new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Это понятно, что в каждом случае есть нюансы. Но определенные алгоритмы взаимодействия все-таки можно обозначить. ГЖИ тоже в основном действует по схеме.
Ну если конкретно, например ситуация: в ГЖИ поступает заявление от собственника о неудовлетворительном состоянии асфальтового покрытия. ГЖИ выносит предписание обследовать и устранить нарушения. Ямки на домовой территории действительно есть. Какие могут быть варианты: 11)составить акт о том, что нарушений, угрожающих жизни, здоровью, имуществу физических и юридических лиц не имеется 2)если денежные средства у дома на текущем ремонте провести минимальный ямочный ремонт; 3) составить смету, провести ОСС, получить отказ в проведении ремонта асфальта[/QUOTE]
ИМХО:
Вариант 1 плох всегда, если в заявлении не явный бред, т.к. продолжение гарантировано.
Вариант 2 относительно универсален вне зависимости от наличия средств. Ямки есть - надо, как минимум, латать.
Вариант 3 плох тогда, когда работы Вы обязаны делать по всевозможным НПА, регулирующим вопросы СиР. Нет денег не отмазка. Их никогда нет. А собственники платят, требуют и я бы не сказал, что они не правы. Вы вообще-то живёте за их счёт, а не они за Ваш. Об этом иногда полезно вспоминать.
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Добрый день! Хочу с Вами обсудить ситуацию с проверками ГЖИ в свете последних изменений в законодательство. У нас ГЖИ теперь по любому заявлению граждан проводит внеплановую документарную проверку. Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется. ГЖИ выносит предписание: провести обследование(например стояков хвс, ГВС и т.п.), выявленные нарушения устранить. И такие предписания почти каждый день прилетают. Вопрос - как бы вы поступали в такой ситуации. У меня несколько вариантов:
1. Выйти, обследовать, составить акт, что все хорошо. Но собственник не факт, что подпишет такой акт соответственно, а также ГЖИ может выехать и проверить правдивость
2. Замазать, подляпать,если это мелкие недостатки и исполнить предписание
3. Обжаловать предписание, но тога какие основания для обжалования
4. Вынести вопрос на общее собрание собственников. Собственники отказываются от проведения конкретного вида ремонта. Что делать тогда? Обжаловать, писать в ГЖИ о невозможности исполнения предписания?[/QUOTE]

[I] Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется.[/I] Это не понятно.
А далее нужен конкретный предмет. Универсальных рецептов нет.
Закрепление земельного участка за МКД.
 
[QUOTE]zlataleks-74 пишет:
Уважаемые коллеги прошу Вашей помощи в следующем вопросе. Есть земельный участок находящийся в собственности предприятия на нем выделели (размежевали) участок для строительства МКД . Построили на нем дом, ввели его в эксплуатацию передали квартиры участникам долевого строительства. Но на балансе остался данный выделенный участок и на него чакают налоги каким образом ввести данный участок в состав общего имущества МКД и снять его с баланса юридического лица?[/QUOTE]
Насколько я понимаю, придомовая территория, если это зарегистрированный и стоящий на учете земельный участок - ОИ в силу закона.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]воть опередил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
да не будет её. местной реакции, учителю пения - танцев на месте бы удержаться[/QUOTE]
Нашему плохому танцору итак трудно: что-то ему мешает...
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE]
Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя.
Это как раз тот случай.[/QUOTE]
Видимо так.  :twisted: Зима.  Маразм крепчает. Посмотрим на местную реакцию.
Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]
Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
эта дата начала сбора денег в фонд капремонта, по крайней мере у нас. Эти деньги нельзя. а вот те,что были собраны до фонда - можно при условии собрания[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса!
Не вижу связи ни с какой датой. Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
Хуже, что в областном перечне ОДПУ выкинуты. В первой редакции областного закона были, а потом - типа, обойдётесь...
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.[/QUOTE]

А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?[/QUOTE]
Так и у нас тоже. Тут много интересного. Письмо не закон, но в в нём (письме  99a ) даже не пытаются как-то соотносить с областными законами  :o
Почему, собственно, и предложил пообсуждать  10ф
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Можно,если это деньги начисленные-собранные до 01.10.2015, если есть решение общего собрания[/QUOTE]
Не понял, а что это за дата?
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
Собственно, смотрю письмо:
Документ предоставлен КонсультантПлюс
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04

