21.06.2022 13:01:08
А вот это интересно, как аргумент в переговорах со Сбербанком.
|
21.06.2022 10:13:06
У нас всегда был один местный банк, приближенный к администрации, который принимал платежи населения без комиссии. Года 1,5 назад обанкротился. В офисе никогда деньги не принимали, отправляли в банк.
|
21.06.2022 00:23:32
Сбербанк начал по "страшной силе выкручивать руки" УК и РСО с тем, чтобы они взяли на себя комиссию за приём платежей от населения. Сейчас комиссию платит население. Сбербанк заявляет, что в одностороннем порядке расторгнет договор на приём платежей. При этом у УК совсем не будет реестров платежей, а каждый платеж будет отдельным входящим платежным поручением зачисляться на р/с. В платежке не будет ничего, кроме ФИО плательщика. Никаких л/с или адреса. У владельцев карт Сбербанка не будет возможности оплачивать коммуналку через банкоматы Сбербанка, только через Сбербанк онлайн с телефона или компьютера. Причем аппетиты Сбербанка распространяются даже на счета кап.ремонта. Сбербанк хочет, чтобы эту комиссию УК тоже взяли на себя. Сбербанк свою позицию объясняет так. Другие банки проводят коммунальные платежи бесплатно для населения, объём платежей у Сбера уменьшается, но ведь эти другие банки не дают такого сервиса как у Сбера. Поэтому за сервис должен платить получатель коммунальных платежей. А иначе "отключим газ". А как в ваших регионах, есть такая тенденция?
|
17.06.2022 13:47:14
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Подскажите все таки у кого - нибудь РСО берет на себя убытки в летний период и выставляет ГВС по утвержденному нормативу. у нас вода "золотая " получается в летний период. Наше РСО никак не хочет выставлять ИПУ * на норматив, а разницу брать себе на убытки. у кого как дела обстоят ?[/QUOTE] У нас в летний период выставляется ГВС по нормативу. В конце каждого летнего месяца мы сообщаем РСО по каждому МКД фактическое потребление жителями ГВС по индивидуальным счетчикам и по нормативам, у кого счетчиков нет. Счета за летние месяцы выставляются по нашим данным, фактическое потребление тепла по ОДПУ не учитывается. |
07.06.2022 19:15:42
В Калининграде каждый подъезд одного и того же дома имеет свой номер дома. Например, в хрущевке 5 подъездов - по почтовым адресам это 5 отдельных домов. Такая адресация была унаследована от немцев. Выводы делайте сами.
|
11.05.2022 22:49:39
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Вы вправе ознакомиться с материалами производства в части Ваших исп.листов и провести сверку платежей, поступивших за время исполнения.После двух-трех сверок и жалоб пристав придёт в адекватное состояние и научится указывать точное назначение поступлений.[/QUOTE] Мы уже сверялись. Пристав не может дать адекватный расклад долгов между взыскателями. Кратко скажем так, пристав числит долгов в нашу пользу больше, чем должно быть по арифметике. И кто будет с этим спорить. Вы ушли от ответа на мой вопрос, поступающие деньги делить как? Я по этому поводу "закусилась" со своими юристами. Я считаю по мере закрытия ИП. Юристы считают, что поступающие деньги закрывают самые старые долги. И кто прав? |
11.05.2022 19:02:36
В том-то и дело, что у пристава сводное ИП, состоящее из наших 4-х отдельных ИП + ещё несколько со стороны РСО. Пристав по решению суда создаёт очередное ИП и присоединяет его к сводному. Платежи приходят с указанием на это сводное ИП, которому соответствуют несколько решений городского суда. Никаких указаний на период взыскания в поступлениях от службы судебных приставов нет. Закрытых ИП тоже нет. Э/э отключена в 18 году. Сейчас будет несколько жалоб в ГЖИ, прокуратуру, Роспотребнадзор... Все эти контролёры потребуют расчет.
