Частями - это как?
Форум
ГлавнаяИльич
Ильич
Продление действия 307 порстановления.
|
23.06.2016 13:54:09
|
Семинары в Челябинске и Перми в марте 2016 года
Определение границ по содержанию придомовой территории
|
23.06.2016 13:21:41
[B][I]Просто никто не знает сколько, пока не проведено выделение в натуре.
Кто обязан это сделать? ОМСУ[/I][/B]. Вот слово в слово так же себе представляю. А ОИ "по понятиям", ОИ на несколько МКД - до первой жалобы. |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
23.06.2016 11:15:23
Мне иногда кажется, что мы доказываем сами себе правомочность наших действий, привлекая в советчики тех, кто придерживается солидарного мнения. Где оппоненты с аргументами?
|
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
23.06.2016 09:57:05
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Спасибо. Интересный опыт.[/QUOTE] Уже год выплачиваю кредит. 900 тыщ. банк сразу перевел подрядчику, можно частями, но я хорошо знала подрядчиков и дала добро на перевод всей суммы, им так легче работать.[/QUOTE] Жаль, что у нас этот банк не представлен в регионе. А Вы оформили как аванс? Понятно, что поскольку не со спецсчёта, то наплевать на ограничение в 30%, я правильно понял? |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
23.06.2016 09:43:10
Спасибо. Интересный опыт.
|
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
23.06.2016 09:04:25
Уважаемые коллеги! Я полтора года разбираюсь с этой проблемой. ИМХО, единой трактовки того, что можно, что нельзя, что включается, что не включатся, частичный-полный-комплексный и пр. [B]ПРОСТО НЕ СУЩЕСТВУЕТ[/B]. Чибис в интервью говорит одно, чиновники на местах смотрят по-своему. Единого подхода к регоператорам и владельцам спецсчетов не существует. Даже отчётность по спецсчетам разная в разных регионах. Психология УК и ТСЖ тоже разная и это понятно: для УК не нужны риски, связанные с расходованием ЧУЖИХ денег собственников, а для ТСЖ важно разумно потратить СВОИ деньги. Это никому не в обиду, просто так есть.
RESUME. Соотношение рисков и целесообразности должно оцениваться сугубо индивидуально. Обмен опытом - святое дело. |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
23.06.2016 08:51:26
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Алексей2016 пишет: а какой кредит взяли? По моему эта самая обещанная замом Меня система кредитования капремонта по спецсчетам еще же не работает?[/QUOTE]Банк Центр- инвест 11 % годовых, именно на капитальный ремонт. Зачем ждать Меня, прошла и проехала по всем банкам области, попала в Центр- инвест, в начале 2015 они как раз запускали эту схему кредитования исключительно под взносы на капремонт, а тут и я явилась, мы были друг у друга первыми :D Смотрят на платежеспособность населения, у меня от 85% до 93%. Задолженность по коммунальным раскрываешь, однако я напомнила им, что средства со счета на капремонт не могут использоваться для покрытия этих долгов ТСЖ. На тот момент, они только изучали ЖК РФ, было здорово честно говоря, можно сказать учились друг у друга. Управляющая отделением банка, замечательная женщина была. Есть еще банк Возрождение, но 14 % годовых. Просила 1200000,00, дали 900000,00, после своевременного погашения, обещают дать большую сумму.[/QUOTE] Ирина, а у Вас счёт на капремонт в том же банке, где брали кредит?. Дело в том, что у меня спецсчёт в Сбере. Про кредит говорить готовы. Ну, понятно, что они зашоренные, там всё не вдруг и по предварительным разговорам - 20%. |
Определение границ по содержанию придомовой территории
|
22.06.2016 21:32:42
[QUOTE]Егор пишет:
Наличие на одном земельном участке более одного многоквартирного дома говорит об отсутствии земли в ОИ каждого из этих домов.[/QUOTE] Абсолютно также себе представляю. Только с учётом ПП РФ от 30.05.2016 N 480. |
Определение границ по содержанию придомовой территории
|
22.06.2016 21:11:15
Хороший вопрос Егора.