Цитата:

[B][I]Однако, в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального
характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и
систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование
таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме.[/I][/B]
А теперь и вопрос:
не обращая внимания на кривой стиль письма, можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...[/QUOTE]

Неее... Я только белое нефильтрованное... Бельгийские сорта хороши)))[/QUOTE]
Тоже вполне...
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нашел вкусное пиво... Красота)))[/QUOTE]
А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Интересная бумажка сегодня к нам пришла из Ростелеком. Они нам письмо прислали где просят доступ сотрудников на дома для якобы модернизации телефонных сетей. По факту это прокладка новых оптиковолоконных Интернет сетей с прокладкой труб по стенам, коробок, сверление перекрытий. Но называют это модернизацией существующих телефонных сетей. Так вот к этому письму, видимо что бы мы не возмущались, приложен лист с ответом ГЖИ. Что был за запрос мне не известно, но догадаться не сложно по ответу. Так вот ГЖИ в ответе пишет что для выполнения модернизации телефонных сетей проводить ОСС и спрашивать разрешения у собственников не нужно. Но какая же это модернизация телефонных сетей, это совершенно новое оборудование и к телефону отношения не имеет![/QUOTE]
Попросите с них техзадание, план производства работ, проект и пр. Нет - пошли нах!
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]annakras пишет:
Всем  доброго времени суток!
Помогите, пожалуйста.  Тыкаюсь на стадии регистрации организации в ГИС, при введении фактического адреса организации не получается ввести номер корпуса дома: улицу, дом указывает, а корпус -неактивна кнопка выбора. Это значит, что нашего дома нет? В ФИАС ищем, выдает только улицу, без номеров домов. Значит, нет нашего дома в ФИАС?Пробовала вводить другие адреса, почти всегда указываются только улицы, без номеров домов.[/QUOTE]
ГИС не имеет самостоятельной адресной базы. Или Вы есть в ФИАС, или нет. В последнем случае надо вносить через ОМСУ, как правило.
Балконы-лоджии порядок начисления.
 
Запрос и ответ (без фотографий и идентификационных данных ТСЖ)

Балконы-лоджии порядок начисления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE]
А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE]
Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь.[/QUOTE]
Получил ответ из Минстроя примерно такой, какой и ожидал. Меня устраивает.
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
Увы, насколько мне известно, противостояние этому дебилизму - вопрос экономический: периодическая проверка или риск штрафа.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
Увы, именно так. Наши дебильные НПА делают невыгодным их самих - НПА - выполнение.
порядок учета показаний ИПУ тепла
 
[QUOTE]Ирина78 пишет:
Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть:
1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ.
2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку.
3. Провести решение через общее собрание собственников.
4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления.
Заранее спасибо всем за ответы.[/QUOTE]
Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354?
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Понятно, что ПП РФ выше решения ОСС, хотя ППРФ 307 - бред безграмотных чиновников.
Продление действия ПП 307 при живом ПП 354 - трусость местных... даже не подобрал слова.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Есть простое решение в таком случае, правда реализуемое лишь в масштабе ТСЖ. Начислять по 307-му и "справочно" информировать "по факту". Собственники будут платить "по факту" и копить фиктивный долг, который обнулится при перерасчете. Но это разъяснять придётся каждому. Для небольшого дома прокатит.[/QUOTE]

Сумма начисленной платы отражается в квитанции. Ошибка в квитанции, которая привела к увеличению платы в конкретном месяце (у вас это будет постоянно) = штраф в 250 000 (планируют внести в КоАП)... И пофигу ТСЖ  это или УК...[/QUOTE]
Не так: по 307-му (по нормативу) начисление включается в квитанцию. Прикладывается бумажка: "с учетом предстоящего перерасчета сумма ..." Люди платят меньше, чем начислено, а начислено по нормативу (по 307-му). Или я плохо объяснил?
Начисляется по правилам. Информируем собственника, сколько по факту. Хочет - платит по начисленному, т.е. по правилам, т.е переплачивает, а потом получит перерасчет, а хочет - платит по факту, т.е. копит некий дурацкий долг, который при перерасчете обнулится. Никаких ошибок в квитанциях нет.
Подскажите по ОДПУ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:

Повысительный насос всё-же будет способствовать [B]увеличению потребления[/B] воды - из-за того, что те, кто не мог ею пользоваться и не потреблял вследствие низкого давления - станут пользоваться и потреблять.