Пока запас долга есть. А потом как правильно считать по закрытым ИП или по ЖК РФ? |
11.05.2022 15:52:27
У меня вопрос про частный случай. Платежи приходят от судебных приставов, т.к. сам должник не платит. Долги растут быстрее, чем взыскивают судебные приставы. Четыре наши исполнительных производства объединены в одно. Как мы должны распределять поступившие платежи? В порядке закрытия ИП или по ЖК РФ? Объясню свой шкурный интерес. В самом первом ИП было начисление за э/э. Оно до сих пор не закрыто. Пристав не прислал постановления о закрытии ИП. У должника отключена э/э. Сейчас должник начал обращаться за подключением э/э. Пока его долги превышают 2-х месячный норматив, посчитанный любым способом. Но в будущем это изменится. К чему готовится?
|
01.05.2022 01:53:02
Мы сейчас судимся с РСО по поводу потерь внутри дома. РСО выставляла нам потери по трубе длиной 6м на первом отапливаемом этаже. Дом 2008 года постройки. Труба 6 м транзитная, т.е. теплотрасса заходит к нам на 1 этаж и выходит в другом месте к следующему МКД. По заданию судьи был совместный выход на место. РСО отказалось от потерь по транзитному участку и решила обратить свой взор на ответвления от теплотрассы до наших 2-х ОДПУ по теплу. Пока размер потерь уже снизился в 2 раза, это по расчету РСО.
Мы попросили расчет потерь. Они дали пустышку, а не расчет. Мы в судебном заседании попросили дать определение каждому коэффициенту, использованному в расчете и пояснение, почему взято это значение, а не другое. Следующее заседание в начале июня с.г. Одновременно, провели у себя на ОСС решениие об определении платы за использование ОИ для размещения транзитной теплотрассы в размере 3 тыс. рублей в месяц. В частном разговоре юрист от РСО сказал, что так никто ещё не делал. В СНИПе разрешено размещение транзитных теплотрасс в подвалах и тех.этажах, но у нас это нормальный 1 этаж. В нём расположены нежилые помещения. Подвала у нас нет. |
15.04.2022 14:37:03
Вы хотите сказать, что наши теплосети являются благотворительной организацией и не добирают денег за отопление, которое они не осуществляли первые 19 дней в сентябре месяце. Вот не верю от слова совсем.
|
15.04.2022 14:22:23
Теплосчетчик сломался в сентябре. Отопительный сезон начался 20 сентября. Мне теплосети выставили счет за отопление за сентябрь, по-среднему, за 10 дней. Вы хотите сказать, что нужно было выставлять за весь месяц?
|
15.04.2022 12:37:07
Позвонила в свои теплосети и спросила у исполнителя нормативную базу для расчета по-среднему. Он очень бойко назвал мне постановление № 354. У нас начало и конец отопительного сезона определятся решениями исполнительной власти.
|
14.04.2022 15:07:25
Февраль 28 дней, а март 31 календарный день. Разница в продолжительности ~10%. Почему начисление по-среднему за отопление не должно отличаться на ~10%?
|
14.04.2022 12:44:02
На форуме где-то было. Для расчета по-среднему берется весь предыдущий отопительный сезон. Определяется количество дней в отопительном сезоне. Складываются все Гкал за отопление за указанный период и высчитывается среднее количество Гкал за 1 день отопительного периода. Далее понятно, как расчитать за 1 конкретный месяц. Я проверяла расчеты наших теплосетей, всё делают именно так.
|
06.04.2022 16:23:03
Я смотрю по договору купли-продажи. Если есть оговорка, что право собственности переходит с момента регистрации договора в Росреестре, это один расклад. Если такой оговорки нет, то с даты подписания договора у недвижимости новый собственник.
|
04.04.2022 12:03:59
Я завожу разделенные лицевые счета в виде лицевых счетов в коммунальной квартире и у меня счетчики автоматически делятся в соответствии с правилами начисления по коммунальным квартирам. Но вот половину человека приходится докручивать "руками".