Общий участок на несколько МКД при разных способах управления этих МКД очень плохо регулируется законодательством. Это не ОИ, т.к. такая свеженькая возможность есть только для многодомового ТСЖ, да и та только появилась, как я понимаю. ИМХО, договариваться. |
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
|
22.06.2016 12:07:22
А если в назначении платежа написано, то наплевать. Если я напишу, что на поминки по председателю, а он/я жив, то пропить?
|
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
|
22.06.2016 11:21:05
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]min6666 пишет: Дык они не членские, а целевые[/QUOTE] ну то,что они цленские написано у вас в уставе. Уверена на 100500%. (Да, Александр, кстати, поняла как мне двух Саш-тсжешников разделять :))А вот определение целевым,в вашем понимании дайте. У меня вот в квитанции оплата за коммуналку разную начислена 10 рублей, за содержание 8 рублей. Я иду и плачу 7,48 рублей. Я за что оплатила? как вы выделите "целевые"[/QUOTE] Никак. Даже если жытель хочет. |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
22.06.2016 10:32:07
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям?[/QUOTE]По результатам последнего собрания (лавочное обсуждение), осталось чувство недосказанности, так и тянет досказать :twisted: , так как опять ничерта не поняли, хоть требуй пересказ услышанного, как в школе :lol:[/QUOTE] Знакомо. Не прошло даже с первыми родами. Пройдёт, видимо, с первыми (и последними) похоронами. |
пятничная тема. что пьем?
|
22.06.2016 10:23:23
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет: [QUOTE]Лаврентий пишет: За такие копей ты хочешь чтоб они еще и выигрывали?))) Данные за 2015г. ...[/QUOTE] Это ты к чему!? ...к тому, что мы за наши, даже с кровати можем не вставать!? )))[/QUOTE] К тому, что что большинству из нас, а возможно даже[B] всем[/B] их месячную ЗП, за всю жизнь не заработать.[/QUOTE] Эх, живём мало... |
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
|
22.06.2016 10:21:21
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]min6666 пишет: Дык они не членские, а целевые, их же не только члены платят. Целевые взносы на Содержание, целевые взносы на Текущий ремонт. Допустим собрали 100 рублей целевых взносов на СиР, а потратили на СиР 90 рублей, а 10 рублей заплатили в РСО за должников. За это может прилететь от ИГЖН?[/QUOTE]Да с чего это, существует договор между юрлицами, ТСЖ обязано оплачивать ресурсы, работа с должниками ведется и вы возвращаете ТСЖ оплаченную за должников сумму из статьи "содержание и ремонт", за какой срок вернете, другой вопрос.[/QUOTE] Между прочим, когда по иску РСО наложат арест на счёт, приставы не будут разбираться с тем , какие деньги: целевые/нецелевые. Отметут на фиг. |
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
|
22.06.2016 10:15:25
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Я понимаю, что членские взносы - аналог платы за содержание[/QUOTE] Дык они не членские, а целевые, их же не только члены платят. Целевые взносы на Содержание, целевые взносы на Текущий ремонт. Допустим собрали 100 рублей целевых взносов на СиР, а потратили на СиР 90 рублей, а 10 рублей заплатили в РСО за должников. За это может прилететь от ИГЖН?[/QUOTE] Так дойдем до абсурда. Все потом утвердите в отчете на собрании и делу конец. А хоть и нецелевые? ГЖИ будет разбираться? В тюрьму отправят? |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
22.06.2016 10:10:58
Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям?
|
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
|
22.06.2016 09:35:45
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]solo пишет: совсем не получается сделать переплату со стороны жителей ???[/QUOTE] зачем? почему решили,что нецелевое? Вы бюджетная организация? Ну есть у вас смета, ну и что? Если уж сосвем придираться, то у вас членские взносы, как все ТСЖ любят говорить. Членский взнос в размере 100 рублей. Ну и направляете его на оплату того,что сочтете нужным. Сейчас Саша подключится и будет спорить. :)[/QUOTE] Подключусь я. Почти согласен. Всю жизнь так и делали. Целевое-нецелевое. Пошли все в задницу. Лёгкое уточнение. Я понимаю, что членские взносы - аналог платы за содержание. Коммуналка - отдельные платежи. Они не регулируются сметой, принимаемой ОСЧТСЖ. Ну, это - мелочь. Нефиг копить долги, если есть из чего платить. |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
22.06.2016 09:20:14
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову...[/QUOTE]Это дааа. Вот собираюсь позвонить в наше МинЖКХ, что они скажут по "доремонту" фасада (замена окон).[/QUOTE] А я бы не звонил. Вы узнаете частное мнение одного чиновника и начнёте мучиться в любом случае: если Вас устроит ответ, то является ли это мнение окончательным, если не устроит, то будете думать, а может быть кто-то другой ответит иначе. ИМХО, принимайте решение сами. Нормативка известна. Она вся дырявая. Вы умнее их всех вместе взятых и лучше представляете возможности, желания и риски. |
Одна квартира разделена на две.
