До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяАнимаиса

Анимаиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ГИС ЖКХ-дежавю?
 
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL]
Онлайн-планерка №36
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я,  сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE]
Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями.  В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги.
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши.
Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом.
2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам.
Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL]
Минстрой рассматривает возможность временной заморозки тарифов ЖКУ
 
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.

[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL]
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE]
Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было.  Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас.
Спецсчета в опасности? Болтовня «экспертов» про ст. 173 ЖК РФ.
 
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
Из этой же серии договор на кап.ремонт с Исполнителем - физическим  лицом. Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы, НДФЛ,  выплаты  непосредственно исполнителю. Не пропишешь, банк не пропустит уплату  налогов со спец.счета.
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
[QUOTE]burmistr написал:
В сбере по спецсчетам походу есть установка, что бабло собирать, но не отдавать. [/QUOTE]
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.
В России ветхое жилье возьмут под контроль
 
Свежий запрос от администрации.

Какие будут советы?

Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах.

Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.

Один раз я проверяла распределение платежей за одним ГРКЦ, ассоциированным с администрацией.
Там да, распределяли так как положено.
Сальдо по л/с в целом ноль, житель долгов не имеет. По нужным РСО переплата. По содержанию, платежи в пользу УК, в том же размере недоплата.
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
burmistr написал:
[QUOTE]Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. [/QUOTE]
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.
Бух.учет
 
[QUOTE]burmistr написал:
62 - 90.1 Начисление квартплаты (тут всё равно, что за услуга)[/QUOTE]
С содержанием с проводкой соглашусь, а начисление коммунальных услуг: отопление и т.д.?
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
У нас итоговая проверка по целому календарному месяцу.

Сумма денег, поступившая на р/с счет УК = сумме оплат по всем л/с + дельта по авансам.
Задним числом ничего не проводим. При разноске платежей оперируем двумя датами.

Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени.
Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем.
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]skad888 написал:
тогда все время будет не распределенный остаток не принадлежащий ни одной услуге, и если подбить итог по каждой услуге отдельно и всего оплата то не сойдется общий итог[/QUOTE]
Совершенно верно. Никому не дано знать распределение услуг по л/с в будущем. Оплата, поступившая в расчетном периоде, складывается из суммы оплат по услугам плюс авансы.
Ответ жителю
 
3-НДФЛ с доходами от ...  в налоговую простым письмом отправьте. Человек будет надолго занят.
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
Своя от начала до конца написанная. Сумма оплаты для РСО складывается из суммы оплаты по лицевым счетам в разрезе ком.услуг.

Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]burmistr написал:
К примеру была услуга ТКО и потом ушла на прямые. А мы ее в прошлом периоде в переплату угнали.[/QUOTE]
Переплату не распределяем по видам услуг, держим просто аванс по л/с.
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
Вот решение суда, устоявшее в апелляции, где среди прочего рассматривались решения без дат.
[URL=https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=15781457&delo_id=1540005&new=&text_number=1]https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&...[/URL]
С некоторыми оговорками суд признал их действительными.

Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вы написали 14-го письмо. в 12.30.[/QUOTE]
Выписки получила, спасибо.  

Сводные таблички с перечнем всех собственников по обоим домам пустые.

Это нормально?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
И мне без пинка техподдержка не отвечает.
9 мая заказала выписки на два МКД, до сих пор всё висит в работе.
Писала с [URL=mailto:alcor57@mail.ru]alcor57@mail.ru[/URL]
Очень нужно для ОСС.
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
РСО  хотят вернуть свои пени: Белоусова попросили сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ

Подробнее на РБК:[URL=https://www.rbc.ru/society/26/04/2020/5ea5105d9a794772f4aa5f98]https://www.rbc.ru/society/26/04/2020/5ea5105d9a794772f4aa5f98[/URL]
Право собственности без свидетельства о праве
 
Владимир Марчан, посмотрите наше решение суда, устоявшее в апелляции. Там есть пассажи про совместную собственность и про детей. [URL=https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=11070200&delo_id=1540005&new=&text_number=1]https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&...[/URL]
субсидиарная ответственность председателя при банкротстве ТСЖ
 
Пост про кровожадность конкурсных управляющих.
Членов правления единственного банкротящегося вологодского жилищного кооператива хотят привлечь к субсидиарной ответственности

[URL=https://premier.region35.ru/news/chlenov-pravleniya-edinstvennogo-bankrotyashchegosya-vologodskogo-zhilishchnogo-kooperativa]https://premier.region35.ru/news/chlenov-pravleniya-edinstvennogo-bankrotyashchegosya-vologodskogo-z...[/URL]Посмотрела по карте города, это дом-малосемейки коридорного типа, ЖСК зарегистрировано в 1994 году.
Народ, поделитесь своей формой финансово-лицевого счёта, Нам это нужно для CRM
 
burmistr, talon, Sergey_P, Данные в л/с были все выдуманные. Наверное, нужно было сразу об этом написать, чтобы никто не беспокоился о перс. данных.
Изменено: Анимаиса - 25.04.2020 16:45:03
Народ, поделитесь своей формой финансово-лицевого счёта, Нам это нужно для CRM
 
