new_year

Форум

ГлавнаяАнимаиса

Анимаиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
У нас в одной квартире стоит такая ферма, потребление в месяц 5-6 тыс. квтч.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.[/QUOTE]
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).[/QUOTE]
Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
Я, конечно, не права.  Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца.  В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа.

Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
Не поочередно, а пропорционально стандартным начислениям. На пени и прочие прелести жизни ничего не останется.
Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, это в чем так можно поставить, что-бы автоматом шло?[/QUOTE]
У нас в программе есть такое понятие, как очередность деления поступившей оплаты. Оплата делится в соответствии в ЖК РФ по стандартным видам начисления, но есть отдельные начисления, куда оплата попадает в последнюю очередь.
Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
Можно начислению № 3 о восстановлении противопожарной системы присвоить последний статус для распределения оплаты, например, как для пени. Пени закрываются оплатой в последнюю очередь, когда все остальные виды начислений уже закрыты.
использование средств на капремонт
 
Сбербанк, обычно, проводит или отказывает в оплате кап.ремонта течении одного банковского дня.
Уралсиб тоже старается за один день, иногда это два дня.
ВТБ - один день.
Регламент у банков вообще-то один день согласно ЦБ РФ или проводка или отказ.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
Будет проще провести сравнение, если Вы более точно напишите ваши параметры:
1.Регион,

2. Площадь вашего дома,
3. Площадь ОИ для КР СОИ по э/э
4. Ваш норматив для КР СОИ по э/э,

5. Среднее потребление э/э по ОДПУ летом и зимой,
6. Потребление э/э собственниками квартир летом и зимой.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
Это, видимо, по мотивам статьи 160 ЖК РФ в редакции  с 1 января 2021 года.

Нам уже приказано из файла с начисленными льготами( ЕДК) убрать поля о наличии долгов у льготников.
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Зачем оценивать бесполезный хлам, есть нематериальные активы в виде ....
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Это всё уже проходили.
Для торговцев вино-водочными изделиями тоже в своё время поднимали размер уставного фонда.
Уставный фонд ведь необязательно наполнять "живыми" деньгами, есть много других способов.
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Из рассылки телеграмм-канала [URL=https://t.me/buhflash]https://t.me/buhflash[/URL]
"Действующие  лицензионные требования к управляющим компаниям, которые обслуживают  многоквартирные дома, не содержат условия об их финансовой устойчивости и  платежеспособности.  
Эту норму хотят изменить. В Госудуму внесен  законопроект № 1068890-7, который устанавливает минимальный размер  уставного капитала для УК — 5 млн. рублей".
Новые правила противопожарного режима 1497, С 1 января будут новые правила
 
Черт, не в ту тему добавила, но убрать сообщение уже не могу.
ГИС ЖКХ-дежавю?
 
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL]
Онлайн-планерка №36
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я,  сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE]
Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями.  В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги.
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши.
Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом.
2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам.
Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL]
Минстрой рассматривает возможность временной заморозки тарифов ЖКУ
 
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.

[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL]
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE]
Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было.  Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас.
Спецсчета в опасности? Болтовня «экспертов» про ст. 173 ЖК РФ.
 
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
Из этой же серии договор на кап.ремонт с Исполнителем - физическим  лицом. Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы, НДФЛ,  выплаты  непосредственно исполнителю. Не пропишешь, банк не пропустит уплату  налогов со спец.счета.
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
[QUOTE]burmistr написал:
В сбере по спецсчетам походу есть установка, что бабло собирать, но не отдавать. [/QUOTE]
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.
В России ветхое жилье возьмут под контроль
 
Свежий запрос от администрации.

Какие будут советы?

Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах.

Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.

Один раз я проверяла распределение платежей за одним ГРКЦ, ассоциированным с администрацией.
Там да, распределяли так как положено.
Сальдо по л/с в целом ноль, житель долгов не имеет. По нужным РСО переплата. По содержанию, платежи в пользу УК, в том же размере недоплата.
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
burmistr написал:
[QUOTE]Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. [/QUOTE]
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.
Бух.учет
 
[QUOTE]burmistr написал:
62 - 90.1 Начисление квартплаты (тут всё равно, что за услуга)[/QUOTE]
С содержанием с проводкой соглашусь, а начисление коммунальных услуг: отопление и т.д.?
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
У нас итоговая проверка по целому календарному месяцу.

Сумма денег, поступившая на р/с счет УК = сумме оплат по всем л/с + дельта по авансам.
Задним числом ничего не проводим. При разноске платежей оперируем двумя датами.

Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени.
Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем.
Расщепление платежей в ваших программах по 253 ПП РФ, Нужен коллективный разум
 
[QUOTE]skad888 написал:
тогда все время будет не распределенный остаток не принадлежащий ни одной услуге, и если подбить итог по каждой услуге отдельно и всего оплата то не сойдется общий итог[/QUOTE]
Совершенно верно. Никому не дано знать распределение услуг по л/с в будущем. Оплата, поступившая в расчетном периоде, складывается из суммы оплат по услугам плюс авансы.
#
У нас в одной квартире стоит такая ферма, потребление в месяц 5-6 тыс. квтч.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.[/QUOTE]
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).[/QUOTE]
Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий.
#
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
#
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
#
Я, конечно, не права.  Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца.  В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа.

