new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
И поменьше читайте ГК. Пользуйтесь ЖК как специальной нормой.[/QUOTE]

В ЖК много чего нет, вот и используют ГК. Каждый трактует в своих интересах.[/QUOTE]
Что например, без чего нельзя обойтись в практике, кроме прямых отсылочных норм (доверенность и пр.)?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
И поменьше читайте ГК. Пользуйтесь ЖК как специальной нормой.
СОБРАНИЕ-ОНЛАЙН
 
[QUOTE]min6666 пишет:
А возможен вариант смешанного собрания? Например, часть собственников голосует через систему, а часть - бумажными бюллетенями?
У нас больше половины собственников на просьбу дать адрес электропочты реагирует как на оскорбление.[/QUOTE]
Теоретически можно. Это будет собрание с использованием системы и по правилам ст.47.1, но часть (можно - все) собственников передают решение администратору системы. Сроки и порядок, как справедливо написал коллега ЕГОР, именно по правилам голосования с системой.

[I]6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.[/I]
Как бороться с ОДН.
 
"Сверхнормативный ОДН"?...
В глазах двоится...
 И счётчики кровавые в глазах...
        22с    sasd     22с
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
То ли я тупой, то ли пятница... Хорошо, что ничего не понял.
Пониженные страховые взносы для подрядчиков УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Да за ради Бога. Но это они делают в своей основной деятельности, подрядчики они УК или любого другого конгломерата. Вопрос был о подрядчиках. Нормальных подрядчиках, а не эксклюзивных случаях. Код статистики 70.32 ( если не ошиблась  :D  в цифрах) Спор ради спора не интересен.[/QUOTE]
Согласен,  естественно.  qws
СОБРАНИЕ-ОНЛАЙН
 
[QUOTE]Ильдар ИСКРА пишет:
Добрый день.

Кто на практике сталкивался с проведением общего собрания МКД  в электронном виде?

[/QUOTE]
ИМХО, это возможно только с использованием Системы (понимай - ГИС), которой нет. Если у кого-то есть, то она должна отвечать всем требованиям, предъявляемым к ней ЖК. Т.е. её - Системы - нет. Если кто-то что-то предлагает, дурит народ.
Пониженные страховые взносы для подрядчиков УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Айтишники подрядчики у УК? И что же они делают?[/QUOTE]
Конечно. Почему бы и нет?

Цитата.
[I]В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ (далее – Закон № 212-ФЗ) пониженные тарифы страховых взносов применяются для организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий. Таковыми признаются российские организации, осуществляющие разработку и реализацию разработанных ими программ для ЭВМ, баз данных на материальном носителе или в электронном виде по каналам связи независимо от вида договора и (или) оказывающие услуги (выполняющие работы) по разработке, адаптации, модификации программ для ЭВМ, баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), установке, тестированию и сопровождению программ для ЭВМ, баз данных.[/I]
IT-компания делает для УК что угодно: программу сбора данных с приборов учёта, программу размещения информации на госпортале, сайт, портал для жителей и т.д. Активно лазили по городу компании типа "Домосайт" и пр. Это IT?
Тем более,что эти мелочи могут быть за пределами требуемых 90% их основной деятельности. Но:
- льготу они имеют;
- с УК в качестве подрядчика работают.
Условия соблюдены.
Пониженные страховые взносы для подрядчиков УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет, не имеют[/QUOTE]

А почему нет, уважаемая Ялиса, если их основная деятельность (не в связи с тем, что они работают на подряде УК, а основная, IT-компания, например) подпадает под льготы по страховым взносам?
Начисление за паркинг
 
Уже перестал понимать, кто задаёт вопросы, как в конечном счёте они формулируются и т.д.
Чётко: вводная по ситуации, вопрос, сомнения...
Вопрос-то на самом деле не очень простой, но актуальный. Я лужу крови пролил, пытаясь добиться, чтоб в ГИС появилось хотя бы понятие "подземные гаражи в МКД".
[ Закрыто] Как получить данные после голосования
 
[QUOTE]belozero пишет:
Собственник.[/QUOTE]
Ничего не остаётся (здесь собственников не консультируют), кроме как посоветовать Вам читать Жилищный Кодекс.
[ Закрыто] Как получить данные после голосования
 