наш образец
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
А самим себе со спец счета можно перевести денежные средства для закупки материалов? (Естественно прописав это в протоколе ОС)Или оплачивать со спец счета безналом?[/QUOTE]
В договоре поставки Поставщик - это Продавец, покупатель- это ТСЖ. Суть договора поставки - это ТСЖ покупает материалы для выполнения работ по кап.ремонту. Оплата производилась безналично со спецсчета кап.ремонта ТСЖ на р/с счет Поставщика. Собственно сами работы по кап.ремонту выполняет другое лицо. Это может быть ООО, ИП или вообще физ.лицо.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вы-ж не могли принести договор на закупку труб заключенный сами с собой..[/QUOTE]
В договоре поставки предмет договора: "Поставщик обязуется поставить продукцию(материалы, сантехническое оборудование) для выполнения капитального ремонта внутридомовых сетей водоснабжения и т.д. и т.п." Договор поставку между ТСЖ и Поставщиком. Исполнитель работ это совсем другое юр.лицо, с ним отдельный договор на исполнение работ.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, когда стало можно. и где об этом узнать поподробнее?[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Дело в том, что никогда не было "нельзя"! [/QUOTE]
Согласна с Ильичём. Я, например, звонила в Сбербанк и спрашивала ...., а мне отвечали, нет-нельзя. А тут человек просто взял и отправил документы на поставку материалов для кап.ремонта со спецсчета. Формулировки на собрании совершенно обычные. Утверждение перечня работ по кап.ремонту, определение предельной стоимости работ и сроки проведения этих работ, определение источника финансирования работ по кап.ремонту, определение лица, уполномоченного ..... Нестандартный пункт только один, я о нём писала выше: [QUOTE]Анимаиса написал:
На ОСС отдельным пунктом прописываете механизм исполнения решения о проведении кап.ремонта. А именно, уточнение объема работ, подбор подрядчиков, утверждение смет, заключение договоров поручаете .... [/QUOTE]
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Да, уже можно.  На ОСС отдельным пунктом прописываете механизм исполнения решения о проведении кап.ремонта. А именно, уточнение объема работ, подбор подрядчиков, утверждение смет, заключение договоров поручаете .... Затем заключаете договор поставки материалов для выполнения работ по капитальному ремонту от имени ТСЖ. В банк представляете этот договор поставки и УПД(универсальный передаточный документ). И банк проводит оплату полностью.  У меня есть все документы, но они в pdf, редактировать их сложно, чтобы убрать перс.данные.  Спецсчет в Сбербанке, время кап.ремонта декабрь 2019 года. Меняли по кап.ремонту теплообменник. Закуп материалов на ТСЖ выгоден и подрядчику, если он на УСН -доходы 6%.
#
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL]
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я,  сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE]
Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями.  В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги.
#
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши.
Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом.
2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам.
Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL]
#
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.

[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE]
Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было.  Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас.
#
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
#
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.
#
Из этой же серии договор на кап.ремонт с Исполнителем - физическим  лицом. Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы, НДФЛ,  выплаты  непосредственно исполнителю. Не пропишешь, банк не пропустит уплату  налогов со спец.счета.
#
[QUOTE]burmistr написал:
В сбере по спецсчетам походу есть установка, что бабло собирать, но не отдавать. [/QUOTE]
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.
#
Свежий запрос от администрации.

Какие будут советы?

Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах.

#
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.

Один раз я проверяла распределение платежей за одним ГРКЦ, ассоциированным с администрацией.
Там да, распределяли так как положено.
Сальдо по л/с в целом ноль, житель долгов не имеет. По нужным РСО переплата. По содержанию, платежи в пользу УК, в том же размере недоплата.
#
burmistr написал:
[QUOTE]Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. [/QUOTE]
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.
#
[QUOTE]burmistr написал:
62 - 90.1 Начисление квартплаты (тут всё равно, что за услуга)[/QUOTE]
С содержанием с проводкой соглашусь, а начисление коммунальных услуг: отопление и т.д.?
#
У нас итоговая проверка по целому календарному месяцу.

Сумма денег, поступившая на р/с счет УК = сумме оплат по всем л/с + дельта по авансам.
Задним числом ничего не проводим. При разноске платежей оперируем двумя датами.

Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени.
Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем.
#
[QUOTE]skad888 написал:
тогда все время будет не распределенный остаток не принадлежащий ни одной услуге, и если подбить итог по каждой услуге отдельно и всего оплата то не сойдется общий итог[/QUOTE]
Совершенно верно. Никому не дано знать распределение услуг по л/с в будущем. Оплата, поступившая в расчетном периоде, складывается из суммы оплат по услугам плюс авансы.
#
3-НДФЛ с доходами от ...  в налоговую простым письмом отправьте. Человек будет надолго занят.
#
Своя от начала до конца написанная. Сумма оплаты для РСО складывается из суммы оплаты по лицевым счетам в разрезе ком.услуг.