#
Не поочередно, а пропорционально стандартным начислениям. На пени и прочие прелести жизни ничего не останется.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, это в чем так можно поставить, что-бы автоматом шло?[/QUOTE]
У нас в программе есть такое понятие, как очередность деления поступившей оплаты. Оплата делится в соответствии в ЖК РФ по стандартным видам начисления, но есть отдельные начисления, куда оплата попадает в последнюю очередь.
#
Можно начислению № 3 о восстановлении противопожарной системы присвоить последний статус для распределения оплаты, например, как для пени. Пени закрываются оплатой в последнюю очередь, когда все остальные виды начислений уже закрыты.
#
Сбербанк, обычно, проводит или отказывает в оплате кап.ремонта течении одного банковского дня.
Уралсиб тоже старается за один день, иногда это два дня.
ВТБ - один день.
Регламент у банков вообще-то один день согласно ЦБ РФ или проводка или отказ.
#
Будет проще провести сравнение, если Вы более точно напишите ваши параметры:
1.Регион,

2. Площадь вашего дома,
3. Площадь ОИ для КР СОИ по э/э
4. Ваш норматив для КР СОИ по э/э,

5. Среднее потребление э/э по ОДПУ летом и зимой,
6. Потребление э/э собственниками квартир летом и зимой.
#
Это, видимо, по мотивам статьи 160 ЖК РФ в редакции  с 1 января 2021 года.

Нам уже приказано из файла с начисленными льготами( ЕДК) убрать поля о наличии долгов у льготников.
#
Зачем оценивать бесполезный хлам, есть нематериальные активы в виде ....
#
Это всё уже проходили.
Для торговцев вино-водочными изделиями тоже в своё время поднимали размер уставного фонда.
Уставный фонд ведь необязательно наполнять "живыми" деньгами, есть много других способов.
#
Из рассылки телеграмм-канала [URL=https://t.me/buhflash]https://t.me/buhflash[/URL]
"Действующие  лицензионные требования к управляющим компаниям, которые обслуживают  многоквартирные дома, не содержат условия об их финансовой устойчивости и  платежеспособности.  
Эту норму хотят изменить. В Госудуму внесен  законопроект № 1068890-7, который устанавливает минимальный размер  уставного капитала для УК — 5 млн. рублей".
#
Черт, не в ту тему добавила, но убрать сообщение уже не могу.
#
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL]
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я,  сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE]
Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями.  В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги.
#
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши.
Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом.
2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам.
Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL]
#
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.

[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE]
Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было.  Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас.
#
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
#
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.
#
Из этой же серии договор на кап.ремонт с Исполнителем - физическим  лицом. Прописываешь в договоре всё: Страховые взносы, НДФЛ,  выплаты  непосредственно исполнителю. Не пропишешь, банк не пропустит уплату  налогов со спец.счета.
#
[QUOTE]burmistr написал:
В сбере по спецсчетам походу есть установка, что бабло собирать, но не отдавать. [/QUOTE]
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.
#
Свежий запрос от администрации.

Какие будут советы?

Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах.

#
Я не припомню, чтобы кто-то когда-то лез в расчеты по распределению(расщеплению) платежей населения.

Один раз я проверяла распределение платежей за одним ГРКЦ, ассоциированным с администрацией.
Там да, распределяли так как положено.
Сальдо по л/с в целом ноль, житель долгов не имеет. По нужным РСО переплата. По содержанию, платежи в пользу УК, в том же размере недоплата.
#
burmistr написал:
[QUOTE]Просто к примеру оплата пришла в банк по факту сегодня (пятница), вы ее увидите в понедельник и разносить должны пятницей. [/QUOTE]
У нас Сбербанк и др.банки  эл.реестры платежей присылают вперёд зачисления денег на р/с, т.е. такой ситуации не бывает, что деньги на р/с зачислены, а реестров к ним нет.
#
[QUOTE]burmistr написал:
62 - 90.1 Начисление квартплаты (тут всё равно, что за услуга)[/QUOTE]
С содержанием с проводкой соглашусь, а начисление коммунальных услуг: отопление и т.д.?
#
У нас итоговая проверка по целому календарному месяцу.

Сумма денег, поступившая на р/с счет УК = сумме оплат по всем л/с + дельта по авансам.
Задним числом ничего не проводим. При разноске платежей оперируем двумя датами.

Первая дата - дата зачисления на р/с или дата принятия к учету платежа, вторая дата - это собственно, когда был произведён платеж жителем. Вторую дату учитываем при начислении пени.
Т.е. все корректировки по платежам идут только в текущем месяце, в закрытые периоды не лезем.
#
[QUOTE]skad888 написал:
тогда все время будет не распределенный остаток не принадлежащий ни одной услуге, и если подбить итог по каждой услуге отдельно и всего оплата то не сойдется общий итог[/QUOTE]
Совершенно верно. Никому не дано знать распределение услуг по л/с в будущем. Оплата, поступившая в расчетном периоде, складывается из суммы оплат по услугам плюс авансы.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!