Ну, не так уж по-прежнему. Весело собственникам, поставившим в некоторых квартирах теплосчётчики. Весело тем, кто имел бизнес на этих счётчиках. Их-то просто кинули.
Форум
ГлавнаяИльич
Ильич
Продление действия 307 порстановления.
|
16.07.2016 08:04:09
|
Кабмин разработает ряд проектов по энергоэффективности в ЖКХ
|
15.07.2016 14:50:24
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя! Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.[/QUOTE] Везде во всех городах, во всяком случае, где я служил и работал, бойлерные, в которых теплоноситель с котельной греет горячую воду для нужд потребителя пользуют подпитку из обычной системы ХВС . Хим. водоочистки на подпитку ни в одной бойлерной нет. А стальные трубы более всего губят блуждающие токи( токи Фуко ). Образуются они из -за воровства эл. энергии, а также, что не предусмотрена система заземления на домах.[/QUOTE] Повторяю: то, что так делают, не означает, что это не вредительство. Горячая вода должна быть деаэрированной и без хлора. А в закрытых системах это не так. Опыт погубленных труб огромен. Никому в голову не приходит еще и то, что ввод в дом холодной воды ни разу не рассчитан на удвоение (холодная + горячая) расхода. |
Собрание собственников в МКД.
|
15.07.2016 14:45:20
[QUOTE]batalia пишет:
Добрый день. В планах в конце августа провести собрание собственников по выбору способа управления и выбору самого ук. Во всех документах: решениях(бюллетенях), реестрах стоит "Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение " либо "свидетельство о праве собственности". Но вышли поправки к закону N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые отменяют само понятие свидетельства! Пока в Консультанте изменений нет по ЖК РФ. Что писать в документах тем кто не оформил собственность? ДДУ? Кадастровый паспорт? Выписку?[/QUOTE] Вам сюда: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=4877]viewtopic.php?f=12&t=4877[/URL] |
Придомовая територия
|
15.07.2016 06:20:19
Спасибо. Я вчера тоже нашёл этот СниП 1975 года и прошёл ту же цепочку рассуждений. Хорошо, что мнения совпали. Тогда следующий вопрос: судя по ПП 290, ПП 491 и Госстроевскому 170 ремонт дорожного покрытия во дворе в минимальный перечень по СиР не входит и должен делаться по решению ОСС. Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так?
|
Придомовая територия
|
14.07.2016 19:42:08
Коллеги! Подскажите, пожалуйста, (надо быстро, а сходу не нашёл) что-нибудь по нормативам содержания проездов на придомовой территории. Размер допустимых/недопустимых бугров-ям? Вряд ли тут подойдут нормы для улиц - дорог?
|
Кабмин разработает ряд проектов по энергоэффективности в ЖКХ
|
14.07.2016 19:26:50
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя! Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.
|
Совет МКД
|
14.07.2016 15:57:05
А к чему обязывает нахождение в составе? Помогайте дальше УК.
|
Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд
|
14.07.2016 14:22:45
[QUOTE]burmistr пишет:
Еще обязанности: [quote:2uwz7bgc] вызывать представителя специализированной организации для отключения газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев; обеспечивать наличие и хранение документации изготовителей газового оборудования; хранить техническую документацию на газовое оборудование, дымоходы и вентиляционные каналы.[/QUOTE][/quote:2uwz7bgc] А если собственник не проинформировал, расстрел на месте или хотя бы так: [URL=https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg]https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg[/URL] |
Интересно девки пляшут)))
|
14.07.2016 13:46:14
Ну, вопрос же очевидный. При подходе "мы вас выбрали - вперёд, а иначе..." завтра я выберу любую УК с другого конца двухмилионного мегаполиса, чтоб добираться было часа два-три, и что, этой бедной богатой УК нужно будет ради моих хилых нескольких тысяч квадратных метров участок в нашем районе формировать, офис арендовать? Бред по определению. Неплохой способ конкурентной борьбы.
|
Увеличение сметы на кап. ремонт
|
14.07.2016 13:00:52
"Что-нибудь" определяется профессионализмом. Не Вам рассказывать. Вокруг замены ОДПУ найти работ от "разработки схемы подключения" до "опытно-промышленной эксплуатации" можно найти на лимон без труда.
|
Увеличение сметы на кап. ремонт
|
13.07.2016 19:03:13
Ст. 189 ЖК:
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; [B][U]2) смета расходов на капитальный ремонт;[/U][/B] 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта;... Таким образом, ИМХО, банк может легко заартачиться, т.к. протокол с суммой у него. Даже если и пройдёт, мой совет: переутвердить подальше от греха новую смету. Как вариант, дотянуть до нового планового ОСС, но я бы особо не откладывал из общей трусости. Действовал бы параллельно: пока идут закупки-работы правдами-неправдами переутвердил бы смету на ОСС с единственным вопросом (не считая ритуальных выборов председателя и пр. ерунды). Ещё риск: если обратить внимание банка заранее на превышение - точно не пропустят; если не договариваться, проснутся потом и не заплатят. Будете плохо выглядеть перед подрядчиком. Т.е. мне ситуация не очень нравится, хотя банк банку рознь. У меня спецсчёт в СБ. Там бы точно не проканало. В отделении ничего не решают. Платежи (в прошлом году) шли только с одобрения центрального офиса. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ирина В. пишет: Утверждать новую стоимость собранием не требуется.[/QUOTE] Не готов подтвердить при всём желании и уважении. ЗЫ. Если удорожание не смертельно велико и позволяют доступные средства, я бы заключил с подрядчиком договор на "что-нибудь" на сумму удорожания. Тогда не надо никаких согласований, а уж пр[S]и[/S]одумать предмет этого договора не проблема. |
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
|
12.07.2016 21:07:02
Новости Реформы.