#
[QUOTE]burmistr написал:
К примеру была услуга ТКО и потом ушла на прямые. А мы ее в прошлом периоде в переплату угнали.[/QUOTE]
Переплату не распределяем по видам услуг, держим просто аванс по л/с.
#
Вот решение суда, устоявшее в апелляции, где среди прочего рассматривались решения без дат.
[URL=https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=15781457&delo_id=1540005&new=&text_number=1]https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&...[/URL]
С некоторыми оговорками суд признал их действительными.

#
[QUOTE]burmistr написал:
Вы написали 14-го письмо. в 12.30.[/QUOTE]
Выписки получила, спасибо.  

Сводные таблички с перечнем всех собственников по обоим домам пустые.

Это нормально?
#
И мне без пинка техподдержка не отвечает.
9 мая заказала выписки на два МКД, до сих пор всё висит в работе.
Писала с [URL=mailto:alcor57@mail.ru]alcor57@mail.ru[/URL]
Очень нужно для ОСС.
#
РСО  хотят вернуть свои пени: Белоусова попросили сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ

Подробнее на РБК:[URL=https://www.rbc.ru/society/26/04/2020/5ea5105d9a794772f4aa5f98]https://www.rbc.ru/society/26/04/2020/5ea5105d9a794772f4aa5f98[/URL]
#
Владимир Марчан, посмотрите наше решение суда, устоявшее в апелляции. Там есть пассажи про совместную собственность и про детей. [URL=https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=11070200&delo_id=1540005&new=&text_number=1]https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&...[/URL]
#
Пост про кровожадность конкурсных управляющих.
Членов правления единственного банкротящегося вологодского жилищного кооператива хотят привлечь к субсидиарной ответственности

[URL=https://premier.region35.ru/news/chlenov-pravleniya-edinstvennogo-bankrotyashchegosya-vologodskogo-zhilishchnogo-kooperativa]https://premier.region35.ru/news/chlenov-pravleniya-edinstvennogo-bankrotyashchegosya-vologodskogo-z...[/URL]Посмотрела по карте города, это дом-малосемейки коридорного типа, ЖСК зарегистрировано в 1994 году.
#
burmistr, talon, Sergey_P, Данные в л/с были все выдуманные. Наверное, нужно было сразу об этом написать, чтобы никто не беспокоился о перс. данных.
#
наш образец
#
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
А самим себе со спец счета можно перевести денежные средства для закупки материалов? (Естественно прописав это в протоколе ОС)Или оплачивать со спец счета безналом?[/QUOTE]
В договоре поставки Поставщик - это Продавец, покупатель- это ТСЖ. Суть договора поставки - это ТСЖ покупает материалы для выполнения работ по кап.ремонту. Оплата производилась безналично со спецсчета кап.ремонта ТСЖ на р/с счет Поставщика. Собственно сами работы по кап.ремонту выполняет другое лицо. Это может быть ООО, ИП или вообще физ.лицо.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вы-ж не могли принести договор на закупку труб заключенный сами с собой..[/QUOTE]
В договоре поставки предмет договора: "Поставщик обязуется поставить продукцию(материалы, сантехническое оборудование) для выполнения капитального ремонта внутридомовых сетей водоснабжения и т.д. и т.п." Договор поставку между ТСЖ и Поставщиком. Исполнитель работ это совсем другое юр.лицо, с ним отдельный договор на исполнение работ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, когда стало можно. и где об этом узнать поподробнее?[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Дело в том, что никогда не было "нельзя"! [/QUOTE]
Согласна с Ильичём. Я, например, звонила в Сбербанк и спрашивала ...., а мне отвечали, нет-нельзя. А тут человек просто взял и отправил документы на поставку материалов для кап.ремонта со спецсчета. Формулировки на собрании совершенно обычные. Утверждение перечня работ по кап.ремонту, определение предельной стоимости работ и сроки проведения этих работ, определение источника финансирования работ по кап.ремонту, определение лица, уполномоченного ..... Нестандартный пункт только один, я о нём писала выше: [QUOTE]Анимаиса написал:
На ОСС отдельным пунктом прописываете механизм исполнения решения о проведении кап.ремонта. А именно, уточнение объема работ, подбор подрядчиков, утверждение смет, заключение договоров поручаете .... [/QUOTE]
#
Да, уже можно.  На ОСС отдельным пунктом прописываете механизм исполнения решения о проведении кап.ремонта. А именно, уточнение объема работ, подбор подрядчиков, утверждение смет, заключение договоров поручаете .... Затем заключаете договор поставки материалов для выполнения работ по капитальному ремонту от имени ТСЖ. В банк представляете этот договор поставки и УПД(универсальный передаточный документ). И банк проводит оплату полностью.  У меня есть все документы, но они в pdf, редактировать их сложно, чтобы убрать перс.данные.  Спецсчет в Сбербанке, время кап.ремонта декабрь 2019 года. Меняли по кап.ремонту теплообменник. Закуп материалов на ТСЖ выгоден и подрядчику, если он на УСН -доходы 6%.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!