new_year

Форум

ГлавнаяПотребитель

Потребитель

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]простой парень написал:
По факту отгружают 0,150-0,2 м2 в день.[/QUOTE]
сколько, контейнеров?
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
(излишек мусора образуется вследствие того,что мусор носят из соседних деревянных домов).[/QUOTE]
какая разница,
прилегают три улицы,
одна и третья, сразу выносит на площадку(на разные), собирают четыре, игогда пять раз в неделю,
получается по накоплению,
обращал внимание, по второй и третей, по графику(раз в неделю),
проходит машина по сбору мусора,
пока тишена.
P.S.[QUOTE]«В Госдуме предложили мусорных операторов отправить в утиль»[/QUOTE]

жил в гостях,

пластик собирали отдельно,

дома,  тоже решил, за зиму насобирал шесть мешков,

сдать не получилось, подарил Организации, которая собирала,

в этом году, решил собирать бумагу, посещение площадки сократил,

что получится в итоги, даже ещё, не задумывался.

Изменено: Потребитель - 23.02.2021 16:05:20
Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
 
[QUOTE]индивидуальное потребление, суммарное,[/QUOTE]
НУ, организованно передавали показания ИПУ в энергосбыт,

в «Ведомости показаний», были измененны, несколько  «показаний» ИПУ,

и в итоге, получали повышенный объём ОДН.

Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если вешать на УК[/QUOTE]
а на кого, ещё?
Собственник и УО(«[COLOR=#000000]«хозяин» в доме, только он может производить «работы и услуги» в инж.сетях»[/COLOR][COLOR=#000000])[/COLOR], и договорные отношения,

Акт составляет УО,

застройщик

- оплачивает работу по установке УО, покупке ПС, УО гарантирует(бизнес, для Саныч), все спокойны, « вступила в гражданско-правовые отношения с гражданином..»,

- оплачивает работу по установке УО, и ( "выполнять работы с материалом застройщика?"), застройщик опять гарантирует, все спокойны.

Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Потребитель  написал:
P.S.  там дело, в другом

Цитата
[QUOTE] « Управляющая компания, мотивируя заявленные требования, указывает, что требование Инспекции, указанное в Предписании, о перерасчете собственникам помещений в многоквартирном доме № 43 по ул. Салмышской г. Оренбурга (далее - МКД) исходя из размере платы, утвержденного решением общего собрания собственников помещений с марта 2016 года – 16,71 руб./кв.м, с июля 2017 года из расчета 19.17 руб./кв.м из является незаконным и подлежит отмене, поскольку общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома

[COLOR=#0000ff]01.10.2015 было принято решение об установлении размера платы по вывозу и складированию бытовых отходов и платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов в соответствии с договорами с обслуживающими организациями, указываемыми отдельными строками в платежном документе.[/COLOR]

Как следует из материалов дела, 08.05.2015 между собственниками помещений МКД № 43 по улице Салмышская города Оренбурга заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного МКД (л.д. 78-79) в приложении № 4 к которому (л.д. 79 на оборотной стороне) установлен размер платы за содержание и ремонт помещения в размере 16,71 руб. за 1 кв.м общей площади.01.10.2015 общим собранием собственников помещений МКД установлен аналогичный размер оплаты спорных услуг (л.д. 71 на оборотной стороне).

[COLOR=#0000ff]26.07.2017 внеочередным общим собранием собственников помещений установлен размер платы в сумме 19,14 руб./кв.м[/COLOR].

[COLOR=#ff0000]Работы по техническому обслуживанию лифта и вывозу бытовых отходов исключены из платы за содержание [/COLOR]жилого помещения.»
[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/]
https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/[/URL]
[/QUOTE]
Ну, и в чем дело-то? [/QUOTE]
[QUOTE]Потребитель написал:
есть тариф СиРЖ, который равен сумме «Жилищных услуг и работ», которые  указаны в приложении «Перечень услуг и работ СиРЖ» к ДУ,

Цитата
[QUOTE]«Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.»[/QUOTE]

«услуг и работ», которые выполняются непосредственно УО, выставляются одной строкой,

а «услуг и работ», которые выполняются по договору УО, со сторонней «Организацией»,

выставляются в ПД,[COLOR=#0000ff] разделе «Жилищных услуг и работ» отдельной строкой,[/COLOR] с указанием л/с этой организации.[/QUOTE]
и, в чём, пустота?
ключевое слово "Перечень",
а не, в "Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г." и  "отдельной строкой".
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]«[COLOR=#000000]Так как застройщик говорил дольщикам все обращения по гарантии передавать через УК,»[/COLOR][/QUOTE]
[QUOTE]«влезла в гарантийный период самостоятельно»[/QUOTE]

[COLOR=#000000]застройщик ушел, гарантия осталось, [/COLOR][COLOR=#000000]УО «хозяин» в доме, только он может производить «работы и услуги» в инж.сетях, составляется акт по гарантийным работам, застройщик оплачивает, [/COLOR]

[QUOTE][COLOR=#000000]т.е. на новый ПС еще 3 года с момента замены.
[/COLOR][/QUOTE]

[COLOR=#000000]и «[/COLOR][COLOR=#000000] вступила в гражданско-правовые отношения с гражданином..[/COLOR][COLOR=#000000]»( "[/COLOR]выполнять работы [B]с материалом застройщика[/B]?"), ПС не ОИ.

Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
 
[QUOTE]мнениями обмениваемся[/QUOTE]

тоже учусь,

свои мысли «чужими словами», и выводов не делаю.

P.S.