.[/QUOTE] Уважаемый ДонКихот!
 Больше норматива в унитаз не сольют, а коллектор должен норматив учитывать. Если не учитывает, проблема Водоканала.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Есть простое решение в таком случае, правда реализуемое лишь в масштабе ТСЖ. Начислять по 307-му и "справочно" информировать "по факту". Собственники будут платить "по факту" и копить фиктивный долг, который обнулится при перерасчете. Но это разъяснять придётся каждому. Для небольшого дома прокатит.
Подскажите по ОДПУ
 
Абсолютно согласен с уважаемым коллегой ЦУЖКХ. Всё так. И ещё раз. Мне смешно, когда я читаю про достаточность 1.2 для 4-го этажа. Тут ничего проверять не надо. Вода до этажа дойдёт с нулевым избыточным давлением ( не забывайте ещё и про местные сопротивления), но НИ ОДНА стиралка, посудомойка, смывной бачок с фильтром, водонагреватель работать не будут! Ещё несколько десяток украдут входные вентили, фильтры ИПУ и пр.
Меньше, чем 2.5 - 3.0 ати на входе в пятиэтажный дом - жители будут мучаться. Ставить повысительный насос и забыть. Источник финансирования - другой вопрос...
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Будем начислять в этом сезоне по факту и смотреть план проверок... А летом ИП тепла, если не у всех, надеюсь, отомрут после введения 354-го. Штрафовать-то за что, за то, что не собираем и обратно не раздаём собственные деньги через полгода из-за того, что один на весь дом придурок поставил счётчик? Отобьёмся, Бог даст. Совесть не позволяет брать с людей по 4000 - 5000 при реальных 1500 ( за октябрь). Будем как бы проводить ежемесячные корректировки.
Подскажите по ОДПУ
 
Уважаемый коллега! При давлении в подвале 1.2 воды в современных приборах (я не о нормативах, а о факте) не будет выше второго этажа. Счетчик Dy50 съест не больше 0.2. Это не принипиально в Вашей ситуации. Насосной, если диаметр коллектора достаточный, Вы никого не обокрадете. Представьте себе озеро без избыточного давления. Вы себе качаете насосом, а соседи черпают кружками. Ну, и пусть черпают. Всё озеро Вы не выпьете, а лишь в часы большого разбора увеличите расход по коллектору. Если все согласуется, то проблем, ИМХО, не возникает. Не пропадает же вода в малоэтажках, если рядом строят высотку с подпором.
инициалы председателя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы собираетесь проводить или уже провели?[/QUOTE]
ИМХО,  коллега (?) ЖК не читал...
Если управляющий ТСЖ путает банковский счет со своим кошельком
 
Управляющий - молодец! Двадцать домов да по двадцатке с дома + лохи из правлений! За такие бабки можно даже что-то и делать...  1q2
 Чтоб я так жил...  :D
Семинары в Челябинске и Перми
 
Хотел переечься, но звёзды встали иначе: в отъезде и далеко. Ну, да не последний раз...
[ Закрыто] Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки
 
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
Я вообще буддист.
Со вчерашнего дня.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Старинная буддийская народная игра в чумбу подразумевает, что игроки наперегонки вываливают чумбу и победит тот, кто сделает это скорее всех.

И только просветлённый буддист знает основное правило: побеждает тот, кто после вываливания чумбы остальными положит сверху свою и скажет:
- Козырная чумба!

Это краткое вступление к приложенной чумбе в файле.[/QUOTE]

Вот спасибо)) надо было сразу это решение выложить и ткопья не ломать! Уганда молодец  1q2