Вопрос собственника?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]муп пху пишет:
Скажите, пожалуйста, а может председатель, секретарь или член счетной комиссии быть избран не из числа собственников, а из представителей обслуживающей организации?
К примеру у нас дом 7 квартирный, из которых 3 квартиры очень проблемные (на собраниях я их не видела уже несколько лет). Так вот, нужны председатель, секретарь и 3 члена-счетовода. Их просто негде взять.[/QUOTE]
Неголосующий председатель? Модератор? В теории бывает. Хотя применительно к ТСЖ есть прямое указание в ЖК - п.5 ст.146.
А счётная комиссия вообще нигде не прописана. Определите уполномоченного по подсчёту голосов, совместите с секретарём. Право собрания. Нет запретов, количественных рекомендаций, даже в проекте нового Приказа Минстроя, вернее - мне не известно.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]OLeG пишет:
ошибаюсь?

то есть, в любом случае при О-З голосовании большинство считаем от принявших в голосовании участие???[/QUOTE]
За исключением тех вопросов, где требуется считать (2/3) от общего числа голосов (метров) при проведении собрания в ЛЮБОЙ форме. С точки зрения кворума все формы собраний эквивалентны.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]OLeG пишет:
прочитал все сообщения, хотел понять как в итоге делать очно-заочное собрание, понял, оформил весь пакет документов и почувствовал себя дураком после проделанной работы, и понял самое важное почему нам очно-заочное не подходит и необходимо делать только сначала очку а потом заочку.

При О-З голосовании собрать количество голосов кто проголосовал ЗА необходимо от общей площади дома.

А при проведении очного а потом заочного - считаем же голоса ЗА от кворума участвующих (большинство), то есть реальных голосов ЗА может быть около 30 % от дома.[/QUOTE]
Ошибаетесь.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:
В итоге что получается?В уведомлении напротив вопросов "выбор председателя" и "выбор секретаря собрания" ставим строчки пустые, на очке туда вписываем фамилии, за которых большинство присутствующих? Получается на очке мы должны вписать эти кандидатуры во все бюллетени и раздать их?[/QUOTE]
Ничего не надо придумывать в уведомлении. Пункт повестки - ВЫБОРЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. Какие пустые места? Не надо в повестке писать предполагаемые ответы. Они будут в решении.
Доверенности для голосования на общем собрании
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
В ней подчёркивается, что (я пиАл ранее)  нынешнее законодательство НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ возможность заверять доверенность по месту жительства. Только по месту работы и пр.[/QUOTE]Сейчас все поправят, а на свои ошибки и как следствие наши, глазки закроют.[/QUOTE]
Quod licet Jovi, поп licet bovi. Им можно...
Доверенности для голосования на общем собрании
 
Вернусь к теме. Наконец-то Дума пытается привести в соответствие ЖК и ГК.
Но, уважаемые коллеги, обратите внимание на пояснительную записку к законопроекту. В ней подчёркивается, что (я пиАл ранее)  нынешнее законодательство НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ возможность заверять доверенность по месту жительства. Только по месту работы и пр.
См. Законопроект № 553998-6
_http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=553998-6
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Владимир Ильич, форс-мажор тут нереально, IMHO.
Это не стихийное бедствие, не наводнение, не ураган.
Дело ведь не только в м.м. осадков, а и в том, как интенсивно они выпали.
И придётся доказывать судье, если СНиП соблюдён, что случилось невиданное: правильная ливнёвка не справилась с ливнем.....[/QUOTE]
Понятно, что трудно. Но самим-то представлять ситуацию не вредно.
вопрос Юрию Кочеткову
 
Я бы для начала прикинул цифры по СП 30.13330.2012[I] Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*[/I]. Надо понимать, что корячится. Вдруг форс-мажор?
Начисление за паркинг
 