|
22.06.2016 07:45:43
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В п.1 статьи говорится про любое изменение ОИ, а не только про присоединение.[/QUOTE] Уважаемая коллега! Не очень понимаю, чего Вы добиваетесь. Чтобы собственник, у которого по свидетельствам нет помещения в собственности, платил за его площадь за содержание (и капремонт!). Он Вас пошлёт и будет, ИМХО, прав. Я бы лично так и сделал. Вы хотите признать перепланировку незаконной? Путь в тупик и трата денег, думаю. Чьи права ущемлены? Остальным собственникам ПОДАРИЛИ ОИ. Они не принимают этот дар? Цена вопроса - 2 тыр/год. Овчинка выделки не стоит. Больше обуви стопчешь при походах по инстанциям. |
Возможно, нестандартная ситуация
|
22.06.2016 07:13:02
[QUOTE]solo пишет:
осталось только ждать когда голосовать начнут не площадями, а руками[/QUOTE] Проект известен, но это - полный бред. Не верю. |
пятничная тема. что пьем?
|
21.06.2016 21:10:55
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет: За такие копей ты хочешь чтоб они еще и выигрывали?))) Данные за 2015г. ...[/QUOTE] Это ты к чему!? ...к тому, что мы за наши, даже с кровати можем не вставать!? )))[/QUOTE] В.С. Высоцкий писал: "А наши ребята за ту же зарплату..." И концовка: "А футболисты - до лучших дней!" |
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
|
21.06.2016 21:06:30
Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову...
|
Возможно, нестандартная ситуация
|
21.06.2016 19:08:51
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]kmb пишет: PS. В настоящее время запущена процедура очно-заочного голосования, дабы избежать повторения данной ситуации.[/QUOTE] А результат очной части куда девать? Или организовано новое собрание с новой повесткой? Ищите общий язык с собственником нежилых, это треть поступлений, с ним нельзя не считаться.[/QUOTE] Увы, и я об этом же. Иначе, особенно в ТСЖ, где поток маленький, будете сидеть в кассовом разрыве. Ни зарплаты слесарю, ни банки краски.... Ещё: уговорите собственников и чТСЖ на формирование страхового фонда (непредвиденные расходы, крупные задержки платежей, аварии и пр.). Люди, как ни странно, в это врубаются. Примите какое-нибудь положение об этом фонде, условия расходования, полномочия правления, прозрачность и контроль и пр. лабуда. Грубо говоря, вам нужны на этой стадии начальные деньги. |
Возможно, нестандартная ситуация
|
21.06.2016 18:36:31
1. Поведение толпы не всегда предсказуемо.
2. Вы пишете: "собственник большей части". Если у него реально большинство из пришедших, то и приехали. |
Одна квартира разделена на две.
|
21.06.2016 15:12:49
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Т.е. ст. 40 ЖК в этой ситуации не применима? Мне думалось, что пока все собственники не проголосуют за изменение в составе ОИ, то квартира будет считаться коммунальной, и площадь образованного "бесхозного" коридора должна быть приплюсована к этим двум новым квартирам в соответствии с их долями.[/QUOTE] А каким местом? ОИ не убыло, а прибыло. |
Одна квартира разделена на две.
|
21.06.2016 14:58:52
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ну, у нас не 1м, а 14. Я согласна, что головняков и без этого достаточно, но все же хотелось бы все сделать правильно. В конечном итоге, я хоть 200 рублей, но потеряю с платы за жилое помещение.[/QUOTE] А это, коль так в свидетельствах, по-любому. |
[ Закрыто] С днем рожденья,мистер ,Президент.....
|
21.06.2016 14:55:52
Да,.. шеф уже весьма стар, я бы даже сказал - Superstar...
Что постарел, это не довод, Чтоб не налить и не поднять. А счёт 0:3 - совсем не повод Чтоб этот номер набирать. Знаток законов, кладезь мысли, Любимец многих ГЖИ, Чтоб твои мысли не зависли, На все педали дальше жми! |
Доверенности для голосования на общем собрании
|
21.06.2016 14:26:18
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Не нужно Устав прикладывать, никто и не попросит ))) ...это всё равно что с каждого собственника копию паспорта (с образцом подписи) прикладывать )))[/QUOTE] Именно так и полагаю. [S]А то дойдём[/S] Итак дошли до абсурда dash2 |
Одна квартира разделена на две.
|
21.06.2016 14:10:39
Увеличились МОП. А как это повлияло на ОДН? Тонны воды на мытьё? Специальные отопление и освещение?
Площадь помещений в собственности изменилась. У меня была ситуация абсолютно такая же. Исправил в реестрах, в Реформе и забыл. Не совпадает на 1 кв. м с техпаспортом? Хрен с ним. С ним уже ничего не совпадает. Если бы это было единственной проблемой.... Всё ИМХО. |
.gif){kind=avatar}
23.06.2016
Частями - это как?