там дело, в другом

[QUOTE]

«[COLOR=#000000]Управляющая компания, мотивируя заявленные требования, указывает, что требование Инспекции, указанное в Предписании, о перерасчете собственникам помещений в многоквартирном доме № 43 по ул. Салмышской г. Оренбурга (далее - МКД) исходя из размере платы, утвержденного решением общего собрания собственников помещений с марта 2016 года – 16,71 руб./кв.м, с июля 2017 года из расчета 19.17 руб./кв.м из является незаконным и подлежит отмене, поскольку общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома 01.10.2015 было принято решение об установлении размера платы по вывозу и складированию бытовых отходов и платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов в соответствии с договорами с обслуживающими организациями, указываемыми отдельными строками в платежном документе.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Как следует из материалов дела, 08.05.2015 между собственниками помещений МКД № 43 по улице Салмышская города Оренбурга заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного МКД (л.д. 78-79) в приложении № 4 к которому (л.д. 79 на оборотной стороне) установлен размер платы за содержание и ремонт помещения в размере 16,71 руб. за 1 кв.м общей площади.

01.10.2015 общим собранием собственников помещений МКД установлен аналогичный размер оплаты спорных услуг (л.д. 71 на оборотной стороне).

26.07.2017 внеочередным общим собранием собственников помещений установлен размер платы в сумме 19,14 руб./кв.м.

Работы по техническому обслуживанию лифта и вывозу бытовых отходов исключены из платы за содержание жилого помещения.»[/COLOR]

[/QUOTE]

[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/][COLOR=#000000]https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/[/COLOR][/URL]

Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
 
[QUOTE]объяснить не могли что там за цифры и как так по одной квартире одновременно и норматив и среднее и по показаниям в 60 строк
[/QUOTE]

по кв.5

- строка 15 с начало периода(месяц)« 18 420,0000» - на конец периода «18 420,0000» последние переданные показания на 06.18г.,

[COLOR=#000000]остальные парные строки расчет по нормативу, по периодам [/COLOR][COLOR=#000000]до[/COLOR]

[COLOR=#000000]- строка 75 [/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]с начало периода(месяц)[/COLOR][COLOR=#000000]«[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]18 420,0000» - [/COLOR][COLOR=#000000]на конец периода [/COLOR][COLOR=#000000]«18 420,0000» [/COLOR][COLOR=#000000]последние показания на 02.21г.,[/COLOR]

[COLOR=#000000]
[/COLOR]

Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
 

Ильич прав, про

[QUOTE]психокоммунальном сегменте[/QUOTE]
Кап.ремонт фасада, Окна в квартире- общее имущество?
 

«15. В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;»

Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
 
[QUOTE]Без бутылки не разберешься...[/QUOTE]

есть тариф СиРЖ, который равен [COLOR=#0000ff]сумме[/COLOR] «Жилищных услуг и работ», которые указаны в приложении «Перечень услуг и работ СиРЖ» к ДУ,

[QUOTE]«Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.»[/QUOTE]

«услуг и работ», которые выполняются непосредственно УО, выставляются одной строкой,

а «услуг и работ», которые выполняются по договору УО, со сторонней «Организацией»,

выставляются в ПД, разделе «Жилищных услуг и работ» отдельной строкой, с указанием л/с этой организации.

[QUOTE]

«Согласно письму Минстроя РФ от 21 июня 2018 г. № 27125-ОГ/04, исполнитель услуг имеет право переставлять местами блоки и указывать в квитанции на оплату дополнительную информацию, в том числе утверждённую для размещения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»

«Однако, части 6.3 и 7.1 ст.155 ЖК РФ устанавливают, что общим собранием собственников помещений МКД (или общим собранием членов ТСЖ, ЖСК) может быть установлена возможность внесения оплаты за коммунальные услуг непосредственно в»

[/QUOTE]
исполнителю,

[QUOTE]« не заключается, оплата производится на основании договора управления, заключенного между исполнителем КУ и потребителями,»[/QUOTE]

Ограничение использования лифта должникам
 
«Откуда пришло, туда и ушло»,
«Ваши речи да на Ваши плечи»,
тьфу, тьфу, тьфу.
После капремонта ФКР системы отопления, Поставили отсекающие краны без решения собрания
 
[QUOTE]обслуживать приходится[/QUOTE]
иногда, и думать надо,
а не только, ворчать.
Региональный оператор не взыскивал долги по взносам на капитальный ремонт. Попробуем взыскать с него убытки.
 

[QUOTE]

«Управляющая организация является посредником между всеми жильцами МКД, согласно [COLOR=#000080][URL=https://rosreestr.online/mkd]реестру МКД[/URL][/COLOR] и представляя их интересы - перед лицами или организациями, которые предоставляют услуги по обслуживанию доверенного организации многоквартирного дома.»

«Для практической реализации поставленных целей и задач управление многоквартирным домом должно включать в себя следующие функции:

1. Договорно-правовая деятельность:

– заключение качественных договоров на управление, на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом;

– применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;

– иная, связанная с договорно­правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

[/QUOTE]

[QUOTE]

«Существуют полномочия управляющей компании, которые учитывают при оформлении договора. К ним относится:

Использование мер по взысканию долгов с владельцев квартир.»

[/QUOTE]

согласно

ДУ

[QUOTE]«4.15. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации о дате начала капитального ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости работ, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.»[/QUOTE]

№ 416

[QUOTE]

4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

в)

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома,

ж)

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371925/461312077b17eef155134b5b0ef3d924ea6088ce/#dst100890]аконодательства[/URL] Российской Федерации;

[/QUOTE]

ЖК

[QUOTE]

« ст. 154

2) взнос на капитальный ремонт;

ст. 155

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

ст.170

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

ст. 175

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор [U][SIZE=14pt]уполномоченного лица[/SIZE][/U][SIZE=14pt],[/SIZE] указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

3.2. Уполномоченное лицо, указанное в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371925/f75c26d7415c24b3400736636c98bbedfcb385bf/#dst101542]части 3.1[/URL] настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

[/QUOTE]