Уважаемые пользователи. Сообщаем о том, что 12.07.2016 г. с 13:50 до 15:15 мск система была недоступна в связи с ненадлежащим качеством оказания услуг по обеспечению инфраструктуры системы сервис-провайдером. Также система будет недоступна с 22:00 до 23:30 12.07.2016 г. В целях недопущения повторения подобных сбоев ведется претензионная работа с организацией, предоставляющей услуги обеспечения инфраструктуры системы. Приносим извинения за доставленные неудобства. |
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
|
12.07.2016 14:17:28
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Может, всё-таки умер ?? Не подключает к себе )[/QUOTE] 2 часа назад работала. |
Доверенности для голосования на общем собрании
|
12.07.2016 11:02:29
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Все ведет к нотариальным доверенностям для представителей собственников для участия в ОСС МКД[/QUOTE] ИМХО, нет. Не настолько государство любит нотариусов. Да и не очень разумно (если такое слово уместно) нотариально заверять право делегирования полномочий принять размер вознаграждения председателю ТСЖ. Надо переделывать ГК и пр. Да и при ОЗФ ОСС актуальность доверенностей падает. |
Доверенности для голосования на общем собрании
|
12.07.2016 10:29:57
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Обратите внимание. Наконец привели в порядок. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=81641#p81641]viewtopic.php?p=81641#p81641[/URL] Я понимаю (и понимал ранее), что поскольку ссылка на конкретные пункты, то без вариантов - по месту работы/учебы/лечения/. Нотариально - безусловно.[/QUOTE]А куда же пенсионерам податься, не иначе как в ПФР.[/QUOTE] Зачем в ПФР? Всё проще. Только не очень понятно: предлагаемое решение является местом жительства (нельзя заверять доверенность) или работы (можно)?? |
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
|
12.07.2016 07:04:20
В этом случае взаимодействие с собственниками парковки не регулируется ЖК и подзаконными актами. Со всех поровну.
|
Потери РСО для УК
|
11.07.2016 19:16:23
[QUOTE]МЭМ пишет:
ППРФ 307 в неотмененной части не предусмотрена оплата нормативных потерь в теплосети потребителя тепла.[/QUOTE] ПП РФ 307 не имеет, ИМХО, неотменённой части. Оно отменено полностью. Разве что где-то между строк... :shock: |
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
|
11.07.2016 12:29:45
[QUOTE]Кедр пишет:
Добрый день! В свидетельстве на парковку указано общедолевая собственность 1/98, т.к. в парковке 98 машино-мест размером 6х4м, т.е. всего 2352 м.кв., а общая площадь парковки по свидетельству 3358,8 м.кв., остальные 1006,8 м.кв. это общедолевая собственность. Смета посчитана на содержание 1 машино-места и составляет 700 руб. верно ли это? Может нужно делать смету по квадратным метрам? (парковка имеет отдельный адрес, но лифты из трех ездят до всех уровней этой парковки)[/QUOTE] Если парковка имеет отдельный адрес, то почему она МКД и на каких основаниях Вы ей управляете? |
Норма ХВС, ГВС по размеру ванны
|
10.07.2016 16:38:26
Воскресный флуд по теме. О длине ванны. Из личной практики.
Много лет назад жил в квартире с небольшой ванной комнатой. При серьёзном ремонте решили поменять ванну на короткую - 1200 мм. Длинней она нам на фиг была не нужна: душ принять - вполне + разные хознужды, а валяться любителей нет. Нашёл по каталогу крутую испанскую ванну нужного размера и контору, которая взялась её привезти. Только ценник был конский, т.к. доставлять надо было в единственном экземпляре, никто их не заказывает. Заплатил аванс, через 3 месяца позвонили: приходи, забирай. Пришёл, расплачиваюсь. Вдруг ванна оказывается существенно дешевле. Мой идиотский вопрос: испанцы сбросили цены? Ответ (сидеть, держаться): "Да нет, не подешевели. Мы привезли партию и вышло дёшево. Просто небедные люди такие ванны стали заказывать. Ставят их в подвал коттеджа, чтобы было, где [B]собаке лапы помыть после прогулки[/B]". Так мы стали обладателями собачьей непредусмотренной российскими нормативами ванны. Несколько лет с удовольствием пользовались. Потом продали за пару миллионов. В сборе с лоджией, входной дверью и другими частями квартиры. |
С 15 июля в России отменят свидетельства о регистрации недвижимости
|
10.07.2016 11:35:07
У нас уже достаточно давно свидетельства не выдавали. Только выписки.
|
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
|
10.07.2016 10:50:38
[QUOTE]grossinginer пишет:
"плата за помещение определяется исходя из .... объема и качества оказываемых услуг.... и степени благоустройства"[/QUOTE] Это откуда цитата, уважаемый коллега? С разбега применительно к МКД в общем не нашёл, а хотел. Буду благодарен за ссылку. |
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
|
09.07.2016 20:54:36
[QUOTE]grossinginer пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Ильич пишет: Помещение паркинга может быть разделено на отдельные выделенные места, описанные в свидетельствах как собственность (площадь, границы, точное место на плане).[/QUOTE] Тогда подкину на вентилятор))) Есть паркинг площадью 1000 метров. В нем 100 машиномест по 9 метров - итого 900 метров в площади. 100 метров приходится на проезды и т.д. - некое общее имущество паркинга. Эти 100 метров ведь тоже должны участвовать в голосовании на ОСС, так как они пропорционально принадлежать всем собственникам ВСЕХ машиномест, НО в свидетельствах о праве собственности этих метров нет и к ОИМКД они относится не могут...[/QUOTE][/QUOTE] Что было на ужин, Лаврентий Павлович? Киндзмараули? |
Застекление балконов
|
09.07.2016 09:32:22
Возможно, что и так. Я ориентируюсь на свой дом. У меня альпинисты как-то смотрели и не рискнули. А другие готовы были. Уже повод для размышления. Сколько бы работ не делалось на крыше (чердака нет), всегда гадили и что-нибудь по мелочам, но портили. Поэтому общее решение (у меня) - отказать. Нет правил без исключений при крайней необходимости, но пока вижу так. Тем более, что для моего дома можно найти и вышку.