23.06.2016
[B][I]Просто никто не знает сколько, пока не проведено выделение в натуре.
Кто обязан это сделать? ОМСУ[/I][/B].
Вот слово в слово так же себе представляю. А ОИ "по понятиям", ОИ на несколько МКД - до первой жалобы.
Кто обязан это сделать? ОМСУ[/I][/B].
Вот слово в слово так же себе представляю. А ОИ "по понятиям", ОИ на несколько МКД - до первой жалобы.
23.06.2016
Мне иногда кажется, что мы доказываем сами себе правомочность наших действий, привлекая в советчики тех, кто придерживается солидарного мнения. Где оппоненты с аргументами?
23.06.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Спасибо. Интересный опыт.[/QUOTE]
Уже год выплачиваю кредит. 900 тыщ. банк сразу перевел подрядчику, можно частями, но я хорошо знала подрядчиков и дала добро на перевод всей суммы, им так легче работать.[/QUOTE]
Жаль, что у нас этот банк не представлен в регионе. А Вы оформили как аванс? Понятно, что поскольку не со спецсчёта, то наплевать на ограничение в 30%, я правильно понял?
[QUOTE]Ильич пишет:
Спасибо. Интересный опыт.[/QUOTE]
Уже год выплачиваю кредит. 900 тыщ. банк сразу перевел подрядчику, можно частями, но я хорошо знала подрядчиков и дала добро на перевод всей суммы, им так легче работать.[/QUOTE]
Жаль, что у нас этот банк не представлен в регионе. А Вы оформили как аванс? Понятно, что поскольку не со спецсчёта, то наплевать на ограничение в 30%, я правильно понял?
23.06.2016
Спасибо. Интересный опыт.
23.06.2016
Уважаемые коллеги! Я полтора года разбираюсь с этой проблемой. ИМХО, единой трактовки того, что можно, что нельзя, что включается, что не включатся, частичный-полный-комплексный и пр. [B]ПРОСТО НЕ СУЩЕСТВУЕТ[/B]. Чибис в интервью говорит одно, чиновники на местах смотрят по-своему. Единого подхода к регоператорам и владельцам спецсчетов не существует. Даже отчётность по спецсчетам разная в разных регионах. Психология УК и ТСЖ тоже разная и это понятно: для УК не нужны риски, связанные с расходованием ЧУЖИХ денег собственников, а для ТСЖ важно разумно потратить СВОИ деньги. Это никому не в обиду, просто так есть.
RESUME. Соотношение рисков и целесообразности должно оцениваться сугубо индивидуально. Обмен опытом - святое дело.
RESUME. Соотношение рисков и целесообразности должно оцениваться сугубо индивидуально. Обмен опытом - святое дело.
23.06.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Алексей2016 пишет:
а какой кредит взяли? По моему эта самая обещанная замом Меня система кредитования капремонта по спецсчетам еще же не работает?[/QUOTE]Банк Центр- инвест 11 % годовых, именно на капитальный ремонт. Зачем ждать Меня, прошла и проехала по всем банкам области, попала в Центр- инвест, в начале 2015 они как раз запускали эту схему кредитования исключительно под взносы на капремонт, а тут и я явилась, мы были друг у друга первыми :D
Смотрят на платежеспособность населения, у меня от 85% до 93%. Задолженность по коммунальным раскрываешь, однако я напомнила им, что средства со счета на капремонт не могут использоваться для покрытия этих долгов ТСЖ. На тот момент, они только изучали ЖК РФ, было здорово честно говоря, можно сказать учились друг у друга. Управляющая отделением банка, замечательная женщина была. Есть еще банк Возрождение, но 14 % годовых.
Просила 1200000,00, дали 900000,00, после своевременного погашения, обещают дать большую сумму.[/QUOTE]
Ирина, а у Вас счёт на капремонт в том же банке, где брали кредит?.
Дело в том, что у меня спецсчёт в Сбере. Про кредит говорить готовы. Ну, понятно, что они зашоренные, там всё не вдруг и по предварительным разговорам - 20%.
[QUOTE]Алексей2016 пишет:
а какой кредит взяли? По моему эта самая обещанная замом Меня система кредитования капремонта по спецсчетам еще же не работает?[/QUOTE]Банк Центр- инвест 11 % годовых, именно на капитальный ремонт. Зачем ждать Меня, прошла и проехала по всем банкам области, попала в Центр- инвест, в начале 2015 они как раз запускали эту схему кредитования исключительно под взносы на капремонт, а тут и я явилась, мы были друг у друга первыми :D
Смотрят на платежеспособность населения, у меня от 85% до 93%. Задолженность по коммунальным раскрываешь, однако я напомнила им, что средства со счета на капремонт не могут использоваться для покрытия этих долгов ТСЖ. На тот момент, они только изучали ЖК РФ, было здорово честно говоря, можно сказать учились друг у друга. Управляющая отделением банка, замечательная женщина была. Есть еще банк Возрождение, но 14 % годовых.