и

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_155058/][COLOR=#ff9900]Постановление Правительства РФ от 28.11.2013 N 1092 (ред. От 17.08.2020[/COLOR][/URL]

После капремонта ФКР системы отопления, Поставили отсекающие краны без решения собрания
 

[QUOTE]

«Установка кранов на батареи отопления

Следующим этапом монтажа отопительной системы является установка в проходные пробки запорной и регулирующей арматуры. На радиаторах устанавливают «полнопроходные» шаровые краны или краны, в которых работает ручная регулировка движения теплоносителя. Сейчас выпускаются термоголовки, у которых функционирует автоматическая регулировка потока»

[/QUOTE]

[URL=https://yandex.ru/turbo/mr-build.ru/s/newteplo/zamena-krana-na-bataree-otoplenia.html]https://yandex.ru/turbo/mr-build.ru/s/newteplo/zamena-krana-na-bataree-otoplenia.html[/URL]

[QUOTE]«5.1.9 Типы отопительных приборов, температуру теплоносителя или теплоотдающей поверхности следует принимать по [URL=http://docs.cntd.ru/document/456054205]СП 60.13330[/URL].

На каждом отопительном приборе должны быть установлены автоматические термостатические регуляторы: для двухтрубных систем - с предварительной настройкой, для однотрубных - без настройки, но в трубной обвязке отопительного прибора должен быть предусмотрен замыкающий участок.»[/QUOTE]

[URL=http://docs.cntd.ru/document/557664066]http://docs.cntd.ru/document/557664066[/URL]

[QUOTE]

«7.2 Радиаторное отопление

Регулирование температуры в комнатах допускается осуществлять термостатическими регуляторами, установленными на радиаторах отопления»

[/QUOTE]

[URL=https://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=2311]https://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=2311[/URL]

P.S.

[QUOTE]в техпаспорте имеются сведения об ОДИ[/QUOTE]

в ДУ, разграничение ответственности.

После капремонта ФКР системы отопления, Поставили отсекающие краны без решения собрания
 
[QUOTE]шарашит свои "ремонты без проектов"[/QUOTE]

есть «современные» тех.требования к СО в МКД, где предусмотрена установка «отсекающих кранов», и решение собственников не нужно,

[QUOTE] кран есть - значит не ОДИ.[/QUOTE]

по сути,

согласно № 491 СО в МКД есть ОИ, вмести с ПО(радиатор),

просто в настоящие время, тех.обслуживание ПО(радиатор) вывели из оплаты СиРЖ, т. е. собственник должен «обслуживать» его,

за свой счёт(красить, следить, и заменять),

отключить может(с соблюдением Т не ниже 12 градосов в помещение), а всё рем.работы проводит УО.

Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Леший написал:
Кол осиновый в .... [/QUOTE]
лучше бы, шли « учите матчасть»,
и общались нормально.
[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=7&TID=11458&TITLE_SEO=11458-pereraschet-po-krsoi-za-period&MID=237843#message237843]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=7&TID=11458&TITLE_SEO=1...[/URL]
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Ильич написал:
ненавистных ЖКХ-шников[/QUOTE]
ага, "истенные"  "ЖКХ-шников",
и , что делает "клоунами"
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
лучше все-таки забанить...[/QUOTE]
Перерасчет по КРСОИ за период
 
[QUOTE]razin написал:
не актуальна.[/QUOTE]
и, как понять,

[QUOTE]

«[URL=https://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%83%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE]Актуа́льно[/URL]

[LIST=1]

1. Наречие к прилагательному актуальный; жизненно важно, насущно, существенно для данного момента.

2. Оценочная характеристика ситуации, чьих-либо действий как важных, существенных, актуальных.»

[/LIST][/QUOTE]
[LIST=1]

отвлекаться не будем( на понятье слов -«определяется» и «перерасчета», и фразы «из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»), и решать для кого и как,

а главная суть общения по вопросам ОДН и КРСОИ,

[/LIST]

уже есть решение по этому вопросу

[QUOTE]В это дело вмешался Верховный суд.
В Определении от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 суд признал незаконным отказ от перерасчета. Ну нет порядка перерасчет, ну и что? Законом перерасчет установлен, значит проводить его управляющая организация обязана. Сам порядок, например, можно закрепить на общем собрании, в договоре управления.[/QUOTE]
[URL=https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-10012020-n-304-es19-25414-po-delu-n-a46-5572019/]https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-10012020-n-304-es19-25414-po-delu-n-a46-5572019/[/URL]

и эти вопросы уже обсуждались

[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10052&MID=218262#message218262]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10052&MID=218262#message218262[/URL]

да ещё как

[QUOTE]

Порядок расчётов чего? Погоды в «Занзибаре?

Где там КР СОИ? Там ОДН. Это ни разу не одно и то же»

[/QUOTE]

[QUOTE]«Что я могу сказать?... Есть заблуждение, а есть упорное непонимание сути. Сами разберитесь, что касается Вас. Ещё раз: потрите свои посты, не смешите людей.»[/QUOTE]
[QUOTE]«Хмм, сударь, КРСОИ это жилищная услуга, такто, поэтому прислушайтесь к советам лысого мужчины в кепке - идите учите матчасть)»[/QUOTE]

[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=6705&TITLE_SEO=6705-krsoi_po_odpu&MID=185406&date_create=01.02.2018&date_create1=30.11.2018&topic=&message=&sort=topic&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80#message185406]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=6705&TITLE_SEO=6705-krsoi_po_odpu&MID=185406&date_create=01.02.2018&date_create1=30.11.2018&topic=&message=&sort=topic&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80#message185406[/URL]

а всё, у вас осталось по старому,

не кто не стал « учите матчасть».

Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]
[/QUOTE]
ага,[QUOTE]и подразнить[/QUOTE]

а, как из «штанов выпрыгнул»,

удалось?

[QUOTE]свой опыт, знания[/QUOTE]

где Вы только их нахватались?

