16.02.2021 15:59:57
У нас в одной квартире стоит такая ферма, потребление в месяц 5-6 тыс. квтч.
|
27.01.2021 19:51:54
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал: Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.[/QUOTE] Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).[/QUOTE] Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий. |
27.01.2021 17:07:51
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
|
27.01.2021 16:55:43
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
|
27.01.2021 16:12:32
Я, конечно, не права. Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца. В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа. |
26.01.2021 01:03:07
Не поочередно, а пропорционально стандартным начислениям. На пени и прочие прелести жизни ничего не останется.
|
25.01.2021 20:51:21
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, это в чем так можно поставить, что-бы автоматом шло?[/QUOTE] У нас в программе есть такое понятие, как очередность деления поступившей оплаты. Оплата делится в соответствии в ЖК РФ по стандартным видам начисления, но есть отдельные начисления, куда оплата попадает в последнюю очередь. |
25.01.2021 19:25:03
Можно начислению № 3 о восстановлении противопожарной системы присвоить последний статус для распределения оплаты, например, как для пени. Пени закрываются оплатой в последнюю очередь, когда все остальные виды начислений уже закрыты.
|
11.12.2020 19:00:10
Сбербанк, обычно, проводит или отказывает в оплате кап.ремонта течении одного банковского дня.
Уралсиб тоже старается за один день, иногда это два дня. ВТБ - один день. Регламент у банков вообще-то один день согласно ЦБ РФ или проводка или отказ. |
11.12.2020 13:37:22
Будет проще провести сравнение, если Вы более точно напишите ваши параметры:
1.Регион, 2. Площадь вашего дома, 3. Площадь ОИ для КР СОИ по э/э 4. Ваш норматив для КР СОИ по э/э, 5. Среднее потребление э/э по ОДПУ летом и зимой, 6. Потребление э/э собственниками квартир летом и зимой. |
08.12.2020 18:41:52
Это, видимо, по мотивам статьи 160 ЖК РФ в редакции с 1 января 2021 года.
Нам уже приказано из файла с начисленными льготами( ЕДК) убрать поля о наличии долгов у льготников. |
08.12.2020 14:08:41
Зачем оценивать бесполезный хлам, есть нематериальные активы в виде ....
|
08.12.2020 13:35:41
Это всё уже проходили.
Для торговцев вино-водочными изделиями тоже в своё время поднимали размер уставного фонда. Уставный фонд ведь необязательно наполнять "живыми" деньгами, есть много других способов. |
08.12.2020 13:02:37
Из рассылки телеграмм-канала [URL=https://t.me/buhflash]https://t.me/buhflash[/URL]
"Действующие лицензионные требования к управляющим компаниям, которые обслуживают многоквартирные дома, не содержат условия об их финансовой устойчивости и платежеспособности. Эту норму хотят изменить. В Госудуму внесен законопроект № 1068890-7, который устанавливает минимальный размер уставного капитала для УК — 5 млн. рублей". |
08.12.2020 12:58:47
Черт, не в ту тему добавила, но убрать сообщение уже не могу.
|
09.11.2020 15:22:25
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL] |
19.08.2020 13:52:11
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я, сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE] Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями. В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги. |
15.06.2020 18:32:51
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши. Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом. 2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам. Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL] |
15.06.2020 15:23:10
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.
[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL] |
15.06.2020 15:15:44
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE] Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было. Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас. |
09.06.2020 16:34:34
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
|
04.06.2020 01:11:09
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.
|
03.06.2020 12:31:57
Из этой же серии договор на кап.ремонт с Исполнителем - физическим лицом. Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы, НДФЛ, выплаты непосредственно исполнителю. Не пропишешь, банк не пропустит уплату налогов со спец.счета.
|
29.05.2020 15:57:31
[QUOTE]burmistr написал:
В сбере по спецсчетам походу есть установка, что бабло собирать, но не отдавать. [/QUOTE] Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня. |
22.05.2020 17:10:24
Свежий запрос от администрации.
Какие будут советы? Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах. |
22.05.2020 16:10:20
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.
Один раз я проверяла распределение платежей за одним ГРКЦ, ассоциированным с администрацией. Там да, распределяли так как положено. Сальдо по л/с в целом ноль, житель долгов не имеет. По нужным РСО переплата. По содержанию, платежи в пользу УК, в том же размере недоплата. |
22.05.2020 15:56:25
burmistr написал:
[QUOTE]Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. [/QUOTE] У нас Сбербанк и др.банки эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет. |
22.05.2020 15:08:22
У нас итоговая проверка по целому календарному месяцу.
Сумма денег, поступившая на р/с счет УК = сумме оплат по всем л/с + дельта по авансам. Задним числом ничего не проводим. При разноске платежей оперируем двумя датами. Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени. Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем. |
21.05.2020 17:47:16
[QUOTE]skad888 написал:
тогда все время будет не распределенный остаток не принадлежащий ни одной услуге, и если подбить итог по каждой услуге отдельно и всего оплата то не сойдется общий итог[/QUOTE] Совершенно верно. Никому не дано знать распределение услуг по л/с в будущем. Оплата, поступившая в расчетном периоде, складывается из суммы оплат по услугам плюс авансы. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!