Кстати, Вы подтверждаете, что моя точка зрения кое-кем и в Москве не кажется идиотской. Своя шкура роднее. |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
09.07.2016 07:16:30
Нормальный способ себя обезопасить. А результат показывает, что страхи, в том числе мои, преувеличены. Не верю, что могут возникнуть проблемы при размещении реестров и т.п. Проблему вижу только с доверенностями, поэтому их вопреки Приказу (доверенности - обязательное приложение к протоколу!) в ГИС и на Реформе не размещаю. Да, моя позиция ущербная и половинчатая, прекрасно понимаю. Аргументация выше. По мере того, как разбирался с вопросом, изменил свою позицию. Сам тоже начинал со страхов по ПД. Насилие неизбежно, пришлось расслабиться. Правда, удовольствие не получаю.
ЗЫ. Обратите внимание, что на открытость и доступность данных Росреестра и отсутствии,таким образом, в них того, что стало страшилкой-монстром по имени ПД, указывает в ремарках к своему только что размещенному фильму уважаемый коллега Егор: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=82230#p82230]viewtopic.php?p=82230#p82230[/URL] |
пятничная тема. что пьем?
|
08.07.2016 23:26:47
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет: Граждане алкоголики и тунеядцы, всем удачи и до встречи в Казани! ))) sasd[/QUOTE] Удачи тебе дружище Деня и приятного отдыха :) Отвлекись от ЖКХ, набирайся сил и приятных эмоций :)[/QUOTE] Категорически присоединяюсь к пожеланиям. |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
08.07.2016 23:19:41
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Не согласен. Протокол без обязательных приложений не протокол.[/QUOTE] Зачем усложнять себе и нам жизнь? :) Цепляться нужно за разумные слова ИВС и убежденно продвигать. В мнении здравый смысл и логика закона. Ты и сам уже это понимаешь :)[/QUOTE] В данном случае - увы... Продвигать-то может и нужно. Только буква закона в данном случае продвигать мешает. А в чём-то и защищает (см. выше). |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
08.07.2016 23:14:58
[QUOTE]HouseManager пишет:
У меня, на всякий случай, в конце бюллетеня, перед подписями, написано: На обработку своих персональных данных, для подсчета голосов, согласен.[/QUOTE] А если вычеркнет эту запись? Пора плавно переставать морочиться о ПД. [I]Обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом. [/I] ЖК введён федеральным законом. УО, ТСЖ не отвечает. Отвечает федеральный закон. |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
08.07.2016 22:46:27
Правильно. Опередили, только хотел написАть, что нас уже послали на три буквы (ГИС). Там уже всё пора размещать (хоть и не штрафуют). И там всё доступно, как я понимаю, зарегистрированным собственникам из дома. Так что, коллеги, забываем о ПД. За нас всё решили.
А поиск активистов - Ваша (моя и других идиотов) проблема. Вы (или эти идиоты) вобьёте ручками каждый вопрос и результаты голосования по нему в поля или в форму, выбрав ещё по классификатору тип вопроса. И только после этого приложите скан протокола. Ещё не разбирались? Запаситесь валерьянкой/вискарём/патронами... Ну, и на закуску. Ст.143.1 ЖК [I]3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 2) реестр членов товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе [B]бюллетени для голосования,[/B] [U]доверенности на голосование или копии таких доверенностей,[/U] а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;[/I] То, что лохи забыли про ОЗФ, - слабое утешение. Очередной косяк в ЖК. Сам только что обнаружил. Так что, если в ТСЖ всё должно быть доступно в соответствии с прямым указанием ЖК, то и в любом МКД заставят. ЗЫ. Доверенности - вообще атас! Там по идее паспортные данные и доверителя, и человека с улицы - доверенного лица. Всё, а то спать не буду. Будет сниться Чибис, председательствующий на ОСС в нашем доме. Кошмар. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] min6666, убедил? |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
08.07.2016 21:21:24
Не согласен. Протокол без обязательных приложений не протокол.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]о-хо-хо пишет: С эти несчастным реестром столько головняка, а всего-то надо, сделать оговорку в нормативных документах, что для опубликования, или в случае предоставления сведений куда-либо (или кому-либо) применяется ОБЕЗЛИЧЕННАЯ форма реестра, т.е. с указанием объектов недвижимости, а ФИО не указывается. И если кто-то хочет узнать, какой идиот проголосовал ПРОТИВ возрата ему денежных средств, подлежащих перерасчету каждому собственнику за ...., то зная номер квартиры, он легко может узнать его ФИО действуя в рамках закона.[/QUOTE] Очень разумно, хотя повторю: выписки из ЕГРИП общедоступны. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] Ну, и далее. Бюллетени (результаты голосований) прикладываются? В бюллетенях содержатся все те же данные, что и в реестре. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE] Читаем дальше 13. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них[B] может быть оформлена[/B] в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка [B]"Список прилагается, приложение N ____".[/B] А если меньше пятнадцати, то РЕЕСТР прямо в тексте! Не может быть, что в зависимости от количества собственников их данные могут как приводиться, так и не приводиться. |
Застекление балконов
|
08.07.2016 21:05:26
Про крышу и салют. Очень характерно. Давно и категорически запретил. Мне салют - по барабану, а отвечать за собственника с детьми, который в праздник в сиську пьяный вылез на кровлю, повредил там (МОЮ!) спутниковую антенну, а потом на...нулся и помер, не хочу и не буду. Нехрен там делать. Думаю, согласны.