Поди с Санычем на пару?

Перерасчет по КРСОИ за период
 
[CODE]Ильич написал:
опыт, знания[/CODE][QUOTE]burmistr написал:
Нет порядка перерасчета ежемесячно[/QUOTE]
а, это, что[QUOTE]«Позиция Минстроя, изложенная в письме от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04

1. Минстрой указывает, что размер расходов на «коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» в составе платы за содержание жилого помещения надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных указанных ресурсов, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:
- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.»

[/QUOTE]

Ограничение использования лифта должникам
 

разъясните.

Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]патологоанатомов.[/QUOTE]

переплюньте,

[QUOTE]безграмотных троллей[/QUOTE]

это Вы здесь занимаетесь « троллингом»,

вопрос

[QUOTE]в дальнейшем использовании.[/QUOTE]

не должен входить в парадигму УО, это всё решают на ОСС,

не можете ответить на мой вопрос, зачем «суетиться»,

P.S.

[QUOTE]разжёван в том числе ВС,[/QUOTE]

ага, просто слова,

а ссылка как, аргумент, что всё «разжёвано»,

и, что бы не возникал «Риторический вопрос».

Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Риторический вопрос:[/QUOTE]

ага,

самый сильный аргумент « за кровлю платить не будете», не путайте содержания ОИ и «услуги»

[QUOTE]за мытье полов и уборку территории[/QUOTE]

пользуюсь МОП, и оплачиваю КР, на эти "услуги",

не нужен домофон, и не оплачиваю тех.обслуживание, по договору с «Организация»,

[QUOTE]комментировать[/QUOTE]

один уже прокомментировал - одним словом «контра»,  а двумя словами

[QUOTE]шизофренией и троллингом[/QUOTE]

и здесь не  медицинский форум,

а ЖКХ, и здесь «коменты» не нужны, а нужны аргументы,

а с аргументами, у Вас слабовато.

Ограничение использования лифта должникам
 

нет,

размышления,

[QUOTE]

«[COLOR=#362e48]Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.[/COLOR]

[LIST=1]
[*]

[COLOR=#362e48]Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.[/COLOR]

[*]

[COLOR=#362e48]Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.[/COLOR]

[*]

[COLOR=#362e48]С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.[/COLOR]

[/LIST]

[COLOR=#362e48]Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.[/COLOR]

[COLOR=#362e48]Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.
Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.[/COLOR]»

[/QUOTE]

и если, по «честному»,

что думаете?

А, про «пользование», трата КР, что бы подняться на третий этаж,

быстрее получиться(у меня), чем на лифте,

и как этот вопрос надо решать?

и опять же

[QUOTE]

– В последнее время этот вопрос становится все более и более популярным. С 2007 года в Санкт-Петербурге для нанимателей, проживающих на первых этажах, а также в помещениях, которые имеют выход в подъезд, не оборудованный лифтом, существует освобождение от платы за лифт. Решение было принято правительством Санкт-Петербурга. Вопрос о продлении данной дополнительной социальной меры для нанимателей рассматривается ежегодно, и пока правительство Санкт-Петербурга поддерживает эту традицию. Хотя, конечно, Жилищный кодекс регламентирует содержание общего имущества в равной степени всеми собственниками, поэтому собрание собственников может принять решение не освобождать жителей первых этажей от платы за лифт.

Несмотря на все вышесказанное, очень важно, чтобы граждане понимали, что все предусмотренные законодательством меры социальной поддержки для населения сохраняются и обеспечиваются бюджетом. Если собственники приняли на общем собрании размер платы, превышающий установленный нами для нанимателей, и в таком доме проживают в том числе наниматели, разница между платой для нанимателей и собственников возмещается управляющей компании из бюджета Санкт-Петербурга. Кроме того, в центре всех принимаемых городским правительством решений – всегда остаются интересы петербуржцев. Поэтому все льготы, предоставляемые городом, сохраняются. Так, семьи, чей суммарный платеж по жилищно-коммунальным услугам составляет выше 14% их общего совокупного дохода, могут оформить компенсацию на их оплату. Подать документы можно в МФЦ, Городской центр жилищных субсидий или в электронном виде через портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге».

[/QUOTE]

Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Пора проснуться?[/QUOTE]
Доброе утро,
на пробежки были?
живу на втором,

Оплачиваю СиРЖ ОИ, в том числе и освещение МОП,
но лифтом не пользуюсь, т.е. КР не трачу,
КР потребляется не на СиРЖ, а на "пользование" жильцами и гостями и т.д.
почему должен оплачивать?
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE][COLOR=#2067b0]может и через [/COLOR]
[/QUOTE]
это не касается УО,

всё решается на ОСС,

хотя в Москве решили.

Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
Среднемесячное потребление ОДН около 100 кВт,
Дом пятиэтажный, четырёхподъездный,[/QUOTE]

такой же, четыре домофона, два интернета(один с ПУ, за пять месяцев 30 квт.), 25 автоматов(освещение),

два неЖилых, три ОДПУ,

у себя в подъезде, и с ОДПУ(квартирный и ОИ), снимаю за 15 минут

за 20г. - 4771 ОДН,

и (ИМХО),

может быть вмешательство в электронный ОДПУ?
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]пасся[/QUOTE]

почему,

общался, учился,

там и "ваши" были,

и своим наставником всегда считал Участника «вашего» Форума,

Вас то, чем «достал», даже не общались, здесь?

Высказал своё понимание, в ответ получил не аргумент, а переход на «личность»,

а потребитель и исполнитель должны дружить.

«Справедливая Россия» предлагает отменить повышающие коэффициенты за отсутствие водосчётчика и назначить новые штрафы для УК
 
одумался,[QUOTE] коэффициенты[/QUOTE]
«доход» УК в счёт КР СОИ,
обязательнные действия УК, п.12 ч. 13 № 261, "прибыль".
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 

«превращаюсь я мерно в быдло:
отупевший бездумный сброд.
словно рыба, опять без смысла
раскрываю безвольный рот.