|
01.04.2022 22:08:43
[QUOTE]Erika написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE] Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно. |
15.03.2022 11:43:29
Ну тогда и мнение ГЖИ можно посылать лесом. Нарушили то, что ни в одном нормативном документе не описано.
|
15.03.2022 11:33:25
[URL=https://yadi.sk/i/ZZnO1FRBx1LASw]Примерная форма платежного документа[/URL] утверждена приказом Минстроя Российской Федерации от 26 января 2018г. № 43/пр (далее – Приказ № 43/пр), вступившим в силу 26.05.2018 г. Согласно пункту 69 Правил № 354 и Приказу № 43/пр, утвержден перечень информации, обязательной для размещения в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ): ..... 8. . сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; ..... |
25.02.2022 17:09:48
[QUOTE]Волжский парень написал:
Мне кажется это не правильно.КР СОИ по факту это не рубли, а квт.ч., а у вас получается это разница в деньгах. [/QUOTE] КР СОИ это составная часть платы за содержание, которое начисляется в руб/м2. |
25.02.2022 11:55:30
[QUOTE]Nemezida ЖКХ написал:
Взяли в управление новый многоквартирный дом, который оборудован одно тарифным общедомовым прибором учета электрической энергии[/QUOTE] А что мешает написать в сбытовую компанию заявление на двухтарифный учет по э/э для вашего нового дома? |
25.02.2022 11:53:24
У меня в ТСЖ всё то же самое, с точностью до наоборот. На ОДПУ двухтарифный учет, в квартирах, в основном, однотарифный учет. Есть решение ОСС о начислении КР СОИ по факту. Поступаю просто, высчитываю разницу в рублях между начислениями сбытовой компании мне и моими начислениями жильцам. Делю на жилую площадь, получаю тариф КР СОИ по э/э в руб/м2, предъявляю его жителям.
|
17.02.2022 16:59:19
Суд подтвердил право жителей многоквартирного дома продавать вторсырье, а за ТКО платить по факту
[URL=https://newsvo.ru/news/141540]https://newsvo.ru/news/141540[/URL] |
10.02.2022 22:47:11
[QUOTE]Ина_Я написал:
Здравствуйте, коллеги! Подскажите, пожалуйста, как нужно сформулировать вопрос для ОСС по поводу того, чтобы на денежные средства, находящиеся на спец.счете начислялись банком проценты. [/QUOTE] ЖК РФ Статья 175.1. Специальный депозит 1. Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.... Вопрос на ОСС формируете в соответствии с ЖК РФ. |
10.02.2022 17:21:07
[QUOTE]TPACCEP написал:
...у меня, после перехода на новую платформу гис, слетели права сотрудника (свои же) исчез адрес электронной почты, куда приходили уведомления и точно такая же хрень с доставкой сообщений...звонил в ТП, сказали, что в единичных случаях наблюдались подобные проблемы...[/QUOTE] У меня 15 организаций в ГИС, во всех такая же картина как и у Вас. |
01.02.2022 15:34:02
Без комиссии можно заплатить в Тинькофф банке, ВТБ.
|
21.12.2021 17:39:30
У нас в регионе нет отопления на общедомовые нужды.
|
21.12.2021 17:21:48
Если банк отказывается проводить платеж, он должен указать причину, какая нормативка нарушена. По вашему мнению УК "поражена в правах" и не может проводить работы по кап.ремонту, т.к. на неё собственниками возложена обязанность ведения счета кап.ремонта?
|
21.12.2021 17:16:30
И что в этом такого ужасного?
|
[URL=https://yadi.sk/i/ZZnO1FRBx1LASw]Примерная форма платежного документа[/URL] утверждена приказом Минстроя Российской Федерации от 26 января 2018г. № 43/пр (далее – Приказ № 43/пр), вступившим в силу 26.05.2018 г.
Согласно пункту 69 Правил № 354 и Приказу № 43/пр, утвержден перечень информации, обязательной для размещения в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ):
.....
8. . сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
.....
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!