[COLOR=#FFFFBFpt]Админы, закройте тему (имхо, вопрос исчерпан)[/COLOR][/QUOTE]
Конечно, молодец.
А теперь флуд. ИМХО, относится  входная задвижка к ОДИ или нет, ответ бесспорный. Аргумент один - первый и последний: ТАК написано в нормативном акте! С тем же успехом можно построить логику доказательства противоположного и будет не менее стройно и аргументировано. Но: ТАК НАПИСАНО В ПРАВИЛАХ! Они могут быть плохими (часто), хорошими (почти никогда), но они не доллар, чтобы всем нравиться. Они есмь ПРАВИЛА и до тех пор, пока их не отменили, Верховный Суд и Uganda будут вынуждены тыкать в них нигилистов, живущих в неком своём правовом поле.  99a
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Это понятно, что в каждом случае есть нюансы. Но определенные алгоритмы взаимодействия все-таки можно обозначить. ГЖИ тоже в основном действует по схеме.
Ну если конкретно, например ситуация: в ГЖИ поступает заявление от собственника о неудовлетворительном состоянии асфальтового покрытия. ГЖИ выносит предписание обследовать и устранить нарушения. Ямки на домовой территории действительно есть. Какие могут быть варианты: 11)составить акт о том, что нарушений, угрожающих жизни, здоровью, имуществу физических и юридических лиц не имеется 2)если денежные средства у дома на текущем ремонте провести минимальный ямочный ремонт; 3) составить смету, провести ОСС, получить отказ в проведении ремонта асфальта[/QUOTE]
ИМХО:
Вариант 1 плох всегда, если в заявлении не явный бред, т.к. продолжение гарантировано.
Вариант 2 относительно универсален вне зависимости от наличия средств. Ямки есть - надо, как минимум, латать.
Вариант 3 плох тогда, когда работы Вы обязаны делать по всевозможным НПА, регулирующим вопросы СиР. Нет денег не отмазка. Их никогда нет. А собственники платят, требуют и я бы не сказал, что они не правы. Вы вообще-то живёте за их счёт, а не они за Ваш. Об этом иногда полезно вспоминать.
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Добрый день! Хочу с Вами обсудить ситуацию с проверками ГЖИ в свете последних изменений в законодательство. У нас ГЖИ теперь по любому заявлению граждан проводит внеплановую документарную проверку. Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется. ГЖИ выносит предписание: провести обследование(например стояков хвс, ГВС и т.п.), выявленные нарушения устранить. И такие предписания почти каждый день прилетают. Вопрос - как бы вы поступали в такой ситуации. У меня несколько вариантов:
1. Выйти, обследовать, составить акт, что все хорошо. Но собственник не факт, что подпишет такой акт соответственно, а также ГЖИ может выехать и проверить правдивость
2. Замазать, подляпать,если это мелкие недостатки и исполнить предписание
3. Обжаловать предписание, но тога какие основания для обжалования
4. Вынести вопрос на общее собрание собственников. Собственники отказываются от проведения конкретного вида ремонта. Что делать тогда? Обжаловать, писать в ГЖИ о невозможности исполнения предписания?[/QUOTE]

[I] Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется.[/I] Это не понятно.
А далее нужен конкретный предмет. Универсальных рецептов нет.
#
[QUOTE]zlataleks-74 пишет:
Уважаемые коллеги прошу Вашей помощи в следующем вопросе. Есть земельный участок находящийся в собственности предприятия на нем выделели (размежевали) участок для строительства МКД . Построили на нем дом, ввели его в эксплуатацию передали квартиры участникам долевого строительства. Но на балансе остался данный выделенный участок и на него чакают налоги каким образом ввести данный участок в состав общего имущества МКД и снять его с баланса юридического лица?[/QUOTE]
Насколько я понимаю, придомовая территория, если это зарегистрированный и стоящий на учете земельный участок - ОИ в силу закона.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]воть опередил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
да не будет её. местной реакции, учителю пения - танцев на месте бы удержаться[/QUOTE]
Нашему плохому танцору итак трудно: что-то ему мешает...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE]
Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя.
Это как раз тот случай.[/QUOTE]
Видимо так.  :twisted: Зима.  Маразм крепчает. Посмотрим на местную реакцию.
Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]
Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
эта дата начала сбора денег в фонд капремонта, по крайней мере у нас. Эти деньги нельзя. а вот те,что были собраны до фонда - можно при условии собрания[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса!
Не вижу связи ни с какой датой. Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
Хуже, что в областном перечне ОДПУ выкинуты. В первой редакции областного закона были, а потом - типа, обойдётесь...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.[/QUOTE]

А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?[/QUOTE]
Так и у нас тоже. Тут много интересного. Письмо не закон, но в в нём (письме  99a ) даже не пытаются как-то соотносить с областными законами  :o
Почему, собственно, и предложил пообсуждать  10ф
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Можно,если это деньги начисленные-собранные до 01.10.2015, если есть решение общего собрания[/QUOTE]
Не понял, а что это за дата?
#
Собственно, смотрю письмо:
Документ предоставлен КонсультантПлюс
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04