излагаю стихи и строки -
только нужно ли то кому?
я из мусорок и окопов
возвещаю на всю страну.»

#
[QUOTE]простой парень написал:
По факту отгружают 0,150-0,2 м2 в день.[/QUOTE]
сколько, контейнеров?
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
(излишек мусора образуется вследствие того,что мусор носят из соседних деревянных домов).[/QUOTE]
какая разница,
прилегают три улицы,
одна и третья, сразу выносит на площадку(на разные), собирают четыре, игогда пять раз в неделю,
получается по накоплению,
обращал внимание, по второй и третей, по графику(раз в неделю),
проходит машина по сбору мусора,
пока тишена.
P.S.[QUOTE]«В Госдуме предложили мусорных операторов отправить в утиль»[/QUOTE]

жил в гостях,

пластик собирали отдельно,

дома,  тоже решил, за зиму насобирал шесть мешков,

сдать не получилось, подарил Организации, которая собирала,

в этом году, решил собирать бумагу, посещение площадки сократил,

что получится в итоги, даже ещё, не задумывался.

#
[QUOTE]индивидуальное потребление, суммарное,[/QUOTE]
НУ, организованно передавали показания ИПУ в энергосбыт,

в «Ведомости показаний», были измененны, несколько  «показаний» ИПУ,

и в итоге, получали повышенный объём ОДН.

#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если вешать на УК[/QUOTE]
а на кого, ещё?
Собственник и УО(«[COLOR=#000000]«хозяин» в доме, только он может производить «работы и услуги» в инж.сетях»[/COLOR][COLOR=#000000])[/COLOR], и договорные отношения,

Акт составляет УО,

застройщик

- оплачивает работу по установке УО, покупке ПС, УО гарантирует(бизнес, для Саныч), все спокойны, « вступила в гражданско-правовые отношения с гражданином..»,

- оплачивает работу по установке УО, и ( "выполнять работы с материалом застройщика?"), застройщик опять гарантирует, все спокойны.

#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Потребитель  написал:
P.S.  там дело, в другом

Цитата
[QUOTE] « Управляющая компания, мотивируя заявленные требования, указывает, что требование Инспекции, указанное в Предписании, о перерасчете собственникам помещений в многоквартирном доме № 43 по ул. Салмышской г. Оренбурга (далее - МКД) исходя из размере платы, утвержденного решением общего собрания собственников помещений с марта 2016 года – 16,71 руб./кв.м, с июля 2017 года из расчета 19.17 руб./кв.м из является незаконным и подлежит отмене, поскольку общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома

[COLOR=#0000ff]01.10.2015 было принято решение об установлении размера платы по вывозу и складированию бытовых отходов и платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов в соответствии с договорами с обслуживающими организациями, указываемыми отдельными строками в платежном документе.[/COLOR]

Как следует из материалов дела, 08.05.2015 между собственниками помещений МКД № 43 по улице Салмышская города Оренбурга заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного МКД (л.д. 78-79) в приложении № 4 к которому (л.д. 79 на оборотной стороне) установлен размер платы за содержание и ремонт помещения в размере 16,71 руб. за 1 кв.м общей площади.01.10.2015 общим собранием собственников помещений МКД установлен аналогичный размер оплаты спорных услуг (л.д. 71 на оборотной стороне).

[COLOR=#0000ff]26.07.2017 внеочередным общим собранием собственников помещений установлен размер платы в сумме 19,14 руб./кв.м[/COLOR].

[COLOR=#ff0000]Работы по техническому обслуживанию лифта и вывозу бытовых отходов исключены из платы за содержание [/COLOR]жилого помещения.»
[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/]
https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/[/URL]
[/QUOTE]
Ну, и в чем дело-то? [/QUOTE]
[QUOTE]Потребитель написал:
есть тариф СиРЖ, который равен сумме «Жилищных услуг и работ», которые  указаны в приложении «Перечень услуг и работ СиРЖ» к ДУ,

Цитата
[QUOTE]«Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.»[/QUOTE]

«услуг и работ», которые выполняются непосредственно УО, выставляются одной строкой,

а «услуг и работ», которые выполняются по договору УО, со сторонней «Организацией»,

выставляются в ПД,[COLOR=#0000ff] разделе «Жилищных услуг и работ» отдельной строкой,[/COLOR] с указанием л/с этой организации.[/QUOTE]
и, в чём, пустота?
ключевое слово "Перечень",
а не, в "Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г." и  "отдельной строкой".
#
[QUOTE]«[COLOR=#000000]Так как застройщик говорил дольщикам все обращения по гарантии передавать через УК,»[/COLOR][/QUOTE]
[QUOTE]«влезла в гарантийный период самостоятельно»[/QUOTE]

[COLOR=#000000]застройщик ушел, гарантия осталось, [/COLOR][COLOR=#000000]УО «хозяин» в доме, только он может производить «работы и услуги» в инж.сетях, составляется акт по гарантийным работам, застройщик оплачивает, [/COLOR]

[QUOTE][COLOR=#000000]т.е. на новый ПС еще 3 года с момента замены.
[/COLOR][/QUOTE]

[COLOR=#000000]и «[/COLOR][COLOR=#000000] вступила в гражданско-правовые отношения с гражданином..[/COLOR][COLOR=#000000]»( "[/COLOR]выполнять работы [B]с материалом застройщика[/B]?"), ПС не ОИ.

#
[QUOTE]мнениями обмениваемся[/QUOTE]

тоже учусь,

свои мысли «чужими словами», и выводов не делаю.

P.S.