Теперь об альпинисте. За что он будет цепляться? Расчёт? П Резюме: пока не будет предписания ни под каким видом для работ на собственника не пущу. Для домовых дел - моя проблема и мои осознанные риски. А собственники мне на передачу не скинутся (ну, может, разок из уважения) и детей/внуков не прокормят. |
.gif){kind=avatar}
16.07.2016
Ну, не так уж по-прежнему. Весело собственникам, поставившим в некоторых квартирах теплосчётчики. Весело тем, кто имел бизнес на этих счётчиках. Их-то просто кинули.
15.07.2016
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя! Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.[/QUOTE]
Везде во всех городах, во всяком случае, где я служил и работал, бойлерные, в которых теплоноситель с котельной греет горячую воду для нужд потребителя пользуют подпитку из обычной системы ХВС . Хим. водоочистки на подпитку ни в одной бойлерной нет. А стальные трубы более всего губят блуждающие токи( токи Фуко ). Образуются они из -за воровства эл. энергии, а также, что не предусмотрена система заземления на домах.[/QUOTE]
Повторяю: то, что так делают, не означает, что это не вредительство. Горячая вода должна быть деаэрированной и без хлора. А в закрытых системах это не так. Опыт погубленных труб огромен. Никому в голову не приходит еще и то, что ввод в дом холодной воды ни разу не рассчитан на удвоение (холодная + горячая) расхода.
[QUOTE]Ильич пишет:
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя! Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.[/QUOTE]
Везде во всех городах, во всяком случае, где я служил и работал, бойлерные, в которых теплоноситель с котельной греет горячую воду для нужд потребителя пользуют подпитку из обычной системы ХВС . Хим. водоочистки на подпитку ни в одной бойлерной нет. А стальные трубы более всего губят блуждающие токи( токи Фуко ). Образуются они из -за воровства эл. энергии, а также, что не предусмотрена система заземления на домах.[/QUOTE]
Повторяю: то, что так делают, не означает, что это не вредительство. Горячая вода должна быть деаэрированной и без хлора. А в закрытых системах это не так. Опыт погубленных труб огромен. Никому в голову не приходит еще и то, что ввод в дом холодной воды ни разу не рассчитан на удвоение (холодная + горячая) расхода.
15.07.2016
[QUOTE]batalia пишет:
Добрый день. В планах в конце августа провести собрание собственников по выбору способа управления и выбору самого ук. Во всех документах: решениях(бюллетенях), реестрах стоит "Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение " либо "свидетельство о праве собственности".
Но вышли поправки к закону N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые отменяют само понятие свидетельства! Пока в Консультанте изменений нет по ЖК РФ. Что писать в документах тем кто не оформил собственность? ДДУ? Кадастровый паспорт? Выписку?[/QUOTE]
Вам сюда: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=4877]viewtopic.php?f=12&t=4877[/URL]
Добрый день. В планах в конце августа провести собрание собственников по выбору способа управления и выбору самого ук. Во всех документах: решениях(бюллетенях), реестрах стоит "Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение " либо "свидетельство о праве собственности".
Но вышли поправки к закону N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые отменяют само понятие свидетельства! Пока в Консультанте изменений нет по ЖК РФ. Что писать в документах тем кто не оформил собственность? ДДУ? Кадастровый паспорт? Выписку?[/QUOTE]
Вам сюда: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=4877]viewtopic.php?f=12&t=4877[/URL]
15.07.2016
Спасибо. Я вчера тоже нашёл этот СниП 1975 года и прошёл ту же цепочку рассуждений. Хорошо, что мнения совпали. Тогда следующий вопрос: судя по ПП 290, ПП 491 и Госстроевскому 170 ремонт дорожного покрытия во дворе в минимальный перечень по СиР не входит и должен делаться по решению ОСС. Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так?
14.07.2016
Коллеги! Подскажите, пожалуйста, (надо быстро, а сходу не нашёл) что-нибудь по нормативам содержания проездов на придомовой территории. Размер допустимых/недопустимых бугров-ям? Вряд ли тут подойдут нормы для улиц - дорог?
14.07.2016
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя! Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.
14.07.2016
А к чему обязывает нахождение в составе? Помогайте дальше УК.
14.07.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Еще обязанности:
[quote:2uwz7bgc] вызывать представителя специализированной организации для отключения газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев;
обеспечивать наличие и хранение документации изготовителей газового оборудования; хранить техническую документацию на газовое оборудование, дымоходы и вентиляционные каналы.[/QUOTE][/quote:2uwz7bgc]
А если собственник не проинформировал, расстрел на месте или хотя бы так:
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg]https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg[/URL]
Еще обязанности:
[quote:2uwz7bgc] вызывать представителя специализированной организации для отключения газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев;
обеспечивать наличие и хранение документации изготовителей газового оборудования; хранить техническую документацию на газовое оборудование, дымоходы и вентиляционные каналы.[/QUOTE][/quote:2uwz7bgc]
А если собственник не проинформировал, расстрел на месте или хотя бы так:
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg]https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg[/URL]
14.07.2016
Ну, вопрос же очевидный. При подходе "мы вас выбрали - вперёд, а иначе..." завтра я выберу любую УК с другого конца двухмилионного мегаполиса, чтоб добираться было часа два-три, и что, этой бедной богатой УК нужно будет ради моих хилых нескольких тысяч квадратных метров участок в нашем районе формировать, офис арендовать? Бред по определению. Неплохой способ конкурентной борьбы.