Просила 1200000,00, дали 900000,00, после своевременного погашения, обещают дать большую сумму.[/QUOTE]
Ирина, а у Вас счёт на капремонт в том же банке, где брали кредит?.
Дело в том, что у меня спецсчёт в Сбере. Про кредит говорить готовы. Ну, понятно, что они зашоренные, там всё не вдруг и по предварительным разговорам - 20%.
22.06.2016
[QUOTE]Егор пишет:
Наличие на одном земельном участке более одного многоквартирного дома говорит об отсутствии земли в ОИ каждого из этих домов.[/QUOTE]
Абсолютно также себе представляю. Только с учётом ПП РФ от 30.05.2016 N 480.
Наличие на одном земельном участке более одного многоквартирного дома говорит об отсутствии земли в ОИ каждого из этих домов.[/QUOTE]
Абсолютно также себе представляю. Только с учётом ПП РФ от 30.05.2016 N 480.
22.06.2016
Хороший вопрос Егора.
Общий участок на несколько МКД при разных способах управления этих МКД очень плохо регулируется законодательством. Это не ОИ, т.к. такая свеженькая возможность есть только для многодомового ТСЖ, да и та только появилась, как я понимаю. ИМХО, договариваться.
Общий участок на несколько МКД при разных способах управления этих МКД очень плохо регулируется законодательством. Это не ОИ, т.к. такая свеженькая возможность есть только для многодомового ТСЖ, да и та только появилась, как я понимаю. ИМХО, договариваться.
22.06.2016
А если в назначении платежа написано, то наплевать. Если я напишу, что на поминки по председателю, а он/я жив, то пропить?
22.06.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
Дык они не членские, а целевые[/QUOTE]
ну то,что они цленские написано у вас в уставе. Уверена на 100500%. (Да, Александр, кстати, поняла как мне двух Саш-тсжешников разделять :))А вот определение целевым,в вашем понимании дайте.
У меня вот в квитанции оплата за коммуналку разную начислена 10 рублей, за содержание 8 рублей. Я иду и плачу 7,48 рублей. Я за что оплатила? как вы выделите "целевые"[/QUOTE]
Никак. Даже если жытель хочет.
[QUOTE]min6666 пишет:
Дык они не членские, а целевые[/QUOTE]
ну то,что они цленские написано у вас в уставе. Уверена на 100500%. (Да, Александр, кстати, поняла как мне двух Саш-тсжешников разделять :))А вот определение целевым,в вашем понимании дайте.
У меня вот в квитанции оплата за коммуналку разную начислена 10 рублей, за содержание 8 рублей. Я иду и плачу 7,48 рублей. Я за что оплатила? как вы выделите "целевые"[/QUOTE]
Никак. Даже если жытель хочет.
22.06.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям?[/QUOTE]По результатам последнего собрания (лавочное обсуждение), осталось чувство недосказанности, так и тянет досказать :twisted: , так как опять ничерта не поняли, хоть требуй пересказ услышанного, как в школе :lol:[/QUOTE]
Знакомо. Не прошло даже с первыми родами. Пройдёт, видимо, с первыми (и последними) похоронами.
[QUOTE]Ильич пишет:
Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям?[/QUOTE]По результатам последнего собрания (лавочное обсуждение), осталось чувство недосказанности, так и тянет досказать :twisted: , так как опять ничерта не поняли, хоть требуй пересказ услышанного, как в школе :lol:[/QUOTE]
Знакомо. Не прошло даже с первыми родами. Пройдёт, видимо, с первыми (и последними) похоронами.
22.06.2016
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
За такие копей ты хочешь чтоб они еще и выигрывали?)))
Данные за 2015г.
...[/QUOTE]
Это ты к чему!? ...к тому, что мы за наши, даже с кровати можем не вставать!? )))[/QUOTE]
К тому, что что большинству из нас, а возможно даже[B] всем[/B] их месячную ЗП,
за всю жизнь не заработать.[/QUOTE]
Эх, живём мало...
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
За такие копей ты хочешь чтоб они еще и выигрывали?)))
Данные за 2015г.
...[/QUOTE]
Это ты к чему!? ...к тому, что мы за наши, даже с кровати можем не вставать!? )))[/QUOTE]
К тому, что что большинству из нас, а возможно даже[B] всем[/B] их месячную ЗП,
за всю жизнь не заработать.[/QUOTE]
Эх, живём мало...