там дело, в другом

[QUOTE]

«[COLOR=#000000]Управляющая компания, мотивируя заявленные требования, указывает, что требование Инспекции, указанное в Предписании, о перерасчете собственникам помещений в многоквартирном доме № 43 по ул. Салмышской г. Оренбурга (далее - МКД) исходя из размере платы, утвержденного решением общего собрания собственников помещений с марта 2016 года – 16,71 руб./кв.м, с июля 2017 года из расчета 19.17 руб./кв.м из является незаконным и подлежит отмене, поскольку общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома 01.10.2015 было принято решение об установлении размера платы по вывозу и складированию бытовых отходов и платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов в соответствии с договорами с обслуживающими организациями, указываемыми отдельными строками в платежном документе.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Как следует из материалов дела, 08.05.2015 между собственниками помещений МКД № 43 по улице Салмышская города Оренбурга заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного МКД (л.д. 78-79) в приложении № 4 к которому (л.д. 79 на оборотной стороне) установлен размер платы за содержание и ремонт помещения в размере 16,71 руб. за 1 кв.м общей площади.

01.10.2015 общим собранием собственников помещений МКД установлен аналогичный размер оплаты спорных услуг (л.д. 71 на оборотной стороне).

26.07.2017 внеочередным общим собранием собственников помещений установлен размер платы в сумме 19,14 руб./кв.м.

Работы по техническому обслуживанию лифта и вывозу бытовых отходов исключены из платы за содержание жилого помещения.»[/COLOR]

[/QUOTE]

[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/][COLOR=#000000]https://sudact.ru/arbitral/doc/wNFAHjIBlWVh/[/COLOR][/URL]

#
[QUOTE]объяснить не могли что там за цифры и как так по одной квартире одновременно и норматив и среднее и по показаниям в 60 строк
[/QUOTE]

по кв.5

- строка 15 с начало периода(месяц)« 18 420,0000» - на конец периода «18 420,0000» последние переданные показания на 06.18г.,

[COLOR=#000000]остальные парные строки расчет по нормативу, по периодам [/COLOR][COLOR=#000000]до[/COLOR]

[COLOR=#000000]- строка 75 [/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]с начало периода(месяц)[/COLOR][COLOR=#000000]«[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]18 420,0000» - [/COLOR][COLOR=#000000]на конец периода [/COLOR][COLOR=#000000]«18 420,0000» [/COLOR][COLOR=#000000]последние показания на 02.21г.,[/COLOR]

[COLOR=#000000]
[/COLOR]

#

Ильич прав, про

[QUOTE]психокоммунальном сегменте[/QUOTE]
#

«15. В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;»

#
[QUOTE]Без бутылки не разберешься...[/QUOTE]

есть тариф СиРЖ, который равен [COLOR=#0000ff]сумме[/COLOR] «Жилищных услуг и работ», которые указаны в приложении «Перечень услуг и работ СиРЖ» к ДУ,

[QUOTE]«Структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за техническое содержание, обслуживание лифтов не может быть выделена отдельно.»[/QUOTE]

«услуг и работ», которые выполняются непосредственно УО, выставляются одной строкой,

а «услуг и работ», которые выполняются по договору УО, со сторонней «Организацией»,

выставляются в ПД, разделе «Жилищных услуг и работ» отдельной строкой, с указанием л/с этой организации.

[QUOTE]

«Согласно письму Минстроя РФ от 21 июня 2018 г. № 27125-ОГ/04, исполнитель услуг имеет право переставлять местами блоки и указывать в квитанции на оплату дополнительную информацию, в том числе утверждённую для размещения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»

«Однако, части 6.3 и 7.1 ст.155 ЖК РФ устанавливают, что общим собранием собственников помещений МКД (или общим собранием членов ТСЖ, ЖСК) может быть установлена возможность внесения оплаты за коммунальные услуг непосредственно в»

[/QUOTE]
исполнителю,

[QUOTE]« не заключается, оплата производится на основании договора управления, заключенного между исполнителем КУ и потребителями,»[/QUOTE]

#
«Откуда пришло, туда и ушло»,
«Ваши речи да на Ваши плечи»,
тьфу, тьфу, тьфу.
#
[QUOTE]обслуживать приходится[/QUOTE]
иногда, и думать надо,
а не только, ворчать.
#

[QUOTE]

«Управляющая организация является посредником между всеми жильцами МКД, согласно [COLOR=#000080][URL=https://rosreestr.online/mkd]реестру МКД[/URL][/COLOR] и представляя их интересы - перед лицами или организациями, которые предоставляют услуги по обслуживанию доверенного организации многоквартирного дома.»

«Для практической реализации поставленных целей и задач управление многоквартирным домом должно включать в себя следующие функции:

1. Договорно-правовая деятельность:

– заключение качественных договоров на управление, на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом;

– применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;

– иная, связанная с договорно­правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

[/QUOTE]

[QUOTE]

«Существуют полномочия управляющей компании, которые учитывают при оформлении договора. К ним относится:

Использование мер по взысканию долгов с владельцев квартир.»

[/QUOTE]

согласно

ДУ

[QUOTE]«4.15. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации о дате начала капитального ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости работ, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.»[/QUOTE]

№ 416

[QUOTE]

4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

в)

подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома,

ж)

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371925/461312077b17eef155134b5b0ef3d924ea6088ce/#dst100890]аконодательства[/URL] Российской Федерации;

[/QUOTE]

ЖК

[QUOTE]

« ст. 154

2) взнос на капитальный ремонт;

ст. 155

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

ст.170

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

ст. 175

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор [U][SIZE=14pt]уполномоченного лица[/SIZE][/U][SIZE=14pt],[/SIZE] указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

3.2. Уполномоченное лицо, указанное в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371925/f75c26d7415c24b3400736636c98bbedfcb385bf/#dst101542]части 3.1[/URL] настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

[/QUOTE]