14.07.2016
"Что-нибудь" определяется профессионализмом. Не Вам рассказывать. Вокруг замены ОДПУ найти работ от "разработки схемы подключения" до "опытно-промышленной эксплуатации" можно найти на лимон без труда.
13.07.2016
Ст. 189 ЖК:
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
[B][U]2) смета расходов на капитальный ремонт;[/U][/B]
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;...
Таким образом, ИМХО, банк может легко заартачиться, т.к. протокол с суммой у него.
Даже если и пройдёт, мой совет: переутвердить подальше от греха новую смету. Как вариант, дотянуть до нового планового ОСС, но я бы особо не откладывал из общей трусости. Действовал бы параллельно: пока идут закупки-работы правдами-неправдами переутвердил бы смету на ОСС с единственным вопросом (не считая ритуальных выборов председателя и пр. ерунды).
Ещё риск: если обратить внимание банка заранее на превышение - точно не пропустят; если не договариваться, проснутся потом и не заплатят. Будете плохо выглядеть перед подрядчиком.
Т.е. мне ситуация не очень нравится, хотя банк банку рознь. У меня спецсчёт в СБ. Там бы точно не проканало. В отделении ничего не решают. Платежи (в прошлом году) шли только с одобрения центрального офиса.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Утверждать новую стоимость собранием не требуется.[/QUOTE]
Не готов подтвердить при всём желании и уважении.
ЗЫ. Если удорожание не смертельно велико и позволяют доступные средства, я бы заключил с подрядчиком договор на "что-нибудь" на сумму удорожания. Тогда не надо никаких согласований, а уж пр[S]и[/S]одумать предмет этого договора не проблема.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
[B][U]2) смета расходов на капитальный ремонт;[/U][/B]
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;...
Таким образом, ИМХО, банк может легко заартачиться, т.к. протокол с суммой у него.
Даже если и пройдёт, мой совет: переутвердить подальше от греха новую смету. Как вариант, дотянуть до нового планового ОСС, но я бы особо не откладывал из общей трусости. Действовал бы параллельно: пока идут закупки-работы правдами-неправдами переутвердил бы смету на ОСС с единственным вопросом (не считая ритуальных выборов председателя и пр. ерунды).
Ещё риск: если обратить внимание банка заранее на превышение - точно не пропустят; если не договариваться, проснутся потом и не заплатят. Будете плохо выглядеть перед подрядчиком.
Т.е. мне ситуация не очень нравится, хотя банк банку рознь. У меня спецсчёт в СБ. Там бы точно не проканало. В отделении ничего не решают. Платежи (в прошлом году) шли только с одобрения центрального офиса.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Утверждать новую стоимость собранием не требуется.[/QUOTE]
Не готов подтвердить при всём желании и уважении.
ЗЫ. Если удорожание не смертельно велико и позволяют доступные средства, я бы заключил с подрядчиком договор на "что-нибудь" на сумму удорожания. Тогда не надо никаких согласований, а уж пр[S]и[/S]одумать предмет этого договора не проблема.
12.07.2016
Новости Реформы.
Уважаемые пользователи.
Сообщаем о том, что 12.07.2016 г. с 13:50 до 15:15 мск система была недоступна в связи с ненадлежащим качеством оказания услуг по обеспечению инфраструктуры системы сервис-провайдером.
Также система будет недоступна с 22:00 до 23:30 12.07.2016 г.
В целях недопущения повторения подобных сбоев ведется претензионная работа с организацией, предоставляющей услуги обеспечения инфраструктуры системы.
Приносим извинения за доставленные неудобства.
Уважаемые пользователи.
Сообщаем о том, что 12.07.2016 г. с 13:50 до 15:15 мск система была недоступна в связи с ненадлежащим качеством оказания услуг по обеспечению инфраструктуры системы сервис-провайдером.
Также система будет недоступна с 22:00 до 23:30 12.07.2016 г.
В целях недопущения повторения подобных сбоев ведется претензионная работа с организацией, предоставляющей услуги обеспечения инфраструктуры системы.
Приносим извинения за доставленные неудобства.
12.07.2016
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Может, всё-таки умер ??
Не подключает к себе )[/QUOTE]
2 часа назад работала.
Может, всё-таки умер ??
Не подключает к себе )[/QUOTE]
2 часа назад работала.
12.07.2016
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Все ведет к нотариальным доверенностям для представителей собственников для участия в ОСС МКД[/QUOTE]
ИМХО, нет. Не настолько государство любит нотариусов. Да и не очень разумно (если такое слово уместно) нотариально заверять право делегирования полномочий принять размер вознаграждения председателю ТСЖ. Надо переделывать ГК и пр.
Да и при ОЗФ ОСС актуальность доверенностей падает.
Все ведет к нотариальным доверенностям для представителей собственников для участия в ОСС МКД[/QUOTE]
ИМХО, нет. Не настолько государство любит нотариусов. Да и не очень разумно (если такое слово уместно) нотариально заверять право делегирования полномочий принять размер вознаграждения председателю ТСЖ. Надо переделывать ГК и пр.
Да и при ОЗФ ОСС актуальность доверенностей падает.
12.07.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Обратите внимание. Наконец привели в порядок. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=81641#p81641]viewtopic.php?p=81641#p81641[/URL]
Я понимаю (и понимал ранее), что поскольку ссылка на конкретные пункты, то без вариантов - по месту работы/учебы/лечения/. Нотариально - безусловно.[/QUOTE]А куда же пенсионерам податься, не иначе как в ПФР.[/QUOTE] Зачем в ПФР? Всё проще. Только не очень понятно: предлагаемое решение является местом жительства (нельзя заверять доверенность) или работы (можно)??