22.06.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
Дык они не членские, а целевые, их же не только члены платят. Целевые взносы на Содержание, целевые взносы на Текущий ремонт.
Допустим собрали 100 рублей целевых взносов на СиР, а потратили на СиР 90 рублей, а 10 рублей заплатили в РСО за должников. За это может прилететь от ИГЖН?[/QUOTE]Да с чего это, существует договор между юрлицами, ТСЖ обязано оплачивать ресурсы, работа с должниками ведется и вы возвращаете ТСЖ оплаченную за должников сумму из статьи "содержание и ремонт", за какой срок вернете, другой вопрос.[/QUOTE]
Между прочим, когда по иску РСО наложат арест на счёт, приставы не будут разбираться с тем , какие деньги: целевые/нецелевые. Отметут на фиг.
[QUOTE]min6666 пишет:
Дык они не членские, а целевые, их же не только члены платят. Целевые взносы на Содержание, целевые взносы на Текущий ремонт.
Допустим собрали 100 рублей целевых взносов на СиР, а потратили на СиР 90 рублей, а 10 рублей заплатили в РСО за должников. За это может прилететь от ИГЖН?[/QUOTE]Да с чего это, существует договор между юрлицами, ТСЖ обязано оплачивать ресурсы, работа с должниками ведется и вы возвращаете ТСЖ оплаченную за должников сумму из статьи "содержание и ремонт", за какой срок вернете, другой вопрос.[/QUOTE]
Между прочим, когда по иску РСО наложат арест на счёт, приставы не будут разбираться с тем , какие деньги: целевые/нецелевые. Отметут на фиг.
22.06.2016
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я понимаю, что членские взносы - аналог платы за содержание[/QUOTE]
Дык они не членские, а целевые, их же не только члены платят. Целевые взносы на Содержание, целевые взносы на Текущий ремонт.
Допустим собрали 100 рублей целевых взносов на СиР, а потратили на СиР 90 рублей, а 10 рублей заплатили в РСО за должников. За это может прилететь от ИГЖН?[/QUOTE]
Так дойдем до абсурда. Все потом утвердите в отчете на собрании и делу конец.
А хоть и нецелевые? ГЖИ будет разбираться? В тюрьму отправят?
[QUOTE]Ильич пишет:
Я понимаю, что членские взносы - аналог платы за содержание[/QUOTE]
Дык они не членские, а целевые, их же не только члены платят. Целевые взносы на Содержание, целевые взносы на Текущий ремонт.
Допустим собрали 100 рублей целевых взносов на СиР, а потратили на СиР 90 рублей, а 10 рублей заплатили в РСО за должников. За это может прилететь от ИГЖН?[/QUOTE]
Так дойдем до абсурда. Все потом утвердите в отчете на собрании и делу конец.
А хоть и нецелевые? ГЖИ будет разбираться? В тюрьму отправят?
22.06.2016
Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям?
22.06.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]solo пишет:
совсем не получается сделать переплату со стороны жителей ???[/QUOTE]
зачем?
почему решили,что нецелевое? Вы бюджетная организация?
Ну есть у вас смета, ну и что? Если уж сосвем придираться, то у вас членские взносы, как все ТСЖ любят говорить. Членский взнос в размере 100 рублей. Ну и направляете его на оплату того,что сочтете нужным.
Сейчас Саша подключится и будет спорить. :)[/QUOTE]
Подключусь я.
Почти согласен. Всю жизнь так и делали. Целевое-нецелевое. Пошли все в задницу.
Лёгкое уточнение. Я понимаю, что членские взносы - аналог платы за содержание. Коммуналка - отдельные платежи. Они не регулируются сметой, принимаемой ОСЧТСЖ. Ну, это - мелочь. Нефиг копить долги, если есть из чего платить.
[QUOTE]solo пишет:
совсем не получается сделать переплату со стороны жителей ???[/QUOTE]
зачем?
почему решили,что нецелевое? Вы бюджетная организация?
Ну есть у вас смета, ну и что? Если уж сосвем придираться, то у вас членские взносы, как все ТСЖ любят говорить. Членский взнос в размере 100 рублей. Ну и направляете его на оплату того,что сочтете нужным.
Сейчас Саша подключится и будет спорить. :)[/QUOTE]
Подключусь я.
Почти согласен. Всю жизнь так и делали. Целевое-нецелевое. Пошли все в задницу.
Лёгкое уточнение. Я понимаю, что членские взносы - аналог платы за содержание. Коммуналка - отдельные платежи. Они не регулируются сметой, принимаемой ОСЧТСЖ. Ну, это - мелочь. Нефиг копить долги, если есть из чего платить.