Кому адресован вопрос?
Начисление за паркинг
 
Наша ситуация. В собственности - гаражи (гаражные боксы), т.е. конкретные с геометрической привязкой площади под землёй в собственности. Въезд, пандус, проезд между гаражами теоретически ничем не отличаются от статуса лестничных клеток и т.п.
Ну, а дальше - тот дьявол, который в мелочах.
 По букве закона гаражи - просто нежилые помещения в МКД. Поэтому их собственники, а у нас они не на 100% совпадают с собственниками квартир, - это просто собственники помещений в МКД, которые должны платить за лифты, а собственники квартир, не имеющие парковок/гаражей, должны платить за содержание ворот в гараже.
По факту мы принимаем смету на гараж отдельно и раскидываем её на владельцев гаражей, а смету на дом - на владельцев квартир/офисов. Утверждаем на ОСС. Пока проходит, хотя букве закона и противоречит. (Хотя видел и судебное решение, подтвердившее такой способ оплаты СиР и коммуналки: дом отдельно - гараж отдельно).
В нашей схеме мы выделяем тепло на гараж и платят за него только гаражники. Всё спорно, но...
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Для примера можно взглянуть примеры протоколов, которые выкладывали все ГЖИ, по выбору способа накопления на капремонт. Нас конкретно проверяли. Никогда в жизни не вносили в повестку конкретику (фамилии, цифры и пр.) Повестка - заголовок. Решение - конкретный ответ.[/QUOTE]
Это очень спорно, вы по сути лишаете собственника возможности ознакомиться с реальной повесткой, а у него на это должно быть 10 дней!
В повестку конечно можно написать - Выборы председателя, утверждение отчёта, утверждение тарифа, но тогда к этой повестке должно быть официальное приложение (со ссылкой на него) где можно ознакомиться с кандидатами, отчётом, раскладкой тарифа).
Можно вспомнить и об аналогии с выборным законодательством и правах кандидатов )))

В общем, если за это у вас никто не цеплялся, это не значит, что и дальше не зацепится! ...Соломку лучше подстилать заранее   ;)[/QUOTE]
С идеологией приложения чего-то типа пояснительной записки не просто согласен, а всегда именно так и делаю.  dfg
Начисление за паркинг
 
[QUOTE]Кэт пишет:
Машиноместа числятся как машиноместа) равно как написано в свидетельствах и экспликации)[/QUOTE]
Тут много тонкостей. Вечером напишу подробнее. У меня ситуация похожая:  дом с подземными гаражами.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.[/QUOTE]
Не хотите нарваться на неприятности, не верьте вредным советам! ))
Вопросы повестки дня в уведомлении должны соответствовать вопросам в бюллетени (письменном решении)! Соответственно в уведомлении фамилии кандидатов должны быть внесены! (кандидатуры готовятся и обсуждаются заранее)   ;)[/QUOTE]
Нет категорически! Нигде такого не написано. Многократно проверено.
Повестка: выборы председателя, а не выборы председателя Иванова! Решение: избрать председателем...
Представьте себе, что собрание очное. Собственники предлагают ЛЮБУЮ кандидатуру и голосуют за неё. Повестка не нарушена!!! А процедурно собрания не отличаются.
Для примера можно взглянуть примеры протоколов, которые выкладывали все ГЖИ, по выбору способа накопления на капремонт. Нас конкретно проверяли. Никогда в жизни не вносили в повестку конкретику (фамилии, цифры и пр.) Повестка - заголовок. Решение - конкретный ответ.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.[/QUOTE]
Так на собрание мы должны придти с бюллетенями уже!В которых эти же фамилии будут прописаны.[/QUOTE]
Ух, как сложно! Два человека две фамилии впишут в двести листков за 5 минут.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.[/QUOTE]
предмет расчета водостока - что это даст?
И если например мы (УК) весной проверяли все водостоки и есть соответственно все акты, о том, что они все исправны.[/QUOTE]
Если водосток рассчитан неправильно, - проект - застройщик и пр. Если осадки многократно превышают нормативные для местности - неперодолимая сила (форс-мажор).ИМХО.
вопрос Юрию Кочеткову
 
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.
Очно-заочная форма голосования
 