[QUOTE]Ильич пишет:
Обратите внимание. Наконец привели в порядок. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=81641#p81641]viewtopic.php?p=81641#p81641[/URL]
Я понимаю (и понимал ранее), что поскольку ссылка на конкретные пункты, то без вариантов - по месту работы/учебы/лечения/. Нотариально - безусловно.[/QUOTE]А куда же пенсионерам податься, не иначе как в ПФР.[/QUOTE] Зачем в ПФР? Всё проще. Только не очень понятно: предлагаемое решение является местом жительства (нельзя заверять доверенность) или работы (можно)??
12.07.2016
В этом случае взаимодействие с собственниками парковки не регулируется ЖК и подзаконными актами. Со всех поровну.
11.07.2016
[QUOTE]МЭМ пишет:
ППРФ 307 в неотмененной части не предусмотрена оплата нормативных потерь в теплосети потребителя тепла.[/QUOTE]
ПП РФ 307 не имеет, ИМХО, неотменённой части. Оно отменено полностью. Разве что где-то между строк... :shock:
ППРФ 307 в неотмененной части не предусмотрена оплата нормативных потерь в теплосети потребителя тепла.[/QUOTE]
ПП РФ 307 не имеет, ИМХО, неотменённой части. Оно отменено полностью. Разве что где-то между строк... :shock:
11.07.2016
[QUOTE]Кедр пишет:
Добрый день! В свидетельстве на парковку указано общедолевая собственность 1/98, т.к. в парковке 98 машино-мест размером 6х4м, т.е. всего 2352 м.кв., а общая площадь парковки по свидетельству 3358,8 м.кв., остальные 1006,8 м.кв. это общедолевая собственность. Смета посчитана на содержание 1 машино-места и составляет 700 руб. верно ли это? Может нужно делать смету по квадратным метрам? (парковка имеет отдельный адрес, но лифты из трех ездят до всех уровней этой парковки)[/QUOTE]
Если парковка имеет отдельный адрес, то почему она МКД и на каких основаниях Вы ей управляете?
Добрый день! В свидетельстве на парковку указано общедолевая собственность 1/98, т.к. в парковке 98 машино-мест размером 6х4м, т.е. всего 2352 м.кв., а общая площадь парковки по свидетельству 3358,8 м.кв., остальные 1006,8 м.кв. это общедолевая собственность. Смета посчитана на содержание 1 машино-места и составляет 700 руб. верно ли это? Может нужно делать смету по квадратным метрам? (парковка имеет отдельный адрес, но лифты из трех ездят до всех уровней этой парковки)[/QUOTE]
Если парковка имеет отдельный адрес, то почему она МКД и на каких основаниях Вы ей управляете?
10.07.2016
Воскресный флуд по теме. О длине ванны. Из личной практики.
Много лет назад жил в квартире с небольшой ванной комнатой. При серьёзном ремонте решили поменять ванну на короткую - 1200 мм. Длинней она нам на фиг была не нужна: душ принять - вполне + разные хознужды, а валяться любителей нет. Нашёл по каталогу крутую испанскую ванну нужного размера и контору, которая взялась её привезти. Только ценник был конский, т.к. доставлять надо было в единственном экземпляре, никто их не заказывает. Заплатил аванс, через 3 месяца позвонили: приходи, забирай. Пришёл, расплачиваюсь. Вдруг ванна оказывается существенно дешевле. Мой идиотский вопрос: испанцы сбросили цены?
Ответ (сидеть, держаться): "Да нет, не подешевели. Мы привезли партию и вышло дёшево. Просто небедные люди такие ванны стали заказывать. Ставят их в подвал коттеджа, чтобы было, где [B]собаке лапы помыть после прогулки[/B]".
Так мы стали обладателями собачьей непредусмотренной российскими нормативами ванны. Несколько лет с удовольствием пользовались. Потом продали за пару миллионов. В сборе с лоджией, входной дверью и другими частями квартиры.
Много лет назад жил в квартире с небольшой ванной комнатой. При серьёзном ремонте решили поменять ванну на короткую - 1200 мм. Длинней она нам на фиг была не нужна: душ принять - вполне + разные хознужды, а валяться любителей нет. Нашёл по каталогу крутую испанскую ванну нужного размера и контору, которая взялась её привезти. Только ценник был конский, т.к. доставлять надо было в единственном экземпляре, никто их не заказывает. Заплатил аванс, через 3 месяца позвонили: приходи, забирай. Пришёл, расплачиваюсь. Вдруг ванна оказывается существенно дешевле. Мой идиотский вопрос: испанцы сбросили цены?
Ответ (сидеть, держаться): "Да нет, не подешевели. Мы привезли партию и вышло дёшево. Просто небедные люди такие ванны стали заказывать. Ставят их в подвал коттеджа, чтобы было, где [B]собаке лапы помыть после прогулки[/B]".
Так мы стали обладателями собачьей непредусмотренной российскими нормативами ванны. Несколько лет с удовольствием пользовались. Потом продали за пару миллионов. В сборе с лоджией, входной дверью и другими частями квартиры.
10.07.2016
У нас уже достаточно давно свидетельства не выдавали. Только выписки.
10.07.2016
[QUOTE]grossinginer пишет:
"плата за помещение определяется исходя из .... объема и качества оказываемых услуг.... и степени благоустройства"[/QUOTE]
Это откуда цитата, уважаемый коллега? С разбега применительно к МКД в общем не нашёл, а хотел. Буду благодарен за ссылку.
"плата за помещение определяется исходя из .... объема и качества оказываемых услуг.... и степени благоустройства"[/QUOTE]
Это откуда цитата, уважаемый коллега? С разбега применительно к МКД в общем не нашёл, а хотел. Буду благодарен за ссылку.