22.06.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову...[/QUOTE]Это дааа. Вот собираюсь позвонить в наше МинЖКХ, что они скажут по "доремонту" фасада (замена окон).[/QUOTE]
А я бы не звонил. Вы узнаете частное мнение одного чиновника и начнёте мучиться в любом случае: если Вас устроит ответ, то является ли это мнение окончательным, если не устроит, то будете думать, а может быть кто-то другой ответит иначе.
ИМХО, принимайте решение сами. Нормативка известна. Она вся дырявая. Вы умнее их всех вместе взятых и лучше представляете возможности, желания и риски.
[QUOTE]Ильич пишет:
Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову...[/QUOTE]Это дааа. Вот собираюсь позвонить в наше МинЖКХ, что они скажут по "доремонту" фасада (замена окон).[/QUOTE]
А я бы не звонил. Вы узнаете частное мнение одного чиновника и начнёте мучиться в любом случае: если Вас устроит ответ, то является ли это мнение окончательным, если не устроит, то будете думать, а может быть кто-то другой ответит иначе.
ИМХО, принимайте решение сами. Нормативка известна. Она вся дырявая. Вы умнее их всех вместе взятых и лучше представляете возможности, желания и риски.
22.06.2016
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В п.1 статьи говорится про любое изменение ОИ, а не только про присоединение.[/QUOTE]
Уважаемая коллега! Не очень понимаю, чего Вы добиваетесь. Чтобы собственник, у которого по свидетельствам нет помещения в собственности, платил за его площадь за содержание (и капремонт!). Он Вас пошлёт и будет, ИМХО, прав. Я бы лично так и сделал.
Вы хотите признать перепланировку незаконной? Путь в тупик и трата денег, думаю. Чьи права ущемлены? Остальным собственникам ПОДАРИЛИ ОИ. Они не принимают этот дар?
Цена вопроса - 2 тыр/год. Овчинка выделки не стоит. Больше обуви стопчешь при походах по инстанциям.
В п.1 статьи говорится про любое изменение ОИ, а не только про присоединение.[/QUOTE]
Уважаемая коллега! Не очень понимаю, чего Вы добиваетесь. Чтобы собственник, у которого по свидетельствам нет помещения в собственности, платил за его площадь за содержание (и капремонт!). Он Вас пошлёт и будет, ИМХО, прав. Я бы лично так и сделал.
Вы хотите признать перепланировку незаконной? Путь в тупик и трата денег, думаю. Чьи права ущемлены? Остальным собственникам ПОДАРИЛИ ОИ. Они не принимают этот дар?
Цена вопроса - 2 тыр/год. Овчинка выделки не стоит. Больше обуви стопчешь при походах по инстанциям.
22.06.2016
[QUOTE]solo пишет:
осталось только ждать когда голосовать начнут не площадями, а руками[/QUOTE]
Проект известен, но это - полный бред. Не верю.
осталось только ждать когда голосовать начнут не площадями, а руками[/QUOTE]
Проект известен, но это - полный бред. Не верю.
21.06.2016
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
За такие копей ты хочешь чтоб они еще и выигрывали?)))
Данные за 2015г.
...[/QUOTE]
Это ты к чему!? ...к тому, что мы за наши, даже с кровати можем не вставать!? )))[/QUOTE]
В.С. Высоцкий писал: "А наши ребята за ту же зарплату..."
И концовка: "А футболисты - до лучших дней!"
[QUOTE]Лаврентий пишет:
За такие копей ты хочешь чтоб они еще и выигрывали?)))
Данные за 2015г.
...[/QUOTE]
Это ты к чему!? ...к тому, что мы за наши, даже с кровати можем не вставать!? )))[/QUOTE]
В.С. Высоцкий писал: "А наши ребята за ту же зарплату..."
И концовка: "А футболисты - до лучших дней!"
21.06.2016
Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову...
21.06.2016
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]kmb пишет:
PS. В настоящее время запущена процедура очно-заочного голосования, дабы избежать повторения данной ситуации.[/QUOTE]
А результат очной части куда девать?
Или организовано новое собрание с новой повесткой?
Ищите общий язык с собственником нежилых, это треть поступлений, с ним нельзя не считаться.[/QUOTE]
Увы, и я об этом же. Иначе, особенно в ТСЖ, где поток маленький, будете сидеть в кассовом разрыве. Ни зарплаты слесарю, ни банки краски....
Ещё: уговорите собственников и чТСЖ на формирование страхового фонда (непредвиденные расходы, крупные задержки платежей, аварии и пр.). Люди, как ни странно, в это врубаются. Примите какое-нибудь положение об этом фонде, условия расходования, полномочия правления, прозрачность и контроль и пр. лабуда.