Конструктивно: оставьте в бюллетене место, впишите на очной части от руки, бюллетени для тех, кто будет голосовать заочно, раздайте после очной части, если есть такие сомнения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.[/QUOTE]
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Если следовать Вашей логике и опасениям, а вдруг не выберут счётную комиссию. Не пишите в УВЕДОМЛЕНИИ никаких фамилий!
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?[/QUOTE]
То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Нет. В уведомлении - повестка. В повестке - п.1 "Выборы...".
В решении собственника (в бюллетене, если так больше нравится) - "Избрать председателем (см. выше) Обаму Б.Х.".
Очно-заочная форма голосования
 
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?
#
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
И поменьше читайте ГК. Пользуйтесь ЖК как специальной нормой.[/QUOTE]

В ЖК много чего нет, вот и используют ГК. Каждый трактует в своих интересах.[/QUOTE]
Что например, без чего нельзя обойтись в практике, кроме прямых отсылочных норм (доверенность и пр.)?
#
И поменьше читайте ГК. Пользуйтесь ЖК как специальной нормой.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
А возможен вариант смешанного собрания? Например, часть собственников голосует через систему, а часть - бумажными бюллетенями?
У нас больше половины собственников на просьбу дать адрес электропочты реагирует как на оскорбление.[/QUOTE]
Теоретически можно. Это будет собрание с использованием системы и по правилам ст.47.1, но часть (можно - все) собственников передают решение администратору системы. Сроки и порядок, как справедливо написал коллега ЕГОР, именно по правилам голосования с системой.

[I]6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.[/I]
#
"Сверхнормативный ОДН"?...
В глазах двоится...
 И счётчики кровавые в глазах...
        22с    sasd     22с
#
То ли я тупой, то ли пятница... Хорошо, что ничего не понял.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Да за ради Бога. Но это они делают в своей основной деятельности, подрядчики они УК или любого другого конгломерата. Вопрос был о подрядчиках. Нормальных подрядчиках, а не эксклюзивных случаях. Код статистики 70.32 ( если не ошиблась  :D  в цифрах) Спор ради спора не интересен.[/QUOTE]
Согласен,  естественно.  qws
#
[QUOTE]Ильдар ИСКРА пишет:
Добрый день.

Кто на практике сталкивался с проведением общего собрания МКД  в электронном виде?

[/QUOTE]
ИМХО, это возможно только с использованием Системы (понимай - ГИС), которой нет. Если у кого-то есть, то она должна отвечать всем требованиям, предъявляемым к ней ЖК. Т.е. её - Системы - нет. Если кто-то что-то предлагает, дурит народ.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Айтишники подрядчики у УК? И что же они делают?[/QUOTE]
Конечно. Почему бы и нет?

Цитата.
[I]В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ (далее – Закон № 212-ФЗ) пониженные тарифы страховых взносов применяются для организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий. Таковыми признаются российские организации, осуществляющие разработку и реализацию разработанных ими программ для ЭВМ, баз данных на материальном носителе или в электронном виде по каналам связи независимо от вида договора и (или) оказывающие услуги (выполняющие работы) по разработке, адаптации, модификации программ для ЭВМ, баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), установке, тестированию и сопровождению программ для ЭВМ, баз данных.[/I]
IT-компания делает для УК что угодно: программу сбора данных с приборов учёта, программу размещения информации на госпортале, сайт, портал для жителей и т.д. Активно лазили по городу компании типа "Домосайт" и пр. Это IT?
Тем более,что эти мелочи могут быть за пределами требуемых 90% их основной деятельности. Но:
- льготу они имеют;
- с УК в качестве подрядчика работают.
Условия соблюдены.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет, не имеют[/QUOTE]