09.07.2016
[QUOTE]grossinginer пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Помещение паркинга может быть разделено на отдельные выделенные места, описанные в свидетельствах как собственность (площадь, границы, точное место на плане).[/QUOTE]
Тогда подкину на вентилятор)))
Есть паркинг площадью 1000 метров. В нем 100 машиномест по 9 метров - итого 900 метров в площади. 100 метров приходится на проезды и т.д. - некое общее имущество паркинга. Эти 100 метров ведь тоже должны участвовать в голосовании на ОСС, так как они пропорционально принадлежать всем собственникам ВСЕХ машиномест, НО в свидетельствах о праве собственности этих метров нет и к ОИМКД они относится не могут...[/QUOTE][/QUOTE]
Что было на ужин, Лаврентий Павлович? Киндзмараули?
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Помещение паркинга может быть разделено на отдельные выделенные места, описанные в свидетельствах как собственность (площадь, границы, точное место на плане).[/QUOTE]
Тогда подкину на вентилятор)))
Есть паркинг площадью 1000 метров. В нем 100 машиномест по 9 метров - итого 900 метров в площади. 100 метров приходится на проезды и т.д. - некое общее имущество паркинга. Эти 100 метров ведь тоже должны участвовать в голосовании на ОСС, так как они пропорционально принадлежать всем собственникам ВСЕХ машиномест, НО в свидетельствах о праве собственности этих метров нет и к ОИМКД они относится не могут...[/QUOTE][/QUOTE]
Что было на ужин, Лаврентий Павлович? Киндзмараули?
09.07.2016
Возможно, что и так. Я ориентируюсь на свой дом. У меня альпинисты как-то смотрели и не рискнули. А другие готовы были. Уже повод для размышления. Сколько бы работ не делалось на крыше (чердака нет), всегда гадили и что-нибудь по мелочам, но портили. Поэтому общее решение (у меня) - отказать. Нет правил без исключений при крайней необходимости, но пока вижу так. Тем более, что для моего дома можно найти и вышку.
Кстати, Вы подтверждаете, что моя точка зрения кое-кем и в Москве не кажется идиотской. Своя шкура роднее.
Кстати, Вы подтверждаете, что моя точка зрения кое-кем и в Москве не кажется идиотской. Своя шкура роднее.
09.07.2016
Нормальный способ себя обезопасить. А результат показывает, что страхи, в том числе мои, преувеличены. Не верю, что могут возникнуть проблемы при размещении реестров и т.п. Проблему вижу только с доверенностями, поэтому их вопреки Приказу (доверенности - обязательное приложение к протоколу!) в ГИС и на Реформе не размещаю. Да, моя позиция ущербная и половинчатая, прекрасно понимаю. Аргументация выше. По мере того, как разбирался с вопросом, изменил свою позицию. Сам тоже начинал со страхов по ПД. Насилие неизбежно, пришлось расслабиться. Правда, удовольствие не получаю.
ЗЫ. Обратите внимание, что на открытость и доступность данных Росреестра и отсутствии,таким образом, в них того, что стало страшилкой-монстром по имени ПД, указывает в ремарках к своему только что размещенному фильму уважаемый коллега Егор: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=82230#p82230]viewtopic.php?p=82230#p82230[/URL]
ЗЫ. Обратите внимание, что на открытость и доступность данных Росреестра и отсутствии,таким образом, в них того, что стало страшилкой-монстром по имени ПД, указывает в ремарках к своему только что размещенному фильму уважаемый коллега Егор: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=82230#p82230]viewtopic.php?p=82230#p82230[/URL]
08.07.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Граждане алкоголики и тунеядцы, всем удачи и до встречи в Казани! ))) sasd[/QUOTE]
Удачи тебе дружище Деня и приятного отдыха :) Отвлекись от ЖКХ, набирайся сил и приятных эмоций :)[/QUOTE]
Категорически присоединяюсь к пожеланиям.
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Граждане алкоголики и тунеядцы, всем удачи и до встречи в Казани! ))) sasd[/QUOTE]
Удачи тебе дружище Деня и приятного отдыха :) Отвлекись от ЖКХ, набирайся сил и приятных эмоций :)[/QUOTE]
Категорически присоединяюсь к пожеланиям.
08.07.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не согласен. Протокол без обязательных приложений не протокол.[/QUOTE]
Зачем усложнять себе и нам жизнь? :) Цепляться нужно за разумные слова ИВС и убежденно продвигать. В мнении здравый смысл и логика закона. Ты и сам уже это понимаешь :)[/QUOTE]
В данном случае - увы... Продвигать-то может и нужно. Только буква закона в данном случае продвигать мешает. А в чём-то и защищает (см. выше).
[QUOTE]Ильич пишет:
Не согласен. Протокол без обязательных приложений не протокол.[/QUOTE]
Зачем усложнять себе и нам жизнь? :) Цепляться нужно за разумные слова ИВС и убежденно продвигать. В мнении здравый смысл и логика закона. Ты и сам уже это понимаешь :)[/QUOTE]
В данном случае - увы... Продвигать-то может и нужно. Только буква закона в данном случае продвигать мешает. А в чём-то и защищает (см. выше).
08.07.2016
[QUOTE]HouseManager пишет:
У меня, на всякий случай, в конце бюллетеня, перед подписями, написано: На обработку своих персональных данных, для подсчета голосов, согласен.[/QUOTE]
А если вычеркнет эту запись?
Пора плавно переставать морочиться о ПД.
[I]Обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
[/I] ЖК введён федеральным законом. УО, ТСЖ не отвечает. Отвечает федеральный закон.
У меня, на всякий случай, в конце бюллетеня, перед подписями, написано: На обработку своих персональных данных, для подсчета голосов, согласен.[/QUOTE]
А если вычеркнет эту запись?
Пора плавно переставать морочиться о ПД.
[I]Обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
[/I] ЖК введён федеральным законом. УО, ТСЖ не отвечает. Отвечает федеральный закон.