Цитата:

[B][I]Однако, в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального
характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и
систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование
таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме.[/I][/B]
А теперь и вопрос:
не обращая внимания на кривой стиль письма, можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...[/QUOTE]

Неее... Я только белое нефильтрованное... Бельгийские сорта хороши)))[/QUOTE]
Тоже вполне...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нашел вкусное пиво... Красота)))[/QUOTE]
А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Интересная бумажка сегодня к нам пришла из Ростелеком. Они нам письмо прислали где просят доступ сотрудников на дома для якобы модернизации телефонных сетей. По факту это прокладка новых оптиковолоконных Интернет сетей с прокладкой труб по стенам, коробок, сверление перекрытий. Но называют это модернизацией существующих телефонных сетей. Так вот к этому письму, видимо что бы мы не возмущались, приложен лист с ответом ГЖИ. Что был за запрос мне не известно, но догадаться не сложно по ответу. Так вот ГЖИ в ответе пишет что для выполнения модернизации телефонных сетей проводить ОСС и спрашивать разрешения у собственников не нужно. Но какая же это модернизация телефонных сетей, это совершенно новое оборудование и к телефону отношения не имеет![/QUOTE]
Попросите с них техзадание, план производства работ, проект и пр. Нет - пошли нах!
#
[QUOTE]annakras пишет:
Всем  доброго времени суток!
Помогите, пожалуйста.  Тыкаюсь на стадии регистрации организации в ГИС, при введении фактического адреса организации не получается ввести номер корпуса дома: улицу, дом указывает, а корпус -неактивна кнопка выбора. Это значит, что нашего дома нет? В ФИАС ищем, выдает только улицу, без номеров домов. Значит, нет нашего дома в ФИАС?Пробовала вводить другие адреса, почти всегда указываются только улицы, без номеров домов.[/QUOTE]
ГИС не имеет самостоятельной адресной базы. Или Вы есть в ФИАС, или нет. В последнем случае надо вносить через ОМСУ, как правило.
#
Запрос и ответ (без фотографий и идентификационных данных ТСЖ)

#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE]
А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE]
Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь.[/QUOTE]
Получил ответ из Минстроя примерно такой, какой и ожидал. Меня устраивает.
#
Увы, насколько мне известно, противостояние этому дебилизму - вопрос экономический: периодическая проверка или риск штрафа.
#
Увы, именно так. Наши дебильные НПА делают невыгодным их самих - НПА - выполнение.
#
[QUOTE]Ирина78 пишет:
Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть:
1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ.
2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку.
3. Провести решение через общее собрание собственников.
4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления.
Заранее спасибо всем за ответы.[/QUOTE]
Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354?
#
Понятно, что ПП РФ выше решения ОСС, хотя ППРФ 307 - бред безграмотных чиновников.
Продление действия ПП 307 при живом ПП 354 - трусость местных... даже не подобрал слова.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Есть простое решение в таком случае, правда реализуемое лишь в масштабе ТСЖ. Начислять по 307-му и "справочно" информировать "по факту". Собственники будут платить "по факту" и копить фиктивный долг, который обнулится при перерасчете. Но это разъяснять придётся каждому. Для небольшого дома прокатит.[/QUOTE]

Сумма начисленной платы отражается в квитанции. Ошибка в квитанции, которая привела к увеличению платы в конкретном месяце (у вас это будет постоянно) = штраф в 250 000 (планируют внести в КоАП)... И пофигу ТСЖ  это или УК...[/QUOTE]
Не так: по 307-му (по нормативу) начисление включается в квитанцию. Прикладывается бумажка: "с учетом предстоящего перерасчета сумма ..." Люди платят меньше, чем начислено, а начислено по нормативу (по 307-му). Или я плохо объяснил?
Начисляется по правилам. Информируем собственника, сколько по факту. Хочет - платит по начисленному, т.е. по правилам, т.е переплачивает, а потом получит перерасчет, а хочет - платит по факту, т.е. копит некий дурацкий долг, который при перерасчете обнулится. Никаких ошибок в квитанциях нет.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:

Повысительный насос всё-же будет способствовать [B]увеличению потребления[/B] воды - из-за того, что те, кто не мог ею пользоваться и не потреблял вследствие низкого давления - станут пользоваться и потреблять.