и

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_155058/][COLOR=#ff9900]Постановление Правительства РФ от 28.11.2013 N 1092 (ред. От 17.08.2020[/COLOR][/URL]

#

[QUOTE]

«Установка кранов на батареи отопления

Следующим этапом монтажа отопительной системы является установка в проходные пробки запорной и регулирующей арматуры. На радиаторах устанавливают «полнопроходные» шаровые краны или краны, в которых работает ручная регулировка движения теплоносителя. Сейчас выпускаются термоголовки, у которых функционирует автоматическая регулировка потока»

[/QUOTE]

[URL=https://yandex.ru/turbo/mr-build.ru/s/newteplo/zamena-krana-na-bataree-otoplenia.html]https://yandex.ru/turbo/mr-build.ru/s/newteplo/zamena-krana-na-bataree-otoplenia.html[/URL]

[QUOTE]«5.1.9 Типы отопительных приборов, температуру теплоносителя или теплоотдающей поверхности следует принимать по [URL=http://docs.cntd.ru/document/456054205]СП 60.13330[/URL].

На каждом отопительном приборе должны быть установлены автоматические термостатические регуляторы: для двухтрубных систем - с предварительной настройкой, для однотрубных - без настройки, но в трубной обвязке отопительного прибора должен быть предусмотрен замыкающий участок.»[/QUOTE]

[URL=http://docs.cntd.ru/document/557664066]http://docs.cntd.ru/document/557664066[/URL]

[QUOTE]

«7.2 Радиаторное отопление

Регулирование температуры в комнатах допускается осуществлять термостатическими регуляторами, установленными на радиаторах отопления»

[/QUOTE]

[URL=https://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=2311]https://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=2311[/URL]

P.S.

[QUOTE]в техпаспорте имеются сведения об ОДИ[/QUOTE]

в ДУ, разграничение ответственности.

#
[QUOTE]шарашит свои "ремонты без проектов"[/QUOTE]

есть «современные» тех.требования к СО в МКД, где предусмотрена установка «отсекающих кранов», и решение собственников не нужно,

[QUOTE] кран есть - значит не ОДИ.[/QUOTE]

по сути,

согласно № 491 СО в МКД есть ОИ, вмести с ПО(радиатор),

просто в настоящие время, тех.обслуживание ПО(радиатор) вывели из оплаты СиРЖ, т. е. собственник должен «обслуживать» его,

за свой счёт(красить, следить, и заменять),

отключить может(с соблюдением Т не ниже 12 градосов в помещение), а всё рем.работы проводит УО.

#
[QUOTE]Леший написал:
Кол осиновый в .... [/QUOTE]
лучше бы, шли « учите матчасть»,
и общались нормально.
[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=7&TID=11458&TITLE_SEO=11458-pereraschet-po-krsoi-za-period&MID=237843#message237843]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=7&TID=11458&TITLE_SEO=1...[/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
ненавистных ЖКХ-шников[/QUOTE]
ага, "истенные"  "ЖКХ-шников",
и , что делает "клоунами"
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
лучше все-таки забанить...[/QUOTE]
#
[QUOTE]razin написал:
не актуальна.[/QUOTE]
и, как понять,

[QUOTE]

«[URL=https://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%83%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE]Актуа́льно[/URL]

[LIST=1]

1. Наречие к прилагательному актуальный; жизненно важно, насущно, существенно для данного момента.

2. Оценочная характеристика ситуации, чьих-либо действий как важных, существенных, актуальных.»

[/LIST][/QUOTE]
[LIST=1]

отвлекаться не будем( на понятье слов -«определяется» и «перерасчета», и фразы «из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»), и решать для кого и как,

а главная суть общения по вопросам ОДН и КРСОИ,

[/LIST]

уже есть решение по этому вопросу

[QUOTE]В это дело вмешался Верховный суд.
В Определении от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 суд признал незаконным отказ от перерасчета. Ну нет порядка перерасчет, ну и что? Законом перерасчет установлен, значит проводить его управляющая организация обязана. Сам порядок, например, можно закрепить на общем собрании, в договоре управления.[/QUOTE]
[URL=https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-10012020-n-304-es19-25414-po-delu-n-a46-5572019/]https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-10012020-n-304-es19-25414-po-delu-n-a46-5572019/[/URL]

и эти вопросы уже обсуждались

[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10052&MID=218262#message218262]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10052&MID=218262#message218262[/URL]

да ещё как

[QUOTE]

Порядок расчётов чего? Погоды в «Занзибаре?

Где там КР СОИ? Там ОДН. Это ни разу не одно и то же»

[/QUOTE]

[QUOTE]«Что я могу сказать?... Есть заблуждение, а есть упорное непонимание сути. Сами разберитесь, что касается Вас. Ещё раз: потрите свои посты, не смешите людей.»[/QUOTE]
[QUOTE]«Хмм, сударь, КРСОИ это жилищная услуга, такто, поэтому прислушайтесь к советам лысого мужчины в кепке - идите учите матчасть)»[/QUOTE]

[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=6705&TITLE_SEO=6705-krsoi_po_odpu&MID=185406&date_create=01.02.2018&date_create1=30.11.2018&topic=&message=&sort=topic&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80#message185406]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=50&TID=6705&TITLE_SEO=6705-krsoi_po_odpu&MID=185406&date_create=01.02.2018&date_create1=30.11.2018&topic=&message=&sort=topic&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80#message185406[/URL]

а всё, у вас осталось по старому,

не кто не стал « учите матчасть».

#
[QUOTE]
[/QUOTE]
ага,[QUOTE]и подразнить[/QUOTE]

а, как из «штанов выпрыгнул»,

удалось?

[QUOTE]свой опыт, знания[/QUOTE]

где Вы только их нахватались?

Поди с Санычем на пару?