Грубо говоря, вам нужны на этой стадии начальные деньги.
[QUOTE]kmb пишет:
PS. В настоящее время запущена процедура очно-заочного голосования, дабы избежать повторения данной ситуации.[/QUOTE]
А результат очной части куда девать?
Или организовано новое собрание с новой повесткой?
Ищите общий язык с собственником нежилых, это треть поступлений, с ним нельзя не считаться.[/QUOTE]
Увы, и я об этом же. Иначе, особенно в ТСЖ, где поток маленький, будете сидеть в кассовом разрыве. Ни зарплаты слесарю, ни банки краски....
Ещё: уговорите собственников и чТСЖ на формирование страхового фонда (непредвиденные расходы, крупные задержки платежей, аварии и пр.). Люди, как ни странно, в это врубаются. Примите какое-нибудь положение об этом фонде, условия расходования, полномочия правления, прозрачность и контроль и пр. лабуда.
Грубо говоря, вам нужны на этой стадии начальные деньги.
21.06.2016
1. Поведение толпы не всегда предсказуемо.
2. Вы пишете: "собственник большей части". Если у него реально большинство из пришедших, то и приехали.
2. Вы пишете: "собственник большей части". Если у него реально большинство из пришедших, то и приехали.
21.06.2016
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Т.е. ст. 40 ЖК в этой ситуации не применима? Мне думалось, что пока все собственники не проголосуют за изменение в составе ОИ, то квартира будет считаться коммунальной, и площадь образованного "бесхозного" коридора должна быть приплюсована к этим двум новым квартирам в соответствии с их долями.[/QUOTE]
А каким местом? ОИ не убыло, а прибыло.
Т.е. ст. 40 ЖК в этой ситуации не применима? Мне думалось, что пока все собственники не проголосуют за изменение в составе ОИ, то квартира будет считаться коммунальной, и площадь образованного "бесхозного" коридора должна быть приплюсована к этим двум новым квартирам в соответствии с их долями.[/QUOTE]
А каким местом? ОИ не убыло, а прибыло.
21.06.2016
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ну, у нас не 1м, а 14. Я согласна, что головняков и без этого достаточно, но все же хотелось бы все сделать правильно. В конечном итоге, я хоть 200 рублей, но потеряю с платы за жилое помещение.[/QUOTE]
А это, коль так в свидетельствах, по-любому.
Ну, у нас не 1м, а 14. Я согласна, что головняков и без этого достаточно, но все же хотелось бы все сделать правильно. В конечном итоге, я хоть 200 рублей, но потеряю с платы за жилое помещение.[/QUOTE]
А это, коль так в свидетельствах, по-любому.
21.06.2016
Да,.. шеф уже весьма стар, я бы даже сказал - Superstar...
Что постарел, это не довод,
Чтоб не налить и не поднять.
А счёт 0:3 - совсем не повод
Чтоб этот номер набирать.
Знаток законов, кладезь мысли,
Любимец многих ГЖИ,
Чтоб твои мысли не зависли,
На все педали дальше жми!
Что постарел, это не довод,
Чтоб не налить и не поднять.
А счёт 0:3 - совсем не повод
Чтоб этот номер набирать.
Знаток законов, кладезь мысли,
Любимец многих ГЖИ,
Чтоб твои мысли не зависли,
На все педали дальше жми!
21.06.2016
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Не нужно Устав прикладывать, никто и не попросит ))) ...это всё равно что с каждого собственника копию паспорта (с образцом подписи) прикладывать )))[/QUOTE]
Именно так и полагаю. [S]А то дойдём[/S] Итак дошли до абсурда dash2
Не нужно Устав прикладывать, никто и не попросит ))) ...это всё равно что с каждого собственника копию паспорта (с образцом подписи) прикладывать )))[/QUOTE]
Именно так и полагаю. [S]А то дойдём[/S] Итак дошли до абсурда dash2
21.06.2016
Увеличились МОП. А как это повлияло на ОДН? Тонны воды на мытьё? Специальные отопление и освещение?
Площадь помещений в собственности изменилась. У меня была ситуация абсолютно такая же. Исправил в реестрах, в Реформе и забыл. Не совпадает на 1 кв. м с техпаспортом? Хрен с ним. С ним уже ничего не совпадает. Если бы это было единственной проблемой....
Всё ИМХО.
Площадь помещений в собственности изменилась. У меня была ситуация абсолютно такая же. Исправил в реестрах, в Реформе и забыл. Не совпадает на 1 кв. м с техпаспортом? Хрен с ним. С ним уже ничего не совпадает. Если бы это было единственной проблемой....
Всё ИМХО.