.[/QUOTE] Уважаемый ДонКихот!
 Больше норматива в унитаз не сольют, а коллектор должен норматив учитывать. Если не учитывает, проблема Водоканала.
#
Есть простое решение в таком случае, правда реализуемое лишь в масштабе ТСЖ. Начислять по 307-му и "справочно" информировать "по факту". Собственники будут платить "по факту" и копить фиктивный долг, который обнулится при перерасчете. Но это разъяснять придётся каждому. Для небольшого дома прокатит.
#
Абсолютно согласен с уважаемым коллегой ЦУЖКХ. Всё так. И ещё раз. Мне смешно, когда я читаю про достаточность 1.2 для 4-го этажа. Тут ничего проверять не надо. Вода до этажа дойдёт с нулевым избыточным давлением ( не забывайте ещё и про местные сопротивления), но НИ ОДНА стиралка, посудомойка, смывной бачок с фильтром, водонагреватель работать не будут! Ещё несколько десяток украдут входные вентили, фильтры ИПУ и пр.
Меньше, чем 2.5 - 3.0 ати на входе в пятиэтажный дом - жители будут мучаться. Ставить повысительный насос и забыть. Источник финансирования - другой вопрос...
#
Будем начислять в этом сезоне по факту и смотреть план проверок... А летом ИП тепла, если не у всех, надеюсь, отомрут после введения 354-го. Штрафовать-то за что, за то, что не собираем и обратно не раздаём собственные деньги через полгода из-за того, что один на весь дом придурок поставил счётчик? Отобьёмся, Бог даст. Совесть не позволяет брать с людей по 4000 - 5000 при реальных 1500 ( за октябрь). Будем как бы проводить ежемесячные корректировки.
#
Уважаемый коллега! При давлении в подвале 1.2 воды в современных приборах (я не о нормативах, а о факте) не будет выше второго этажа. Счетчик Dy50 съест не больше 0.2. Это не принипиально в Вашей ситуации. Насосной, если диаметр коллектора достаточный, Вы никого не обокрадете. Представьте себе озеро без избыточного давления. Вы себе качаете насосом, а соседи черпают кружками. Ну, и пусть черпают. Всё озеро Вы не выпьете, а лишь в часы большого разбора увеличите расход по коллектору. Если все согласуется, то проблем, ИМХО, не возникает. Не пропадает же вода в малоэтажках, если рядом строят высотку с подпором.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы собираетесь проводить или уже провели?[/QUOTE]
ИМХО,  коллега (?) ЖК не читал...
#
Управляющий - молодец! Двадцать домов да по двадцатке с дома + лохи из правлений! За такие бабки можно даже что-то и делать...  1q2
 Чтоб я так жил...  :D
#
Хотел переечься, но звёзды встали иначе: в отъезде и далеко. Ну, да не последний раз...
#
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
Я вообще буддист.
Со вчерашнего дня.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Старинная буддийская народная игра в чумбу подразумевает, что игроки наперегонки вываливают чумбу и победит тот, кто сделает это скорее всех.

И только просветлённый буддист знает основное правило: побеждает тот, кто после вываливания чумбы остальными положит сверху свою и скажет:
- Козырная чумба!

Это краткое вступление к приложенной чумбе в файле.[/QUOTE]

Вот спасибо)) надо было сразу это решение выложить и ткопья не ломать! Уганда молодец  1q2

[COLOR=#FFFFBFpt]Админы, закройте тему (имхо, вопрос исчерпан)[/COLOR][/QUOTE]
Конечно, молодец.
А теперь флуд. ИМХО, относится  входная задвижка к ОДИ или нет, ответ бесспорный. Аргумент один - первый и последний: ТАК написано в нормативном акте! С тем же успехом можно построить логику доказательства противоположного и будет не менее стройно и аргументировано. Но: ТАК НАПИСАНО В ПРАВИЛАХ! Они могут быть плохими (часто), хорошими (почти никогда), но они не доллар, чтобы всем нравиться. Они есмь ПРАВИЛА и до тех пор, пока их не отменили, Верховный Суд и Uganda будут вынуждены тыкать в них нигилистов, живущих в неком своём правовом поле.  99a

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!