#
[CODE]Ильич написал:
опыт, знания[/CODE][QUOTE]burmistr написал:
Нет порядка перерасчета ежемесячно[/QUOTE]
а, это, что[QUOTE]«Позиция Минстроя, изложенная в письме от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04

1. Минстрой указывает, что размер расходов на «коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» в составе платы за содержание жилого помещения надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных указанных ресурсов, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:
- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.»

[/QUOTE]

#

разъясните.

#
[QUOTE]патологоанатомов.[/QUOTE]

переплюньте,

[QUOTE]безграмотных троллей[/QUOTE]

это Вы здесь занимаетесь « троллингом»,

вопрос

[QUOTE]в дальнейшем использовании.[/QUOTE]

не должен входить в парадигму УО, это всё решают на ОСС,

не можете ответить на мой вопрос, зачем «суетиться»,

P.S.

[QUOTE]разжёван в том числе ВС,[/QUOTE]

ага, просто слова,

а ссылка как, аргумент, что всё «разжёвано»,

и, что бы не возникал «Риторический вопрос».

#
[QUOTE]Риторический вопрос:[/QUOTE]

ага,

самый сильный аргумент « за кровлю платить не будете», не путайте содержания ОИ и «услуги»

[QUOTE]за мытье полов и уборку территории[/QUOTE]

пользуюсь МОП, и оплачиваю КР, на эти "услуги",

не нужен домофон, и не оплачиваю тех.обслуживание, по договору с «Организация»,

[QUOTE]комментировать[/QUOTE]

один уже прокомментировал - одним словом «контра»,  а двумя словами

[QUOTE]шизофренией и троллингом[/QUOTE]

и здесь не  медицинский форум,

а ЖКХ, и здесь «коменты» не нужны, а нужны аргументы,

а с аргументами, у Вас слабовато.

#

нет,

размышления,

[QUOTE]

«[COLOR=#362e48]Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.[/COLOR]

[LIST=1]
[*]

[COLOR=#362e48]Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.[/COLOR]

[*]

[COLOR=#362e48]Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.[/COLOR]

[*]

[COLOR=#362e48]С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.[/COLOR]

[/LIST]

[COLOR=#362e48]Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.[/COLOR]

[COLOR=#362e48]Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.
Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.[/COLOR]»

[/QUOTE]

и если, по «честному»,

что думаете?

А, про «пользование», трата КР, что бы подняться на третий этаж,

быстрее получиться(у меня), чем на лифте,

и как этот вопрос надо решать?

и опять же

[QUOTE]

– В последнее время этот вопрос становится все более и более популярным. С 2007 года в Санкт-Петербурге для нанимателей, проживающих на первых этажах, а также в помещениях, которые имеют выход в подъезд, не оборудованный лифтом, существует освобождение от платы за лифт. Решение было принято правительством Санкт-Петербурга. Вопрос о продлении данной дополнительной социальной меры для нанимателей рассматривается ежегодно, и пока правительство Санкт-Петербурга поддерживает эту традицию. Хотя, конечно, Жилищный кодекс регламентирует содержание общего имущества в равной степени всеми собственниками, поэтому собрание собственников может принять решение не освобождать жителей первых этажей от платы за лифт.

Несмотря на все вышесказанное, очень важно, чтобы граждане понимали, что все предусмотренные законодательством меры социальной поддержки для населения сохраняются и обеспечиваются бюджетом. Если собственники приняли на общем собрании размер платы, превышающий установленный нами для нанимателей, и в таком доме проживают в том числе наниматели, разница между платой для нанимателей и собственников возмещается управляющей компании из бюджета Санкт-Петербурга. Кроме того, в центре всех принимаемых городским правительством решений – всегда остаются интересы петербуржцев. Поэтому все льготы, предоставляемые городом, сохраняются. Так, семьи, чей суммарный платеж по жилищно-коммунальным услугам составляет выше 14% их общего совокупного дохода, могут оформить компенсацию на их оплату. Подать документы можно в МФЦ, Городской центр жилищных субсидий или в электронном виде через портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге».

[/QUOTE]

#
[QUOTE]Ильич написал:
Пора проснуться?[/QUOTE]
Доброе утро,
на пробежки были?
живу на втором,

Оплачиваю СиРЖ ОИ, в том числе и освещение МОП,
но лифтом не пользуюсь, т.е. КР не трачу,
КР потребляется не на СиРЖ, а на "пользование" жильцами и гостями и т.д.
почему должен оплачивать?
#
[QUOTE][COLOR=#2067b0]может и через [/COLOR]
[/QUOTE]
это не касается УО,

всё решается на ОСС,

хотя в Москве решили.

#
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
Среднемесячное потребление ОДН около 100 кВт,
Дом пятиэтажный, четырёхподъездный,[/QUOTE]

такой же, четыре домофона, два интернета(один с ПУ, за пять месяцев 30 квт.), 25 автоматов(освещение),

два неЖилых, три ОДПУ,

у себя в подъезде, и с ОДПУ(квартирный и ОИ), снимаю за 15 минут

за 20г. - 4771 ОДН,

и (ИМХО),

может быть вмешательство в электронный ОДПУ?
#
[QUOTE]пасся[/QUOTE]

почему,

общался, учился,

там и "ваши" были,

и своим наставником всегда считал Участника «вашего» Форума,

Вас то, чем «достал», даже не общались, здесь?

Высказал своё понимание, в ответ получил не аргумент, а переход на «личность»,

а потребитель и исполнитель должны дружить.

#
одумался,[QUOTE] коэффициенты[/QUOTE]
«доход» УК в счёт КР СОИ,
обязательнные действия УК, п.12 ч. 13 № 261, "прибыль".
#

«превращаюсь я мерно в быдло:
отупевший бездумный сброд.
словно рыба, опять без смысла
раскрываю безвольный рот.

излагаю стихи и строки -
только нужно ли то кому?
я из мусорок и окопов
возвещаю на всю страну.»


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!