать сведения об ИПУ в ГИС. Нас напрягает РСО по отоплению размещать сведения по ИПУ в гис.

Нашли одно Постановление АС Западно-сибирского округа от 29.12.2020 №А46-22538/2019

И там указано:

Установив, что в обслуживаемом обществом МКД в спорный период сохранялся режим осуществления "прямых расчетов" с РСО, который установлен ранее и продолжает действовать до принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении в порядке, установленном [URL=consultantplus://offline/ref=3A9916391D0A04FF0B38D9D898B16602D4E951A9BF6762AFB879CF99F079898860181B8622EEF9E0A2A2872190A318B7EA2E86C0D3Y6t0L]пунктом 4.4 части 2 статьи 44[/URL] ЖК РФ и [URL=consultantplus://offline/ref=3A9916391D0A04FF0B38D9D898B16602D4E951A9BF6762AFB879CF99F079898860181B8622E7F9E0A2A2872190A318B7EA2E86C0D3Y6t0L]статьей 157.2[/URL] ЖК РФ, "прямых договоров" с РСО, апелляционный суд указал, что в таких условиях получение хозяйствующим субъектом статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее прав и обязанностей исполнителя коммунальных услуг, предполагающих осуществление расчетов с РСО за поставленные в МКД коммунальные ресурсы.

Следовательно, если при выборе нас в качестве УО в 2015 г. в протоколе ОСС было указано о прямых расчетах напрямую РСО, значит УО все равно исполнитель ком.услуг и обязан размещать инфу об ИПУ в ГИС до тех пор пока собственники не примут решение в соответствии с  [URL=consultantplus://offline/ref=3A9916391D0A04FF0B38D9D898B16602D4E951A9BF6762AFB879CF99F079898860181B8622EEF9E0A2A2872190A318B7EA2E86C0D3Y6t0L]пунктом 4.4 части 2[/URL] [URL=consultantplus://offline/ref=3A9916391D0A04FF0B38D9D898B16602D4E951A9BF6762AFB879CF99F079898860181B8622EEF9E0A2A2872190A318B7EA2E86C0D3Y6t0L]статьи 44[/URL] ЖК РФ?

Подача тепловой энергии в МКД осуществляется через один ввод.

МКД имеет два вида помещений: жилые и нежилые. Все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. В МКД 3 нежилых помещения.

МКД оборудован четырьмя приборами учета на четырех подключениях к сети, из которых 3 индивидуальных прибора учета -учитывают энергию, потребленную нежилыми помещениями и 1 прибор учета, который учитывает, энергию, затраченную на отопление квартир и мест общего пользования.

Общий прибор учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями отсутствует.

Обратились собственники, с вопросом "В связи с чем нежилым помещениям не начисляется ОДН отопление"

Возник вопрос, если ИПУ нежилых помещений не могут входить в совокупность ОДПУ:

1)                Каким образом рассчитывать отопление, потребляемое на общедомовые нужды в МКД при наличии ИПУ в жилых и нежилых помещениях и отсутствии общего прибора учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями

2)                Необходимо ли учитывать площади нежилых помещений при расчете отопления, потребляемого на общедомовые нужды в МКД при наличии ИПУ в жилых и нежилых помещениях и отсутствии общего прибора учета тепловой энергии на вводе в дом, который бы учитывал совместное потребление тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями