[QUOTE]
о-хо-хо пишет:
деньги берутся за использование ОИ (часть фасада здания), т.е. если собственник разместил вывеску или рекламу на своей двери или в своем окне - нет вопросов, а если на общей стене -то он должен урегулировать вопрос пользования чужой собственности с собственником (собственниками, или лицом, уполномоченным собственниками).[/QUOTE]а если собственник повесил кондиционер на фасаде, он должен платить за пользование/аренду? а если кто-то постоянно держит велосипед или коляску в МОП, тоже должен платить?
в п.3 ч.2 ст. 44 ЖК говорится о пользовании общим имуществом собственников "иными лицами", т.е. лицами, не являющимися собственниками. если владелец магазина и вывески - собственник помещения, то тут ст.247 ГК РФ. и если собственник, размещая нечто на фасаде (пользуясь фасадом), не нарушает прав других собственников и местных правил содержания и ремонта фасадов, то на каком основании суд ему может запретить пользоваться ОИ?
[QUOTE]
Шла_мимо пишет:
Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.[/QUOTE]"к третьим лицам". и какие препятствия имеются? другие собственники не могут пользоваться фасадом? они живут в этом доме и тем самым уже пользуются им как ограждающей конструкцией. ещё и кондиционер повесить могут )