А почему нет, уважаемая Ялиса, если их основная деятельность (не в связи с тем, что они работают на подряде УК, а основная, IT-компания, например) подпадает под льготы по страховым взносам?
#
Уже перестал понимать, кто задаёт вопросы, как в конечном счёте они формулируются и т.д.
Чётко: вводная по ситуации, вопрос, сомнения...
Вопрос-то на самом деле не очень простой, но актуальный. Я лужу крови пролил, пытаясь добиться, чтоб в ГИС появилось хотя бы понятие "подземные гаражи в МКД".
#
[QUOTE]belozero пишет:
Собственник.[/QUOTE]
Ничего не остаётся (здесь собственников не консультируют), кроме как посоветовать Вам читать Жилищный Кодекс.
#
Вопрос собственника?
#
[QUOTE]муп пху пишет:
Скажите, пожалуйста, а может председатель, секретарь или член счетной комиссии быть избран не из числа собственников, а из представителей обслуживающей организации?
К примеру у нас дом 7 квартирный, из которых 3 квартиры очень проблемные (на собраниях я их не видела уже несколько лет). Так вот, нужны председатель, секретарь и 3 члена-счетовода. Их просто негде взять.[/QUOTE]
Неголосующий председатель? Модератор? В теории бывает. Хотя применительно к ТСЖ есть прямое указание в ЖК - п.5 ст.146.
А счётная комиссия вообще нигде не прописана. Определите уполномоченного по подсчёту голосов, совместите с секретарём. Право собрания. Нет запретов, количественных рекомендаций, даже в проекте нового Приказа Минстроя, вернее - мне не известно.
#
[QUOTE]OLeG пишет:
ошибаюсь?

то есть, в любом случае при О-З голосовании большинство считаем от принявших в голосовании участие???[/QUOTE]
За исключением тех вопросов, где требуется считать (2/3) от общего числа голосов (метров) при проведении собрания в ЛЮБОЙ форме. С точки зрения кворума все формы собраний эквивалентны.
#
[QUOTE]OLeG пишет:
прочитал все сообщения, хотел понять как в итоге делать очно-заочное собрание, понял, оформил весь пакет документов и почувствовал себя дураком после проделанной работы, и понял самое важное почему нам очно-заочное не подходит и необходимо делать только сначала очку а потом заочку.

При О-З голосовании собрать количество голосов кто проголосовал ЗА необходимо от общей площади дома.

А при проведении очного а потом заочного - считаем же голоса ЗА от кворума участвующих (большинство), то есть реальных голосов ЗА может быть около 30 % от дома.[/QUOTE]
Ошибаетесь.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:
В итоге что получается?В уведомлении напротив вопросов "выбор председателя" и "выбор секретаря собрания" ставим строчки пустые, на очке туда вписываем фамилии, за которых большинство присутствующих? Получается на очке мы должны вписать эти кандидатуры во все бюллетени и раздать их?[/QUOTE]
Ничего не надо придумывать в уведомлении. Пункт повестки - ВЫБОРЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. Какие пустые места? Не надо в повестке писать предполагаемые ответы. Они будут в решении.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
В ней подчёркивается, что (я пиАл ранее)  нынешнее законодательство НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ возможность заверять доверенность по месту жительства. Только по месту работы и пр.[/QUOTE]Сейчас все поправят, а на свои ошибки и как следствие наши, глазки закроют.[/QUOTE]
Quod licet Jovi, поп licet bovi. Им можно...
#
Вернусь к теме. Наконец-то Дума пытается привести в соответствие ЖК и ГК.
Но, уважаемые коллеги, обратите внимание на пояснительную записку к законопроекту. В ней подчёркивается, что (я пиАл ранее)  нынешнее законодательство НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ возможность заверять доверенность по месту жительства. Только по месту работы и пр.
См. Законопроект № 553998-6
_http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=553998-6
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Владимир Ильич, форс-мажор тут нереально, IMHO.
Это не стихийное бедствие, не наводнение, не ураган.
Дело ведь не только в м.м. осадков, а и в том, как интенсивно они выпали.
И придётся доказывать судье, если СНиП соблюдён, что случилось невиданное: правильная ливнёвка не справилась с ливнем.....[/QUOTE]
Понятно, что трудно. Но самим-то представлять ситуацию не вредно.
#
Я бы для начала прикинул цифры по СП 30.13330.2012[I] Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*[/I]. Надо понимать, что корячится. Вдруг форс-мажор?
#
Кому адресован вопрос?
#
Наша ситуация. В собственности - гаражи (гаражные боксы), т.е. конкретные с геометрической привязкой площади под землёй в собственности. Въезд, пандус, проезд между гаражами теоретически ничем не отличаются от статуса лестничных клеток и т.п.
Ну, а дальше - тот дьявол, который в мелочах.
 По букве закона гаражи - просто нежилые помещения в МКД. Поэтому их собственники, а у нас они не на 100% совпадают с собственниками квартир, - это просто собственники помещений в МКД, которые должны платить за лифты, а собственники квартир, не имеющие парковок/гаражей, должны платить за содержание ворот в гараже.
По факту мы принимаем смету на гараж отдельно и раскидываем её на владельцев гаражей, а смету на дом - на владельцев квартир/офисов. Утверждаем на ОСС. Пока проходит, хотя букве закона и противоречит. (Хотя видел и судебное решение, подтвердившее такой способ оплаты СиР и коммуналки: дом отдельно - гараж отдельно).
В нашей схеме мы выделяем тепло на гараж и платят за него только гаражники. Всё спорно, но...
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Для примера можно взглянуть примеры протоколов, которые выкладывали все ГЖИ, по выбору способа накопления на капремонт. Нас конкретно проверяли. Никогда в жизни не вносили в повестку конкретику (фамилии, цифры и пр.) Повестка - заголовок. Решение - конкретный ответ.[/QUOTE]
Это очень спорно, вы по сути лишаете собственника возможности ознакомиться с реальной повесткой, а у него на это должно быть 10 дней!
В повестку конечно можно написать - Выборы председателя, утверждение отчёта, утверждение тарифа, но тогда к этой повестке должно быть официальное приложение (со ссылкой на него) где можно ознакомиться с кандидатами, отчётом, раскладкой тарифа).
Можно вспомнить и об аналогии с выборным законодательством и правах кандидатов )))