08.07.2016
Правильно. Опередили, только хотел написАть, что нас уже послали на три буквы (ГИС). Там уже всё пора размещать (хоть и не штрафуют). И там всё доступно, как я понимаю, зарегистрированным собственникам из дома. Так что, коллеги, забываем о ПД. За нас всё решили.
А поиск активистов - Ваша (моя и других идиотов) проблема. Вы (или эти идиоты) вобьёте ручками каждый вопрос и результаты голосования по нему в поля или в форму, выбрав ещё по классификатору тип вопроса. И только после этого приложите скан протокола. Ещё не разбирались? Запаситесь валерьянкой/вискарём/патронами...
Ну, и на закуску. Ст.143.1 ЖК
[I]3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
2) реестр членов товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе [B]бюллетени для голосования,[/B] [U]доверенности на голосование или копии таких доверенностей,[/U] а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;[/I] То, что лохи забыли про ОЗФ, - слабое утешение. Очередной косяк в ЖК. Сам только что обнаружил.
Так что, если в ТСЖ всё должно быть доступно в соответствии с прямым указанием ЖК, то и в любом МКД заставят.
ЗЫ. Доверенности - вообще атас! Там по идее паспортные данные и доверителя, и человека с улицы - доверенного лица.
Всё, а то спать не буду. Будет сниться Чибис, председательствующий на ОСС в нашем доме. Кошмар.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
min6666, убедил?
А поиск активистов - Ваша (моя и других идиотов) проблема. Вы (или эти идиоты) вобьёте ручками каждый вопрос и результаты голосования по нему в поля или в форму, выбрав ещё по классификатору тип вопроса. И только после этого приложите скан протокола. Ещё не разбирались? Запаситесь валерьянкой/вискарём/патронами...
Ну, и на закуску. Ст.143.1 ЖК
[I]3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
2) реестр членов товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе [B]бюллетени для голосования,[/B] [U]доверенности на голосование или копии таких доверенностей,[/U] а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;[/I] То, что лохи забыли про ОЗФ, - слабое утешение. Очередной косяк в ЖК. Сам только что обнаружил.
Так что, если в ТСЖ всё должно быть доступно в соответствии с прямым указанием ЖК, то и в любом МКД заставят.
ЗЫ. Доверенности - вообще атас! Там по идее паспортные данные и доверителя, и человека с улицы - доверенного лица.
Всё, а то спать не буду. Будет сниться Чибис, председательствующий на ОСС в нашем доме. Кошмар.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
min6666, убедил?
08.07.2016
Не согласен. Протокол без обязательных приложений не протокол.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
С эти несчастным реестром столько головняка, а всего-то надо, сделать оговорку в нормативных документах, что для опубликования, или в случае предоставления сведений куда-либо (или кому-либо) применяется ОБЕЗЛИЧЕННАЯ форма реестра, т.е. с указанием объектов недвижимости, а ФИО не указывается.
И если кто-то хочет узнать, какой идиот проголосовал ПРОТИВ возрата ему денежных средств, подлежащих перерасчету каждому собственнику за ...., то зная номер квартиры, он легко может узнать его ФИО действуя в рамках закона.[/QUOTE]
Очень разумно, хотя повторю: выписки из ЕГРИП общедоступны.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну, и далее. Бюллетени (результаты голосований) прикладываются? В бюллетенях содержатся все те же данные, что и в реестре.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Читаем дальше
13. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них[B] может быть оформлена[/B] в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка [B]"Список прилагается, приложение N ____".[/B]
А если меньше пятнадцати, то РЕЕСТР прямо в тексте! Не может быть, что в зависимости от количества собственников их данные могут как приводиться, так и не приводиться.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
С эти несчастным реестром столько головняка, а всего-то надо, сделать оговорку в нормативных документах, что для опубликования, или в случае предоставления сведений куда-либо (или кому-либо) применяется ОБЕЗЛИЧЕННАЯ форма реестра, т.е. с указанием объектов недвижимости, а ФИО не указывается.
И если кто-то хочет узнать, какой идиот проголосовал ПРОТИВ возрата ему денежных средств, подлежащих перерасчету каждому собственнику за ...., то зная номер квартиры, он легко может узнать его ФИО действуя в рамках закона.[/QUOTE]
Очень разумно, хотя повторю: выписки из ЕГРИП общедоступны.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну, и далее. Бюллетени (результаты голосований) прикладываются? В бюллетенях содержатся все те же данные, что и в реестре.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Читаем дальше
13. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них[B] может быть оформлена[/B] в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка [B]"Список прилагается, приложение N ____".[/B]
А если меньше пятнадцати, то РЕЕСТР прямо в тексте! Не может быть, что в зависимости от количества собственников их данные могут как приводиться, так и не приводиться.
08.07.2016
Про крышу и салют. Очень характерно. Давно и категорически запретил. Мне салют - по барабану, а отвечать за собственника с детьми, который в праздник в сиську пьяный вылез на кровлю, повредил там (МОЮ!) спутниковую антенну, а потом на...нулся и помер, не хочу и не буду. Нехрен там делать. Думаю, согласны.
Теперь об альпинисте. За что он будет цепляться? Расчёт? П
Резюме: пока не будет предписания ни под каким видом для работ на собственника не пущу. Для домовых дел - моя проблема и мои осознанные риски. А собственники мне на передачу не скинутся (ну, может, разок из уважения) и детей/внуков не прокормят.
Теперь об альпинисте. За что он будет цепляться? Расчёт? П
Резюме: пока не будет предписания ни под каким видом для работ на собственника не пущу. Для домовых дел - моя проблема и мои осознанные риски. А собственники мне на передачу не скинутся (ну, может, разок из уважения) и детей/внуков не прокормят.