В общем, если за это у вас никто не цеплялся, это не значит, что и дальше не зацепится! ...Соломку лучше подстилать заранее   ;)[/QUOTE]
С идеологией приложения чего-то типа пояснительной записки не просто согласен, а всегда именно так и делаю.  dfg
#
[QUOTE]Кэт пишет:
Машиноместа числятся как машиноместа) равно как написано в свидетельствах и экспликации)[/QUOTE]
Тут много тонкостей. Вечером напишу подробнее. У меня ситуация похожая:  дом с подземными гаражами.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.[/QUOTE]
Не хотите нарваться на неприятности, не верьте вредным советам! ))
Вопросы повестки дня в уведомлении должны соответствовать вопросам в бюллетени (письменном решении)! Соответственно в уведомлении фамилии кандидатов должны быть внесены! (кандидатуры готовятся и обсуждаются заранее)   ;)[/QUOTE]
Нет категорически! Нигде такого не написано. Многократно проверено.
Повестка: выборы председателя, а не выборы председателя Иванова! Решение: избрать председателем...
Представьте себе, что собрание очное. Собственники предлагают ЛЮБУЮ кандидатуру и голосуют за неё. Повестка не нарушена!!! А процедурно собрания не отличаются.
Для примера можно взглянуть примеры протоколов, которые выкладывали все ГЖИ, по выбору способа накопления на капремонт. Нас конкретно проверяли. Никогда в жизни не вносили в повестку конкретику (фамилии, цифры и пр.) Повестка - заголовок. Решение - конкретный ответ.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.[/QUOTE]
Так на собрание мы должны придти с бюллетенями уже!В которых эти же фамилии будут прописаны.[/QUOTE]
Ух, как сложно! Два человека две фамилии впишут в двести листков за 5 минут.
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.[/QUOTE]
предмет расчета водостока - что это даст?
И если например мы (УК) весной проверяли все водостоки и есть соответственно все акты, о том, что они все исправны.[/QUOTE]
Если водосток рассчитан неправильно, - проект - застройщик и пр. Если осадки многократно превышают нормативные для местности - неперодолимая сила (форс-мажор).ИМХО.
#
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.
#
Конструктивно: оставьте в бюллетене место, впишите на очной части от руки, бюллетени для тех, кто будет голосовать заочно, раздайте после очной части, если есть такие сомнения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.[/QUOTE]
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Если следовать Вашей логике и опасениям, а вдруг не выберут счётную комиссию. Не пишите в УВЕДОМЛЕНИИ никаких фамилий!
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?[/QUOTE]
То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Нет. В уведомлении - повестка. В повестке - п.1 "Выборы...".
В решении собственника (в бюллетене, если так больше нравится) - "Избрать председателем (см. выше) Обаму Б.Х.".
#
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!